【珍物件】え？エレベーター降りたら即バルコニー！？玄関の位置がバグっている特殊な部屋を内見したら衝撃すぎた件
Vložit
- čas přidán 15. 05. 2024
- なんじゃコレ！？玄関がバルコニー？！？
こんな物件初めてみたなぁ(ワクワク
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【今回のお部屋(No.356)】
間取り： 1LDK 40.56㎡
賃料 168,000円 共益費:20,000円
最寄駅：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩1分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分
中央線「四ツ谷」駅徒歩13分
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これだと自転車等を直接バルコニーにつけれるので、即玄関よりこっちの方が断然便利ですね！
バルコニーというより外廊下な気が・・・
と思ってしまったのは私だけでしょうか？
なんか最近部屋紹介より
それ以外の部分が長くてくどい………🥺
私もそう思います。
なので飛ばしまくってます😅
二倍速で見てます。もともと早送りみたいな音声なのにね😂
めちゃくちゃ良い間取り！！！！バルコニーに観葉植物とか傘とか置けるね。玄関開けっぱなしでも誰も入ってこない安心感、窓開けて換気しても覗かれない安心感があって超素敵！
エレベーター降りて即家なのほんと憧れるけどやっぱりお値段が凄い
一階の入口で鉢合わせたらどうなるんだろう。
それに、閉まるタイミングで乗り込まれたら
降りるしかないな
お先どうぞ〜
じゃないかな😂
怖すぎるよね
ナレーションで新宿通りに面していると仰っていましたが、この建物が面しているのは外苑東通りですね。
バルコニーというより、「玄関ポーチ」だよね？
他の階がテナントだと夜に意外とうるさくても大丈夫という利点があるので、そういった点でもよさそう。
エレベーター直通系あんまりなじみがないからわからないのですが、友達とか来るとき、部屋でエレベーターの解除とかできるんですかね？
朝の通勤時間はエレベーター待つより非常階段から出たほうがスムーズに出れそうですね
こういうエレベーター物件めっちゃ好き
エレベーターを点検している側からすると、絶対住みたくないし点検もしたくない、最悪な物件
いつも楽しみにしてます。
鍵を刺さないといけないエレベーター、昔勤務していた精神科病院のエレベーターみたいで少し笑えました😅
老健・特養もそうでした😅
あと、シティホテルのお高い部屋も鍵付きエレベですね〜🤘
2階から7階までテナント入ってるのにエレベーターの階数表示の横に鍵があるんだな。出勤する人もお客さんもいちいち面倒くさそう……。
お！！ショートで見た部屋やん！！フルで見たかったから嬉しい笑笑
04:25 「いや、そのりくつはおかしい」と、思わず(脳内で)突っ込んでしまいました･･･
エレベーター開いてすぐのバルコニー、開放的でいいですね👍
部屋は使いやすそう
15:27 間取り図
四谷三丁目だと消防署があるので、救急車の音は気になるかも…。
窓を閉めれば防音、(断熱)は優れていると思うあっ鉄骨だから断熱はどうかな？玄関を開けていれば風通し抜群ですね！
なるほど玄関がバルコニーか良いアイデアだねそもそも
バルコニー自体都会ではそんなに使わないからね洗濯物は部屋干しがメインだし
なにより人と会わないしねこれならナイスアイデアだよこれ
とても良い物件ですね。
住みたいです。
駅を上がって懐かしい荒木町方面に向かってるのが分かってテンション上がりましたｗ
四谷三丁目駅の上に東京消防庁があって、
そこに救急隊もいますから救急車の音が聞こえるのはしゃぁないですね。
間取りが使いやすそうなのでイイですね。
家から出る時だけ下り階段にするだけでちょっとした運動に。
昇り？駆け上がったら3階で息切れ必須ですよｗ
隣の市谷に住んでますが、この辺りでこの賃料なら標準かやや安いくらいだと思う。
この部屋のいいポイントは、LDKを通らずに洋室から水回りにアクセスできること。
つまり生活導線がmulti-wayということ。
おそらく２人で生活することを想定して作られたと思われます。
ただなぁ、ここ、一階が飲食店（イタリア料理店）なんだよねぇ。
あとその上がオフィステナントってのもどうかなぁ。
近所には美味しいお店が山ほどあるので魅力はあるんだけど。
飲食店が入っているのが良くないのはやはりGですか？
オフィステナントは何故良くないのでしょうか？
@@terra7435
はい、Gの問題ですね。
まあ、住居は最上階とその下なのでそこまで気にしなくてもいいのかもしれませんが、
わたし、極端に苦手なので絶対避けます。
オフィステナントの件については、こちらも気にしすぎかもしれませんが、
乗り合わせた際の問題が。
オフィスへのお客さんなど不特定多数の方と乗り合わせる可能性もあるわけで、その点ですかね。
エレベーターホール前にセキュリティがあるわけではないので。
あとはテナントの業種によっては日中の騒音。
ちなみに外の道路の騒音についてはたぶんそれほど問題にならないんじゃないかと思います。
うちもそうですが、最近はどこもサッシなどで対応してあってほぼ気にならないです。
逆に休日は下階がほぼ無人なのでやりたい放題（汗）というメリットがあるかも。。。
それ以外の、間取りや立地はとてもいいと思います。リビングも広いですしね。
この価格帯で四谷界隈で13畳のLDKを持つ物件はなかなか出てこないです。
@@letterfromgon なるほど、詳しくありがとうございます😊
やはりGですよね💦
オフィステナントが入っている物件に住んだこと無かったので、よく分かりませんでしたが理解出来ました！
あとコンビニとかに出るのに部屋着みたいな適当な格好で出た時に仕事モードできちんとしてる人と共用スペースで居合わせるのは気まずいなぁと思いました😫
いつも駅近の1Rの紹介ですが、少し遠くても安い2R以上の物件を見てみたいです。
後、近くに素敵な公園⛲️があったら紹介してほしいです。この時期(5月)はフィトンチッド効果があり、散歩するのに良いです🚶♂️
よろしくお願いいたします。
四谷と四谷三丁目の付近って、ビルの裏に二階建ての一軒家が沢山有るよね
この高さなら特に非常階段側の景色が良い。
いいなーやっぱり都心山の手圏内暮らしが最強だと思う
実際に住むと本当に快適だと思う
素敵な場所なんですよこの家賃は安いと思う
「エレベーター降りたら即～」のシリーズは停電になると家に入れなくなる物件。
まさか個別に非常電源とか持ってるとも思えないし。
非常階段を泣きながら登る無料オプションはドMには刺さる物件なのかもw
上に天井があるところはベランダ、天井がなく空である所をバルコニーと言います。ここはベランダです。
エレベーターがオートロックっていいなと思ったけど非常階段は繋がってるからアレっ？ってなった。非常階段から侵入されそう。どうなってるのかもう少し見たかったな。インスタに載ってますか？
宅配の人って、玄関まで来れるの？
鍵がないと、エレベーターで階を選択できないのであれば...。
部屋からは、遠隔操作ができるの？
ｗｗ四谷だからと言いてぎりぎりまで寝坊して、出勤する際イライラしそう。
EVの下がるボタンを押せば大丈夫だったと思います。
私はオープニングの話も好きですが、皆そうとは限らないので…
今回の物件詳細→1:48 いざ入室→3:30
信じた私がばかでした😡
有難う😊
@@waza-waza 思いの外前置き長かった…ゴメンネ
@@user-ow9sf1up4z はーい
@@user-ow9sf1up4z はーい
すごい面白い建物(・∀・)クローゼット、ヒトが寝れるかどうかで最近説明付きなので分かりやすいです😂
Смотрю из России. Как интересно!
玄関より外側に避難梯子があると、不在時でも消防点検を受けられるんですかね？
フルフラットだし思ったよりも広い。家賃は相場かな。激安物件になると部屋の中にアスレチックコースのような段差がｗ
エレベーターを玄関と考えると
バルコニー兼土間って感じですかね？
いつも楽しみにしてます
エレベーターの呼び出しにキーが必要なのにエレベーター降りた先の玄関ドアの横にインターホンあったり、到着階のエレベーターに上行きの呼び出しボタンがあったり、ちょっと謎が…
あと物を干すには向かないですね（フック等も無いですし）
最近の賃貸ってバカ高いけど、月２０万近い家賃の家ってどんな人が住むんだろう？
月２０万近い家賃を払える人
家賃補助が手厚い会社に勤めている人
交通費支給するか家賃補助するかの違い、会社、職場に近い所にいて欲しい人材、お医者さんとか
東京だと普通
@@112358Hunter
新卒だと家賃で給料が吹っ飛ばない？
これはアリ🙆♀️
うーん、間取り図にはバルコニーとは書いてあるけど、部屋から直接出られず玄関からしか出られないということは住む側の使い勝手的には外廊下と考えた方が良いのでは？
共用ではなく、専有外廊下という感じ？
避難はしごがあるのでやはり共用部だろうね。
分譲マンションで両側開くエレベーターのファミリー向けマンションでこの仕様の広告みたことあります
ファミリー向けだから玄関前がかなり広くて屋外リビング的な使用が推奨されてて
更に逆側にもバルコニーが設置されてるので屋外占有面積が凄い面積だった
このタイプのバルコニーはガーデニング用テーブルと椅子を置きたい。
宅配便の方は鍵がないから
上まで持ってきてもらえないですね💦
住民が下に降りて一緒にエレベーターで上がる、でオッケーだと思います
一階の鍵はふつうに玄関の鍵と同じだと思う
7：29秒に映っているインターホンの横に有るボタンが自分家の階のエレベーターセキュリティ解錠ボタンですこれ押せば1回だけ自分家の階のボタン押せます
いい部屋ですね 2人でもなんとかいけると思います
人の好みにもよるけど ある程度都心部にいる方が高齢になった場合便利そうだし
刺激もあって元気にいられるような
自分の周りの人を見てるとそう思う ちょい郊外の自然豊かで生活も便利 みたいな所は 住んだことあるけど飽きちゃうんですよね
これくらいの都心は最強ですね
おつかれ様です
玄関開けたらバルコニーも
いいのではないでしょうか！
エレベーターも人と会わずに
自分の階で止まるとは便利
立地的にちょい高めですね
2人で住んだら良さそう
2人暮らしですが、6畳の寝室にシングルサイズのベッドを2台(＝キングサイズ1台の大きさ)置いてます。4.5畳だとダブルくらいがちょうど良さそうなので、一緒に寝る人の振動などが気にならなければこの部屋でダブル1台でも良いかも…私はベッド1台では相手の寝返りが気になってしまうので、シングルが2台入る6畳以上の寝室がマストです😂
バルコニーと考えると｢珍物件｣かも知れないけど、各住居専用の玄関前アプローチスペースと考えれば普通だと思ったのは自分だけだろうか。
バルコニーに何か置きたいなと思ったけれど、排ガスを考えたら何も置かないのが正解なのかもしれない🤔
共用部分なので基本何も置かないのが正解。特に避難時の妨げになるような物を置くのは禁止です(避難はしごがありましたよね)。
二人なら二部屋無いとダメでしょう
2Kや、2DKなければお互いのプライバシーが守られませんよ
宅配はどうするんだろう？🤔下に宅配ボックスあるのかな？
まさか非常階段からではないよね？💦
近所で草。奇怪な間取りだけど理にかなってる。
バルコニーに住ませて😂
鉄骨でこの値段はないですね笑
部屋に鍵を置いたままベランダにでて、ベランダから都会の眺めを堪能しつつお酒を飲み、「あ、コンビニに行こう」と思ってエレベーターに乗ったら最後、もう戻れないですね😂
降りるときもエレベーターは鍵が必要なら、大丈夫ですがね❤
でも、鍵がなさそう😮
鍵を忘れて外に出たら自動ロックで閉まってしまういわゆるホテルと同じだと。
部屋から降りる際は他のフロアの人と会うことは無いのかな？
2方向避難を確保しエレベーターホールと玄関を設けて目障りならない程度手すりのデザインにしたというイメージ。
エレベーターの鍵、電子錠かカードキーの方がスマート。一昔タイプだったのかな？今回の物件、主様ノリノリのご案内でしたね？💕上司様、社宅として借り上げて差し上げては✨
コンサル系の1人会社の社長が、オフィス兼社宅として使うのに丁度よさそう
玄関に繋がっているので、バルコニーと言うよりエントランスポーチなんじゃないかな？
これ避難はしごがあるから玄関扉が大きく開かないやつか…あとエレベータで降りるときに鍵忘れると詰むやつ
こういうのって宅配どうなるんだろ
鍵がないとエレベーター使えないのに
ここって新宿通りでなく外苑東通り沿いだと思うんだけど？
その通りです。
なので向かい辺りが荒木町ですね。
単なるエレベーターホールですけどねw
手取り40あればこういう所に住んでも生活できるんかな。
トイレが近い私には住めそうに無いですね
大きな通りから、帰宅がバレますね😅
非常階段が好き
ティファニーで朝食を を思い出す
台風のような悪天候のときの出入りがどうなるかなあ。
あと最初の方、バルコニーから見える向かいの建物がむっちゃ気になりましたw
バルコニーってデッドスペースになりがちだけど、それを玄関前にするのはいいんじゃない？
分譲マンションじゃないと玄関前とかあまりないんじゃない。
排気ガスを吸うのが前提の解説は笑えました
賃料ですが、ここまで細長い建物なので土地代は建物容積の割には少なく済んでいると思いますので
もう少し安めでもいいのかなと思いました、まあ他の階のようにテナントみたいな事務所が入るのに
適した場所だとは思います
この広さで2人ってちょっと厳しいかも。 女性の持ち物類の多さを考慮していない気がします。 寝室の収納なんて余裕で女性のだけで埋まりそうです。 それに、2人で暮らす場合、リビングからベッドが見えるのを許容できる女性がどれだけいる事か。 私は男性ですが私も生活空間から寝室がモロ見えの状態は嫌ですね。 あと最低1部屋追加は必須じゃないかと。
強盗にエレベーター内で待機されて、住民が出かけようとエレベーター呼んだら……
Schick 👍
Gefällt mir die wohnung (vom Anblick her)
Man hat einen privat zugang, kein lästiges Hausflur, Treppen reinigen aller 2 Wochen 😂.
Sie ist gut geschnitten (wohnzimmer, Schlafzimmer, bad, Küche)
Ich hätte nicht gedacht, dass es noch jemanden gibt, der diesen Kanal in Deutschland schaut😂
@@adfghbv ach, wieso den nicht. Ist doch interessant zu sehen wie Wohnungen in Japan geschnitten sind. Wobei ich die miet Preise echt gruselig finde. Andererseits sind die Mieten in unseren Großstädten auch nicht anders. 😄
@@suwa9519 Ich finde es immer schön, wenn Deutschsprachige sich für Japan interessieren 😊
Ich bin geboren und aufgewachsen in Japan und habe in Deutschland ein Haus gebaut. In Japan stehen auch ein Paar Immobilien, die irgendwann mir gehören werden. Meiner Meinung nach ist eine Wohnung zu mieten ähnlich teuer in den beiden Ländern aber ein Haus bauen oder Immobilien kaufen ist definitiv teurer in Deutschland.
@@adfghbv nun ja in Deutschland muss man ja diverse Grund, Land usw Steuern für alles Mögliche bezahlen. Weiß ja nicht wie das in Japan so ist, vieleicht ist Hausbau darum so teuer hier.
Von der Miete kommt es auf die Region, Bundesland und Stadt größe an. Ich zB habe 40 Quadratmeter 2 Raum Wohnung und bezahle nur rund 260 Euro warm Miete.
Diverse 10 Quadratmeter in Japan Mikro Wohnung Kosten weitaus mehr. Genau wie in zB Berlin meine Wohnung über 800 Euro Kosten würde.
@@suwa9519 In Deutschland ist der Baumindeststandard, den man erfüllen muss, viel höher gesetzt als in Japan. Japan wäre mal vielleicht ein Land der hohen Technologien gewesen aber wenn es um den Hausbau geht...ist die Hauptsache, dass das Haus erdbebensicher ist. Diese Qualitätsunterchiede merkt man schon im ersten Winter in einem japanischen Haus, wie kalt es drinnen ist, trotz der Klimaanlage, die die Luft so schlecht und trocken macht.
Natürlich hängt die Miete in jedem Land davon ab, in welcher Region man lebt. In Japan gibt's auch viele Regionen wo die Miete nur 200€ beträgt. Ich spreche nur alles in allgemein, von teur bis billig.
うちもあるけど共有部なのにmy消化器あるの嬉しい
共用部にmy消化器か…内臓ぶちまけたのかな？
避難はしごのでっぱりにつまずきそう
夏エレベーターサウナじゃね？ｗ
私なら洗濯物をハンガーラック買ってバルコニーに干すかも。布団は非常階段に干しそう😅 玄関が丸見え以外いい物件だと思います。都心部の物件の設計という感じ。もうちょっと安ければ住めるけど。。
うわああああ。素敵と思ったら、高価ー。
あなりそさん、カメラワーク下から上にしがち
住みやすそうでいい部屋〜
なんでいつも収納の中に寝る前提なんですかw
家賃は別として良いと思う
ただ気になるのは 万が一 鍵を持たずに外出してしまったら どうなるんだろう…
車の騒音と排気ガスが気にならないなら、夜は会社の下なので静かと思います。
外と繋がる部分が、バルコニー側と非常階段側と2箇所ってのが、防犯的に嫌だなぁ。。。
私も２人暮らしはないですが多分できないと思う😂
Uberとかは下まで取りに行くのかな😭💦❔
バルコニーだと思うから違うのだ❗アルコーブなんだよね
はははw以前は四畳半+6畳+k2畳で4人家族暮らしでしたよ。
高すぎ(ꐦ°᷄д°᷅)
ここ居住スペースはこの階だけ？
夜はこの建物で一人ボッチになっちゃうの？
ww クローゼットは矢口真里にぴったりかも
四谷〰️👻 いいマンションですな、住みたい😢
ｼｶｼいつも思うけどイラスト屋の絵が邪魔でウザイというか飽きた、違うイラストに変えてほしい、、😮
バルコニー上司・・どこがとは言わないけど
手取り60万近くないとすめませんね。
こういうのバルコニーじゃなくてアルコーブとか言わない？それと「屋根がある」状態なのでベランダだと思う。
洗濯物取られ放題では？
ありですね
暮らせます。
こういう家って置き配とか絶対できないから普通に嫌じゃね？