Ano ba talaga ang Rent to Own? | Tips on Buying a House Philippines
Vložit
- čas přidán 21. 08. 2024
- Ano ba talaga ang Rent-To-Own? | Tips on Buying a House Philippines
Madalas sa mga ads ng mga agents, makikita natin ang rent-to-own sa mga bahay na kanilang binebenta. Pero alam ba natin tlaga ang rent-to-own?
Alamin natin dito sa aking short video kung ano ba tlaga ang rent-to-own.
Kung kayo po ay may mga katanungan, komento or gustong topics na maidiscuss natin, pwede po kyong magmessage sa video na ito or ipersonal message nyo po ako.
Connect with me on my FB page and youtube channel.Thanks
Please like : / ralftagao
Follow me in youtube: bit.ly/2kGNPJc
More Power and Godbless to all!!!
Regards,
Ralf Roger Tagao
Acountant/Licensed Real Estate Broker
PRC License # 0013076
Salamat ng maramu sa info sir, nakaka akit kasi masyado ang rent to own akala ng marami na less hustle siya krsa financing. Pero pareho lang pala.
Maraming natutunan ako sa lahat ng iyong vedio kahit saiyong fb bagong taga subaysubay saiyo rent to own ang maganda para hindi masayang ang pera maghintay ako saiyong pagbalik MUNTING BAHAY
alright po
sir...sobrang100000000000000000x salamat....unang panood ko palang....may na22nan nak( ver100000000000x help sya ) ila-like ko lahat ng videos,...its very clear and simple....1st time ko pong kukuha ng bahay and nakakatakot.
di ko alam kung anong gagawin and sino ang kakausapin...buti nalang, nanjan.sir!salamat talaga, nasa davao area ako...overwhelmed po ako sa mag videos na napanood( marami-rami na kasi ), pero babalik-balikan ko nalang para ma-digest ko lahat....nasa davao area ako at naghahanap..isasa-isip ko lahat tips nyo sir!!!thank you kaau!
Thanks sa info.
sabi na tulad lang daw na upuupa sa apartment,mas nakakabuti daw sa rent to on dahil may pag asa mapapasayo ang unut. ang problema napakaraming requirmenr ang kailangan ang daming babayaran,at kapaghindi mo makompleto ang requirment wala ng repund ang ang lahat ng binayad mo,at bakit kailangan ng ganyn kaya nga kumuha ang tao ng ganyang klase pabahay dahil nangugngupahan lang siya dahil yun lang ang kaya.at hindi naman makakatulong ang pag ibig kung hindi ka makahulog.Ang ompirtante diyan ay mapanagutan ng tao ang kanyang paghuhulog,ngayon kung hindi na kayang maghulog eh kusa naman sigurong aalis yung tao dahil maykasulatan naman na pinirmahan. eh kung ganun eh masmabuti pang mangupahan dahil 2 month lang ang deposit makakatira kana hangat gusto mo andiyan na ang bahay andiyan na ang koryente andiyan na ang tubig wala kanang ibang babayaran pa so ano ang masnakakabuti diyan yung rent to own.
Pareho lang po silang may pros and cons.
Very informative! Need ko talaga maturunan mga ganito kasi may balak bumili ng bahay yong bf ko kaya need ko talaga ang info na ito dahil ako lang ang andito at siya nasa iba bansa. 😢😂
hi good day sir.. kukuha ako ng house and lot rent to own. wla sya equity. Wla syng dp. At no cashout. bbyran lng ung pg pgwa ng metro ng meralco at tubig. Per month nya is 9700. 30 yrs. wich is 1.5m dw po. Pero nung kiniwenta ko sa 30 yrs permonth sa 30 yrs is pumapalo ng 3.2m ang laki ng tubi nila. tama nga ung cnbi mo sir eto para s mga wla pang stable na pang pgwa ng bhy. pero sa 30yrs kung iisipin mo napakatagal. kya namamahalan man ako sa 3.2m eh bka grab ko n rin. Kc kung mangungupahan ako habang buhay kung iisipin mo d rin nmn mapapasayo.
Hi sir thank you sa tutorial po nyo dami ko po natutunan,ako din po nag ooffer ng rent to own na affordable po thru pag ibig po.new subscriber po ako
very well. clear explanation on Rent to own,
Ibig pong sabihin kung halimbawa ang bahay ay 1M hindi magagalaw un kasi ni rerentahan nya lang yung bahay tapos after ng contract mag de decide sya kung bibilhin nya ang bahay ng 1M.
sa totoong rent to own scheme let say 1 year term ang rental period nyo, before maglapse ang 1 year, kung may intention ka to purchase the unit, iinform mo in advance ang seller. pero sa Pinas gaya nga ng ating explanation, wala ng distinction ang true meaning ng rent to own. majority use the term sa lahat ng housing project na binebenta, thru Pagibig man, Bank or In house financing
muntik nko mabiktima salamat po sir God bless
Iyon nga.. yung ibang ahente ay rent-to-own ng rent-to-own pero di mo nmn agad matitirhan yung bahay.
Lpo
Salamat po Sir Ralf
you're welcome po
Kung rent to own .puwede nmn bang tirahan .magkano ang down at mounthly.kung kukuha ako at magdown.ano ano ang kailangan para makalipat kaagad
Hi Ma'am Judy, depende po sa equity term at pag process po kay PAG-IBIG ang tagal ng turn over po, by the way Magandang araw po sa inyo. Ako po si Nieza Mae Orpano, isa po sa mga real estate agent ni Sir Ralf Roger Tagao. Ako po ung inassign nya para po iassist kayo sa inyo pong housing needs.
Para po sa iassist kayo, eto po ang aking contacts:
FB Messenger : facebook.com/niezamae.orpano.7
Contact Number : 09238063006
Hi sir sana matulungan naka rent to own po kami almost 100k plus na na bayad namin(ma 2yrs na kaming nakatira) ang concern ko po is wala po kaming papers or documents na napipirmahan kung baga verbal lang ang usap..yun po problema namin kc kada taon nag iiba ang presyo ng pina pa rent to own sa min....kc nga wala kaming papers na napiirmahan kaya cguro inaabuso kami.
nice, thanks sir! napakainformative. 👍
you're welcome
Malaking tulong boss, incorporated pala sa renta ang DP, salamat po! :)
sa totoong rent-to-own scheme po. pero pag thru Pagibig hindi po. reservation at down agad.thanks
Alin po ba ang mas maganda rento own or pag ibig? Pakitama n lng po kung my mali sa sa tanong kopo. Salmat po sa pang unawa sir Ralf Roger Tagao😊
So if i understand it correctly po pag pagibig/bank finance is need muna mabayaran ng full ung amortization bago matirhan or malipatan compared sa RTO na direct to seller?
How about yung mga rent to own ngayon ng mga certain developer na inoofer for pag ibig financing po?
Sir, ask ko lang po. I have 2BR condo and my agent ask me if the condo can be rent to own by his prospect client. Naka mortgage po ito sa bank and i still have 10yrs to pay. Hindi kasi ako familiar kung how does it work.
Questions:
1.)Saan po ako magbase ng selling price?Ipapa appraise ko po ba to get the market value?based ba sa purchase price ko last 2014 kahit nabayaran ko na sya for almost 6 yrs of amortization sa bank?
2.)How about yung monthly rental. Currently kasi ang rent is Php20k. If based sa video above, mas mataas kasi current price nya. How many percent ang ipapatong ko?
3.)Yung documentation and transfer ng title sir? paano po yan eh nakaloan pa sa bank yun under my name.
Salamat po sir.
God bless!
ang price ay nakadepende sa negotiation ng 2 parties (seller and buyer). pwede nyong ibased sa current market price though iconsider din ung mga gagastusin pa sa transfer. about sa rental, if may nagrerent naman, ng inyong unit, why not as is na lng, patagalin nyo na lng ksi continuous ang pag increase ng price ng property lalo if prime location yan. unless sobrang urgent na need nyong ibenta. about sa title transfer, di nyo yan matransfer dahil nakamortgage pa. unless maclear na ung mortgage later on either full payment of loan or refinancing of loan.
Magkano Po Ang monthly sarentvto own
Subscribed po! 😊👍
Thank you! 🤗
Very informative ty
Glad it was helpful!
RENT TO OWN HOUSE is the future!!.
goodbye,
(room/dorm/apartment)
FOR RENT!😳#pero gaano nga ba katibay ang mga "rent to own houses?.. affordable nga ba ito?..Wala nga bang "hidden charges"?..gaano nga ba kabilis ang proseso to get one?🤔
ah ok ganun pala ang kalakaran sa rent to own
hi sir roger thank you so much for your sharing idea very appreciated and well explained good job. watching from amman jordan ofw. God bless
You are very welcome
Galing mag explain po ninyo
thank you
Great info.
Sir, ang binabayad ba sa monthly rental sa rent-to-own is like paying the downpayment na at binabawas na sa TCP?
Thank you 💛
You’re welcome 😊
Good day sir, ano po bang ibig niyong sabihin sa rent to own payment, yung binabayad po habang nagstay dun sa certain bahay ay counted po ba siya sa pinagkasundoang overall price ng property? Or magkaiba pi yung rental payments kesa dun sa price talaga ng property ones na epupurchase na po talaga ng buyer?
Same question. Wla pa ren po sagot to.
Anong name Ng messenger ninyo
Thank you po sir
Welcome
Lagi po ako nanonood kaya lang di Nagasakto sa oras ng inyo live
thanks po
Thanks Sir. For the info.
Thank you sir...
Most welcome
thanks for the info
Sr pano po kong nag rerin kamo pero po nagostohan nang nag rerint pano na po yong benabayad ikakaltas po bayon
Salamat sa paliwanag sir.. kahit naliwanagan ako.. blak ko din sana kumuha ng bahay since minimum wage earner lng ako.. mas ok po kaya kung Rent to own thru Pagibig pra mas maliit ung monthly ko po?
pwede po ba sabhin na rent to own,kung halimbawa i sell yung bahay sa pwesyong gusto mo tapos,ang kukuha eh magkakaroon po kayo ng agreement ng cash out na pera tapos,yung balance eh,i paid nalang monthly?hanggang sa ma kumpleto mo ang amoumt na binigay ni buyer.Ganun po ba ang rent to own.
Paanu Po ba mag rent to own sa pag ibig, kasambahay lang Po KC Ako, at gusto ko Po kumaha Ng rent to own, kaso diko Po Alam Ang proseso, sana Po masagot Ang Tanong ko, 😊
hahanap kyo ng housing projects na nakatie up kay Pagibig. magkocomply ka ng requirements then magpareserve ng iyong unit sa developer. need lng na qualified ang iyong mga requirements at salary
Thank you po sa Info :)
you're welcome po
share Terrado family
tnx sir more blessingz god bless po
you're welcome po
so ibig sabihin, kung matapos ang contract ng 10 years hindi pa pala matatapos yung bayarin dito at magbabayad ka pa rin after 10 years, pero mas malaki na.
Sir. Pwede kaba gumawa ng video about rental property?
noted po.thanks
Wow tnx sa kaalaman lodi
Mag dikitan tayo lodi,dikit na kita
thanks and welcome
Thank you so tips.
salamat din po
Thanks for the info..
you're welcome...
Alin ba mas efficient na kunin na house..rent to own or thru pag ibig pre selling house and lot unit...
How about the BAHAY PASALO that they are referring? Bakit po nagkakaroon ng Bahay Pasalo?
if ang owner di na nakakabayad or nahihirapang magbayad ng kanyang monthly or ibang reasons like magmigrate na sa ibang location. ang kanilang option ay to sell the properties even if di pa fully paid.
Clear po. Thanks so much!
You're welcome 😊
Saan po location
Galing pagka explain. Salamat po!
Tanong lang po sir saan ba mas maganda mag build nang credit score sa pag.ibig po ba or sa bank?
Pagibig ksi is more on low cost housing, Bank is more on medium to high end type of housing. depende sa inyo kung saan kyo concentrated na market
thank you
You're welcome
hi sir kelan pwede iparenovate ang kakaturn over lang na rent to own?
Gusto ko kapag nagbigay ako reservation fee puwede nmn kaagad lumipat.
ang reservation fee ay portion lng ng bayad natin ng binibili nating bahay. ang kabuuang bayad nito ay makocover ng ating downpayment at iloloan. kaya ang lipat ay kapag fully paid ka na ng downpayment at makapagloan ka na.
ano po mas maganda rent to own O financing?
Medyo magulo po ibig sabihin Yung 1 year di deducted ung binyad while renting db deceiving po yun?
rent expense is different sa monthly amortization na ibabayad mo na for the house. typical naman na rent, khit saan tyo magrent ay hindi para sa pagbili ng house kung hindi para sa pag upa ng house. the moment nagdecide ka na to buy the property at ihousing loan eto eh dun palang magstart ang iyong ownership. pwedeng ang set up mo ay magkaroon ka ng equity and then ung balance ay thru loan either Pagibig, bank or in house.
❤❤❤
What if ofw po ako then gusto ko mag rent to own pwede pa rin kaya ako kumuha? Tas maguusap na lang kmi ng owner kung mgkno bbyaran ko per month ?
So meaning po pwede po ako Mag rent ng 10k a month, after 1 year pwede dn ako Mag no n hndi ko sya bbilhin. Looking po ksi tlga ako rent apartment n 10k monthly. Edi dto nlng po ako s rent to own n 10k monthly Pero hndi ko tlga siya bblin. Possible po kya?
ung usual na rent to own concept ay sa mga individual private owner po yan if may agreement po kyo na ganun. typical po sa mga Housing project, Pagibig or Bank Financing po at hindi po makakalipat until loan take out.
magkano po bibitawang pera bago makalipat? complete details po sana and exact location
depende po sa property na iaavail ninyo. location, project, house type, yan po ang mga factor.
Very informative. Thank you so much!
You are so welcome!
Gud am sayo sir,,,kumuha po ako Ng unit sa lumina tapos nko sa DP last 2019 pa at Hindi ko na nahulugan Ang Amort monthly gang ngayon ...at Hindi pa na turn over yong unit dahil Hindi tuloy tuloy Ang hulog ko ,,,pwd kay'a ma revoke o ma cancel Ang unit ko...
ipacheck nyo po ung status ng account nyo. coordinate po kyo sa agent nyo.
Scam yang Rent To Own scheme na yan. Mas maganda pa din cash bumili ng bahay or condo, may discount pa minsan at sayo na talaga yung property.
Tnx sa info
welcome
paano po kapag my rent to own thru pagibig aquired asset paano pag may nakatira at ayaw umalis?tia
icoordinate nyo po sa Pagibig, sila po ang magpaalis nun
Ask ko Lang ano Yung sinasabi na PASALO? and asking price ng owner? May nag ooffer sa akin PASALO daw asking price is 350k.thanks in advance.
pasalo yan po ung meron pang outstanding loan na bahay. usually ang nagbebenta nya, gusto nyang may bumalik dun sa nainvest nya, then ang new buyer na ang magtuloy ng bayad dun sa loan. ang medyo complicated lng dyan ung transfer of ownership later on.
@@RalfRogerTagao ohhhhh... Ganun pala po Yun.. so Hindi PO ba ako malulugi sa set up na ganun?.. mas okay ba mas makaka mura ako? Salamat sa information
i have a house n lot , ask ako ng dp tapos monthly amort for say 5 yrs orc7 yrs, pede din po b ito? I hv the freedom to set how much tubo ko?
Sir tanong kulang po member po ng pag ibig yung asawa ko at ako naman may saving pwede kuba pagsamahin para makakuha ng hulogan bahay at saan ako makakahanap nito
as long po na may work kyong pareho at qualified naman sa requirements, pwede naman po un
ang hirap no, hidi pa din pala yun sayo ,, pra ka pa din nagrerent ng apaprtment, sana all may pang cash hehe
sa Pinas, typical ung housing loan thru Pagibig. at the end of the terms, of course sa iyo na ung property unlike if nagrerent ka
Thnx poh Sir
Thanks po 🙂
welcome po
Tanong ko lang po, since downpayment is incorporated meron po bang cap max amount sa rerentahang property? Regulated po ba ito para naman ma protektahan kaming mahihirap at hindi gipitin. Meron po bang townhouse na rent to own na walang cash out? I am sure the property owner needs to insure the renter can afford pay up thief monthly obligations and I guess thru pagibig will the only agency can verify everything wether a renter party can or cannot afford owning one.
Their po sorry mis-typed
honestly speaking sir, pag sa Pinas majority ng house for sale ay thru bank financing at Pagibig tlaga ksi preselling pa lng binenbenta na. ung rent to own words ay ginagamit lng for marketing purposes
So kung maka ka avail ka ng rent to own pwede rin poba paupahan ko sa iba? Sana mapansin
yes po pwede.
Hi. Hindi po ba ito hulugan? So magrerenta ka ...ung ibbayad mo buwan buwan ay hindi maibabawas sa kabuuang price ng bahay??
sa Pinas, usually thru Pagibig Housing loan. now ung tlagang concept ng rent to own, uupa ka muna then magdecide ka after if bibilihin mo ung property or not then saka mo ipasok sa Financing gaya ng Pagibig or Bank Financing or maybe meron kayong In house financing agreement ng Seller
if after 2 years of paying equity and buyer is not qualified for bank loan, what can buyer claim from the seller?
the process is usually at the reservation stage pa lng, pinapaevaluate na po sa bank.
hello po sir,, magpaparent-to-own po ako ng sarili kong unit pero po walang titulo kasi po malapit sa airport yung lupa under government pwede makuha anytime.. Ano-ano po yung pwede naming gamiting documents or papeles para po matransfer ang ownership sa pangalan ng buyer ang unit na binenta
Thanks for sharing information po hug it GOD bless din po
thanks po
Bakit po kaya hindi na lang ganito ang gawin ng lahat ng condo? para sana yung mga afford naman magbayad pero walang pang DP ay makakuha rin. That way, nabigyan ng chance yung potential buyer kesa walang buyer at all diba. Thank you sir, very informative! :)
pag ksi Pagibig or Bank financing, ung loan, mareceive in full ng Developer. pag tipong parang IN house financing (rent to own), unti unti ang marireceive na Cash. sa part ng business, eh of course mas ok ung mabilis ang Cashflow. kaya merong financing.
Hi sir napapanood ko po mga vlog mo patungkol sa pagkuha ng bahay sa pagibig marami po kaming natutunan magasawa :) Question lng po ako nghahanap kasi ako vlog patungkol sa bibili ng clean title at iapply ng pagibig? Any tips sir or vlog po.. Thank you in advance
Housing Loan for New Property versus Old Private Property | Tips on Buying a House Philippines
czcams.com/video/pLplaKVKpJw/video.html
Paano po mag start ng rent to own business
hi po sir. paano ko po ba ibebenta yung rent to own? paano ko po siya e aaddress dun po sa buyer?
Ofw po ako gusto ko ng rent to own houses kung monthly ang hulog ko bawas n b yon mismo s presyo ng bahy n hinuhulugan ko
ung Price ng bahay less ung reservation less ung down, ung balance nun ang ihahousing loan. since housing loan, ung babayaran nyong monthly ng loan kasama dun ang interest at insurance. ung portion lng nun ang bawas sa principal loan, hindi ung binabayad natin na buong monthly
I’m interested in Rent To Own po, can you recommend a person who offers a real Rent To Own?
Thank you in advance!
in the Philippines, we're on a period na puro new housing projects ang way to avail houses.
Rent to own sakop po ba Ng protection Ng maceda law?
Sr pano po yong denaw
Thank you for the info...ask ko lang din po kung ano n po mangyari dun s kinuhang row houae ng pamangkin ko s pag ibig...year 2012 or 2013...naaprobahan po sya at nahulugan po ng 3 or 5 months ng monthly...ipinasa po nya s akin un ..kaya ako ngpatiloy ng huloh...ang nangyari nagcrisis s bansang pinagtatrabahuan namin at sinabayan p n bumaba ang palitan ng euro s peso kaya halos si n kinaya mabayaran til now.
actually po kung hindi kyo nakakabayad ng 3-6 months sa mnthly amortization, papadalhan na kyo ng demand letter sa unpaid nyo, masasubject sa foreclosure. pero kung taon na po ang nakalipas at di na kyo nakakabayad, malamang ho nakaforeclose na un. may nakatira pa po ba sa bahay na un?
Wla pong nakatira..thanks for reply..
@@victoriasecret1950 check nyo na lng po sa Pagibig kung ano status ng account po ninyo. dun nyo po malaman un.
sir tanung lang may condo ako ipapa rent to own ko. binabayaran ko 15k amonth for 15years.. planu ko sana ipa rent for 30k amonth for 15 years sa kanila na yung unit..pwede ba yung ganun??
pwede nyo pong gawin ung tingin nyo na WIN sa inyo para sa inyong unit at of course, nag agree naman ung kausap nyo
Sa rent to own po ba halimbawa ang halaga ng property eh 1 million. Tapos na bayaran mo na ang 1 million in certain time sayo na ba ang property? Or may iba pa or additional na halaga kang babayaran after ma cover mo ang 1 million..
pag nag avail ka ng house and lot sa mga housing projects, thru Pagibig man or Bank financing. after mong bayaran ang reservation at downpayment, ung balance nito ay thru Housing loan. at ang housing loan ay may interest, so ung monthly amortization ng binabayaran mo ay inclusive of interest.
if ever po ba na mag rent to own kailangan ko na bang bayaran ung equity since hindi pa sya totally na binili?
Sir pwede po humingi advice ano po mas best kumuha ng bahay...
ano po ung tanong nyo?
Pno po malaman kung legal ang " rent to own" may video po.kau nun?
as I shared on this video, those so called, rent to own, advertising ay thru PAG-IBIG Housing loan naman. basicallly, pag housing loan sa Pagibig or Bank, legality wise, yan na ang negosyo nila. in fact, ang buyer dpat ang qualified for a housing loan. on the part of Housing Development naman, hindi naman magtatie up si Pagibig if hindi credible ang isang developer.
@@RalfRogerTagao the so-called owner has his( " rent to own...worth 2M...53sqm....1room up & down type ....200k for " cash out/ dp)& the remaining 1.8 is payable for 10 yrs...he told me the payment is thru banking...& the "signing of the documentation ( deed of sale) will be at the brgy.....is that safe Sir? ...i just saw ..... Its a row type property
Magkano montly
panu po malalaman kung legit na rent to own scheme, lime what you said most og the agent used it as marketing strategies.
most po ng house and lot for sale ay thru Pagibig.
Sir bka my Alam ka rent to own around Quezon city 🏙️
wala po
Sir. Puede po ba mag pa accredite.
magpaaccredit po as agent?
Hi sir Roger confirm ko lang if Hindi po itutuloy ang pag purchase Hindi din po makukuha ang payment or hulog before?
generally po nonrefundable.
Meron po ba s laguna cabuyao po
Thanks for the info sir.. May alam po ba kayo na maganda at trusted developers for metro manila, yung pwede sa pagibig housing loan po sana.. Thanks
ang mga affordable housing thru Pagibig ay wala po sa metro manila dahil sa taas ng property sa metro manila at wala na din mga bakanteng lupa. condominiums mostly sa metro manila at mga nearby provinces lng po tyo makahanap ng affordable housing thru Pagibig
Hi sir panu kaya sa situation ko ngaun kasi residency nku dto sa korea at yung mga ank ko inuupa ko ng bahay jan sa pinas wala nmn akong work pero bnbgyan ako ng asawa ko ng 20k monthly for hudget pwede kaya ako mag loan sa pag ibig po ?
Is rent to own applies to Maceda Law?
May ron po ba kayo caloocan , rent to own?
bulacan lng po.thanks
Paano magstarr ng rent to own sir