토지투자 유의사항 #75(2) 토지거래허가구역‘에서 ’카페‘를 짓기 위한 ’농지‘의 가치분석

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[질문] 경기 남부에 반도체로 토지거래허가구역이 된 곳의 농지를 취득하여 카페를 지으려는데, 그 농지 위에 무허가 건축물이 있다. 진입로는 비포장인 국·공유이고, 소하천구역에 설치된 막다른 도로형태의 교량 등이 있다. 이 거래에서 유의사항은?
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* DDR부동산연구원
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