- 527
- 2 034 300
서영창 교수의 토지투자의 모든것
South Korea
Registrace 21. 08. 2013
질문은 네이버카페에서 하는 것이 좋습니다.
판단근거가 아주 많기 때문에 간단하게 답변할 수 없습니다.
( cafe.naver.com/sejongreal 아래 링크 클릭)
* 서영창(徐永昌) 프로필
[1974~1981] 광주일고 졸업, 전남대 법대 졸업
[1990~2022] 공인중개사 5회 취득, 중개-개발-인허가컨설팅
[2008~2020] 공주대학교 산업대학 부동산학과 겸임교수
[2018] 공주대학교 대학원 이학박사 학위 취득
[2008~현] 전국 순회 ‘토지개발전문가 과정’ 26기 교육
[2011~14] LG복합체육시설 지구단위계획 용역(6.6만평)
[2014~18] 예스파크(도자예술촌)분양, 지구단위계획(12.3만평)
[2022~23] 당진시 현황도로 공로만들기, 도시계획조례 개정 용역
[2006] 참 TV ‘부동산경매’ 출연
[2007] 한양대 사회교육원 부동산공법 및 경공매 강사
[2008] 나라 TV특강 ‘부동산재테크’ 26회 출연
[2016] RTN 부동산경제 TV특강 ‘고수의 시간’ 30회 출연
[2007] ‘부동산 성공창업 무작정 따라하기’ 저자 (길벗)
[2017] ‘맹지탈출 노하우 건축과 도로’ 저자 (맑은샘)
[2020] ‘맹지탈출 노하우 현황도로’ 저자 (맑은샘)
[2020] ‘맹지탈출 노하우 건축과 도로(개정판)’ 저자 (맑은샘)
[2022] '부동산 공법 무작정 따라하기" 저자 (길벗)
[2022] ‘맹지탈출 노하우 현황도로(개정판)’ 저자 (맑은샘)
토지투자 유의사항 #79 GB(개발제한구역)에서 주택의 진입로를 소유자가 막을 수 있나
[ 멤버쉽에 가입하여 회원전용 강의혜택을 누려보세요! ]
바로가기 ▶▷ www.youtube.com/@ddr114/join ◁◀
토지투자 79 전문용 멤버쉽 영상 czcams.com/video/eTTxa_s1bBw/video.html
** 강의내용 **
1. 개발제한구역의 허가절차
2. 개발제한구역 건축물관리대장
3. 허가-신고-무신고
4. 타인 소유의 통행권
5. 기존 건축물 특례, 조례도로
서영창박사의 강의를 보시고 마음에 드셨다면 +구독 +좋아요 부탁드려요 ^^
* 같이 보면 좋을 동영상 리스트
① ‘맹지탈출 건축과 도로’ 책 강의 28강
vo.la/6iI1Fm
② 부동산용어해설
vo.la/7j2zhU
③ 사례로 알아보는 맹지탈출
vo.la/swogm6
④ 토지특강
vo.la/CPlt70
⑤ '부동산개발 시 꼭! 알아야 할 공법' 27강
vo.la/CSm3WQ
* DDR부동산연구원
- 상담(유료) ☎ 02-3288-5004
- 질문(무료) cafe.naver.com/sejongreal
바로가기 ▶▷ www.youtube.com/@ddr114/join ◁◀
토지투자 79 전문용 멤버쉽 영상 czcams.com/video/eTTxa_s1bBw/video.html
** 강의내용 **
1. 개발제한구역의 허가절차
2. 개발제한구역 건축물관리대장
3. 허가-신고-무신고
4. 타인 소유의 통행권
5. 기존 건축물 특례, 조례도로
서영창박사의 강의를 보시고 마음에 드셨다면 +구독 +좋아요 부탁드려요 ^^
* 같이 보면 좋을 동영상 리스트
① ‘맹지탈출 건축과 도로’ 책 강의 28강
vo.la/6iI1Fm
② 부동산용어해설
vo.la/7j2zhU
③ 사례로 알아보는 맹지탈출
vo.la/swogm6
④ 토지특강
vo.la/CPlt70
⑤ '부동산개발 시 꼭! 알아야 할 공법' 27강
vo.la/CSm3WQ
* DDR부동산연구원
- 상담(유료) ☎ 02-3288-5004
- 질문(무료) cafe.naver.com/sejongreal
zhlédnutí: 63
Video
맹지탈출 사례 #228 국유재산사용허가로 개설된 도로는 단독으로 사용할 수 없다
zhlédnutí 218Před 16 hodinami
[ 멤버쉽에 가입하여 회원전용 강의혜택을 누려보세요! ] 바로가기 ▶▷ www.youtube.com/@ddr114/join ◁◀ 사례 228 전문용 멤버쉽 영상 czcams.com/video/dnppOm-UsK4/video.html 강의내용 1. 국유재산사용허가의 한계 2. 기부채납 조건부여 3. 지적재조사 사업계획 4. 배타적 사용권 제한, 주위토지통행권 5. 지자체의 관리의무(농업기반시설등) 서영창박사의 강의를 보시고 마음에 드셨다면 구독 좋아요 부탁드려요 ^^ * 같이 보면 좋을 동영상 리스트 ① ‘맹지탈출 건축과 도로’ 책 강의 28강 vo.la/6iI1Fm ② 부동산용어해설 vo.la/7j2zhU ③ 사례로 알아보는 맹지탈출 vo.la/swogm6 ④ 토지특강 vo.la/CPlt70 ⑤ '부동...
토지투자 유의사항 #78 임야에 건축물대장이 없는 건축물은 모두 불법인가
zhlédnutí 289Před 14 dny
[ 멤버쉽에 가입하여 회원전용 강의혜택을 누려보세요! ] 바로가기 ▶▷ www.youtube.com/@ddr114/join ◁◀ 토지 78 전문용 멤버쉽 영상 czcams.com/video/wPALjvUWn6k/video.html 강의내용 1. 비도시지역에 건축허가-신고 없는 건축물 2. 산지전용허가 제도 이전 건축물 3. 농림어업인 주택 및 부대시설 설치 4. 준공된 건축물은 취소 또는 철거불가 5. 불법전용 주거용 5년 이상이면 양성화 가능 서영창박사의 ‘토지투자유의사항’ 강의를 보시고 마음에 드셨다면 구독 좋아요 부탁드려요 ^^ * 같이 보면 좋을 동영상 리스트 ① ‘맹지탈출 건축과 도로’ 책 강의 28강 vo.la/6iI1Fm ② 부동산용어해설 vo.la/7j2zhU ③ 사례로 알아보는 맹지탈출...
맹지탈출 사례 #227 한강가의 밭에 농업용 창고를 지을 수 없는지
zhlédnutí 329Před 21 dnem
[ 멤버쉽에 가입하여 회원전용 강의혜택을 누려보세요! ] 바로가기 ▶▷ www.youtube.com/@ddr114/join ◁◀ [질문] 한강수변구역 내의 농업진흥구역인 밭에 농업용 창고를 설치하기 위하여 개발행위허가 및 농지전용허가를 신청하였는데, 지자체는 진입로로 사용될 자전거 도로를 유지·관리하는 환경청의 동의가 필요하고, 환경청에서 하천점용허가를 받아야 한다는 이유로 보완 통지하여, 부득이 취하할 수밖에 없었다. 해결책은? 서영창박사의 강의를 보시고 마음에 드셨다면 구독 좋아요 부탁드려요 ^^ * 같이 보면 좋을 동영상 리스트 ① ‘맹지탈출 건축과 도로’ 책 강의 28강 vo.la/6iI1Fm ② 부동산용어해설 vo.la/7j2zhU ③ 사례로 알아보는 맹지탈출 vo.la/swogm6 ④ 토지특...
토지투자 유의사항 #77 역세권 인근의 보전녹지인 공익산지의 가치분석
zhlédnutí 252Před 28 dny
[ 멤버쉽에 가입하여 회원전용 강의혜택을 누려보세요! ] 바로가기 ▶▷ www.youtube.com/@ddr114/join ◁◀ 토지 77 전문용 멤버쉽 영상 czcams.com/video/2xk0zQb05Nw/video.html [질문] ‘역세권개발구역’ 인근의 대형 임야가 보전녹지로 지정되면서 공익산지가 되었다. 이 임야의 왼쪽은 근린공원이 있고, 남향이며 시행사가 개설한 3~4m의 마을안길 및 농로에 접해 있는데, 이 임야의 투자 및 개발가치를 분석하는 방법은? 서영창박사의 ‘토지투자유의사항’ 강의를 보시고 마음에 드셨다면 구독 좋아요 부탁드려요 ^^ * 같이 보면 좋을 동영상 리스트 ① ‘맹지탈출 건축과 도로’ 책 강의 28강 vo.la/6iI1Fm ② 부동산용어해설 vo.la/7j2zhU ③ ...
맹지탈출 사례 #226 지자체는 건축허가에서 건축법 도로를 지정하지 않고 있다.
zhlédnutí 496Před měsícem
[ 멤버쉽에 가입하여 회원전용 강의혜택을 누려보세요! ] 바로가기 ▶▷ www.youtube.com/@ddr114/join ◁◀ 사례 226 전문용 멤버쉽영상 czcams.com/video/ecEbkyls3N8/video.html [질문] 행정구역이 동(洞)이고 계획관리지역이며 자연취락지구에 펜션이 여러 채 있는데 하수도관로를 매설하기 위하여 국유 도로 옆의 포장된 현황도로를 걷어냈다가 재포장하려고 하자, 소유자가 반대하고 펜스를 쳐서 통행이 불편하고 건축-개발행위허가의 진입로가 부족한 상태이다. 그런데 지자체는 무관심하고 있다. 해결책은? 서영창박사의 강의를 보시고 마음에 드셨다면 구독 좋아요 부탁드려요 ^^ * 같이 보면 좋을 동영상 리스트 ① ‘맹지탈출 건축과 도로’ 책 강의 28강 vo.la/6...
맹지탈출 사례 #225 공익사업으로 현황도로가 없어져 재산권이 침해받고 있다.
zhlédnutí 309Před měsícem
[ 멤버쉽에 가입하여 회원전용 강의혜택을 누려보세요! ] 바로가기 ▶▷ www.youtube.com/@ddr114/join ◁◀ 사례 225 전문용 멤버쉽영상 czcams.com/video/ciGipPt_vss/video.html [질문] 2006년 임야의 일부를 농로(農路)로 사용하고자 너비 5m를 매입하였으나, 상속인을 찾기 어려워 대표자와 공증(公證)을 한 후에 사용해왔는데, 이듬해 지자체가 관광도로를 개설하면서 그 임야 전체의 소유권을 이전해갔다. 그런데 허가청은 이 현황도로를 내 개발행위허가의 진입로로 인정하지 않고 있다. 해결책은? 서영창박사의 ‘토지투자유의사항’ 강의를 보시고 마음에 드셨다면 구독 좋아요 부탁드려요 ^^ * 같이 보면 좋을 동영상 리스트 ① ‘맹지탈출 건축과 도로’ 책 강의...
부동산용어해설 #83 지방도에 회전교차로가 설치되면 진·출입과 건축허가는 가능할까
zhlédnutí 211Před měsícem
멤버쉽에 가입하여 회원전용 강의혜택을 누려보세요! 가입바로가기 ▶▷ www.youtube.com/@ddr114/join ◁◀ 부동산용어해설 83 전문용 멤버쉽영상 czcams.com/video/y6Iv3TudJrs/video.html [질문] 2차선 지방도에 연결된 전원주택단지의 진입로가 잘못되어 교통사고가 수년째 계속되어, 그곳에 지자체가 회전교차로를 설치하려고 비관리청 사업승인을 받아 시행하는데, 기존의 도로에 접한 대지의 증·개축 허가에 어떤 영향을 미칠까? 서영창박사의 강의를 보시고 마음에 드셨다면 구독 좋아요 부탁드려요 ^^ * 같이 보면 좋을 동영상 리스트 ① ‘맹지탈출 건축과 도로’ 책 강의 28강 vo.la/6iI1Fm ② 부동산용어해설 vo.la/7j2zhU ③ 사례로 알아보는 맹지탈출...
![[전문용 멤버쉽소개영상] 인허가에서 진입로가 어려운 이유](/img/n.gif)
[전문용 멤버쉽소개영상] 인허가에서 진입로가 어려운 이유
zhlédnutí 324Před měsícem
[ 멤버쉽에 가입하여 회원전용 강의혜택을 누려보세요! ] 바로가기 ▶▷ www.youtube.com/@ddr114/join ◁◀ 저희 연구원에서는 2017년부터 유튜브에 ‘토지가치분석’과 ‘개발인허가 절차’ 및 ‘맹지탈출’에 대한 실제 상담사례 500여 개를 분석하여 그 해결방향을 제시하였습니다. 그런데 여러분이 이 유튜브 분석자료만을 공부해서는 실제 현장에서 부딪치는 각종 인허가 문제 또는 맹지 문제를 해결하는데 한계가 있을 수 있습니다. 그 이유는 여러분이 현장에서 부딪치는 각종 인허가 문제 또는 맹지탈출 문제는 얼핏 비슷해 보이고 간단해 보이지만 분쟁의 원인이 다를 수 있고, 해결방법인 부동산 공법의 적용이 다를 수 있으며, 해결 주체인 여러분의 자세 또는 공부 수준에 따라 그 결과에 큰 차이가 ...
맹지탈출 사례 #224 도시지역의 사실상 도로는 대부분 사용승낙이 필요없다. (폐도)
zhlédnutí 466Před 2 měsíci
멤버쉽에 가입하여 회원전용 강의혜택을 누려보세요! 바로가기 ▶▷ www.youtube.com/@ddr114/join ◁◀ 사례 224의 전문용 멤버쉽영상 1 czcams.com/video/vPVlZbFxqiQ/video.html 사례 224의 전문용 멤버쉽영상2 czcams.com/video/ClaZkMprOZo/video.html [질문] 개발제한구역이 해제된 곳에, 94년과 2017년 사유인 2필지의 지목이 도로로 변경되어 건축물의 진입로로 허가되었다. 지자체는 그 전·후부터 내부도로의 지목을 도로로 변경·포장하여 오랫동안 마을안길로 관리해왔는데, 이번 건축허가에서는 한 필지는 폐도하고, 한 필지는 소유자의 사용동의가 필요하다고 한다. 맞는가? 서영창박사의 강의를 보시고 마음에 드셨다면 구독 좋아요...
토지투자 유의사항 #75(2) 토지거래허가구역‘에서 ’카페‘를 짓기 위한 ’농지‘의 가치분석
zhlédnutí 296Před 2 měsíci
[ 멤버쉽에 가입하여 회원전용 강의혜택을 누려보세요! ] 바로가기 ▶▷ www.youtube.com/@ddr114/join ◁◀ 토지투자 유의사항 #75(1)에 이어 두번째 강의! 첫번째 강의 [질문] 경기 남부에 반도체로 토지거래허가구역이 된 곳의 농지를 취득하여 카페를 지으려는데, 그 농지 위에 무허가 건축물이 있다. 진입로는 비포장인 국·공유이고, 소하천구역에 설치된 막다른 도로형태의 교량 등이 있다. 이 거래에서 유의사항은? 서영창박사의 ‘토지투자유의사항’ 강의를 보시고 마음에 드셨다면 구독 좋아요 부탁드려요 ^^ * 같이 보면 좋을 동영상 리스트 ① ‘맹지탈출 건축과 도로’ 책 강의 28강 vo.la/6iI1Fm ② 부동산용어해설 vo.la/7j2zhU ③ 사례로 알아보는 맹지탈출 vo.la/...
맹지탈출 사례 #223 농지(農地)에 카페를 짓기 위한 개발행위허가 기준 검토(진입로)
zhlédnutí 554Před 2 měsíci
멤버쉽에 가입하여 회원전용 강의혜택을 누려보세요! 가입바로가기 ▶▷ www.youtube.com/@ddr114/join ◁◀ [질문] 경기 남부에 반도체로 토지거래허가구역이 된 곳의 농지를 취득하여 카페를 지으려는데, 그 농지 위에 무허가 건축물이 있다. 진입로는 비포장인 국·공유이고, 소하천구역에 교량 등이 있다. 개발행위허가에서 검토되어야 할 사항은? [답변] 토지거래허가구역의 농지에 카페를 지으려면 ①근생카페가 허용되고 ②토지거래허가가 가능하며 ③개발행위허가가 가능한지를 확인해야 하는데 앞 시간에 두 가지는 설명했으니, (토지투자#75(1) czcams.com/video/kt8qzTmncPI/video.html) 이번에는 개발행위허가 및 건축신고 가능여부만 검토하기로 한다. 서영창박사의 ‘토지투자...
토지투자 유의사항 #75(1) 토지이음 사이트를 통하여 카페허가, 토지거래허가 가능여부를 알아보자.
zhlédnutí 103Před 2 měsíci
[멤버쉽에 가입하여 회원전용 강의혜택을 누려보세요 ] 바로가기 ▶▷ www.youtube.com/@ddr114/join ◁◀ 토지투자 유의사항 #75(1) czcams.com/video/kt8qzTmncPI/video.html 토지투자 유의사항 #75(2) czcams.com/video/gFf-pFR5glU/video.html [질문] 경기 남부에 반도체로 토지거래허가구역이 된 곳의 농지를 취득하여 카페를 지으려는데, 그 농지 위에 무허가 건축물이 있다. 진입로는 비포장인 국·공유이고, 소하천구역에 설치된 막다른 도로형태의 교량 등이 있다. 이 거래에서 유의사항은? [답변] ①카페허가가 가능한지 ②토지거래허가가 가능한지 를 토지이음 사이트를 통하여 알아본다. ③개발행위허가가 가능한지는 사례223 영상 ...
[멤버쉽 서비스를 시작합니다!] 전문분석을 바탕으로 실제 해결에 접목하는 방법!
zhlédnutí 158Před 2 měsíci
[ 멤버쉽에 가입하여 회원전용 강의혜택을 누려보세요! ] 바로가기 ▶▷ www.youtube.com/@ddr114/join ◁◀ * 후원멤버 혜택(₩4,990) : 새 동영상 우선 시청권, 댓글에 우선적으로 답글 달기 * 클럽멤버 혜택(₩12,000) : 이전 등급의 혜택, 회원 전용 (전문용) 동영상 하나의 강의를 일반용과 전문용으로 나누어 설명하고 일반용은 전체공개, 전문용은 멤버쉽으로 운영합니다. 일반영상에서 제시한 법령, 대법원 판례 및 전문분석을 바탕으로 실제 해결에 접목하는 방법을 공개합니다. 토지투자에 성공하길 원하시는 분은 멤버쉽에 가입하여 전문용 강의를 들으시길 바랍니다. * DDR부동산연구원 - 상담(유료) ☎ 02-3288-5004 - 질문(무료) cafe.naver.com/sejo...
토지투자 유의사항 #74 경매 나온 임야(보전+준보전산지)의 가치분석
zhlédnutí 569Před 3 měsíci
[질문] 임야 11,207㎡(약 3,390평)을 5명이 소유하고 있는데 그 지분 1/5이 경매에 나왔다. 공유자는 우선매수권을 행사할 수 있고, 제시외 수목은 매각에서 제외한다고 안내되었다. 최초 감정가(법사가격)는 2,465만원인데 3회 유찰(流札)되어 현재 최초 감정가의 34%인 845만원에 불과하다. 이 임야의 객관적 가치는? 서영창박사의 ‘토지투자유의사항’ 강의를 보시고 마음에 드셨다면 구독 좋아요 부탁드려요 ^^ * 같이 보면 좋을 동영상 리스트 ① ‘맹지탈출 건축과 도로’ 책 강의 28강 vo.la/6iI1Fm ② 부동산용어해설 vo.la/7j2zhU ③ 사례로 알아보는 맹지탈출 vo.la/swogm6 ④ 토지특강 vo.la/CPlt70 ⑤ '부동산개발 시 꼭! 알아야 할 공법' 27강 vo...
맹지탈출 사례 #222 경매로 취득한 공장의 진입로를 타인이 경락받은 경우
zhlédnutí 657Před 4 měsíci
맹지탈출 사례 #222 경매로 취득한 공장의 진입로를 타인이 경락받은 경우
맹지탈출 사례 #221 사유인 마을안길(=공로)의 통행방해 및 사용료
zhlédnutí 674Před 4 měsíci
맹지탈출 사례 #221 사유인 마을안길(=공로)의 통행방해 및 사용료
맹지탈출 사례 #220 개발행위허가로 지목을 도로로 변경하면 공로(公路)가 된다.
zhlédnutí 1,5KPřed 4 měsíci
맹지탈출 사례 #220 개발행위허가로 지목을 도로로 변경하면 공로(公路)가 된다.
맹지탈출 사례 #219 경지정리지구 내의 농로에 사용동의가 필요한가
zhlédnutí 472Před 4 měsíci
맹지탈출 사례 #219 경지정리지구 내의 농로에 사용동의가 필요한가
맹지탈출 사례 #218 // 주택단지 내부도로 지하에 매설할 때에 사용승낙이 필요한지
zhlédnutí 356Před 5 měsíci
맹지탈출 사례 #218 // 주택단지 내부도로 지하에 매설할 때에 사용승낙이 필요한지
토지투자 유의사항 #70 지목이 대(垈)인 토지를 취득할 때 유의사항
zhlédnutí 1,3KPřed 5 měsíci
토지투자 유의사항 #70 지목이 대(垈)인 토지를 취득할 때 유의사항
토지투자 유의사항 #69 지목이 창고(倉庫)용지인 토지를 취득할 때 유의사항
zhlédnutí 831Před 5 měsíci
토지투자 유의사항 #69 지목이 창고(倉庫)용지인 토지를 취득할 때 유의사항
토지투자 유의사항 #71 경매 나온 계획관리지역 농지·대·임야의 가치분석
zhlédnutí 641Před 6 měsíci
토지투자 유의사항 #71 경매 나온 계획관리지역 농지·대·임야의 가치분석
토지투자 유의사항 #67 지방의 2차선 군도(郡道)에 접한 농지의 가치분석
zhlédnutí 612Před 6 měsíci
토지투자 유의사항 #67 지방의 2차선 군도(郡道)에 접한 농지의 가치분석
맹지탈출 사례 #217 // 팔당댐 위 농림지역(농업진흥구역)의 가치분석과 맹지탈출
zhlédnutí 354Před 6 měsíci
맹지탈출 사례 #217 // 팔당댐 위 농림지역(농업진흥구역)의 가치분석과 맹지탈출
맹지탈출 사례 #216 // 비도시-동지역의 비포장 마을안길의 사용승낙 여부
zhlédnutí 776Před 6 měsíci
맹지탈출 사례 #216 // 비도시-동지역의 비포장 마을안길의 사용승낙 여부
진입로 목적으로 앞집마당 주거지역 대지면적 20m2--6평을 구입하려는데 최소분할면적에 걸려 분할이 안된답니다~ 좋은방법이 있나요??
진입로 분할은 최소분할면적에 해당되지 않습니다.
지적도상에 있는 도로는 소유자가 관활 관청인가요? 그리고 지적도상에 있는 도로는 활용을 할수있는 방법은 어떻게 해야하는지요 궁금합니다
국공유 토지는 지자체가 관리하고 있지만, 활용방안은 case by case 입니다. 가까운 토목사무실 또는 지자체에 문의하시고, 더 구체적인 것은 저희 연구원 네이버 카페에 질문하세요.
배타적사용권을 현재도 허락한바없으므로 2017 대판에 판결로 바뀌였음
감사합니다
반갑네
감사합니다.
시청해 주셔서 감사드립니다.
형님 김양일입니다. 건강조심하세요.
반갑습니다
존경하는 서박사님! 매번 진지하고 실질적인 강의 감사합니다!
감사합니다
본강의의 사례자입니다 교수님의 명쾌한 분석에 마음이 편하고 의지가 불끈솟습니다 혹시 저처럼 토지를 잘모르고 구입하신분이 계시면 필히 상담받으시면 인생이 바뀔거라는 자신이 듭니다 시골토지매입은 매입전에 잘알아보시고 매입하시는게 좋을것이고 저지른일이라면 교수님과같은 전문가에거 상담을 받으면 아주 좋을듯합니다 아주편하게 상담해주시고 추적해서 관리를 잘해주셔서 교수님과 인연을 맺게한 제자신이 이쁘기만 합니다 교수님 감사합니다 ps 멤버쉽가입하고 저서하신 책은 교수님의 사인을 받아서 받고싶습니다 귀국후 연락올리겠습니다 늘건강하세요
감사합니다
지주는 세금만내고 뮌가 잘못됨~~
도로는 세금(재산세) 안냅니다.
@@ddr114세금 나가요 지금이야 분할해서 어떻게 되는지는 모르지만 저 계속내고 있어요
@@user-il2jy4hj1l 관할 시군구청 세무과에 확인하세요. 도로임이 확인되면 바로 제외해줄 것입니다.
국가에서 매입하는게 맞은것 같은데~
민원을 자꾸내면 지자체가 매입해주기도 합니다
매입하면 나라 망할듯 전국에 농로 다 개인인경우가 많음
도시에 살면 이런것 알필요가 없는데 시골이나 지방에 살면 이런거 필수입니다. 모르면 븅신이죠
건강하시고 행복과 사랑이 넘치는 하루 되세요.건강지키미PM탑세일러
감사합니다
쉬운 얘기아니다 70년대초반에 마을길 확장할때 무슨 토지사용승낙서가 있겠나? 마음으로 고맙게 생각해주면 다행이다 당연한듯.. 진짜 싸가지없는것들 보면 길 막고싶다
맞습니다. 그렇지만 이런 공로는 대법원이 통행을 막을 수 없다고 해석하고 있어 어쩔 수 없습니다
교수님 내용 잘들었습니다. 지금 저하고 똑같은 경우 같아 보이는데 군청에서는 "매각기준처리규정애 따라 우리에게 토지를 팔면 제가 소규하고 있는 땅이 메리트가 상승 되기 때문에 매각할수 없다." 는 답을 받았습니다. 도움을 부탁드립니다.
거절할 명분에 맞지 않는 것 같습니다. 같은 경우가 아닐 수 있으니 열심히 해결책을 찾아보세요
군에서 하천정비사업으로 근린상가와 주거지가 헐리게돼고 곳 보상금을받습니다 그런데 갈데는없고 농업진흥구역 242평이있는데 이곳에 집을 건축할수있나요 이축권을 받을수있나요?
이축권은 보상 규정입니다. 원칙적으로는 없지만 정확한 것은 사업시행자에게 물어보세요. 그리고 농업진흥구역은 농업인만 지을 수 있으니 자격을 되는지에 따라 다릅니다
@@ddr114 감사합니다
업무지침 공문을 내려서 담당자들에게 일관적이고 적극적인 행정을 기대합니다. 무조건 행정편리대로 해석해서 안내하는 통에 민원인들이 오해해서 포기하게끔.. 얄미워서 죽겠어요. 꼭 자료를 들이대야 또 한마디 대답하고..
맞습니다. 그러니까 국민이 충분히 준비해서 나서야 합니다.
대부분 이장 말만듯고 건축 허가 해준다 잘못되 점 많다
이장 말만 듣고 허가해주는 것이 아니라, 개설 당시 지자체가 어떤 방식으로든 동의를 받았다고 볼만한 법적근거를 이장으로부터 확인했기 때문일 것입니다
멍멍 짓네 ㅋㅋㅋㅋ
매입해서 사용해야
지자체가 포장하여 공로로 제공한 도로는 지자체가 매입하는 경우가 많습니다
개인 사유지. 무단으로 사용하고 먼소리야 정보공개 신청 해도 서류가 없다.
안녕하세요~^~^ 정성이 가득한 영상 잘 보고 갑니다~ 좋은 인연 가득한 하루 되세요👍🌺 첫 댓글 남기고갑니다^^
감사합니다
감사합니다.
개인재산을 누구도 섣불리 판단하는것은 문제점이 있을수 있으며 그리고 상황에 따라 여건, 사정 및 조건 풍속도 다 틀리기 때문에 주의할 필요가 있음 교수님 내용도 잘 들어보면 핵심점도 있고요
맞습니다. 국민의 재산권 보호가 먼저이지요. 다만 배타적 사용권이 제한된 공로의 이용도 공익이므로 지자체가 비교교량해보아야 한다는 것입니다.
네 감사합니다
선생님말씀잘듣고진심으로감사드립니다맞숩니다선생님저도이맹지땅이라고고통받고잇어요재판들어갓어요희망을가져도되겟어요감사합니다
감사합니다
감사합니다................................^^
저도 감사합니다
감사합니다............................^^
좋은 하루 되세요!
감사합니다......................^^
저도 감사합니다
감사합니다....................^^
저도 감사합니다
명쾌한 설명에 감사드립니다
도움이 되셨다니 다행입니다.
또..감사합니다............^^
감사합니다...........^^
시청해 주셔서 감사드립니다.
감사합니다.............^^
시청해 주셔서 감사드립니다.
교수님! 도로지정현황조회를 세움터에서 확인할 수 있다고 하셨는데 세움터에서 확인이 안되네요 자세한 설명 가능하실런지요?
제 강의를 자세히 듣지 않으셨네요. 도로지정현황조회는 세움터에서 공무원만 볼 수 있는 것입니다.
@@ddr114 감사합니다^^
감사합니다...........^^
감사합니다........^^
시청해 주셔서 감사드립니다.
매수한 토지를 보면 대도로변에 현황도로로 제 땅일부가 도로쪽에 있네요. 옛날 토지주인께서 도로대장만들때 인감도장까지 찍어주고 도로가된거같은데 땅이 도로에 현황도로로 있다보니까 쓰지도못하고 참 난감하네요, 도로가 포함된 면적은 국가나 구청에 팔순 없나요??? 재개발 될 일도 없을것 같고 너무 손해인것 같아서요. 어짜피 건축도못하는 토지인데. 공시지가라도 팔면 그나마 나은것 같아서요
좋은공부 감사합니다.
시청해 주셔서 감사합니다.
감사합니다.........^^
좋은 하루 되세요!
감사합니다..........^^
저도 감사합니다
감사합니다...........^^
시청해 주셔서 감사드립니다.
저의 토지는 시유지와 접해 있는데요 시에서 제토지 전으로 사용하고있는토지를 침범해서 도로를 포장해 버렸네요 아무런 통보도 없이요 이런경우는 도로를 막아도 될까요
일단 시청에 민원을 제기해서 답변을 들으세요
대단히감사합니다 잘알아들었습니다🎉🎉🎉😅😅😅
도움이 되셨다니 감사합니다
잘 알겠습니다. ^^
명료한 강의 귀에 쏙쏙 들어오네요. 현재 모든 조건은 갖추었는데 건물이 근린시설로 허가되어진 상태입니다. 농촌민박이 가능 할까요? 안된다면 어떤 절차를 거쳐야 할까요?
모든 조건이 갖추어졌다면 안될 수 없지요. 구체적인 것은 시군구청에 질의해보시고, 안된다면 그 이유를 정확히 물어보고 납득이 안되면 저희 디디알부동산연구원 카페(네이버)로 질문하세요.
감사합니다............^^
시청해 주셔서 감사드립니다.
감사합니다................^^
좋은 하루 되세요!
감사합니다.............^^
저도 감사합니다
감사합니다............^^
저도 감사합니다