سرمایه گذاری ملک و خرید خانه در آلمان | لایو پرسش و پاسخ
Vložit
- čas přidán 5. 06. 2020
- این بخشی از لایو دیروز ما در پیج اینستاگرام ما میباشد. عزیزانی که مایل به دنبال کردن مطالب مربوط به زندگی موفق و خوشبخت در آلمان هستند پیج زیر را دنبال کنند:
abedi.germany
همچنین روزمرگی ما را نیز میتوانید در پیج زیر دنبال کنید:
family_abedi
کوتاه و مختصر و مفید. ولی باز بیشتر از اینا بزارید. سپاس
درود بر شما در مورد وام گرفتن برای خرید خونه هم ویدیو درست کنید لطفا🙏
سلام لطفا در مورد احداث کارخانه در آلمان هم برنامه بسازید..ممنون...
زنده و پاینده باشید جناب آقای عابدی.
Sehr gut
تشکور از معلومات خوبی شما
بسیارعالی👍😊
بسیار عالی
Danke 🙏
دمت گرم
خیلی آقایی، لطفا در این مورد بیشتر ادامه بدهید
سلام خسته نباشی میشه یه ویدیو راجب جداکردن زباله ها بزاری مرسی
سلام ممنون از ویدییو خوبت
حسین جان در المان چند درصد از متراژ یک زمین را میتوان به عنوان زیر بنا ساخت
تشکر
بستگی متفاوته همه جا
با عرض سلام و خسته نباشید
شما اطلاع دارید اگر شخصی بخواد از ایران به برلین بیاد از طريق خرید ملک
چقدر هزینه میخواد چقدر زمان میخواد
چه ملکی به صرفه تر و ارزون تر است
منظورم به لحاظ قدمت ساختمان و محله است
ممنون از پاسختون
man etela daram. +436802210922
لطفا یک ویدئو برای اون های که فقط بچه تولید می کنند تهیه کنید که آيا آنها اشتباه می‌کنند یا اینکه کارشون درست است
سلام دوست عزیز من فکر میکنم در کشور های اروپایی در حال حاضر فقط انبوه سازی به صرفه هست برای. بیزینس های بزرگ و برای کسایی که تا یک میلیون یورو یا پوند دارن همین بازسازی خانه‌های قدیمی
البته اگر کسی برای شخص خودش بخواهد درست کنه اون فرق میکنه در هر صورت موفق باشید
سلام خونه ۸۰متری دو خواب درآلمان چند هزار یورو میشه خرید ؟درآمد شغل های فنی مثل برق کار ولوله کش چندهزار یورو هست وهزینه زندگی ماهیانه چقدره ؟لطفا راهنمایی کنید
👏👏👏
👍🇦🇫
سلام آقای عابدی خیلی نیاز دارم با شما از نزدیک تماس داشته باشم چیکار کنم
Ich bin mit dem was der Herr pauschal über die Börse und wahrscheinlich meint er damit eher Aktien sagt, absolut nicht einverstanden. Die pauschale Ausage, dass das Investieren in Aktien nur für Profis ist, ist absolut falsch und veraltet. Es gibt seit Jahren schon Möglichkeiten passiv in Aktien zu investieren ohne sich damit auszukennen. Die Mischung einer Investition ist daher viel sinnvoller. Nur in Immobilien zu investieren ist genauso falsch wie alles in Aktien zu investieren. Immobilien sind eine gute Sache, aber wenn ich sich die Preisentwicklungen seit 2009 anschaut - insbesondere in Städte wie München, Hamburg, Frankfurt, Köln Berlin, sollte man ganz genau rechnen, ob sich das Vorhaben am Ende als Anlage lohnt.
Ich bin auch für eine Mischung. Allerdings mit Wissen
Super beschrieben und endlich gibt es jemanden hier, der bei Fakten bleibt und keine unnötige pauschale Aussage macht.
@@FamilyAbedi Absolut! ETF´s und auch Aktiensparpläne eignen sich ganz gut zum passiven investieren.
Clever Toy Cars ja genau!! Ich bin aber trotzdem kein Fan davon, blind in ETFs zu investieren, wenn man überhaupt keine Ahnung von Aktienmarkt und der Börse hat. Klar wenn du in MSCI World investierst, kannst du wenig falsch machen aber trotzdem soll man immer zuerst verstehen worum es bei einem ETF geht und dann handeln.
ممنونم از ويديوهاى جالب شما. من بيش از چهل سال است كه در آلمان زندگى ميكنم و مهندس آرشيتكت هستم. با وجود اين از ويديوهاى شما و نظرات دوستان ياد ميگيرم.
سلامت باشید درود بر شما🙏🌹
اين را هم اضافه كنم كه ساختمان نوساز را نميتوان با اتومبيل نو مقايسه كرد! اگر شما ساختمان را اصولى ساخته باشيد كه بعدا مشكل رطوبت يا نشست ساختمان و ترك نداشته باشد، هميشه قيمت آن بالاتر خواهد رفت. حتى اگر فقط به قصد اجاره دادن ساخته باشيد!
جان من راست میگی
Und bei dem Plan "Besaz befroosh" sollte man die steuerlichen Aspekte nicht ausser acht lassen. Durch die Spekulationsfrist kann man eine Immobilie erst nach 10 Jahren verkaufen ohne den Gewinn zu versteuern. Vorher ist der Gewinn zu versteuern!
سلای اقای عابدی عزیز ببخشید من بخوام تمام موارد سرمایه گذاری ملک المان رو یاد بگیرم باید چکار کنم میشه راهنمایی کنید من رو خیلیییییی ممنون میشم
میتونید برید کتاب هاش رو تهیه کنید و مطالعه بفرمایید. ما هم مشاوره خصوصی میدیم در این زمینه اگر دوست داشتید پیج اینستاگرام ما را دنبال کنید و از منشی یک وقت مشاوره تخصصی بگیرید
سلام مچکر بخاطر اطلاعاتتون
رنوویرن هم اوسبیلدونگ داره ؟
یعنی من قبلا حدود ۲۰ سال توی این کار بودم بازسازی خانه توی ایران
الان اگر بخوام خودم دست بکار بشم و کارهاشو انجام بدم از نظر قانونی چجوریه ؟
bazare saham = ghomar? cheghadr ziba mishe age dar morede masaeli nazar bedim ke daneshesh ro darim.
tabrik migam behet be khatere videohaye khoobi ke dorost mikoni. Movafagh bashi ;)
سلام
مهندس خصوصی چطور میشه ارتباط بگیریم
instagram.com/abedi.germany
پست مشاوره تخصصی رو ببینید
سلام. برای کسی که در لهستان هست و اقامت موقت داره میخواد خونش رو تهران بفروشه المان خونه بخره از لحاظ اوردن پول انگار بانک های المانی مشکل دارن راه حل چیه؟
سلام و عرض ادب من سیدحسن رضوی هستم دارای گرید یک مرمت تزیینات معماری و مرمت ابنیه های تاریخی است میخواستم در امر هنر معماری گچبری و آینه کاری و کاشی کاری سنتی در آلمان کار کنم اول خودم یک خانه بخرم درست کنم بفروشم کمکم کن
المان بدردت نمیخوره و گچ بری هم کسی نمیکنه
ساخت و ساز در ایران که سود داره بخاطر محدودیت منابع مالی هست و عدم وجود وام ساخت مسکن،
اگر منابع مالی در دسترس شرکت‌های ساختمانی بود در ایران هم اشخاص برای پروژه‌های کوچک شهری فرصت نداشتند.
سلام دوست عزیز میتونم شماره تلفن شما رو بدونم ؟ من در هلند زندگی میکنم
مشتی هستی
بیشترین سود رو کسانی از renovieren می بره که خودش Handwerker خوبی باشه، همکار من همین چند وقت پیش تو برمن یه خونه خرید ۱۸۰ هزار ۲۵ هزار مصرفش کرد یعنی خودش همه کار رو انجام داد الان خونه که بازسازی شده راحت ۳۰۰ هزار تا فروش میره، البته این رو نباید نادیده گرفت که اگه طرف بخاد خونه رو الان بفروشه باید مالیات اون سودی رو که داشته بپردازه.
Abdol Hassan amiri دوست شما کارگر ساختمانی هست بقیه کار خودشون رو دارن و در کنارش این کارم می‌کنن و اینکه دوست شما این اوکازیون رو هر ده سال ممکنه سراغش بیاد
باید آستین ها رو بالا زد و خودت دست به کار بشی، من در کنار کار مهندسی، کلی کار تعمیراتی خودم انجام میدم
سلام خدمت آقایی که میخواست زمین بخره جزیره سیسیل ایتالیا رو پیشنهاد می کنم با یک یورو می تونه زمین ساختمان رو بخره ولی طرف هفتاد هزار یورو هزینه بازسازی ایش میشه
من خيلي وقته دنبال reinhaus توي هامبورگ مي گردم خسته شدم
بله هامبورگ خیلی سخت پیدا میشه
اگه راهي واسه زودتر پيدا كردن خونه هست ممنون ميشم راهنماييم كنيد
برید پیش ماکلر و بنگاهی ها شاید راحتتر پیدا کنید
با عرض سلام و خسته نباشید میخواستم بپرسم که برای خرید و فروش خونه محدودیت وجود داره؟ مثلا کسی میتونه خونه بخره و تعمیر بکنه و بفروشه؟
من از یه آلمانی پرسیدم گفت تو خونه می خری تا ده سال باید نگهش داری و اینطوری نمیتونی که خونه بخری بفروشی و سود کنی . لطفا اگه میشه پاسخ بدید .با تشکر
میتونی بفروشی ولی باید مالیات بر اررش افزوده اش رو بدی
@@FamilyAbedi آیا مالیات زیاد میگیرن و بعد اینکه ساخت و ساز و فروش خونه تعمیری سود داره و ارزش داره یا اینکه بابت مالیات بر ارزش افزوده نمیصرفه و تهش چیزی نمیمونه؟
من کارم ساختمونه هر کی خواست در خدمتم
خوش بحالتون، ، من میخاستم ی ملک بخرم تو تهران 2300 قیمت داشت، یهو ترامپ ی امضا زد الان 8میلیاردم نمیده
اگر چه گفته هاتون خیلی مفیده ولی از نظر من این کار درستی نیست که شما در بیست دقیقه تا نیم ساعت برنامه زنده هر چه خوراکی تو خونه دارین میارین که تو ابن برنامه بخورین، البته برای همه زشت نیست، مثلاً واسه اونایی که دوست دخترشون بهشون چسبیده و لب تو لب لایوشونو ادامه میدن هیچ اشکالی نداره چون برای اونا هیچ شخصیتی متصور نیستیم ولی روی امثال شما حساب دیگه ای باز کردیم و ازتون انتظار داریم که این موارد رو رعایت بفرمایید، قبل برنامه زنده دوسه تا چای و قهوه نوش جان کنید طوری که نیم ساعت شارژ باشین، به من ربطی نداره ولی مخاطبین شما فقط خارجیا نیستن بلکه هموطنان خودتونم هستن و فرهنگ اینجا با اونجا خیلی فرق داره، درست مثل اینه که داری با کسی حرف میزنی و اون شخص دستش تو دهنشه و داره لای دندونشو پاک میکنه یا داره با زبونش اطراف لثه هاشو لیس میزنه، البته به من ربطی نداره فوقش نیگا نمی‌کنم ولی اگه همه متنفر بشن دیگه برنامه سازی و وقت گذاشتن بی مورد است
پاینده ایران و ایرانیان سرافراز 🇮🇷 🇮🇷 🇮🇷
خوردن چای یا قهوه در برنامه زنده همانند پاک کردن لای دندانه؟😳
@@FamilyAbedi نه جانم ولی ملچ و ملوچش و لب و دهن لیسیدنش زیاد تفاوتی با اون نداره، البته گفتم برای همه زشت نیست، فقط برای کسانی که ما براشون ارزش قائلیم، تو خود حدیث مفصل بخوان از این مُجمل
پس اونایی که زمین می‌خرن میسازن کوصخولن!! شما بفرمایید کدوم ملک نوساز بعداز چند سال ارزون‌تر شده؟؟ مگه ماشینه؟؟
ملک نوساز بعد از چند سال دیگه نوساز نیست و قدیمی حساب میشه
@@FamilyAbedi شما یه ملک نوساز چند سال پیش،رو نشون بدید که امروز قیمتش افت کرده!!
سلام دوست عزیز من فکر میکنم در کشور های اروپایی الن فقط انبوه سازی به صرفه هست برای. بیزینس های بزرگ و برای کسایی که تا یک میلیون یورو یا پوند دارن همین بازسازی خانه‌های قدیمی
البته اگر کسی برای شخص خودش بخواهد درست کنه اون فرق میکنه در هر صورت موفق باشید
رشد قیمت ها خوبه، ولی ساخت کار آدم پول داره که میلیونی سرمایه بزاره
حتما باید وسط لایو یه چی بخوری!!!
اره
آقای عابدی شما گفتید خانه دوستت گفتند ۴۰ هزار ایرو حالا میگی ۱۲۰۰۰
اون تعمیر نم زیر زمین بود ۴۰/۰۰۰ یورو. برای کاغذ دیواری حال و اتاق خواب و سقفش پرسیده بود قیمت دادن ۱۲/۰۰۰ تا
با ۴۰ هزار یورو یه مینی آپارتمان یعنی همه چیش باهم دست شویی اتاق آشپزخونه تو اطراف دور شهر میشه خرید اونم پنجاه و پنجاه ..
این یارو واسطه کانال بسیجی بصیرت عمار کلیپ می سازه، بچه بسیجی از مال مردم ایران توی آلمان کیف میکنه
دقیقا درسته😂😂😂😂
اینا گشننه گدا بودن با این دزدیا خودشون و کشوندن بالا
با سلام
انتقادی دارم به این آقایه مهمان که در مورد بورس اطلاعاتی ندارند چرا نظر میدهند واقعا؟ ایشان میگند بورس ساختار قمارگونه داره، قمااااار گوووونه؟؟؟؟ بورسسس؟؟؟؟؟
بنده ۲۳ سالمه و یکسالو نیمه وارد بازار های مالی شدم و به این ایمان دارم بورس هر کشور و بقیه بازار های مالی مثل فارکس یا ارزهای دیحیتال بهترین بازار ها برای رشد هستند اگر شما طمع نکنید. اصلا و ابدا به قمار شباهتی ندارند بلکه بیشتر شبیه شطرنج هست و شما اگه با استراتژی پیش بری ثروت افرینی خوبی میکنید. آقای وارن بافت سومین فرد میلیاردر دلاری دنیا سرمایه گذار بازار های مالی هستند ایا ایشانم قمار بازند؟
دوستان بازار های سرمایه و مالی رو حتما یاد بگیرید چون یک راهیه که شمارو نجات میده از سیستم برده داریه مدرن حتما حتما آموزشش رو ببینید هزینه کنید زمان بگذارید کلاس برید با پول کم شروع کنید ولی شروع کنید چون سود مرکبی که توی بازار های مالی هست تویه هیچ کسب و کاری ندیدم معجزه میکنه براتون طی سالیان آینده
با آرزوی موفقیت برای اقای عابدی و مابقی دوستان
تو آلمان دیوانگی که ۴۰۰ هزار یورو بدی رو خون ۳ طبقه وبرجی ازاین ۳ طبقه فقط۱۵۰۰یورو کرایه بگیری واگر از بانک تو آلمان وام بگیری تا ۵۰ سال بعد قسط بدی تو ایران بهتره بخره آدم تا آلمان چون تو آلمان همش باید مالیات بدی همیشه وهمیشه
بسیار عالی