ЖК Ultra City Вы этого достойны? Новостройки Приморского района СПб
Vložit
- čas přidán 16. 06. 2022
- Друзья, подпишитесь на канал и поделить этим видео
Смотрите:
ЖК Ariosto - • ЖК Ariosto (Ариосто) П...
ЖК "TERRA" - • ЖК "TERRA" Бизнес лайт...
ЖК Форест Аквилон - • ЖК Форест Аквилон Заст...
ЖК Приморский квартал - • ЖК Приморский квартал...
ЖК Чистое Небо - • ЖК Чистое Небо Приморс...
ЖК Орловский парк - • Обзор ЖК Орловский па...
Про Недвижимость и не только
Помогу продать и приобрести
☎️ +7 (911) 209-90-09
WhatsApp - wa.me/79112099009
andreyartemov.ru
t.me/AndreyArtemov
andreyartemov78
#андрейартемов #жкultracity #новостройкиспб #санктпетербург #приморскийрайон #ultracity
Отличный, очень полный обзор, спасибо большое 🙏
Благодарю
Вас можно с покупкой квартиры в этом ЖК поздравить?
Спасибо за обзор!
Пожалуйста
лайк поставил, посмотрю позже обязательно!
Владимир добрый день. Ок. И поделитесь ссылкой с друзьями
Андрей, спасибо огромное за обзор!!! Очень интересно! Очень хочется обзор на ЖК Модум.
Добрый день. Благодарю. Пригласили жильцы на приёмку квартиры, так что, возможно будет выпуск
@@AndreyArtemovприглашаем, я собственник во второй очереди , на контрасте нужно показать как реально живут собственники. Нас при покупке заманили показывая первую, а вторая вообще даже рядом не соответствует по качеству
@user-tz2rq9xg1j ок, напишите мне, договоримся wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
Здравствуйте. Очень хороший обзор, как и все на канале. Хотелось бы увидеть обзор на *ЖК ОКЛА*. Спасибо
Добрый день Владимир, благодарю за высокую оценку мой работы. Записал в свой список
Уже год живу с семьёй здесь. До этого снимали в разных жк и звукоизоляция реально на уровне. УК работаете как часы, реагирует на обращения в течении часа, активная вежливая охрана (даже мухи пролетают по согласованию), за год четыре раза проводились интересные мероприятия для детей, с аниматорами и конкурсами. Об удобстве проживания убеждаешься ежедневно. Оценку Обзорщика считаю поспешной.... Ультра №1🤘🤘🤘
Добрый день. Рад что Вам нравится проживание в комплексе. В будни до метро сколько добираться по времени?
@@AndreyArtemov На автобусе в час пик 25. На автомобиле примерно 15. На самокате рекорд 10.
Недолго считаю
Вы ничего не перепутали,точно в этом жк живете?или про охрану и ук это прикол?)
Я охраника видел)
Андрей, спасибо за видео и, как всегда, честный обзор! Двор симпатичный)) Но я бы тоже не купила тут.
Добрый день Оксана. Благодарю за высокую оценку моей работы. Открытость считаю должна быть во всем, это все таки Недвижимость и у многих наших Граждан это единственная, самая дорогая покупка в жизни и мне бы хотелось, очень хотелось что бы наши Граждане не совершали ошибок при выборе и покупке жилья
@@AndreyArtemov Да, да! Вы делаете благородное, доброе, полезное дело и очень много рассказываете важных, полезных и ценных технических и конструкторских вещей, которые мало кто знает и которые обогащают нас знаниями. Спасибо огромное за труд, искренность и за то, что щедро делитесь знаниями! Это очень ценно.
Благодарю
Обзор как всегда отличный, только немного не хватило самих квартир! Посмотреть бы ещё Винегрет и Модум, спасибо!
Добрый день. Благодарю. Винегрет есть в видео ЖК Чистое небо czcams.com/video/T-EnFAT2hAI/video.html Модум записал
Спасибо!!!
30:32 - а часы то классные, хочу себе домой такие же! Не ну реально смотрятся отлично)
Они в комплексе с подъёмником механическим идут😅
дворы классные, дома обычные
Спасибо за технические подробности про вентиляцию, плавающую шумоизоляцию!Думаю это интересно многим, ведь пошатать перила на лестничном марше сможет каждый зритель:) а детали стройки раскрыть только профессионал
Добрый день. Не соглашусь с перилами) стяжка, шумка, а ещё стены к соседям из блоков - вот это тоже так себе. А маркетологи работают хорошо, на обычного Клиента. Строителей им не одурачить плавающей стяжкей и остальным
@@AndreyArtemov и снова день добрый. А где вы видели межквартирные стены из блоков???
Добрый день Евгений. На фотоотчетах Застройщика
@@AndreyArtemov можете поделиться?
Зайдите на сайт Застройщика и посмотрите. Или в офисе у них проект попросите показать
Спасибо за обзор. Хотелось бы услышать мнение жильцов о проживании в данном жилом комплексе. Думаю это было бы самое правильное решение покупать там квартиру или нет.
Добрый день. Есть такие, читайте коменты
Блогера риэлтера нахваливающего подушку знаем такого Краснов..Вы единственный риэлтер- технический специалист
Благодарю. Лизожобство не мое, я за объективность. В эту пятницу жду на премьеру жк псевдо бизнес класса
Андрей,жаль что не знал о вашей съёмке в УС…сам проживаю здесь,в 1 очереди…живой свидетель так сказать😜
Я не сообщаю какой объект буду снимать следующим из за факторов безопасности и возможного прохода на стройплощадку. Если есть что рассказать показать я готов сделать дубль2
Добрый день. Спасибо за подробный обзор. Жаль, что в нем нет самих квартир.
Добрый день Екатерина. К сожалению в этом выпуске не удалось показать. Но если верить отзывам жильцов, о лучше посмотреть на коллег по бюджету
Было бы классно, если бы вы сняли обзор про ЖК Малая Охта от компании Самолёт.
Добрый вечер. Да не вопрос. Вы оставляете заявки на обзоры, я их заношу в свой блокнот, и тот комплекс, на который больше всего заявок, попадает в мой обзор. Все просто. Записал. Благодарю
Здравствуйте. Не планируете сделать обзор на ЖК «Ленинград»? Спасибо!
Добрый день Артём. Данный комплекс есть в списке объектов для съемки
Андрей, спасибо за обзор! Симпатичный человейник, с реально классным двором! Ведь могут, когда хотят, и деревья большие оказывается можно высаживать! А то в недавнем обзоре жк Юттери написали коммент: "Везде, во всех городах, районах деревья сначала маленькие!" 😂 Но для жизни я однозначно выбираю малоэтажку!
С каждым Вашим обзором, все грустнее и грустнее, в плане того, что ни один застройщик не может строить без косяков, на гарантии забивают большой болт! Большинство собственников не знают законы, обращаются по гарантии не в гарантийный отдел застройщика, а в карманные УК и бесполезно тратят ценное гарантийное время и нервы, в ожидании ремонта, также многие не осознают, что МОП это имущество собственников, за обслуживание которых платятся не маленькие деньги!
Добрый день Милана. У всех Застройщиков и объектов есть минусы и плюсы, с Вами солидарен по выбору для жизни квартиры в малоэтажных проектах. Считаю что Приморский район убили разношорстными высотками, отсутствием транспортной доступности и соцобъектов. Когда вокруг тебя "грустные дома" и ты на фоне их приобретаешь квартиру дороже, со временем её будет тяжелее продать. Да и люди начали понимать что можно за свои деньги жить комфортнее
А разве гарантийные жалобы не через ук проводятся? Как это работает у того же РБИ?
Добрый день. Так Застройщики хотят, это для минимизации рисков. Юридически у Вас нет трёхсторонней договора где ук выступает посредником
23:25 Уникальный момент, в котором Андрей случайно продемонстрировал свою возможность летать :D
🤫не кому не говорите😁
Здравствуйте, Андрей. Спасибо за обзор. Только думал: ну когда уже перестанут делать подъёмники для маломобильных групп населения. Начнут делать лифты в уровень с землёй, а не через лестницу, так ещё и раскладной пандус жесть(такое вообще первый раз увидел). Как во 2й очереди всего этого и нет)) в ней, конечно, лучше сделали все. Дворы шикарные, взрослые деревья супер!
Добрый день Павел. Такой раскладной подъёмник я увидел первый раз в Краснодаре, в Музыкальном районе. Често если, то от РБИ - это жесть. Красивая обёртка с Г
У КВС лифт двухсторонний и на полэтажа поднимается. А по поводу подъемников... Странно, в Солнечном городе Резиденции такие же. Но жильцы с помощью застройщика заставили УК провести инструктаж по ТБ и выдать ключи от подъемника жильцам с детьми. И никаких пандусов... Почему в Ультре, где как бы считается что ЖК элитнее, чем ЖК Сэтла не смогли решить этот вопрос.
Добрый день. Что бы не грамоздить подъёмники, надо все в уровень с землёй проектировать и строить. У Сетла проекты очень похожи друг на друга, отличие это фасад и входные группы. Улбтп сити позиуионирует себя как безбарьерный комлекс, в итоге все не так. Маркетинг+красивая обертка= продажи, а потом жильцы в суд идут. Суд это крайняя мера, а для меня показатель отношения Застройщика к своим Клиентам
@@AndreyArtemov Вы сами видели в СГ Резиденциях, именно такой подъемник. Но как ни странно, в 8этажных домах СГ есть парадные где лифт прям на первом этаже без всяких лестниц
Да, и это очень удобно👍
Внутри домов совсем все обычно на этажах, выше первого. И видно уже, как начинается износ от муравейной эксплуатации. Ну на первых этажах неплохо, дворы хорошие.
Добрый день. Отличия есть, так же есть отличия 1 и 2 очереди строительства. Но как Вы правильно отметили, следы эксплуатации муравейник "на лицо"
Хороший комплекс
Внешне да, но подход Застройщика к гарантии удручает
@@AndreyArtemov ну вам виднее, но если бы примерно в таком виде бы застраивалась Каменка, то это была бы совсем другая песня, но увы превратили в помойку такой хороший район и этот комплекс как островок среди убогой серости в архитектуре и планировании дворов. У нас застройщиков кто заморачивается с дворами и прилегающей территорией наверно меньше чем пальцев на одной руке, Сетл что-то приличное делает знаю да и все кажется из доступных по цене проектов если не брать люксовые конечно
Согласен с Вами. Дворы норм, а рядом комплексы не могут похвастаться такой насыщенностью
@@AndreyArtemov да наломало дров наше поколение, лет через 60 самое большое эти произведения искусства Начиная от Каменки и заканчивая Девяткино мне кажется снесут из-за убогости и аварийности
Вот я об этом уже говорил. И построят современное бюджетное жилье
Андрей, видимо скоро придется позвать вас в Ультра сити 2 и сделать такой же обзор с жалобами жильцов на качество строительства и работу управляющей компании как в ЖК Модум. В 4 корпусе RBI сэкономил на насосном оборудовании и в верхнем контуре водоснабжения (13-24) ежедневно перебои с подачей горячей и холодной воды.
Так чего ждать, не тяните, приглашайте
Мне этот жк понравился, если бы появились деньги раньше, то рассмотрела бы его, а так буду жить неподалеку
Добрый день. Как Вы оцениваете жизнь в Приморском районе?
51:20 подьем на паркинг сделан конечно муторно, но правильно по отношению к инвалидным коляскам, их сзади никто не толкает, что бы подняться легко по более крутому подьему. И спускаться с крутого подьема тоже такое себе удовольствие.
Согласен с Вами
2эташ растут зелень деревя крутоканежна
Этомдоме состояние дома полудще чем другие дома
Рбиай хороший застройщик, на фоне с остальными. Учитывая, что цены на старте у него были чуть дороже чем чистое небо, а построили вполне приличный комплекс. И паркинг там очень дешёвый был. Комплекс для людей. Не без минусов конечно, но если б остальные так строили, вполне сносно было бы. Сетлу, ЛСР, полису и другим поучится у них надо.
Добрый день. РБИ проекты норм, но подход к гарантии и качеству меня не порадовал. Я не хочу в суд идти что бы мне Застройщик по гарантии окна исправил
@@AndreyArtemov качество - да, уровень очень низкий. Очень много претензий к подрядчику, надеюсь rbi сделает выводы и больше не будет сотрудничать с такими строителями. Хотя это больше проблема нашей страны в целом. Уровень образованности специалистов низкий во всех сферах. Но, как я уже говорил, гарантия у rbi работает👍 Если соблюдать последовательность действий и быть чуточку настойчивым, то всё устраняют.
Мы квартиры у Застройщика приобретаем, а не у подрядчиков. Смотрим рендеры, слушаем рассказы менеджеров, и ждём качественных квартир, качественных окон, инженерных систем, вентиляции и многого другого. Вот Вы к примеру проснулись утром в субботу, куда пойти, что делать? Во дворе гулять?
@@AndreyArtemov наш двор дети очень любят. Сдадут остальные дома, будет ещё интересней. Мы любим в Шуваловском парке гулять или на Елагином острове. Здесь всё близко. А по поводу застройщика повторюсь: да - проблемы есть, да - их много, но с этим застройщиком хоть как-то можно работать в сравнении с соседскими. Всем нам хочется, чтобы было идеально, но мне не встречались такие застройщики. По крайней мере пока что. Всё познаётся в сравнении
Таких я тоже не встречал. Здорово что Вам нравится. В садик, школу ходите?
Спасибо за Ваш обзор! Интересный комплекс. Очень подкупает, конечно двор. Великолепный. Рассматриваю для покупки это комплекс и ЖК Панорама Парк Сосновка.Хотела бы услышать мнение Ваше: какой ЖК сейчас и в перспективе считаете лучше.
Добрый день Ольга. Для комфортной жизни я выберу пригород СПб. Если ввбирать из двух комлеков про которые Вы написали, я выберу Сосновку из за лучшего мето нахождения
@@AndreyArtemov благодарю)
Добрый вечер) а какие объекты приличные вы бы рекомендовали в Приморском районе?
На улице Нижне-каменская малоэтажный проект, советская застройка
@@AndreyArtemov Спасибо) а как вам же Приморский 2? Скоро уже выдача ключей
@tutor-toolbox от Полиса?
@@AndreyArtemov Да) он прям на отшибе около ЗСД и заказника, закрытая территория и тд. Риелторы говорят, интересный проект, но мне сомнительно) что думаете?)
@@AndreyArtemov посмотрела его) как дорогая брошка на дешёвой кофте) хороший комплекс, а вокруг.. сами знаете)
У нас ребенок ходит в 39 сад на Королёва, сад ооочень крутой, любому частному форы даст.
Я тоже за госсад, частный балует детей
Уже о кирпиче и мечтать не стоит плитку хотя бы отделку нежели обычная покраска домов
Вентфасад считаю не для нашего климата. В той же финке или краска на панелях или кирпич
Бесплатный Wi-fi есть точно во 2й очереди. Про эту 1ю не знаю
Добрый день Иван. Да, во 2 очереди телефон сеть нашёл, в 1 нет
Очень сомнительные длинные лестницы во дворе. Так и вижу как зимой образуются наледи, и люди не могу нормально там пройти. УК 100% не будет успевать чистить.
Возможно, посмотрим как зимой будет
Не люблю такие многоподьезные огромные дома муравейники
Согласен, очень много людей и минимум комфорта
Рассматривал здесь кВ , ездил сюда три раза. Но разум победил, планировка ужасная, много кВ на этаже, слышимость ужасная, это не моё мнение, а проживающих жителей. Единственное на что можно купиться, это придомовая территория и всё.
Добрый день. Аналогично. Застройщик продаёт обёртку, люди видят дворовую красоту и покупают не думая об остальном. Вы молодец 👍
а сколько квартир на этаже?
В среднем 6 кв.
1:00:33 это для жителей данного дома))
🤣🤣🤣 добрый день
Дете может рожать есть сил аэту подпять нетсил хе хе
Как правило такие необычные здания детского сада встречаются в исторической части города когда здание является памятником и его нельзя сносить
Если они с нуля так сделали здание для детей, то им надо аплодировать
Но все равно это многоэтажка на окраине
Да, на окраине и от РБИ ожидал другого
Заметил такую тенденцию, когда Артём один делает обзор, без представителя компании, в 90% случаях обзор направлен выявить все нюансы и недостатки, тем самым якобы дать зрителем, объективную оценку застройки. Это конечно хорошо. Но, когда Артём с представителем компании делает обзор, то по обзору получается все самое лучшее и интересное собранной именно в этом жк, не обращая никакого внимания на примитивные недостатки, конечно понятно что перед представителем нельзя плохо говорить о его работе… Образуется вопрос: а где же объективность? Или это просто зарабатывание денег, не имеющие никакого отношения к объективному обзору.
Добрый день Кирилл. Понимаете, когда с тобой ходят, как то мне неудобно тыкать их носом. К Застройщику иду когда сам не могу пройти и объект интересный. Сетл, Ленстройтрест и Ленрусстрой единственные кто предоставляют доступ без условий. Остальные Застройщики в 99,9% молчат, остальной процент отвечают отказом
@@AndreyArtemov Здравствуйте Андрей. Ну а зрители та думают, что все в серьез, а как же объективная оценка, хотя бы в виде комментария: этот обзор несёт более рекламный характер, нежели объективный с разбором нюансов и недостатков. Естественно понимаю, что перед представителем не будешь тыкать носом. А вообще Вы большой молодец, видно, что человек грамотный в этой области со знанием своего дела. Приятно смотреть !
Благодарю
Вы смеётесь? Две качели и одна горка на весь жк!? Это просто стёб застройщика над жителями своего жк. Имхо.
Маловато будет. Но это же РБИ)))
Ой Андрей, простите)
Да норм, я привык😇
Да ты не студент даже. На что крепится гранитная плита на фасаде?)) Жесть конечно. И на таких людях у нас держится вся страна.
за 500тыс можно двушку купить, дороже не советую покупать
Добрый день. 500 тысяч за 2КК модно приобрести, но это будет не в Питере
@@AndreyArtemovпроснись уже. рыночные цены в питере упали в 10раз
Ещё не упали цены Ринат. Но скоро это произойдёт
@@AndreyArtemov упали ещё в апреле, поэтому и нет продаж. Застройщики не хотят продовать по рынку, а покупатели не хотят платить в 10раз дороже рыночной цены. Как только застройщик обьявит, что согласен продовать по рынку, отделы продаж сразу заполнятся покупателями
Здесь другие факторы повлияли на спрос
Когда гуляли по первому этажу, вокруг дверей слезла краска вероятно не из за качества работ.
А собственник- колхозник, поменял дверь и не отремонтировал вокруг вход. Хотя rbi ставит нормальные двери, мы их с соседями не меняли.
Добрый день. Так вроде там дверь от Застройщика?
@@AndreyArtemov ещё смотрю обзор, может ещё дополню комменты.
Там собственник сам поменял дверь, уникум.
Вокруг краску ободрал. 🥲
В целом косяки пока все те же, что северный город делал 5 лет назад при строительстве комфорт класса. Например эти подъемники для колясок. Но после домов от этого застройщика тяжело воспринимать эталон, сетл и т.д. Все равно они молодцы, относительно остальных.
Молодцы конечно, продают свой продукт, мы покупаем его выше рынка)
@@AndreyArtemov из интересного про rbi, спустя 3 года после сдачи дома за свой счёт застройщик во дворе дополнили места для выгула собак тренажёрами и перенёс калитки на более удобные места для жителей. 👌🏻
А с протечками и продуваниями окон что сделал? Почему жители в суд идут?
Там совершенно ужасный стилобат! Вторая очередь намного будет лучше
Добрый день. Да, я заметил что 2 очередь сильно отличается - работа над ошибками. Но считаю что красивая обёртка и комплекс не для жизни. Я бы не купил учитывая свой опыт
@@AndreyArtemov Не для жизни, а для чего, для смерти?
Елизавета добрый день. Для того что бы просто вложить деньги и немного их сохранить. Жить в бетоне без шумоизрляции, то еще удовольствие. В ближайшие 10 лет Вы увидите как измениться спрос на проекты. 1 красивый двор в окружении грустных дворов, фасадов "вырви глаз" не может быть ликвидным объектом
@@AndreyArtemov Спасибо за ответ, купили сыну квартиру там. Поживём увидим. С шумоизоляцией как я поняла проблема у многих застройщиков😪
К сожалению да. Но когда приобретаешь квартиру по цене выше чем у остальных, ожидания иные. Для молодёжи норм, многие не обращают внимание на шумоизоляцию и не знают что можно жить иначе. Я помню как мне было все равно где жить и сколько по времени добираться до работы. С опытом ты начинаешь ценить время, деньги, и то что приобретаешь. Сам район считаю "уничтожили" своими проектами, о качественной городской среде не думают и не слышали. Когда живёшь одной ногой в другом мире, зачем здесь строить хорошо, здесь зарабатываешь на лучшую жизнь
Мурино только на более удачном месте.
Добрый день. Пока его не застроили)
@@AndreyArtemov это точно ))
Я когда выбираю себе Недвижимость обращаю внимание и на окружение. Если выбранный мною дом соответствует на все 90-100%, а рядом "трущебы современные", я не приобрету этот объект, т.к. в дальнейшем с его реализацией могут возникнуть трудность. Надо всегда помнить, что квартира это товар
Плодовитые деревья 🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️.ПЛОДОВЫЕ
😄 не, плодовые это когда есть можно