ЖК Дом на Львовской Комфорт за Ваши деньги? Новостройки СПб Красногвардейского района
Vložit
- čas přidán 6. 09. 2024
- Как Вам комплекс друзья? Жду от Вас комментарий и лайк
Про Недвижимость и не только
Помогу продать и приобрести
☎️ +7 (911) 209-90-09
WhatsApp - wa.me/79112099009
andreyartemov.ru
t.me/AndreyArt...
andreya...
#андрейартемов #новостройкиспб #жкдомнальвовской
Ахаха, с ёлочек на тротуаре просто по полу валялся от смеха😂 это да, явно под чем то строили. А вообще, Андрей, вы делаете доброе дело! Всю подноготную показываете, и то, что скрыто от глаз многих потенциальных покупателей! Продолжайте в том же духе, и успех вам гарантирован!
Благодарю. Считаю что нужно показывать все и обращать внимание на нюансы объектов, делится своим опытом
Спасибо вам что сняли такой очень познавательный ролик про наш дом
Большое вам спасибо
Добрый день. У Вас много работы по подаче гарантийных заявок Застройщику, УК и работы по благоустройству комплекса в целом. Надеюсь у Вас есть инициативные жильцы которые возьмут на себя эту работу
С клумбами посреди дорожки, это конечно полный трэш.
Добрый день. И там такого много) Супер проект для людей😁
@@AndreyArtemovвсе косяки настолько нелепы, что как будто, Нашу Рашу посмотрел.
Халтурщики проектировали, а потом строили. Катакомбы наших дней))))
@@AndreyArtemov халтурщик потом неумелый обзор сделал, который не может вату от Гкл отличить
Куда мне до Вас😉
Я конечно дико извиняюсь, но я не могу понять, что за патологическая страсть в Питере втыкать детский сад между домами.
Именно втыкать.
Так как даже в Москве в старых районах школа и детский сад это как бы обособленная территория.
Таким образом получается что один детский сад может забрать территорию двора сразу у 4-5 от домов.
Но это же форменное безобразие.
Да в конце концов даже два ряда деревьев но не рядом с домом , а на месте этого уродливого детского садика будут не лишними. И тогда дорожки пешеходные будут прямо идти а не извиваться вдоль фасада домов и детского сада.
А для объектов социальной инфраструктуры нужно выделять территорию ещё до начала строительства домов .
Просто взрыв мозга, от этой тупости уже происходит.
Добрый день. Согласен с Вами. Тут двор отдали под территорию ДС. А где жильцам гулять, проводить время? Детская площадка с спортивной - плевок на Клиентов купивших этот дом. Скамейки и урны томятся а подвале, обслуживание е на 10 баллов
спб это нищий гетто город, для быдла, в том же мурино таких проблем нет
Патологическая страсть вытекает из Патологической алчности застройщиков, которым жалко потратить деньги на соседний пустующий участок и построить там социальный объект. Ведь гораздо выгоднее впихнуть невпихуемое, поиметь сверхприбыль и наплевать на комфорт своих клиентов/будущих жителей.
👏 аналогичного мнения. А мы пока будет не вникать в детали проектов и покупать такое жилье, они будут его строить и продавать
Браво мегалит! Прекрасно!
Надеюсь Брегу икота замучает
Дмитрий добрый день. Им ох и ах. Когда не живёшь в своих проектах, а живёшь за пределами Страны, тебе все равно что и как - главное прибыль
Объявлен очередной этап реновации. Если за деньги такой ужас, что ждать по реновации?..
Не чего хорошего. Людей выгонят из хороших мест в поля
По поводу двора. Скорее всего при сдаче дома сделали временное благоустройство, а как тепло стало, начали по проекту делать. Вы на это время и попали. Потому что, как я посмотрел потом по спутниковым снимкам весь двор переделали и стало неплохо
Двор ук комсети переделала за застройщика
Живу рядом с этим ЖК. Сейчас благоустройство конечно куда лучше, чем на момент съемки. И постоянно работают над этим!
Были в этом жк на прошлой неделе, очень хорошее благоустройство, отличная детская площадка, минус для себя выделили двор не закрыт полностью. Вообщем сейчас все лучше гораздо! Дочка не хотела уходить с этой площадки.
После моего видео дворовую территорию переделала другая ук, которая сменила ук от застройщика. Надо будет заехать
😂😂😂😂😂 посмеялась от души , спасибо за хорошее настроение. Обожаю ваши ролики 🔥
Благодарю
Андрей, спасибо за обзор! Как фильм ужасов посмотрела! 🙈 Дверь в Нарнию это нечто. И это стоит от 15 млн. 🤯 Купить за такой конский ценник сейчас, когда можно все своими глазами увидеть, это нужно быть слепым! Дорожки с растительностью посередине, это нечто, интересно, их дизайнер что курит? 😂
Милана добрый день. Люди когда покупали была картинка всего лишь, а потом сдали это) Я даже заблудился в подвалах где кладовки. Сразу представил себе задымление и куда идти не понятно, указателей нет, а систему дымоудаления Вы видели сами, дыра на дыре. Зато сдали дом, слов нет как так можно делать
@@AndreyArtemov, так понятно, сначала покупаем картинку, а сейчас, когда уже все недопостроено, надо быть очень не в себе, чтобы такое купить. 😂 В кладовых треш, у меня бы точно паника случилась, как Вы нашли выход? 😂
Единственный выход я вижу, это собственникам писать коллективку в прокуратуру, инициировать независимую проверку и если будут отписки, писать президенту! Либо собственникам возвращать жилье застройщику по текущим ценам, думаю что доказать существенные косяки не проблема, только нужно бежать впереди паравоза, пока застройщик не обонкротил юр. лицо!
Выход я нашёл по поводу от тепловой пушки😅 Согласен с Вами, надеюсь жильцы прочитают Ваш комент
Оооохх... Как интересно так получается, как дом сдается, как УК его принимает?! Вопрос риторический...
Добрый день Павел. Аналогичные вопросы. Т.е. я пришёл и вижу, а Госкомиссия нет) Очень странно. Сразу захотел себе квартиру купить здесь🤣👍
Сами в шоке )
@@AndreyArtemov они деньги видят. Им наверно на глаза их наклеивают.
Кстати, для дачи неплохая идея, как сделать клумбы! Спасибо! 👍
Мне кажется они были немного нетрезвы, когда ёлки сажали 🤣🤣🤣
Нетрезвый слегка, это когда начинаешь приставать к хорошеньким женщинам 😂😉
Здесь явно была ломка после тяжёлых наркотиков 😵🤣
Добрый день. За всю мою практику - это единственный дом с такой маленькой территорией и таким отношением к своим Клиентам и их детям. Мало того что из остатка дворовой территории сделали нечто, так и детская площадка травмонебезопасна
🤣👍 а теперь задумайтесь, он же продолжает проектировать и дальше
То чувство, когда продала квартиру в этом жк не принимая) и купила в New Питере побольше и получше))) долго сомневалась, но ваш обзор полностью убедил меня в том, что все что не делается, все к лучшему!!! Спасибо)
Добрый день. Нью Питер в Новоселье🔥 там для людей все
Поменять львовскую на Нью Питер это конечно не от далёкого ума
Вы были в НьюПитер?
@@AndreyArtemov зачем мне в эту деревню ехать ?
В своем время выбирали с клиентами между ЦДС Полюстрово и Доме на Львовской. Настоял на Цдс Полюстрово и рад, наверное даже больше покупателей. Особенно приросту стоимости) Спасибо за ваше видео, стало еще больше причин для радости!))
Добрый день. Прирост стоимости во всех объектах есть. В соседнем от ЦДС не был, надеюсь в нем иначе чем в доме на Львовской)
@@AndreyArtemov Есть мнение, что в ЦДС он был больше) Там конечно, тоже не без приколов. Ходил принимать квартиру вместе с покупателем, мягко говоря отделка - не впечатлила. Скорее наоборот. Радует то, что достроили детский сад, совмещенный со школой)
Кончено у кажлого объекта свой рост цены. Здесь отиечу что местотрасполодение у комплексов удобное, все под рукой и в то же время отностительно тихо. ЦДС - строим для жизни😇👍
@@AndreyArtemov Все верно - локация супер! Видовые на верхних этажах - отличные!
Жаль фото сюда не ппекрепить
Сделайте обзор на ЖК Эмеральд, пожта. Очень интересно, что там сможете найти)
Добрый день. Вы живёте в нем?
15 лямов всего то 250 000 баксов (зависит от курса) понятно что берут 90% в ипотеку, но если если налик можно в штатах дом купить.
Добрый день. 15,4 млн. Это за 2КК с трассой на 2 этаже, я оговориося в видео) Но даже с учётом этой площади и цены, я однозначно выберу другое место или частный дом
Когда там недвижка подешевеет?
А то смотреть на комнатушки вдоль Фонтанки по 2-3 ляма - печально.
Когда говнодома перестанем покупать, немного осталось подождать
Жёлтые кружки на дверях это очень красиво😜 Это же дизайнерское решение! Так же как и кусты, и елка и по середине дорожек🤣
🤣👍
Сделай пожалуйста обзор на ЖК Алгоритм стрельна, ЖК Верен Вилладж и ЖК Любоград.
Они все находятся прям рядом и хотелось бы узнать, какой всё таки будет лучше, ибо мы приглядываемся к ним. Обзор должен получится хороший, ибо ЖК очень интересные
Да 👍
Добрый день Алексей. Следующий выпуск будет посвящён Верен Виладж
@@AndreyArtemov сделайте лучше сразу три жк, ибо они рядом. И сравните)
Верен Виладж выйдет отдельно. Его нельзя сравнивать с остальными
Это же, ужас. Спасибо за разбор ЖК
А как Вам подвал?
@@AndreyArtemov это жесть.))) Ваш канал отличный. Я столько нового узнаю. Тем более, что интересуюсь новостройками. И вообще, мне кажется, может и ошибаюсь, но мы с вами когда то работали)))))
Ваша фамилия мне Знакома. Евросеть? Менс Мерит?
@@AndreyArtemov точно Евросеть, я так и думала. Мурманск 👌😍
Любимый Мурманск😍
Скажите пожалуйста, а на сколько лет обычно такие дома рассчитаны? То есть когда они начнут уже разваливаться?
Срок службы 50 и более лет
Андрей, спасибо за ваши обзоры! Такого мрака я и представить не могла. Кровь из глаз...разные подступенки, клумбы на пешеходных дорожках. Очень рада, что вам удалось выбраться из лабиринта Минотавра-Мегалита)
Добрый день. Благодарю. Лабиринт конечно тот ещё. Не дай бог ЧП, очень проблематично будет выйти
Клумбы и дорожки уже переделали) и газон нормальный сделали🙈терь не все так печально
Мне простоте понятно, почему в недавно сданном доме нужно что то переделывать, он же новым должен быть?
@@AndreyArtemov должен😀но озеленение начали только недавно, изначально планировалось видимо по другому , поэтому переделали
Но согласна с вами что это жесть
Я на своего Застройщика тоже наезжаю, к примеру, промерзание окон он лишь спустя 2 года прислал мастера после того как я сказал что они достали и я иду в суд. Посмотрим как зимой все пройдёт.
Человек, к которому меньше всего вопросов - это садовник! Не каждый в полночь занимается поливкой газона (если только он не вампир).
Он молодец, поливает зелёные нахождения. Не каждая укашка может таким похвастаться
@@AndreyArtemov в нормальных жк это норма
В моем ЖК это редкость, после сотни заявок делают и не сразу)
Ёлки на дорожке это верх цинизма)) Застройщик знатно поиздевался над жителями. Осталось только в лицо плюнуть.
А там не где плюнуть, двора нет, хотя на жителей 2 этажей модно, там типо тераски) С высоты хорошо соседи видят)))
Сделайте "Эмеральд" , пожалуйста.
Добрый день. Записал в свой список обзоров. Нужна помощь с Недвижимостью, напишите компании Андрей Артёмов в WhatsApp. wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
То неловкое чувство, когда за вашей головой видно мою новую квартиру в цдс Полюстрово :)
Добрый день. Полюстрово тоже немного снял, выложу в альбом на своей страничке ВК.
@@AndreyArtemov ну у нас тоже проблем хватает в полюстрово ) Управляющая компания просто жесть _) Планировки не очень продуманы(понял когда делали ремонт с 0) Входная группа двери уже тоже с ржавчиной.
У Вас ЦДС, и для меня этим все сказано. Из того что есть на канале у них всегда все не так
Добрый день! Нету желания поприсутствовать на приемке в галактике про? Походите по территории, посмотрите на детские площадки, на чудо окна странного конструктива, которые должны были быть широкими…
Добрый день. Не вопрос, зовите
czcams.com/video/vUArCI0HHZU/video.html
@@AndreyArtemov как с вами можно связаться?
Напишите компании Андрей Артёмов в WhatsApp. wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
Добрый вечер. Не могу найти Ваш номер. Завтра все в силе?
Откуда вы взяли цифру в 15 млн?! Откройте любую доску объявлений. Студия - от 5.5 млн, 1кк - от 7,5млн, 2кк - от 10.5 млн. Апартаменты еще дешевле. Но как собственник кв в этом ЖК полность согласен с автором, мегалит построил махровый эконом с кучей недоделок, а аффилированная ук всячески старается снять ответственность застройщика и устранить проблемы за счет собственников.
Добрый день. 15,4 стоит 2КК с трассой на 2 этаже. Я просто оговориося. Поверьте, это тяжело было увидеть уведенное от Застройщика который позицианирует себя как лучшие проекты, они строят Приморский квартал
Да уж. Одним словом - Россия!! Честно говоря, даже лет 5 назад, ещё была слабая надежда, что ситуация изменится в лучшую сторону.
Как хорошо судить обо всей стране по отдельным случаям....молодец!
Добрый день. К сожалению чем выше цена на Недвижимость, тем ниже качество и не важно какой маркетинговый класс Застройщик поставил своему детищу
Вадим добрый день. Понятно что не вся страна такая. Но общее впечатление не из лучших. Печально мне когда так осваивают территории, строят Гетто, не думают о завтрашнем дне. А сейчас власти будут реновацией заниматся, продавать участки земли и выселять всех принудительно. Жил у м. Пл. Александра Невского, а отправят в Новосоратовку czcams.com/video/OFHczwWaC2k/video.html
@@AndreyArtemov все двояко.
Одновременно с этим выделяются средства на расселение коммунальных квартир, чтобы люди могли обзавестись своей квартирой, без соседей.
Коммуналки в старых Царских домах, Петроградка, Васька. В Хрущевках их нет, зато есть хорошие места для жизни
Не поняла - плиты osb навсегда или временная защита? Смотреть на них страшно.
Обычно это временное решение для пассажирских лифтов. Для грузовых могут и оставить. Но то что они весь первый этаж заделали так, это странно.
Это специально лифты ими зашивают, что бы строители при погрузке/разгрузке длинномерных и габаритных предметов не повредили обшивку лифтов
В Приморском квартале так, в доме на Львовской - czcams.com/video/IOw3FU5Qz0Q/video.html
Работаю рядом в бизнес центре. Хоть я и местный, впервые познакомился с этим микрорайоном только года 4 назад. Это место казалось невероятным захолустьем, куда без своей машины или такси ехать запаришься. На месте Дома на Львовской и ЦДС Полюстрово были завалы какие то. Но оба ЖК построили, и стало как то интереснее в локации все таки, но инфраструктура сильно не подтянулась за это время. На текущий момент к локации давно привык, и езжу сюда на работу спокойно на машине. Кругом полно панелек, кстати, но тут все не настолько плотно и задрипано, как на Просвете, к примеру, и рядом достаточно интересные парки.
Добрый день. Место неплохое, здесь тихо, спокойно. Но как это все построили и сдали - у меня большой вопрос. Сам фасад вызывает недоумение, вентфасад в нашем климате это не очень хорошее решение, как и отсутствие дворовой территории. Такой проект должны были зарубить на корню, но видно у Города другие планы
@@AndreyArtemov, видно кому-то занесли хороший мешок денег!
А мы местные, которые родились и прожили всю жизнь здесь, очень горюем, что построили все эти объекты - бц, дома. Какое было тихое и спокойное место.
Доказательств конечно этого нет, но полагаю если придёт эксперт, он найдёт массу нарушений и нестыковок. Дом сдали, а скамейки и урны спрятали в паркинге, возможно они ждут своего часа для Приморского квартала)))
Николай добрый день👏👏👏 вот я так же про любимую Ваську говорю. Застроили все места, скверы, зелёные зоны, при этом разрушают Царские дома, это очень печально - czcams.com/video/KEG1CV2Bt98/video.html
Да, я заехал глянуть, был в шоке от увиденного. Трешовенько.
Приморский квартал у Мегалита всё-таки другими подрядами строится.
Добрый день Андрей. Там не только ко со двором проблемы, спуститесь в катакомбы и мел возьмите с собой что бы стрелки рисовать, а то заблудитесь как я😇
@@AndreyArtemov доброго дня, коллега :) Да, это жесть. Просто жесть..
Это да
Ужас ужасный! Моя дочь рассматривала этот ЖК для покупки кв. Бог отвёл!) Купила в Континентах от КВС на Парнасе. Очень довольна.
Добрый день. Вы про этот?
czcams.com/video/BysvKoQ0ssY/video.html
Далековато
А вы здесь живём)
Парнас - это гетто, которые построили на месте гаражей. Сравнивать наш район с Парнасом глупо. Но, для понаехавших из деревень, наверное, в Парнасе тоже хорошо....
Добрый день. И как Вам живётся в комплексе, есть проблемы с водой, ДС и Школами?
Николай добрый день. Тут каждому свое, многим нравится Парнас, возможно другой жизни не видели. Лично я не хочу жить в Парнаса даже учитывая метро, в этот бюджет есть хорошие объекты в области. 1КК без отделки можно взять от 5,1
Андрей,пож посмотрите жк в астане на ютубе,,Окна Столицы,,я ваши смотрю и в ужасе
Добрый день. В Ватсапп ссылку пришлите пожалуйста, я посмотрю Напишите компании Андрей Артёмов в WhatsApp. wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
Приморский квартал на станции Пионерская, а не приморская :)
Добрый день. Оговориося значит) Конечно на Пионерской, благодарю
@@AndreyArtemov бывает. А ещё однушки там 15млн не стоят. 7-8.
УК от застройщика, поэтому приёмку делала закрыв глаза.
Кстати, коммуналка там зимой была 7 тыс (отопление 4 тыс). Паркинг зимой тоже 4к. Могу прислать квитки.
Да, 15 это 2КК. Я был в шоке от увиденного, да ещё и заблудился в катакомбах))) Норм так коммуналка, это с однушки?
@@AndreyArtemov да. 38 кв. м. При том что квартира стояла пустая - голый бетон. Даже ремонт не делался, а отопление было выключено или на минимумах.
@@AndreyArtemov сейчас пытаемся поменять УК. Эти работать не хотят
Сколько???? 15 мультов за однушку в чернухе????????
Какой же ужас, а я еще думал когда-то купить здесь квартиру
15,4 за 2КК на 2 этаже с трассой, я оговориося от увиденного))
'Когда-то' вы могли купить тут однушку за 3,5 млн.
Что заметил я, так это с ростом цен сильно упало качество строительства
Ёлки и клумбы на дорожке... Пьяный садовник высаживал?
Добрый день. Да вот похоже они там все были не в себе😇
Не совсем вы правы. Там двор переделывают. Другой проект. Но судя по динамике, они будут ещё хз скок его переделывать
Должны были сдать дом с двором по проекту, а не переделывать его после сдачи
Кошмар конечно , и за это берут такие деньги 🤬 даже ЦДС Приневский лучше смотрится )) по крайней мере елки в дорогах не торчат … ))) кошмар
ЦДС считаю не лучшим сравнением - вот, посмотрите czcams.com/video/NDTIrkKCndQ/video.html
Да видела ) просто почему то это больше шокировало, чем приневский )
Катакомбы там знатные, да и двор "странный" мягко говоря
По протечкам не удивительно - дом построен почти на болоте…
Максим добрый день. Дело не в болоте, а в гидроизоляции. У нас гидроищоляцию наносят жидкую (праймер на битумной основе) в один слой. В большинстве случаев она не подходит, но зато недорого. Так же не качественно зачеканивают крепления опалубки (сквозные отверстия в монолите) и от туда течёт вода, как и в случае с домом на Львовской
Вообще весь город на болоте. Просто делать паркинг и в болоте глупое решение. А наземные им негде, землю не хотят выкупать
Просто считаю нужно проект правильно делать специалистам и не экономить на материалах
@@AndreyArtemov и обслуживать постоянно
Все равно купят
Добрый день. Не сомневаюсь
Как мне теперь это развидеть?
Добрый день. Вы про что, не понял?
@@AndreyArtemov жесть что показали на видео 😄 и это за 10+ мультов
😅👍 думать перед выбором квартиры, хотя Вы уверены внимательно подходите к выбору жилья
Большую часть недостатков можно устранить. Но получится это сделать за наш счет или за счет застройщика - будет зависеть от УК.
Добрый день. Согласен с Вами. Здесь нужно смотреть какую работу проделала Ваша ука и как она Вам об этом сообщает?
Не Шелести Андрюха, дай проясню пару моментов (с) изм. СТалкер Тень чернобыля.
Ну а что ж ты о проблемах на стадии котлована то промолчал? когда застройщик наткнулся на линзу в грунте и она затопила котлован? после чего все сроки пошли под откос и все делалось уже на грани фола? То что сделал застройщик можно чудом назвать ..., мало кто бы вытянул, на такой результат.
9:59 - ну так скажите спасибо жильцам которые носят длинномерные материалы и цепляют верхний откос, его ходили подкрашивали, можно было качественно переделать, но зачем? если через 2 дня его снова заденут, как закончится масштабная эпопея с ремонтами сделают как надо .
10:13 - уголок-нащельник закрывает деформационный шов между лифтовой шахтой и примыкающими стенами, цвет понятное дело выбивается, но за то материал не дешевый , сделано под заказ.
13:45 - ну так если в первый раз украсть лючок, а во второй раз его выдернуть, ты думаешь он будет по другому выглядеть?
17:26 - от застройщика.
17:42 - Угарнул )) Гипсокартон)))) А че ты там за спец, который не может отштукатуренную вату от ГКЛ отличить?))
18:38 - ну от стен не отстал, скорее от металла, но за то материал качественный, мастика 2х компонентная.
22:02 я бы сказал проще - акт вандализма.
22:46 - тех. помещение для прокладки кабелей - так называется в проекте.
22:53 - ну тут АНдрюха, очки пора покупать - кран не заметил для сброса давления, отсюда и влага.
23:07 - ты путаешь следы Влаги со следами от инъекций геля запонителя.
30:49 - а как ты без времянки, сделаешь инъекции и прочие ремонтные работы?
37:34 - ходить по спец помещениям и катать жалобы что тебе страшно? )), ну так прыгни в горную шахту мб тоже острых ощущений получишь.
38:23 - Спец Андрюха опять путает гавно со следами от инъекций, молодец хорошая работа.
38:31 - ну тут вообще смешно, как ты определил, что это стандартный вход в паркинг?? Я тебе обьясню - это вход в ИТП, он только для обслуживающего персонала, так что лишняя провокация.
Добрый день. Проблемы на стадии котлована связаны исключительно с отсутствием проб грунта и полагаю "нарисованы" данными под проект. Именно от этого и проблемы, а Вы это подтвердили. Всё остальное не имеет значение, после сдачи дома в нем не должна быть вода, должна быть качественная гидроизоляция и сданный дом в соответствии с Законом обязан соответствовать на 100% проекту. Про двор я вообще молчу, его нет, а то что сделали - плевок в своих же Клиентов
@@AndreyArtemov я понял про какую воду говоришь, про ту что занимает половину видео 👍
@@Pl0tnik Брега, залогиньтесь. А то попускать так вас не интересно.
Это один из худших проектов который я видел в своей жизни
Зато катакомбы знатные
@@AndreyArtemovЕсли будете в Москве посмотрите жк Садовые Кварталы))) Я один из Архитекторов.
Это небо и земля, да и район Хамовники не в какое сравнение с тем что сделали в Кудрово не идёт. У нас проблема, что нет того кто любит и уважает город и жителей считаю. Согласовывают изначально уродливые, непродуманные, криво слепленные проекты