Лучшие Новостройки для Жизни и под Инвестиции в в Недвижимость СПб - Старт Продаж ЖК Альпен от AAG
Vložit
- čas přidán 17. 08. 2024
- @BelikRealty Лучшие Новостройки для Жизни и под Инвестиции в в Недвижимость СПб - Старт Продаж ЖК Альпен от AAG
Леонид Белик, публицист, эксперт по недвижимости, риелтор СПб.
Консультирую с 2005 года и могу быть вам полезен в любом вопросе, который связан с недвижимостью Петербурга. Пишите, либо оставляйте заявку:
1belik.ru/kviz - ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР ПОД ВАШУ СИТУАЦИЮ.
Все Контакты и Соцсети : 1belik.ru/link 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram).
Авторский Телеграм-канал : t.me/belikreal...
Консультацию по загородной недвижимости : 1belik.ru/zago...
🆕 Новый старт продаж нового крутого дома ниже по цене, чем были до этого!
Не услышали меня застройщики, зачем использовать иностранные названия и латиницу в нейминге 😉 жилых комплексов.
🔽 ЖК Alpen можно перевести как «альпийский». Отсылка к альпийским горам в оформлении фасада, к альпийским травам и водоёмам - в оформлении благоустройства.
Застройщик AAG представляет новый проект, который органично продолжает застройку ЖК Магнификат и ЖК Альтер и благоустройство ранее бесхозной набережной реки Охты, и на этом акцент.
Шведы из ЖК Bonava тоже учились у соседей. В данном случае редевелопмент промзоны и благоустройство набережной позаимствованы у финнов. Они хорошо расчищают промзоны с выходом к воде, используют природный ландшафт как преимущество и формируют комфортную жилую среду.
У нас чаще всего вдоль водоёмов проложены магистрали, или построена унылая жилая застройка без благоустройства.
Так получилось, потому что в XX веке на первом месте была промышленность. Сперва промзоны, потом жильё.
Так было не только у нас. Новый этап развития городской культуры связан с понятием качества жизни, на которое теперь больше обращают внимание городские проектировщики и девелоперы.
В новом ЖК Альпен подкупает цена, даже если рассматривать проект в отрыве от концепции. Наш коллега Юрий уже делает расчёты по ипотеке, с которыми познакомим вас завтра.
Главное, что нравится в ЖК Альпен:
✔️ Топовый застройщик AAG, который делает хорошо именно в бизнес-классе. То есть лучше, чем в масс-маркете, но без претензий на элитарность.
✔️ Цены в 1,5-2 раза ниже, чем в недавних стартах на Петроградке.
✔️ Хорошая локация: пешком до станции метро Новочеркасская, Малоохтинского парка и торгового центра Охта Молл. Есть вся социалка и другая инфраструктура, потому что район развитый и сложившийся, - строят не в полях.
✔️ Приятное соседство, однородное социальное окружение. Рядом готовые ЖК Магнификат и ЖК Альтер, и строится ЖК Большая Охта. Всё это выше стандартного комфорт-класса. Люди покупали осознанно и платили дороже, чем могли бы, потому что платили они за качество и образ жизни.
✔️ Центр города через 2 моста. Если вы имеете виды на Смольный, ехать 7 минут на машине до здания правительства и администрации города, идти полчаса пешком.
✔️ Ниже плотность населения, меньше пробок в этой части города.
✔️ Есть ещё преимущества места, а преимущества самого комплекса разберëм в обзоре.
🔖 Приглашаю к просмотру и обсуждению в комментариях:
____
Таймкоды:
00:00 Кто я такой, про что канал и этот обзор ЖК СПб?
01:10 Какие ЖК СПб подходят под инвестиции в недвижимость СПб и новостройки Петербурга?
01:40 Про старты продаж СПб
01:57 Локация ЖК Альпен: Большая Охта и Малая Охта на карте СПб
03:52 Лучшие новостройки СПб - кто делает нормальное благоустройство: застройщик AAG, застройщик RBI и другие
05:33 Красногвардейский район СПб и локация ЖК Alpen
06:30 Цветные картинки - факты о ЖК Alpen AAG
09:30 Окружающая застройка ЖК Альпен - ЖК Альтер и ЖК Магнифика СПб
12:00 Блогоустройство - как делать правильно?
13:50 ЖК Альпер и локация - вид сверху
16:48 Краткая история места
17:50 Какие квартиры и новостройки не подходят под инвестиции в недвижимость Петербурга?
18:38 Ландшафтный дизайн ЖК Альпен СПб
20:30 МОПы и общественные пространства ЖК Alpen СПб
22:14 Инфраструктура ЖК Альпен
24:20 Цены на недвижимость тизером. Подробнее в Телеграм. Квартирография ЖК Альпен
28:58 Резюмируем обзор ЖК Альпен
30:00 Как выбрать и купить квартиру в СПб грамотно?
Лучшие ролики канала :
Московский район: • Московский район для Ж...
Васильевский остров - Где Купить квартиру в СПб? • Новостройки СПб Василь...
Приморский район СПб: • Приморский район для ж...
Красносельский район под: • Подходит ли Красносель...
Льготная Ипотека - ЛайфХак Набиуллиной - Как Грамотно Купить Квартиру в СПб? • Льготная Ипотека ЛайфХ... si=rgqH5zJRpu5gOCC7
Почему Восстали Застройщики? : • Почему Восстали Застро...
С уважением, Леонид Белик.
8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram).
Все контакты и Соцсети: 1belik.ru/link
#недвижимость #инвестициивнедвижимость #недвижимостьспб #новостройкиспб #жкальпен #семейнаяипотека #инвестициивнедвижимость #ЛеонидБелик #belikrealty #льготнаяипотека
Уважаемые друзья и подписчики!
Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов.
По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link
Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всёХорошего Вам дня и настроения!
Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» czcams.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html
Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб»
czcams.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html
Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: czcams.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html
Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: czcams.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html
Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: czcams.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html
Плейлист «Север СПб»: czcams.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html
Плейлист «Восток СПб»: czcams.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html
Плейлист «Юг СПб»: czcams.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html
Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: czcams.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html
Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): czcams.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html
Мне очень понравился ваш обзор, Леонид
Спасибо за видео!
Майя спасибо Вам за обратную связь и поддержку!
Район Красногвардейский😊
Спасибо за видео
у нормального жилья комнаты должны быть 16 квадратов минимум, а зал 25 квадратов, должен быть непроходной коридор, что бы не растаскивать грязь, должны быть нормального размера ванные комнаты, должен быть полноценный двор для детей, где бы они гоняли в футбол, хоккей, зоны активностей, должна быть зелень, много зелени, тогда формируется психически здоровый и счастливый организм. А здесь набор кладовок с набережной длиной 5 метров выдают за премиум жилье…
Клубные дома до 150 квартир такими не бывают. Как и жилье от 600тр за метр. Вы про массовое жилье говорите. Другие ценности и интересы у ца. В парадном квартале многих вещей нет и хорошо
С вами согласны многие. На строительных выставках часто можно услышать возражения к таким планировками.
24:19 посмотрим планировки? посмотрим планировки)
Квартиры без балконов ((подышать не выйти, террасы если очень большие, тоже не очень хорошо, постоянного использования не будет , комнаты по 9 м2, ужасно мало
Балконы и террасы - родственники)
Не во всех же квартирах террасы, есть без балконов-террас
Сделай обзор пожалуйста на Старлайт.
Интересные цены на старте были, один такой проект в той локации. Как инвестиция неплохой
Леонид, с петличкой звук и качество видео было бы лучше и приятнее для просмотра.
Спасибо за обзор
Спасибо за обратную связь. Есть микрофон. И закадровый звук тоже на хороший микрофон пишется. Возможно, что-то на монтаже неправильно настроили 🤝
Вторичка в объявлениях понизилась на 12% против осени 2023г. Сделок упало в 4 раза. Только обмены с доплатой. То есть нет сделок! Первичка рухнет после июля. Через 2 года вторичка будет вдвое дешевле, а первичка в 2.5 раза против осени 2023. Кое где в Питере, Казани и Краснодаре даже в 3 упадёт
С 2014 года цены только растут
а набережную разве не город делал?
Застройщики делали
Город сделал другую сторону реки
Питерский климат и открытые терассы - вещи несовместимые. Учится нужно на хороших примерах...5% на архитектора - опять смешно...на недвижимость "с большой буквы" 😂