フラット35とは？7つのデメリットなど解説します。
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- čas přidán 3. 08. 2024
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フラット３５とは？７つのデメリットなど解説
金利は高いのか？その基礎知識からメリット・デメリット、向いている人・向いていない人などについて丁寧に解説していきます。今、世の中には数百種類の住宅ローン商品があります。自分にはどの住宅ローンが最適なのかをしっかり見極めた上で、住宅購入をすることが何よりも大切です。ぜひ信頼できる不動産エージェントと一緒に、いい不動産取引をしてください！
#フラット35 #フラット35とは #デメリット
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00:00 OP
00:28 1.フラット35とは（4つの特徴）
01:07 ①全期間固定型金利
02:27 ②審査基準が他の銀行よりやさしい
03:57 ③35年まで借入可能
04:19 ④8000万円まで借入可能
04:53 2.フラット35の3つのメリット
05:07 ①返済計画が立てやすい
05:55 ②保証料が不要
06:32 ③借入可能額を大きくしやすい
07:49 3.フラット35の7つのデメリット
07:52 ①金利が高い
08:59 ②事務手数料が高い
10:16 ③頭金を用意する必要がある
10:58 ④団体信用生命保険料が高い
11:40 ⑤10万円からしか繰り上げ返済ができない
12:21 ⑥市場金利が下がっても金利が変わらない
12:44 ⑦融資を受けるまでに時間がかかる
13:42 4.フラット35が向いている人
14:03 ①民間の銀行の審査が通りづらい人14:31 ②確実な返済計画を立てたい人
15:00 5.フラット35が向いていない人
15:12 ED
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いい不動産取引は、いいエージェントから。
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▼井上利勉（出演者）
明治大学建築学科卒業後、2012年より株式会社フージャースホールディングスに入社。中古再販事業を立ち上げ、仕入・建築・販売まで幅広い経験を経てTERASS取締役CAOへ。不動産業界歴10年以上、中古リノベーション再販事業、不動産仲介を中心に不動産取引に数千件に携わる。
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フラット35sからネット銀行への借り換えってできるのでしょうか？
できますよ！
ネット銀行の初期コストがかかるので、それを含めてシミュレーションをし、お得かどうか判断しましょう！
@@terass_sumai_academyさん、ありがとうございます。
もう一つあるとしたら
フラット35のローンの家を
建てられる工務店が少ないと
言うこと。
フラット35の審査に通るには
フラット35仕様の家を
建てないといけないんだな。
😅
いちコメ