Я БЫ СЕБЕ КУПИЛ / ХОРОШИЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ / СТРОЙХЛАМ
Vložit
- čas přidán 8. 08. 2021
- Подбор и экспертиза домов в Москве и Санкт-Петербурге → domopodbor.ru/
Консультации по всем вопросам: тел. +7 (495) 150-02-42
Инстаграм → / stroikhlam
Оператор Стас Князев
/ okolostasa
Вы часто спрашиваете в комментариях, а где же хорошие дома, ведь ты показываешь только плохие. Давайте периодически будем закрывать этот запрос и показывать хорошие и неплохие дома. Сегодняшний наш дом расположен в КП "Петрово-Дельнее". Этот дом был одним из последних, продававшихся там. Весь поселок продан, найти можно будет что-то разве, что на вторичке. Сегодняшний дом мы рассматриваем исключительно, как строение, потому что применительно для данного случая, домовладение стоит 40 млн и обусловлено это очень дорогой землей и вложениями в инфраструктуру поселка. В сегодняшнем ролике мы рассматриваем кирпичный дом из щелевого кирпича 2,1 НФ, утеплением каменной ватой и облицовкой. Мы рассматриваем дом с точки зрения конструктивный решений, заимствованных из многоквартирной стройки. Все то, что десятилетиями проходило проверку временем на многоквартирных домах, проектировщики использовали при строительстве этого частного дома. И они не ошиблись. Дом действительно получился очень простой, понятный и надежный. Его решения абсолютно прозрачны и не вызывают никаких проблем с оценкой и диагностикой. Но тем не менее, не забывайте, что все, что применено в данном доме, рассчитано для эксплуатации именно в том регионе, где мы и рассматривали этот дом. Это ближайшее Подмосковье. Поэтому если вы выбираете себе технологию, конструктивные или теплотехнические решения, убедитесь, что условия в вашем регионе схожи с подмосковными. Отдельно хотелось бы обратить внимание на то, что не все дома спроектированы с точки зрения теплотехники таким образом, чтобы их можно было эксплуатировать в условиях повышенной относительной влажности зимой, как этого многие хотят. Этот дом не исключение. Адептам доктора Комаровского он не подойдет. Стройхлам
Услышал 40 лямов и пошёл пить чай
Да это просто доя информации. Там цена земли космос. Дом ни при чем тут
Ну а сколько 200 метров дом на Новой Риге должен стоить по твоему)
@Андрей Фалеев не все могут стать депутатами.
@Андрей Фалеев такие деньги невозможно заработать, их можно только украсть.
@Андрей Фалеев Да нужно просто больше работать, по 72 часа в сутки можно.
Стоимость дома увеличивается в два раза как только Серега заходит туда со своим оборудованием и уменьшается когда выходит.)))
Вывод стоимость дома остаётся прежней.
Смотрел ролики и посетил дом деда
Как они снимали ролик дом за 1мл там нечего страшного нет
Сказочник
Участок в этом месте стоит 10-15 мультов, значит стоимость коробки дома порядка 25-30 мультов. Это неадекватно дорого для данного простого проекта.
Инфраструктура сказал же :-)с
6 лет дом стоит ждет хозяина )
@@abbazhaba9584 уже не ждет. В ролике все сказано
@@1bublegum1 Стоит 6 лет дом - не шелохнется, и ещё 100 лет простоит и не пошелохнётся)))
Стоимость этого скворечника с якобы отоплением на сентябрь 21 я бы сказал 10-12 кк, либо земля там стоит 30кк либо накрутка на домик 2-3 раза! А если учесть что строили по типовому проекту конвейером из готовых блоков весь посёлок то затраты на строительство были ещё ниже))
С удовольствием посмотрел. Хотел бы чаще вас видеть (Ваши видео).
Спасибо вам. Вы просто перевернул мой мир качественного бытия.
Последний раз очень давно вас смотрел, этот уровень обследований поражает
Спасибо вам за все ваши видосы! Все я еще не посмотрел, но я преследую эту цель! Потихоньку получаю строительное образование)) За последние дни посмотрел ококло 20 ваших видосов и запас знаний вырос в разы, а то и в десятки! Не являюсь профиссиональным строителем, но являюсь любящим строительство человеком и считал, что немного разбираюсь в этом ... пока не начал смотреть вас. Ваши видео крайне полезны интересующимся данной сферой людям! Если бы была такая опция, попасть к вам на обучение, то уверен, был бы спрос! Даже я , хоть я и из другой страны, скорее всего, рассмотрел бы возможность приехать на учебу к таким практическим спецам!
Удивительно, насколько он кажется маленьким снаружи и какой он просторный внутри! И еще поразила чистота после строителей.
Пространство достигается не только площадью, но и высотой потолков.
За 6 лет простоя можно было бы и убраться))
Добрый день. Про освещенность хотел бы отметить, что львиную долю люксов даёт отражения света от белых стен. Предполагаю, что после отделки помещений и установки мебели, показатели значительно уменьшатся. Спасибо!
По освещенности: требуется отметить, что он весь белый внутри. Выполните отделку, поставьте мебель и показания будут другими
именно поэтому комнаты и не делают чёрными.
@@Vladislav_Yakovlev типа поумничать. Ну ну. Кому надо, тот понял все.
@@renat2154 В том все и дело, что нужно сказать при замерах, что стены белые, были б они не крашеные, а просто цвета кирпича двойки, и не отражали и не рассеивали столько света, показания треть а то и меньше, того что было намеряно.
Чтобы освещенность упала с 500 до 10 - это надо краску цвета "черная дыра"...
А еще есть опыт. Есть дом с окнами на юг. Приходится зашторивать, греется летом. Поэтому сейчас построил на запад. И часть окон только на юг. И это намного лучше.
Сергей, многие кто смотрят не смогут Мпа перевести в марку бетона. Пожалуйста говори сколько МПа соответствует какой марке бетона, это интересно обывателю. За видео лайк!
Договорились
30 мегапаскаль и выше марка бетона 350-400
Применяется для изготовления монолитных фундаментов, свайно-ростверковых ЖБК, плит перекрытий, колонн, ригелей, балок, монолитных стен, чаш бассейнов и иных ответственных конструкций. Используется при высотном монолитном строительстве (30 этажей). Наиболее используемый бетон при производстве ЖБИ. В частности, из конструкционного бетона м-350 делают аэродромные дорожные плиты ПАГ, предназначенные для эксплуатации в условиях экстремальных нагрузок. Многопустотные плиты перекрытий тоже производятся из этой марки бетона. Производство возможно на гравийном и гранитном щебне.
Выучите русский язык: Многие, кто смотрИТ
@@alexzimin5080 "Многие. кто смотрит", - это точно по-русски? ... бгггг
@@x71345 если прочитать, что такое согласование подлежащего и сказуемого, то все встанет на свои места
Редкий случай, когда человек разбирается во влажностях и понимает их зависимости. Зато в других областях плавает. Хотите знать, сколько ультрафиолета пропускает не кварцевое стекло в окне? Мизерное количество на грани статистической погрешности. По-этому в лечебных заведениях в любых помещениях для массового и беспощадного убийства микробов без разбора ставят кварцевые ультрафиолетовые лампы, а не окна в пол. А в комнате надо именно открыть окна не только для организации проветривания, но и чтобы ультрафиолет, даже если отражённый, попал бы внутрь, если вы делаете генеральную уборку. Когда рассматриваем очки, где толщина стекла намного меньше, и оно там одно маленькое, то уже можно начинать разговор о проникновении ультрафиолета и о классах защиты. Можно ещё про электросварку поговорить.
А на пассаже про проникновение тепловой радиации через каменную вату по сравнению с монолитным бетоном я вообще чуть не подпрыгнул.
Я понимаю, реклама и всё такое, но так неуклюже оправдывать плиты на цоколе с монолитом на втором этаже и крыше... ну ладно. Можно было про это даже не упоминать. Или сказать, что вот, мол так и так, плиты - вот тут, монолит - вот тут.
Эх.
Качество строительства и удобство жизни в доме можно косвенно оценить по вообще наличию после здачи дома и размерам лестницы на 2 этаж в двухэтажном доме. Чем она ближе визуально и по замерам к подъездной, по уклону, освещенности, материалам - тем лучше. Подступенок 150-200 мм, проступь от 230 -300 мм, площадка между маршами 1000-1500 мм глубиной должна быть, ширина марша от 900 мм, расстояние между маршами минимум 150 мм (или не навесите перила)и никаких по-хорошему забежных ступеней. при высоте этажа от 3,3м - желательна 3 маршевая лестница. Вы каждыйдень по ней ходить будете
для меня как бальзам на душу послушать грамотного специалиста
🤝
Посмотрел на одном дыхании ! И не заметил как уже час ночи настал ))) Хотелось бы увидеть видео как пользоваться всеми этими приборами сделай пожалуйста обзор правильного использования и нюансами. Благодарю за шикарный контент смотрю уже много лет канал!!!
Наконец мы увидели хороший дом! Они существуют!) Это как на курсах по построению здоровых отношений приводят 2 психически здоровых людей со здоровыми отношениями и слушатели такие "Да он ее не избивает, она его не провоцирует, он ее ценит, заботится, оба ведут здоровый образ жизни, но это чисто от того что у них есть деньги!" Реально впервые увидел как Сергей получает удовольствие от того, что исследует дом построенный согласно госту и здравому смыслу) У него конечно полно личных психотравм от того , что обычно видит на объектах, и в этом доме)
А где же приветствие: "Добрый день, зоркие соколы вы мои"?
Ох уж эти коттеджи близнецы за 40 лямов без забора, бассейна и огорода.
Снесите его на хрен, разбейте грядки , поставьте бассейн .
@@user-kt2rk2np8t да там и вокруг него можно грядок накопать или кустов смородины/жимолости насажать, только правление поселка будет вонять - у них ландшафтный код.
Ещё отделка, коммуникации и тд +10млн
@@user-yh6dr9jn4x ещё и чердак с грунтиком, а не раскошная мансарда, где можно барный и бильярдный стол поставить. Убого буржуи живут за свои деньги.
Забор временный уже стоит на участке, бассейн наружный никому не сдался, кусты ягод и огород - Вы серьезно? ) Мансарда? Все что вы перечислили это уже, мягко говоря, зашквар. Это все изжило себя давно и нравится только тем кому за 50
Аж хлебушек выпал с рук при обеде, когда услышал 40 лям
А я дошеком подавился.
- Вы продоёте домов?
- Нет, просто показываю.
- Красивое...
Спасибо большое. Вам хотя и предстоит поработать за спасибо, но вы сделали большое дело снимая подобный образовательный контент
Очевидно проблемы с продажей этого дома, и Петруша сказал, что дом стоит в таком виде несколько лет, стены выкрасили для показухи, перила временные прикрутили, явно пыжатся продать не могут, и поделом барыгам!
Соскучились по ХЛамУ)))
Реклама посёлка с домами по 40кк...
Спасибо за контент и за такой профессионализм! Посмотрел до конца)
с какой целью все покрыли белой краской? Теперь прежде чем штукатурить, нужно сначала счищать эту краску
чтобы клиенту понравилось иначе треш выглядело бы , ну и чтоб щели в глаза не бросались от кладки.
@@ALexanderMujestvo белая краска только подчеркивает размер щелей, потому что щель темная и получается контраст на белом. Скорее это визуально увеличивает комнату и делает освещенность лучше. Я когда квартиру покупал такая же фигня была, я потом намучился это все зашкуривать.
это вполне себе может быть и грунт
Да он сам нихера не знает этот птушник с оборудованием
первое, что надо проверять в тяжелом каменном доме это качество фундамента, тема не раскрыта. Конечно, по косвенным признакам можно сказать что с ним все хорошо, но зачем тогда инстурментальную экспертизу заказывать ? PS ну и плиты ПК для перекрытия над холодным цоколем вариант поетнциально проблемный, странно, что именно тут его применили а не над жилыми помещениями
У нас её тоже делать не любят, поскольку легко ошибиться. Например, у соседа трубу прорвало и тот втихаря починил, слив через подвал тучу кубов под этот. Кто виноват? А я скажу, здесь куда важнее проверить местность на адекватность водоотвода (не только грунтовых в тёплое время года).
Сказали же, вроде, что это из-за очередности работ. Плиты первого перекрытия укладывали еще в холодное время, когда заливать было нельзя, поэтому и выбраны плиты. Там у них проектные решения еще и к времени стройки привязаны.
Особенно хорошо трещат плиты на свайно-ростверковом фундаменте. Сэкономили на бетоне, получили трещины в перекрытиях.
согласен фундамент старых домов в первую очередь обычно специалисты в Москве проверяют откапывая и грунт. иначе без фундамента и должного опирания на грунт может и обрушение стены произойти со временем.
@@wladmat кроме клинических случаев (никогда на моей памяти) - то да. В остальных случаях: ленточный фундамент, стяжка так, чтобы не было контакта с фундаментом. Если почва уйдёт, то либо фундамент треснет (даже гипсокартон через слой изоляции порвет), либо стяжка поедет (поскольку трескается она сама, если не сделали компрессионные швы). Даже очень качественный бетон более 100 лет в фундаменте не терпит. Но то ж тот, бетон! Сейчас в эру смартфонов бетон не в пример тому! По поводу свайно-ростверкового, наверное, ошибка - скорее столбчато-ростверковый. Хотя откуда мне знать!? При подвижных грунтах у него два недостатка: сопротивление на слом зависит от сечения столба-сваи, и отсутствие интеграции их в единое целое (в случае, если уйдёт один). Хотя на моем доме я применил такой же, но 35 см в сечении на общей лыже шириной 55 см основания фундамента и без плиты.
18:25 эта вентиляция в этом месте должна быть по ТБ ибо мы видим на стене газовый кран, наверное под этой вентиляцией по проекту должна находиться газовая плита или еще какое-нибудь газовое оборудование.
Интересные и познавательные видео на этом канале, смотрю с удовольствием. Но чем больше я просматриваю и вникаю в домостроительство и подбор дома для проживания, то я начинаю ловить себя чаще на мысли, что если бы я стал ранее смотреть этот канал, то я бы наверное до сих пор жил бы в многоквартирном доме :-) и вряд ли решился бы на покупку своего дома ("самостроя").
Доброго времени суток с нетерпением жду каждое видео
Спасибо за класный обзор дома. Желаю успеха в делах продолжай так же, снимать. С пожеланиями Казахстан город Атырау.
Люди!!! Как вы вообще покупаете готовые дома?! Ни у кого нет строительной документации, независимой экспертизы, актов скрытых работ, накладных и сертификатов на Материалы. Даже такая экспертиза не все покажет.
Сергей, спасибо за видео. Просмотрел много ваших обзоров, но ни в одном не попалось строительство из силикатных блоков (производства заводов, например "Поревит" или"Ярославского завода ЭКО"). Интересно посмотреть и послушать ваше мнение относительно строительства из этого материала.
Очень приятный дом ! Будущему хозяину счастья и благополучия в таком доме. Цена конечно атас. Но и в регионах всего раза в 3 подобные дома стоят, тут уж из за хорошего расположения безусловно.
Как всегда видеоурок высшей категории! Спасибо!
Вы всё время забываете добавить, что проект нужен и на электрику, и на отопление-сантехнику. Это инженерка, от которой зависит ваш комфорт, здоровье, безопасность и конечно же сэкономленные деньги!
Сергей, вы мега крутой дядька!!! Здоровья Вам и успехов в вашей работе!!
Спасибо! Вам тоже
КЕРАМБЛОК ВЕРТКАЛЬНУЮ ПУСТОШОВКУ ЛЕПЯТ ВСЕ КАМЕНЩИКИ. ЭТО НЕ КИРПИЧНАЯ СТЕНА. ЭТО БЛОЧНАЯ СТЕНА.
Когда буду покупать дом, обращусь только к вам, вы самый настоящий пример профессионализма в профессии
И останешься без штанов. Ибо он предложит только свою кантору чтоб построить а там цены заоблачные. У него все дома почти которые он осматривал все гавно.
@@leored4901 а ты ещё не понял?
Хочешь дом построенный по нормам - он дешёвым не будет никогда.
Хочешь дешёвый дом, будет у тебя дом говно.
@@leored4901 так все дома и есть говно, лол.
@@user-ys5uy9mi1d но и дорогой дом может быть говно) и тому пол страны примеров
@@EvgenyKnoblokh за говно могут цену влупить, кто ж спорит. Это кому как наглость позволит.
Но хороший задёшево никак не обойдется.
Хороший ход покрасить черновые стены в белый - в доме светло
А штукатурка нормально ложиться будет, это на агдезию не повлияет? Я полагаю продавец для более красивой картинки покрасил в белый, а последствия ?
Последствия ему уже не важны, да и косяки краска убрала какие были
А во что они должны были покрасить стены - в черный? Или оставить голыми? Из двух одинаковых домов ты бы какому отдал предпочтение - покрашенному или с голыми стенами? Хочется, чтобы всё было чистенько, не правда ли? Ну так какие претензии к покраске.
Дом без отделки, а всё покрыто какой то белой краской. Если владелец будет штукатурку делать, это всё счищать придётся. "Офигенно решение".
Ну грунтовка ведь.
@@rda979 серьёзно, грунтовка, сам то веришь что написал?
@@user-jm1be1sb1w не верю.
Как всегда просмотр с удовольствием. Сергей спасибо !
Сергей, делайте больше видосов. Может вам группу собрать под это если работа эксперта все время съедает?
Где свистит?
@@user-yh6dr9jn4x любая немонолитная стена свистит. Раствор не герметизирует швы. Микротрещины между раствором и кирпичом закрываются утеплителем и/или штукатуркой.
Слушайте, как интересно, как здорово! Вы всё так чётко понятно и внятно объясняете и рассказываете! Спасибо за видео, а дома правда хороший, Но правда дорогой! И по-видимому потолки высокие, скорей всего метра 3 высотой?!
Потолки 3.30 примерно
@@user-rf4wx2le6e Здорово! Просто когда потолки невысокие 2,57 метра или 2,70 метров и если дома сделать натяжные потолки, то Высота потолков становится еще меньше приблизительно на сантиметров 10-15..... И помещение как-бы смотрится немного сплющенным...... А Вам, Спасибо за ответ!
@@user-ij6kv7gp2y Не, ну 2.7 ещё куда ни шло, но натягивать потолок в 2.57... это только для хобитов...
@@101picofarad 🤭🤭🤭 Согласна с вами!
Очень информативно, спасибо!
Как-то дико и необычно что на продажу что-то нормально сделали
На самом деле очень важный фактор - скорость траффика возле дома. Многие жалеют когда дорога улучшается! По себе и не только знаю. Классно - кривой асфальт, плохо - ровный грунт.
Что за белое покрытие на стенах и как на нем будет держаться штукатурка?
Скорее всего это известковая побелка. Перед штукатуркой побелку надо обязательно смыть, иначе штукатурка отпадёт
@@taja_schlange ничего не отпадет если прогрунтовать
@@MrScanko вопрос был о том, как конкретно на этом покрытии держится штукатурка.
@@taja_schlange , проще говоря стены намазали какой-то хренью, чтобы придать дому товарный вид. Будущему собственнику эту хрень придётся смывать.
@@user-ot2bb6qs8l это по советским стандартам. Намазано обычной известью. Снижает поражение грибком и заведение паразитов , пока дом находится в не заселенном состоянии. Так же при заливке стяжки , брызги на стены легко потом откулупать , да и смывается обычным мыльным раствором с щеткой. Так что это не понты и товарный вид , а мера защиты до покупки и забота о людях.
Ура, новый видос!
Благодарю Вас за очень качественный обзор!
Лайк за упоминания Евгения Олеговича, но он никогда не говорил, что температура должна быть 25 градусов максимум 23, а по сути всегда упоминал 18-21 и влажность 40-60.
И тут в помощь теплый пол. Если ногам тепло, то будет комфортно с температурой воздуха 20
@@user-rh4gl9eu9t ага, а потом Вены себе в ноги новые вставишь и все дальше хорошо будет ))
@@fedorfedorov2595 есть ссылки на источники?
Работа у нас лёгкая, но приборов много и они тяжёлые )) как начальник лаборатории очень понимаю ваши проблемы с испытаниями на выезде
Какие крутые у вас приборы и классная работа! Очень интересно. Современные технологии сканирования и построение 3D-моделей делают обследование конструкций очень наглядным и завораживюащим даже для такого обывателя как я. Спасибо за ваш труд. Если мне когда-нибудь в голову взбредёт купить дом, то я обязательно воспользуюсь вашими услугами.
Спасибо!
Хороший дом, да дёшево хорошо не бывает, инженерка сделана частично (я про отопление) хоть и простенько но грамотно, в котельной тоже чисто для работы системы собрано, но Будерос оборудование, это о чем то да говорит, до подорожания этот котел стоил 156.000, сейчас естественно дороже, + автоматика ещё от 1000 евро.
за 40 млн такой дом покупать не все смогут.
@@user-yh6dr9jn4x это квартира
@@albanko787 это пародия на Новую Англию для богатых буратин. В соседних СНТ люди пораскошние живут.
@@user-yh6dr9jn4x Из кизяка и соломы?
@@alexeyd.1232 и за 5 млн. не всем по карману дом купить. А кому-то и миллион - дорого!
40 000 000 без отделки...Это конечно хорошо, что за такие деньги немного заморочились ребята, но 40 лям Карл?
цена не за дом, цена за коммуникации и землю
@@lispatrikeyevitch4697 Какая разница, на что распределяются доли в общей сумме. Всё равно нужно заплатить 40 млн чтобы получить эту конкретную коробку. Вам же не отдадут стены без земли и без коммуникаций.
@@user-rf1ct8we2s Вас кто-то заставляет покупать? Нет. Какая разница, говорите? "Один е6ёт, другой дразнится." - как говорил мой батя в таких ситуациях.
@@lispatrikeyevitch4697 Благодарю за содержательный ответ.
@@user-rf1ct8we2s Всегда пожалуйста. 😉
За вставку про Комаровского однозначно лайк! Как тяжело эту информацию разъяснять нашим вторым половинкам)))
Тяжело объяснить почему не купаешь новорожденного в холодной воде? Почему не берешь на руки когда плачет ночью? Почему не держишь 18 градусов тепла в доме?))))
Спасибо. Очень полезно и информативно.
Сергей, отличный обзор достаточно простого и добротного дома! Лайк, однозначно! Может быть есть проект этого решения (дома)?
обожаю грамотную речь автора видео, без всяких э бе ме и пр
Сергей, а стены в доме изнутри - они покрашены белой краской? А это не создаст проблем с адгезией штукатурки в будущем?
Зачем их красили то?
@@albanko787 чтоб покрасивше было)) и это блин реально работает при продаже))
Тоже об этом подумал, штукатурка только гипс теперь и та не толстым слоем или сетку бить.
Спасибо, отличный выпуск!
Всегда смотрю с удовольствием Ваши ролики
Вентиляция (17:11) это всего лишь требование газовщиков при подключении газа, не более. Решето за 40 млн. р. - сомнительное приобретение. Вот вопрос к Стройхлам: пока дом излучает тепло, через щели кладки, наружу все хорошо, как только появится штукатурка, будут места с конденсатом и плесенью, между кирпичами кладки. Какие последствия будут без оштукатуривания фасада?
Так там ещё и вентзазора между ватой и клинкером нет!
Вентиляция это не требования газовщиков, а требования соотв. СП по проектированию и строительству. Газовщики смотрят наличие вытяжки только в помещениях с газоиспользующим оборудованием (котельная, кухня). Но даже без такого вытяжка из кухни, санузлов, и др. бытовых помещений должна быть предусмотрена по строительным норам иначе это не жилой дом, а сарай. При правильно выполненных слоях наружных ограждений с учетом их паропроницаемости никакой плесени быть не должно.
Какая плесень? Почему она там должна образоваться?
Минвата там уже просела наверняка . А если и нет , то только потому что дом топили в зимний период , лишь номинально ,чтобы в плюсовой температуре был . Как только дом начнут топить по полной , оштукатурив стены , появятся мостики холода ( плесень , влага в тех местах где щели) и вот тогда этот утеплитель ( вата ) наберёт влаги из щелей и уже точно просядет !
А просядет он 💯. Вот тогда начнётся самое интересное с этим домом .
Хорошая подача материала. Рассказаны плюсы и минусы. Очень интересно. К удивлению много дельной информации! Лайк!)))
Лучший канал о стройке, спасибо за труд
Первое позитивное видео за последнюю 1000 лет на этом канале
Италич, приветствую!
Спасибо за то, что показываешь хорошие дома!
Как и всегда, видео.👍
Сердечно благодарю за очередной содержательный ролик! Контент - огонь!
Особенно интересно про продуваемость кладки... Вот уж ужас! С прибором не поспоришь.
Ещё раз спасибо!
Спасибо за труд и просвещение!
Хорошая лекция.
Дом красивый, но за 40 лямов окна в окна это треш!
Бесплатный бонус - шоссе под окнами
Очень грамотно! Спасибо за ваш труд!
ОЧЕНЬ ПРОШУ!!! Если есть возможность, покажите и рааскажите о домах и их тепловых характеристиках сделанных из вертикального бруса!
...не понял: это рекламный ролик?
Это просто ознакомление с реальными ценами и хорошим качеством материала. Всегда можешь у деда за лям себе заказать.
Канешь. Как обычно. Но тут лохи и на это ведутся. Они думают, что он просто так время тратит. Этот дом не стоит своих денег и скорее всего его перепродают.
Сергей, а как же плиты ПК на полу первого этажа, их же можно использовать только над отапливаемыми помещениями. Там все равно будет конденсат и защитного слоя бетона не хватит чтобы защитить от коррозии арматуру в плитах.
В доме за 40 мл можно и батарею в подвал бросить.
@@sergeyb2823 видимо проектировали как многоэтажку с теплым подвалом)
Подвал не предусмотрен вроде в этом доме. Недавно был разбор этой ошибки на канале у Терехова. Косяк в доме за 40млн!!!
@@pawadolzh У Терехова слишком гиперболизирована проблема. Такие дома строятся тысячами и десятки лет. Неужели все уже развалились?
@@sergeyb2823 Терехов всегда придерживается нормативных документов, а там насколько я помню, такой вариант перекрытия не предусмотрен. При этом Деда, они сами как раз за плиты ПК на полу гнобили, я думал как раз в эту тему его фотография на заставке, оказалось нет.
Инфа про лестницу исчерпывающе интересна и важная!
Браво!
2.7 м под лестничный проем - это намеренно роскошная лестница. 1.9-2.0 м по эргономике будет более чем удобно.
Как же люблю ваши видео
Думаю, площадь основания лестницы полностью потерянной можно считать только на втором этаже, на первом подлестничное пространство (почти 12 м2) можно использовать под системы хранения. Так что, не всё так плохо!))
@@groupsphera полезная площадь - это площадь, которую можно использовать с пользой для быта, а не площадь, где можно встать в полный рост. Если вы проанализируете своё жильё, то заметите, что в большую его часть нога человека вообще не ступает.
Под нее отлично встаёт стойка стиралки и сушки
У меня лестница будет в одном из углов гостиной, планирую под неё засунуть каминную топку. А в оставшемся пространстве устроить место под хранение.
У меня душевая под лестницей
там только чулан для ненужного барахла можно организовать!
Гаджеты у вас конечно отвал башки полный, стоят как половина этого дома такое ощущение. Космос просто.
Интересно, они стоят дороже автомобиля, в котором лежат? )
@@YuryUraken да, кратно..
Нереально познавательно! Спасибо!
Спасибо, полезно, информативно, круто
Сергей маленькая поправка. При -25 С и влажности 99 %, содержание влаги 0,385 г/м3. В среднем влажность бывает 30-60 % и тогда содержание будет 0,117-0,233 г/м3. Данные можно проверить посмотрев i-d диаграмму Рамзина, вы ее упоминали в своих видео))))))))))))
Точно ☝️
😎👍
Прибор по определению наличию арматуры безусловно необходим, но в случае проверки расчетом перекрытия он бесполезен ввиду отсутствия данных о диаметре и класса арматуры...тут только вскрытие. А так да, перед заказчиком покрасоваться и набить себе цену
если на объект привезли арматуру то весьма сомнительно что работники поменяли ее на более тонкую, а вот вариант что неположили или положили сильно не так
Лайк за хороший дом на канале СтройХлам ) Идеал нам только снится.
Сергей , молодец 👍. Знаешь своё дело!
А разве нельзя кирпич класть так чтобы щелей вертикальных не было (заполнять их раствором) и стены не продувались?
можно и нужно! А такую кладку делают только джамшуты! и называется она пустошовка! то брак!
Тогда дом будет стоить 50 млн
@@mr_onnik 🤣
Я работаю водителем и на одной из площадок, где я забирал груз видел, как делают плиты, там несколько таджиков прямо на улице в -15 ворочали формы, Бетон конечно был привозной, но я сомневаюсь в том что у них вообще есть ОТК. Так что словам "заводское изделие" я не особо верю. Все равно нужно быть внимательным и проверять.
Очень полезное и интересное видео!
Спасибо Сергей вам и вашей команде,,
Как всегда, работа твоя выше всяких похвал. Хочу построить дом в крыму на склоне... За проектом таки придётся идти к тебе... :)
Но речь не за то, хотел посоветовать поглядеть в выборе авто для тебя в сторону полноразмерных пикапов до 3,5 тонн. Катаюсь по городу на RAM 1500 - кайфу нет предела, даже по налогам - он как грузовой не бъёт по карману, а водительское удостоверение надо категории В.
Что с эвакуатором и центром города?
плиты без продухов вместо полов по грунту: на 0:22 их попросту не видно, на 18:55 разглядел один, хотя на 113 м2 их сечение должно быть 1/400 на 0.3 м2 - 12 штук по 15х15
в общем цена не гарантия от тяп-ляп
На 18:55 это соседний дом, так что остаётся верить только на слово, что продухи есть
Ээээ. В доме за 40 млн нет подвала? Там дурное эконом решение с вентилируемым подпольем? С плитами вместо монолита?
Сергей добрый день! Спасибо за очередное интересное видео. В настоящее время стали появляться ролики про технологию CLT (cross laminated timber) очень интересно было бы узнать ваше мнение по данной технологии. Плюсы минусы и как качественно она реализована в РФ.
первый раз вижу дом,который понравился СтройХламу))
Спасибо Серёга!Как всегда интересно и по делу!И главное цифры озвучивай на разные виды работ!!!
Цена дома выше средней по рынку, видимо, раза в два минимум. Зато не из говна и палок, а нормальный дом.
Дом скорее всего сильно дешевле участка в этом КП. Там земля адских денег стоит.
@@maksym4599 Да, речь чисто за коробку с крышей.
Это космос какой-то, Петруша книга 📚знаний. Спасибо Сергей
Было бы здорово узнать ваше мнение о домах в Ногинске-Павловском Посаде, где-нибудь в этом направлении. Жалко, что нет заявок на подбор дома оттуда.=(
36:35 неужели нельзя было в доме за 40 млн при кладке блоков положить раствор между щелями? Штукатурка максимум на 0.5 см щел перекроет
На таких объектах работяг обычно и кидают
Идеально все равно не сделать, вернее сделать можно, но трудозатрат будет в 2 раза больше. Дешевле увеличить слой утеплителя и компенсировать этим
@@user-fg4zy9gz8u про идеально нет речи. Внешняя кладка без пустошовки же. А тут всего лишь надо было на торец блока раствор нанести. В объеме дома это плюс 2-3 мешка раствора. Окупится за 1 отопителтный месяц. Похоже на тотальное раздолбайство рабочих и бригадира. Я бы такую работу не приянял
@@tsttst3179 вопрос не в экономии материала, вопрос в экономии времени рабочих и экономии на качестве самих рабочих
@@user-fg4zy9gz8u сложно представить какая куча времени сэкономится если рабочий сделает пару лишних мазков раствором на торец блока. Сомневаюсь что рабочие на 100 кпд все время работают. Так что время должно найтись. Тут 100 % косяк бригадира, что не проконтролировал этот момент или закрыл глаза. Все же не бараки строят, а элитное жилье
40 лямов коробка и 20 отделка. 👍🏻👍🏻👍🏻
Домик для рядовых граждан.
Здравствуйте!
А на тему стен. В нашем климате (ЛО) для неотапливаемого помещения стены из бутового камня это норм?
Проект это хорошо, а исполнительная документация ещё лучше.