dann fangt damit an geld zu sparen und kauft euch selbst eine wohnung. auch stellt euch die frage weshalb der wohnungsbau seit jahren katastrophal rückläufig ist.
Vielen Dank für die bemerkenswerte Stellungnahme. Die in der Podcastfolge besprochene Rechtsprechung rührt tatsächlich aus dem geringen Angebot an bezahlbaren Wohnraum in deutschen Großstädten. Gleichzeitig fördert eine solche Rechtsprechung die Zurückhaltung bei potenziellen Bauherren beim Wohnungsbau. Das haben Sie absolut richtig angemerkt! Ob die entsprechenden Gegenmaßnahmen in Form von bspw. der Mietpreisbremse in Großstädten, die richtigen Mittel der Wahl sind, sollte ebenfalls diskutiert werden. Vielen Dank fürs Hören unseres Podcasts. Wir hören uns in der nächsten Folge. Bis gleich. Ihr Team von "Law & Talk - praxisnahe Rechtstipps vom Anwalt und aktuelle Rechtsprechung" 🎙
Es gibt immernoch hoffnung, dass Mieterrechte in Deutschland auch berücksitig werden. Bei meinen schlimmen erfahrungen bei gerichten gibt mir das wirklich hoffnung zurück.
Verlieren Sie nicht Ihre Hoffnung. Erfahrungsgemäß werden in den sozialen und generell öffentlichen Medien, die eher "negativen" Urteile zur Schau gestellt. Umso wichtiger ist es, sich immer von einem Experten auf dem besagten Rechtsgebiet gut beraten zu lassen. Vielen Dank fürs Hören unseres Podcasts. Wir hören uns in der nächsten Folge. Bis gleich. Ihr Team von "Law & Talk - praxisnahe Rechtstipps vom Anwalt und aktuelle Rechtsprechung" 🎙
Eine Nachbarin von mir beschwert sich immer über mich. Seit ca 7 Jahren läuft es schon der Verhältnis . Ich wohne im Altbau, das Haus nicht so gut isoliert, gehört diese Firma zur Stadt Ulm. Wie kann ich sie ruhig stellen?!
Bei solchen Streitigkeiten bietet sich die Einschaltung einer Schiedsperson an. Wer zuständig ist, ist über das zuständige Amtsgericht, in Ihrem Fall Ulm oder die Stadtverwaltung in Erfahrung zu bringen. Vielen Dank fürs Hören unseres Podcasts. Wir hören uns in der nächsten Folge. Bis gleich. Ihr Team von "Law & Talk - praxisnahe Rechtstipps vom Anwalt und aktuelle Rechtsprechung" 🎙
Das funktioniert auch nur in Sozialregionen. Das Landgericht Ravensburg hätte den Mieter auf die Strasse gesetzt. Das LG Ravensburg verhängte sogar schon Sicherungsverfahrung nach StgB 66 gegen eine 14 jährige Jugendliche. ( zur Tatzeit 13)
Ja von dem Urteil habe ich gehört, weil viele Bekannte erfolglos ne Bude suchen. Wie weist man seine Bemühungen vor Gericht genau nach? Reicht es, wenn jemand eine Excel Tabelle hat mit Datum der Bewerbung, Scout ID, Name Vermieter oder Ansprechpartner, Adresse der Wohnung, Größe und Warmmiete sowie Status der Bewerbung? Darüber hinaus alle Inserate als PDF mit Scout ID sowie die Bewerbungsmail als PDF. Reicht das so aus? LG und bis zum nächsten Podcast🙂
Besten Dank für die Anfrage und für das Hören unseres Podcasts. Eine solche tabellarische Auflistung mit den jeweiligen Inseraten und der Bewerbungsmail als weiteren Nachweis ist hervorragend geeignet, um den Widerspruch im Prozess dem Gericht zu begründen. "Tüpfelchen auf dem i" ist es, wenn noch weitere Bemühungen, z.B. Anfragen im Freundes- und Bekanntenkreis und Anfragen bei Maklerbüros, nachgewiesen werden können. Sollte das Gericht weitere Nachweise für sinnvoll erachten, sollte es in der Regel darauf hinweisen. Wir hören uns in der nächsten Folge. Bis gleich. Ihr Team von "Law & Talk - praxisnahe Rechtstipps vom Anwalt und aktuelle Rechtsprechung" 🎙
@@LawTalkDE ... und im Sozialrecht sind solche Tabellen nicht berücksichtigt worden, warte seit acht Jahren, dass die 2. Instanz Sozialrecht (LSG) etwas dazu sagt. Im Eilverfahren vor 2 Jahren habe ich erwirkt, dass der E-Rollstuhl bei den Kosten der Unterkunft (KdU) mit 10 qm mehr berücksichtigt werden muss bei den Berechnungen des Bedarfs. Es gibt nur 3 % behinderten-gerechte Mietwohnungen, barrierefrei. Außerdem habe ich einen ärztlich und behördlich zu respektierenden Allergie-Pass auf Wohngifte, z. B. nur Fliesen bedeutet ausreichend Meiden von Allergenen (Allergenkarenz).
Wieder eine super Folge. Auch ich habe gerade eine Eigenbedarfskündigung erhalten. meine abschließende Frage: wenn das Gericht entscheidet, das Mietverhältnis befristet fortzusetzen, sich in dieser Zeit der Eigenbedarf des Vermieters erledigt, muss der Mieter dann trotzdem raus?
Vielen Dank für die freundlichen Worte! Wir freuen uns sehr, dass Ihnen die aktuelle Folge gefallen hat. Danke auch für die Frage. Gern erläutern wir Ihnen die generelle Rechtslage in solchen Situationen. Nach der BGH-Rechtsprechung kommt es für die Ernsthaftigkeit des Nutzungswillens lediglich auf den Zeitpunkt bis zum Ablauf der Kündigungsfrist an. Auf eine Änderung im Zeitraum nach Ablauf der Kündigungsfrist bis zur Räumung kommt es hingegen nicht an. Der Mieter soll nämlich nicht dazu verleitet werden, die Räumung der Wohnung mit allen Mitteln zu verzögern und sich gegen einen für ihn eigentlich aussichtslosen Räumungsprozess langwierig zu verteidigen, in der Hoffnung, der Wille falle bis zum Auszug noch weg. Es kann IM EINZELFALL rechtsmissbräuchlich sein, wenn der Vermieter trotz des nachträglichen Wegfalls des Nutzungswillens den aus der Vertragsbeendigung folgenden Räumungsanspruch weiter verfolgt. In Anbetracht der Komplexität solcher Streitigkeiten, können wir Ihnen nur empfehlen, sich an einen Fachanwalt für Mietrecht zu wenden. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg mit Ihrem Anliegen! Vielen Dank fürs Hören unseres Podcasts. Wir hören uns in der nächsten Folge. Bis gleich. Ihr Team von "Law & Talk - praxisnahe Rechtstipps vom Anwalt und aktuelle Rechtsprechung" 🎙
Wie sieht es aus das wenn man sich drauf geinigt hat das der Mieter selber für in 7 monaten kündigt kann er dann trotzdem obwohl er selber gekündigt hat diesen trick versuchen anzuwenden um mehr zeit zu schinden? gruss
Danke für die Frage. Grundsätzlich ist es so, dass nach dem Wortlaut des Gesetzes der Mieter Widerspruch "gegen Kündigungen des Vermieters" erheben und Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen kann. Wenn Ihre Frage also von uns richtig verstanden wurde, ist die Antwort: Nein. Vielen Dank fürs Hören unseres Podcasts. Wir hören uns in der nächsten Folge. Bis gleich. Ihr Team von "Law & Talk - praxisnahe Rechtstipps vom Anwalt und aktuelle Rechtsprechung" 🎙
@@LawTalkDE danke dann bin ich gespannt was das noch für ein theater geben wird mit dem auch wenn er selber gekündigt hat traue ich dem so gar nicht am ende wenn er trotz eigener kündigung nicht geht muss ich ja ehe räumungsklage beantragen obwohl er ja gehen wollte laut papier schriftstück
Sollte es das erwartete Theater geben, können Sie uns gern kontaktieren. Wir unterstützen Sie gern. Ihr Team von "Law & Talk - praxisnahe Rechtstipps vom Anwalt und aktuelle Rechtsprechung" 🎙
Solche Gerichtsurteile führen dazu, das immer mehr Wohnungen von Privatbesitzern leerstehen.... ich als Privatperson werde doch nicht eine Wohnung an irgendwen vermieten, wenn ich das volle Risiko (mietnomade, messi...) und alle Kosten habe, aber keinerlei (nur eingeschränkte) Rechte. Es ist mein Eigentum- der Mieter ist letztlich ein Gast
Dann sollte der Gast auch das Recht haben, jederzeit auszuziehen zu dürfen, anstatt an Jahresverträge gebunden zu sein, obwohl man die Wohnung null Komma null benutzt, weil sich die Lebensumstände geändert haben.
Oh nein, so denke doch jemand an die armen Vermieter und ihr "passives" Einkommen basiert auf Menschenleben als Kapitalinvestition. Was würde die Gesellschaft bloss ohne Vermieter machen? Wie tragisch.
Benötigen Sie Hilfe oder Beratung? Kontaktieren Sie unsere Anwälte jetzt! posikow-kehren.de/
Den Podcast auch auf den gängigen Podcasting-Plattformen hören: posikow-kehren.de/lawandtalk-podcast-anwalt-hamburg
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Der Mieterbund war nicht in der Lage mich geeignet zu vertreten.
dann fangt damit an geld zu sparen und kauft euch selbst eine wohnung. auch stellt euch die frage weshalb der wohnungsbau seit jahren katastrophal rückläufig ist.
Vielen Dank für die bemerkenswerte Stellungnahme.
Die in der Podcastfolge besprochene Rechtsprechung rührt tatsächlich aus dem geringen Angebot an bezahlbaren Wohnraum in deutschen Großstädten. Gleichzeitig fördert eine solche Rechtsprechung die Zurückhaltung bei potenziellen Bauherren beim Wohnungsbau. Das haben Sie absolut richtig angemerkt!
Ob die entsprechenden Gegenmaßnahmen in Form von bspw. der Mietpreisbremse in Großstädten, die richtigen Mittel der Wahl sind, sollte ebenfalls diskutiert werden.
Vielen Dank fürs Hören unseres Podcasts. Wir hören uns in der nächsten Folge. Bis gleich.
Ihr Team von
"Law & Talk - praxisnahe Rechtstipps vom Anwalt und aktuelle Rechtsprechung" 🎙
Es gibt immernoch hoffnung, dass Mieterrechte in Deutschland auch berücksitig werden. Bei meinen schlimmen erfahrungen bei gerichten gibt mir das wirklich hoffnung zurück.
Verlieren Sie nicht Ihre Hoffnung. Erfahrungsgemäß werden in den sozialen und generell öffentlichen Medien, die eher "negativen" Urteile zur Schau gestellt. Umso wichtiger ist es, sich immer von einem Experten auf dem besagten Rechtsgebiet gut beraten zu lassen.
Vielen Dank fürs Hören unseres Podcasts. Wir hören uns in der nächsten Folge. Bis gleich.
Ihr Team von
"Law & Talk - praxisnahe Rechtstipps vom Anwalt und aktuelle Rechtsprechung" 🎙
Eine Nachbarin von mir beschwert sich immer über mich. Seit ca 7 Jahren läuft es schon der Verhältnis . Ich wohne im Altbau, das Haus nicht so gut isoliert, gehört diese Firma zur Stadt Ulm. Wie kann ich sie ruhig stellen?!
Bei solchen Streitigkeiten bietet sich die Einschaltung einer Schiedsperson an. Wer zuständig ist, ist über das zuständige Amtsgericht, in Ihrem Fall Ulm oder die Stadtverwaltung in Erfahrung zu bringen.
Vielen Dank fürs Hören unseres Podcasts. Wir hören uns in der nächsten Folge. Bis gleich.
Ihr Team von
"Law & Talk - praxisnahe Rechtstipps vom Anwalt und aktuelle Rechtsprechung" 🎙
Das funktioniert auch nur in Sozialregionen.
Das Landgericht Ravensburg hätte den Mieter auf die Strasse gesetzt.
Das LG Ravensburg verhängte sogar schon Sicherungsverfahrung nach StgB 66 gegen eine 14 jährige Jugendliche. ( zur Tatzeit 13)
Ja von dem Urteil habe ich gehört, weil viele Bekannte erfolglos ne Bude suchen. Wie weist man seine Bemühungen vor Gericht genau nach? Reicht es, wenn jemand eine Excel Tabelle hat mit Datum der Bewerbung, Scout ID, Name Vermieter oder Ansprechpartner, Adresse der Wohnung, Größe und Warmmiete sowie Status der Bewerbung? Darüber hinaus alle Inserate als PDF mit Scout ID sowie die Bewerbungsmail als PDF. Reicht das so aus? LG und bis zum nächsten Podcast🙂
Besten Dank für die Anfrage und für das Hören unseres Podcasts.
Eine solche tabellarische Auflistung mit den jeweiligen Inseraten und der Bewerbungsmail als weiteren Nachweis ist hervorragend geeignet, um den Widerspruch im Prozess dem Gericht zu begründen. "Tüpfelchen auf dem i" ist es, wenn noch weitere Bemühungen, z.B. Anfragen im Freundes- und Bekanntenkreis und Anfragen bei Maklerbüros, nachgewiesen werden können.
Sollte das Gericht weitere Nachweise für sinnvoll erachten, sollte es in der Regel darauf hinweisen.
Wir hören uns in der nächsten Folge. Bis gleich.
Ihr Team von
"Law & Talk - praxisnahe Rechtstipps vom Anwalt und aktuelle Rechtsprechung" 🎙
@@LawTalkDE ... und im Sozialrecht sind solche Tabellen nicht berücksichtigt worden, warte seit acht Jahren, dass die 2. Instanz Sozialrecht (LSG) etwas dazu sagt. Im Eilverfahren vor 2 Jahren habe ich erwirkt, dass der E-Rollstuhl bei den Kosten der Unterkunft (KdU) mit 10 qm mehr berücksichtigt werden muss bei den Berechnungen des Bedarfs.
Es gibt nur 3 % behinderten-gerechte Mietwohnungen, barrierefrei.
Außerdem habe ich einen ärztlich und behördlich zu respektierenden Allergie-Pass auf Wohngifte, z. B. nur Fliesen bedeutet ausreichend Meiden von Allergenen (Allergenkarenz).
Wieder eine super Folge. Auch ich habe gerade eine Eigenbedarfskündigung erhalten. meine abschließende Frage: wenn das Gericht entscheidet, das Mietverhältnis befristet fortzusetzen, sich in dieser Zeit der Eigenbedarf des Vermieters erledigt, muss der Mieter dann trotzdem raus?
Vielen Dank für die freundlichen Worte! Wir freuen uns sehr, dass Ihnen die aktuelle Folge gefallen hat.
Danke auch für die Frage. Gern erläutern wir Ihnen die generelle Rechtslage in solchen Situationen.
Nach der BGH-Rechtsprechung kommt es für die Ernsthaftigkeit des Nutzungswillens lediglich auf den Zeitpunkt bis zum Ablauf der Kündigungsfrist an.
Auf eine Änderung im Zeitraum nach Ablauf der Kündigungsfrist bis zur Räumung kommt es hingegen nicht an. Der Mieter soll nämlich nicht dazu verleitet werden, die Räumung der Wohnung mit allen Mitteln zu verzögern und sich gegen einen für ihn eigentlich aussichtslosen Räumungsprozess langwierig zu verteidigen, in der Hoffnung, der Wille falle bis zum Auszug noch weg.
Es kann IM EINZELFALL rechtsmissbräuchlich sein, wenn der Vermieter trotz des nachträglichen Wegfalls des Nutzungswillens den aus der Vertragsbeendigung folgenden Räumungsanspruch weiter verfolgt.
In Anbetracht der Komplexität solcher Streitigkeiten, können wir Ihnen nur empfehlen, sich an einen Fachanwalt für Mietrecht zu wenden.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg mit Ihrem Anliegen!
Vielen Dank fürs Hören unseres Podcasts. Wir hören uns in der nächsten Folge. Bis gleich.
Ihr Team von
"Law & Talk - praxisnahe Rechtstipps vom Anwalt und aktuelle Rechtsprechung" 🎙
Wie sieht es aus das wenn man sich drauf geinigt hat das der Mieter selber für in 7 monaten kündigt kann er dann trotzdem obwohl er selber gekündigt hat diesen trick versuchen anzuwenden um mehr zeit zu schinden? gruss
Danke für die Frage.
Grundsätzlich ist es so, dass nach dem Wortlaut des Gesetzes der Mieter Widerspruch "gegen Kündigungen des Vermieters" erheben und Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen kann. Wenn Ihre Frage also von uns richtig verstanden wurde, ist die Antwort: Nein.
Vielen Dank fürs Hören unseres Podcasts. Wir hören uns in der nächsten Folge. Bis gleich.
Ihr Team von
"Law & Talk - praxisnahe Rechtstipps vom Anwalt und aktuelle Rechtsprechung" 🎙
@@LawTalkDE danke dann bin ich gespannt was das noch für ein theater geben wird mit dem auch wenn er selber gekündigt hat traue ich dem so gar nicht am ende wenn er trotz eigener kündigung nicht geht muss ich ja ehe räumungsklage beantragen obwohl er ja gehen wollte laut papier schriftstück
Sollte es das erwartete Theater geben, können Sie uns gern kontaktieren. Wir unterstützen Sie gern.
Ihr Team von
"Law & Talk - praxisnahe Rechtstipps vom Anwalt und aktuelle Rechtsprechung" 🎙
Solche Gerichtsurteile führen dazu, das immer mehr Wohnungen von Privatbesitzern leerstehen.... ich als Privatperson werde doch nicht eine Wohnung an irgendwen vermieten, wenn ich das volle Risiko (mietnomade, messi...) und alle Kosten habe, aber keinerlei (nur eingeschränkte) Rechte. Es ist mein Eigentum- der Mieter ist letztlich ein Gast
Dann sollte der Gast auch das Recht haben, jederzeit auszuziehen zu dürfen, anstatt an Jahresverträge gebunden zu sein, obwohl man die Wohnung null Komma null benutzt, weil sich die Lebensumstände geändert haben.
Oh nein, so denke doch jemand an die armen Vermieter und ihr "passives" Einkommen basiert auf Menschenleben als Kapitalinvestition.
Was würde die Gesellschaft bloss ohne Vermieter machen? Wie tragisch.