Emaar Beachfront - Dubai Immobilien am Strand - Das solltest du wissen
Vložit
- čas přidán 25. 07. 2024
- Willkommen in Emaar Beachfront und der Welt der steuerfreien Immobilien am Strand von Dubai. Hier sparst du nicht nur Steuern, sondern lebst in einem Traum-Apartment am Strand!
In diesem Video entdeckst du die fertiggestellten Immobilien in Dubai von innen, du genießt die großartige Aussicht und du wirst erfahren, warum Emaar Beachfront ein großartiges Investment ist.
Finde jetzt heraus, welche weiteren Annehmlichkeiten in Emaar Beachfront auf dich warten und welche Preise und Zahlungspläne du für diese Immobilien in Dubai erwarten darfst.
Jetzt mehr Informationen zu Dubai-Immobilien erhalten: www.jeffreyoliver.com/
00:00-01:02 Emaar Beachfront Übersicht
01:02-03:14 Emaar Beachfront Apartments
03:14-07:57 Emaar Beachfront Lage
07:57-12:47 Ausblick in Emaar Beachfront
12:47-15:26 Annehmlichkeiten in Emaar Beachfront
15:26-17:10 Dubai Harbour Überblick
17:10-19:23 Preise in Emaar Beachfront
19:23-21:08 Finanzierung Emaar Beachfront
Dubai's new favorite! Emaar beachfront!
Vielen Dank für das Video. Like und Abo hast du dir verdient. Sehr informativ 👌🏻
Vielen Dank Markus. Du motivierst mich mehr videos zu drehen. 🚀
Servus Jeff,
du hast einen super Makler Job gemacht und uns alles gezeigt, was wir sehen wollten. Die Lage ist ein Traum. Das Thema Immobilien Investor in Dubai ist bei uns ganz oben auf der Agenda. Du hörst von uns. Mach einfach weiter so mehr geht nicht.
Liebe Grüße aus dem grauen München Wolfgang und Michaela 👏👏👏👏👏👏🙋♂️🙋🏻♀️
Lieber Wolfgang, liebe Michaela, ich habe mich super gefreut euch persönlich kennenzulernen. Herzlichen Dank für das positive Feedback, das motiviert mich sehr. Ich freue mich euch bald wieder vor Ort begrüßen zu dürfen. Bis dahin, liebe Grüße aus dem sonnigen Dubai, euer Jeff.☀️😎👍
Oh ja! Nice Aussicht. Das geht was. Gut finde ich, dass das Family Viertel so groß ist. Da können die Kinder schnell Freunde finden wenn man am Strand oder in Park ist. Und sie können sich gegenseitig leicht besuchen, weil alles ganz nah ist.
Großartig erläutert. Danke.
Absolut TOP-PREMIUM!!
Bei dieser Präsentation "rinnt einem schon das Wasser im Mund zusammen"... 👍😉
Vielen Dank - Sehr sympathisch und kompetent. Abo ist da.
Vielen Dank! Gibt es Video wünsche für die Zukunft?
Top Video, sehr informativ , weiter so.
Grüße aus Düsseldorf 👍
Vielen Dank! Grüße aus Dubai 👍
Dubai is the destination for real estate investors .
Finde deine Deutsche Gradlinigkeit sehr gut, du bringst alles auf den Punkt und erklärst es zudem einwandfrei.
Doch ich werde mir jetzt die Frechheit herausnehmen und was kritisieren !!!
Wenn du dich schon in einem Anzug dahin setzt, dann sollte auch im Hintergrund dein Firmenschild zu sehen sein, was dich und deine Firma repräsentiert.
Zugleich möchte ich anmerken, wenn du mit dem Mauszeiger über die Landkarte fährst, dann könntest du vielleicht den Mauszeiger in einer leichter zu erkennbaren Farbe einfärben, um den ganzen Szenario leichter folgen zu können.
Vielen vielen Dank für dieses Feedback. Ich bin dankbar für jede konstruktive Kritik und nehme mir deine Tipps zu herzen.
Wow! 😍
Bitte mehr Videos ! ✨
Vielen Dank für deinen Kommentar. Das nächste Video kommt in Kürze.
Also ich finde, dass sieht besser aus als in Miami. Und die VAE sind wh bisschen lockerer drauf was die Einreise angeht. In Amerika kommt man grade eh nicht wirklich rein.
Wow nice, ich beschäftige mich seid ca. 1 Jahr mit meiner Dubai Auswanderung… wer da schon Erfahrung hat ! Bitte melden ✌️😎
Vielen Dank für den Kommentar und das super Gespräch heute 😎👍
Grüße Dich,
bin selbst nicht in Dubai - allerdings leben Freunde und Geschäftspartner von mir /uns in Dubai.
Für nähere Info's - melde Dich gerne.
Beste Grüße und alles Gute aus der Nähe von Graz in Österreich.
I want rent it
Ich bin auch in der Planung.
Super, Gratulation! Falls Fragen offen sind, finden Sie meine Kontaktdaten in der Beschreibung.
Price for 2bedrooms ?
Servus Jeff,
Wir sind am überlegen uns eine Immobilie in Dubai zu kaufen! Ich bin von 10.11-17.11.21 in Dubai und wollte Dich fragen, ob wir uns mal treffen können?
Servus Wolfgang,
Grundsätzlich gerne. Kontaktiere mich auf WhatsApp unter +971 585 365700 und lass uns schauen wann es passt.
Kann man Wohnungen auch mit Cryptos kaufen? 🤔
Mit seriösen und verlässlichen Kontakten, ja. Für mehr Infos bitte persönlich melden.
Stimmt es ,dass das Wasser dort nicht zirkulieren kann ?
Es gibt genug Frischwasser Zugänge, damit das Wasser zirkulieren kann. Allerdings ist der Zufluss und Wellengang stärker auf der Palmseite des Projektes.
Ist nun die Emaar Beachfront fertig gestellt bzw. kann man dort schon Muster besichtigen ?
Hi Robert, die ersten Tower wie Sunrise Bay und Beach Vista sind fertig und können besichtigt werden.
Hallo Jeff
Wir möchten eine Immobilie in Dubai kaufen. Ist es möglich ein Treffen zu vereinbaren? Wir sind im November in Dubai. Grüsse Halili
Hallo Halili,
Gratulation, dass Ihr in der Lage seit diesen Schritt zu gehen. Gerne helfe ich euch mit dem Prozess und vor Ort eure Wunschimmobilie zu finden. Kontaktiere mich einfach unter +971585365700 auf WhatsApp oder per Mail an invest@jeffdubai.com
Eine Frage an den Fachmann. New York hat ungefähr dreimal so viel Einwohner wie Dubai. Dazu ein dichtbesiedeltest Hinterland. Warum hat Dubai geschätzt zehnmal mehr Hochhäuser als New York?
Ist dir schon aufgefallen, dass bei Dunkelheit wenig Fenster in den Hochhäusern erleuchtet sind?
Ich glaube, dass die Leerstandsquote bei Wohn- und Bürogebäuden sehr hoch ist. Ich würde keinen Euro in Dubai investieren. In China platzt gerade die Immobilienblase. Hauptgrund ist, dass das Angebot bei weitem die Nachfrage übersteigt. Wenn ich viel Geld hätte, würde ich in ein Objekt in München oder am Lago Maggiore investieren. Aber niemals dort , wo ich einen geliebten Menschen in der Öffentlichkeit nicht umarmen oder küssen darf. Ganz zu schweigen von der Freude ein Bier im Biergarten, oder ein Glas Wein im Straßenkaffe genießen zu können.
Hallo Herr Stern, vielen Dank für Ihr Feedback. Seit 2019 herrscht ein Baustopp von neuen Communitys und es werden überwiegend die vorhandenen Communitys ausgebaut. Die Bevölkerungszahlen in Dubai haben sich in den letzten 20 Jahren alle 10 Jahre verdoppelt und es wird ein Wohnungsbedarf von 550.000 Einheiten bis 2040 erwartet. Außerdem ist Dubai der Dreh- und Angelpunkt von Europa, Asien und Afrika mit über 16 Millionen Touristen jährlich. Mit 32 Milliarden US-Dollar werden hier auch mit weitem Abstand die höchsten Einnahmen durch internationale Touristen erzielt. Dubai ist laut dem globalen Immobilienblasenindex die Stadt mit dem geringsten Risiko einer Blase. Und das sich geliebte Menschen nicht umarmen oder küssen können ist ein veraltetes Trugbild. Wir haben über 200 Nationalitäten in Dubai. Also wortwörtlich Hunderte Kulturen und jeder wird respektiert. Ich gehe mit meiner Freundin gerne aus und wir trinken auch mal ein Bier oder Wein mit Blick übers Meer. Sie trägt die selben Sommerklamotten wie in Europa und zum Strand oder Pool geht sie ganz normal im Bikini. Das Küssen und Umarmen ist auch kein Problem. Während dem Ramadan gehört es zum guten Ton und respektvollen Umgang mit anderen Kulturen nicht in der Öffentlichkeit zu knutschen oder ähnliches. Allerdings halte ich es auch in der DACH-Region für eine angemessene Umgangsform, nicht in der Öffentlichkeit wild rumzuknutschen. Korrigieren Sie mich falls ich falschliege. Erfahrene Investoren wissen, dass eine Mietrendite von 3 % im Raum München gut ist. In Dubai erwirtschaften meine zufriedenen Klienten mit gemanagten Ferienimmobilien 8-10 %. In New York zahle ich für den m² ca. 14.000 € in Dubai bekomme ich schon für die Hälfte eine absolute Spitzenlage mit Privatstrand. Wenn ich es richtig angehe, steuerlich optimiert. Ich lade Sie herzlich ein, während der kalten Jahreszeit ein Flugticket in das warme Dubai zu buchen und sich selbst ein Bild von der Lage zu verschaffen. Um meiner Argumentation eine gewisse Ernsthaftigkeit zu verleihen finden Sie hier offizielle Quellen zu den von mir getroffenen Aussagen:
Baustopp in Dubai: www.globalconstructionreview.com/we-dont-build-anymore-emaar-confirms-suspension-ne/
550.000 Einheiten benötigt bis 2040: www.khaleejtimes.com/property/dubai-plan-2040-up-to-550000-new-property-units-required
Dubai Bevölkerungswachstum: worldpopulationreview.com/world-cities/dubai-population
Globaler Immobilienblasenindex: www.ubs.com/global/en/wealth-management/insights/2021/global-real-estate-bubble-index.html
Einnahmen durch internationale Touristen: de.statista.com/statistik/daten/studie/487178/umfrage/anzahl-der-internationalen-uebernachtungsgaeste-in-dubai/
8,5 % Rendite in Dubai: de.euronews.com/next/2020/09/16/immobilienmarkt-in-dubai-stabil-trotz-coronakrise
Sonnige Grüße aus Dubai,
Jeff
@@jeffreyoliver Danke für deine ausführliche Antwort. Also trotz steigendem Bedarf ein Baustopp? Wie soll ich mir das erklären? Und verlässliche Prognosen bis ins Jahr 2040 kann ich nur aus der Kristallkugel erhalten. Es ist richtig, dass Dubai voll auf den Tourismus setzt. Öl verliert an Bedeutung und geht zu Ende. Touristen bleiben durchschnittlich nur eine Woche in der Stadt. Das Drehkreuz Dubai ist ebenfalls eine wichtige Einnahmequelle. Aber Waren und Menschen wechseln dort nur das Flugzeug. Hoffentlich gehörst du nicht bald zu denen, die gutgläubige Anleger getäuscht haben. Geld alleine macht es nicht. Glaube mir!
@@ottostern2651 Öl verliert nur im Bereich als Brennstoff für Kraftfahrzeuge. Überlege mal aus welchem Material die Sachen hergestellt werden die man tagtäglich braucht
Er hat aber nicht gesagt das da ein Landeplatz ist., die hört wenn man in Dubai Marina am Strand liegt
Hallo Herr Weierstraß, super Ergänzung vielen Dank. Das ist korrekt, der Dubai Skydive, wo die Fallschirmspringer abgeholt werden ist auf der gegenüberliegenden Seite der Kreuzfahrtschiffe. Ich war heute in Sunrise Bay (der Turm der am nächsten zum Skydive ist) und habe vom Strand und Infinitypool das Flugzeug abheben sehen. Es war keine Geräuschkulisse zu vernehmen, da die Distanz doch recht groß ist. Hinzukommt das zwischen beachfront und dem skydive der Kanal, der Jachthafen, die Hauptstraße und 2 großflächige Parkplätze sind wohingegen der JBR Beach bei Marina direkt and den Flugplatz grenzt. Liebe Grüße Jeff.