Riscos do contrato de gaveta - Questão de Direito 140
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05 de julho de 2017
Apresentação: Júlio Cesar Sanchez
Advogado, especialista em Direito Civil e Processual, do Trabalho e em Direito Laboral. Professor e Coordenador da Escola de formação em Direito Sindical e professor de Cursos Preparatórios para Exame da OAB, da Universidade Nove de Julho e Faculdade Êxito dentre outros.
Questão de Direito 140
Riscos do contrato de gaveta
Muito bom esclarecimentos, adorei , e como diz a palavra de Deus, em Oséas 4.6 o meu povo foi destruido por falta de conhecimento . Agora ,vou procurar me aprofundar mais no direito civil. No que se refere a imóveis e herança
Muito grato professor ....
Muito esclarecedor!!👏👏👏
Show de bola sua explicação! Obrigada!
Estou aprendendo muito com o Prof. Júlio César Sanchez e TV CRECI. Obrigado!!! Um forte abraço.
Gostei boa explicação
Parabéns professor
Aos 11:42 fala sobre o titulo do video...Comprei meu apto assim com contrato de gaveta nem sabia o que era isso na época tive mta mas mta sorte de o dono legal do apto ser mto gente boa e assinar tudo certinho passando o apto para meu nome.
Ainda existe gente boa nesse mundo...
Como foi feito esse repasse para seu nome?
@@iagosilva9002 me deram a cópia do contrato de venda
Eu comprei o apto já com a intenção de passar pro meu nome eu era a 5 compradora do modo contrato de gaveta...e eu achando q estava tratando com o proprietário direto...mas o rapaz q disse ser de imobiliária e não era...fiz ele localizar a antiga proprietária e ir no tabelião registrar tudo no meu nome...mas podia ter dado tudo errado a minha sorte em Deus q a proprietária original era gente boníssima...
Maravilha!
Obrigado.
@@iagosilva9002 já fazem 30 anos não lembro mais como foi feito...me desculpe...meu ex sogro tb me ajudou na época...mas vc encontra na internet mtos casos parecidos mais recentes e podem te orientar
Aula produtiva, muito Obrigado e que o Senhor Jesus abençoe o seu trabalho.
Posso todas as coisas em Cristo que me fortalece.
Filipenses 4:13
Boa noite,. Parabéns pelo ótimo serviço prestado Dr Júlio. Obgo
Excelente!!!! Muito bom mesmo...
Excelente aula, muito didática. Parabéns professor!
Ótimo professor! Parabéns pela aula.
muito bom.. didático e prático.
Parabéns 👏👏👏👏 ótima explicação. Deus lhe abençoe sempre 🙌😇🙏
Muito bom!
Ótima explicação!
Obrigado!
Obrigado pela aula, excelente informação parabéns!!
Parabéns, me passou bastante informação.
Muito bem explicado! Gostei muito 👍
Aula excelente!
excelente explicação.
muito bom, esclarecedor, parabéns.
Parabéns! Mto bem explicado. Tenho um contrato de gaveta preciso legalizar
Nossa valeu muito. Obrigada
Muito bem explicado professor, parabéns. ,
Muito boa explicação.
Excelente exposição do assunto!!! Parabéns.
Obrigado pelas explicações... Hoje mesmo, vou expulsar uma gaiata do meu terreno. Vou tomar posse do que é meu!
Excelente exposição, Professor! Dá até vontade de voltar a estudar Direito. Aprendo muito aqui com o senhor. Parabéns por transmitir de forma tão leve e didática um assunto tão sério e complexo dentro do nosso ordenamento jurídico. Muito bom!
Prof adoro suas aulas !
Muito bom! Parabéns!
legal o video , muito esclarecedor.
Parabéns professor!!
Excelente explanação
Garantia de Fiança (Caução ) Prescreve? Pois o Locador não me devolveu o caução e já passaram 10 anos, E, Eu fui muito CORRETA E HONESTA COMO INQUILINA , FIQUEI NO IMÓVEL 10 ANOS, E SEMPRE PAGUEI EM DIA TUDO PARA O LOCADOR! EU SEMPRE FUI MUITA CORRETA. Como devo agir, Professor Dr Júlio?
Prezada Dê Moraes, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: czcams.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Excelente aula, infelizmente no Brasil é um atraso de vida. Código civil completamente desatuaizado e burocrático para a realidade de mercado.
No Cartório aqui da circunscrição do imóvel em questão, só aceita registro em RTD (Registro de Titulos e Documentos) nos contratos "de gaveta" não registram em
gi e nem averbam
Muito bom Dr.
Meus parabéns
Comprar agio de casa já financiada pela caixa e fazer contrato para continuar pagando no nome do financiador é arriscado.
Teve resposta ?
Gostaria de saber sobre esse item
Sim
Mesmo fazendo contrato de compra e venda, registrado no cartório, e uma procuração
Muito
Eu fiz isso
E perdi a casa Pq eles separaram e pediram a casa de volta
Eu sem dinheiro para advogado acabei devolvendo Pq era muita pressão
Vontade de morre que estou
Professor, gostaria de saber se é possível averbar uma decisão judicial, transitada em julgado, enquanto o posseiro não tem as condições financeiras necessárias para o registro do imóvel, não permitindo dessa forma que o imóvel seja negociado com outro comprador.
Minha casa minha vida, o contrato fala : de contrato por instrumento particular de venda e Compra direta de imóvel residencial com parcelamento e alienação fiduciária no programa minha casa minha vida, já paguei mais da metade do valor com subdiação como agilizar para ter o imóvel com segurança
Olá, Iris! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Essa semana fiquei indignado com um cliente
Fiz o contrato de intermediação, tudo andando conforme o combinado crédito já aprovado no.banco, no quarto dia o proprietário desistiu dizendo que teria passado uma outra proposta na frente, estou com o contrato assinado por ambos, onde procuro assistência, não queria fazer isso mais foi ma fé
Estou com um imóvel financiado ha 5 anos de baixa renda, está com várias avarias nas estruturas, internas. Procurei a caixa eles alegam que já passou a garantia , qual a melhor posição a Tomar , pois não sei se vale apena perder dinheiro no imóvel, pois ainda faltam mais 5 anos para ser meu em definitivo, o local de imóvel é muito ruim
Olá, Lis. Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no CZcams. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
Fiz a compra de um terreno com valor menor que 30 salários mínimos. Era uma grande porção de terras que foi dividida. Como fazer para registrar?
Escritura pública? Então tem de fazer isso pra num dar problema! Contrato feito por tabeliões
Parabéns pelos seus ensinamentos, são ótimo, meu nome é Cláudio, e estou pensando em comprar uma casa já financiada pela caixa em condomínio fechado aqui em Maceió AL. Como não tenho todo o dinheiro, é comum aqui a compra da chave e é feito um contrato em cartório. Quais os riscos desta modalidade de compra? Muito obrigado!
Prezado, Cláudio. Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas durante as transmissões AO VIVO do canal e eventos presenciais. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
E aí amigo comprou a casa dessa forma? estou nessa situação também e estou com dúvida de comprar e depois perder.
Boa tarde!
no ato da compra de um terreno o vendedor fez eu assinar um papel(contrato de gaveta) liberando parte desse terreno pois o mesmo alegou que não iria registrar essa parte devido ao custo ser elevado e pediu que eu registrasse todo o terreno em meu nome,gostaria de saber se eu sou o dono da totalidade ?,pois registrei tudo,arquei com todas as dividas(divida ativa), e despesas(IPTU,itbi,rgi e topografia) inclusive da parte que ele colocou nesse papel sem validade perante a lei? muito bom seus videos!
professor minha mãe faleceu e somos 5 irmãos herdeiros ,ela n tinha escritura da casa ,pois foi doação no passado ,mais de 25 anos q ela morava la ,e n fizemos inventário pois n queremos morar na casa ,queremos vender particular o q fazer p passar direto p o nome do novo morador ?me ajuda ai
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Muito bom mais
Dr. Comprei um terreno sem escritura..e que não pode ser desmembrado falta 1m.e meio é de esquina...E agora????
Assisto tudooooo
Muito bom! Me inscrevi no canal
Sds, comprei um imóvel a 16 anos atrás e peguei apenas uma procuração agora fui na prefeitura e cartório para transferência da escritura e ao questionar sobre erros no carnê do IPTU descobri q meu terreno é o do vizinho e este erro vem de mais de 40 anos atrás como faço para resolver isso?
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José Raimundo ferreira Ceará vedida
Doutor Júlio, se vendedor fechar o negócio comigo com o contato de gaveta e passar a procuração pra mim é seguro!?!
Boa noite professor quando a mãe faleceu e só tem um imóvel são dois irmãos e só um pode vender sem permissão do outro com contrato de gaveta
Boa tarde Dr: Júlio César, more. 38 anos em uma Propiadade por contrato de comodato, mantive casa paguy água e luz, não ganhei nada , pediro para sair, sim sai pra não criar problema tenho direito de poc terreno mede 70,972 mil metro?
Primeiramente gostaria de parabenizar pelos vídeo, pois são bem esclarecedores e didáticos, de fácil compreensão, até mesmo para leigos.
Professor, gostaria de saber se tens algum vídeo a respeito de compra de parte ideal.
Por exemplo, em áreas rurais grandes, o proprietário, que tem tudo regularizado, resolve vender uma parte dessa grande área, suponhamos 1 mil metros quadrados.
É possível ter uma escritura como parte ideal? e futuramente fazer o registro desta parte ideal?
Gostaria de adquirir uma área rural nessa medida, mas é complicado a questão de documentação, então gostaria de entender melhor essa questão da parte ideal ou fração.
Desde já agradeço.
Bom dia, Marcos. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 10/06/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Despejo de imóvel comercial" (czcams.com/video/HJqQij1BYVA/video.html) e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa.
Falou bem escritura, ou colocar tudo da "forma correta" é um absurdo de caro $$$$!!! Deveria ser diferente impostos, taxas etc...com valores acessíveis. As prefeituras, governo sei lá deveriam cobrar menos por isso assim a maioria faria da forma mais correta consequentemente arrecadariam mais tbm será que ninguém pensa nisso??? Ex: um Ap de 180.000 se paga +/- 8.000 de taxas e doc um absurdo!
Professor, posso registrar em cartório um contrato de gaveta referente a compra de uma casa ?
Caso sim, como faço isso ?
Bom dia, Cleilton. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de novembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: czcams.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Professor ,
primeiramente parabéns pela explicação, muito esclarecedora!
Eu estou negociando um imóvel cuja "proprietária" está a 15 anos na posse e ela está regularizando o RGI pois o mesmo não tem, ela me mostrou o contrato de compra e venda no nome dela e os carnês pagos do iptu etc....
Com esse tempo na posse(15 anos)eu posso fazer uma compra sem riscos apenas fazendo um contrato de compra e venda antes de o RGI dela estar pronto?
Porque acredito que este tramite de regularização do RGI demorará bastante tempo, e depois que o RGI dela estiver pronto eu poderia dar continuidade no processo de transferencia ITBI, ESCRITURA E RGI?
Eu fiz um uma venda de um imóvel que era meu para uma pessoa e recebi como parte da entrada um imóvel de menor valor por contrato de gaveta e restante a pessoa pagou em dinheiro, porém só agora depois de um ano devido alguns imprevistos conseguir ir ao cartório correr atrás de ir registrar o imóvel, porém a pessoa não quer passar o imóvel para o meu nome, alegando que devo dinheiro pra ela pq gastou em reforma com imóvel que vendi para ela , será que vou perder esse imóvel se não pagar o valor que ela exige,pois não tem nenhum documento que eu tenho que pagar essa pessoa, será que vou ter que gastar com advogado e entrar na justiça e ainda esperar mais alguns anos por favor se alguém souber e puder me ajudar,fico grata.
Dr boa noite
Passei a muito tempo atrás meu imóvel que comprei pelo cdhu, na época passei a casa pelo contrato de gaveta, no contrato o acordo foi feito se o comprador atrasasse três prestações, eu teria direito de retomar o imóvel sem ressarcimento, porém acabou o comprador, chegar a atrasar 5 a 6 parcelas e isto todo anos sujando assim meu nome, e até agora estão atrasando as parcelas já dei várias condições, e nada e casa está abandonada lá e já pedi várias vezes para transferir a dívida para o nome deles, e eu só desfeita pode me orientar??
Minha avó faleceu no ano 1980 ai meu avô fez um contrato de compra e venda hereditária em 1986 e uma procuraçao de pleno poder ai ém 1993 meu avô faleceu so q o comprador ñ averbou no registro do imóvel e já passou 33 anos os herdeiros fez o inventário e a escritura e foi para justiça i juiz pode anular este hivetario ou ñ
Vcs pode me dar a resposta?
Qual o risco do contrato de gaveta quando o vendedor é uma empresa, especificamente uma construtora?
E se o contrato de gaveta for feito em cartório de notas, qual a diferença nesse caso?
Onde moro a ĺei Municipal para desmembrar mudou não desmenbra si a ária não atingir 500 metros quadrados só acima disso o que devo fazer si a ária é abaixo de 500 metros essa lei pode ser derrubada pelo poder público obrigado José Mauro dos Santos adamamtina SP
Comprei um veículo de 48 meses...fiz um contrato particular..como faco um contrato de posse com segurança jurídica.obrigado
Olá, Valcidaldo! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Dei 35 porcento dovalor do lmovel. I depoisdei. Aoutra pparti. Nao passei. Escritura. Oplopretario. Ger..comlpar de volta. Eu. Acho 60 porcento. A. Mais
O senhor so fala em usocapiao
Poderia falar sobre reintegração de posse por favor
Boa tarde, Telma. O professor Júlio já abordou este tema em outras edições do programa "Questão de Direito". Confira nos links a seguir: czcams.com/video/aD2TX3DL7l4/video.html // czcams.com/video/2NSKGLFxG5Y/video.html
Oi Boa noite eu to morando em uma casa de contrato de gaveta,mais o dono não paga as prestações,a possiblidade dele perde a casa
Qual valor da escritura pública?
Comprei um terreno ja cm uma casa e o antigo Dono também não tem documento como faço para fazer um documento...
Olá, Carlos! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no CZcams. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
Prof. Júlio, bom dia. Tendo em vista que minha esposa comprou o imóvel antes do nosso casamento, precisa averbar na matricula do imóvel? Casamos com regime parcial de bens. Obrigado.
Prezado, os palestrantes da TV CRECI são voluntários. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
Eu vendi amiha casa 🏡 minha vida por que eu não tinha como pagar pra um amigo ele vendeu para outro homem eu não sabia a gora eu quero muito minha casa de volta como eu faço eu eu estou muito doente 😩 ele está atrasado os pagamentos minhas filhas estão todas prontas pra pedir a casa 🏡
Maria De Fatima Rodrigues Borges
Ola Professor! Você diz que o contrato de compra e vendas, tem várias outras subespécies. Como seu exemplo explica, o contrato de compra e vendas, seria o GÊNERO, com várias outras ESPÉCIES. Uma dessas espécies, seria o contrato facultativo (que pode ser chamado de outros nomes, como “pré contrato”, “contrato preliminar”, “minuta contratual”).
A seguir, você diz que logo depois desse contrato facultativo (que aqui eu chamo de primeira etapa), iremos para a segunda etapa, que é o contrato de COMPRA E VENDAS… Caramba… mas o compra e venda não seria apenas um gênero, o qual tem o c. facultativo dentro dele?
Bom dia, Rubens. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 6/05/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Curiosidades sobre usucapião" e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Eu repassei meu imóvel por 16 mil a vista e pra o comprador assumir o débito. No contrato coloquei uma cláusula de que com a inadimplência de três parcelas o mesmo perderá o valor pago e a posse do imóvel. Com qual ação devo entrar
Prezado David, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: czcams.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Como eu faco para exigir do corretor que quero um contrato feito em cartório ?
Sou comprador
O CRECISP não fornece assessoria jurídica. Os palestrantes do conselho são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nas palestras presenciais.
Professor, o senhor já publicou algum livro?
Olá, Fátima. Caso queira entrar em contato com o professor do nosso programa "Questão de Direito", o email de contato dele é julio.professor.direito@gmail. com
comprei um terreno sem documento fiz minha casa registrei em cartorio ja moro a oito anos ia i tem problemas a minha casa?
Olá, Hildebrando! O CRECISP não fornece assessoria jurídica. Os palestrantes do conselho são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nas palestras presenciais.
tanto que registrado em alguns locais praticamente dobra o valor.
Boa tarde tenho um imóvel comprado pela construtora e que está fimanciado pela caixa econômica federal com documento irregular retido em cartório que já venho pagando a 1 ano tenho direito de entrar na justiça para desistir da compra.
Tem como registrar um imovel com averbacao de processo extrajudicial na matricula ?
Olá! O CRECISP não fornece assessoria jurídica. Os palestrantes do conselho são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nas palestras presenciais.
Estou negociando uma casa e esta casa está financiada pela caixa econômica, o proprietário quer um valor X e eu continuar pagando as parcelas que faltam , ele falou que vamos no cartório e passa pra o meu nome , fica a pergunta como faço pra fechar negocio?
Prezado, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: czcams.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
e a questão de devolução do terreno e direito ,quando vendedor da motivo para desistencia apos estar pago .consigo devolver e pegar o meu dinhero de volta ou perco tudo .
Bom dia, Luiz Carlos. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Olá boa noite, gostaria de saber o que acontece se o comprador falecer antes de terminar de pagar todo financiamento, com a procuração estando em nome do falecido os filhos podem assumir?
Olá, Luana! As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho. Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no CZcams.
Revista dúvida tbm. Torcedo pra alguém responder
Prof. Júlio.. tenho dúvidas a ser esclarecida. Se tenho um contrato de gaveta há mais de 5 anos. Porém a propriedade está sem escritura, não tem escritura, poderia eu entrar com usucapião deste imóvel ou adquiri lo direto com o município/prefeitura? A pessoa que tem o domínio e não tem documentos do imóvel legalizados, pode entrar com Imissao de posse? Pra reverter, posso impedir com uma Ação liminar?
Bom dia, Keila. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A programação das lives de agosto e setembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: czcams.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Vendi um ágio de uma casa financiado pela caixa econômica feral do programa minha casa minha vida fiz um contrato de compra e venda em cartório . Gostaria de saber se existe um documento que me isenta de atrasos nas fatura e conta de água e luz.
Prezado Dailson. Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas durante as transmissões AO VIVO do canal e eventos presenciais. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Boa noite Dr. Minha mae mora em uma casa há mas de 30 anos, mas á uns 10 anos atraz ela foi forçada a assinar um contrato de comodato, gostaria de saber se ela pode entrar com usucapiao pelos anos ateriores ao contrato do comodato?
Gostaria de ter uma informacao construir no terreno do meu pai
4 appartamento, u. Ponto commercial e um duplex Tudo con seu consentimento depois de muitos anos ele me disse nao e nada meu Sendo que nosso Acordo era o duplex e 1 aspartamento,
Resumo o nao tem basa registrando no cartorio de I moveis nem receita federal posso efntrar con uma acao pedindo indenização Tenho os conprovantes de pedreiro de material esse valor foi a 20 anos atraz de 220 resis e Valor no processo vem corrigido. Obrigada
Prezada, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 13/05/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Documentação imobiliária" e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Professor adquiri um imóvel com contrato registrado em cartorio só que a pessoa que me vendeu não me disse que onde ele construiu o imóvel tem um processo de uso capiao no nome de outra pessoa e o contrato que ele fez comigo ele tem procuracao no nome de um terceiro que não é o dono do imóvel.. E na prefeitura quem me vendeu tem o IPTU em seu nome, mas ele esta como testemunha da pessoa que tem o processo de uso capiao e eu não sei o que fazer Pq só soube de tudo isso um ano após assinar o contrato e estar morando no imovel.
E parei de pagar para ele é Ele ameaça desfazer o contrato!!
Prezada Sônia, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: czcams.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Se a pessoa tiver três bens no seu nome e compra uma casa da coab de terceiros ele consegue a passar para seu nome a escritura para o nome dele
Prezada Maria, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: czcams.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Meu contrato tá escrito promessa de compra e venda tá certo?
Um prédio que está divido em duas matrícula de salas, se uma matrícula for transferida para mim, posso construir em cima dela? Posso se caso ela for totalmente destruída, reconstruir? Pois não sei se a terra que está em baixo da sala pertence a mim. Desde já Obrigado.
Olá, Adriano! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas durante as transmissões AO VIVO do canal e eventos presenciais. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Tem erdeiros
Eu comprei um terreno, em Santa Catarina, por contrato de gaveta em 1987 e preciso fazer o registro e a matrícula, me informaram que poderia fazer a escritura por usucapião, isso procede?
Bom dia, Mônica. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 6/05/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Curiosidades sobre usucapião" e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Professor gostaria de uma informação por favor comprei um apartamento do minha casa minha vida onde a proprietária tinha ganhado do governo e estava pagando há 5anos com o desconto e me passou o apartamento com essa dívida faltando 4anos pra quitar Parcelas da caixa e eu terei que pagar para ela uma valor a parte com depósitos bancários dei uma entrada tbm porém no contrato diz que ela terá que me transferir a escritura após termino dos pagamentos .o Sr acha que eu conseguirei ter a escritura desse apartamento?
Bom dia, Maria. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito" (todas as quartas, às 10 horas da manhã). Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A programação das lives de setembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: czcams.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Fazer o contrato no nome de uma pessoas mais e só o imposto mais compra e venda não está no nome da pessoas que está no. Imposto eu poso se a dona do imóvel eu só fico um contrato
Oi boa noite
Olá Dr, comprei um terreno com meu irmão , da mão do dono anterior, 110 metros quadrados, então meu irmão me propos construir uma casa no terreno todo e eu ficaria com a parte de cima, mais depois da casa pronta, ele se recusa me deixar tomar posse da minha parte, e me impede de acessar o local, com portões imenso, o q devo fazer Dr? Obrigado.
Bom dia, Joana. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário e as dúvidas são respondias durante as transmissões ao vivo do "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Como me proceder a venda do meu imovel a um cliente com contrato de gaveta.
Eu corro risco do comprador requerer o uso campeão.
Boa tarde, Alaíde. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de novembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: czcams.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Por favor, estou entrando como sócio em uma empresa, porém, não quero que meu nome apareça ainda na Jucesp. Como ter um contrato de gaveta válido judicialmente para garantir o dinheiro investido? Ou melhor, se o contrato de gaveta não tiver validade mas estiver assinado, depois de quantos anos posso ter direito a usucapião da empresa ?
Olá, Kleber! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o professor Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com