台南安南區 超夯九份子重劃區 房市大黑馬！ [ 老吉遊記 台南安南區篇 ]
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- čas přidán 1. 11. 2023
- 安南區有許多知名景點，是大家來到台南會去逛逛走走的熱區之一，現在有南科和北外環的加乘效應，以及區域重劃區多、重大建設也跟著進駐，現在的安南整個身價不一樣～
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0:38 安南區區域介紹
3:15 溪東重劃區
4:29 九份子重劃區
7:27 A22學甲寮重劃區
8:42 商60重劃區
9:47 草湖寮重劃區
10:09 史博館特區
11:22 老吉聊安南區
13:13 小科普
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房老吉 IG: / funoge_news
沒地震時還好，那邊的土地以前大部份都是海
感謝分享台南真的是適合退休的好地方，BTW茶湯會聲音真是好聽
以目前來講，安南區生活機能不足，交通建設太少又慢，甚至是都是為了某些政治人物樁腳開發道路，一般人使用的情況就是那幾條永遠塞好塞滿的道路……
讚。九份子這種重劃的規劃方式，還要再約5年以上才能看到它的威力。光是那條生態河以後的生活方式，就是台灣很難得的重劃方式。
什麼威力？
投資威力
要留意土壤液化
2016年時在九份子買了一塊104坪的建地 真的漲幅很有感
安南區每座橋都塞車，塞了數十年。希望怡安路通永康的橋可以建好
安南區發展 以後必定是繞著北安路 安和路最成熟 但道路寬度太小 以後再發展有限
完全不覺得九份子那裡好 = = 同樣預算 還不如住永康、仁德
台南橋可以多建一點嗎?
這2年開工或完工的房子遇到缺工品質不佳，很適合投資。
地下室連續壁的滲水都是含鹽份很高，停地下室騎機車很容易生鏽。
感謝分享~
老一輩的説的鹽地就在這附近，鹽水溪以北的建案基本不考慮。
很多重劃區都是魚塭地，相信我，買怡安路附近，這裡是農地。怡安路交流道2025年底通車，並且有橋直通永康。怡安路還有最大果菜市場。並且鄰近商60。
台南以前很多地方都以前魚塭，九份子，溪東，草湖都是，甚至部份北區..九份子跟海佃之間還有國安商圈，更是近幾年台南移入人口最多的地方，安南近幾年的新增人口更是超過8成在九份子這。
會覺的是黑馬應該是沒深入了解，就算商60之後有商家開始進駐，九份子離商60，也才5分鍾車程，然後又多了學區，就在舊市區旁邊跟不會淹水的優點。
這次影片分享個案比較順不用詳細唸出來
九份子歡迎委託
安南區腹地太大，所以很看地方發展，靠近七股、西港地方 而 七股現在是光電大本營呢？如果要連新市去科學園區，國八 道路也要經過永康，目前永康鹽行重劃區重要命脈永安路，永康通往安南區是非常可以期待，歷史博物館 安南醫學中心都在安南區的長和路，目前房價偏低，而且都是透天是可以入手，但是那邊透天房屋幾乎都是新古屋，有的還沒有入住。如果走北外環也要經過永安路。 但是偏偏隔一條河之差的永安路，房價差很多。 鹽行重劃區記得5-8年前一棟新的2房2衛2廳只要200萬出頭，而現在春福、遠雄新建案一坪38萬起跳，有就是新的2房2衛2廳要1000萬出頭，未來國泰新建案估計一坪70萬起跳，直接超越浩瀚無極。
如果要透天可以增值 永安路過後的長和路，歷史博物館那裏附近的透天是可以購入的，
一坪70起跳有可能嗎？
感謝你的觀點分享~
史博館周邊感覺是給南科人買的。如果生活機能要好，中洲寮是首選。
鹽行重劃區地點超神，又在市區跟南科的中間
@@user-tb7jn6ho9w 前幾天國泰建設打電話給我，要我去看看在鹽行重劃區的新建案，聽說土地取得成本一坪76萬，規劃三房的格局。基地面積剛好在鹽行國中對面
九份子離南科實在太遠了
有機會可以說說新化嗎？明明鄰近永康、新市，交通有國三、國八、北外環及靠近86！新化蠻多優勢的，但奇怪都沒什麼發展！
台南與高雄已經全部拍攝完了，後續會陸續上片噢～😁
新化有新化斷層
台北賣一樓 南部買一排金店面 台南是六都 土地最便宜的 漲一點 也沒中部 北部誇張
台南的地好多啊⋯⋯
這種
請問安西重劃區如何??
算有前景、有發展的區域噢~
要買安南區不如買北區
大黑馬…..連個什麼狗屁捷運都沒有…生活機能像是荒野沙漠….房價還能炒成這樣….我提我未來的子女們感到擔憂…個人還覺得台中還更適合台南居住….
新潮流瘋狂炒地皮