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房老吉
Taiwan
Registrace 7. 04. 2021
人說現代房事要幸福很難，面對買房的壓力，你想要硬起來！而第一次卻是常常抓不到技巧，弄痛了自己！那是因為不夠瞭解房事的眉角，客倌別擔心！ 來～泡杯涼茶～聽聽房老吉用有趣的角度，為你的房事潤滑一下，讓你減少痛楚增加幸福的體驗～
對於現在的房市訊息，我們想跟大家分享我們幾個人不同年齡層的看法，不過，我們希望大家不要盡信一家之言，多聽多參考不同的意見，才能讓想購屋自住或是投資的你，掌握更多資訊優勢～
#房市 #投資 #首購 #房地產 #新建案 #自住 #小資 #新聞閒聊 #podcast ＃youtube
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優先插播 / 央行將出手不動產新總量管制 十多家國銀去喝咖啡
這邊請：3:17
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客倌們不要盡信一家之言，多聽多參考不同的意見，才能讓想購屋自住或是投資的你，掌握更多資訊優勢～
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房老吉 IG: funoge_news
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明年徵碳費 推升房價漲5～10％
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房價凹陷、青埔成竹北後花園？一表看高鐵各站房價
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房價漲翻天，北部還有「3字頭」能買？專家盤點13個重劃區，這幾區將衝4字頭
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建商挑戰推案新紀錄！房市黑天鵝有機會形成 專家：變數並非不存在
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房市 三支腳穩健 短期沒有利空
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股市狂洗盤房市也會跌？專家認了 曝5意外之喜：看房不會被羞辱
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「你抓不到底部的」！專家認囤房稅2.0影響有限：想自住別再觀望
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房市出現兩氛圍 估價師：心死的人可以看屋了
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「新青安＋股災」將引房貸大風暴？李同榮直指3大嚴重後果
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台股殺紅眼跌停一整排 專家憂：房市反轉不無可能
zhlédnutí 3,3KPřed dnem
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房貸水位已滿！ 友喊「下半年開始跌」過來人笑：明年又有了
zhlédnutí 6KPřed dnem
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青埔房價攻上7字頭！買盤移轉？仲介指下一站「大園」：3年漲2成7
zhlédnutí 3,1KPřed dnem
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台股高點震盪、鬼月近！房市將入淡季？學者點出「台灣殘酷問題」
zhlédnutí 3,9KPřed dnem
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高雄新案買氣熱「付訂要抽籤」 網：買菜都沒這麼隨便！
zhlédnutí 3KPřed 14 dny
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15坪預售屋開價上千萬，為何有人買？「總價有上限 坪數無下限」銀行員曝殘酷真相
zhlédnutí 5KPřed 14 dny
15坪預售屋開價上千萬，為何有人買？「總價有上限 坪數無下限」銀行員曝殘酷真相
現在不適合接刀子，實價登錄打7折再看看吧
根本假議題 還沒開徵就已經在轉嫁給消費者了
覺得央行這波是要抑制越來越多融資性房貸亂投資＆只想靠轉貸不停延長寬限期過於忽視利率＆成數風險
漲的越高，泡沫越大
@@user-fk3ej8py7k 沒看到政府出來穩了，泡沫又被抹掉
真話總是讓心痛 面對真實世界 才是有責任心的人 就是喜歡你們講人話 ，不講廢話與謊話
忠言逆耳，良藥苦口.😂
謝謝分享
老吉你好，我有一位同事的房子大概會在一到二年內交屋，房價超過2000萬，但目前各家銀行貸款似乎接近滿水位，屆時將面臨什麼風險呢？
房市變化講究政策 一兩年變化太大
看地點，另外煩惱一樣，當初買太小
1.銀行房貸額度變少，貸款成數變低 2.貸不到的部份用比較高的利率貸款 3.核貸時間變長 4.交屋後房價跌的機率變高. 核貸金額變低 5.寬限期有可能變短....
@@wumarkus7482 認同，搞不好被打死了，又剛好選舉，政策突然改成超級新青安：低利50年
看來應該是預售屋，如果是一到二年交屋的話，還不用太慌張，這個長度的時間內，變化還很大，我建議先跟建商詢問看看，建商是否有配套方案(例如 : 先讓銀行順利撥貸，然後建商現金回存，或是建商貸款給已購戶等...)，問完建商後再研究其他的個人備案(例如 : 某些人會主動跟自己想配合貸款的銀行購買房貸壽險，讓自己變成是銀行的好客)。 但是，要注意的是昨天央行討論的"減降令"的後續影響，(我們今晚會有這個新聞的提前插播，歡迎來看)，不過以我個人觀點來看，目前的種種狀況是因為對於新青安實施後的準備與應對不足，各項控管主要也是要讓房市正常化，個人覺得先不用太悲觀~
我覺得內惟那邊 有一種獨特的chill感 迷人的邊城小鎮感 為啥講到那邊感覺就有種貶低感 好像住不起美術館的人才去住那邊
😅
看看台中74號帶來的效益吧，二十年前大坑太平跟現今有74號後別。 北外環就是台南必須的重大建設，因為南科，現在上下班去走一遍河堤、中正南路，保證把一天精力都花費在那了。 九份子就是未來黑馬，上有工業區，快速道路好了又通南科，下面就是舊台南市區(我覺得海佃商圈不夠用XD) 有河景綠地，凱米強颱也沒淹水，現在新建案都是制震宅，看來要擔心的只是錢不夠....
👍
感謝分享！第一次進來,可否分享高雄其他區的房市分析！感恩！
已經有囉~ 😄
字幕君:哥哥的房子也不能買，兄宅。
🤣
沒禮貌的兇宅😂
🤣
北部的人並不知道，北台南的民眾坐高鐵回家都坐到嘉義站，去台南科學園區也是坐到嘉義站，因為台南站距離高雄只有6公里，台南的公車很多都是來嘉義站載客人，自媒體不知道地理關連性，都在胡説八道
從來沒做到嘉義過，台南站有綠線接駁車，直指別人胡說八道還蠻有水準的
現在不是銀行房貸滿水位 要跟銀行申貸的話難度提高很多？
的確是
大竹本身生活機能就很好，尤其是大竹路是赫赫有名的手搖街，幾乎想的到的品牌都有，去各個桃園重點區域(青埔、南崁、中壢、藝文特區、桃園市區)及重要建設(火車站、高鐵、機場、國1/2)都差不多20分鐘車程，就只差沒有捷運經過了，身為在地人個人認為3字頭很合理，日後因周遭房價持續上漲而外溢成4字頭也不意外
你講的的區域新建案都快5字頭了，3字頭應該是中古屋
有拉，淡海跟大竹沒有到5~3字頭還買的到
@@chenyuugle3302 更正一下，鶯歌八擴這地區我熟悉，我講的是這地方，另外 2:03 這地方講的G01~G02預計2026年通車也是錯的，預計是2030年通車，2026年預計通車段是坑口~竹南路段
期待中古屋降個2成到3成，戴鋼盔準備衝
下墜的刀子勿接手...還想扛房貸的房奴先去問銀行就會知道 ""明年後年貸款額度也同樣沒額度貸款喔..."" 房地產致命傷「變現不易」而且「交易最不透明最黑」賣房廣告就像地攤賣狗皮膏藥的滿嘴胡言老王賣瓜騙甜騙熱銷騙秒殺還沒人買卻天天廣告騙熱銷、一群房仲已經閒到發慌沒客戶+事實就是沒人買才會一大堆媒體廣告+一大堆信箱廣告單...更慘的是一群被騙登上賊船的房奴在銀行大排長龍等無貸款就知道房地產實況有多慘！ 前一批等無房貸的房奴面臨3條不歸路 「第1條路.違約被沒收數百萬頭期款也沒收房子變窮光蛋」 「第2條路：就得貸高利貸款...看能撐多久意外斷頭」 「第3條路；就得手腳快拼命把手上套牢的鳥籠以最快速度不計較賠錢的低價殺出」 *中國大陸房地產沒升息就是房奴貸不到房貸款拼命賣房就讓房市崩盤... czcams.com/video/kw-6MMfVlxE/video.html
下墜的刀子勿接手...還想扛房貸的房奴先去問銀行就會知道 ""明年後年貸款額度也同樣沒額度貸款喔..."" 房地產致命傷「變現不易」而且「交易最不透明最黑」賣房廣告就像地攤賣狗皮膏藥的滿嘴胡言老王賣瓜騙甜騙熱銷騙秒殺還沒人買卻天天廣告騙熱銷、一群房仲已經閒到發慌沒客戶+事實就是沒人買才會一大堆媒體廣告+一大堆信箱廣告單...更慘的是一群被騙登上賊船的房奴在銀行大排長龍等無貸款就知道房地產實況有多慘！ 前一批等無房貸的房奴面臨3條不歸路 「第1條路.違約被沒收數百萬頭期款也沒收房子變窮光蛋」 「第2條路：就得貸高利貸款...看能撐多久意外斷頭」 「第3條路；就得手腳快拼命把手上套牢的鳥籠以最快速度不計較賠錢的低價殺出」 *中國大陸房地產沒升息就是房奴貸不到房貸款拼命賣房就讓房市崩盤... czcams.com/video/kw-6MMfVlxE/video.html
這是多久前的價格
字幕君給推😂
目前的銀行利率非常不利於成屋
整理出這些區塊不錯，是值得觀察的區域
買房 還是要看 政府的 正在進行 重大建設 未來 才有增值空間 空談 跟 超過便宜價格 就難增值
火箭筒、風火輪、牛角，帥氣必備
😆👍
方老吉努力解釋Walkman給茶湯會👂的那一段感覺好尷尬🤣
🤣
給字幕君： 每次聽到左手換右手，好像在說我換女朋友的方式😂
🤣🤣🤣
🤣
期待實地走訪🎉🎉🎉
敲碗區域分析 🙏
字幕君。😢小沒關係。我大也很困擾
🤣
其實真的要求建商拼命蓋新房 市場的供需法則是不變的定律 唯有供過於求時價格才能回歸合理
沒有畫面.好像古時侯聽收音機年代.很不習慣。
古時候..... 🤣
給字幕君： 鈔能力跟超能力是不是有點不太一樣😂
🤣
謝謝分享
新聞都有點慢了，現在限貸房市狀況不好
還在3000億 3000億會來跟你買鳥籠？當台商是一般韭菜？
真的，都漲6年了，該買的早買了，沒有買的魯蛇一輩子租屋就好了
@@user-ft2yy2ie4c 哈哈哈哈哈! 沒買房的就是魯蛇? 那買房後崩盤跳樓的不就是鬼? 還在騙人買房? 房市如真的很好 還需鬼話連篇? 媒體整天炒?別自打臉了!笑死!房子賣不完的才是魯蛇吧？待售新成屋餘屋滿坑滿谷還在裝死？一堆建案很多特殊交易 可見真的很慘！難怪炒房房蟲被人看不起！ 一切都造假 所有都是騙！早被看破手腳了啦！
@@user-ky5mc5yn7i是不是戳到你的玻璃心了，魯蛇😂😂
@@user-ft2yy2ie4c 哈哈哈哈哈！只有炒房房蟲被揭穿騙人買房的鬼把戲才會氣急敗壞啦！ 笑死！賣不掉房子的房蟲才真正是魯蛇吧？待售新成屋餘屋滿坑滿谷還在裝死？ 很多建案一堆特殊交易！ 看來真的很慘！
@@user-ky5mc5yn7i 是喔這麼慘喔！那可能房仲叫我拿出來賣都是騙我的😂😂
❤
字幕君請用你的鈔能力幫幫我的抄底能力😢
謝謝分享
我發現看好房市 就會被說房蟲 看空房市的人 可以拿數據出來嗎？ 而不是用感覺不合理
我覺得這些專家說的是要評估自己的能力再投入市場才是健康的，現在的房價所得比早就超過三分之一了，你還要面對高通膨物價⋯⋯
會拿數據的人看數據看一半就變多軍了
@@dlargelp應該是90%
這頻道到底收了建商多少錢，笑死
他又沒叫你買某建商的房子，你搞笑嗎😂
他們聊興趣的，還聽不出來嗎
😁👍
😆👍
今年很多科技公司的獎金都縮水了，明年A I商業化如果沒有進一步發展的話，明年也不一定會好了⋯⋯
今年是成長好嗎...今年的拿到的獎金反應的是去年的營收分紅 去年科技公司普遍不太好所以發的不好 今年普遍營收都有成長 by科技公司工作新鮮的肝
真的是在亂講
今年很多公司都成長，我的公司也是成長，獎金比去年多一倍
股票都噴成那樣了
縮水？😂
要交屋了，貸款突然下不來怎麼辦😢
如果是預售屋，先詢問建商有沒有配套措施，或是找驗屋公司開始打拖延戰，如果是成屋，趕快多問幾家銀行、信用合作社、農漁會、郵局
預計五年內，結婚率跟生育率會大幅度迫降
租房子一輩子，養房東一輩子 ，租房子是要被套牢一輩子概念嗎？ 繳房租30年花了一千多萬 給房東租金，還沒辦法退休， 那才是真正的悲慘！ 不要有這種錯誤的概念…什麼買房子就是套住！ 房子沒有讓你住得開心嗎？ 有買房子 不用讓你擔心受怕！（ 不用擔心睡公園 居無定所） 老了 房東又叫你搬出去！又要有搬家的問題。買房 繳完30年房貸剛好也退休了，不用再繼續繳房租。 難道你房租繳了30年之後，你還要再繼續繳嗎 ？你還有體力工作養房東嗎 ？頭腦是讓你來思考的 ，不是讓你來放著 擺著的
哈哈哈哈哈! 找不到盤仔買房接盤嗎?所以在中國很多人付不出房貸跳樓?還有鬼說 有韓國人付不出房租跳樓？？ 是在鬼話連篇？房貸跟房租哪個負擔重呢？ 腦呢？要鬼扯也用點腦！
@@user-ky5mc5yn7i 在韓國是真的很多人付不起房租跳樓. 然後他們跳完樓. 房價現在又漲回來了.
@@2-bu4xu 哈哈哈哈哈！那你就不要賣等到死不就賺翻？龍和就是指你啦！
@@user-ky5mc5yn7i 當然是房租比較不划算。以2萬租金來比方。你要繳給房東租金2萬。但房貸要繳給銀行的利息只有1萬，甚至比1萬更低。
我們現在歡迎無殼蝸牛 江金枝。 最想要買房子的，卻又最愛酸的。 你不愧是 房老吉 最忠實的粉絲😅
字幕君 推推
問問自己，政府救市幾次了😂
您說的是北部嗎？房市還沒降？房仲怎麼要我正在賣的房子自降100？他說房市要變差先求售再說。不是反串喔，去看看彰化市區房市狀況
講的好 快錢慢錢 及變現速度 都不同 沒有對與錯