窮人含忍！樓價跌 租金升💰香港人住屋問題死結難解 多謝超哥！
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- čas přidán 1. 07. 2024
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IBHK買唔到現貨黃金, 出金只能出港幣同美金
@@arransiu 出金可以出其他的啊，但要一個一個申請
😮😮😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢@@arransiu6:19 6:19
业务多元化，老弟努力，将來必裤贵😅😅
我都有興趣開個IB買美債，但係係英國買美債報稅會唔會好麻煩？ 如果我今日2/7買左美債， 2/8到期，用hmrc提供果個monthly exchange rate計番賺左幾多美磅就ok?同應該填邊張form報稅？ 😢😢
现在，更係揸現金收5%息，等衰退買嘢啦！揸樓，死梗啦！
我認識一批專才，其實唔係特別專。佢地嚟香港，係為咗走資，家族資產又好，白手套又好。係香港成立空殼公司，再請自己人，咁就有身份證啦。然後去歐美就方便啦。
根本對香港經濟無幫助，對就業無幫助
另一批，做保險，完
Coco哥你好，你講咁多事實都係正確的，你講真話D人當你講”風涼話”； 其實風涼話都可以係真話；不是「真既風涼話」，而係「風涼嘅真話!」
係香港做兩蚊人就最開心。 又唔駛交稅， 又有免費醫療券，個個月又有生果金綜援，年年又有公屋免租 鐘意搭兩蚊巴士北上買餸。 經濟好與壞都影響唔到佢地生活。 最緊要係佢地有生之年庫房未乾塘就足夠。
住公屋最好，
月月返鄉下，
週週返深圳，
老左食綜緩。
師兄
啲錢天跌落嚟㗎？
@@lamym377 好多年前已經食納稅人錢啦，知道有對肥猩猩夫婦有晒你講4項之外，搬老豆老母入老人院，每人每月出幾千蚊津貼，二個就等如份糧，唔駛做之餘，每星期去深圳，每年二次出外遊埠。去打人就去收錢。
近幾年都赤字，如果嚟緊幾年都係咁，假如庫房有一日乾塘見底的話。仲有得食……？？？
@@kakchui學外國/祖國，徵消費稅/增值稅，大家"共同富裕"
我只是見到親朋戚友入息差不多的話，生活在公屋比果D三四十年所謂私樓好。
樓價冇跌，仍係貴，以前係離普！ 日日輸入咁多人入嚟攞公屋攞福利，住屋問題永遠解決唔到，其實乜都解決唔到！
解决杂种就可以解决问题
特區政府雖然不斷引人入港，但如果只能提供賣保險之類的低薪職位，很難指望這班人有能力買樓供樓。而且年輕人觀念改變，婚育率低，即便有個別高薪的，都唔想俾層樓綁住三十年。賺夠錢，提前退休去樓價低的地方再買大別墅唔好過買香港的細屋仔？而且大家最唔放心香港的未來，香港從中西兩邊食水，到中西兩面夾棍，前無歐美照應，後有深圳追兵，無運行。
另外仲有大片烏雲漂緊過黎。依家特區政府年年巨額赤字，等食光老本，早晚要大幅對香港市民加稅減福利，更加減少買樓誘因，因為到時除了供樓錢，仲要俾一大筆額外稅錢，壓力好大。
我全公司聽過既同事都係咁講🥲佢地講緊已經係金融業，人工唔算高，但都一定唔低既水平。的確去其他低樓價地方退休更好。近近地北上已經係。
英角一早食盡老本,仲引入咁多飛周人啤你地d bnoer 養。
香講引入好大6人, 但生左好多克三仁。
@@YuenMingTao 點解你寫字咁鬼閃閃縮縮？
Coco哥，不忘多謝超哥，態度正確，比個大紫荊花你😅
政府冇投地收入, 公務員繼續加薪, 發債渡日當收入, 香港人真係自求多福
甘似英國既!!發債渡日,有錢佬離開英國,每3分鐘就有人被爆竊,每10分鐘就有人比人偷車
@@vvlo-ye1qp 咁英國人都自求多福囉, 滿意未? 魚蛋論
@@TC-01 喂，大佬移英kol 大多數都係魚蛋論極端主義者，佢哋更高檔次直頭係已經睇唔到本身嘅地方存在嘅問題而不斷去攻擊香港而令到自己心靈上安慰
應該發債渡日，一路輸，一路發，直至同大灣區融合！
@@TC-01 COCO哥都係魚蛋論緊,你唔話佢
Coco哥，苦口婆心的提醒及指引！非常感謝嘅在忙碌生活中的雷明登！
樓價、銀行貸款和私人業主租金貴到弄得港人難以生活。冇屬於自己樓，冇錢就不要結婚，不要生育害己，害下一代！養兒不能防老，孩子長大很多各自飛，只有更苦惱！
所以我一定唔會生，唔好累左下代，分分鐘一個要養十個老人，唔生仔儲埋反而退休有望。
建設性留言：租金漲另外一個原因是業主普遍想賣不想租，去年底想租鯉景灣，中原apps上賣盤是租盤10倍，碰到幾個租盤業主也是想賣不想租，如果租就一定要貴一些租出來並且不講價錢。租漲10%業主每個月就賺幾千，房價跌10%業主分分鐘損失上百萬，所以租金暫時會很走高，供求關係所致。
Coco哥 欣賞你！
講真話香港CZcamsr越嚟越少見👍🏼
最好躺平攞公居，不用買貴樓，唔洗交贵租，唔使負資產，老左攞綜援，正
Coco哥分析得好好，好请楚，令大家都有深切的了解香港情況，谢谢，fans from Canada .
今集正👍👍
Thanks. 戰場論，語重心長❤
Coco哥野野用最高位計， 最高就賣，最低就買， 係人都識馬後炮😂
今集超正👍🏻😊
Coco哥講得好，揀一個適合自己嘅地方👍👍👍
能夠躺平就最著數... 起碼唔使交稅... 🤣🤣
利申, 我的樓在樓價最高位已走...✌🤭
係只有此法合適生存
@@DavidJones-ws2wm 交"吉"稅? 要整頓咪拉晒他們/送他們集中營, 他們可能會感恩
食兩餸三餸都幾好呀😂
謝謝分享,內容精彩
樓價跌租金升, 03沙士同08海嘯時都出現過, 08時, 全世界既一線城市都出現此情況, 係信心極差同極恐慌既表現
08年係租金跌 我當時租樓由二萬 業主主動 減到萬六, 其他全部朋友一樣遭遇, 嗰陣時同而家完全兩樣嘢嗰陣時好多人畀人炒. 我個人覺得係地產九加埋業主托住個市, 幫佢哋 叫高個價同啲業主講 叫高啲而有啲業主頁好貪心. 好似股票做虛假市場 其實冇實際價值 咁不過人哋有證監會規管, 加埋太多新人嚟香港無論學生 一年畀曬租金定係新入嚟嘅 人才要搵地方住. 呢個係我見到嘅實況
@@luckyluckyhealthy 講漏了係核心區域，即係旺區
Sorry 朋友 當年全部十幾個朋友畀人炒係expat 或者冇喺屋企住嗰堆自己出嚟租嗰堆, 全部都住旺區全部都有減租, 你相信我... @@terenceloo4126
謝謝你的回覆 當年身邊十幾個expat or local朋友畀人炒 嗰堆都係出嚟租開樓嗰堆 grad 有啲 有housing 有啲冇, 全部都係住港島旺區, 全部都喺改兩三區返工... 中環金鐘等等 全部都有減租或者搵到 更加平嘅單位租, 希望你相信老人家first hand experience.
謝謝分析
層樓楂左廿年既再出租既最著數，除非跌返廿年前既樓價。
廿年前買樓最平，當然最著數
感謝哥哥資訊，只靠高地價政策，真是不實際的。🤗🤗🤗
係香港風光不再
打倒地主霸權，建設社會主義香港
鬥地主!共產!
@@kookiiabb 不是鬥地主，是共同富裕。共產主義是中國香港的最終目標
@@user-cp4tx2wj9k 即是食大鑊飯，人人唔駛做，財產由主人控制？
@@chanfranc 呢d 就是中國古代聖賢的所谓世界大同！
@@annieh4247 毛澤東時代也是。
水退唔止船低，可以擱淺甚至反艇
道理越辯越明, 只有 Coco哥駁得定😁! 有識之仕👍!!! 不過買股票就要想清楚, 通常魚毛買的時候都係跌😭!
Good live show 👍🏻學到野
多謝COCO哥教路.
Coco 哥分析得好!支持😊到 points
10:20 沉浸式專才
未上車者的福音，上天終於給我機會了，讚
但暫時都不要買啦
短期租金上升係正常，但我肯定明年會全線下跌，點解？？？因為新腥港人未知點玩，所以租貴屋睇定啲，當了解哂行情，就會去番深圳租屋，嚟腥港工作賺港元，更化算！所以幻覺的上升只是偶發而已
@@badman119 租金升左兩年。😂😂
多謝 Co哥 關心肉緊香港。
不過唔洗擔心。我地好好。逢周末北上哥制潤肺。風流快活。
你咁在意香港。不如返黎一齊捱，一齊嘆世界。
在英國唔同在自己地方。一切小心。
在英人仕或本土人经濟有問題，去台主家幫忙或隨便0團購，反正大家共同富裕才好。佢一陣就可以賺回來。
要定義咩叫自己地方
吾使担心香港喎！咁鐘意講香港
我都覺得係，既然你都移民咗英國， 你不如關心多啲英國啦，香港唔需要再特別在意， 咁鍾意講香港乜乜，香港乜乜，咁不如你搬返嚟住先至講😂
咁先至証明倒佢移民係正確的，香港越衰佢越心涼
CoCo哥最醒！賣香港樓賣得快好世界！🎉🎉🎉👏👏👏
Co co gor 我曾經用你嘅掃碼入去，但係我有D野唔識填呀，不如你搵一集教我地呢班老嘢怎樣填寫表格啦😅唔好意思啊謝謝你介紹😉
地產商 將新樓盤 轉賣為放租，租金立即跌返晒
攞綜援嗰班人最着數，乜都唔關佢哋事
漁港而家除咗公務員或者出政腐糧外冇一個階層有着數, 講完.
我都有興趣開個IB買美債，但係係英國買美債報稅會唔會好麻煩？ 如果我今日2/7買左美債， 2/8到期，用hmrc提供果個monthly exchange rate計番賺左幾多美磅就ok?同應該填邊張form報稅？ 😢😢
Full pay 都有壓力，樓價再下滑。全部都冇着數，只有向北行上大灣區， 中山各大附近城市，過多幾年，北上都會開始贵和楼房也可能越起越细和香港同步
識有人50歲明明自己有間公屋可以住過世，但都要話買樓先開心。50歲先黎供數，地點仲要選香港。聽完真係無野講，蠢係絕症。千其唔好勸呢種人，佢地以為你妒忌佢有錢買樓。只要求到時出事唔好賴人，唔好煩人就最好
好一句含忍😊
躺平，唔買樓、唔租樓，住屋企😂
我仍然覺得full pay會著數啲，因為full pay吾洗再供利息，供完層樓成本已經再貴兩三百，我當你租萬五，吾計皮費一年18萬，廿年已經360萬，如果加埋利息起碼要40年先可以返到本
供完層樓嘅總支出接近樓價兩倍，視乎利率同供款年期
但我有諗過，有錢但唔full pay,將錢放曬響mortgage link 戶口，供樓利息扣番稅，其實咁樣有冇著數。
試問有幾多人可以full pay買樓！
我有過多1佰萬，今年買左層5xx層嘅樓，但我都係選擇借盡9 成，只要年期控制喺20年內利息唔會多好多！因為在香港想創事業，有邊個肯借錢俾你？！有層樓就易辦事！要吐現金做自己嘢生意，蓋過嘅銀行嘅利息！現在收入已經超過銀行當初幾%！希望之後可以盡快縮短年期！
只想說唔同年齡層有唔同思想！做生意也有賺有蝕！沒有絕對！條路自己揀
去咗英國2年,人好似老咗十年咁,頭髮甩到就嚟禿頭,成個呀伯!
英國係硬水、洗頭甩髮好正常😂
thinking to join your CZcams monthly member to follow your investing idea. is it really same as Patreon?
其實租金我諗要睇區睇階層，一手新樓就企得住，但我果區舊樓住宅租金係跌
來緊越來越多居屋公屋落成，啲劏房同15000蚊樓下單位係直接受影響，而且房協係唔會同你留手惜售惜租
Supply and Demand, simple as that
請問邊位 L 字頭KOL ?
除咗專才仲有加倍外國學生學額，全部都好似為增加房屋租住需求而設計，有機會好似當年曾爵士調控樓市一樣，是否力度過猛，大家拭目以待啦😂
If the flat rent in Hong Kong continuously increased, I guessed the "professions" would move to Shenzhen as like some of the Macau residents.
租金升幅太少啦，DC牌先有潛力🤑
支持超哥，支持超仔，支持超叔。任何叫做亞超我都支持。最支持係支持特首李家超
咁如果1990年買左100萬樓樓既供斷, 今日既收租回報應該點計?
租金升可以頂住個樓價無跌得咁快，而家買多幾層收租又無辣稅，做長線投資還可以。
請問点樣長法？地老天荒嗎？
Thx
👍🏻👍🏻留言
住公屋十分好文二仟多租金等免費住，私樓交管理費都要二千元幸福快樂
大角咀利奧坊仲2萬蚊巧多人買左納米樓！借是9成添
住就一定要住，不過聽完之後覺得擁有越多嘅人，跌得越痛。我哋呢啲無產階級，呢個時勢應該最着數，只需要順勢而行。
邊嗰最著數？當然是地產發展商著數。樓價升時賣樓大賺；樓價跌時地價跟著跌，你以為他們少賺了但他們得「政府」進行種種措施去「支持」他們(如撤辣，谷首置)，無論如何都不會及不能輸。
地產霸權長期壓榨香港小市民(他們的商場租金只有升冇降)，所以不是要解決樓價問題而是要解決地產商的問題，因為只有他們「最著數」。😢
但亦都有一班中產二代繼承父母資產，佢地有積蓄食息炒股，又可收租，仲係一個專業人士收高薪，呢班先係大贏家
唔識點subscribe Pareon? 請教請教
經濟唔好樓價下跌但係租金不斷上升就係代表香港有龐大居住需求
有需求，同買得起樓，係兩回事。
@@gewong8188 香港嘅樓宇有唔同嘅階梯按照自己嘅能力去做
租盤真係好小喎! 想搵盤都難！
吾明點解傳媒報導收租回報,吾計成本及開支,直接用全年租除樓價😅
If financially sound, seems ok to consider buying a flat to live in hk later . Not gd for investment for buying a flat in hk
好節目🎉👏
住公屋著數啲😂，同敞平差吾多，起碼吾洗唸租樓同買樓
中西區啲租跌咗，少咗鬼佬，朋友話連車位啲租都跌
而家00後先真正無敵,大部分都主張不婚不生, 更加少人會諗買樓
又大部分有父母強大SUPPORT,份工做得唔開心咪最多躺平,或者去外國搵工,再唔係搵份REMOTE工,再唔係大把自媒體另外既收入SUPPORT
00後先係真正的WINNER
努力,加油,版主！
水退之後就知道誰沒穿褲!!! 😆😆😆這是施大鱷永遠都不會說的真話!
還有你講的那位才俊, 佢應該係業主, 不過暫時應該無錢買樓租俾別人, 遲啲就難料啦! 正在埋堆中呢! 🤭
Long term fine to buy a small flat to live in and no worry at all
身為租戶，感到身受，業主今年又加，地產話冇咩盤，專才落黎搶租盤😢
@@Edith3131 same here. 我業主都加我租呀。
@@mickeyfung 真係住公屋最王道！啲公屋富戶不知幾爽！
Hk high dividends stocks and US etfs gd to invest
若可以的話離開到別的地方比較著數🤣
💪
@LION哥的投資世界
👍👍
解決港英埋既地雷，財政即大改善啦。
高薪養廉，已經唔需要咁多福利，而家有腳安法，
所有人在位都宣晒誓效忠，有違規收著數，即叛腳論，以腳安法重判，盡顯陽光司法。
No worry about house prices in hk
good
忍可避免重大損失，恳白忙幾十年。
👍👏👏👏
有無fact check清楚租金升原因？
😢
應該唔係講緊 Lion, 我覺得係 Lorey。 Cocogor 指出因樓價跌令計算回報率基數細咗，所以回報率高咗，非常正確
LION 係黃
Lion哥好王啊
我都覺係 Lorey
IB都升咗好多
👍👍👍
最著數係Coco哥嘛！
🙏
Coco哥, 請問如果美元同港幣脫勾, 香港人的錢會怎樣? 港紙變廢紙? 😭😱🥺
香港深圳同城化,香港始終會跌到和大陸看齊
大陆有9亿人月入两千块钱以下，有八千多万人超过交个人所得税的五千块钱以上。
想了解一下香港7百万人的收入数据系点呢？
聽到租金降唔到，唉…….