Kupiłem mieszkanie w Hiszpanii - apartament na wynajem. Nieruchomości za granicą| Daniel Siwiec
Vložit
- čas přidán 25. 07. 2024
- Też chcesz tak zarabiać? Sprawdź: danielsiwiec.pl/warsztaty-z-f...
Dziś pokażę jak kupiłem mieszkanie w Hiszpanii - apartament na wynajem. Powiem jak wygląda zakup nieruchomości za granicą, konkretnie: zakup nieruchomości w Hiszpanii. Zdecydowałem się na apartament z widokiem na morze w Alicante Benidorm. Kupno mieszkania w Hiszpanii było moim celem - zarabianie na wynajmie mieszkań to sposób nie na inwestowanie, a lokowanie pieniędzy. Hiszpania ma specyficzny rynek nieruchomości - ja stawiam na apartamenty inwestycyjne. Zobaczcie co kupują Polacy w Hiszpanii!
0:00 Kupiłem mieszkanie w Hiszpanii - apartament na wynajem. Nieruchomości za granicą
0:16 Jak kupić mieszkanie w Hiszpanii - czek bankowy
0:52 Numer N.I.E. Hiszpania
1:27 koszty zakupu mieszkania w Hiszpanii
2:25 Jakie mieszkanie wybrałem - apartament z widokiem na morze
4:05 ile kosztuje mieszkanie w Hiszpanii, ile zarabia się na wynajmie
5:34 klauzula apostille i inne potrzebne dokumenty
6:14 podatki w Hiszpanii
Daniel Siwiec - prowadzący program. Znajdziesz go tu:
Strona www: www.danielsiwiec.pl
Subskrybuj: bit.ly/3rSAn5N
Facebook: danielsiwiecc
Instagram: / daniel.siwiec
PODCAST DANIEL SIWIEC wywiady z ludźmi sukcesu:
🎧 Spotify: spoti.fi/3oyJ9nT
🎧 Apple Podcasts: apple.co/3bvH8VY
🎧 Google Podcasts: bit.ly/2LdmpM9
#ApartamentHiszpania #MieszkanieInwestycyjne #LokowanieKapitału
Business Rider już wkrótce! Kogo chcecie zobaczyć w tym formacie? A może chcielibyście zobaczyć poszukiwanie mieszkania w innym kraju? Ten format też będzie powracał!
Adrian Gorzycki 🏆
Janka Śpiewaka ;)
Karol Froń
Panie Danielu poleci Pan kogoś ze swietokrzyskiego kto mógłby kupić ode mnie zadłużone mieszkanie?
Chciałbym zobaczyć nieruchomości w Czarnogórze. Temat jest gorący, inwestują tam pieniądze teraz Amerykanie i Rosjanie. Cennik jest lepszy niż w Hiszpanii czy Chorwacji, a dodatkowo są opcje uzyskania zwolnienia z podatku. Było już o tym na kanale Nomad Capitalist oraz drugim prowadzonym przez pewnego prawnika ze Szwajcarii. Zatem czekamy aż Daniel poruszy ziemię i tam poleci. Pozdro
Bardzo dobry odcinek, krótko, zwięźle i na temat 👍👀😀 Dzięki.
Bardzo pomocny i rzetelny film zwlaszcza dla osob chcacaych inwestwoac na rynku hiszpanskim.
FAJNY przekaz, dziękuję i pozdrawiam😊
Merytorycznie i ładnie. Rewelacja.
Kozackie widoczki 🤩
Powodzenia❤
Super materiał! 😃
2 pytanka:
1) Czemu sie jednak nie zdecydowales na to mieszkanie w najwyzszym budynku w Benidormie (z poprzedniego odcinka) ?
2) Czy moglbys pokazac porownanie przychod z mieszkania w Hiszpanii vs w Polsce?
Gratulacje!♥
Gorąco polecam biuro nieruchomości Catalina Inmobiliaria z Torrevieja. Wspaniali ludzie i gwarancja, że nie kupicie kurnika! Pozdrowienia dla Pani Kasi!
To co kiedy jakaś domóweczka dla subskrybentów?😉😉
No właśnie 😀
Super! Co do mbanku to pamiętam,że za dzieciaka to był dobry bank, teraz tragedia. Konto już zamykam i zostaje tylko przy Pekao z którym na razie nie miałem problemów, natomiast w tym mbanku ostatnio zablokowali mi konto bo kupiwałem laptop na Allegro za 5k i miałem wykład przez infolinię na temat ryzyka związanego z kryptowalutami. Paranoja, bardzo nie polecam tego banku ... są lepsze :)
No i super
Jednak Benidorm😊
Witamy w Hiszpanii!
Mega gość powodzenia widać ze jesteś dobra duszyczka
Mało informacji co do samego mieszkania jak na Ciebie ;) np przypadała by się informacja jaka jest cena doby na bookingu
mieszkałem w Hiszpani 28 lat znam Benidorm bardzo dobrze
Panie Danielu.. prosimy link do Bookingu
Super inspiruje się twoim zakupem właśnie jestem w Pattaya i wybieram apartament ,czy moglbym napisać do ciebie i upewnić swój tok myślenia? Przy okazji wyśle ci trochę zdjęć i info o tym rynku bo robi wrażenia stosunek jakości do ceny.
Cześć, prośba na przyszłość możesz wrzucać wersję z napisami, tak żeby Polacy mogli zrozumieć co mówisz? Dzięki 👍
jesteś złośliwy, nie słuchaj na Acerze, kup sobie głośniki jak na klasę niską przystało
A ty chu..
a ty ku..@@danielkobiela3161
🔥🔥🔥
Czy możesz zdradzić jakie oblożenie masz na takie mieszkanie? W jakich miesiacach? jaka cena za metr 2?
Danielu uwielbiam twoje odcinki jednak jak możliwe jest że ta nieruchomość która zakupiłeś za około 255000 euro w biurze nieruchomości wystawiona była za 450000 euro skąd ta różnica. Pozdrawiam
Możesz wysłać link do oferty z biura?
okolo 50m za pol bani euro 🤣 45tys zl z metra za normalne mieszkanie w Beni? 🤣 to nie Monako trollu
Czy mieszkanie jest położone od strony północnej? Osobiście nie lubię tego miejsca w Hiszpanii, jest zbyt imprezowe i mocno turystyczne - chociaż to akurat plus przy nieruchomości inwestycyjnej.
Dzień dobry, czy wynajmuje Pan mieszkanie długoterminowo?
Daniel a dla czego akurat Benidorm ? Obok jest jeszcze Gandia i sporo innych ciekawych miejsc .
Rozważałeś też inne miasta czy tylko Benidorm?
a jak wyglada kwestia sprzatania mieszkania . czy masz jakąś firme która to ogarnia
6:11 cooooo?! Jak się ma firmę za granica to podatki płaci się w Polsce? I jeszcze na dodatek trzeba dopłacać różnice? To abusrd!
Apartament w Hiszpanii? Polecamy biuro INFINITO PROPERTY od Pani Magdy ! Pełna profecha! 😍 😍
Teraz jeszcze ocupados i będzie to kwintesencja posiadania mieszkania w Hiszpanii. Powodzenia
widok jest fajny ale to nie jesz pierwsza lina plaży w Benidormie liczy coś więcej
Kombinowanie jak wszędzie, pewnie zawyzona cena mebli a za i ona mieszkania i już 4% różnicy w koszcie.
Daniel mozna z toba na coaching sie umowic indywidualny
Jaki masz Daniel ROI z tego mieszkania po roku? Długie przestoje są czy non stop masz ludzi? Były jakieś problemy z najemcami lub biurem, które obsługuje Ci ten temat na miejscu?
Ładny widok.
W Hiszpanii bieda i ciemna przyszłość w ten rynek się nie inwestuje.
Ha ha ha
A czy te dokumenty które wymieniłes to już są wszystkie nic więcej nie trzeba? Chętnie odcinek o nieruchomości w Hiszpanii od strony papierkowej czyli jakie dokumenty muszą być dostarczone do notariusza przez nas i też przez poprzedniego właściciela, skąd wiedzieć czy mieszkanie niezadluzone albo czy nie przyjdzie raptem niechciany lokator który ma prawo przebywać w lokalu? Czy było coś od strony formalnej co może być podchwytliwe, trzeba szczególnie zwracać uwagę... Może wywiad w biznes riderze z kimś co prowadzi agencje nieruchomości w Hiszpanii, na co zwracać uwagę przy kupnie żeby nie nabić się w butelkę.. Taka skondensowana dokładna wiedza. Pozdrooo 😍
a ja kupilem w Czeczeni.
👍👍👍💯💯💯
8000 tysiecy miesiecznie? Gdzie doba to okolo 700-1200 zl dziennie.a tu 266 zlotych dziennie? ..
Pytanie mam a nie obawiasz się dzikich lokatorów którzy przegląd twoje mieszkanie na własność po dwóch tygodniach mieszkania takie prawo obowiązuje w Hiszpanii
a Ty się nie obawiasz takich w Polsce? W Polsce możesz się bujać z najemcą kilka lat zanim się wyprowadzi.
nie prawda, za dużo Polsatu, wbijasz do swojego mieszkania i wywalasz ludzi na ulicę, zgłaszasz na policję, że naruszyli Twoją nietykalność cielesną podczas gdy wszedłeś wymienić zepsute gniazdko elektr.@@TheLukaszenko1983
Witam a jak przyjdą dźicy Ocupas i zajmą mieszkanie?
Są na to sposoby, nie ma sensu powtarzać przekonania powtarzane przez osoby które nie znają tego problemu z praktyki.
Jakie są sposoby na Ocupas? Bo ja z tego powodu zrezygnowałam z Hiszpanii
Super widok z tego mieszkania. Wrzuć link do bookinga, chętnie w off-sezon skorzystam ;).
Daniel, czy 8000zł/miesięcznie to już po zarządzaniu, podatkach, opłatach etc czy to tylko przychód przed wszytkimi kosztami?
jeśli tak, to rentowność wychodzi około 8%. Da się znaleźć lokaty na podobnym poziomie
@@michalwanat ja jednak wole mieszkanie nie lokaty
@@michalwanat wklad na lokate nie zyska na wartosci a wręcz straci prze inflacje, a mieszkanie w dlugim terminie powinno zyskiwac wartosc
@@romanlesniewski2169 mieszkanie może zyskać, ale może też stracić na wartości. Nie zgodzę się, że lokata jest bardziej ryzykowna niż nieruchomość
@@michalwanat gdzies slyszalem ze sredniorocznie w dosc dlugim okresie mieszkanie rosnie 5% na realnej wartosci plus np. kwota najmu... natomiast gotówke masz oficjalne cel inflacyjny bodajze 2 % a obecnie inflacyjny kosmos 🤔
ozdrawiaM
Może mógłby Pan zaprosić Warszawskiego Inwestora i Wojciecha Orzechowskiego
Jeśli dom w Hiszpanii to tylko z biurem Catalina Inmobiliaria
Ci Anglicy to pewnie zaskoczeni. Zazwyczaj to mówią pewnie o a Polakach w kontekście osób ze wschodu zabierających im pracę ,a tu czas odczarować ich punkt widzenia.
Bardzo zaludnione,blokowiska
Vas a ver muchoooos ingleses borachos:))
Madryt podatek ITP 6%
ale kołchoty przy samym morzu
Co z okupados?
Kokosów nie ma co do zarobków względem kosztu....😮
A jak rozwiązujesz problem ocupes? Bo wiadomo, że policji się nie wzywa...
Są specjalne firmy, które opiekują się takimi mieszkaniami, doglądają, sprzątają po lokatorach z bookinga itp. gdy nie ma właściciela.
Do takich miejsc nie wejda receocja bardziej narazone sa jakies kameralne/ tu ma tez dobre oblozenie to nie ma miejsca
Mów wolniej i wyraźniej, ku chwale Ojczyzny
milion dwieście ? coś to jakieś pie...lenie jest.
like 727
Cholera chyba te zabijające nas najemców czynsze dają pożyć. Bardzo fajna seria
A może potrzebujesz ekipy do wyremontowania???
Jaki masz Daniel ROI z tego mieszkania po roku? Długie przestoje są czy non stop masz ludzi? Były jakieś problemy z najemcami lub biurem, które obsługuje Ci ten temat na miejscu? (ponawiam pytanie od kolegi)
też się chętnie dowiem. przydała by się jakaś aktualizacja
Co z okupados?
Tak samo jak w Polsce na wszystko są patenty.
Alarmy, kamerki online i pomoc sąsiadów. Do 48 godzin możesz spokojnie działać i wezwać policję by usunęła włamywaczy.
W tamtych rejonach ich nie ma...👀👍😀
Sprawdziłem dziś idealista na temat mieszkań w Benidorm… chyba taka hata blisko 100k Euro czy wyżej? Podatek 10%, coś jak we Włoszech, ale tam jest prima casa, a co z tym w Hiszpanii? A jako inwestycja - podatek, jak rozumiem, zjada zysk za pierwszy rok… za ile lat można się spodziewać zwrócić 100k? Dziękuje.
@@JamOdysenale po 48 już po ptokach🙄😡Także ten.Włócz się po sądach itd