Ile kosztuje MIESZKANIE NAD BAŁTYKIEM? Warto czy nie?
Vložit
- čas přidán 22. 06. 2024
- Dziś chciałbym zabrać Was do Mielna na spotkanie z Jackiem Kacprzykiem, z którym rozmawiam o możliwości i zasadności zakupu mieszkania nad polskim morzem. Zerknijcie jak przebiega budowa kompleksu w centralparkmielno.pl/. Ile kosztuje metr kwadratowy? Jakie są prognozy wzrostu cen? Jak zmienia się nie tylko rynek nieruchomości w kurortach, ale również miejscowości nad Bałtykiem. Dobrego oglądania!!!
Kuba juz Ci mówię gdzie jest haczyk. Sezon nad morzem w Polsce to dwa miesiące. Kto tam będzie mieszkał podczas pozostałych 10? 🤔 Teraz mamy końcówkę czerwca a jeszcze jest zbyt zimno na plażowanie. Lipiec i sierpień, może wrzesień się jeszcze można tam wybrać ale nie więcej. No i w ciągu tych trzech miesięcy trzeba jeszcze na pogodę trafić 😢
I za każdy pusty miesiac płacisz czynsz..
Sezon trwa od maja, do końca września, to 5 miesięcy, ale wiadomo jeśli mieszkać nad morzem to tylko w 3miescie, bo reszta miast nad morzem poza sezonem to miasta umarłe, chociaż dużo ludzi lubi przyjechać w martwe miasto odpocząć od tłumów i pochodzić po pustych plażach, to ma swój urok
@@radek2109 Kto nad morze jeździ na urlop w maju/czerwcu? 🤔 Nie lubię upałów jednak maj, czerwiec jest jeszcze zbyt zimno na plażowanie. Teraz nawet jak jest 25 stopni czuć już lato ale na plaży jest nadal chłodno, zimny wiatr. W maju to po plaży w kurtkach się chodzi żeby nie zmarznąć.
@@mrk9253W tym roku kwiecień już był bardzo cieply, czułem się jak w czerwcu. A z kolei czerwiec zimny jak kwiecień. Klimat się zmienia. Może być tak że za kilka lat w lipcu a tym bardziej w sierpniu na południu Europy będzie się dało wyjść z domu tylko w nocy
@@mrk9253Zależy skąd się jest ;))
Zapomnieli powiedzieć, ile kosztuje utrzymanie nieruchomości miesięcznie (eksploatacja, fundusz remontowy itd.)
Przy tych cenach zapewne jest to w cenie :P
To samo pomyślałam, taki czynsz potrafi bardzo dużo wynosić, znajoma kupila mieszkanie z tarasem we Wroclawiu i płaci 1600zł miesięcznie, ale mieszkanie jest spore, więc niech by było 1200zł przy załóżmy 65m2. Tego sie nie mowi, ale to sa duże koszty, a więc odejmując koszt zarządania, koszty utrzymania nieruchomości i obejście, podatek od dochodu (nie wiem czy w Polsce jest podatek roczny / miesięczny od wlasności mieszkania) to opłacalnośc może nie byc az tak warta, Takie filmy sa nagrywane zeby sprzedać, a więc napewno nie wszystkie koszty są podane. Jednak ucieszyłam się, że cena wlicza wykończenie, nadal nie wiem jakie są opcje bo jedna opcja to pod jednego klijenta, powinno ich byc kilka i przynajmniej w dwóch (lepiej w trzech) stardardach. W końcu to nie hotel, żeby wszystko było jednakowe.
@@sheenabell2742 Dokładnie czynsze nawet nowych są bardzo drogie zaczynają od niskich i dopiero jak po roku dwóch widzą ile kosztuje utrzymanie części wspólnych itp podwyższaj drastycznie!! Każdy rzuca się jak hiena na ten biznes i chce brutalnie wyszarpnąć swój kawał mięsa fujjjj
@@sheenabell2742 Ja płacę 16zł za metr2 w Kołobrzegu. Bez miejsca garażowego.
Wszystko ladnie ,pieknie tylko pojedziesz nad morze i deszcz pada.
i wakacje w Turcji są tańsze i duzo lepiej Cie traktuja i pogoda zagwarantowana
To bierzesz w rękę parasol i wszystko gra😉
Lokalni patrioci zasilą kieszenie polskich Januszy nawet jak nie będzie pogody
te ostatnie lata to upał od maja do końca września więc zdążysz zarobić
Tu kiedys byly piękne plaże...a teraz są piękne bloki...Smutna reflekcja
ale Niemiec jest szczesliwy ....
Moim skromnym zdaniem, przyszłością i dobrym biznesem może już teraz albo za około 10 lat będą osiedla dla seniorów, społeczeństwo się starzeje, mój rocznik coraz bliżej zbliża się do 50 lat, dużo jest osób samotnych, które kiedyś będą wymagały opieki, dobry były takie osiedle dla seniorów z funkcją alla DPS, to znaczy, że osoba starsza mieszkająca na tym osiedlu miałaby przez 24 godziny na dobę, dostęp do lekarza, pielęgniarkę, nawet jakiś mały punk gastronomiczny, w którym mogłaby się stołować, stałe auto do dyspozycji mieszkańców osiedla z zatrudnionym kierowcą, myślę, że takie rozwiązanie byłoby dla ludzi bardzo dobre, przyszłością powinny być tylko mieszkania bez czynszowe, płaciło by się wtedy, tylko prąd, wodę itp.
Też tak uważam👍🏻😊
Jakie opóźniny pan jest. Wszyscy juz tam kupili a pan się dopiero zastanawia. Potrzebne panu szkolenie. Mogę zrobić przez internet za 10 tysięcy.
I już nie ma dzikich plaż na których zbierałam bursztyny, bursztyny.. 😃
Teraz masz tam fajne "projekty" jak to Pan opisał
Czy ja dobrze usłyszałem... ceny rosną jak oszalałe, Warszawa..... Łódź 😅🤣🤣
Z Łodzi każdy normalny ucieka. Najszybciej wyludniające się duże miasto w Polsce i najniższa dozywalnosc kobiet i mezczyzn.
@@MrRachciach A dlaczego, czym to mozna poprzec?
Kupuj kupuj bo za miesiąc drożej 😆🤣
@@sheenabell2742według GUS, ostatnio oglądałem dane na kanale państwo Piesto, w Polsce liczy się tylko Wawa, 3city, Wrocław Poznań, to miasta gdzie populacja rośnie, wszystko spowodowane uwarunkowaniami gospodarczymi
Miasta gospodarczo powiązane z Niemcami
@@radek2109
W Jastrzębiej Górze ludzie są przez cały rok, wiadomo wszystko się nie wynajmie ,ale sporo się wynajmuje.
Cisza i spokój, chyba poza sezonem. Do kubu Bajka Mielno 200m.
wszystko fajnie, ale pan Jacek powinien poprosić kogoś o wsparcie w zakresie doboru stroju. 🤷🏻♂
poza tym wydaje się bardzo ciekawą jednostką.
pozdrówki
Tak,dokładnie! Dobrze że w kufajce nie wystąpił!
Bardzo fajny gość! Widać, że ma sporą wiedzę sprzedażowo-marketingową i mówi językiem korzyści bez zbędnego cukrowania 👍 Dobrze się słuchało. Oby więcej takich gości, a mniej Siwców, Albrechtów, Orzechowskich itd. bo chyba już każdy zna ich mądrości 😂
Koleś powtarza wciąż wytrawny inwestor😂
Location, location! Premium nieruchomości i premium marynarki!
Dobrze Kuba powiedziałeś że nie jest to inwestycja dla kogoś kto dopiero zaczyna przygodę w inwestowanie. To inwestycja dla kogoś kto już ma trochę pojęcia , ma dobre przychody i nadwyżkę finansową. Może tą inwestycję traktować jako lokatę kapitału która nie musi ale może przynosić jakieś zyski a czasami będzie miejscem odpoczynku dla właściciela . Kto ma zainwestować ten zainwestuje :)
Za 60tysi postawia mi tu calosezonowy domek drewniany 35m2. Dzialki tanie jak barszcz. Za 100kafli a nie z pol banki
Witam
Który bank w Polsce udziela kredytów na zakup nieruchomości za granicą?
Zastanawiam się po co Wam te kamizelki? 😂
Co z kanalizacją ścieków w tych budynkach ? Czy tak samo jak w Grecji ścieki do morza ?🤔
w mielnie normalnie kanalizacja dziala. to nie trzeci swiat
@@pawetykwinski2844 to do sprawdzenia tak jak z Auschwitz w którym nauczają żydowskie wycieczki że to nie niemcy 🇩🇪 a Polacy zabijali a w Polsce nikt z tym nic nie robi …
Czy warto nad morzem ? Warto nad morzem ...w Hiszpanii !!!🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Same marudy tutaj, bo zimno bo pada… polskie morze to super spacery, tereny leśne, piękne, duże piaszczyste plaże, dobrej jakości powietrze. Chwalmy co nasze…
czy oni sa w tej samej restauracji co Ksiazulo?
Interesuje Cię ten wieśniak jedzący kebaba z roztrojonym żołądkiem?
Moze ktos polecic dobra agencje w Polsce? Mam maly dom w Gdansku ktory wybudowalem 5 lat temu i uzywam jako dom wakacyjny ale zastanawiam sie czy nie wynajac bo rzadko w nim i troche szkoda zeby prawie caly rok stal pusty. Polskie morze najlepsze jest w lato nie ma sobie rownych.
Gdynia Gdańsk Sopot to są lokalizacje na cały rok
Kołobrzeg, Świnoujście też. Inaczej w mieście, inaczej w Pobierowo czy Sarbinowo. Jak ktoś kocha polskie morze z wszystkimi jego wadami i często jeździ to apartament ma sens. Ale 40tysi za metr zwróci się po 25 latach.
@@gibbonxlKołobrzeg poza sezonem jest martwy, miasto bez przyszłości
@@radek2109 bez przesady,sanatoria, marynarka wojenna, 40 tysi mieszkańców. Coś się dzieje, oczywiście na studentów, czy pracowników korpo nie ma co liczyc- inny target.
dokładnie, kiepska pogoda skutecznie wygoni znad morza, jeśli nie ma co robić
i co tam robic po tygodniu ?
Musi być iflacja jak nie będzie to nic nie będzie
kapitalny odcinek
pozdrawiam
Dlaczego to są lokale niemieszkalne?
Bo mieszkanie ustawowo nie może mieć mniej niż 25m kw. A deweloper buduje norki po 15-18m2 i sprzedaje je jako lokale niemieszkalne. Opcja druga to plan zagospodarowania przestrzennego - może np. nie przewidywać w tym miejscu mieszkaniówki tylko usługi hotelowe.
@@markmusky w tym przypadku opcja nr 2
Tak, dla patriotyzmu gospodarczego! Tak, dla apetycznych kawalerek nad Bałtykiem! U nas przynajmniej nie ma ocupados :D
Mielno najlepsze miasto nad Polskimi morzem
Kołobrzeg
To nie byłeś w Międzyzdrojach
Swinoujscie jest najlepszym miejscem.
@@pawedebowski1668nie żartuj
nie zapomnijcie o Szczecinie
Lokal niemieszkalny a jednak mieszkalny. Hmmm....
Niemieszkalny w sensie ,że nie możesz się zameldować ,te lokale są użytkowe czyli przeznaczone na krótki wynajem-czytaj wszystko się rozchodzi o podatek od nieruchomości x 28 w porównaniu z mieszkaniem samorządy to kochają
@@ziomekziomczykziomalek3504 Cenna informacja. Dziękuję.
33:47 Słowa Kuby "Raczej nie zaczynałbym od tego typu nieruchomości [...] Można się po prostu... no nie macie tego doświadczenia."
Kuba czy mógłbyś dokończyć myśl ? Co można się ? :)
To jest inwestycja dla ludzi z gotówką.
Jak weźmiesz na kredyt to możesz pójść z torbami.
@@yarpenzigrin1893to dla firmy, bo kupujesz na VAT i odliczasz wszystkie podatki bo to usługowy, dla prywatnej osoby to nie ma sensu
Absurd