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Omlouváme se.
Quando tenho direito de fazer usucapião?
Vložit
- čas přidán 25. 07. 2019
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Gostei muito !!me sinto mais segura !o saber não ocupa lugar !Parabéns!
Parabéns professor, por compartilhar essa aula sensacional. Deus abençoe
Parabéns Dr vc foi demais esclare tudo que pessoa precisa
O mais fenomenal de todos. Um mestre...
Parabéns acho o máximo essas aulas
Agora sim,to por dentro,obrigado professor
O professor da uma aula super facil de entender por isto dou nota 10
Obrigada pela aula
Muito boa
Obrigado pela aula parabéns, professor pelo profissionalismo 👏👏👏
Obrigado, conte sempre comigo!
Amo este programa porque vou entrar com usucapiao obrigado pelo programa
Muito bom amigo 💚
Vivaa, muito bom! Grata pela oportunidade de apreciar esta explanação!
Gratidao seus vídeos são uma benção 😇
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho! Fraterno abraço!
ola otimo palestra pra quem esta querendo comprar sitio como eu muito obrigado pelas informaçao
Adorei parabéns
Gente, que aula foi essa!! Muito fera esse Adv!😍
Professor eu posso fazer uso capitão com a casa da minha mãe sendo que tem mais irmãos.?
Maravilhoso bem explicado Deus abençoe
Parabéns pela explicação 👏🏼
Espero ter ajudado
Olá professor, trabalho com georreferenciamento de imóveis e suas aulas tem nos ajudado muito, até mesmo a orientar nossos clientes sobre usucapião. Abraço e Deus o abençoe!
Que ótimo! Amem
BOA EXPLICAÇÃO PROFESSOR! OBG!
Conte sempre comigo!
Adorei a aula obrigado pelos esclarecimentos
Conte sempre comigo!
Boa tarde professor.Parabens pelo excelente trabalho,tratora tmj.
Obrigado, conte sempre comigo!
Muito bom Dr sua explicação.😊
Obrigado!
Muito bom esse vídeo
Sanou todas minhas duvidas muito bom
Muito obrigada pela aula eu estava precisando muito
Conte sempre comigo!
Obrigado professor por esta aula, como sempre excelente.
Obrigado, fraterno abraço!
Professor Comecei assistir os seus vídeos e estou aprendendo muito , vc e maravilhoso parabéns.
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho, conte sempre comigo! Fraterno abraço!
Bom dia professor eu emprestei um comodo da minha casa agora a pessoa ñ quer me devolver dizendo que tem direito
Muito bom.
Professor, parabéns pela aula!
Obrigado!
Simples e objetivo. Amei!!!
Obrigado, fraterno abraço!
a tarde tenho um que me deu uma resposta pra mim rrre4ffç CPF ç CCC vcs cc CCC ć😮
Bom dia, sou de São Paulo capital, quando tiver usucapião no Estado de São Paulo estarei sempre a sua disposição.
olá professor, parabéns pelo canal tenho uma duvida moro a 12 anos em uma gleba de terra que legalmente pertence a uma MULTINACIONAL do ramo de celulose e queria saber se posso dar entrada no USUCAPIÃO ???
Perfeito
Show!
Parabéns professor!
Obrigado
Amei.
Cara inteligente parabéns
Obrigado pelo elogio
Dimas essa explicação
Boa tarde!
Gratidao seus vídeos tem me ajudado não cair no Golpe de contrato de Gaveta de um imóvel rural com documentos errados como Contrato de cessão de Direito do imóvel e não um Contrato de Cessão de Direito de Posse o Corretor desse imóvel que eu estou comprando disse que a dona do imóvel não tem Escritura do imóvel e o imóvel e irregular mas mesmo assim querem me vender essa chácara com um contrato de compra e venda desse imóvel 🤔
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Boa noite professor tenho uma escritura Pública de usufruto vitalício...
Acontece que não fiz o registro no Cartório de imóveis....os herdeiros sabendo disso fizeram o inventário do imóvel...
Qdo procurei registrar já era tarde demais entrei com advogado para fazer via judicial ...para minha surpresa o juiz julgou improcedente...
Minha advogada recorreu
Lhes pergunto posso fazer o usucapião ???
Tenho 33 anos de posse da moradia
Se o Sr me responder serei muito grata
OBRIGADO
Professor; meu sogro tem algumas dúvidas, ele mora num lote da família há mais de 10 anos, ele fez um acordo de cuidar do sogro na época e ficar com uma parte, ele e a minha sogra (filha do proprietário), pq nenhum outro filho quis cuidar, creio q até contrato tem, o sogro dele morreu e ele fez casa no terreno, 3 açudes, colocou rede de água e luz pq n tinha e os filhos nunca sequer ajudaram, agora ele quer vender e ofereceu uma parte boa pra os filhos e eles n entram em comum acordo, vale a pena fazer usucapião com mais de 10 anos morando no local, os filhos sequer nunca moveram uma palha em nada, e ele n quer abrir mão pq tbm n tem pra onde ir, qual a melhor opção?
Amo de mais esse professor, se eu podesse ficaria 24 hrs assistindo
Fico muito feliz em saber, conte sempre comigo!
@@ProfessorJulioCesarSanchez q
estamos fazendo uso campeão
Seus vídeos são sempre de bom entendimento 👏🏻
Olá, como vai? Obrigado. Fraterno abraço!
@@ProfessorJulioCesarSanchez, as dívidas do imóvel, após a finalização do processo de usucapião, são extintas?
Eu acho melhor usar o perito indicado pelo juiz, pois já é de confiança do magistrado. Eu usei no imóvel da minha mãe, veio o topografo, a arquiteta fez a descrição. Caso contrário acho que o gasto fica maior.
boa tarde dr Julio por favor me tira uma duvida estou fechando negocio com um terreno rural que tem 6 herdeiros todos iram assinar o contrato de compra e venda e falaram que tenho fazer usocapíão . o que tenho verificar ?: estou com medo de entrar numa fria
Excelente conteúdo. Quero fazer uma Pós.
Olá, como vai? Em relação a cursos/pós graduação, peço que entre em contato com o departamento responsável através do telefone fixo (11) 2061-5649 ramal 23 ou então através do WhatsApp (11) 98977-5177 para obter melhores informações!
Abraços!
MEUS PARABÉNS VC É FERA 👏👏👏👏👏👏👏
Obrigado, conte sempre comigo!
professor me ajude, fui fiadora de um imóvel depois de uma ação perdi minha casa, porém até hoje onde já fazem 11anos eles nunca vieram pegar a casa ,depois de um ano saí do imóvel ficou por um tempo fechado e a dois anos estou alugando este ano fui a prefeitura e desde 2011 não esta sendo pago eu financiei e estou pagando minhas contas de consumo não tenho porem a me diga se eu posso entrar com um pedido de uso capião?
Professor e quando não há nome de dono no registro do imóvel?
Ok professor gostei muito
Fico feliz em saber, conte sempre comigo!
Boa noite
Eu construir minha casa debaixo da casa do meus pais, mais meu pai n deixo eu desmembrar a minha casa, meu pai faleceu, e minha mãe, n vem inventário e moro na casa a mais de 30 anos ,posso fazer o usucapião mesmo nestas situação toda,?
Incrível esse Dr
Adoro suas aulas
Fico muito feliz em saber. Agradeço pelo carinho!
Me inscrevi no canal
Dr. Eu tenho um problema como este o proprietário não transferiu a Matrícula do imóvel pra mim não foi lavrada a escritura porém o imóvel está alugado a 3 anos e de IPTU pago em meu nome já tem mais de 10 anos e tem 5 morando no lugar meu inquilino tentou o Usucapião porém nos temos contrato de aluguel não registrado no cartório e agora o contrato tem valor ou não ou eu preciso registrar o contrato em cartório eu pago dois IPTU de dois lotes tenho dois números área comercial e residencial o que eu posso fazer nesse caso Dr.?
Moro a mas te 20 anos no terreno . Contrruir uma casa ,qual é a chance de eu perder no caso de de eu entrar como usocapiao?
Geralmente são quantos vizinhos que precisa? Eu tenho conta de água e luz em meu nome tudo certinho o ex proprietário mora em outro estado mas não conseguimos mais falar com ele.
Sou de ITUIUTABA MG João mas foi assim ❤️ que aconteceu com minha mãe ela tem que pagar tudo que isso hein
MUITO BOM
Obrigado!
Somos em 5 herdeiros e 3 co herdeiros, filhos de meu irmão que faleceu.
como provar posse de terreno vago? tem contrato de compra e venda da posse , imóvel não possuir matricula, não foi feita benfeitoria ainda.
Professor foi um prazer, conhece-lo ,moro em uma casa a 03 anos mas foi comprada a 3 anos eu aluguei por que eu precisava, tivemos 2 inquilinos maravilhosos. Os herdeiros acharam de contestar a um tempo, mas o advogado deu um documento para nós que o juiz deu.a causa ganha para nós. Mas quando o meu esposo foi fazer a escritura registrada, o cartório falou que ele tinha que fazer o usucapiao. Quero que o senhor dê uma esclarecida o que devemos fazer?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Professor eu arredava um terreno e dona faleceu a11 ano eu consigo entrar com ação de usucapião
so que o advogado entrou na justiça e pediu ajustica agratuita mas vei negado e agora o juiz.pedui a medicação do terreno então e precisa a gora contratar um topográfico e ja estamos fazendo isso para que.o advogado de nova entrada pra enviar para ajustica
Timo vídeo,!!@@!@
Parabéns
Obrigado!
Minha tia comprou um terreno faz muitos anos e na época o dono havia vendido um pedaço para uma outra pessoa, porém não fez outro papel e vendeu a minha tia constando a parte já vendida. O vizinho já estava morando no lugar e tudo. Minha tia sabia e achou que não daria problema. Mas agora ela quer tirar esse pedaço a mais do documento de compras e vendas. Onde ela deve ir? Ela já registrou no cartório de imóveis esse documento de compra e venda. O antigo dono morreu.
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Eu também
Professor, suas explicações são ótimas. Como fazer usucapião de um terreno urbano superior a 250 m²? A pessoa tem mais de 20 anos de posse mansa e pacífica.
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👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Gostaria de saber pois tenho uma terra titulada,mais um.senhor fez uso campeão,mais n8nca morrou na terra
Professor, parabéns por escolher um tema tão complicado e nos esclarecer. Aproveito para tirar uma dúvida... tenho um cliente interessado em comprar um imóvel que tem matricula, mas na matricula além do 1o proprietário de 1959, só tem 2 cessões de diretos, e a atual moradora que está vendendo recebeu em cessão, eu posso fazer um instrumento particular de cessão de direitos e depois o meu cliente entra com o processo de usucapião?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
O professor explicou muito bem o que se deve fazer ao comprar "às cegas" um imóvel. Valeu !
Conte sempre comigo!
Diva tenho interesse sim nesta informação eu preciso ouvir mais
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Muito boa essa aula, e ele foi na ferida... Custa caro...
Professor moro numa propriedade a 29 anos fui no cartório e pedi a certidão vintena ria e saiu no nome do primeiro dono não tá nem nome da minha sogra nem do sogro não tem escritura não tem nada e agora tenho direito em uso capiao
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Preciso fazer Escritura Pública Extrajudicial, Mas Certidões Federal e Estadual não sair! Consigo registrar?
Boa noite João eu estou precisando muito de pegar. Minha casa de volta não pode nem fazer vistoria não deixou mais e assim que aconteceu com migo
Bom dia eu sou nova aqui mais quero mii6o tirar uma dúvida eu fiquei viúva a dois anos e meus filhos foram regularizar meu terreno e agora ele tá na justiça mais já faz um ano ou mais e segundo os meus filhos o documento do terreno depende unicamente de uma assinatura da juíza de Guaratuba . Só que acho que tá muito demorado é normal essa demora? Oque pode ter acontecido??
Bom dia professor parabéns pelo canal. Eu entrei com pedido de usocampeao já vai fazer seis anos. Eles me ligaram pouco tempo marcando que viria pois me ligaram de novo e falando que houve um imprevisto .Hoje entrei em contato falaram que não tem pedido pra onde eu moro em ramos RJ.Pols acho estranho tanta demora
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Professor o Sr sempre omite um profissional super útil e que se utilizado os custos caem sempre, estou falando da minha profissão que que é o perito. Sou investigador de usucapião e faço toda a parte braçal e dou um compêndio completo para o advogado. Começo com a coleta dos documentos comprobatórios para a usucapião, passando pelas plantas baixas e georreferenciamento. Não nos esqueça .
Porque o serviço do perito reduz custos?
@@ana_kelly3970 Bom dia Ana. Reduz pois como proficiência conseguimos os documentos comprobatórios mais rápido e que não serão impugnados pelo cartório. O proficiente investigador de usucapião e outros tem que ser completos, fazer o georreferenciamento, plantas baixas e esquemáticos, documentos confrontantes e outros. Como faremos todas as etapas(braçais)
entregamos ao seu advogado o compêndio pronto e encadernado para ele então poder dar entrada no cartório e fazer a parte intelectual ou seja discutir valores,prazos responder a quesitos feitos pelo cartório.como englobados todos os serviços o valor cai em torno de 30% sobre os valores individuais caso contrate um topógrafo para lhe dar as plantas, o georreferenciador é o investigador.
O amigo atua no Rio de Janeiro, zona norte?
Me tira uma dúvida, meu pai é casado com minha mãe 50 anos a casa onde eles moram o terreno está no nome do meu pai e da ex mulher dele... da para fazer usucampeao do imóvel?
Não fiz contrato no começo vivo mas 15 anos no imóvel como fazer pois no fundo família do meu pai quer dominar tudo
Olá! Professor , parabéns por suas aulas.
Quero tirar uma dúvida, moro numa casa já tem 26 anos, a mesma é herança que ficou pra meu esposo , mas ele nunca passou pra nome dele, ficou só de boca mesmo.
No caso seria 4 herdeiros , mas os 3 e de acordo que fique só pra meu esposo. O que é melhor fazer inventário ou usucapião? A casa não tem registro , apenas a escritura antiga do ano 1.960
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Após assistir um vídeo no Facebook eu me alertei, pois estou vivendo uma situação que eu acho que me encaixo. Vivi um relacionamento abusivo por mais de 20 anos e com ele tive um casal de filhos. Em 2007 resolvi voltar pra casa da minha mãe e em 2011 ele me entregou a nossa casa, isso mesmo, pois a casa está no nome dos dois, meu e dele. De lá pra cá paguei os impostos que ele deixou atrasar por 5 anos e ultimamente fiz uma reforma na casa. Uma casa de conjunto, construída num terreno de 10x 30 e já está quitada.
A pergunta que não quer calar: Eu posso entrar com uma ação? Eu tenho chance de sair vitoriosa? Eu já ficarei imensamente feliz se vc me responder.😍👏🇧🇷🇧🇷
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
bj u
Tem muitos irmão passando a perna no outro com essa lei. Aproveitando para ficar com o imóvel por morar anos nele. Estamos passando por isso em minha família.
Conheço um caso que o paí doou seu único imóvel, sendo que de quatro filhos somente um levou tudo, até as casas, sendo uma construção de um irmão que fazia uso.Neste caso ele pode fazer o uso campeão?
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Boa noite, você pode fazer um vídeo falando sobre procedimentos e valores ao menos aproximados pra legalização de uso capião estraordinario e outros
Obrigado!.
Boa noite professor eu preciso dessa informação pois minha família mora a 98anos eu estou aí ela paga iptu eDiva
❤💚💙
professor eu estou saindo da cidade e ir morar na zona rural só que o meu Dinheiro é posso comprar uma posse e ó único jeito mais barato
Dra está com dividas até o pescoço como.legalizar cada uma sua parte na separação fui insentas em um ano eu creio mas alugou meu imóvel para gerar renda
Doutor, então devemos ter cuidado com o usucapião.
Eu moro em uma casa há 48 anos , minha mãe faleceu há 20 anos, o lote está no nome de minha. Antes dela falecer ela fez um testamento e uma procuração passando pra mim. Meus irmãos passaram pra mim os direitos deles pra mim e tudo documentado, cessão de direito. Fazer inventário é muito caro, aí vem a pergunta: ficaria mais barato se eu entrar com direito capiao ?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Professor parabéns pela matéria mas não tenho condições pagar advogado vivo renda do governo vivo doente
Acho muito errado querer colocar no seu nome algo que não vou comprado. Agora regularizar quando compra só com contrato acho que seria correto.
Boa tarde, Doutor na venda de uma casa com dois herdeiros, tenho q levar um advogado , não fiz o inventário pq minha irmã não concordou posso fazer sozinha ,e descontar na venda ,pois já tenho o inventário para descontar na hora da venda sendo q isso foi um advogado q me deu essa alternativa
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Professor, uma sentença determinando que um bem arrendado de posse de um dos cônjuges na ação de divórcio passe para a posse do outro caso aquele que residir no imóvel descumpra com a obrigação de pagar as taxas configura justo título?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Ola professor, Moro ha mais de 12 anos em uma casa que meu pai deixou pra mim que era da minha tia que faleceu, e minhas primas foram embora e a casa foi alugada para outras pessoas passou por 4 inquilino por último meu pai que deixou pra mim mora na casa e a casa não tem escritura depois de 12 anos uma da minhas prima pediu a casa, e já foi feito levantamento do usucapião quando passaram aqui em casa e dei meus documento isso há mais de 5 anos, e não assinei nenhum contrato minha própria vó disse pra eu ficar aqui tranquilo que minhas primas não queria mais o imóvel, tenho algum direito?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Nunca por que ? Você não comprou o terreno ,não pagou pela escritura ,não trabalhou para construir ,não pagou para legalizar a obra , não pagou anos de iptu , não pagou anos de taxa de água ,esgoto ,luz e iluminação publica .
Pra fazer o usucapião extraordinário,preciso que meus irmãos concordem?❤💚💙
ADEILDA MARIA Maria. Olá obrigado pelo contato. Não existe a necessidade, porém dependendo do caso, podem juntar um declaração de ciência no processo.