Дизайн интерьера для инвестиций в хрущевку: рум тур | Инвестиции в недвижимостьTodayprice
Vložit
- čas přidán 27. 06. 2024
- 💎 Становитесь ИНВЕСТОРАМИ и зарабатывайте с Todayprice. Подробнее по ссылке: tpmy.ru/youtube
Нужен ли дизайн интерьера при инвестициях в недвижимость, а особенно при флиппинге? С Александром Сенчуговым мы разбирали его дизайн интерьера квартиры, а теперь он приехал посмотреть наш ремонт и дизайн. Смотрите и разбирайтесь вместе с нами, а также не забывайте подписаться на канал и инвестируйте с TodayPrice!
Прошлое видео с Александром: • Нужен ли дизайн кварти...
Канал Александра: / @yourinteriordes
00:00 - Вступление. Недорогой дизайн квартиры для флиппинга: оценка профи
00:53 - Рассказываю про квартиру: квартира для инвестиций
02:23 - Обзор дизайна однокомнатной квартиры
24:23 - Подводим итоги
⭐️Продюсер (реклама/коллаборации): 89161634371 / Telegram t.me/KosmosSkl ⭐️
Спасибо за обзор недорогого ремонта. Но оператор подкачал. Когда идёт речь о предметах надо их показывать, а не лица дизайнеров. Надо больше обзора квартиры и нюансов дизайна и мебели, а не лиц!
Будем учитывать, спасибо!
Саша вообще молодец, лапочка и красавчик! - работая совсем в другой ценовой категории и будучи искушенным в дизайне он не кривит лицо и отмечает достоинства именно данного бюджетного ремонта, не теряя адекватности.
Ну а флипперы и хоумстейджеры это в нашей стране те люди, которые на деле уже доказали, что даже бюджетный ремонт и интерьер может быть стильным, чистеньким и со вкусом! Мы - сила, мощь и разрушители стереотипов рынка недвижимости! 😂
Саша меня приятно удивил, отличный собеседник, который непредвзято относится к небольшому бюджету дизайна
У меня выходит порядка 1.3 млн за площадь 45 кв.м, с гардеробной, встроенными шкафами, тёплыми полами в санузле и лоджии, керамогранитом крупноформатным хоумстейджингом)
Обещали кучу полезных ссылок, в итоге в описании одна реклама
Хорошо, что дизайнер и аналитик и сметчик не может быть один человек!!
Молодцы, получилось уютно и вкусно.
Спасибо
Было бы интересно, если бы сделали эксперимент, где сам Александр делает дизайн, где ремонт под ключ - миллион, плюс обстановка и техника за 500 тыс. Как бы у него интересно получилось. И все это в Москве
Он профи-дизайнер, а не инвест-ремонтщик))
@@user-nx4kq5ud9t поэтому это и интересно, наверняка, он бы сделал все равно как-то красиво и при минимальных ресурсах, хотелось бы посмотреть как
Мы разбирали такой кейс у Саши, но в Питере: czcams.com/video/XLBCo9CkPRQ/video.html
Меня его дизайн очень впечатлил. Но для инвестиционного ремонта, конечно, дорого
@@Todayprice посмотрю, спасибо!
Переживал за занавеску, сел на нее)
Всякое бывает)
18:48 мне пахнет эта плитка ссср.
Хотя тут часто вижу в домах в Норвегии такое , похоже.
Обещали смету, но не вижу, куда ее прикрепили. Нехорошо так делать.
Прикрепим, решаем проблему!
@@Todaypriceвсе ещё решаете?))
@@yushin1509всё ещё решают)
Обещальшики блин
0:05 😂😂 та и в норвегии примерно так же 😂😂😂
Стиль минимализм у хоум стейджера, сканди у дизайнера
Обещали прикрепит смету...
Прикрепим! Возникли сложности
@@Todayprice, ждём смету) Квартира очень приятная!
@@Todayprice зажали смету)
@@FROSTA1Rдо сих пор держат смету в заложниках!
А может и сдержали обещание: прикрепили смету магнитом к своему холодильнику
Квартиру толком не видно. Жаль
Игорь Забыл сметой поделиться (6-51)...А так, Молодцы, Класс!
Здравствуйте, все бонусы в чат боте tpmy.ru/youtube
Почему вы не показываете Квартиру, а только ведущих?
Квартиру тоже показываем
@@Todayprice прошу прощения за вмешательство, но я несколько раз прокручивала видео, пытаясь уловить детали ремонта, и это было совсем не просто) пожалуйста, посмотрите другие каналы о ремонте, там во всех деталях показывают Квартиру, постоянно, с разных ракурсов. На ведущих смотреть в данной теме никому не интересно, хотя они, и очень харизматичны.
6 400 000 продажная цена, 1 200 000 вложения.
Прибыль = разница между 5 200 000 и ценой покупки.
Открываем авиточку и обнаруживаем, что дешевле 5 200 000 похожих квартир нет.
Т.е. основной объём прибыли получается за счёт покупки по спеццене, благодаря опыту и знанию предмета.
Можно было нанять за 10 тыс узбекотаджиков, чтобы выбросили мебель и вещи прежних владельцев, подымить ароматными палочками, чтобы замаскировать запахи, и выставить за 5 млн -чтобы-купил-менее-прошаренный-флиппер-
Он не дороже 4 купил. 3.5-4
Раньше не обставляли квартиру - продавалось гораздо дороже. А скорость в этом деле очень важна
Флипинг имеет место быть, нсли купить квартиру ниже рынка на 20 процентов, только какой дурак будет продовать с такой скидкой, так что туфта всё это
Один момент -какой дурак будет отдавать квартиру ниже рынка ? Чтобы что?в чем мотивация ?
Вот пока вы так думаете, флипперы по всей стране качают миллионы) Да, зная, как купить нужный объект и за сколько))
@@user-nx4kq5ud9t качают ,но не все .Основное направление -продажа курсов .Это пока работает .Активно используют чат боты в телеге .После ремонта пытаются припарить ремонты эти .
@@user-zn8by2yk5cКвартиры в регионе в небольших городах продают ниже рыночной стоимости
Просто нужно хорошо искать объекты. И нет, 20 процентов - не обязательно
Какая марка и модель раковины под стиралку?
Какие декор, технику и мебель для хоумстейджинга мы используем #todayprice #недвижимость #флиппинг
В однерке нужно ставить кровать. На таком диване спать невозможно. Мы за 1.200 сделали ремонт в двушке с двумя балконами включая ремонт в них.
Кто делал?
@@tatazemtsova4987 как кто, работники по видам работ.
Но кровать заняла бы большую часть комнаты, снизив функциональность пространства
@@Todayprice а диван неудобно просто. Понятно, что могут поставить сами что хотят.
Окна не видно. Они в хорошем состоянии? Вы их не меняете?
3:13 точно Скандинавия
Добрый день. Сказали что добавите смету, но ничего нет.
Добавим! Но нужно немного подождать
Ждём девятый месяц... @@Todayprice
Сейчас продаю 2к хрущевку в регионе, купил в плачевном состоянии, сделал ремонт, но всегда вопрос-пол. Меняли ли вы его? Я вот нет, прокрутили полы, осб, ламинат, получилось отлично, но уровня конечно нет 😢 перезаливать пол сильно раздувает смету. Интересно ваше мнение для ремонтов в эконом и эконом+ сегменте для регионов.
Мой ремонт+мебель и техника вышел в 800тыс, думаю вас бы очень удивил результат за эти деньги 🤪
Ремонт самостоятельно делали, и сколько м²?
@@nello927 нет, нанимал, 45 квадратов
Игорь говорил, что они всегда меняют старые полы на новые. Потому что во всех комнатах кладут ламинат без порожков.
Ламинат нужно класть на ровное основание, иначе он будет проминаться. Так что, выравнивать пол необходимо.
@@BuyToSellчто в это вошло? С материалами -черн и чист? Техника, меблировка?
здравствуйте подскажите пожалуйста диаметр кухонного стола
Для жизни вполне подходит. Но при инвестициях лучше ориентироваться на широкую аудиторию
извините пожалуйста,а вы на этот вопрос ответили?) не перепутали?) я спросила о диаметре столика,который в данном видео 16:45 )@@Todayprice
25:55 железная ножка стула стоит прямо на шторе , валяющейся на полу😱😱😱
Не повредили
Но опасно!
Стул не поврежден...уффф
все хорошо. Но нет кровати . За эти деньги можно 2 к полноценную в хруще взять
Ну и накиньте 1-2 на ремонт в двушке)) Просто кому-то за эти деньги нужна площадь и побольше квадратных метров, а кому-то хочется сразу купить чистую аккуратную квартиру и зарабатывать дальше на двушку, не отвлекаясь на ремонты)
Диван функциональный, можно использовать пространство н только до сна. Кровать съела бы все место
6400000...ну конечно.. Каждый может купить😂
Ну, такой рынок в СПб, что поделать
Спустя 9 месяцев сметы нет? 😢
Где найти смету??
В данный момент смета недоступна(
скоро добавим в бот, пришлю вам ссылку
Какая плитка на полу в ванной?
Декор, мебель, материалы для ремонта, которые мы используем #todayprice #недвижимость #флиппинг
А где смета? Не могу найти ссылку, подскажите, где посмотреть
Потерялась, найдем
Здравствуйте, прикрепите смету, пожалуйста. Обещали же...@@Todayprice
Ребятаааааа...а где смета ??
Добрый день, перейдите в бота
Там должна быть tpmy.ru/youtube
Оторвите руки камероносу. 12:50 вот потолок с профилем *тычет в голову. Зачем планировать снимать ремонти, а снять беседу людей
Будем следить тщательнее!
Шторы волочащиеся по полу - плохо смотрятся
Мне вполне нравятся. Впрочем, недавно свалили карниз с такими шторами в нашем сериале случайно)
Сметы не будет)))) по ходу передумали)
Много показываете ведущих,а хотелось бы обстановку!!!
1 200 в хр... и не хватило денег на нормальный шкаф...
Хороший функциональный шкаф. Встроенный в бюджет не вписался бы
Направляйте камеру на интерьер. Смысла нет слушать, и вместо интерьера, смотреть на ведущих. Ведущий куда-то показывает рукой, оператор замер на облике ведущего. Наверное, сам заслушался. Не профессионал, отстой. Оператор, встаньте на место зрителей!
Спасибо, учтем!
Да, согласна. Больше бы хотелось смотреть на интерьер кухни, ванной, коридора - когда их показывали, а не на лица ведущих. А в конце очень хорошо ведущие смотрелись, когда они сидели в комнате и обсуждали детали.
Обманули и зажали смету. Все понятно о компании и человеке.
Добрый день, все доп материалы к выпуску в чат боте tpmy.ru/youtube
Каждый у нас в стране может купить такую квартиру… это точно про нашу страну?
да)
0:55 - свисающиеи на пол шторы по принципу "во-первых это красиво". А сколько они пыли "подметают"...
Везде свои недостатки
Сколько же стоит этот простейший комплект ремонт+мебель?слов много,а результат г...((((
Абсолютно стандартная квартира, ничего сверхъестественного и дорогого здесь не вижу на лимон 200. Кровати нет. Для студента только, да у них таких денег нет купить. Правильно люди пишут, на эту сумму 2шку отделать можно прилично.
Квартира хорошо подходит под инвестицию.
Купил-готовое сдал в аренду.
Мало показываете , много говорите, простите
Добрый день, что бы вы хотели увидеть? Мы всегда прислушиваемся к аудитории, формируя контент план на будущее.
Не спешите говорить,заметно волнение...жестикуляция и...эти слова-паращиты:как бы...то есть...история...в принципе...Так много мусора в диалоге.
Ваши видео смотрю постоянно,но улучшайтесь...