11 фишек дизайна для красивого и недорогого ремонта. Обзор квартиры в ЖК Чёрнная речка СПб
Vložit
- čas přidán 25. 06. 2024
- Обзор фишек дизайна и ремонта квартиры ЖК Чёрная речка в СПб, которые можно применять для флиппинга
Гость выпуска - Сергей Оскорбин (Руководитель дизайн студии Valta)
Стоимость ремонта в этом объекте 6млн:
1,5млн мебель и техника
1,3млн работы (30к метр)
700к материалы черновые
1,5млн чистовые материалы
1млн на остальные мелочи
А если хочешь тратить на ремонт 35к вместо 150к, то заходи в бота - tpmy.ru/youtube
Какие фишки я выделю в данном объекте:
1. Как сэкономить на покрытии пола
2. Размер плитки в санузле
3. Цвет плитки
4. Ниша в душе
5. Душевая штанга вместо встраиваемого
6. Готовая мебель, а не встраиваемая
7. Кухня без углов
8. Экономим на потолке, а не на освещении
9. Вкладывайтесь в двери, а не полы
10. Скрытая дверь в стене
11. Отделка стены в спальне вместо изголовья
ТАЙМИНГ:
00:00 - Сегодня в выпуске
00:26 - Вступление
01:15 - Кадры обзор из квартиры
01:30 - Что за квартира?
02:04 - Прихожая (пол)
Пол 32м - 500к (материал 380к) но можно уложиться в 100к
03:52 - Санузел (плитка)
06:16 - Фишки санузла
07:12 - Не используйте белый цвет - он дешевит
07:16 - Как сэкономить 150к на инженерке
08:20 - Как сэкономить на встраиваемой мебели
09:54 - Кухня 500к (329к + 170к техника) но можно уложиться в 250к
11:50 - Освещение 386к
13:58 - Натяжной полоток
14:54 - Невидимая дверь 50к
15:47 - Фишка флиппинга для экономии
16:40 - Скрытая дверь в стене 275к (но можно уложиться в 100к)
19:02 - Выключатели
20:20 - Спальня
20:45 - Стеклянная перегородка 300к
21:27 - Кабинет и гардеробная
22:45 - Фишка для стены в спальне 25к
26:30 - Вышли из квартиры
27:05 - Стоимость всего 150к на метр (6млн)
28:15 - Обсуждаем стоимости ремонта и флиппинг
⭐️Продюсер (реклама/коллаборации): 89161634371 / Telegram t.me/KosmosSkl
Капец, мы ремонт за 500тыс делаем вместе с работой и материалами и с частичной мебелью. А тут только пол столько стоит😮
Я тоже на этом моменте выключил 😂
У себя в регионе тоже делаю под ключ трешку за 500
Подкаст
ахах) зря выключил) там ещё перегородка за 300к)
а на 27:05 все миллионы в кучу собрали
а сама трёшка во сколько вышла?
На самом деле, интересно смотреть ваши проекты! Спасибо! Подкаст❤️
спасибо!
"- Вы, наверно, используете розетки Атлас?"
"- Да, думаю, что да" - на всякий случай, согласился Игорь, чтобы не обидеть собеседника)))
Молодцы ребята,правильно и красиво!
Стараемся, спасибо)
На самом деле это встреча двух выпускников исторического факультета😊
Исторический момент
О как спасибо за совет по черному канту. Как раз сейчас занимаюсь потолками. Как всегда полезно.
Класс) это приятно) а другие фишки как? сколько кстати ремонт по цене выходит?
Это будет неплохо смотреться только при идеально ровных стенах, если неровные стены черный кант это почеркнёт!
Черный кант смотрится дешево. Очень. Заявляю как тот, кто сделал черный кант. Вообще если есть желание заморочиться с потолком и сделать круто за небольшие деньги. Делаете обычный потолок, но не ставите кант. Вместо канта используете Г-образный алюминиевый профиль 5*10. Есть разные расцветки и подбирать их нужно к керамограниту. Я себе сделал состаренная бронза. Приклеил с помощью монтажного клея. Смотрится просто на миллион. Также второй вариант. Использовать цветную ткань вместо ПВХ на обычном профиле (серый, черный, бежевый и т.д.)
Мне фишка с дверью в стене понравилась на 16:40
Спасибо за видео. Наверное первый выпуск у вас который прям профи. Всё по своим местам в съемке. Если бы ещё не слово История на каждом повороте, то вообще бы....😊
Хах) спасибо) а что не так в словах на поворотах?)
Вот они наварились на этих людях ))))))никогда не слышала ,чтобы на данный метраж столько стоил ремонт
Я видел и больше цифры🤷♂️ тут все зависит от хотелок заказчика
Опа! Я увидел первое интересное, дельное видео, снятое на этой локации с деревянными "скамейками".
❤
хах)) ну спасибо)) что полезно оказалось?
@@Todayprice советы по экономии, ну и факт, что у флипперов стомость ремонта одна, у дизайнеро-ремонтников совсем другая. В любом случае, интересно послушать было)
класс) приятный коммент)
Слово История произносится меньше,чем раньше 👏
это уже история
🔥🔥🔥
Для того, чтобы совсем завуалировать дверь в панели, я бы добавила еще пару-тройку таких же профилей, что и для открывания, изобразив, таким образом, как-бы интегрированные разнокалиберные панели-рейки. Тогда бы дверь совсем не читалась.
Интересное решение
Если хозяева квартиры из ролика захотят её сразу по завершении работ продать, скорее всего, сделать это получится только "в минус", причём существенно. А если делать ремонт, как флипперы - смогли бы немного заработать.
Да согласен. В данном случае ремонт для себя делали и флиппинг - уже другая история
Ну а в целом как выпуск?
@@Todayprice Интересно было, хотя общая смета на ремонт слегка шокировала.
Спасибо) да, многих шокировала
С учетом сильных изменений тенденций в ремонте, не вижу смысла так вкладываться в ремонт. Эти 6 млн можно смело разделить на 3 части и менять ремонт каждые 4 года допустим. И по истечении 12 лет останется хотя бы более менее свежий ремонт. А так только сносить и все....
Ссылка на теневой профиль???
подкаст!
7
Коллосальные финансовые вложения, а впечатление от хаты - простенько и со вкусом. Бородач наварился конкретно.
Подкаст
Можно очень сильно снизить стоимость реализации проекта без потери качества. Вместо освещения центрсвет использовать освещение минотти. Это китайский бренд. В качестве пола кварцвинил. По санузлу понятно не использовать встроенную сантехнику. Всю мебель делать из Egger. Вместо покраски использовать обои с имитацией краски. Нужно заморочиться с сочетанием цветов фасадов и стен. В целом я насчитал кучу моментов где можно удешевить без потери качества и визуализации.
Благодарим за такую развернутую обратную связь 🙏
Вы занимаетесь флиппингом?
@@Todayprice нет. Но я полностью сделал ремонт в своей квартире в СПб. Сделал проект, перепланировку, инженерку, контролировал все этапы работ. Не могу сказать, что получилось дешево, но точно дешевле чем это смотрится. И сильно дешевле если бы это делала дизайн-студия. В перфекционизме я конечно потерял, но эта квартира не на всю жизнь, и вкладываться и переплачивать за микроны не вижу смысла. Квартира 76 кв.м., три спальни, одна из которых мастер-спальня. Кухня-гостиная, два полноценных с.у. Стены под покраску, двери скрытого монтажа, вся мебель встроенная под заказ (Egger), мягкая мебель Ossen. Из фишек, есть приточная вентиляция, стены в коридоре отделаны керамогранитом. Вообще, сейчас есть желание купить квартиру-новостройку под ремонт и реализовать еще один подобный проект, но уже с учетом всех ошибок и опыта.
Minotti -итальянский бренд.
Само название за себя говорит.😊
Возможно, что Китай дёшево подделывает минотти...
Встроенная сантехника, подвесные унитазы ... да, и кухни а-ля встроенные ( на деле аккуратно подобранные модульные )всегда смотрятся дороже!
Как удешевить?
1. При перепланировке стены подгонять под размер модульной мебели. Тогда мебель будет смотреться дорого, как встроенная.
2. Выбирать встроенный холодильник и встроенную микроволновку. Это смотрится дороже.
3. Использовать доски кварц винила одного вида по всей поверхности пола. (Кроме ванной.)
4. Выбирать сложные оттенки. Естественного природного цвета. В природных цветах больше гармонии, значит, и глазом более приятно воспринимать.
5. Обои под покраску.
6. Мебель искать на распродажах дорогих марок, либо брать выставочные экспонаты с витрин. Они обычно дешевле.
Вообще разный подход. Не зачем Вам с ним больше встречаться😅
ну фишки можно подсмотреть красивые
Хороший ремонт, качественные материалы, адекватная цена для таких материалов. Но я бы в такой ремонт все же посолидней поставила ЭУИ, не Атлас. Выбор сейчас, конечно, сильно ограничен.
Говорите, что на электрике не нужно экономит, т. к. - это безопасность))))))) А сами электрощит в шкафу расположили)))) - это категорически запрещено!
дилетанты ))
Ну он в начале ролика сказал: заказчик хотел натуральный пол. Значит делают то, что интересно заказчику.
Ух, сколько историй… сказочники😀
6 млн это недорогой? Вы вообще что-ли с катушек съехали?
В НСК за такие деньги две квартиры купить можно😅😂
Ну мы всю сумму разложили по пунктам, сами решайте дорого или нет)) + везде сказали на чём сэкономить можно
Ну хорошо хоть не в Дубае флиппингом занимаемся) ну или плохо?
@@LeoAlexeyа в мухосранске целых шесть и что дальше?)
ахах)) действительно)
Игорь, просто у вас разные аппетиты. Бородач слишком много себе в карман кладет, поэтому у него ценник космос. Ну вот что такое дорого в шпоне под тв? или в декоративной штукатурке? или в ламинате ? это ламинат, даже не паркетная доска, а ценник у него конский почему то
Странная история - работать, практически, в шкафу)) Как-то даже не комильфо для обладателя раздвижных дверей за 300 тыс. рублей))
😄
Дааа, замучаются люди стирать отпечатки этих стеклянных дверцах. Или нараспашку будут все время
на шкафу?
зато как выглядет)
Обычно экономят на рабочих!
Почему так думаете?
Есть пластиковый теневой провиль профиль и цена потолка сразу сильно падает!
Внешний вид - тоже... 😢
@@igorbourdel7858 😆
Жесть… Какая доходность от всего этого? Напольное за 500, сан тех-шкаф за 200, смесители за 50₽))) Это не флиринг, это анти флиринг))) Как следствие: 1- Не рациональное использование оборотных средств; 2- Долгий возврат инвестиций (цена выше рынка); 3- Плохая годовая доходность; Автор, измерите название ролика на «Как влупить куче денег, а потом долго продавать» 😃
Выдержала 12 минут, 2 капитана очевидность
1500 на 40 умножить это серьёзная задача...
Рыженький татуированный мальчонка прям шарит...
Простой обыватель даже не увидит разницу!
а мне вот что интересно: говорят из каждого угла, что население России бедствует.Но судя по количеству продаваемых квартир за энные миллионы ситуация в стране иная🤔Удивляюсь, это же какой надо иметь ум, чтобы зарабатывать такие деньги?!) считаю себя далеко не глупой и трудолюбивой,но ума не приложу как заработать хотя бы четверть от стоимости такого ремонта))
Переходите в нашего бота по ссылке в описании видео и там изучайте наш курс по флиппингу) ум у людей одинаковый, просто пользуются им все по-разному
@@Todayprice обязательно ознакомлюсь с вашим курсом)спасибо )
@@Todayprice скажите пожалуйста данный курс платный?
Да
Таких заказчиков просто немного... Чиновники-взяточники, бизнесмены, аффилированные с чиновниками, высшие офицеры спецслужб, дети всех этих "иждевенцев от государства"... Сейчас ещё пойдут "герои" войны с Украиной.... Нормальных богатых людей действительно немного... Чаще "упыри"... 🤔🤒
Очень дешево выглядит.
кому как. а как дорого?
Микроплинтус - редкостная хреномудия! Удешевить уж лучше совсем без плинтуса. Например, с клеевыми материалами, как кварцвинил.
Зачем в этом видео вообще употребляют слово «экономия»?)
Ну мы показываем красивые решения, но дорогие и говорим, что похожее можно сделать дешевле
Как надоела черная Сантехника
Кухня за 330, а техника на 170. Люди тратят деньги на лдсп, а технику самую дешевую берут.
А где дизайн?
😢😢😢😢😢😢
в выпуске. а вы не заметили?
Не поняла для чего было снято это видео, ценник на ремонт заоблачный, на чем зарабатывает вообще не понятно если только упаковка квартиры 6 лямов😂😂
ну мы же сказали зачем видео) фишки посмотреть
мораль данного ролика, нафиг флиппинг, надо быть дизайнером вот таким и зарабатывать в 10 раз больше)
Ахах)) флиппинг не хуже. Можно единовременно много проектов вести
Флиппинг выгоднее.
Дизайнер ищет заказчика, который захочет заинвестировать в дизайн.
Флиппер же сам в свой объект инвестирует и продаёт.
Мужики разговаривают про свет, а оператор при этом снимает, тупо, мужиков! Ну ты ж покажи объект, про который говорят! Игорь зашел в соседнюю комнату, что-то прокомментировал про светильники, а снимать их при этом, никому не надо!) Что у вас за оператор такой??
В новых выпусках такого не увидите )
Дизайнер в@хуе шо за 35к/м2 можно делать ремонты под ключ в убитых хрущах
так же как Станисла?
@@Todaypriceпро Станислава и речь, ему походу вообще другую реальность открыли
Да не) Дизайнера зовут Сергей) просто в@хуе обычно Станисла, который айфоны ремонтирует на ютубе
Хватит врать
Ребята, очень интересно, спасибо! Но заберите пожалуйста своих орков из нашей страны, очень вас прошу. Я уже два года мечтаю о хорошем ремонте и не могу начать, ракеты летать и летят на нас. И орки сунут бесконечные!
Хороший ламинат за 1,5к? Че ты лечишь то?
Подкаст
Подкаст
Подкаст
Подкаст
Подкаст
Подкаст
3
Подкаст
2
Подкаст
8
Подкаст
6
Подкаст
4
@@Todayprice подкаст (5)