ഇത് സ്ഥലത്തിനനുസരിച്ചു ഇരിക്കും... കേരളത്തിലെ ഓണം കേറാ മൂലയിലോ, മക്കൾ വിദേശത്ത് ഉള്ള സ്ഥലത്തൊക്കെ വാങ്ങിയാൽ ഇത് ശരിയാണ്... മറിച് എമെർജിങ് സിറ്റിയിൽ വാങ്ങിയാൽ കഥ വേറെയാണ്. ഞാൻ 28 ലക്ഷത്തിനു 2010ൽ ബാംഗ്ലൂർ വാങ്ങിയ പ്രോപ്പർട്ടി(2800sqft )2018 ൽ 3.5 കോടിക്ക് വിറ്റു
@@DiazAcademy വിദേശത്ത് ഏറ്റവും സുരക്ഷിത നിക്ഷേപം ആയി ആണു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനെ കാണുന്നത്... ഓസ്ട്രേലിയയിൽ 2008 ൽ $ 400000 ഉണ്ടായിരുന്ന വീട് ഇന്ന് 1.8 മില്യൺ ആണു...
I had invested some money in fundamental strong stocks in 2010 which were sold out in 2018 for my marriage and educational loan closing related. The returns were morethan 22 times of invested capital.
ഇപ്പോൾ കുറെ പിള്ളാർക്ക് ഇതൊരു ഫാഷനായി മാറിയിരിക്കുകയാണ്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ പണം മടക്കരുത് ഒരു റിട്ടേണുമില്ല എന്നൊക്കെ പറഞ്ഞ്. ഒരു ഗ്രാമത്തിലെ സാധാരണ മനുഷ്യന് ഉള്ള വിവരമോ അനുഭവമോ ഇല്ലാത്ത ഈ ടീമുകൾ മറ്റു മനുഷ്യരെ വഴിതെറ്റിച്ച് യൂ ട്യൂബ് വരുമാനം ഉണ്ടാക്കാൻ നോക്കുകയാണ്.കഴിഞ്ഞ 30 വർഷത്തിനിടയിൽ റിയൽ എസ്റേറ്റ് വില എത്ര മടങ്ങ് വർദ്ധിച്ചു ഹേ.. അന്ന് ബാങ്കിൽ FD ഇട്ടിരുന്നെങ്കിൽ ഇപ്പോൾ എന്ത് കിട്ടുമായിരുന്നു? തള്ള് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾ.അഭിനയം സൂപ്പർ
30 വർഷം മുൻപ് സ്ഥലം വാങ്ങിയിട്ടവർ ആരുണ്ട്... അപ്പോൾ ആരുടെ കൈയിൽ ആയിരുന്നു പണം ഉണ്ടായിരുന്നത്... കാർഷിക മേഖലയും വ്യവസായവും തകർന്നു... അതുകൊണ്ട് കെട്ടിടം കൊണ്ടോ സ്ഥലം കൊണ്ടോ ഒരു പ്രയോജനവും ഇല്ല...
30 years munp land vaangi idumbol Ningalkk 25 years aayirunnu age enkil ippol 55 aayi kaanum.. price has appreciated manyfold agreed. But if you go and sell it after paying your capital gains and registration etc., the amount you get will be much less compared to if you had started a SIP or lumpsum in a mutual fund 30 years back. No need to invest a huge capital-also no maintenance charges, no cleaning and cutting grass, no polishing nothing.. and you have liquidity whenever you want. Cash aavashyam ullappo real estate vilkan nokku.. Appo kaanam.. onnum kittilla 😊 Nammal okke palappozhum land vilpana nadathiyitt und. Anubhavam guru. 😊❤
@@monishthomasp .. there is no capital gain tax or income tax to be paid on profit earned by selling agricultural land (without house) in villages. Also, if the profit earned by selling city plot is used to buy a first house or second house, capital gain tax need not be paid..
ഒരു കാര്യം കൂടി.. പണപെരുപ്പത്തിന്റെ തോത് കൂടി നോക്കുക... മൂന്ന് കോടി മുടക്കിയിട്ട് 1% ലാഭം കിട്ടുമ്പോൾ പണപ്പെരുപ്പം 6% നോക്കിയാൽ 5% നഷ്ടമാണ് വരുന്നതെന്നും മനസ്സിലാവും... 👍
Rich people will have his own company. That 5 crore car is registered in the name of his company as the company car. So, if his company has made profit of 10 crore, this 5 crore will be reduced from the profit of his company as expenses of the company.. So his company will have to pay tax for only 5 crore profit.. So, by buying the car, he has reduced the tax his company has to pay to the government.
ഇവിടെ പറഞ്ഞത് കണക്കിന്റെ കളി. പക്ഷെ യഥാർത്ഥത്തിൽ കഥ ഇതല്ല. തിരുവനന്തപുരത്ത് ടെക്നോപാർക്കിന് സമീപം ഞാൻ ഇരുപതു വർഷം മുൻപ് ആകെ പത്തു ലക്ഷം രൂപയ്ക്ക് വിറ്റ ഇരുപതു സെന്റ് സ്ഥലം അയാൾ പ്ലോട്ട് തിരിച്ച് ഈയിടെ വിറ്റത് മൂന്ന് കോടി രൂപയ്ക്ക് ഞാൻ കാണിച്ചതല്ലെ മണ്ടത്തരം. അതുകൊണ്ട് ഇത്തരം കണക്കിലെ കളികളുമായി ജനങ്ങളെ വഴി തെറ്റിക്കരുത്.
നിങ്ങൾ പറഞ്ഞത് 100% ശരിയാണ്. ഇവിടെ ഉള്ള ആൾക്കാരുടെ കാഴ്ചപ്പാട് മാറണം. എനിക്കും ഫ്ലാറ്റ് ഉണ്ട്. പക്ഷേ ഞാൻ അവിടെ താമസിക്കുന്നു. Investmentന് ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങരുത്. വീടും പണിയരുത്.
സാധാരണ ഒരു സ്ഥലത്ത് വീട് വെക്കുന്നതിൽ കാര്യമില്ല. കൊച്ചിയിൽ നേവി യില് ജോലി ചെയ്യുന്ന ഹിൻഡിക്കർ വാടക വീടിന് ഓടി നടകുക അണ്. 8000 to 10000 vadaka കിട്ടും.2 bhk veed 6ലക്ഷത്തിന് നിർമ്മിച്ചാൽ. ലാഭമല്ലെ
തെറ്റാണു ബ്രോ, ബാംഗ്ലൂർ ഒക്കെ കഴിഞ്ഞ രണ്ടു കൊല്ലം കൊണ്ട് പല പ്രോപെര്ടികളുടെയും വില 50 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതൽ കൂടി പത്തു കൊല്ലം കൊണ്ട് സ്ഥലത്തിന്റെ വില എയർ പോർട്ടിന്റെ അടുത്ത് അഞ്ചിരട്ടിവരെ കൂടി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ ഇൻവെസ്റ്റ് ചെയ്തിരുന്നെങ്കിൽ ഇപ്പൊ നല്ല കാശു ഉണ്ടാക്കാമായിരുന്നു
@@tonyjames1980 അത് ചില സ്ഥലങ്ങളിൽ മാത്രം വില കിട്ടും ബ്രോ. അല്ലാതെ എല്ലായിടത്തും ഒരുപോലെ വളർച്ച ഉണ്ടാവുകയില്ല. പിന്നെ കേരളത്തിൽ ഇവിടെ ഒരു ബിസിനസ്സോ ഫാക്ടറിയോ തുടങ്ങിയാൽ പിന്നെ ഇവിടെ നടക്കുന്നത് എല്ലാവർക്കും അറിയാം. അത് കൊണ്ടും ഇവിടെ വിലവർദ്ധന ഉണ്ടാവുകയില്ല. അത് കാരണം നമ്മുടെ പിള്ളേർ എല്ലാം ഇട്ടേച്ച് പോകുകയും ചെയ്യുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ സ്ഥലത്തെ വില കൂട്ടാൻ സാധ്യത കുറവാണ്.
തെറ്റാണു ബ്രോ, ബാംഗ്ലൂർ ഒക്കെ കഴിഞ്ഞ രണ്ടു കൊല്ലം കൊണ്ട് പല പ്രോപെര്ടികളുടെയും വില 50 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതൽ കൂടി പത്തു കൊല്ലം കൊണ്ട് സ്ഥലത്തിന്റെ വില എയർ പോർട്ടിന്റെ അടുത്ത് അഞ്ചിരട്ടിവരെ കൂടി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ ഇൻവെസ്റ്റ് ചെയ്തിരുന്നെങ്കിൽ ഇപ്പൊ നല്ല കാശു ഉണ്ടാക്കാമായിരുന്നു
പാരമ്പര്യ ഭൂമി ഉള്ളവർക്ക് comercial ബിൽഡിംഗ്‌ ഉണ്ടാക്കി വാടകക്ക് കൊടുക്കുന്നത് നല്ല ഓപ്ഷൻ ആണ്, മറ്റുള്ള വാടക option എല്ലാം risk ഇല്ലാതെ കിട്ടുന്ന വരുമാനം എന്നത് കൊണ്ടാണ് ആളുകൾ പൈസ മുടക്കുന്നത്
Income Tax ലെ തെറ്റായ നിയമങ്ങളെ കുറിച്ച് ഒരു വീഡിയോ തയ്യാറാക്കണം .ഒരു ഉദാ:- പറയാം ,ഗവ: ജോലി ചെയ്യുന്ന വ്യക്തിയും privet മേഖലയിലുള്ള വ്യക്തിയും ഒരേ ടാക്സ് തന്നെ കൊടുക്കണം 60 വയസ്സിൽ Rtd ചെയ്യുന്ന ഗവ ഉദ്യോഗസ്ഥൻ PF ഉം മണ്ണാങ്കട്ടയുമൊക്കെ ആയി വലിയ സംഖ്യ കിട്ടും .. അടുത്ത മാസം തൊട്ട് പെൻഷനും . 60 വയസിൽ Bussiness windup ചെയ്യുന്ന വ്യക്തിക്ക് PF ഉം ഇല്ല ഒരു കോപ്പുമില്ല അടുത്ത മാസം തൊട്ട് വരുമാനവും Zero ... ഇത്തരംfoolish നിയമങ്ങൾക്കെതിരെ ശബ്ദം ഉയർത്തണം
Agree that it’s a not a profitable investment but there is another aspect which you have not taken into account “Acquiring an asset using debt” People don’t buy property by direct cash. They take loan ( good debt ). The rent from it can cover the interest and some part of the principal at least. Eventually you own the asset !! It will get appreciated in the future You don’t get a loan to invest in stock or mutual fund bro 😂 Buying real estate properties using debt is always good in diversification perspective ! Commercial property is more preferable by the way
@@donythomas7 Usually it appreciate. I’m not sure about the situation in Kerala as I’m living abroad for more than 15 years. I have invested a very little in real estate in Kerala. I heavily invest in direct equities, mutual funds and ETF in US, Singapore and India. I was talking about a diversification perspective. As you can see each and every year cost of construction is shooting up. Land cost as well. I think in Kerala also same. So it’s highly likely appreciate.
അതിനു മുൻപ് തന്നെ ഇന്ത്യയിലെ വരുമാനം അനുസരിച്ച് താങ്ക്സ് കൊടുക്കണമെന്ന് ഞാൻ പറഞ്ഞിരുന്നു. അതുകൊണ്ടാണ് പിന്നീട് എടുത്ത് പറയാഞ്ഞത്. Thanks for your feedback
Approximately 15+ industries have a direct interconnection with the real estate sector, while 45+ industries have an indirect connection. When the real estate market experiences poor performance, it has a significant impact on the shares and overall performance of these interconnected industries.
What do you really mean by the interconnected industries with interconnected market performance by interconnected companies' poor performance ??? *Is real estate investment is interconnectedly wise or not* ???
തെറ്റാണു ബ്രോ, ബാംഗ്ലൂർ ഒക്കെ കഴിഞ്ഞ രണ്ടു കൊല്ലം കൊണ്ട് പല പ്രോപെര്ടികളുടെയും വില 50 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതൽ കൂടി പത്തു കൊല്ലം കൊണ്ട് സ്ഥലത്തിന്റെ വില എയർ പോർട്ടിന്റെ അടുത്ത് അഞ്ചിരട്ടിവരെ കൂടി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ ഇൻവെസ്റ്റ് ചെയ്തിരുന്നെങ്കിൽ ഇപ്പൊ നല്ല കാശു ഉണ്ടാക്കാമായിരുന്നു
ഈ വർഷത്തെ വരൾച്ച ബാംഗ്ലൂരിന്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ ബാധിക്കും കാരണം കുടിവെള്ളം ലഭിക്കാൻ വേണ്ടി ജനം നെട്ടോട്ടമോടുന്നത് നമ്മൾ കണ്ടതാണ് അത് ശരിക്കും ബാംഗ്ലൂരിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ ബാധിക്കും
Kerala real estate scene was really thriving a while back - The real estate mafia was amassing huge money by overpricing urban land and making unethical land deals. Stamp duty transparency killed them all now.. plus black money bust to an extent. Abroad the situation is different, rental property is very lucrative.. in India, a tenant may refuse to move out, refuse to agree to rental hikes etc., then one may have to move to court.. moreover after the 2018 floods, many properties have lost value and people think 100 times before buying land in cities like Kochi now which are below sea level. All in all now, Real estate is not worthwhile due to huge capital investment and long period required for its appreciation. 😊❤
Ivde dubail njan cheyyunna oru side business ond. Subleasing Oru type of real estate investment 8.5 to 9 percentage return per month kittum Invested amount within one year ingu porum Baaki okke bonus anu Dubail ollavarkk manassilavum
What about those investing in Prime Property both Residential & Commercial for their personal/own use? How the Numbers work out as per your calculations?
Many young individuals from Kerala are opting to migrate to countries like Australia, Canada, the USA, and Europe, with no intention of returning to their home state. According to various surveys, Kerala's population is projected to decline starting in 2030.
Regarding the second part; I have an empty plot near bus stand and is in prime location in kerala.last 10 years I was not getting any return from this plot. Ofcouse land value increasing but not 10-12%. Now I am planning to construct a building over there. It will cost 5-6 cr to construct a building there. Expected rent per month is 10lakh annually will be 1.2cr. Expected life of building is 80-90 years. Rent will be increasing year on year. My thinking is if I construct a building I will get the return in 7-8years and also I will get deposit from the tenants which will be 6-8 months rent. Sir, please advice me either I should construct a building or as you said leave the land as it is.
Many people embark on ambitious building projects filled with hope, but often become anxious when they struggle to rent out their properties. If you have the capability, you can manage this effectively.
It is better to find someone professional for a Joint venture they will be constructing the building and finding the tenants and you will be getting benefits. (Note - 1, JV agreement should be Registered, 2, "Very Important" RERA Approval should be taken, 3, Check the Financial audit report of JV Partner, 4, Check the liability details as well.) if all this is satisfying you can do JV.
@@dineart3438 people approached me for JV but they demand 60% I rejected that. According to me value of the plot is more than building construction. So I felt it’s lose going for JV. Thanks bro, I will recheck on this.
One of my friend bought 7 acre land @Rs6000/cent on 15 years back Now that same property price is between 1 lakh-1.6 lakh/ cent Please check the percentage of return Still this fin advisors telling mutual fund is good
Your friend's property has yielded returns in the range of 20.5% to 24.5%, which is considered a solid performance. Similarly, certain mutual funds have also delivered such returns over the last 15 to 25 years.
NEVER BUY UNDERCONSTRUCTION FLATS OR VILLAS. BUY RESALE FLATS ONLY IF YOU DO NOT LIVE IN IT. RENTAL PROPERTY WILL BE A TOTAL LOSS. BUY COMMERCIAL PROPERTY ONLY...
Real estate investment is considered one of the safest options for several reasons: 1. Limited Supply: Unlike other investments, real estate cannot be created by humans, making it a finite resource with inherent value. 2. Interconnected Sectors: The real estate market impacts various industries, such as cement, steel, and paint, creating a ripple effect that can benefit investors. 3. Inflation Hedge: Real estate often provides a hedge against inflation, as property values tend to rise along with the increasing cost of living. 4. Increasing Demand: As population densities and urbanization rise, the demand for real estate continues to grow, leading to potential returns on investment. Considering these factors, real estate investment offers a compelling opportunity for individuals seeking a secure and lucrative investment option.
Note - Every year there is a rental hike. If you pay 20k every month with a 5% rental hike for the next 15 years you will be paying around Rs.56 lakhs ( and you don't have any tangible asset in your name whereas your rent owner will have the tangible asset by collecting your rental amount). So, please don't miss lead people
@@dineart3438can you be precise? In which part of Kerala will you get a 5% increase in rent every year? Real estate is not an investment option for those who want regular income from their lifetime savings. It is ofcourse an investment against inflation. But there are better options. In Kerala people are migrating permanently to other countries. At the same time the population is decreasing. So demand for real estate will only decrease in future other than areas close to cities or towns. :)
If you construct 3 bed house with capital of 55lack you can sell it for 65 lack in 6months same u can rotate next 6 months this capital and make 20 lacks in a year minimum with 55 lack
This applies only when capital invested vs rent yeild ratio is too low as in this case. I bought a flat 5 years ago for 1.25 crore including furnishing cost. Rent is now already above 50k/month. Also the flat value has appreciated upto 1.75 crore.
So you got 30 lakhs rent + 50 lakhs appreciation... So 1.25 cr became 2.05 crore..... There will be maintenance cost which will be significant... So the appreciation is only 64% Even bank FD at 8.75% would have fetched similar return.... Without any risk.....+ advantage of liquidity
You are right in your calculation that I got around 60% appreciation across last 5 years. But how is it comparable to FD rates? 1. FD rates currently are 7.5% yearly. But 5 years back, FD rates were 6%. Everyone knows that current FD rates will drop back soon. It may even go to 5% in the medium future. 2. In my case, income tax slab is 30%. FD gain and rental gain will be taxed at income tax rate. But capital appreciation tax is lower and also have exemption options.
@@gharimailer 1. In 2018 Kerala state treasury FD rate used to be 8.5%... Also many NBFC used to give above that. There is option to lock FD for long periods like 10-20 years in state treasurys. LTCG exemption is available only if you invest again in residential property or you need to invest in certain govt bonds with return only 5% 2. Long term captial gain tax is 20%... Also you have to pay 30% tax for your rental income. Above all... You might not get tenants always... Regular maintenance cost , renovation cost every 10-15 years would be significant....
@@sumithpmathew2358 I was only replying to your statement that my real estate returns was very much comparable to FD rates. I was not aware about the Kerala treasury rate of 8.5% in 2018. Current rate is only 7.5% which is just above the current bank rates. Yes NBFCs provide higher. Also there are ultra long term bonds. We can even go for other fixed return investments and all at 15%. But risk and liquidity is not at all same as bank FD. My initial response to the video was only a suggestion to show that real estate investment are not bad if made judiciously
Multiple income sources required nowadays, hence along with Equity and MF one must Invest in Real estate as well. Those MF distributors will come up with lot of stories
I dont believe an apprtment you buy for 3CR could be rent out for just 60k. Its a biggest fool who Invest like that... if someone would need a 60k rent, he could have buy an appartment for 60- 80 lakh. A 3CR appartment in a metro city would be cost 2lakh per month rent - so 24lakh in a year -8% return
You are using current market rent for your calculations. Rents will increase and ultimately the property will cash flow over a period of time. Your purchase price of the home is static where as rent will increase over a period of time.
Generally the rent increase in Kerala is between 5 to 10 percent and most properties get an average of 7 percent rent increase which means that the rent will double in about ten years. However, as per the calculation mentioned in this video, we will not get even 3 percent return on our investment. But as I mentioned in the video you can invest in commercial property for rental income if it’s profitable.
ഭൂമി ഈട് വാങ്ങി ലോൺ കൊടുത്ത എല്ലാ ബാങ്കുകളും 8 നിലയിൽ പൊട്ടും. അറ്റാച്ച്ഡ് ആയിട്ടുള്ള ഭൂമി പോലും വാങ്ങാൻ ആളില്ല . FD ട്രഷറിയിൽ ഇട്ട് 7 .5% പലിശയും വാങ്ങി മിണ്ടാതെ ഇരുന്നാൽ കരുവന്നൂർ മോഡൽ സമരവും ആത്മഹത്യഭീഷണിയും ആവശ്യം വരുന്നില്ല.
totally wrong info how come furnishing will be on owners investment ?? your friend has not rented a fully furnished apartment. Moreover its all purely based on location builder etc. Dont throw something which is not correct. I can prove my own apartment investment rental returns and appreciation on my kochi apartment
ചുമ്മാതു വിഡ്ഢിത്തരം പറയാത് സഹോദര,,, കല്യാണം കഴിക്കണ്ട , ആവശ്യം ഉള്ളപ്പോൾ വേശ്യ യുടെ അടുത്ത് കാശ് കൊടുത്ത് കാര്യം സാധിച്ചാൽ മതി എന്നു പറയുന്ന പോൽ ആണ്, സാറിന്റെ പഠിപ്പീര്,,,,, ഇതൊക്കെ mutual fund കാരുടെ അഭ്യാസം മാത്രം,,,, അംബാനി ആന്റില്ല പണിതത് ,,, ഓർക്കുക,,, 🙏
First of all an apartment property investment comparison using Marine drive area is a wrong analogy. Marine drive comes under an exceptionally inflated value market that in reality has no tangible benefits... I am not sure what the heck is so special about Marine drive... It is all about psychological perception. If i had 3 crores in hand, i would prefer to invest and live in a suburban riverfront land just 15 to 20 km away from the madding crowd, traffic noise, pollution and above all the eyesores of flooded and potholed roads. With just 1/4 of the amount, ie 75 lakhs you could build a 1500 sqft house on 10 cents land. Remaining cash, 2 plus crores can be invested in FD or crop plantations that offer good yielding. However the issue with FD is that your money may not grow as the way it does like investing in a crop yielding land. The interest rates are subject to fluctuations.
What you are saying is absolutely rubbish. Your view is not applicable on all cases. You have to be careful while making statements. You are saying the building is always going to be depreciated. Please don't say like that. And you are saying the investing in real estate and flat etc. is foolish thing. That is 100% false. I bought an apartment in Marine Drive, Kochi in 2014. I paid 1.86 crore. In 2024, I am getting a monthly rental of Rs. 1.60 lakhs. I am paying an MMC including with the rent, it is around Rs. 20,000 per month. Now the flat value appriciated to 3+ crore in 2024. when the loan completed i will be paying a 2.75 times but by that time my property value will reach mutile times high. Also i am getting rental increment every year which already higher than my monthly emi. Where is depreciation here??? I am an NRI and i dont pay any TDS since I bought it through housing loan. If your statements are true people can get the 100 years old building properties in mumbai and delhi for free since old building have depreciation. Please make your statements clear and dont generalize in public.
𝐒𝐮𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭 𝐃𝐞𝐬𝐤𝐬:
India:- wa.me/919061113300
UAE :- wa.me/971507133152
ഇത് സ്ഥലത്തിനനുസരിച്ചു ഇരിക്കും... കേരളത്തിലെ ഓണം കേറാ മൂലയിലോ, മക്കൾ വിദേശത്ത് ഉള്ള സ്ഥലത്തൊക്കെ വാങ്ങിയാൽ ഇത് ശരിയാണ്... മറിച് എമെർജിങ് സിറ്റിയിൽ വാങ്ങിയാൽ കഥ വേറെയാണ്. ഞാൻ 28 ലക്ഷത്തിനു 2010ൽ ബാംഗ്ലൂർ വാങ്ങിയ പ്രോപ്പർട്ടി(2800sqft )2018 ൽ 3.5 കോടിക്ക് വിറ്റു
💯
@@DiazAcademy വിദേശത്ത് ഏറ്റവും സുരക്ഷിത നിക്ഷേപം ആയി ആണു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനെ കാണുന്നത്... ഓസ്ട്രേലിയയിൽ 2008 ൽ $ 400000 ഉണ്ടായിരുന്ന വീട് ഇന്ന് 1.8 മില്യൺ ആണു...
Land or Flat?
@@Jarnihsor Land, near Off Sarjapur road(Close to Amrutha Engineering College, Wipro etc). You don't get such resale value for flats...
I had invested some money in fundamental strong stocks in 2010 which were sold out in 2018 for my marriage and educational loan closing related. The returns were morethan 22 times of invested capital.
ഇപ്പോൾ കുറെ പിള്ളാർക്ക് ഇതൊരു ഫാഷനായി മാറിയിരിക്കുകയാണ്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ പണം മടക്കരുത് ഒരു റിട്ടേണുമില്ല എന്നൊക്കെ പറഞ്ഞ്. ഒരു ഗ്രാമത്തിലെ സാധാരണ മനുഷ്യന് ഉള്ള വിവരമോ അനുഭവമോ ഇല്ലാത്ത ഈ ടീമുകൾ മറ്റു മനുഷ്യരെ വഴിതെറ്റിച്ച് യൂ ട്യൂബ് വരുമാനം ഉണ്ടാക്കാൻ നോക്കുകയാണ്.കഴിഞ്ഞ 30 വർഷത്തിനിടയിൽ റിയൽ എസ്റേറ്റ് വില എത്ര മടങ്ങ് വർദ്ധിച്ചു ഹേ.. അന്ന് ബാങ്കിൽ FD ഇട്ടിരുന്നെങ്കിൽ ഇപ്പോൾ എന്ത് കിട്ടുമായിരുന്നു? തള്ള് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾ.അഭിനയം സൂപ്പർ
Super 👌
30 വർഷം മുൻപ് സ്ഥലം വാങ്ങിയിട്ടവർ ആരുണ്ട്... അപ്പോൾ ആരുടെ കൈയിൽ ആയിരുന്നു പണം ഉണ്ടായിരുന്നത്... കാർഷിക മേഖലയും വ്യവസായവും തകർന്നു... അതുകൊണ്ട് കെട്ടിടം കൊണ്ടോ സ്ഥലം കൊണ്ടോ ഒരു പ്രയോജനവും ഇല്ല...
Broker aano builder aano
30 years munp land vaangi idumbol Ningalkk 25 years aayirunnu age enkil ippol 55 aayi kaanum.. price has appreciated manyfold agreed. But if you go and sell it after paying your capital gains and registration etc., the amount you get will be much less compared to if you had started a SIP or lumpsum in a mutual fund 30 years back. No need to invest a huge capital-also no maintenance charges, no cleaning and cutting grass, no polishing nothing.. and you have liquidity whenever you want. Cash aavashyam ullappo real estate vilkan nokku.. Appo kaanam.. onnum kittilla 😊
Nammal okke palappozhum land vilpana nadathiyitt und. Anubhavam guru. 😊❤
@@monishthomasp .. there is no capital gain tax or income tax to be paid on profit earned by selling agricultural land (without house) in villages. Also, if the profit earned by selling city plot is used to buy a first house or second house, capital gain tax need not be paid..
ഒരു കാര്യം കൂടി.. പണപെരുപ്പത്തിന്റെ തോത് കൂടി നോക്കുക... മൂന്ന് കോടി മുടക്കിയിട്ട് 1% ലാഭം കിട്ടുമ്പോൾ പണപ്പെരുപ്പം 6% നോക്കിയാൽ 5% നഷ്ടമാണ് വരുന്നതെന്നും മനസ്സിലാവും... 👍
100
5 കോടിയുടെ കാർ
വാങ്ങുന്നവരുണ്ട്.
കാറിൽ നിന്നും
എന്തു വരുമാനമാണുള്ളത്!
Tax വെട്ടികൻ
Rich people will have his own company. That 5 crore car is registered in the name of his company as the company car. So, if his company has made profit of 10 crore, this 5 crore will be reduced from the profit of his company as expenses of the company.. So his company will have to pay tax for only 5 crore profit.. So, by buying the car, he has reduced the tax his company has to pay to the government.
Evade tax
ഇവിടെ പറഞ്ഞത് കണക്കിന്റെ കളി. പക്ഷെ യഥാർത്ഥത്തിൽ കഥ ഇതല്ല. തിരുവനന്തപുരത്ത് ടെക്നോപാർക്കിന് സമീപം ഞാൻ ഇരുപതു വർഷം മുൻപ് ആകെ പത്തു ലക്ഷം രൂപയ്ക്ക് വിറ്റ ഇരുപതു സെന്റ് സ്ഥലം അയാൾ പ്ലോട്ട് തിരിച്ച് ഈയിടെ വിറ്റത് മൂന്ന് കോടി രൂപയ്ക്ക് ഞാൻ കാണിച്ചതല്ലെ മണ്ടത്തരം. അതുകൊണ്ട് ഇത്തരം കണക്കിലെ കളികളുമായി ജനങ്ങളെ വഴി തെറ്റിക്കരുത്.
Then you can do it
സ്ഥലത്തിൻ്റെ കാര്യമല്ല, അതിലെ building ൻ്റെ value depreciation ൻ്റെ കാര്യമാണ് പറഞ്ഞത്.
നിങ്ങൾ പറഞ്ഞത് 100% ശരിയാണ്. ഇവിടെ ഉള്ള ആൾക്കാരുടെ കാഴ്ചപ്പാട് മാറണം. എനിക്കും ഫ്ലാറ്റ് ഉണ്ട്. പക്ഷേ ഞാൻ അവിടെ താമസിക്കുന്നു. Investmentന് ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങരുത്. വീടും പണിയരുത്.
💯
പക്ഷേ ഓരോ area അനുസരിച്ച് വേണം വീട് നിർമിക്കാൻ.
സാധാരണ ഒരു സ്ഥലത്ത് വീട് വെക്കുന്നതിൽ കാര്യമില്ല. കൊച്ചിയിൽ നേവി യില് ജോലി ചെയ്യുന്ന ഹിൻഡിക്കർ വാടക വീടിന് ഓടി നടകുക അണ്. 8000 to 10000 vadaka കിട്ടും.2 bhk veed 6ലക്ഷത്തിന് നിർമ്മിച്ചാൽ. ലാഭമല്ലെ
തെറ്റാണു ബ്രോ,
ബാംഗ്ലൂർ ഒക്കെ കഴിഞ്ഞ രണ്ടു കൊല്ലം കൊണ്ട് പല പ്രോപെര്ടികളുടെയും വില 50 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതൽ കൂടി
പത്തു കൊല്ലം കൊണ്ട് സ്ഥലത്തിന്റെ വില എയർ പോർട്ടിന്റെ അടുത്ത് അഞ്ചിരട്ടിവരെ കൂടി
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ ഇൻവെസ്റ്റ് ചെയ്തിരുന്നെങ്കിൽ ഇപ്പൊ നല്ല കാശു ഉണ്ടാക്കാമായിരുന്നു
@@tonyjames1980 അത് ചില സ്ഥലങ്ങളിൽ മാത്രം വില കിട്ടും ബ്രോ. അല്ലാതെ എല്ലായിടത്തും ഒരുപോലെ വളർച്ച ഉണ്ടാവുകയില്ല. പിന്നെ കേരളത്തിൽ ഇവിടെ ഒരു ബിസിനസ്സോ ഫാക്ടറിയോ തുടങ്ങിയാൽ പിന്നെ ഇവിടെ നടക്കുന്നത് എല്ലാവർക്കും അറിയാം. അത് കൊണ്ടും ഇവിടെ വിലവർദ്ധന ഉണ്ടാവുകയില്ല. അത് കാരണം നമ്മുടെ പിള്ളേർ എല്ലാം ഇട്ടേച്ച് പോകുകയും ചെയ്യുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ സ്ഥലത്തെ വില കൂട്ടാൻ സാധ്യത കുറവാണ്.
താങ്കൾ പറഞ്ഞത് വളരെ ശരിയാണ്. Land ൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് കൂടുതലും Black money ആണ്.
💯
Now it's not like tht... In many places fare value is almost equal price of land...
താങ്കളുടെ വീഡിയോ കാണുമ്പോൾ പഴയത് പോലെ ഒരു feelings കിട്ടുന്നില്ല
Ohh.. thanks for your feedback
Sir വളരെ കറക്റ്റ് ആയിട്ടുള്ളു ഒരു ഇൻഫർമേഷൻ ആണ് താങ്കൾ പങ്കു വച്ചത്. എന്നാൽ ഇത് ബഹുഭൂരിപക്ഷം പേർക്കുംമനസ്സിലാകാത്ത ഒരു കാര്യമാണ്. താങ്ക്സ് ❤
Thank you for your valuable feedback.
Risk vs Return എന്നത് അറിയാൻ മേലാത്ത ഊളകളെ പറ്റിക്കാൻ ഇതുപോലെ ഒരുപാട് വീഡിയോകൾ ഉണ്ട്..
തെറ്റാണു ബ്രോ,
ബാംഗ്ലൂർ ഒക്കെ കഴിഞ്ഞ രണ്ടു കൊല്ലം കൊണ്ട് പല പ്രോപെര്ടികളുടെയും വില 50 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതൽ കൂടി
പത്തു കൊല്ലം കൊണ്ട് സ്ഥലത്തിന്റെ വില എയർ പോർട്ടിന്റെ അടുത്ത് അഞ്ചിരട്ടിവരെ കൂടി
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ ഇൻവെസ്റ്റ് ചെയ്തിരുന്നെങ്കിൽ ഇപ്പൊ നല്ല കാശു ഉണ്ടാക്കാമായിരുന്നു
പാരമ്പര്യ ഭൂമി ഉള്ളവർക്ക് comercial ബിൽഡിംഗ്‌ ഉണ്ടാക്കി വാടകക്ക് കൊടുക്കുന്നത് നല്ല ഓപ്ഷൻ ആണ്, മറ്റുള്ള വാടക option എല്ലാം risk ഇല്ലാതെ കിട്ടുന്ന വരുമാനം എന്നത് കൊണ്ടാണ് ആളുകൾ പൈസ മുടക്കുന്നത്
Based on location
@@DiazAcademyഒരു വിധ ബിൽഡിംഗ്‌ നു എല്ലാം മുടക്കുന്ന പൈസ അവർ adavance വാങ്ങും
Income Tax ലെ തെറ്റായ നിയമങ്ങളെ കുറിച്ച് ഒരു വീഡിയോ തയ്യാറാക്കണം .ഒരു ഉദാ:- പറയാം ,ഗവ: ജോലി ചെയ്യുന്ന വ്യക്തിയും privet മേഖലയിലുള്ള വ്യക്തിയും ഒരേ ടാക്സ് തന്നെ കൊടുക്കണം 60 വയസ്സിൽ Rtd ചെയ്യുന്ന ഗവ ഉദ്യോഗസ്ഥൻ PF ഉം മണ്ണാങ്കട്ടയുമൊക്കെ ആയി വലിയ സംഖ്യ കിട്ടും .. അടുത്ത മാസം തൊട്ട് പെൻഷനും . 60 വയസിൽ Bussiness windup ചെയ്യുന്ന വ്യക്തിക്ക് PF ഉം ഇല്ല ഒരു കോപ്പുമില്ല അടുത്ത മാസം തൊട്ട് വരുമാനവും Zero ... ഇത്തരംfoolish നിയമങ്ങൾക്കെതിരെ ശബ്ദം ഉയർത്തണം
Ohh
Agree that it’s a not a profitable investment but there is another aspect which you have not taken into account
“Acquiring an asset using debt”
People don’t buy property by direct cash. They take loan ( good debt ). The rent from it can cover the interest and some part of the principal at least.
Eventually you own the asset !!
It will get appreciated in the future
You don’t get a loan to invest in stock or mutual fund bro 😂
Buying real estate properties using debt is always good in diversification perspective !
Commercial property is more preferable by the way
ലോണെടുത്ത് ആസ്തി ക്രിയേറ്റ് ചെയ്യാൻ സാധാരണയായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ സാധിക്കൂ.
Rich Dad poor dad👍
There's no guarantee that the residential property (apartment) will appreciate in the future.
@@donythomas7 There is a guarantee, please refer about "COST INFLATION INDEX" from 2001 vs Current Market Price.
@@donythomas7 Usually it appreciate. I’m not sure about the situation in Kerala as I’m living abroad for more than 15 years. I have invested a very little in real estate in Kerala.
I heavily invest in direct equities, mutual funds and ETF in US, Singapore and India.
I was talking about a diversification perspective. As you can see each and every year cost of construction is shooting up. Land cost as well. I think in Kerala also same. So it’s highly likely appreciate.
NRIs should never throw their hard earned money to "Bricks and Mortar". India rupee is depreciating 8% per year ! I am NRI since 1969.
Well said,Kerala is hopeless..if it is in Metrocities,will get huge capital appreciation..No depreciation in Metricities.
Tds തിരിച്ചു കിട്ടും എന്ന് കൂടി വീഡിയോ യിൽ പറഞ്ഞു കൂടെ, നിങ്ങൾക്ക് അതിനെ കുറിച്ച് അറിവ് ഉള്ളതാണല്ലോ
അതിനു മുൻപ് തന്നെ ഇന്ത്യയിലെ വരുമാനം അനുസരിച്ച് താങ്ക്സ് കൊടുക്കണമെന്ന് ഞാൻ പറഞ്ഞിരുന്നു. അതുകൊണ്ടാണ് പിന്നീട് എടുത്ത് പറയാഞ്ഞത്. Thanks for your feedback
Approximately 15+ industries have a direct interconnection with the real estate sector, while 45+ industries have an indirect connection. When the real estate market experiences poor performance, it has a significant impact on the shares and overall performance of these interconnected industries.
Great learning 😍
What do you really mean by the interconnected industries with interconnected market performance by interconnected companies' poor performance ???
*Is real estate investment is interconnectedly wise or not* ???
തെറ്റാണു ബ്രോ,
ബാംഗ്ലൂർ ഒക്കെ കഴിഞ്ഞ രണ്ടു കൊല്ലം കൊണ്ട് പല പ്രോപെര്ടികളുടെയും വില 50 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതൽ കൂടി
പത്തു കൊല്ലം കൊണ്ട് സ്ഥലത്തിന്റെ വില എയർ പോർട്ടിന്റെ അടുത്ത് അഞ്ചിരട്ടിവരെ കൂടി
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ ഇൻവെസ്റ്റ് ചെയ്തിരുന്നെങ്കിൽ ഇപ്പൊ നല്ല കാശു ഉണ്ടാക്കാമായിരുന്നു
Ohh
ഈ വർഷത്തെ വരൾച്ച ബാംഗ്ലൂരിന്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ ബാധിക്കും കാരണം കുടിവെള്ളം ലഭിക്കാൻ വേണ്ടി ജനം നെട്ടോട്ടമോടുന്നത് നമ്മൾ കണ്ടതാണ് അത് ശരിക്കും ബാംഗ്ലൂരിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ ബാധിക്കും
Ath bangloril😂
Land is always the best option...
Appartment or flat will be loss... But land (commercial and estate property) are always best option..
Yes
Kerala real estate scene was really thriving a while back - The real estate mafia was amassing huge money by overpricing urban land and making unethical land deals. Stamp duty transparency killed them all now.. plus black money bust to an extent.
Abroad the situation is different, rental property is very lucrative.. in India, a tenant may refuse to move out, refuse to agree to rental hikes etc., then one may have to move to court.. moreover after the 2018 floods, many properties have lost value and people think 100 times before buying land in cities like Kochi now which are below sea level.
All in all now, Real estate is not worthwhile due to huge capital investment and long period required for its appreciation. 😊❤
🥰
Ivde dubail njan cheyyunna oru side business ond.
Subleasing
Oru type of real estate investment
8.5 to 9 percentage return per month kittum
Invested amount within one year ingu porum
Baaki okke bonus anu
Dubail ollavarkk manassilavum
You can do
You are right
Real estate business is almost finish
It is always not correct. Commercial property at prime location will have different ROC
I already said it …
@@DiazAcademysir next webinar ennanu
ഭൂമി വില ഇനി. പകുതിയിലും കൂടുതൽ കുറയും ആവശ്യക്കാർ ഇല്ല
What about those investing in Prime Property both Residential & Commercial for their personal/own use? How the Numbers work out as per your calculations?
എനിക്ക് ബുദ്ധി ഉദിച്ചു. നന്ദി
Great 👍
Real estate s long term investment u Mandan bhoomi is not increasing its size population increases , understand,?
Many young individuals from Kerala are opting to migrate to countries like Australia, Canada, the USA, and Europe, with no intention of returning to their home state. According to various surveys, Kerala's population is projected to decline starting in 2030.
Sir- പറഞതിൽ പിശകുണ്ട്, 3000000 മുടക്കിയാൽ 1000000 കോടി വരുമാനമുണ്ടാകു൦ റിയൽ ബിസിനസ്സിൽ അങനെയാണ് നടപ്പ്, 60000 മാസവരുമാനത്തിന് 18000000,മാണ് മുതൽ മുടക്ക്,
ഒരു ലക്ഷം മാസവരുമാന൦ എന്ന് തിരുത്തണ൦
Oh
Sir,
If i buy flat in Dubai , can we get 12 % profit or more than bank ?
??
This wrng message,3cr mudakkiyal 60k rent alla minimum 2lakh kittum,e cash emi adachal home loan kittum 25 yrs kazhiympol e property free ayi labhikku,Pinne TDS thirichu kittum liability alla
വീഡിയോയിൽ പറഞ്ഞത് റിയൽ സ്റ്റോറി, താങ്കൾക്ക് ലഭിക്കുമെങ്കിൽ നല്ലകാര്യം.
Regarding the second part; I have an empty plot near bus stand and is in prime location in kerala.last 10 years I was not getting any return from this plot. Ofcouse land value increasing but not 10-12%. Now I am planning to construct a building over there. It will cost 5-6 cr to construct a building there. Expected rent per month is 10lakh annually will be 1.2cr. Expected life of building is 80-90 years. Rent will be increasing year on year. My thinking is if I construct a building I will get the return in 7-8years and also I will get deposit from the tenants which will be 6-8 months rent.
Sir, please advice me either I should construct a building or as you said leave the land as it is.
Many people embark on ambitious building projects filled with hope, but often become anxious when they struggle to rent out their properties. If you have the capability, you can manage this effectively.
It is better to find someone professional for a Joint venture they will be constructing the building and finding the tenants and you will be getting benefits. (Note - 1, JV agreement should be Registered, 2, "Very Important" RERA Approval should be taken, 3, Check the Financial audit report of JV Partner, 4, Check the liability details as well.) if all this is satisfying you can do JV.
@@DiazAcademy Please give sensible advice.
@@dineart3438 people approached me for JV but they demand 60% I rejected that. According to me value of the plot is more than building construction. So I felt it’s lose going for JV. Thanks bro, I will recheck on this.
@@sanjupio Good morning sir. I believe I can help you out on this matter! Is there any way I can connect to you?
Direct ayitt mutual fund il invest cheyyynnathaaanu better
One of my friend bought 7 acre land @Rs6000/cent on 15 years back
Now that same property price is between 1 lakh-1.6 lakh/ cent
Please check the percentage of return
Still this fin advisors telling mutual fund is good
Your friend's property has yielded returns in the range of 20.5% to 24.5%, which is considered a solid performance. Similarly, certain mutual funds have also delivered such returns over the last 15 to 25 years.
Location of the land.....????
NEVER BUY UNDERCONSTRUCTION FLATS OR VILLAS. BUY RESALE FLATS ONLY IF YOU DO NOT LIVE IN IT.
RENTAL PROPERTY WILL BE A TOTAL LOSS.
BUY COMMERCIAL PROPERTY ONLY...
You study well commercial property. ...
Innetha kalath kurumulak krishi chaithal kittilumm ithinthe pathimadangu
💯
ഒരു ആയിരം sqft ഫ്ലാറ്റിനു പരമാവധി 40ലക്ഷത്തിനു മുകളിൽ പോകരുത്...
Ohh 😧
Double your investment in every 3 years in equity. Only one medium house is enough.
Great thought
Real estate il itta cash pokilla....vere ethelum buisness anel polinchal veedu vitt kadam veetendi varum...
😦
വളരെ ശരിയാണ്
Thanks
Best option is direct mutual funds
Great
Resale value എന്ന ഒരു സംഭവം ഒണ്ട് വിൽകുമ്പോൾ നല്ല വില കിട്ടും
Watch this week video
Ellaam potti polinju vaadaka kodukkaan pattaathappo aloyikkum annu veedu vechaa mathiyaayrnnu ennu
People shd live n sleep in the air! Shd not invest in house property etc!!! Waste of money!! But what is the purpose of making wealth??
🤩
Tds refund. .capital appreciation where ? ...safety ..
Well explained
Thanks
10cr advertisentinu chilavakkunna alkku 3cr mudakki veedu medikkan Paadilleee? Kanakkokke shari thannee; ingane kanakkukootti jeevichu avasanam 6 adi mannilekku thanne allee.
Athum sari
Dear Bro , who will purchase paying of Full amount ? Only 15% & balance will be loan./ finance.
ലോണിന്റെ പലിശയുംകൂടി കൂട്ടിയാൽ☺️☺️
5% increase in Annual rent has to be considered sir
What about appreciation of property?
Already mentioned in the video
Real estate investment is considered one of the safest options for several reasons:
1. Limited Supply: Unlike other investments, real estate cannot be created by humans, making it a finite resource with inherent value.
2. Interconnected Sectors: The real estate market impacts various industries, such as cement, steel, and paint, creating a ripple effect that can benefit investors.
3. Inflation Hedge: Real estate often provides a hedge against inflation, as property values tend to rise along with the increasing cost of living.
4. Increasing Demand: As population densities and urbanization rise, the demand for real estate continues to grow, leading to potential returns on investment.
Considering these factors, real estate investment offers a compelling opportunity for individuals seeking a secure and lucrative investment option.
Note - Every year there is a rental hike. If you pay 20k every month with a 5% rental hike for the next 15 years you will be paying around Rs.56 lakhs ( and you don't have any tangible asset in your name whereas your rent owner will have the tangible asset by collecting your rental amount). So, please don't miss lead people
Good explanation
ohh
@@dineart3438can you be precise? In which part of Kerala will you get a 5% increase in rent every year? Real estate is not an investment option for those who want regular income from their lifetime savings. It is ofcourse an investment against inflation. But there are better options. In Kerala people are migrating permanently to other countries. At the same time the population is decreasing. So demand for real estate will only decrease in future other than areas close to cities or towns. :)
It’s an old school theory…such dreamy days are over…🫢😇
Come into reality….👈😇
All the property developers are quit out the field of Real estate…🥵🤗
Thank you sir
Thanks
You are right but where to invest to get more profit
You can consider Mutual Funds, Shares (if you have knowledge)
Very very informative sir
Thanks
If you construct 3 bed house with capital of 55lack you can sell it for 65 lack in 6months same u can rotate next 6 months this capital and make 20 lacks in a year minimum with 55 lack
You can do it
This applies only when capital invested vs rent yeild ratio is too low as in this case.
I bought a flat 5 years ago for 1.25 crore including furnishing cost. Rent is now already above 50k/month. Also the flat value has appreciated upto 1.75 crore.
👍
So you got 30 lakhs rent + 50 lakhs appreciation... So 1.25 cr became 2.05 crore..... There will be maintenance cost which will be significant...
So the appreciation is only 64%
Even bank FD at 8.75% would have fetched similar return.... Without any risk.....+ advantage of liquidity
You are right in your calculation that I got around 60% appreciation across last 5 years. But how is it comparable to FD rates?
1. FD rates currently are 7.5% yearly. But 5 years back, FD rates were 6%. Everyone knows that current FD rates will drop back soon. It may even go to 5% in the medium future.
2. In my case, income tax slab is 30%. FD gain and rental gain will be taxed at income tax rate. But capital appreciation tax is lower and also have exemption options.
@@gharimailer
1. In 2018 Kerala state treasury FD rate used to be 8.5%... Also many NBFC used to give above that. There is option to lock FD for long periods like 10-20 years in state treasurys. LTCG exemption is available only if you invest again in residential property or you need to invest in certain govt bonds with return only 5%
2. Long term captial gain tax is 20%... Also you have to pay 30% tax for your rental income.
Above all... You might not get tenants always... Regular maintenance cost , renovation cost every 10-15 years would be significant....
@@sumithpmathew2358
I was only replying to your statement that my real estate returns was very much comparable to FD rates.
I was not aware about the Kerala treasury rate of 8.5% in 2018. Current rate is only 7.5% which is just above the current bank rates.
Yes NBFCs provide higher. Also there are ultra long term bonds. We can even go for other fixed return investments and all at 15%. But risk and liquidity is not at all same as bank FD.
My initial response to the video was only a suggestion to show that real estate investment are not bad if made judiciously
Multiple income sources required nowadays, hence along with Equity and MF one must Invest in Real estate as well. Those MF distributors will come up with lot of stories
We are not against real estate, analyse before investing
ടോമിച്ച എനിക്ക് പോസ്റ്റ് ഓഫീസിൽ ഒരു ആർഡി ഉണ്ട് രണ്ടുമാസം കഴിയുമ്പോൾ അത് തീരും എനിക്ക് എന്റെ കുട്ടികളുടെ ആവശ്യത്തിനായി അത് എവിടെ നിക്ഷേപിക്കണം
Please contact our customer service number
Sir, rich dad poor dad il parayunna pole.. Debt use cheythu building panuth rental kodukkunathu nalla option aano, In kerala ?
Dependent on the rental income you can expect to receive.
big No in India. In US mortgage interest rate is very low.
Enth koanoathile tax niyamam aanu ivde. Veruthe alla kalla panam perukkunnath
Did you sell it as it is not wise? Come back after selling it.
😧
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്ന് പറഞ്ഞാൽ ഫ്ലാറ്റ് വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കുന്നത് മാത്രമല്ല ബ്രോ
wrong commonly increase land value that also calculate
Already mentioned
I dont believe an apprtment you buy for 3CR could be rent out for just 60k. Its a biggest fool who Invest like that... if someone would need a 60k rent, he could have buy an appartment for 60- 80 lakh. A 3CR appartment in a metro city would be cost 2lakh per month rent - so 24lakh in a year -8% return
Great 👍
👍
Rent kittunna cash invest cheyyille appo....
Ok
Very true 🔥🔥
Thanks
Security amount nte interest kootiyilla
Koottamalloo…
വാടകക്കാർ താമസം മാറിയില്ലകിൽ കഷ്ടം പിന്നെ കേസു
100%
Well explained bro
Thanks
@@DiazAcademyകാള വാലുപൊക്കുമ്പോളെ മനസ്സിലായി.
You are using current market rent for your calculations. Rents will increase and ultimately the property will cash flow over a period of time.
Your purchase price of the home is static where as rent will increase over a period of time.
Generally the rent increase in Kerala is between 5 to 10 percent and most properties get an average of 7 percent rent increase which means that the rent will double in about ten years. However, as per the calculation mentioned in this video, we will not get even 3 percent return on our investment. But as I mentioned in the video you can invest in commercial property for rental income if it’s profitable.
Good
Thanks
Very good information Thanks
Thanks
ഭൂമി ഈട് വാങ്ങി ലോൺ കൊടുത്ത എല്ലാ ബാങ്കുകളും 8 നിലയിൽ പൊട്ടും. അറ്റാച്ച്ഡ് ആയിട്ടുള്ള ഭൂമി പോലും വാങ്ങാൻ ആളില്ല . FD ട്രഷറിയിൽ ഇട്ട് 7 .5% പലിശയും വാങ്ങി മിണ്ടാതെ ഇരുന്നാൽ കരുവന്നൂർ മോഡൽ സമരവും ആത്മഹത്യഭീഷണിയും ആവശ്യം വരുന്നില്ല.
Ohh 😧
Which treasury
@@gop1962 Kerala state treasury
Very brilliant idea.
You have better images sir.
Thanks
bro intrest നമുക്ക് വാങ്ങാൻ പാടില്ല പിന്നെ എന്ത് ചെയ്യും
Ethical fund is good option theses people
enikku thannekku😀😀
Content marketting അല്ലല്ലല്ലേ 😁
Why he is not selling his old house and put the money in MF?
Thanks for your advice 😍
നന്നായി നോക്കീ സ്ഥലം എടുക്കുക ആണെങ്കിൽ വർഷത്തിൽ 25 ശതമാനം സ്ഥലത്തിന്റെ വില കൂടും ..
It's not suitable for everyone, as it depends on individual skills.
totally wrong info how come furnishing will be on owners investment ?? your friend has not rented a fully furnished apartment. Moreover its all purely based on location builder etc. Dont throw something which is not correct. I can prove my own apartment investment rental returns and appreciation on my kochi apartment
If you receive favorable returns, that's fantastic!
Why you are not selling your old property and put the money to mutual fund
This property is intended for my son, who may choose to build his own home in the future. You cannot construct a house atop stocks.
Owner 1cr mudakkiyanu aa veedu vangichathenkilo?
Good Return
Krishi bhoomi vangi maram krishi cheyyam
Super idea
Allahu akber
Ohh
Oru flat ile orennathile kanakkalle ith
This is not the rate for a single flat; it represents the average rate. We included real factors to help our friend understand better.
താങ്കളുടെ caption ഞാൻ മണ്ഡൻ 2 അംതും വീടു വച്ചു എന്നകുക്കു
Correct
Etha ee kazhutha ?
Love you dear 🥰
കോട്ടും കളസായും മിട്ടു ആൾക്കാരെ പറ്റിച്ചു യൂട്യൂബിൽ പൈസ ഉണ്ടാക്കുന്ന ഒരു മുടുക്കൻ 😅
പ്രസൻൻ്റെജ് അല്ല ഹേ... പേർസൻ്റെജ്..
Thanks dear
ചുമ്മാതു വിഡ്ഢിത്തരം പറയാത് സഹോദര,,, കല്യാണം കഴിക്കണ്ട , ആവശ്യം ഉള്ളപ്പോൾ വേശ്യ യുടെ അടുത്ത് കാശ് കൊടുത്ത് കാര്യം സാധിച്ചാൽ മതി എന്നു പറയുന്ന പോൽ ആണ്, സാറിന്റെ പഠിപ്പീര്,,,,, ഇതൊക്കെ mutual fund കാരുടെ അഭ്യാസം മാത്രം,,,, അംബാനി ആന്റില്ല പണിതത് ,,, ഓർക്കുക,,, 🙏
Ohh 😦
790 രൂപ ഉണ്ടായിരുന്ന അംബാനി എന്റർപെസസ് ഇപ്പൊ 1.70 രൂപ
അതുകൊണ്ടാണ് അറിയാവുന്ന പണിക്ക് പോകണം എന്നു പറയുന്നത്
First of all an apartment property investment comparison using Marine drive area is a wrong analogy.
Marine drive comes under an exceptionally inflated value market that in reality has no tangible benefits...
I am not sure what the heck is so special about Marine drive... It is all about psychological perception.
If i had 3 crores in hand, i would prefer to invest and live in a suburban riverfront land just 15 to 20 km away from the madding crowd, traffic noise, pollution and above all the eyesores of flooded and potholed roads. With just 1/4 of the amount, ie 75 lakhs you could build a 1500 sqft house on 10 cents land.
Remaining cash, 2 plus crores can be invested in FD or crop plantations that offer good yielding.
However the issue with FD is that your money may not grow as the way it does like investing in a crop yielding land. The interest rates are subject to fluctuations.
Superb
You don't know anything. real estate is the best Avenue for investment in Kerala. Dear viewers just avoid such vedios
Thanks for your valuable information
Prove that his calculations are wrong.
ഇപ്പോൾ കേരളത്തിൽ ഭൂമിയുടെ വില കുറഞ്ഞു വരികയാണ്.
💯
Wrong
വാങ്ങാൻ പോയി നോക്കു 😂
Ur calculations r wrong......
Correct parayamo sir
എല്ലാ തരം asset class ഉം കണ്ടിട്ടുള്ള ഞാൻ പറയുന്നു ; നിൻ്റെ ഉടായിപ്പ് വീഡിയോ കാണിച്ച് ആളുകളെ പൊട്ടൻ ആക്കരുത്..
Thanks dear
well said sir!
Misrepresentation and misguiding.....
Ohh…
What you are saying is absolutely rubbish. Your view is not applicable on all cases. You have to be careful while making statements. You are saying the building is always going to be depreciated. Please don't say like that. And you are saying the investing in real estate and flat etc. is foolish thing. That is 100% false. I bought an apartment in Marine Drive, Kochi in 2014. I paid 1.86 crore. In 2024, I am getting a monthly rental of Rs. 1.60 lakhs. I am paying an MMC including with the rent, it is around Rs. 20,000 per month. Now the flat value appriciated to 3+ crore in 2024. when the loan completed i will be paying a 2.75 times but by that time my property value will reach mutile times high. Also i am getting rental increment every year which already higher than my monthly emi. Where is depreciation here??? I am an NRI and i dont pay any TDS since I bought it through housing loan. If your statements are true people can get the 100 years old building properties in mumbai and delhi for free since old building have depreciation. Please make your statements clear and dont generalize in public.
You calculation totaly wrong
You can share correct calculations
Relaxxxxx
Oh
Wrong message...
Ohh 😧
ഇടയ്ക്കു ഞാൻ പുതിയ വീട് വച്ച കാര്യം പറഞത്... അപ്പ ഞാൻ എന്നാ പൊട്ടനാ
Yes dear
😅
Your doesn't know anything about real estate &economics..