Hello Good Day po atty. Noel Emmanuel Murillo, Maraming Maraming SALAMAT po sa lahat ng mga vlog ninyo, lahat po ng topic ninyo ay nagustuhan ko, dahil lahat po ay may kaugnayan sa legality ng mga documents. Maraming SALAMAT po talaga.
pag hindi p po bayad ng buyer ang kabuuang halaga ng lupa ng n a ayon s k gustuhan ng seller wla p pirmahan ng deed of sale dahil kalahati plang ng halaga binigay ng buyer s seller ibig po sabihin hindi p nag k k bilihan ng lupa hindi p pwede mangyari n m transfer ang title ng lupa s name ng buyer halimbawa po ganito yung situation ano po maganda gawin ng seller pag hindi n bayaran ng buo ng buyer yung halaga n gusto nila ibenta ang lupa
Hindi maitratransfer ang title sa buyer kung hindi pa fully paid ang seller. Hindi kc makakagawa ng deed of absolute sale pa. Pag d nkbyad ang buyer ay depende nmn yun sa usapan. Yung iba ibnblik ang byad less yung abala at damages.
Good Afternoon Atty. Noel. paki discuss naman po yung transfer of taxdec at title from developer to buyer dahil po sa MORTGAGE REDEMPTION INSURANCE.. Public service po sa mga magulang na na Covid at mga anak na magmamana. Process at fees to be paid po. Salamat po !
THANK YOU VERY MUCH ATTY. SA MGA INFORMATIVE VIDEO NYO MALAKING TULONG PO ITO SA AMIN. ASK KO LANG KUNG PUEDE YUNG LANG MUNA ANG CGT & DST ANG BABAYARAN TO AVOID HIGH PENALTIES. LAST DEC.2023 NA NOTARIZED YUNG DEED OF SALE. AGAIN SALAMAT PO AT GOD BLESS
Hello po Atty. MERON AKONG ITATANONG PO, KC PO NAHSANLA AKO NG BIKID AT MERON KMI KONTRATA NA 2TAON,AT SINABI NIA DOON NA KONG D NOA MATUBOS PAGKATAPOS NG 2TAON ITOLOY KO DAW PERO AYAW KO NASA KADAHILANAN MGA BAGAY BAGAY NA WALA NANG TITINGIN O PUPUNTANG MAG ALALAY SA CARETAKER, ISA PA DINUGAS AKONOONG UNA AT 2 ANI KC WALA AKO ANDITO AKO SA IBANG BANSA UNG MAY ARI BALI CIA NARIN UMALALAY SA NAG CARETAKER N SHORT DIPO ALAM UNG CTAKER NA AKO AY SUMANLA SA BUKID, SO MATATAPOS NA ITONG september ang kontrata so pdkobsng idemand na kunin yong perako at ayaw ko ng sakahin, salamat po kuya Atty.
Salamat po sa info. Tanong ko lang po sana, ayon sa batas ang attorney's fee sa paggawa ng DOAS ay 1% at 6% sa BIR para sa CGT base sa selling price. Ito po ba ay sakop ng buong bansa? Kung gayun po, bakit po ang mga abogado sa Davao ay naniningil ng 3%-5% rate fee para sa DOAS? At ang BIR naman ay kumukuha ng 7.5% para sa CGT?
Marami rin pong nagbebenta ng real estate na hindi naman legitimate. Pwede po bang pakidiscuss nyo rin po ang RA 9646 or Real Estate Service Act or RESA Law? Para po maliwanagan ang publiko kung cno lang po talaga ang allowed magbenta ng real estate. Thanks po Atty!
Atty Emmanuel dapat ba imultiply ang lupa at zonal value nito example 25.5sq.mtr. x 50,000zonal value or hindi dapat imultiply ito sa computation ng Donors Tax ang DST.
ang magandang topic po sana ay ano at paano ang safe mode of payment sa pag benta o pag bili ng lupa. ex: kung cash, bibigyan ka nga ng millions para down payment, d naman tatanggapin ng bank kung walang dead of sale. paano ka bibigyan ng deed of sale e d pa full ang payment, ano magandang gawin po ?
Contract to sell muna. O kaya yan pag ang pgbbyad ay thru bank financing kht magexecute ng deed of absolute sale basta bbgyan ka ng bangko ng letter of guaranty n cla mgbbyad.
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po sa reply. Atty, is it possible to send you the complete details po, I'll pay through gcash ang consultation fee ?
Good am. Atty Emmanuel paano mag compute ng Donors tax and DST? Ang Zonal value dito Don Antonio QC = php50,000 , at lupa 25.5sq.mtr.(townhouse unit). Fair Market Value= 496,270. Ano dapat gagawin ?
Good day po Atty! Maraming salamat po sa mga discussions nyo. For clarification lang po. Di ba po ang CGT or Capital Gains Tax ay 6% of the selling price, fair market value, or zonal value whichever is higher? Thanks po!
Atty good morning, question lang po. magkano yung tax at iba pang babayaran kpag magpapatitle ng lupa? wala po kasing title yung lupang bibilhin namin. thanks po
Maraming Salamat po atty. malaking tulong po ito saming mga walang idea sa property. Atty. Emmanuel may question po ako. Meron po kasi sa akin nag benta ng lupa at interested po ako sa property. Rights lang po ito dahil yun lang po kaya ng budget, ngaun po atty. wala po itong tax declaration, ang sabi po sa akin nung binibilan ko pwede daw po na sa akin na po sya ipangalan at yung tax declaration. Pwede po kaya iyon mangyari? Maraming Salamat po ul Atty.
Salamat po atty sa inyong patuloy na pagbibigay ng libreng kaalaman sa batas. May tanong po ako. Kung ang asawa po ba na nakalista ang name sa land title ay valid kung di sila kasal nung registered owner na namatay na? Legal heir po ba sya or yung mga anak lang nila? Salamat po sana po ma discuss sa next video
@@atty.emmanuele.murillo3563 ah so may karapatan din pala sya magbenta as co owner pero kasali din sya sa pag execute ng extta judicial settlement. Marami pong salamat God bless po
Follow up question po pala atty. Ibig sabihin po ba pag nag execute ng ejs yung mga anak yung 1/2 lang ang ipapalipat nila? Ano po mangyayari sa mother title? Salamat po. Sya nga po pala CLOA ang title nila at more than 20 years na
Thanks so much again atty tamang tama ang topic mo sakin ngayon nalaman ko ang mga dapat kong gawin more power sayong chanel tanong kolang acepted ba dyan ang signed ng Justice of Peace para sa SPA dito pa ako sa ibang bansa salamat
@@atty.emmanuele.murillo3563 sir tanong ko lang po kasi nkabili po kami ng portion ng lupa..at my deed of sale po..wala po bng problema kahit dpa namin ipatitulo?
@@anojzurcaled9718 syempre mas maganda na ipasurvey para napatitulohan agad. Ganun pa man kung hindi pa ay dapat may deed of sbsolute sale dapat kau. Baguhin n lng kung magtratransfer na kau ng title.
Thank you sa information atty. If po ba ang lot ay Agricultural Lot sa Tax Dec, at ang lupa ay rice land parin hanggang ngyn, meron parin irrigation, may karapatan po ba ang BIR na itaas o iconvert ang category sa Residential dahil ang katabing bahay ay Residential?
Gud day atty.. Additional knowledge po about tax payment sa tax Dec. Bago ma release yung tax Dec nid po affidavit of no improvement kung lupa lang ang nabili at mag bayad ulit NG certification of no improvement NG lupa sa assessors office. Add ko po as information sa vlog nyo.. Bago po ma release yung tax Dec. Mura lang po bbyaran pero isa po ito sa requirements.
Atty good day po tanung kulang po kung magkano ang kabuuang gastos sa pagbili ng lupa kung ang halaga ng pagkabili ay sa halagang 100K lang po bali ako din po ang gagastos sa pagbabaklas sa mother title dahil mother ko ang nagbibili po nito nawa mabigyan po ninyo aq ng sagot kasama na po ang gastos sa pagpapasikat ng lupa Taga Pila po aq kaso OFW po aq dito sa KSA. Nais ko lang po na mapaghandaan ang kabuuang magagastos upang mapaghandaan ko po ang halagang ito. Maraming salamat po God bless you po.
Deed of assignmnt ay inililipat mo na ang rights sa isang tao o corp. Yun nmng addendum ay ibg sabhin ay karagdagang kasulatan na konektado sa unang nagawang dokumento
Magandang araw po... Paano po ba ang sistema ng bayaran ng estate tax? Kailangan ko po bang bayaran yung tax para sa lahat ng ari-arian na naiwan ng parents ko o kailangan ko lang bayaran ay yung para sa property na ibibigay sa akin? Gusto ko po kasing ipalipat sa pangalan ko yung titulo ng lupang ipapamana sa akin. Batay sa usapan naming magkakapatid sa akin lang po yung property at hindi sila hahati dahil may bukod na ari-arian na mamanahin sila.
Thank you so much Atty. Noel for that timely and important information. I am now in a better position to disagree with the seller of lot I bought in view of the very exorbitant fees imposed for titling. We were not issued any document, e.g. deed of sale, sales contract ...and payment was done on installment basis. We're in possession of the property and nobody among those who b ought was issued his/her title for the last 10 years . The seller assumed the responsibility for titling all the parcels but at a high price..⁹8⁸ⁿ
Good day po Atty. Tanong lang po. Bakit po un sa pagbili ko po ng lupa, dun po sa BRI un CGT po,sa zonal value po nila na commpute. Hindi po sa Deed of SALE. Salamat po.
Whichever is higher. Kung mataas ang zonal value kesa sa price sa deed of sale, zonal ang masusunod. Madami kc ang naguunder-value sa deed of sale. Pero ang bir nga may zonal value ng lupa bawat lugar.
Hello po Atty. Nakabili po ako ng House and Lot sa Quezon City 5 years ago pa pero yong Deed of Sale ay ngayon lang namin napanotaryo ni Seller. Nagtaasan na po pala masyado ang value ng property sa QC, such that halos ang Zonal value sa ngayon ay halos doble na sa selling price ng property. Saan na po ibabase ang babayaran na CGT at DST? Hindi po ba magduda ang BIR kung bakit ang baba ng selling price? Ty po.
May zonal value cla nyan. Yun p rin amg nasusunod pag mas mababa yung selling price. D nmn cla nkikialam sa presyuhan ng lupa kht mababa o mataas. Ang mhlga meton din clang sari ling value
Atty.ask q lng po . Ung seller ng lupa nagbayad na ng CGT pero di po nia naipasok sa RDO at Hanggang sa naabutan ng ng expiration ang ecar nia.then nawala po ang original nito at zerox copy na lng ang hawak..at ang mga ito ay napag alaman na lng nmin (as new buyer) nung magbabayad na po kmi ng CGT.. then ang BIR nagbigay ng mga requirements at documents na katunayan na bayad na ng owner ang CGT at ito i-rireprocess daw ulit at icancel na ang lumang e-car..they check and verified na may lumabas na e-Car number kay seller..at may receipt ang CGT sa collection dept nila. Ang problema walang lumalabas sa record nila na nagbayad c buyer ng documentary stamp kaya pilit nilang pinababayaran ulit ang documentary stamp.ang tanong pano sila nakapag issue ng e-Car doon sa seller.ano po ang dpt nmin gawin..then check q po sa municipal assessor's na transfer na po doon sa seller ung transfer tax . Ano po ang dpt qng gawin..kami kc ung new buyer
Ang doc stamp tax kc ay dpt sagot ng buyer. Kung byad na ang cgt d n mgbbyad. Yung dst n lng. Revalidation na lng sana ang ecar ng cgt kc matagal na at nag lapse na ang ecar. Ang tax dec ay syempre sa name pa ng seller kc d p nmn transferred sa inyong buyer ang title. May vlog ako nyan bnthan ng lupa. Nandun detalye
Sir magandang umaga poh tanong ko lng poh kong magkano Ang bayad nong lupa na matagal nang hnd na bayaran 1985 to 2023 ngayon lng poh kc namin Nakita mga ducuments ng papa ko na namatay gusto ko poh sanang I pag patuloy Ang bayad kc sayang din Ang lupa na 6hektar sa bundok maraming salamat poh
Magandang araw Atty. 2015 p po nmatay ang lolo ko at may mga naiwan po syang title. Na nkapangalan p po sa father nya. Ano po ang first step na kailngan gawin? Salamat po godbless
Extrajudicial settlement of estate ang need na gawin. Mmanahin muna ng lolo mo at mga kapatid nya. Punta n lng kau dyan sa lawyer sa inyo for assistance.
Good evening po atty.ask ko lang po tama po ba nasa buyer ng lupa ang titulo,hindi hawak ng seller.ano po mga kailngan para magpagawa ng agreements na yung parts ng lupa na yun ay pag aari ng seller. Ex. Po my 11/2 hectar then nabenta ang lets say half..
Attorney good day salamat sa channel mo sa mga usapin lupa palagi kitang Napanood sa youtube at malaking tulong para malaman sa mga kasagutan na nasa isip ko. May tanong Lang ako attorney nakabili ako nang lupa noon 2007 sa murang halaga isa etong palayan dalawang ektarya at dalawang title kase magkapatid ibenenta nila ang lupa. Ngayon may deed of sale kami pagbili pagkatapos sa bayaran. Ang problema attorney hindi pa na i transfer ang title or hindi pa na isomete sa Registry of deed. Pero binabayaran ko ang taon taong taxes sa pa ngalan pa sa may ari. Ang tanong ko carried or valid pa ba yong Deed of Sale na nagawa sa bintahan noon kung ipa process ko ngayon 2022. Ang nangyari attorney nandito ako sa labas nang bansa at saglit Lang kung magbakasyon..salamat attorney sa oras sa pagbasa sa tanong ko..
Valid pa rin yon kaya lng medyo malaki na ang penalty mo nyan pag bbyad ka ng bir for transfer ng title sa yo. Kung buhay pa ang seller, ganito gawin mo, makiusap ka na gumawa ulit kau ng dated ngaun na deed of sale.
Good day atty kahit my title kana na hawag ng ilang taon khit walang due proces puide lang cancelon ang title mo khit nagba bayad knaman ng taxes every year ng ilang taon na.? Salamat ng marami.god bless you
atty tanong ko lang po may hand written na may utang ng 450 pesos taon 1969 at nakasaad sa sulat na bilihan sa halaga na nabangit na puede ulet na mabili ulet magkano po ang magiging kabayan kun bibilhin muli sa ngayon salamat po
Gud day po atty. Pwde po ba Malaman kung Anu dapat namin Gawin sa aming lupa na pinoposisyunan sa matagal ok Ng panahon nalaman po namin na Myron titulo at nakapangalan sa Isang tao homestead at free patent agriculture land Ang titulo 1962 Hindi nabayaran Ng buwis at Hindi nila dinivelop 1997 Ng kami pomosesyon Dito mataas na talahib at kugon Ang aming inabotan Dito kami na po Ang nag Linis nagtanim Hanggang Ngayon . Anu po ba Ang dapat namin Gawin para mapasa legal Ang aming panirahan Dito, maraming salamat po
Atty pwede po ba ako magtanong, Anu po ang dapat gawin atty kasi sa Tax dec po ang lot # ay 4142-P at 400sqm..Sa brgy record naman po ay lot #313 at 343 sqm lang po.Paano po ang gagawin namin anu po ang dapat gawin sana matulongan niu po kami. Maraming salamat po atty.
Thank you po Atty sa mga vlog mo very informative po.. Matanong ko lng po Atty,, may ibinta sa akin portion of land lng at need pa nla extrajudicial settlement, same procedure lng din po ba sa Pag proces nag deed of sale at pagawa ng tittle? then ok lng po ba if ung half price lng ang ilagay sa deed of sale sa napagkasunduang presyo ng seller and buyer?
@@atty.emmanuele.murillo3563maraming salamat po sa reply God Bless Po... I told some of my friends to subscribe in ur channel kc may mga probs din sila about sa lupa..
Atty magandang araw po,itanung ko lang po kung kelan mag bayad ng buwis kung ang usapan ng buyer at seller ay hulog hulogan lang?pwd naba gawan agad ng deed of sale kahit d pa totally bayad ang hinologan na lupa? maraming salamat po at GOD BLESS.
Attorney maitanong ku lang po,ang lupa namin ay sa lolo pa nang tatay ku ang tittle nakapangalan ,at 5 silang mag kakapatid, hindi pa napa extra judicial settlement hangga ngayon,nasa 5th generation na po.paano po gagawin namin para mapalipat ang tittle sa amin.salamat po kung masasagut nyu po aku.
New subs po ako Atty, ganito po kasi yan.. May lupang pinamana ung mama ng asawa ko then inayus na para paghatian hatian po, then eto n inaayus n then ang sabi ang tax na babayaran is 30k po.. May ganun po b talaga sir kalaking amount s tax? Ang lupa ay sukat nya is 9k sqm.po..salamat at sana mapansin
Good day po atty. Ask ko lang po kung ano ang pwedeng gawin kung di nakikioperate ang may ari para papirmahan ang iba pa nyang kapatid para sa pag transfer ng titulo?
Kung extrajudicial settlmnt of estate yan ay mhhrapan nga syang magpapirma kung ayaw. Walang obligasyon sa yo ang mga kapatid nya kaya sa kanya ka mghhsbol tlga. Pag d naayos ibbrgy mo. At pag d pa rin magkokorte k na. Need mo ng assistance ng lawyer dyan sa inyo.
Hello po attorney, magtatanong lang po sana regarding sa lupa na isinanla na later on nabili na namin year 2003, walang deed of sale na nagyare kasi kamag anak po namin. Nasa amin ang titulo pero d namin naipalipat ng pangalan. Ngayon po gustong bawiin sa amin ung lupa. Almost 14 years na naming sinasaka ung lupa, mababawi pa po ba sa nila sa amin un kahit nabili na dati pa hindi lang naipalipat agad ang titulo sa pangalan namin po at walang deed of sale? Salamat po ng marami, sana po ay masagot.
gud day po atty. itatanong ko lang po kung posible po bang ibenta na rin yung property na nabili sa banko kahit hindi pa naitatransfer ang title sa nakabili ng property sa banko? paano po ang proseso kung pwede nga ang gayong pangyayari para maibenta ang nasabing property?
Hello Attorney ask ko lang po. May nabili ako lupa woth title awarded sa seller 2006 ngayon binenta samin. Ang price nila is 350k in case di nabayaran ang tax nila mga magkano kaya aabutin. Salamat po sa kasagutan. Thanks.
Sir, Good Day This is my concern. Patay na tatay ko 3 yrs ago and may mga land title cya under his name. Anung dapat naming gawin para ma change ang mga title sa anak nya. He have 6 kids pero gusto namin mag kaptid sa isang kapatid lang namin ipangalan kc 4 of us are out of the country. Please advise and thank you in advance. We love to hear your feedback on this regard.
Good day Po atty. Malaking tulong Po. I have a question: We are going to buy a plot of land tapos half muna Ang babayaran namin. ano ano Po Ang dapat ko munang alamin? Salamat po
Atty.pwedi ask ako nakabili po ako ng erea na lupa na ka declarar na sya sa taon ng 1965 pero may nag apply ng ISF sa DENR taong 1992 nka stewardshep na sya ngayon, ano ba dapat ko gawin para hindi ako galawin ng naka stewardship.pwedi ba ako makaso sa kanya or yong may ari kc ako parin ang hinabol nya.kc palagi na silang nag ka baragay.
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty.galing na kami sa DENR pero ang sabi nila samin ay pag usapan nlang daw sa nka ISf.peru nag matigas parin yong nka ISF.
good afternoon attorney... hingi ako ng advise sa inyo dahil ung binili ng snk ko na lups sa isang realty eh mattapos daw titulo after 1-2 yrs. fully paid na sya since 2017 at now lsng nagkapera kaya ngayon lsng sya msgtransfer ng title... pls help ... thanks god bless
Hi atty, tungkol po sa deed of donation. Kapag ung mag asawa nag donate ng lupa tapos magka iba sila ng RDO ung mag asawa, dalawang beses po ba magbabayad ng donors tax and documentary stamp? Salamat po.
atty good evening po thank you po sa information ask ko po wala po bayad ang pagchange ng tax declaration from previous owner to new owner kung may bayad po ilang percent po? Thank you may ichachange po kasi ako tax declaration papunta new owner .
Salamat po sa kaalaman na naibahagi ninyo... Mahirap po talaga ang walang alam sa batas...
Thank you atty
Salamat po
Salamat po sa kaalamang legal ...na apply po Namin nong bumili kami Ng lot...more power po sa inyo Atty Noel ❤️
Thank you atty god bless
Hello Good Day po atty. Noel Emmanuel Murillo, Maraming Maraming SALAMAT po sa lahat ng mga vlog ninyo, lahat po ng topic ninyo ay nagustuhan ko, dahil lahat po ay may kaugnayan sa legality ng mga documents. Maraming SALAMAT po talaga.
pag hindi p po bayad ng buyer ang kabuuang halaga ng lupa ng n a ayon s k gustuhan ng seller wla p pirmahan ng deed of sale dahil kalahati plang ng halaga binigay ng buyer s seller ibig po sabihin hindi p nag k k bilihan ng lupa hindi p pwede mangyari n m transfer ang title ng lupa s name ng buyer halimbawa po ganito yung situation ano po maganda gawin ng seller pag hindi n bayaran ng buo ng buyer yung halaga n gusto nila ibenta ang lupa
Hindi maitratransfer ang title sa buyer kung hindi pa fully paid ang seller. Hindi kc makakagawa ng deed of absolute sale pa.
Pag d nkbyad ang buyer ay depende nmn yun sa usapan.
Yung iba ibnblik ang byad less yung abala at damages.
Thank you sir for effort explainning about land tranfer.
Good Afternoon Atty. Noel. paki discuss naman po yung transfer of taxdec at title from developer to buyer dahil po sa MORTGAGE REDEMPTION INSURANCE.. Public service po sa mga magulang na na Covid at mga anak na magmamana. Process at fees to be paid po. Salamat po !
THANK YOU VERY MUCH ATTY. SA MGA INFORMATIVE VIDEO NYO MALAKING TULONG PO ITO SA AMIN. ASK KO LANG KUNG PUEDE YUNG LANG MUNA ANG CGT & DST ANG BABAYARAN TO AVOID HIGH PENALTIES. LAST DEC.2023 NA NOTARIZED YUNG DEED OF SALE. AGAIN SALAMAT PO AT GOD BLESS
Need n mbyaran sya ng within one month ng notarization kaya magpepenalty kau nyan.
Pero kung bbyaran ang gawin na agad.
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank u sooo.. much Atty sa reply. God bless u & to ur family po.
Masaya po akong naipapaliwanag nyo in layman's term ang mga bagay na hirap na hirap akong intindihin kahit paulit ulit kong basahin. Salamat po Atty.
Atty. Emmanuel E. Muriilo
Tanong kolang po magkano po Babayaran sa
Real property Tax for House? Salamat po Atty.
Assessor ang mkpgsasabi nyan. Depende yan sa assessment nila
Good day everyone, salamat atty Emmanuel sa napakagandang topic sa , daming matutuhan at dagdag kaalaman. Dbest CZcams channel, God bless 🙌
Salamat attorney madami aq natutunan
Salamat po attorney laking tulong po ito sa pagbili ko ng lupa... god bless po
Thank you attorney for all the infomation...GODBLESS
Hello po Atty. MERON AKONG ITATANONG PO, KC PO NAHSANLA AKO NG BIKID AT MERON KMI KONTRATA NA 2TAON,AT SINABI NIA DOON NA KONG D NOA MATUBOS PAGKATAPOS NG 2TAON ITOLOY KO DAW PERO AYAW KO NASA KADAHILANAN MGA BAGAY BAGAY NA WALA NANG TITINGIN O PUPUNTANG MAG ALALAY SA CARETAKER, ISA PA DINUGAS AKONOONG UNA AT 2 ANI KC WALA AKO ANDITO AKO SA IBANG BANSA UNG MAY ARI BALI CIA NARIN UMALALAY SA NAG CARETAKER N SHORT DIPO ALAM UNG CTAKER NA AKO AY SUMANLA SA BUKID, SO MATATAPOS NA ITONG september ang kontrata so pdkobsng idemand na kunin yong perako at ayaw ko ng sakahin, salamat po kuya Atty.
Maraming salamat po sa napakaliwanag na explanation. Dagdag kaalaman na naman po.
Salamat atty.noel may maynatutunan na Naman kami gdbles 🙏🙏🙏
crystal clear attorney thank you very much sa explanation.
Salamat po sa info. Tanong ko lang po sana, ayon sa batas ang attorney's fee sa paggawa ng DOAS ay 1% at 6% sa BIR para sa CGT base sa selling price. Ito po ba ay sakop ng buong bansa? Kung gayun po, bakit po ang mga abogado sa Davao ay naniningil ng 3%-5% rate fee para sa DOAS? At ang BIR naman ay kumukuha ng 7.5% para sa CGT?
😊
Maraming salamat po atty. Pagpalain nawa kayo ng Maykapal. Stay healthy and more power.
Thanks atty for the information
Salamat po magandang pagpapaliwanag
Thanks,Atty.Muril
Sakto ang nood ko...bibili kasi ako ng lupa.hehe
Thank you po attorney..maraming natutuhannh kaalaman sa inyo.. maraming salamat po👍
salamat po.
Marami rin pong nagbebenta ng real estate na hindi naman legitimate. Pwede po bang pakidiscuss nyo rin po ang RA 9646 or Real Estate Service Act or RESA Law? Para po maliwanagan ang publiko kung cno lang po talaga ang allowed magbenta ng real estate. Thanks po Atty!
salamat po
Hello po Attorney. Salamat po sa maliwanag na paliwanag. 😊
Paano po kung walang Publication ang EJS w/ Waiver of Rights yr. 1989 pa?
Thank you po
Atty Emmanuel dapat ba imultiply ang lupa at zonal value nito example 25.5sq.mtr. x 50,000zonal value or hindi dapat imultiply ito sa computation ng Donors Tax ang DST.
Extremely informative Atty. Maraming, maraming Salamat po!
Very informative Atty...Super Thanks po..Tanong ko lang po kung need pa ba magbayad ecar?kahit byad na kami sa bir.?
Kung tratransfer nmn ang title from old title to ecar kasama nmn na yun sa bayad sa RD
ang magandang topic po sana ay ano at paano ang safe mode of payment sa pag benta o pag bili ng lupa. ex: kung cash, bibigyan ka nga ng millions para down payment, d naman tatanggapin ng bank kung walang dead of sale. paano ka bibigyan ng deed of sale e d pa full ang payment, ano magandang gawin po ?
Contract to sell muna. O kaya yan pag ang pgbbyad ay thru bank financing kht magexecute ng deed of absolute sale basta bbgyan ka ng bangko ng letter of guaranty n cla mgbbyad.
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po sa reply. Atty, is it possible to send you the complete details po, I'll pay through gcash ang consultation fee ?
@@marsrideroneofficial dto lng ako ngbbgay ng free legal advice. Bawal sa amin tnggpin as personal client ang viewers nmin
Good am. Atty Emmanuel paano mag compute ng Donors tax and DST? Ang Zonal value dito Don Antonio QC = php50,000 , at lupa 25.5sq.mtr.(townhouse unit). Fair Market Value= 496,270. Ano dapat gagawin ?
Sq.meters X ZONAL value.
Yung product nyan X 7.5% p rin para makuha bbyaran na taxes
Good day po Atty! Maraming salamat po sa mga discussions nyo. For clarification lang po. Di ba po ang CGT or Capital Gains Tax ay 6% of the selling price, fair market value, or zonal value whichever is higher? Thanks po!
Oo tama yon
Ok po Atty! Thanks po!
Atty. Ask ko lang po kong magkano ang Lupa ngayon per square meters.salamat po
Atty good morning, question lang po. magkano yung tax at iba pang babayaran kpag magpapatitle ng lupa? wala po kasing title yung lupang bibilhin namin. thanks po
Mahirap sabhin yan kc depende sa value ng lupa ang bbyarang buwis
@@atty.emmanuele.murillo3563meron po kayang list of percentages ng tax ang BIR para po dito?
Maraming Salamat po atty. malaking tulong po ito saming mga walang idea sa property.
Atty. Emmanuel may question po ako. Meron po kasi sa akin nag benta ng lupa at interested po ako sa property. Rights lang po ito dahil yun lang po kaya ng budget, ngaun po atty. wala po itong tax declaration, ang sabi po sa akin nung binibilan ko pwede daw po na sa akin na po sya ipangalan at yung tax declaration. Pwede po kaya iyon mangyari?
Maraming Salamat po ul Atty.
Kung rights lng yan ay meron dating may-ari.
Dapat may tax dec sya.
Bka public land o pag-aari ng gobyerno.
Ayos po atty mas madami mag susubcribe pagsumasagot po kayo sa comment.thanks po god bless ...
Salamat po atty sa inyong patuloy na pagbibigay ng libreng kaalaman sa batas. May tanong po ako. Kung ang asawa po ba na nakalista ang name sa land title ay valid kung di sila kasal nung registered owner na namatay na? Legal heir po ba sya or yung mga anak lang nila? Salamat po sana po ma discuss sa next video
Kung hindi po cla kasal pero nklagay sya sa title ang status nya ay co-owner ng property. 1/2 sa kanya at yung 1/2 dun sa mga anak nila.
@@atty.emmanuele.murillo3563 ah so may karapatan din pala sya magbenta as co owner pero kasali din sya sa pag execute ng extta judicial settlement. Marami pong salamat God bless po
@@jobethvillaverde9657 d sya kasali sa pag execute ng EJS.
@@atty.emmanuele.murillo3563 ah good to know po salamat po ng marami your vlog is very timely and educationlal and it's free 😊 thank you
Follow up question po pala atty. Ibig sabihin po ba pag nag execute ng ejs yung mga anak yung 1/2 lang ang ipapalipat nila? Ano po mangyayari sa mother title? Salamat po. Sya nga po pala CLOA ang title nila at more than 20 years na
Thanks so much again atty tamang tama ang topic mo sakin ngayon nalaman ko ang mga dapat kong gawin more power sayong chanel tanong kolang acepted ba dyan ang signed ng Justice of Peace para sa SPA dito pa ako sa ibang bansa salamat
Need po ay Special power of atty. from the consular office natin o yung thru Apostille, from the Sec of State. Yan po ang kinikilala ngsun dto.
@@atty.emmanuele.murillo3563 sir tanong ko lang po kasi nkabili po kami ng portion ng lupa..at my deed of sale po..wala po bng problema kahit dpa namin ipatitulo?
@@anojzurcaled9718 syempre mas maganda na ipasurvey para napatitulohan agad.
Ganun pa man kung hindi pa ay dapat may deed of sbsolute sale dapat kau. Baguhin n lng kung magtratransfer na kau ng title.
@@atty.emmanuele.murillo3563 opo sir..my deed of sale na po..pero dpa nasurvey..wala po bang magiging problema sir?
@@anojzurcaled9718 hindi mo yun masasabi hanggn wala kang titulo sa pangalan mo.
Thank you sa information atty. If po ba ang lot ay Agricultural Lot sa Tax Dec, at ang lupa ay rice land parin hanggang ngyn, meron parin irrigation, may karapatan po ba ang BIR na itaas o iconvert ang category sa Residential dahil ang katabing bahay ay Residential?
Ang pingbbtayan ng BIR ay actual use. Kung san gngamit ang lupa.
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat atty! More power po sa channel ninyo!
Thank you for your informative vlog
Gud day atty.. Additional knowledge po about tax payment sa tax Dec. Bago ma release yung tax Dec nid po affidavit of no improvement kung lupa lang ang nabili at mag bayad ulit NG certification of no improvement NG lupa sa assessors office. Add ko po as information sa vlog nyo.. Bago po ma release yung tax Dec. Mura lang po bbyaran pero isa po ito sa requirements.
Para saan at sino po ba dapat magbabayad ng documentary stamp tax at saan binabayadan?
Sa bnthan yun ng lupa na may deed of sale.
Panoorin mo yung vlog ko n bnthan ng lupa sa phils. Nandun detalye
Atty good day po tanung kulang po kung magkano ang kabuuang gastos sa pagbili ng lupa kung ang halaga ng pagkabili ay sa halagang 100K lang po bali ako din po ang gagastos sa pagbabaklas sa mother title dahil mother ko ang nagbibili po nito nawa mabigyan po ninyo aq ng sagot kasama na po ang gastos sa pagpapasikat ng lupa Taga Pila po aq kaso OFW po aq dito sa KSA. Nais ko lang po na mapaghandaan ang kabuuang magagastos upang mapaghandaan ko po ang halagang ito. Maraming salamat po God bless you po.
Hello Good Day po uli atty.ask ko lng po ano ang meaning ng DEEDS OF ASSIGNMENT. At meaning ng ADDENDUM na nakikita sa mga publication? Salamat po.
Deed of assignmnt ay inililipat mo na ang rights sa isang tao o corp.
Yun nmng addendum ay ibg sabhin ay karagdagang kasulatan na konektado sa unang nagawang dokumento
Magandang araw po... Paano po ba ang sistema ng bayaran ng estate tax? Kailangan ko po bang bayaran yung tax para sa lahat ng ari-arian na naiwan ng parents ko o kailangan ko lang bayaran ay yung para sa property na ibibigay sa akin? Gusto ko po kasing ipalipat sa pangalan ko yung titulo ng lupang ipapamana sa akin. Batay sa usapan naming magkakapatid sa akin lang po yung property at hindi sila hahati dahil may bukod na ari-arian na mamanahin sila.
Thank you so much Atty. Noel for that timely and important information. I am now in a better position to disagree with the seller of lot I bought in view of the very exorbitant fees imposed for titling. We were not issued any document, e.g. deed of sale, sales contract ...and payment was done on installment basis. We're in possession of the property and nobody among those who b ought was issued his/her title for the last 10 years . The seller assumed the responsibility for titling all the parcels but at a high price..⁹8⁸ⁿ
ano po ang dapat bayaran ng seller ng lupa at dapat bayaran ng buyer ? maraming salamat po Atty
Nasa usapan din. Pero nangyayari buyer lhat.
Pero dapat sana yung Capital gains tax sa seller
Pwedi ba attorney bir muna ang bayaran... Hindi muna sa R. O. D wala pa kasi ang survey sa lupa
Good day po Atty. Tanong lang po. Bakit po un sa pagbili ko po ng lupa, dun po sa BRI un CGT po,sa zonal value po nila na commpute. Hindi po sa Deed of SALE. Salamat po.
Whichever is higher. Kung mataas ang zonal value kesa sa price sa deed of sale, zonal ang masusunod.
Madami kc ang naguunder-value sa deed of sale. Pero ang bir nga may zonal value ng lupa bawat lugar.
Hello po Atty. Nakabili po ako ng House and Lot sa Quezon City 5 years ago pa pero yong Deed of Sale ay ngayon lang namin napanotaryo ni Seller. Nagtaasan na po pala masyado ang value ng property sa QC, such that halos ang Zonal value sa ngayon ay halos doble na sa selling price ng property. Saan na po ibabase ang babayaran na CGT at DST? Hindi po ba magduda ang BIR kung bakit ang baba ng selling price? Ty po.
May zonal value cla nyan. Yun p rin amg nasusunod pag mas mababa yung selling price.
D nmn cla nkikialam sa presyuhan ng lupa kht mababa o mataas. Ang mhlga meton din clang sari ling value
Atty.ask q lng po . Ung seller ng lupa nagbayad na ng CGT pero di po nia naipasok sa RDO at Hanggang sa naabutan ng ng expiration ang ecar nia.then nawala po ang original nito at zerox copy na lng ang hawak..at ang mga ito ay napag alaman na lng nmin (as new buyer) nung magbabayad na po kmi ng CGT.. then ang BIR nagbigay ng mga requirements at documents na katunayan na bayad na ng owner ang CGT at ito i-rireprocess daw ulit at icancel na ang lumang e-car..they check and verified na may lumabas na e-Car number kay seller..at may receipt ang CGT sa collection dept nila. Ang problema walang lumalabas sa record nila na nagbayad c buyer ng documentary stamp kaya pilit nilang pinababayaran ulit ang documentary stamp.ang tanong pano sila nakapag issue ng e-Car doon sa seller.ano po ang dpt nmin gawin..then check q po sa municipal assessor's na transfer na po doon sa seller ung transfer tax . Ano po ang dpt qng gawin..kami kc ung new buyer
Ang doc stamp tax kc ay dpt sagot ng buyer. Kung byad na ang cgt d n mgbbyad. Yung dst n lng.
Revalidation na lng sana ang ecar ng cgt kc matagal na at nag lapse na ang ecar.
Ang tax dec ay syempre sa name pa ng seller kc d p nmn transferred sa inyong buyer ang title.
May vlog ako nyan bnthan ng lupa. Nandun detalye
Sir magandang umaga poh tanong ko lng poh kong magkano Ang bayad nong lupa na matagal nang hnd na bayaran 1985 to 2023 ngayon lng poh kc namin Nakita mga ducuments ng papa ko na namatay gusto ko poh sanang I pag patuloy Ang bayad kc sayang din Ang lupa na 6hektar sa bundok maraming salamat poh
Yun bng amilyar ang d nbyaran? Pag ganyan ay assessor ng munisipyo kskausapin nyo dysn kung ppyag pa cla.
Magandang araw Atty. 2015 p po nmatay ang lolo ko at may mga naiwan po syang title. Na nkapangalan p po sa father nya. Ano po ang first step na kailngan gawin? Salamat po godbless
Extrajudicial settlement of estate ang need na gawin.
Mmanahin muna ng lolo mo at mga kapatid nya.
Punta n lng kau dyan sa lawyer sa inyo for assistance.
Good evening po atty.ask ko lang po tama po ba nasa buyer ng lupa ang titulo,hindi hawak ng seller.ano po mga kailngan para magpagawa ng agreements na yung parts ng lupa na yun ay pag aari ng seller. Ex. Po my 11/2 hectar then nabenta ang lets say half..
Panoorin mo yung vlog ko na bilihan ng portion ng lupa, nndun detalye
Atty emmanuel kailangan po ba ng TIN id at RDO number sa estate tax sa naiwan pera sa bank?
Atty magkano po ba bayad sa deed of absolute sale kung ang halaga ay 1m sa gagawa ng documents
1% yan with notary na sa most lawyers.
Atty ask ko po ano po yung sales tax to be paid to treasury office po? Requirement din daw po aside po sa lahat ng nabanggit nyo po na mga taxes
Tanung ko lang po ..Mag Kano po ang ten years tax one hectare sa land bank attorney sana po masagot
❤
Attorney good day salamat sa channel mo sa mga usapin lupa palagi kitang Napanood sa youtube at malaking tulong para malaman sa mga kasagutan na nasa isip ko. May tanong Lang ako attorney nakabili ako nang lupa noon 2007 sa murang halaga isa etong palayan dalawang ektarya at dalawang title kase magkapatid ibenenta nila ang lupa. Ngayon may deed of sale kami pagbili pagkatapos sa bayaran. Ang problema attorney hindi pa na i transfer ang title or hindi pa na isomete sa Registry of deed. Pero binabayaran ko ang taon taong taxes sa pa ngalan pa sa may ari. Ang tanong ko carried or valid pa ba yong Deed of Sale na nagawa sa bintahan noon kung ipa process ko ngayon 2022. Ang nangyari attorney nandito ako sa labas nang bansa at saglit Lang kung magbakasyon..salamat attorney sa oras sa pagbasa sa tanong ko..
Valid pa rin yon kaya lng medyo malaki na ang penalty mo nyan pag bbyad ka ng bir for transfer ng title sa yo.
Kung buhay pa ang seller, ganito gawin mo, makiusap ka na gumawa ulit kau ng dated ngaun na deed of sale.
Salamat attorney sa pagpaliwanag sa tanong ko..
Magandang umaga po. Pwede po bilhin ang kapirasong lupa ng ancestral land ?
Ancestral land basta d sa govt pwd.
Hello po sir , tanong ko po sir , cno po ang dapat magpapapublish
Un po bang buyer or seller , shoulder pa din po ba un ng buyer , ? Salamat po sir
Good day atty kahit my title kana na hawag ng ilang taon khit walang due proces puide lang cancelon ang title mo khit nagba bayad knaman ng taxes every year ng ilang taon na.? Salamat ng marami.god bless you
Atty. good day po. Same fees and procedure po ba ang ang magaapply kapag government ang nabili ng property? Thank you po.
Same fees din.
atty tanong ko lang po may hand written na may utang ng 450 pesos taon 1969 at nakasaad sa sulat na bilihan sa halaga na nabangit na puede ulet na mabili ulet magkano po ang magiging kabayan kun bibilhin muli sa ngayon salamat po
Pagusapan nyo n lng. Mahirap tuusin yan
Gud day po atty. Pwde po ba Malaman kung Anu dapat namin Gawin sa aming lupa na pinoposisyunan sa matagal ok Ng panahon nalaman po namin na Myron titulo at nakapangalan sa Isang tao homestead at free patent agriculture land Ang titulo 1962 Hindi nabayaran Ng buwis at Hindi nila dinivelop 1997 Ng kami pomosesyon Dito mataas na talahib at kugon Ang aming inabotan Dito kami na po Ang nag Linis nagtanim Hanggang Ngayon . Anu po ba Ang dapat namin Gawin para mapasa legal Ang aming panirahan Dito, maraming salamat po
Tanung nyo sa DENR kung pwd nyong ma-apply ng title kc na-abandon na ng registered owner
Atty pwede po ba ako magtanong, Anu po ang dapat gawin atty kasi sa Tax dec po ang lot # ay 4142-P at 400sqm..Sa brgy record naman po ay lot #313 at 343 sqm lang po.Paano po ang gagawin namin anu po ang dapat gawin sana matulongan niu po kami. Maraming salamat po atty.
Ask ko po yung pa E-title paano po process at how much po bbyaran
D nmn mataas ang bbyaran. Punta k lng sa RD at dlhin ang titulo hawak nyo. Apply lng kau sa RD.
Attorney humihingi po ako ng tulong para po maintindihan ko po kung ano ibig sabihin ng nakasulat po sa papel na hawak ko.
Thank you po Atty sa mga vlog mo very informative po.. Matanong ko lng po Atty,, may ibinta sa akin portion of land lng at need pa nla extrajudicial settlement, same procedure lng din po ba sa Pag proces nag deed of sale at pagawa ng tittle? then ok lng po ba if ung half price lng ang ilagay sa deed of sale sa napagkasunduang presyo ng seller and buyer?
Same din procedure. Nasa sa inyo yun kng illgay lng ay half of the price para mktipid sa buwis
@@atty.emmanuele.murillo3563maraming salamat po sa reply God Bless Po... I told some of my friends to subscribe in ur channel kc may mga probs din sila about sa lupa..
Good morning Po.. attorney tanong kulang po..my binili kmi na lupa pero nakasangla pa Po .hininhintay nila un down namin
Gawa sana kau contract to sell muna. Illagay dun ang terms and conditions.
Punta kau sa lawyer dyan sa inyo para sa documentation at notryo
Good day po Atty. ask ko lng po If Tax lng po binabayaran po pwede npo ba un mapatituluhan kahit ung awardy po ay dicya
Atty magandang araw po,itanung ko lang po kung kelan mag bayad ng buwis kung ang usapan ng buyer at seller ay hulog hulogan lang?pwd naba gawan agad ng deed of sale kahit d pa totally bayad ang hinologan na lupa? maraming salamat po at GOD BLESS.
D pa. Contract to sell muna.
May vlog ako nyan contract to sell at contract of sale
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat sa iyong reply.GOD BLESS PO
Atty. Pa help po sana ako sa iniwan ng aking nanay na mga papel tungkol sa lupa.sana po ay matulungan nyo po ako.
Anung mga papel?
Attorney maitanong ku lang po,ang lupa namin ay sa lolo pa nang tatay ku ang tittle nakapangalan ,at 5 silang mag kakapatid, hindi pa napa extra judicial settlement hangga ngayon,nasa 5th generation na po.paano po gagawin namin para mapalipat ang tittle sa amin.salamat po kung masasagut nyu po aku.
Sinonpa magbayad doc stamp?transfer tax ,real estate tax?
Kung napanood mo ang vlog na yan ay buyer ang ngbbyad nyan.
New subs po ako Atty, ganito po kasi yan.. May lupang pinamana ung mama ng asawa ko then inayus na para paghatian hatian po, then eto n inaayus n then ang sabi ang tax na babayaran is 30k po.. May ganun po b talaga sir kalaking amount s tax?
Ang lupa ay sukat nya is 9k sqm.po..salamat at sana mapansin
Maliit pa nga yan. Kc malaki ang lupa. Pagtratransfer meron buwis at fees n bbyaran
Good day po atty. Ask ko lang po kung ano ang pwedeng gawin kung di nakikioperate ang may ari para papirmahan ang iba pa nyang kapatid para sa pag transfer ng titulo?
Kung extrajudicial settlmnt of estate yan ay mhhrapan nga syang magpapirma kung ayaw.
Walang obligasyon sa yo ang mga kapatid nya kaya sa kanya ka mghhsbol tlga. Pag d naayos ibbrgy mo. At pag d pa rin magkokorte k na. Need mo ng assistance ng lawyer dyan sa inyo.
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po, sana marami pa kayong matulungan. God bless po
Hello po attorney, magtatanong lang po sana regarding sa lupa na isinanla na later on nabili na namin year 2003, walang deed of sale na nagyare kasi kamag anak po namin. Nasa amin ang titulo pero d namin naipalipat ng pangalan. Ngayon po gustong bawiin sa amin ung lupa. Almost 14 years na naming sinasaka ung lupa, mababawi pa po ba sa nila sa amin un kahit nabili na dati pa hindi lang naipalipat agad ang titulo sa pangalan namin po at walang deed of sale? Salamat po ng marami, sana po ay masagot.
gud day po atty. itatanong ko lang po kung posible po bang ibenta na rin yung property na nabili sa banko kahit hindi pa naitatransfer ang title sa nakabili ng property sa banko? paano po ang proseso kung pwede nga ang gayong pangyayari para maibenta ang nasabing property?
Buti kung pumayag ang buyer. Dapat lipay muna titulo sa nkbili sa bank
@@atty.emmanuele.murillo3563
cge po atty. transfer po muna nmin at saka nlang maibenta pagnaitrasfer na. maraming salamat po atty.
Hello Attorney ask ko lang po. May nabili ako lupa woth title awarded sa seller 2006 ngayon binenta samin. Ang price nila is 350k in case di nabayaran ang tax nila mga magkano kaya aabutin. Salamat po sa kasagutan. Thanks.
Pachk mo agad sa assessor. Bgyan k nila ng statement of account. Mas eksakto yan
Sir, Good Day This is my concern. Patay na tatay ko 3 yrs ago and may mga land title cya under his name. Anung dapat naming gawin para ma change ang mga title sa anak nya. He have 6 kids pero gusto namin mag kaptid sa isang kapatid lang namin ipangalan kc 4 of us are out of the country. Please advise and thank you in advance. We love to hear your feedback on this regard.
Meron ang vlog na extrajudicial settlement with waiver of rights or donation. Panoorin mo nndun detalye.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Thanks for you for your prompt response.
Good day po atty.ask kulang po kung magkano babayaran ng tax sa b.r.i na halagang 50k.salamat po.
Good day Po atty. Malaking tulong Po.
I have a question: We are going to buy a plot of land tapos half muna Ang babayaran namin. ano ano Po Ang dapat ko munang alamin? Salamat po
Meron akong vlog. Contract to sell at contract of sale. Panoorin mo nandun detalye
Atty.pwedi ask ako nakabili po ako ng erea na lupa na ka declarar na sya sa taon ng 1965 pero may nag apply ng ISF sa DENR taong 1992 nka stewardshep na sya ngayon, ano ba dapat ko gawin para hindi ako galawin ng naka stewardship.pwedi ba ako makaso sa kanya or yong may ari kc ako parin ang hinabol nya.kc palagi na silang nag ka baragay.
Punta ka muna ng DENR at ipakita mo ang mga dokumento mo. Tanungin bkt may another issuance.
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty.galing na kami sa DENR pero ang sabi nila samin ay pag usapan nlang daw sa nka ISf.peru nag matigas parin yong nka ISF.
Kung kayo po ang gagawa at mag nonotarize ng Deed of sale..magkano po..
Mayroon po bang bbyaran sa DAR bukod sa BIR?
Kung dar clearance meron din konti.
Tanung ko po sir.. maybinabayaran pabang mga tax kong rights lang ang lupa .
Bka amilyar lng o real property tax taun2
good afternoon attorney... hingi ako ng advise sa inyo dahil ung binili ng snk ko na lups sa isang realty eh mattapos daw titulo
after 1-2 yrs. fully paid na sya since 2017 at now lsng nagkapera kaya ngayon lsng sya msgtransfer ng title... pls help ... thanks god bless
May bbyaran kcng mga taxes and fees sa transfer ng title ksya kung wala pa budget d tlga muna maililipat ang title nun.
Cnu po ang dapat mgbabayad ng documentary stamp
Buyer
@@atty.emmanuele.murillo3563 ah bali ang babayaran lang po ni Seller talaga si Capital gain tax ung transfer title at iba pa kay buyer na pp
Hi atty, tungkol po sa deed of donation. Kapag ung mag asawa nag donate ng lupa tapos magka iba sila ng RDO ung mag asawa, dalawang beses po ba magbabayad ng donors tax and documentary stamp? Salamat po.
Bkt magkaiba ng rdo.
Kung san ang lupa dun lng ang rdo nun
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po atty. sabi po kasi sakin dalawa babayaran kasi tig 6% ung sa donors hinati. Subscribed =)
Good afternoon Atty. Notarial fee ng deed of absolute sale sa seller o buyer po?
Usually naghahati cla
Atty..CGT is always paid by the seller..how about the DST..sino po dapat magbayad ng DST
Atty.paano po pag hindi nabayaran ang buwis ng lupa ni seller ng ilang taon c buyer na po ba ang magbabayad non kapag napag kontrata na ?
Nasa usapan yon. Dapat ipaalam din sa seller na d byad amilyar nya kung bbyaran na ng buyer
atty good evening po thank you po sa information ask ko po wala po bayad ang pagchange ng tax declaration from previous owner to new owner kung may bayad po ilang percent po? Thank you may ichachange po kasi ako tax declaration papunta new owner .
Merong byad. Pero mura lng ito. Alam ko wala pang p1k
Thank you atty malaki tulong po naglist po kasi ako ng Expenses sa transfer