Jak inwestować w nieruchomości by NIE PRACOWAĆ?
Vložit
- čas přidán 31. 07. 2024
- Dzisiaj zapraszam Was na wakacyjny odcinek "szczerze przy rentierze" z Michałem Calem z Totendom. Mimo kryzysu w gospodarce, wysokich stóp procentowych i kosmicznych cen nieruchomości wciąż można na nich zarobić. A jak? Posłuchajcie sami...
0:00 Skrót odcinka
0:15 Michał Cal z Totendom
2:15 Czy można osiągnąć sukces będąc na etacie?
4:50 Co było bodźcem do zmiany pracy?
8:02 95% rzeczy, o które się martwimy nigdy się nie przytrafią
12:30 Gdzie szukać informacji?
14:52 Jak kryzys oddziałowuje na ceny nieruchomości?
15:51 Jak patrzeć na biznes?
17:43 Wystarczy nie być głupim
19:36 Czego nie robić w inwestycjach - 3 wnioski?
20:54 1 - Nie gwarantujmy rzeczy, na które nie mamy wpływu
23:23 2 - Odpuśćmy gdy zmieniają się warunki
26:25 Przedziwna sytuacja na rynku nieruchomości
29:06 Czy media społecznościowe pomagają w biznesie?
31:13 3 - Zostawmy poduszkę finansową w spółce
34:00 Jaka reklama jest skuteczna?
37:06 Czym jest marka osobista?
40:02 Historie z wynajmowanych mieszkań
45:19 Czym są gotowce inwestycyjne?
47:00 Największe błędy początkującego inwestora
52:40 Kto jest klientem Totendom?
55:58 Co dzisiaj może zaoferować Michał?
59:27 O czym marzy spełniony przedsiębiorca?
1:03:34 Trzeba się pogodzić, że nic nie zapewni 100% sukcesu
1:05:54 500 projektów na Totendom
bardzo fajna treść. Mocno wierzę, że najłatwiejszym sposobem zarabiania pieniędzy w Internecie jest rynek finansowy. Zarabiam na tym 63000 e miesięcznie.
Na którym rynku handlujesz?
@@willykhoo3540 Handluję na rynku forex.
Jestem nowicjuszem na rynku forex i potrzebuję pomocy. Możesz mi pomóc?
Widziałem ludzi, którzy zarabiają sześciocyfrowe sumy na rynku Forex. Nie mam żadnego doświadczenia, czy możesz mi pomóc?
nie mam żadnego doświadczenia. Handluję w ramach pośrednictwa. mój trader obsługuje wszystkie moje działania handlowe i zarabia w moim imieniu.
Zawsze powala mnie (pozytywnie) prostolinijność i rzeczowość pana Michała. Zero, jak panowie to określacia, przepalania enegrii. Super!
Dużo treści, dużo wiedzy i prawdy o rynku. Jeden z lepszych wywiadów. Gratulacje.
Super inspirujący i otwarty człowiek, świetny odcinek, daje do myślenia. Dzięki & pozdrawiam
Ja osobiście uważam że problem to nie utrzymywanie cen mieszkan przez deweloperów bo oni zaplacili za materialy i prace drożej niz 2 lata temu ale w tym ze nie bedzie zaraz inwestorów indywidualnych.... Nie stać nas obywateli na takie ceny....a to przez inflacje "dzialania rządu" , wzrost cen żywności, usług, wzrost kosztów kredytu itd... Podnoszenie minimalnej krajowej powoduje że pracownicy ze stażem 5/10 lat zarabiaja tyle samo co początkujący...place sie wyplaszczaja.... A skoro nie stac nas na nowe m... to nie bedzie nas stac również na wynajem.... Widac dzisiaj Kubo że w kurortach wypoczynkowych nie ma klientów.... Mikołajki, Giżycko, Gdańsk, Zakopane.... Widac ze raty kredytów hipotecznych cofnęły wakacyjne wyjazdy oraz zachowania klientów.... Moim i naszym zdaniem ludzi wynajmujacych widac ze ten rok jest slaby i każdy z nas nie widzi perspektyw poprawy w kolejnym oraz 2025 roku... Ci którzy nie pracują na kredyty pozostaną a ci którzy uwierzyli w zapewnienia ze nieruchomości sa zabezpieczeniem przed inflacja i wzieli kredyty raczej 2025 nie dotrwają.... Na koniec... może nieruchomości wzrosna w krótkim terminie ale za rok i w 2025 uwazam ze dopiero dotknie nas kryzys...a wtedy nie wazne bedzie po ile jest cena za m2 ale czy cokolwiek w Polsce bedzie sie sprzedawac i wynajmowac.... Nie chwalac sie juz 1/2 lata temu przewidywalem takie wydarzenia i ich obecnie doświadczamy.... Zaklady pracy w naszym rejonie i calym województwie zamykaja sie, budowlanka, produkcja , uslugi, gastronomia.... Łącząc to z zastojem na rynkach europejskich nie widzę eksportu naszych wyrobów.... Ukraińcy również kiedyś wyjadą a Polacy nie wynajmą u was tylko wyjada za granicę....i kto wtedy będziemy kupował i wyjamowal ??? Białoruś i Afryka ???
we wrcławiu za 45m2 600tys 20km od wrocławia 45m2 250tys jest róznica co byś wybrał bo odpowedz jest prosta
@@goldengoldi67 to zależy czego oczekujesz.... Jak chcesz kupić dla siebie - to super okazja... musisz tylko liczyć się z dojazdami i stratą czasu.... Jeżeli pod wynajem - jeżeli cię stać to kupuj...byleby nie za kredyt.
Michał jeszcze raz gratulacje. Odwaga, determinacja, ciężka praca oraz talent. Ale wg. mnie kluczowym elementem Twojego sukcesu jest prawda, która sprzedaje się najlepiej. Kilkukrotnie z Tobą rozmawialiśmy (ja i moja Monika) i za każdym razem po naszej rozmowie stwierdzaliśmy, że nic nie udajesz i jesteś w 100% prawdziwy i szczery, a to niezależnie od produktu, który oferujesz i będziesz w przyszłości oferował jest najważniejsze. Trzymamy za Ciebie kciuki.
Jeden z lepszych odcinków. Sporo treści. Odważni ludzie gotowi na zmiany.
Super odcinek, pozyrywny i motywujący👍👍
Dokladnie, wam sie udalo, Sam wynajmuje 2 mieszkania... Ci co wam kłody podstawiają prawdopodobnie do konca zycia beda na tasmie pracowac i jezdzic do Kolobrzegu na smazona rybe. To jest ich 100% zycia. 😊
😊😊😊
Iuuv
Kołobrzeg jest bardzo ładny 😊
Wujas,bardzo wartościowy wywiad👍Pozdro
To jest świetne wideo, dużo się uczę oglądając twoje filmy i było to pomocne. Zbudowanie stabilnego dochodu jest dość trudne dla początkujących. Dziękuję panu Winstonowi Rufusowi za poprawienie moich kryteriów. tak trzymaj.
Michał super! Szczerze , konkretnie i prawdziwie... Kuba zaprosiłeś rzetelnego i dobrego rozmówcę
Da się i na etacie zależy co kto chce w życiu dla jednego będzie to AMG dla drugiej osoby spokój i życie bezstresowe. A dla jeszcze innej osoby picie pod sklepem.
Kozak wywiad!!
Podziwiam Michała za wytrwałość i dążenie do celu
Mega Inspiracja!!!
Wartościowy przekaz 👌🏻
Fantastyczny odcinek!🙃
Kuba dobry material ale popracuj nad dźwiękiem... słabo słychać... Ciebie jeszcze ok ale Twojego gościa już kiepsko... Pozdrawiam
Dzięki Chłopaki Dobra Robota
Pozdrowienia dla Ronalda
Pozdrawiamy Zielona Górę ! 🙌🏻🔥
Naprawdę super materiał, super się Panów słucha! Dziękuję.
Wybudowanie domu 90 m2 kosztowało 300-360 tys do roku 2019 obecnie 450-520 przy nakładzie swojej pracy 20% ale już styropian poleciał w dol plyty osb więc jak ma być drożej może być jakieś mieszkania w centrum 🎉 jak przyjaciele wroca do siebie będą puste mieszkania a mówimy to.o około 200 czy 250 tysięcy wynajęte obcokrajowcy🎉🎉
@a ja zacząłem budowę dwa lata temu po pandemii i 370m2 będę miał za niewiele wiecej co ty zapłaciłeś 5 lat temu za swój minidomek i co na to powiesz ? :)
@ stan deweloperski kolego
@ plus każdy region ma inne ceny
@ mam faktury za wszystko więc nie takie wyjęte z czapy kosztorys z Archonu poddawal cenę 315 tys wtedy
@ umiałeś sam coś zrobić czy wszystko firmy ?
Najem poszedł 40% do góry a ile poszedł do góry czynsz do wspólnoty ???? Zysk 40% na wynajmie jest jakby naciągany :)
👍 za gościa 👏👏👏
@ należy się
fajnie to brzmi 8 flipów, chciałbym pojezdzic przez miesiąc z takim fliperem, bo na słowo to ciężko uwierzyć. niech chociaż trzy przy mnie zrobi. Chyba że jest na rynku takie szkolenie? zapłata po zrealizowaniu trzech flipów :P
100 flipów a pewnie zrobił 3 i szkoli ludzi :) tak to wygląda realnie
Podaj chociaż jeden powód dla którego ktokolwiek miałby Ci udowadniać ile flipów i jak je zrobił?? Po co?
Nie wierz, nie rób, nie próbuj, pracuj dalej na etacie całe życie aż do emeryturki ;)
Ps. Tak w tajemnicy: są takie szkolenia na rynku ;)
Chodzi o to ze ci ludzie maja swoje biura nieruchomości i już sami nie robią flipow tylko jest cały zespół ludzi którzy to dla nich robi, szarak teraz ma nikłe szanse. Ja nie potrzebuje szkoleniowca tylko mentora, który pokaże ze to jeszcze możliwe na dzisiejszym rynku dla prostego człowieka, bo sypać cyframi to nie sztuka…..
Skoro cena rośnie z powodu inflacji, to nie jest to zarobek a co najwyżej zachowanie wartości.
@ przed ostatnie 10 lat nie było az takiej inflacji jak obecnie. Teraz ceny rosną sztucznie.
@ oczywiście. Jeszcze 5 lat temu byłam agentem nieruchomości i sama namawiałam ludzi do inwestowania. Wtedy ceny rosły stopniowo i było opłacalne inwestowanie na długi termin. Chodzi mi bardziej że obecnie jest sztuczna sytuacja. Inflacja, wojna, covid. Ceny teraz są napompowane również przez ukraińców. W nowym bloku gdzie mieszkan na każdym piętrze mieszka kilka rodzin z ukrainy którzy kupili mieszkanie i mówią że jak wojna sie skończy to chca wrócić do Ukrainy ale woleli kupić tu mieszkanie niż wynajmować bo maja pieniadze.
Dawniej po prostu ceny rosły naturalnie i był to normalny proces rozwoju wiec opłacało się bardziej kupować niż teraz gdzie ceny sa tak sztucznie napompowane i nie wiadomo co się stanie z cenami gdy skończy się wojna, część ukrainy wyjedzie, zmieni się rząd. Dawniej łatwiej było to przewidzieć.
@ Poza tym mieszkanie 2 pokojowe w moim mieście kosztowało 200 tys kilka lat temu. Obecnie są po ponad 500 tys. Za 10 lat będą za 1 milion takie mieszkania? No raczej nie sądzę.
@@brkoodziej9652 hahaha i ty im wierzysz ,ze ukry uciekly przed wojna prawda?hahaha to ci powiem ,ze nikt przed zadna pseudo wojna nie uciekal ,tylko nastapilo planowane juz przez usa lata temu podmiana ludnosci ,upadlina ma byc oczyszczona z ukraincow ,bo jest cala juz w rekach korporacji amerykanskich,ukry nigdzie stad juz nie wyjada bo sa tu u siebie ,najwyzej poliniactwo bedzie sie zwijac
Kuba....mówisz w Łodzi po 9-11 tys. za metr....u mnie w Grodzisku Maz. (po 10,5- 12 tys.)...to albo u mnie powariowali, albo Łódź z czasem pójdzie dalej w górę....zarezerwowałem jednak w pobliskim Żyrardowie bo jeszcze jest sporo taniej.....czas pokaże czy to dobry ruch....ale perspektywa CKP powinna pomóc całemu rejonowi w przyszłości:)))
@@navroth316 Poznań duże miasto, ale popatrz na taki Grodzisk...50 tys mieszkańców, fakt że rozwija się błyskawicznie, a 2 tyg. temu rozpoczela sie sprzedaż mieszkań w nowym bloku, który będzie za 2 lata, a cena kawalerki 10,5 k ! A drugi centrum co już budują, to 12k i wszystko już sprzedane....w Żyrardowie było dopiero co po 6k a dzisiejsze oferty deweloperów (mówie o takich do 40 mkw) to już od 7-9k....i co najciekawsze to już 80% tych małych jest sprzedane....
@@stekon9112 Dlatego matematycznie korzystniej wychodzi nawet Żyrardów:))))
Nie prawda że w GW nie ma konkurencji. Niektóre agencje nie chcą pokoi od prywatnych właścicieli tylko chcą od firm prowadzących działalność gospodarczą. To skandal !
Sami kozacy na szczycie banki gdyby nie ta bajka o kredycie 2% to nieruchy juzby gryzły piach.
@ Nieruchy w krajach anglosaskich już lecą na pysk w Norwegii zaraz zaczną spadać no ale wiadomo w PL tylko gora 😉 haha
Z Panem Michałem rozmawiałem na Integracji w Łodzi Świetny Gość i napewno taki dobry duch dla młodych. Zacznijmy mówić głośno że się da nie płaczmy że zarabia sie 3k 4k 5k spróbujmy sie czegoś nauczyć nowego każdy ma jakiejś problemy i ograniczenia ale myśle że jeżeli nasi Krewni dziesiątki lat temu potrafili się bić z oprawcami czym się tylko dało to my teraz ratujmy Siebie i Polską gospodarkę czym się tylko da.
Pozdrawiam Młodszych i Starszych mam 20lat ale nie ważne ile mamy wnośmy coś do społeczeństwa nie pozwólmy się skłócić nie czekajmy na sytuacją podbramkową Wszystkiego Dobrego dla wszystkich w Polsce i za granicą
Pozytywny gość . Pozdrawiam .
Bardzo ładna jakość obrazu, świetne oświetlenie, tylko cały efekt psuje fakt, że Panowie świecicie się jak psu nie powiem co :D. Może troszkę pudru następnym razem? :)
Dzięki
Wynajem to też już nie pewny biznes znajomy ma tylko 2 mieszkania na wynajem i nie łatwo o najemców zawsze jedno stoi puste choć cena nie odbiega od średniej
Bo jest Ukraina 😂ale uwierzcie mi że Ukraincy szybko się uczą i wiedzą że za tą samą pracę w Niemczech Belgii Holandia zarobią 3x tyle
@@Avangarde2000 już tam wyjeżdżają bo nie chcą 70% swoich dochodów wydawać za 2 pokojowe mieszkanie.
Dzieki
Wytrzymałem 10 minut, przytyki w stronę widzów, którzy słusznie zwrócili uwagę, że reklamujesz/inwestujesz w takie miejsca jak ostatnio na Martwej Wiśle są nie miejscu. W dzisiejszych czasach sam wiem z doświadczenia, że zazwyczaj "okazje" u deweloperów przykrywają błędy, albo po prostu próbują zagłuszyć lokalizację przy wysypisku śmieci. Kiedyś coś takiego byłoby nie do pomyślenia, ale dziś rynek jest chory i powinniśmy tym bardziej piętnować takie projekty. Tak btw. w programie chyba powinna wystąpić żona Pana Michała, bo z historii wynika, że to ona stoi za tą firmą. Dziś niestety Kuba zasłużona łapa w dół.
dobra rozmowa, gość kompetentny, dzięki za materiał:-)
Pan Michał z tym Gorzowem trochę odpłyną , ja sam mam 300 miejsc noclegowych w GW, a znam większych i conajmiej kilku z którymi współpracuje. Agencje dzwonią jak TPV zatrudnia, zapomniał Pan powiedzieć że potrafią przysłać jednego dnia 100 osób a drugiego zwolnić 70. Na takie wypowiedzi biorę dużą poprawkę. To samo dotyczy szkoleń itp. W tej chwili w Gorzowie wysypało się dużo mieszkań dla pracowników, ma to związek z zwolnieniami. Jeśli ktoś nie ma kontaktów to utonie w biznesie . Kontakty trzeba sobie jednak wypracować latami . Tak mnie naszła chwila szczerości na urlopie Pozdrawiam
Dziękuje ale mam full:-) rozdaje dla osob z którymi współpracuje . Pozdrawiam 😊
Ja nie mam problemu:-) jestem na etapie korzystania z niego.
Tak jest! 😊🎉
Strasznie ciche filmiki Midel nagrywasz. To do poprawki że strony technicznej
To prawda, też chciałem to pisać przy odcinku o ciemnych stronach. Gdy wpada reklama to trzeba połowę ściszać bo dzieci budzi xd
Ciekawy jestem czy ludzie którzy z nim współpracują czyli pracownicy i sprzedający mu towar na odroczony czas podziwiają jego entuzjazm.....😊😂
Świetny kontent Michał, a Kuba jakby mniej przerywał ;)
Ale nadal przerywa i rozciąga pytanie jak tylko potrafi ;)
Dobre wideo.💪*💪 Ale pozwólcie, że wspomnę o czymś ważnym, widzę, że wielu młodych i starych popełnia błędy, których moim zdaniem nie powinno być. Myślę, że każdy, młody czy stary, powinien mieć plan inwestycyjny, który zwiększy ich zwrot finansowy o trzy do sześciu cyfr. Inwestycją może być twój plan emerytalny lub plan na przyszłość, cokolwiek chcesz, ale najważniejsze jest to, że masz opłacalną inwestycję
@MorrisonJacob-tx5rd inwestowanie na rynku forex i kryptowalut wymaga nie lada umiejętności, cierpliwości i odpowiedniego profesjonalisty, który poprowadzi Cię po zwycięskich ścieżkach
@MorrisonJacob-tx5rd Jack Peterson jest najlepszym ekspertem, jakiego mogę ci polecić, osiągnąłem dobre zyski inwestując z nim, a także jest licencjonowanym brokerem, zawsze możesz się z nim skontaktować na
Instagram
*Tradeswithjackandgroup*
@@sofialeonardo8777 Jestem żywym świadectwem dobrych uczynków pana jacka w Petersona, moja sytuacja finansowa zmieniła się odkąd zacząłem z nim inwestować, on jest najlepszy
Nie sądzę aby praca za 5000 netto na etacie była do d.... Wielu ludzi marzy o takich zarobkach. Po drugie nie uważam aby studia zaoczne i jednocześnie praca były dobrym rozwiązaniem. Ani się nie studiuje porządnie ani nie pracuje. Lepiej po kolei, poświęcić spokojnie czas na studia i zdobycie kwalifikacji, potem praca.
Co To jest 5 netto np w Warszawie w" tych czasach"
Uwaga do pana montera - za ciche audio ;)
od regulacji głośności jest potencjometr, a głośność w materiale jest na odpowiednim poziomie.
Ciekawe ile czasu zajmuje statystycznemu Polakowi odłożenie 300k na NAJTAŃSZĄ inwestycje u tego Pana :P
Lewar Panie ,lewar 😂
Kuba masz wiedze poprostu dawaj info dla.zwyklych mlodych ludzi ktozy maza o inwestowaniu bo ci ktozy investuja nie.ogladaja takich kanalow .
Wiec pomoz tym ktozy napedzaja ci kanal.
Ja.po wizycie w polsce w to lato naprawde wspolczoje ludziom ktozy teraz kupili mieszkanie naprawde wspolczuje z category serca bo wiem jak szybko I latwo oszczednosci zycia leca do smietnika
🎯 algo
Pogadajcie sobie ale i tak nie będzie drożej :)
Biorąc pod uwagę aktualną inflację, to może nie realna wartość ale ta w PLN wzrośnie napewno 😌
Od lat mówią ,,drożej już nie będzie,,
A kilka lat temu m2 był po..???
Będzie i to dużo
W USA w latach 2003 do 2007 też tak mówili, że będzie już tylko drożej. Przyszedł 2008 i pozamiatał całym rynkiem.
Dlatego Byłbym ostrożny w takich twierdzeniach zważywszy na fakt tego co wskaźniki mówią. Jeśli patrzymy tylko na popyt i podaż a nie szerzej na to co się dzieje w gospodarce i przede wszystkim na giełdach to widzimy tylko same pozytywy.
Tak ja to widzę. Zauważyłem natomiast ostatnio narrację mówiącą, że ten rzekomo bezpieczny kredyt 2% pomoże ludziom, ale prawda jest taka, że nie dość, iż będzie on droższy niż mówią to znowu zostaną ubrani nieświadomi wszystkiego kredytobiorcy. Deweloperzy i sprzedawcy będą się cieszyć super zyskami, a kupujący za parę lat będą płakać, że ktoś im wcisnął kolejny chłam.
Czy oto w gruncie rzeczy chodzi?
@@simons.1791moim zdaniem nawet nie ma co się odwoływać do 2008 bo to co wtedy było to była dziecięca przejażdżka w stosunku do tego co nadchodzi bardziej bym wskazywał na 1929 a to wystarczająco czasu żeby ludzie założyli klapki ma oczy, później będzie zdziwienie
👍 za klimat
w Polsce nieruchomosci sa za tanie i wzrosna co najmniej 2-3 razy.
Jak bedzie juz tylko drozej , to spokojnie przybysze z afryki zajma sie waszymi mieszkankami.
Wawa, umowa o pracę, średni management, 37 k netto/mc w 2017 r. 8h. Widziałem pełną dok. spółki. Prezes oczywiście więcej. Najogólniej mówiąc nikt się nie przepracowywał.
Na miejscu pana Michała powinna zasiąść żona. Inicjatorem i administratorem tego interesu jest żona Agnieszka, a która stoi za kotarą.
Jakąś jego strona internetowa nie działa
On ma 30 lat? :o
Miał. 6 lat temu
KDZ
Nazwa kanalu gościa
@ dziękuję bardzo
Heloł Panowie ale zejdźcie na ziemie - jeśli tak każdy będzie przechodził na swoje to za chwile nie będziecie mieli pracowników 🤣
Ja kupiłem przez CZcams
Poleca Firmę TOTEN DOM