MUA NHÀ hay THUÊ NHÀ - Giải pháp nào có lợi cho người trẻ? | Intelligent Money Podcast
Vložit
- čas přidán 5. 09. 2024
- Mua nhà hay thuê nhà là câu hỏi mà bạn trẻ nào cũng luôn băn khoăn khi mới lập gia đình. Câu trả lời phụ thuộc vào nhu cầu, thời điểm và quan trọng nhất là năng lực tài chính của bạn.
Không có câu trả lời chuẩn nhất cho việc nên "mua nhà" hay "thuê nhà". Mua nhà hay thuê nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng.
Đây cũng là một chủ đề nhận được rất nhiều những ý kiến trái chiều, Podcast này là một quan điểm từ những trải nghiệm cuộc sống của chị Thùy Dương - Trainer của khóa học The Intelligent Investor. Hy vọng quan điểm này có thể giúp bạn "gỡ" đi một chút bối rối, băn khoăn của mình.
Mời bạn cùng lắng nghe nhé!
-----
Nếu bạn có mong muốn cải thiện tư duy tài chính, học hỏi kỹ năng, kinh nghiệm đầu tư từ những nhà đầu tư có từ 10 đến 20 năm kinh nghiệm thì đừng quên theo dõi các tập Podcast của Intelligent Money chúng mình hàng tuần nhé!
-------------------------------------------------
THÔNG TIN CÁC KHOÁ HỌC TÀI CHÍNH TỪ CƠ BẢN ĐẾN CHUYÊN SÂU CỦA INTELLIGENT MONEY:
▶ Khoá học Quản lý tài chính cá nhân và đầu tư cơ bản Intelligent Money: bit.ly/3zAAUlS
▶ Khoá học Đầu tư chứng khoán thông minh The Intelligent Investor: bit.ly/4bJtv16
▶ Khoá học Chọn mua chứng chỉ quỹ dành cho người bận rộn: bit.ly/3LdlmXQ
▶ Workshop Tài chính cá nhân: bit.ly/4cBm3X4
-------------------------------------------------
Kết nối với Intelligent Money tại:
- Website: intelligentmon...
- Fanpage: / intelligentmoneyvn
- Kênh Tiktok: / intelligentmoneyvietnam
- Spotify: open.spotify.c...
#IM #intelligentmoney #intelligentpodcast #moneyintelligent
#podcasttàichính #muanha #thuenha #batdongsan
THÔNG TIN CÁC KHOÁ HỌC TÀI CHÍNH TỪ CƠ BẢN ĐẾN CHUYÊN SÂU CỦA INTELLIGENT MONEY:
▶ Khoá học Quản lý tài chính cá nhân và đầu tư cơ bản Intelligent Money: bit.ly/3zAAUlS
▶ Khoá học Đầu tư chứng khoán thông minh The Intelligent Investor: bit.ly/4bJtv16
▶ Khoá học Chọn mua chứng chỉ quỹ dành cho người bận rộn: bit.ly/3LdlmXQ
▶ Workshop Tài chính cá nhân: bit.ly/4cBm3X4
e rất đồng ý với chị về khoản thuê nhà/ Cuộc sống này sẽ dễ dàng hơn rất nhiều khi đếch cần phải mua nhà.
Chuẩn không cần chỉnh, nên cần nhiều người đầy trải nghiệm như tác giả chia sẽ nhiều hơn.
Mua nhà là thuê ...dài hạn😁
Nói chơi thôi nếu bạn muốn mua nhà mà sợ sau này chật chội và bạn có dư tiền thì có thể tự làm móng nhà chắc chắn để sau này nâng cấp lên tầng,đổ giả....Hoặc mua mảnh đất to và để đất trống :trồng cây,làm sân,chổ tập thể thao,nhà kho ....
hay quá, đúng lúc em đang phân vân về chuyện mua hay thuê. XIn chị làm thêm 1 clip nói rõ hơn về thời điểm mua và thuê vì hiện tại giá bds các căn chung cư đang chiết khấu mạnh, nhưng vẫn chưa phải về đáy, và hầu hết các dự án ck đó đều dính vấn đề pháp lý chưa ra sổ. Thì trong thời điểm hiện tại, khi lãi bank đang đứng mức tầm 8%, chi phí đi thuê nhà tầm 15tr là có căn 4 phòng ngủ, 2 lầu nhà đất Q10, giá trị căn đó tầm 05 tỷ thì nếu gửi bank LS 8% = 33tr, trừ chi phí thuê nhà 15tr còn dư 17tr. Thế nhưng giá bđs sẽ còn tăng trong tương lai trong khi lạm phát sẽ bào mòn giá trị tiền mặt, nếu tính thêm trượt giá mỗi năm 5% và Hợp đồng nhà chủ thêm điều khoản mỗi 2 năm tăng giá 5% nữa vậy thì quyết định mua nhà hay thuê nhà sẽ lợi ích hơn chị?
Chưa có điều kiện thì nên thuê (giá cả phải chăng). Nếu đã có điều kiện nên mua. Ở thuê sẽ không bao giờ đánh bại nhà đất về lâu về dài. Kênh này nghe cho vui thôi thực tế khác xa lắm bạn. Cũng đừng tính lãi suất kiểu của bạn. Vì 1 bên là kì hạn 12 tháng. 1 bên là hàng tháng. Tuỳ góc độ người thuê nhà, chủ nhà, nhà đầu tư, người vay ngân hàng sẽ cực kì khác nhau. Nhìn lui 20 30 năm bạn sẽ hiểu. (Lưu ý không tính nhà chung cư, shophouse).
có thể nghĩ tới cách thay vì mua nhà thì thuê nhà or CC + mua đất vùng ven ? vì % giá đất tăng nhiều hơn giá nhà, tất nhiên đất phải lụa chọn đúng chứ không phải kiểu đất bị thổi giá như vài năm vừa qua...
vừa m7a vừa xe thue !
Nếu vậy có tiền thì nên auto mua nhà hơn gửi tiết kiệm mng nhỉ? Vì tôi thấy đi thuê + lạm phát thì tiền lãi NH giờ có 6% gánh k nổi
@@kennytruong2099đất ven thì phải có vốn dày, bởi phải chờ nó lên rất lâu
Thuê nhà mình gặp trường hợp hết hợp đồng, chủ nhà ko muốn gia hạn hợp đồng vì muốn bán nhà. Thuê nhà thì vẫn bị động và phụ thuộc vào chủ nhà.
Có một yếu tố khác nữa giữa thuê nhà và mua nhà đó là số tiền bỏ ra mua nhà có thể xem như 1 khoảng đầu tư, bạn hoàn toàn có thể pass lại cho người khác nếu không có nhu cầu ở nữa, hoặc cho thuê. Còn số tiền bạn bỏ ra để thuê nhà là số tiền bạn mất vĩnh viễn. Đây chỉ là một yếu tố mình nói thêm để có thể xem xét trong kế hoạch của mọi người thôi nhé
Số tiền để thuê nhà có thể gửi ngân hàng sinh lời hơn hoặc đầu tư nữa mà bạn.
Thích nghe giọng chị Dương. Cám ơn chị
Phong cách tối giản in sâu vào chị rồi.
Cần phải làm rõ, chị cảm thấy gánh nặng là tại vì đẻ thêm con cái và căn nhà đó không đủ khả năng đáp ứng nhu cầu của chị, chứ nếu chị độc thân không con cái tới già thì chưa chắc cảm xúc đã thế này. Vậy cuối cùng là tại chị chán cảm giác sở hữu 1 ngôi nhà hay tại chị bị áp lực vì gánh nặng gia đình? Chưa kể chị có thể chia sẻ về căn nhà đã sở hữu trước đó, chị đang cho thuê hay vẫn cứ để vậy hay đã bán lấy tiền gửi Ngân hàng hoặc đầu tư lĩnh vực khác? Hiện tại Ngân hàng VN vẫn được Nhà nước bảo hộ, tương lai chắc chắn NN sẽ cho phép Ngân hàng Thương mại phá sản, lúc đó chắc chắn BĐS sẽ là lĩnh vực tăng giá mạnh nhất, vậy thì nên thuê hay mua nhà? Cần làm rõ, mua 1 căn nhà rồi cho thuê còn bản thân thuê căn khác thì vẫn là mua nhà.
Cảm ơn kênh. Chia sẻ rất bổ ích
1 ngôi nhà tháy rộng rãi khá bình thường thì mình thấy 3tr trở lên nhiều lắm. Nguyên gia đình nhiều thu nhập mà ở vs giá thuê đó quá rẻ. Tiền tiết kiệm bỏ mấy tỷ đó đi lam cái khác đẻ nhiều hơn (toi luc đó co nhìu lựa chọn)là dồn vào căn nhà 1 cái hết sạch r lại kiem tiền tiếp đi làm lai tu dau.
Nhưng ng lớn tuổi thì k chịu đòi p mua. Y nhu ba mẹ mình nói v. Minh thi có tâm lý khác😅 noi cach khác la 1 loại tiêu sản trừ phi quá giàu r. Thêm 1 cái là lối sống tối giản, ai có đọc về nó thì se hiểu. Đồ đạc ảnh hưởng đến trường năng lượng ta như the nao.
Con truòng hop mua nha dau tư cho thuê gì đó. Mình thấy chac sẽ khác?
Hay quá,cảm ơn chị
Góc nhìn rất hay, thanks chị
Cám ơn chị, em khoải nhứt chị có mention về thời sinh viên nữa.
chị cho em hỏi tiêu chí mua nhà để đầu tư khác gì tiêu chí mua nhà để ở ạ? Em dang hướng đến việc mua để cho thuê và đầu tư
Có vẻ bạn nói sai chỗ 8:15 Tiền thuê nhà 200tr/thg
Giờ chưa có tiền mua cả căn nhà nhưng mà mua góp 1 từng ít thì được nhá mn 😁
Cảm ơn chị
Nói hay quá bạn ơi ❤
Bài viết hay. nhưng giọng đọc thì khó nghe
Nói chung là đừng để đu đỉnh
Không biết vô tình hay cố ý mà kênh lại lí giải mọi chuyện theo xu hướng giá nhà không tăng mà thậm chí còn giảm, thuê nhà có lợi về mặt tài chính khi giá nhà không tăng thì đúng rồi nhưng đa số nhà đất là tăng giá mạnh hơn so với lãi suất ngân hàng mà nhỉ, có chăng chỉ có chung cư là mất giá theo thời gian nhưng đây chỉ là 1 phần nhỏ kênh đừng nên phóng đại nó, để cho rõ ràng kênh nên đổi tên video là nên mua nhà chung cư hay thuê nhà
Mua vay mua vay cầm cố .
không đúng