Как лучше оформить дом: в упрощенном или уведомительном порядке? Часть 4-ая.
Vložit
- čas přidán 25. 08. 2024
- Оформить дом в упрощенном порядке, целесообразно, когда:
- дом уже построен,
- вы уверены, что не попадете в ЗОУИТ и не нарушите предельные параметры строительства,
- готовы рискнуть потерять силы и средства на возведение дома в неположенном месте,
- строите дом на садовом участке, для которого нет утвержденных градостроительных регламентов.
В уведомительном порядке оформить дом целесообразно, когда:
- строительство дома еще не начато,
- хотите избежать попадания в ЗОУИТ и нарушения предельных параметров строительства,
- рассчитываете гарантировано оформить дом после окончания строительства,
- не уверены, что сможете быстро закончить стройку, и поэтому хотите оградить себя от негативных последствий изменения зон и параметров строительства.
Как оформить уведомление о начале строительства ИЖС или садового дома: online.parusle...
Полный текст статьи: paruslex.ru/re...
часть 1-ая: Оформление дома: 5 требований к дому и 3 признака участка: • Оформление дома: 5 тре...
часть 2-ая: Упрощенная регистрация дома: 3 плюса и минуса: • Упрощенная регистрация...
часть 3-я: Зарегистрировать дом в уведомительном порядке: 4 плюса и 1 минус • Зарегистрировать дом в...
Добрый день.подскажите хочу подать уведомлении о начале строительства. И возник вопрос по отступам. в ПЗЗ поселка где я буду строиться прописано что минимальные отступы от границ соседнего участка до индивидуального блокированного дома 1м (при условии что на территориях застройками расстояние от окон жилых комнат До стен соседнего дома расположенном на соседнем участке не менее 6м). у одного соседа глухая стена без окон. в этом случае я должен опираться на ПЗЗ или руководствоваться СНиП? Заказать ГПЗУ могу но боюсь долго будут делать.
Добрый день. Полагаю впервую очередь нужно ориентироваться на ПЗЗ.
Признаться вызывает сомнения текст, который вы привели.
В частности, формулировка "минимальные отступы от границ соседнего участка до индивидуального ...", на мой взгляд, несколько подозрительна, поскольку при отсутствии соседнего участка не от чего будет отмерять отступ.
Может быть в ПЗЗ указано, что отступы определяются от границ самого участка, а не от соседнего.
@@paruslex Вот дословный текст .
Минимальные отступы на сложившихся территориях:
1)от красной линии улицы 3м
2)от красной линии проезда 3м
3)от границы соседнего участка:
-до индивидуального, блокированного жилого дома-1м (при условии,что на территориях с застройкой усадебным,одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хоз.построек (сарая,гаража,бани) расположенных на соседних земельных участках,должно быть не менее 6м)
В районах индивидуальной жилой садовой,дачной застройки в строящихся домах размещение окон,балконов,лоджий в сторону соседних домовладений ближе 3м от межи,как правило не допускается.
Я бы все же заказал ГПЗУ, потому что слишком "мутное" описание отступов.
Абсолютно не понятно, что подразумевается под термином "сложившиеся территории"; что делать если хозяин соседнего участка не дает доступа на свою землю, чтобы измерить расстояние от стен его дома или хозпостроек.
Авторы этого творения как-будто специально писали нормативный документ с целью запутать.
ГПЗУ, если не ошибаюсь, должны выдать в течение 14 рабочих дней.
Полагаю, подождать 3 недели, это меньшее зло, чем узнать о нарушении отступов после строительства, когда уже почти нельзя ничего исправить.
@@paruslex Спасибо за ответ. Справку заказал.Ещё последний вопрос. Если я подам уведомление о начале строительства и укажу минимальный отступ 2м от соседнего участка и при этом получу удовлетворительный ответ. Будет ли это обозначать что я не нарушил ПЗЗ ? И вероятность того что меня завернет Росреестр останиться? Могу я в уведомлении завысить м2 ? так как пока точных размеров дома ещё не знаю проект ещё готовят.
Одно из двух: либо я считать не умею, или вы назадавали более 1 вопроса.