СМОТРИМ ДВУХУРОВНЕВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ 22м за 3,5 МЛН РЯДОМ С ЦЕНТРОМ МОСКВЫ! ТАК ЛЮДИ ЖИВУТ. ЭТО ЖЕСТЬ
Vložit
- čas přidán 27. 08. 2024
- Вы хотите делать ремонт? Вот контакты Вячеслава, который со своей бригадой сделает все от и до по Москве и области.
Звоните: 8(903)718-47-31 и смотрите: / remstandart5
--------------------------------
В этом сюжете мы разберем такой вид недвижимости как апартаменты. В ролике я покажу двухуровневые апартаменты на ТТК и расскажу все плюсы и минусы такого жилья. Кто-то покупает для жизни, а другие для бизнеса, а мы с вами посмотрим и обсудим в комментариях кому такое подойдет?
--------------------------------
Все ваши предложения для новых сюжетов пишите все контакты со мной ниже.
#Москва #Апартаменты #Недвижимость #Ипотека #Жизнь
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Мой Инстаграм - / ma6kov750
Я в ВК - id2287317
Моя почта - mdalev@gmail.com
Где я работаю - aib24.ru
Мой канал - goo.gl/5jTDwE
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.
Ну что друзья? Давайте посмотрим что такое апартаменты площадью примерно 20-22 квадрата! Цены начинаются по Москве внутри МКАД аж от 2,9 млн! Что вы получите за эти деньги? Я вам показываю в этом видео) тема интересная не обязательно для жизни, а как вложение денег + доход с посуточной аренды. Ваше мнение?
--------------------------
Вы хотите делать ремонт? Вот контакты Вячеслава, который со своей бригадой сделает все от и до по Москве и области.
Звоните: 8(903)718-47-31 и смотрите: instagram.com/remstandart5/
Димон приветище! Мда так себе перспективка😊🤪 С шумными соседями и не переночуешь😁
С площадью вы явно что-то перепутали. Явно в 22 метрах учитывается и второй ярус, по полу там максимум 14 метров.
Лучше про загородную недвижимость видео. Видео про дом родителей было супер.
Дмитрий Машков это случайно не студии николая мрочковского? хитропопого инвестора
Жил я на варшавском шоссе , на Котлах, которое прямо под окнами, сестра снимала квартирку 25 м2, за 25 тыс в месяц, а стоит такая квартира около 7 млн, причем ремонта там нет. Старый совдеп. Но место удобное, 35 минут и ты на Красной площади.
А есть ещё дешевле вариант?
Где нужно пролазить в квартиру лёжа как червь?
через окно вход)
как в капсульном отеле...))) идея, кстати... набрать б.у больших промышленных стиральных машин, скучковать, и сдавать.... пусть через люки влазят и проживают... дешево...
Есть Варик на старом Арбате лично видел как из канализации один вышел в костюме, а второй остался и закрыл за первым... видимо там где то коллектор обустроили
Много 10-12 метровых апартаментов
@@mihailromanov635и все продолжают презирать хрущевки
"Устал, пришёл с работы домой, принял душ, в туалет сходил - уже красота!" Обожаю обзоры Дмитрия за его любовь к простым радостям)
8:27
Ага, на свежий воздух... На балконе рядом с третьим автотранспортным кольцом. Свежесть прям как на альпийских лугах.
😂
Хорошо, что не десятое кольцо.
😅🤣😂👍🙈Не дай бог!
Очень свежий 😂
Хахх😂😂😂👍👍
"Пришёл с работы, уставший. Принял душ, сходил в туалет- уже хорошо".
Вот так и думают архитекторы, которые придумывают квартиры 20 м².
😂
Я как раз подобные аппартаменты и делаю, нам надо максимально выжимать площадь из объекта
Взрыв из прошлого))). На видео представлено здание инструментального цеха завода Зил. В 2000 году проходили институтскую практику - работали по хозяйству, подметали как раз ту самую крышу и чистили световые фонари, на которые вид из окна этой чудо квартиры. Кидались камушками в строителей ТТК. Каждый раз проезжая мимо наворачиваются слезы от ностальгии по ЗИЛу. А комнатушки- это бывшие кабинеты, в которых инженеры чертили инструменты, которые делали в цеху снизу. Жалко нельзя фото прикрепить к комментарию, где мы как раз на крыше этого здания.
это надо Ельцина с Горбачевым поблагодарить за то, что теперь люди всю жизнь горбатятся, чтобы заработать на нежилое помещение бывшего цеха
Только цены такие не при Ельцине. В европейских странах и уровень жизни выше и ставки по ипотеке 1-2%. Со времён Горбачева уже 30 лет прошло, а после Ельцина 20.
@@ParisFranceTransit при Ельцине было намного хуже. Путину, даже с учетом того, что он от части продолжатель дела Ельцина, далеко до пьяного дебила, который забросил страну и ушел в запой как только развалил Союз
Путина не любишь?! Радоваться должен, что вместо поганого завода барин тебе целые апартаменты отгрохал в 2 этажа! Ноги целовать должен.
@BEARッ как ты
Автообзорщик делает обзоры на жильё лутше, чем матерые риэлторы.
делаю играючи
@@Mashkov_D не только.Ты не пытаешься рекламировать, говоришь как есть, плюсы и минусы,это важно.Большинство комментариев:нафиг надо.Но жизнь она такая, есть для кого это вариант.
Да. Продолжай. Норм формат. С тачками ты уже БМВ отравился
Мне казалось наоборот. Обзорщик домов/квартир иногда снимает про авто :)
@@Mashkov_D делаешь супер
Поддержите лайками,чтобы Дмитрий снимал больше видео о жилье !
спасибо) буду делать интересный сюжеты)
@@Mashkov_D вот бы нечто подобное, но на окраине
Да уже все понятно, лох не мамонт, не вымрет, будет покупать и такую недвижку.
@@user-ld1ds4kz5b а при чем тут лох? Лучше платить за свое, а не за съемное. Есть бабки в избытке - можно и хоромы взять
Короче, бизнес-план такой. Конура сдается жертве, ночью расположившаяся на верхнем топчане жертва встает в туалет, в поисках выключателя возле лестницы бьется башкой о перемычку под потолком, скатывается по лестнице и вылетает прямо в окно. Арендодатель в это время ждет под окном, и как только терпила выпадает, поднимается в конуру и забирает ценности, оставшиеся от жертвы. Изи мани.
Ржу немогу...... Раньше в этих кабинетах кульманы стояли, а щас кровать с унитазом. Терь все поняли, различия социализма и сегодняшного строя...
Я ржал до слез , спасибо 🤣🤣🤣🤣
Спасибо, самый смешной комментарий, повеселили.
😂😂😂
🤣🤣🤣🤣🤣
Охрененная жизнь, переночевал в конуре и на работу. Далее по кругу. Збс, чётко!
@Evgenii St на 3-5 дней, зарабатывают 300к/нс и улетают на своем джете себе в мухосранск
Билять, если работаешь как чёрт круглые сутки это лучший вариант, ты сильно экономишь на дороге.
@Evgenii St перепродаешь что?!
Зато стабильно!
@Evgenii St закупки-регион
Сбыт-Москва правильно понимаю?
Это не двухуровневая студия - это студия с большой антресолью.
Я лучше буду жить в своей 5-ти этажной хрущевке, в подмосковье, с 40кв/м, с зеленым двориком, где в радиусе 3км нет никаких оживленных трасс. Чем в таких "апартаментах", прямо у дороги.
И на работу ехать 2 часа
@@user-bd1qg1mm7h это уже к недостаткам относится, зато нет перенаселения дворов, и машину есть где поставить у себя, а вообще каждый сам решает, где ему жить
Я именно поэтому продал в Москве в 9 этажке даже в спальном районе
@@user-pv2xe1kh4e Это будет таже многоэтажка что и в Москве
@@user-bd1qg1mm7h не факт, смотря какой район в подмосковье, иной раз 2-х этажки классные стоят, тихо во дворе, свежий воздух, и москвичи не приезжают летом, т.е. не создают заторы на дороге
Не хватает реальных цифр, которые владелец тратит на содержание жилья, налог, коммуналка и прочее 😕
Около 5 млн в год
И еще минус -апартаменты без прописки!
И когда уже прописку отменят в стране. Это же отголоски крепостного права. В США, например, нет ни прописки, ни регистрации у людей. Снял жильё долгосрочно, и считается, что ты житель этого места.
Потратить 4 ляма что-бы жить в корридоре 🤦♂️, и спать в гробу.... зато в Москве! Очнитесь
Людям дают выбор, не нравится - бери дом в Ярославской области за те же деньги
Потерпеть неудобства сейчас чтоьы получить намного больше завтра - отличное качество успешных людей.
@@mozgtube В нашей стране может быть и такой вариант: потерпеть неудобства сейчас, что бы остаться, простите, с хуём завтра...
@@mozgtube как вас хоть не разрывает от желания получить боольше. нехваты гребаные.
Если часто в командировке в Москве вполне вариант. Или если работать по 15 часов... а в нору заползать на сон.
Ребят, кто критикует, не забывайте, что в Москве полным полно приезжих, кто работает таксистами, строителями, курьерами. Они живут на работе!!! Для них такая клетушка - просто шик. Если снять помесячно, а не суточно. Всё лучше, чем делить с кем-то комнату. Пришёл, переночевал, чаю попил и снова на любимую работу)))
а у меня вообще-рост 158,так мне шик .настоящий!
За 3.5 ляма лучше в том же Краснодаре купить полноценную квартиру. А в Турции ты за 3.5 ляма купишь 70 квадратов с ремонтом возле средиземного моря. Что не смешно? Не поняли? Это Россия... Это писец конечно
Будет ли жильё в Краснодыре приносить в месяц 70 тысяч, как эти апарты?
@@strellok91 эти апартаменты тебе никогда не будут 70000р приносить, специально Дмитрий с калькулятором считал...
@@strellok91 на аренде денег не заработаешь, сущие копейки. Нормальная доходность только купля на котловане и продажа в готовом доме. Всё.
@@user-lr9xd6nj8w он посчитал одну студию, а там их две. Это один апартамент, разбитый на 2 уже собственником.
Нужно ещё где-то работать. Живя в Москве ты с куда большей вероятностью сможешь найти хорошую работу с хорошей оплатой, живя в Краснодаре шансы найти хорошую работу куда ниже, а уж с хорошей оплатой почти нереально. В Турции с этим ещё сложнее, там нужно чтобы сошлись все звёзды и чтобы была удалённая работа с хорошим доходом, потому что такие квартиры находятся очень далеко от цивилизации.
Знаю реальные случаи, когда люди в Екатеринбурге уезжали из трёхкомнатной квартиры в студию в Москве, потому что в Екб им платили 40 000, а в Москве 150 000+ и есть возможности расти дальше и зарабатывать ещё больше. А в Екб ты упёрся в потолок и всё. Можно конечно было бы купить домик где-то на Море, но работать-то как чтобы содержать это всё))
То чувство, когда думаешь как бы в Екатеринбурге купить не плохую двушку за 3,5 млн,возможно даже с ремонтом, а тут норка для хомяка за такой прайс..
За три с половиной можно даже трешку на окраине в старом фонде взять, конечно без ремонта, но не убитую.
Мы в Красноярске купили четырехкомнатную, площадь 80 м кв, дом 1995 года постройки , состояние было жилое, за 3 миллиона 700 тыс руб. Правда мы 2 миллиона руб в ремонт и мебель втюхали еще, но на самом деле изначально состояние было нормальное и площадь 80 м кв плюс лоджия 6 метров длина
@@live-zj3bu моя подруга купила трехкомнатную, площадь 60 м кв за 2 миллиона 300 тыс руб, дом панелька , 1969 года постройки, состояние советское, бабушкинское, жить можно. Так подруга медсестра, у нее зарплата 40 тыс руб, а квартира стоит 2 миллиона 300 тыс руб. В Москве простая медсестра трешку не купит, даже в ипотеку
Для этой локации -- бесконечно дешево. Квартиры в новостройках рядом от 15-20 млн
А если хорошо искать, то можно за очень привлекательные деньги найти аппарты. Я взял студию 20м.кв. за 2400т.р. + ремонт с мебелью 400т.р. . транспортная доступность шикарная, потолки 3.1 метра, через дорогу огромный парк(не пром зона), от 5 до 10 минут пешком до одной из 3-х! станций метро,а так же до экспресса в аэропорт.А теперь по цифрам: сдача 2200-2500 в сутки, загруженность 25-28 дней в месяц, ведет объект у.к.(без моего участия).Мои в месяц 40-45 т.р. , оплата ипотеки 20500 в месяц. Те кто дружит с головой посчитают профит без проблем. И еще немаловажный факт: теперь рыночная стоимость этого аппарта 4- 4.5 млн. (соседи продают по 5 млн.)
Александр М звучит интересно, а не подскажите, что за комплекс?
Что за апартаменты подскажите
Интересно, что за район и как называется?
@@michaelro4181 За 5 лямов можно квартиру купить полноценную
@@markos5315 ох уж эти мамкины бизнесмены, которые берут кв в ипотеку и пытаются на ней заработать.
Классный ролик, но как для инвестиция очень сомнительное вложение.
По факту будет так-вложение на 4млн р.
Аренда 2500р/сутки. На 100% загрузку не следует надеяться, по факту будет возьмем 2/3 месяца сдачи, итого доход 50000р в месяц грязными.
Минус коммуналка, разные сборы и на выходе примерно 35000р чистыми в месяц или 420000р в год.
НО, каждые 5 лет по-любому надо будет 1 раз полностью сделать косметический ремонт, обновить изношенную, испорченную технику, мебель.
За 5 лет еще полляма за все, или 100000р в год.
Итого чистой прибыли 320000р в год.
Все окупится за 12,5 лет, 8% годовых.
Тут уже решать каждому свое)
только стоит учесть еще и то, что если сдавать без посредника, вести дела придется самому (а это: заключать договор, забирать деньги, убираться и т.п). Это тоже имеет смысл вычесть из прибыли т.к. думаю сумма будет значительной). А если с посредником - дополнительно процентов 30 можно смело вычитать)
Вы не учитываете инфляцию, которая от ваших денег, положенных в банк под 10% сожрет около трети, а в некоторые года и того больше. Также не учитываете девальвации, которая судя по 2014 году может случится запросто. Соответственно, ваши вложенные в банк в 2013 году менее 2 миллионов рублей, к 2020 стали бы только подбираться подбираться к 4, а человек, который вложился в недвижимость уже имел больше 5 в совокупности, однако и геморроя было бы больше. Так что перед тем как писать такую несуразицу нужно взглянуть на все более обширным взглядом. (П.С. прежде чем проценты годовые считать, изучите банковскую математику, а то выглядите идиотом)
Проще бизнесом заниматься, который тебе по душе
Что значит окупятся? ваши 4 млн вложенные в квартиру по сути у вас и так есть и никуда не делись, захотел - завтра продал.
За 5 лет она в свинарник превратится, в котором даже бомжи откажутся ночевать за бесплатно. При такой посуточной аренде, каждые 2-3 года надо будет делать ремонт и обновление.
Это просто пиздец. Других слов не могу найти. Неужели это наше будущее?
дак это уже настоящее
Будущее 11 квадратов!!!
Смотря чем вы занимаетесь, возможно и ваше. А что вы понимаете под словом "это будущее"? В смысле таким же инструментом зарабатывать будете в арендном бизнесе? Или что?
Дальше только, аренда !!! Невозможно будет купить что либо, можешь позволить только аренду
Вы там в своей Москве совсем с катушек съехали, за кладовку в пром зоне, в 10 метрах от самого загазованного кольца, такие бабки! Завтра этот бывший завод снесут или офисы откроют и че делать?
согласен! Я изначально думал, что будет видео из нового здания, а не из бывшего помещения ЗИЛа))))
Да запарили,все понаехи пруться в москву,весь город испоганили,непродохнуть)))
так это ладно, но за свои бабки еще и прописки нет, надо мутить, а то маски, паспорта и пропуска.... и прочие блага нынешнего времени...
@@Alester142 ,прописку отменили в прошлом веке)) щас регистрация )))
Никто не будет сносить, сейчас продают бывшие школы, институты, заводы под апартаменты, делают косметический ремонт здания и все.
Утром подрываешься на работу ,на об перекрытие и дальше отдыхаешь.
В шлеме мотоциклиста спать )))угарнул аж домашних разбудил
:))))
туда надо поролон звкоизоляционный лепить)
😂😂😂👍🏻
🤣🤣🤣🤣👍
Если это в районе автозаводской, то ко всему изначальному ужасу такого недожилья ещё и гадость этого района добавляется. За что такие деньги!? Вообще считаю, что надо запретить делать и сдавать такие опасные для жизни апартаменты. Но ещё больше меня пугают те люди, которые считают, что это приемлемое жилье. Это не просто тревожный звоночек, это блин колокол!
район автозаводской хороший, нужно знать где именно лучше жить, а не в здании бывшего завода у ттк
Запретить напрочь такой ужас строить для людей! За это наши деды воевали с ФАШИСТАМИ? Вот душегубка реальная! Даже прописку не дадут, а сдерут миллионы....Господи, помилуй!
@@user-yh5rj4ve5p В Москву силком никто не тянет. Этот ужас строят не для жилья людей, а для того, чтобы перекантоваться. Запретите аппартаменты, дальше что? Запретите бродяжничество? На вокзалах будете спящих людей хватать и в тюрьму сажать? Я вам напомню, что после победы над фашистами россиянин не мог переехать в Москву без особого разрешения. Мог только пробраться метростроевцем и... получить койку в общежитии. Почувствуйте разницу: теперь может любой без прописки и даже отдельное помещение для сна получить на свой выбор. Единственное условие: найти работу, или не работу даже, а просто источник заработка.
Доброго времени суток, отличная реклама! Вы очень красиво все посчитали, как ребенок, ЧИСТЫМИ 40 000. Тут если 20 000 будет, это будет колоссальный успех, Airbnb предоставляет куда более интересные варианты для туристов, где и просторней и переплата 300-400 рублей в сутки, это апартаменты, значит номер на квартире-это просто номер, такие блага как хороший интернет и тв будут не доступны,да и в таких околозоводских помещениях нужно будет искать оператора, который позволит использовать 4G, так как перекрытия будут мешать сигналу. Про отключения воды отдельная тема. Банально нормально застраховать жилье у вас не получится, пожары и потопы будут неприятным сюрпризом, который вы будете разгребать за свои деньги. А если вдруг решат снести данное сооружение, как аварийное, где будут ваши деньги ? Вам не кто не предоставит жилье... Вы потеряете деньги. И тут не уместо говорить "свое" - это только технически, продать вторично будет почти не реально. И еще не известно как прописано в док-тах обслуживания данного "жилья", через год вы будете платить не на 20%, а на 40% больше, тут подводных камней столько, что я могу сравнить данную покупку с игрой в КАЗИНО. Для себя рассматривать нельзя, от слова совсем, даже если вы студент, вам тут делать нечего, в таком жилье. А для сдачи все подсчитано красиво и немного не правильно, конкуренция высокая и что бы обеспечивать загруженность, вам придется сдавать за 1800-2000+ ежегодный ремонт+ бытовая техника+ раз в 2 года сантехника(это если будут бережно обращаться), краны, замена прокладок и тд(никто не будет аккуратно жить в съемном жилье на сутки + повышение тарифов на оплату+ электроэнергия+ обесценивание жилья. Это еще если контора годная попадется которая будет обеспечивать загруженность, ну такое только в сказках.Люди просчитывают все, что бы заняться таким бизнесом, а это кот в мешке. В топ, что бы увидел
Поддерживаю. Действительно, "посчитал, как ребенок" - точная характеристика одной из частей диминого обзора.
Нравится речь ведущего, чистая, без сдов паразитов , без бэ-мэ, впервые смотрю, и ухо радуется) подпишусь на канал что ли... 😉
Мне тоже нравится
На трёшке не то что на балконе стоять,лучше вообще окна не открывать🤣🤣🤣
Сто процентов!!!
После хостела, здесь за счастье будет пожить.
лежа на втором этаже этой квартиры можно порассуждать о коммунизме и путинизме.
Порадоваться что не в советской переполненной коммуналке живешь.
@@umdv1
Порадоваться, что не в хрущёвке в минимум 36кв/м и с нормальным одноуровневым пространством. А коммуналки это переходный период, который был улучшением по сравнению со съёмом при царе и капиталистах всего лишь угла в одной комнате с другими семьями. И "снять угол" это было не фигуральное выражение, а конкретное, т.к. снимали именно угол. В СССР нормативы на жильё постоянно только улучшались. Особенно в сравнении с царско-капиталистическим режимом.
При коммунистах на первом месте стоял человек, а при капиталистах деньги и бизнес.
Ярослав Борцов Ничего такой переходный период в 70 лет!
@@umdv1
При царях 900 лет только ухудшения или топтание на месте для народа. При царях о народе вообще слова никто не говорил! А в СССР только улучшения для народа! Был период когда контра поганая вредила и приходилось с ней жестоко бороться. В этой борьбе, как в любой другой, страдали и невинные. Но 60-ые начало 80-ых были раем для большинства народа. Для творческой интелегенции, воров, бандитов, предпринимателей и разных извращенцев, коих меньшинство от народа, конечно жилось не так жирно и сладко, как нынче, когда народ последний йух без соли доедает.
Ярослав Борцов вам бы историю поучить или хоты бы на карту России взглянуть, а потом про топтание на месте рассуждать.
Низкие потолки и тесные комнаты душу и ум теснят. ( "Преступление и наказание")
Дикость то какая !! А русские гонят на запад, якобы тесно живут, а это что ?? Россия тюрьма народа, и такая же квартира, с Гулькин клитор. Тюремные коридоры, шумный и дорогой город. Вряд ли вставили шумоизолированые окна с тремя стеклами. Страшно жить в таком городе .
1234 в такой залупе одни идиоты будут жить. У нас большинство людей вот такой образ жизни не любят, так что я думаю инветсировать в это зря
@@fedoralekseev2655 так у людей денег нет на 3 или 2 комнаты. Деревни пустеют, все бегут в города с пустой кошолкой. Поэтому в России и живут по три поколения в одной квартире. Ссылаясь на то, что якобы деды помогут с внуками. Можно и на расстоянии помогать. Мой бывший сосед, приличный человек, живет в Твери в 3х комнатной квартире всю его жизнь по 3 поколения вместе. То с тещей , а теперь с внуками. На западе так никто не живет, все поколения отдельно !! А ведь россияне смеются от зависти, что на западе тесно жить. Нет , не тесно , мы живем комфортно!! Все поколения в своих квартирах!!
@@Diana-bw6se , не все русские так живут, я например возле моря в Севастополе, с хорошим видом.)
@@MachoCrimea на море с хорошим видом , сколько процентов россиян живут? 0,001% Сама квартирка поди с Гулькин клитор. А основное население россиян живут так себе, хотя громко говорят "у нас свое жилье", в основном бомжатники.
Димас кондиционер и вентиляция это разные вещи от слова совсем. Кондей не даёт притока свежего воздуха.
Просто жесть, я бы от депрессии в таком пространстве слёг
тебе там времени не будет депрессовать! люди там ночуют и все, а не сидят сутками дома
японцы в таких конурках всю жизнь живут..... депрессуют, трусы бэушные покупают, да хентай смотрят...))
Можно выйти в окно... Почти в центре столицы))
@@Vlad_B52 Не получится там крыша близко.
@@user-wv7wv6nu5d точно- лететь не долго придется
Это конечно печаль. Камера какая то🙈 это как должно быть все плохо, что бы снимать такие апартаменты. Просто печаль. Ну на хер эту Москву с такой житухой
чисто на одного человека норм) особенно в хорошем месте по территориальности) когда бюджет ограничен, а жилье нужно, так то само собой хотелось бы нормальное жилье для людей)
Под суточную сдачу нормально.
@@TimT888 да, наркоманы что будут снимать эту кануру, однажды её спалят, заснув с сигаретой. Очень выгодно будет
@@Mashkov_D очень много фильтров.
@@Anton.Mikhaylov за 2.5 снимать апартаменты для тусэ- это не самое логичное решение, места слишком мало. Вариантов получше можно с лихвой найти.
Вы не понимаете, что альтернатива этой студии- это студия 20 метров где то в 1.5 часах езды от центра. А это метро+электричка+пешком. А если ещё график работы стандартный, то на всем пути ещё будет очень душно и тесно. Гораздо более душно, чем в этом апарте. И это минимум 3 часа в день. При 5/2 вы каждые 2 недели теряете сутки на дорогу. Соответственно почти целый месяц в год вы проводите как килька в банке. А самый сок- кроме времени вы тратите ещё и деньги на проезд и приезжаете в почти такую же студию, только одноуровневую. И стоит она +-столько же. Делайте выводы
За фильм ужасов отдельный лайк!
и вампира в главной роли)))
Дмитрий Машков вампир очень в тему😂
@@Mashkov_D классно прикололся с вампиром из ужастика 😂, молодец, посыл понятен ; ).
Смотришь на это и хочется плакать ((🤬🤬🤬
2й этаж напомнило СЕНОВАЛ в деревне. Помню детство, лазил по сеновалу чердакам где места в тютельку
У меня мама работала на заводе ЗИЛ, жили совсем рядом у метро Автозаводская. Лучше бы восстанавливали заводы, для работы людям ну или хотя бы для памяти поколениям. Ведь это наша история и жизнь. Но мы сносим все здания из прошлого и превращаем их в бестолковое жилье
В первый раз такое вижу жильё 😀экскурсия зачёт 👍🏻
Во время просмотра у меня клаустрофобия начала развиваться
Где ты видел свежий воздух возле ттк?)
В чем смысл этого жилья покупаешь кота в мешке без прописки ,клетка
смысл в том, что это жилье) почему кота в мешке?
@@Mashkov_D потому что туда хрен пропишешься это раз а во вторых плата за аппартаменты зависит от аппетита управляющей компании
То есть плата не лимитированная?
@@user-kc8rt4cy2d стоимость обслуги здания растет, и если половина норок ничья, то все равно кто - то должен ее оплачивать...))
Да норм тема, отличный вариант, съехать от родителей на время обучения,
Дима, какую не большую комиссию , они берут 40%, это не выгодные вложения
можно сдавать самому и комиссии не будет вообще
@@Mashkov_D тогда это будет не жизнь, а мазохизм какой то)
@Evgenii St а смысл вообще это делать человеку если это проще поручить уборщице? Квартиру приняла и убрала сразу же, грязное белье/полотенца забрала. Квартиру сдала, чистое белье/полотенца принесла. При посуточной аренде уборщица все равно должна быть на подхвате где то на районе. Смысл дублировать ее. Да и кодовый замок и камера над входом все равно не помешает, а этого будет достаточно чтобы не позволить уборщице левачить
@Evgenii St Вы забываете, что квартиру нужно убирать после каждого квартиранта, стирать постельное белье, созваниваться с клиентами, зачастую ночью или под утро сдавать и принимать квартиру. И т.д. Там не все так просто как кажется.
@Evgenii St какие квартиры выгоднее сдавать однушки, двушки, студии? какие площади? какие быстрее окупаются? Ремонт надо сделать круче чтоб дороже сдавать или эконом вариант? и часто ли надо делать ремонт, ушатывают квартиру быстро?
Думаю если один или пара ,лучше эти апартаменты чем в области брать квартиру и тратит 2-4 часа на пробки
Если пара,то сгрызетесь там,даже потрахатся нормально нельзя на 2 этаже бля)) за 50к можел полноценную квартиру снять внутри ттк
Согласен. Главное изначально выстраивать стратегию жизненную, что это вариант на 2-3-4 года
за 3 ляма можно комнату купить в 2-3 комнатной квартире, будешь с пропиской и нормальной кухней, сан.узлом
@@reimondlav7385 как в общаге ,когда Московская прописка то зарплата 2 раза больше да? Для чего прописка? чтобы налог платить как москвич ,чтобы за осаго платить 2 раза больше?
@@reimondlav7385 я снимал комнату в 2х квартире ,другой комнате было женщина и два взрослых сына подумаешь что может быть не так ,женщина по несколько часам на кухне балтает по телефону,то готовит сыновья по часами в туалете сидели и час в ванной , чтобы туалет или важную зайти 30мин-час бывало надо ждать
Купил кв в новой москве , просмотрел все варианты , сам лично . Строят клетки квадраты , плохая отделка ,низкие потолки ,о магазинах я вообще молчу .апарты брать дно полное , прописки нет, а значит в старости льгот Москвича не будет !!! Их много поверьте ! 22 кв ? Ахаха а мебель плюс шкафы и все ты в 9 метрах , из животных можно только каспера завести 😄😄😄Поверьте это жудкая дичь !
И тратить в день 4 часа жизни только для того что бы стоять в пробках.
а что за льготы? раньше лысый из мэрии пенсию доплачивал до 20к вроде, но сейчас пенсионный возраст выше продолжительности жизни мужчин подняли и доплаты вроде нет. расскажи поподробней о льготах. и будут ли они работать, если сделать стаж москвича, а потом уехать из москвы?
Трэш скворечник! Это здания изначально не жилые были.
А шум то какой !! Вряд ли вставили окна шумоизолированые с тремя стеклами !!! Тогда бомжатник вообще никто не сможет купить .
АМО ЗИЛ цех стоял
Если окна выходят не на сторону ТТК, то воообще никакого шума. Птички по утрам поют, днём чайки.
@@NFLperfumer
Ну вообще... Романтика)))
@@shustriy85
Ну да правильно. Ведь территорию бывшего завода ЗИЛ уже освобидили от старых построек и теперь клепают ново стройки. )))
А это здание кто то уже заранее прихватизировал.
Самое главное, чтобы не размазывалась каша по тарелке)
Машков красавец- реально интересно смотреть)
Шувалов, капец, такой радостный, когда о повышенном спросе на такие апартаменты говорит.
Дим, спасибо. Ролики про жилье заходят на ура, но это большая работа. Благодарю что радуешь нас))
Хорошая собачья будка 👍 В Москве еще не начали переделывать трамвайные депо под студии?😃
блондин, ты - молодец))
больше информативного контента с реальным опытом
Отличное решение на первое время👍 Учитывая что 3.5🍋-это цена комнаты в Мск, с непонятными соседями и общей уборной.
Для 1-2 человек,до появления детей. Далее только полноценная квартира.
это случайно не студии николая мрочковского? хитропопого инвестора
Очень похоже на его студии.
@@user-mz5bb4mm2e У него ремонты поприятнее.
@@user-mk8nc3ph9s опять же он там фото показывал, а Дмитрий здесь показал как это в итоге выгдядит.
Очень похожи на его студии !
Дмитрий, раскрой ещё тему переоборудование гаражей под жильё.
Ни когда бы не мог подумать, что в бывших цехах Зила, будут жить люди )
Если поставить коробку от холодильника на красной площади, будет дешевле.
Лямов 7 выйдет с ремонтом
Дом на колесах тогда уж
Где взять 3,5 л. руб, что бы купить такую душегубку нет ни прописки, ни пространства. Создавайте Коммерсанты рабочие места в малых городах, экономика плохая, зато дышать и жить вольготнее, чем в Москве
Коммерсанту пофигу, он не создает рабочие места, он их имеет. Если вы поняли о чем я.
@Evgenii St взяли 1.5 мульта на первоначалку, на 5 лет. Так как на больше банк не даёт. Платежка по нему 34 тыс в месяц. Плюс ипотека 55 тыс в месяц на 7 лет.(3 ка, 82 кв) а сдаётся за 40 тыс (+4 с копейками летом и почти 9 зимой) . А многие ли потянут такие цифры? И это не Москва а Набережные Челны? За это время можно не хило поседеть а то и вовсе заработать инфаркт. Халявы не бывает. По себе знаю.
Очень понравилось. Интересно и увлекательно. Огромное человеческое спасибо за интереснейший влог и за Ваш титанический труд и трансляцию
У меня родственники купили апартаменты в здании, которое изначально планировалось как отель. Там тоже цены сущестаенно ниже чем у квартир. Но все очень прилично, никаких 5 метровых потолков, 40 квадратов, панорамные окна, центральное кондиционирование, лифты корейские, на первых этажах кофейня, магазин, офисы, салоны красоты. Хороший вид из окна, нормальная планировка. Единственные минусы - нет балкона и не прописаться, а так обычная квартира без всяких лестниц и прочей порнографии.
Дим, предлагаю снять ролик про мой новый дом. Находится он в Раменском районе д. Осеченки. До ближайшего метро 20минут езды 16км(м. Некрасовка) .140 квадратов, 8 соток, дом с ремонтом,новый,построен пол года назад. И за все про все я отдал 4500000р.ну и заодно можно снять обзор на новый киа сид универсал. Переехал из Москвы и ни капли не жалею. Если интересно, пиши в вотсап. 89267880920.
Я бы посмотрел. 👍
👍
А работать где? Или в Москву по пробкам мотаться?
Это жо&а ,норка с обслуживанием коттеджа , музыкальное сопровождение автотрассы соответственно с выдохом газов
Со временем начинаешь относится ко своей жизни более уважительно и не позволять себе жить в конуре, хоть и возле центра, когда есть возможность за те же деньги купить что то более достойное. Люди приобретают и такое жилье- скоро людей в 10 квадратов загонят условиями жизни. Плюс- ты в Москве( и то условно и как гастарбайтер без прописки). Минус-.... ээээ все остальное))
Если нельзя прописаться- то это огромный минус.
а почему?
Проектировщик данных апартаментов точно ненавидел высоких людей.
,,Твою мать это же конец света ,,😂😂😂
Огромный минус у апартаментов!
Купил за 3 ляма.
Дом попал под реновацию.
Кадастровая стоимость максимум 1 лям
Вам отдают 1 лям
2 ляма испарились!
Очень тщательно надо выбирать такую недвижимость! 👆👆👆
Блин я там был, но не заходил в сами апартаменты и по виду коридора подумал что это общага😬🤦🏻♂️
И еще хотел бы добавить. Россияне часто недооценивают свой быт и думают, что везде лучше чем у них.
Это неправда, в Ирландии, Англии люди до 30+ живут в домах по принципу shared bedroom, когда вы живете в своей комнате с чужими семьями в доме.. это даже не про Лондон, а более маленькие города. Цены на недвижку заоблачные.
В Скандинавии, когда ищите студию, то на встречу с агентом придут 30-40 человек конкурентов- это просто ад найти съемное что -то...
Жил в Швеции, в Стокгольме снять квартиру- это просто анриал, нужно звонить через 10 секунд после публикации объявления ито будете вторым в очереди на осмотр)))
В России как правило беда с проектами- безбарьерной средой, инфраструктурой, экологией, но жилищные условия в городах уж получше многих стран развитой Европы...
такую конуру никогда за 2500 в сутки не сдашь, за 2000 можно нормальную однокомнатную квартиру снять, а если поискать то и за 1500 найдёшь, реальная цена 1000р в сутки
Полностью согласен. Это надо быть совсем упоротым, что бы серьезно рассуждать, что ЭТО кто то снимет за 2500 руб. 1300-1700 от силы, будут снимать вместо гостишки намечаюсь потрахаться.
это где вы так посуточно снимете нормальные квартиры? когда в жопе регионов лет 10 уже 1000р сутки стоят, а даже в 10км за мкадом долгосрочные однушки по 35-40 сдаются
Целый день чет вас смотрю. Супер контент конечно ! Молодцы. Я хоть никогда и не ставлю никому лайки, но вам не поленюсь)))
04:20 Вставка про фильм ужасов зачётная)
все супер Дима доступно, еще бы с парочкой жильцов и хозяев перетер бы и супер было бы
Димон реально один из лучших блогеров, всегда познавательно, с юмором , и понятным языком. С уважением!
Димарик балует нас новыми роликами. Лайк однозначно.
как в анекдоте; -Гена, откуси ему ноги.
Молодец Дмитрий!!! Обзор 👍самое главное правдиво, а не пыль в глаза!!! Так держать жму 5💪
Какой замечательный у вас канал! Вас очень интересно и смотреть и слушать. Все объективно, честно, и плюсы и минусы. Удачи вам и процветания!
Ролики о недвижимости нам действительно заходят))))
Отличное видео👍🤝💪 Будем ждать репортажа с продвинутых апартаментов)))
Как всегда отличный сюжет, Дима🔥👍🏻
Это жесть, а не жилье. Ограничения апартаментов - шум, высокие КУ, отсутствие инфраструктуры, зачастую низкое качество строительства, так как помещения "нежилые", проблемная ипотека, ну и налоговый вычет не получить.
Ничего смешного. В Корее, Китае, Японии, Гонконге - это нормальное жилье. Даже большое.
И поэтому, там самая высокая смертность преждевременная
Это их проблемы. А нам то зачем такое жилье по размеру кладовки. Это жилье точно не для жизни и не для людей.
У нас в пригородах Сочи была такая комната высотой 1.60 метра по центру, а к краям 20см :-)
1-2 дня, дальше тяжко.
Потолок 5,5 метров, можно было пополам поделить на два этаже по 2,7 метров, непонятно почему владельцы данного апартамента , на высоту для верхнего этажа оставили менее 2- ух метров
Эта Москва уже вообще зажралась. Я херею 3,5 миллиона. За 3,5 миллиона в Ростове 70 квадратов 2-х комнатную взять и жить по человечески.
за 4 млн. я целую деревню с крепостными крестьянами куплю)
@@michaelro4181 в россии 2020
Это же напротив ривьеры, случайно не старые здания завода ЗИЛ?)
они самые(
Инструментальный цех во всей своей красе
Нравятся сюжеты, но не осветили главный минус этих апартаментов - это не квартира, это доля! В лучшем случае выделенный кадастровый номер в общем имуществе, но не всегда. Часто неузаконенные перепланировки. Проблема при продаже доли, проблемы при решении общих проблем. Часто незаконные сами перестройки и визиты правоохранительных органов после покупки таких студий.
А мне нравится, кстати) Еще бы к центру по-ближе и вообще кайф. Дома я никогда не готовлю, кухня мне не нужна. Место для ПК есть, наверху повесить еще небольшой монитор, чтобы лежа перед сном что-нибудь посмотреть и не так плохо))
.... "Устал, в туалет сходил - уже хорошо")) (с)
Хочется расплакаться...
Это же не для человека....
Невозможно же так.....
Жестоко! Да ещё и за $800 В месяц. Очень тесно, для жизни будет не легко, но приехать туристом на 3 до 4 дня не плохо, своя кухня, рядом метро. А лестница на верх с веревкой перилами как на местных детских площадок 😁
Шуваловка 🥺😂😂
Нет тут 22 квадрата, скорее 12. 22 видимо общие двое аппартаментов вместе
На 4:06 мой байк Jamis Komodo 2013 года, L size. Продал его когда уезжал из России. Владелец отзовиииись😭🤙🤙
Если сливают , значит прибыль слабая , особенно для Москвы . 2500 я не верю , что такую студию можно сдать . Скорее 2000 , и сдаётся чуть больше пол месяца . 30 тысяч чистыми в месяц . Слабенько , за год около 400.000 , а отвалить надо 3,5 МУЛЬТА И СРАЗУ.
У нас так выглядят бывшие общаги. Это может тоже бывшая общага. Работаю риэлтором в Самаре. Я продавала гостинки (кухня 5 кВ м, санузел 3 кВ м, комната 11 кв м) и малосемейки с кухней-прихожей такой же площади. Такие квартиры называются коридорного типа.
Бывшая проходная ЗИЛа😄успел поработать там))
Эти апартаменты хороши как первое жилье,потом продал ,купил что то лучше и дороже
Продолжай про недвижку, очень интересно.
Мнда... действительность нашего времени, люди и так живут! Сюжет класс как всегда 👋