Les RAISONS de mon retour de l'Ile Maurice
Vložit
- čas přidán 6. 09. 2024
- Aujourd'hui une vidéo plus longue qu'à l'habitude qui traite d'une demande qui m'avait été faite sur un commentaire: Pourquoi je suis rentré de mon expatriation à l'Ile Maurice et mon retour d'expérience sur ces 4 ans et demi.
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Merci beaucoup Nicolas pour cette vidéo très franche. Je suis à Maurice depuis 5 ans. Beaucoup d'expatriés dans de nombreux pays font l'erreur de rester entre eux ce qui est une grave erreur car tu as toujours l'impression de ne pas faire parti du pays. en plus beaucoup d'expats finissent par rentrer et tu perds en permanence la présence de tes amis. Par contre en te faisant des amis parmi les locaux tu as toujours "un point d'ancrage". Cela te permet aussi d’être plus intégré et informé pour le business. Concernant tes surprises fiscales j'ai toujours été étonné de voir ces expats " semi fiscaux" qui avaient un gros patrimoine immobilier en France. J'aurai du leur vendre une formation fiscale lol. Mais comme je fréquente les locaux.
Concernant le fait d’être sur une Ile il y a quelques échappatoires , Rodrigues, Réunion, Madagascar, Afrique du sud entre autres sont très prés et sont des voyages peu coûteux. Par contre avec ton retour en France tu vas à nouveau devoir subir la sinistrose ambiante.
Bonjour Éric, je cherche un contact pour m'aider à m'installer à Maurice. Peux-tu me donner les coordonnées de quelqu'un qui pourrait m'aider à trouver une maison et géographiquement où c'est le mieux pour vivre? Et me renseigner sur ce qu'il faut savoir? Merci pour ta réponse.
@@jjrose4615 l'ouest ou nord les meilleurs place pour vivre à Maurice
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Merci pour ce retour d'expérience. Le meilleur pour ta (vraie) reprise et réalisations de projets une fois la crise sanitaire passée.
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Bon retour Nico ! Nous sommes revenus également de La Réunion mais en ayant investi là-bas et en ayant gardé une forte envie d’y retourner... Pour Maurice, nous n’aurons pas transformé l’essai car de retour en métropole plus tôt que prévu. Nous en profitons donc pour capitaliser sur ta formation achat-revente mais galérons avec les banques...
Hello, pour les banques va falloir attendre la.fin du confinement. Les taux vont augmenter mais ca reste quand meme tres rentable 😉. Bonne journée
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Moi j'ai vécu à ll y a quand même pleins d'activité possible, après cela dépend des gens certains sont plus casaniers que d'autres... Même à Paris tu peux être casaniers !
Il y a beaucoup d'activité nature à faire, rando, balades, decouverte, parcs, picnik peu d'activité culturelle type théâtre ou musée certe (meme à Paris j'en fais pas trop personnellement une fois que tu as visité le louvre et le musée d'orsay...)mais il y a des festivals, des concerts, des artistes de l'etranger même francophones qui viennent se produire ainsi que des DJ connus, des afterworks sympa, une vie nocturne correcte
Puis il y a beaucoup d'endroit à visiter, differentes iles, des excurssions différentes, il est possible aussi de couper un peu en sejournant un week-end dans des hôtels ou lodge, eco lodge etc... Il y a pas mal de beau endroit avec un beau panorama où manger...
Donc je suis assez perplexe je ne pense pas qu'il y ait plus à faire dans une petite ville française
👍💙
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4:01 En gros, ta raison principale c'est le confinement à Maurice (ça tombe bien le mot est à la mode) du fait que ce soit une île de taille restreinte. En France tu as été ici et là, et même au Maroc. Hé bien peut-être que à Maurice c'est la même chose ! Il faut aussi aller ici et là à l'intérieur même de Maurice. Il y a forcément des quantités d'endroits différents à visiter. Il y a aussi la possibilité de faire comme tu as fait en allant au Maroc : aller à la Réunion, à Madagascar, aux Seychelles, aux Comores, et aussi un peu plus loin : Afrique du sud, Zamzibar, etc ...
Non ?
BIZNESS iz BIZNESS oui bien sûr des possibilités de bouger las bas aussi mais ce qui manquait le plus c’est notre mode de vie car quoi qu’on en dise en tant que français nous avons notre manière d’être très différentes de partout ailleurs. Maintenant je ne m’interdit pas dans quelques années la même expérience ailleurs dans le monde car c’est canon de se confronter à un nouveau mode de vie
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@@nicolasguenzi je suis ta chaine depuis quelque semaine, et j'ai eu la chance de rester 2 mois a maurice qui est une des meilleur iles au monde pour son coté activité a faire et variété des culture mais c'est vrai que pour un entrepreneur nerveux qui aime taper dedans et qui aime que les choses avancent, maurice m'a donné l'impression d'un endroit ou tout tourne autour du ralenti, et moi qui ai le sang chaud espagnole qui ai l'habitude de bosser 80h par semaine, de courrir a droite a gauche, maurice était trop lent pour moi ca n'allait pas assez vite...et on se balade toujours aux meme endroit, grand baie le dimanche, les balade en bateau aux 3 iles du nord, l'ascension du morne, c'est souvent les meme activité qui reviennent, tu as pensé a t"expatrier en espagne ? c'est le meilleur pays en europe je trouve, grand, super climat, beaucoup de chose a faire en immobilier, superbe plage, des parc d'attraction pour les enfants et ca te permet de rester en europe ?
Intéressante vidéo. Merci pour ce retour d’expérience. Bon retour et bon business MDB 👍
Chris merci 🙏 pour ton retour 👍😀👌
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Bonjour Nicolas, je te comprend je vis en Nouvelle Calédonie depuis 15 ans...J'en ai fait le tour je commence à m'ennuyer.... J'ai mis mes biens immobiliers à la vente pour partir dans un autre pays( ce n'est pas la France ) plus vivant et plus disponible pour ma liberté intellectuelle et voyager plus souvent car ici tout est hors de prix.... Bon retour en Métropole....
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Coucou de L'ile Maurice.. Tres sympa ta video et vous etre tous la bien venu ici.. esperon le confinemant va ce terminé le 1 June ;)
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Merci pour tes 4 vidéos en séminaires. Bon retour en France et à un de ces quatre!
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En tout les cas île Maurice t’as réussi parce que tu rayonnes dans tes explications. Je suis entrain de faire un projet de construction d’un immeuble de 16 appartements en île de France. Je pense que je vais avoir besoin de tes conseils pour mon montages financiers
A savoir j’ai déjà le terrain j’ai commencé les plans avec un architecte.
wary smart merci 🙏 de me suivre. Tu verras déjà pas mal d’infos sur la chaîne CZcams mais si tu veux passer un cap(surtout sur un projet important comme le tien) hésites pas aller sur mon site www.nicolasguenzi.com et tu verras des possibilités pour approfondir le sujet
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Merci Nicolas pour ton retour tres interessant ! On part en septembre en contrat freelance à Maurice pour 2 ans. On est en train de vendre un bien immo en France qui devrait generer environ 180 000 euros. Est ce qu'on peut acheter une petite maison à Maurice pour cette somme (ou seulement un studio ;-)))) ?? peut etre, est il preferable de louer à Maurice et faire une operation immo en France avant de partir ?.....Merci pour vos retours
Hello, si tu as le permis Self Employed, je te recommande de louer. Compte 500e a 1000e/mois pour une belle maison 3 hambres avec piscine. Ca peu monter entre 3000 et 5000e/mois (voir +) si tu prend 1 maison vue sur mer (à l ouest et au nord). Je m y expatrie egalement fin aout... 😉
Hello Aurelie, avec ce budget c’est compliqué pour une maison et même un appart du coup oui si tu peux opération en France et loc las bas en attendant... Et si tu fais partie des personnes qui sont faites pour une très longue vie las bas pour quoi pas investir sur place sur un produit loc sur place qui te générera des roupies
@@nicolasguenzi hello Nico, par contre tu me confirme que si j ai mes biens en Nom Propre en France je paierai 1 taxe de 20% sur mes IR + toujours la CSG CRDS ? Par contre pas d autres impôts sur l IR (suivant ma TMI meme s il est tres faible vue que je suis LMP) ? a+ Nico 😉
Tom Monopoly hello j’espère tu vas bien... Non pas d’IR si autre revenu que Immo en France 🇫🇷 par contre ATTENTION ⚠️ qui peuvent peut être te remettre en cause LMNP qui est une niche fiscale et du fait de choisir autre résidence ils peuvent le faire
@@nicolasguenzi ca va 👌 merci Nico. Mon Fiscaliste me recommande d aller plutôt en Polynésie (Tahiti, Bora Bora...) car etant français je pourrais toujours investir avec facilité et aucun impôt laba sur l IR, pas de taxe annexe... peut-être une idée pour une éventuelle futur expatriation... 😉
Bonjour et merci pour cette vidéo. Une question sur le sujet fiscal des non résidents: peut on utiliser le status LMNP ou pas ? J ai des biens à l étranger mais rien en France encore et je voudrais mieux comprendre les conséquences en tant que non resident
Merci !
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La France c’est très bien et en plus on a le taux d’imposition le plus élevé du monde ! Nous sommes les champions du monde c’est pas donné à tout le monde ! Impossible de nous battre nous sommes les meilleurs les spécialistes du matraquage d’imposition. Bien venue à toi Nicolas.
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Hello, super vidéo inspirant. Du coup ta stratégie a été de faire du cash pour avoir des bien en location payer qui te génère une rente?
Sebastien Respaud merci 🙏 ravi que la vidéo t’ai plu... J’ai remboursé des prêts à l’époque pour mon projet expat pour avoir des rentes effectivement. Si j’étais resté en France j’aurais gardé mes crédits car je fais mes revenus avec les opérations d’A/R
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Ow je suis Mauricienne ^^
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J'adore !!!
Je vis la même chose en Guadeloupe depuis 6 ans, Bbq à la plage, Bbq à la maison...
Je te comprends 😃. Moi aussi je reviendrai sur Lyon 😉
Donc tu es "impatrié". Ça veut dire que pendant 5 ans tu es toujours considéré comme expat et tu peux bénéficier d'une exonération d'impôt sur plus value.
JackleNarrateur c’est effectivement sur tes 5 premières années d’expatriation que tu as une exo de PV jusqu’à 150KE sur un bien autre que RP
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Je comprends pas un truc? ta détention de biens était à titre perso?? en société, tu as l'IS mais le CA est diminué du crédit bank+amortissement+frais divers, donc très peu, voir rien!!
et donc tu n'as la flat-tax 30% sur la distribution de dividendes, tu ne distribue que ce dont tu as besoin!! à la BETTENCOURT
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Bonjour Nico,
Je suis mauricien je vis en Europe.
Je vais investir l'année prochaine au Maurice. As tu un bon contact bancaire pour un investissement locatif? Merci :)
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Lorsque tu vis à Maurice les destinations proches à favoriser sont La Réunion, l’Afrique du Sud, les Seychelles, les Maldives, Dubaï, Singapour, Zanzibar, la Thaïlande, etc. Un peu plus loin tu as aussi l’Australie où énormément de personnes venants de Maurice vont séjourner. Après pour savoir ça il faut élargir son cercle social lorsqu’on est à Maurice, car on ne peut pas tout savoir. Et c’est vrai que, pour la plupart, ce sont des destinations qui demandent un peu budget… Mais c’est déjà plus intéressant que Maroc et que Poitiers, par exemple.
oui il y a pas mal de destination autour de maurice j'ai y la chance d'y vivre 2 mois, et maurice est clairement une situation centrale dans l'ocean indien qui permet de rayonner un peu partout, l'afrique du sud n'est pas trop loin et c'est un grand pays ou il y a moyen de faire de grande chose, madagascar aussi est énorme tant de chose a voir...il faut prendre maurice comme un point central d'ou on peut rayonner
attention quand on achète un bien à l'étranger, on est toujours bien accueilli en tant qu'investisseur et on croit souvent faire de bonnes affaires, on a des repères en EURO, ça semble souvent pas cher et comme par hasard les prix s'adressent uniquement aux investisseurs étrangers, la population locale n'ayant souvent pas les moyens de s'acheter ce type de bien!! le jour ou on veut revendre, l'entonnoir est inversé donc trés peu d'acheteurs!! même expérience au maroc!
@Julia Chiad , oui je confirme ,le Maroc est un piège immobillierlors de la revente.
d accord avec toi a 100% , ton bien devient invendable aux locaux qui n ont plus accès à la propriété , et les étrangers achètent du neuf . ceci dit en ce moment personne n achète et ne vend rien ici et a mon avis pour longtemps
Apparemment le nouveau plan budgetaire Mauricien n'est pas encoee venu a vos oreilles. Il va y a avoir a Maurice de grandes opportunités pour les expats...
oui mais attention la situation de MAURICE a changé sur le plan international . classée dorénavant sur la black list des pays banquairement suspects ! du coup les investisseurs étrangers de viennent frileux , la situation du off shore s effondre et par conséquent le marché se contracte . La situation politique du pays est aussi difficile ( allez lire un article de pierrot Dupuy " Maurice , l ile ou il ne fait pas bon vivre " . Moralité , arrivez milliardaires si vous voulez devenir millionnaires . La situation pou les expatriés se corse ( et je ne dis pas ça pour moi lol ) réfléchissez bien , car Maurice est loin d être le paradis que vous croyez ! sinon bonne chance !!
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si tu n aimes pas tes gosses, n'en fait pas....et tu as raison, reste avec les francais
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Normal que vous aurez jamais les même droits qu'un citoyens de là-bas non mais LOL vous voulez le beurre, l'argent du beurre et le cul de la crémière aussi
ça s'appelle la lassitude du KIF!! même expérience au MAROC!! au bout d'un moment on tourne en rond!! je te mets sur un YACHT, au bout de six mois, tu dis au commandant: JETTE MOI A MARSEILLE STP
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Merde j’ai raté le live
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T'es sympa avec tes gosses toi 😂😂
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Yep bah moi tu vois c tout le contraire car avec le topo CoVid'nCo je me casse des que tout ca est fini ...direction TW (5 Dragon's Powa) car a la prochaine épidémie on va encore se rendre compte qu'on a affaire a des débutants qui te piquent des tunes toute l’année et sont incapables de sécuriser tes arrieres en cas de blem ...donc Goodbye les amis car l'EU je pense que c mort de chez mort et que ca va partir en couille vite fait bien fait ...car les 1500 Mrds il va bien falloir que quelqu'un les paye ...apres les belles promesses il va falloir racler les fonds de tiroir caisse et toi mon Nico tu vas vite déchanter AMA !!!!!
Je connais quelqu’un qui est parti là bas uniquement pour le sexe ... les filles sont belles et abordables et surtout jeunes !
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Ta mère est-elle abordable aussi ?