"מתכון לכישלון": אלפי משפחות ויתרו על "מחיר למשתכן"
Vložit
- čas přidán 17. 02. 2019
- כאן חדשות | הנתונים ששר האוצר כחלון היה מעדיף להסתיר: אלפי משפחות הבינו שההנחה שקיבלו מהמדינה לא הופכת את רכישת הדירה למשתלמת ומוותרות על הזכייה. כתבתה של ליאל קייזר, מתוך חדשות הערב 18.02.19
• לכל מה שמעניין בחדשות - בואו לאינסטגרם שלנו ◄ bit.ly/2IA8pcH
• להרשמה לערוץ היוטיוב של כאן חדשות ◄ goo.gl/oVdgEa
• כאן חדשות בפייסבוק ◄ / kan.news
• לאתר כאן הרשמי ◄ www.kan.org.il/
התוכנית יותר ממעולה. וזו כתבה מגמתית לגמרי
לראיייה רואים איך המצב מזעזע היום ואין מחיר למשתכן שייתן צאנס ..
מסכים איתך 100%
כתבה מטעה ולא מאוזנת שיכולה לגרום לאנשים שלא מספיק מבינים לוותר על הזדמנות טובה בשבילם
תסביר בבקשה.
הכתבה לא מאוזנת ולא הוגנת. לא מתאים לכם.
עשר שנים שאנחנו מחכים לפרוייקט כזה וסוף סוף זכינו במודיעין. תודה כחלון, אתה היחיד שעשה משהו עבור דיור לזוגות צעירים. אפשר להתלונן עד מחר, אבל הוא היחיד ששינה משהו בשוק
מדובר תכנית פופוליסטית שאין אף כלכלן שתומך בה (כמו בכל ההתנהלות של כחלון כשר אוצר)
אולי לך ספציפית זה עזר, אבל באופן כללי התכנית הזו מזיקה למדינה ולשוק הדיור
@@ozbeboz ככה זה בארץ אף אחד לא עושה כלום. כשמישהו מרים את הכפפה ועושה משהו - רק ביקורות. נכון, לי זה עזר, אבל גם לשני זוגות חברים שלנו, שבדיוק כמונו לא היה להם שום פתרון בעשור האחרון. זה לא פתרון מלא, אבל זה משהו בתוך ואקום של מעל עשור.
@@yaarashachar8098
הבעיה עם התכנית היא שכמו כל תכנית ממשלתית היא מועילה תועלת בינונית לאחוז קטן (לך, לצורך העניין) ומזיקה נזק קטן לכל שאר האוכלוסייה (על ידי העלאת מיסים) כך שבסך הכוללת היא יותר מזיקה ממועילה (כי נזק קטן לרוב האזרחים הוא יותר משמעותי מתועלת בינונית לחלק למעט אזרחים)
אז אולי עכשיו אתה מבסוט על התכנית אבל אתה לא קולט שבתמיכה בפופוליסטים כאלה הבאת על עצמך צרות גדולות יותר. כי חלק גדול ממה שהממשלה עושה הוא תכניות כאלה, שברובן אתה בצש המפסיד!
דוגמאות? בבקשה:
1. "מכסי מגן" על תוצרת חקלאית מקומית, שעוזרת לחקלאים במחיר של העלאת יוקר המחיה של כל שאר האזרחים.
2. איסור על כניסת "אובר" לארץ שמצילה כמה נהגי מוניות במחיר של מניעת תחבורה זולה לשאר האזרחים
3. מימון ממשלתי לישיבות שעוזרת לאברכים לשבת ללמוד תורה בלי לעבוד במחיר העלאת מיסים על שאר אזרחי המדינה
ועוד ועוד...
אתה מוזמן להמשיך לתמוך בפוליטיקאים פופוליסטיים שידפקו אותך או להתעורר ולהצביע 'זהות' כדי לצמצם את המנגנון הממשלתי ולהוריד את יוקר המחיה לכולנו
אשכנזיה סמולנית טיפשה.
מודיעין? תגורו בפריפריה.
למה אני צריך לממן אנשים שרוצים לגור במודיעין?
אני לא בחרתי כחלון אבל התוכנית מחיר למשתכן טובה אבל רק תוכנית אחת. היה נדרש בו זמנית עוד תוכנית ממשלתית או שתיים כדי לאתגר את השוק.
ממש לא מוותרים - זו אחלה תכנית (לפחות במצב של היום)
תכנית מצוינת אבל הפיקוח עליה מקרטע כמו כל דבר בישראל
בשבילי זה היה תוכנית מעולה, כמובן שזה נותן 20% הנחה ואפשרות לקנות רק עם 10% הון עצמי, רק שעדיין צריך להשיג משכנתא על סכום לא קטן, להרבה אנשים במדינה אין סיכוי להשיג סכומים כאלו.
להערכתי רוב האנשים שביטלו נרשמו לכול ההגרלות כדי לראות אם הם בכלל יזכו במשהו, וכשזכו הבינו שחלק לא משתלמות וחלק לא ריאליות, יקר מידי או רחוק מידי.
בסופו של דבר המספר הנכון הוא להסתכל עליו הוא כמה אנשים כן קנו, ותראיינו את כל מי שקנה ותראו אם הם מרוצים
אני אישית מאוד נהניתי מהעבודה שכחלון עשה, תודה...
הדירות באיכות ירודה
@@yechielyogev תלוי איזה פרויקט מי הקבלן, אצלי זה פרויקט של י.ח. דימרי אין איכות יותר טובה.
היית מחכה עוד כמה שנים, המחירים היו נופלים לרצפה.
בשבילך כן, בשביל המוני אחרים, לא. התכנית היא זבל טהור, שמבזבז לכולם כסף.
@@shlomofishman8082 לכל מי שקנה דירה במחיר למשתכן זו תוכנית מעולה, תבדקו את המספרים, זה לא קצת אנשים...
בעיני כתבה זו הינה כתבה פוליטית של בעלי אינטרסים לפגוע בכחלון על אף שלא אבחר בכחלון ברור שכל בעלי ההון היו שמחים להיפטר מכחלון אך לא כל כך מהר כי העם מרגיש ויודע שהוא היחיד שפעל בצורה כל כך יפה בנושא הדיור...
אז כחלון היקר מאחל לך שתצליח!
כחלון לא פעל בצורה טובה בשום תחום, ואין אף כלכלן שתומך בהתנהלות הפופוליסטית שלו כשר אוצר.
במקום לנקוט צעדים אמיצים ומתבקשים כמו להאבק במנהל מקרקעי ישראל שמחזיק כ94% מהקרקעות ולא משחרר אותן לבניה כחלון בחר בתכנית מגוחכת שמגרילה הנחות שממומנות מכספי אזרחי ישראל (מעלות מיסים או מגדילות גירעון, תבחר) וגורמת לקבלנים לחסוך מה שאפשר בבניה (כי אין לקוח פרטי להרשים) ולבנות דירות גרועות.
בכל ההתנהלות שלו כשר אוצר כחלון מפחד להאבק עם מי שבאמת גורם כאן ליוקר מחיה: ועדי עובדים אינטרסנטיים, מנהל מקרקעי ישראל, מונופולים ממשלתיים זוועתיים כמו מועצת הלול וחברת החשמל.
כחלון ולפיד הם שני שרי האוצר הגרועים ביותר בתולדות המדינה, ואם יש משהו שיש להאשים בו את נתניהו זה שהוא נתן להם להיות בתפקיד הזה.
בבחירות הקרובות רק 'זהות'! היחידים שלא מפחדים להלחם בבעלי אינטרס
התכנית הזאת לא מטפלת במקור לבעיה.. היא הייתה אמורה לטפל באחד הסימפטומים וגם את זה לא נראה שהיא מצליחה לעשות ככ.
כשהביקוש בשמים ואנשים קונים במחירים לא נורמליים אין סיבה שהמחירים ירדו.
הטענות העולות בכתבה: 1. דירות יקרות מידי (גם אחרי ההנחה) 2. דירות באיכות נמוכה (אין חלון במטבח וכו). דרוג: 5 כוכבים.
אני חושב זו אחלה תוכנית... יש אנשים שמוותרים בגלל שנפתחת תוכנית מחיר למשתכן בעיר שיותר מתאימה להם... בקיצור כמו בכל דבר צריך לבדוק מי מזמין את כל הכתבות האלה😅😅😅
לא הבנתי איך הביטול ממד להצלחה או כישלון יש לי מלא חברים שביטלו בגלל מלא סיבות אחרות .... ?!
מי נרשם להגרלה בהרצליה אם אין לו כסף??
דבר נוסף רוב הביטולים זה אנשים שנרשמו סתם במקום שלא התכוונו לקנות בכלל
( אני מכיר כמה כאלה ) וסתם תופסים מקום
דבר שלישי רוב מי שזכה במקומות האחרונים היטל בגלל שההיצע הדירות שנישאר לו קטן
ככה שהכתבה מוטעית ומטעה
מספר הקונים הוא שחשוב ולא הביטולים. חלק מבטלים ומיד נרשמים להגרלה חדשה.
כתבה פוליטית לא אוביקטיבית שילילית על כחלון עם נתונים שלא אומרים שום דבר
לא מסכים איתך. תוכנית מחיר למשתכן נכשלה מכמה סיבות:
1. מיקום רוב הדירות אינו באיזורים הביקוש. מה יעזור לאדם ממרכז הארץ זכיה בקרית מוצקין או באשקלון?
2. רק אחוז קטן מהדירות נמצאות בבניה כלומר אלה שזכו יראו את הדירות מוכנות בעוד 3-4 שנים. בינתיים הם צריכים לשלם גם שכירות וגם משכנתא.
3. המפרט של הדירות בחלק המקרים לא מספק את הרוכשים ולכן הם מבטלים את הזכייה.
חבל שזה המצב.
משבר הדיור צריך להיחשב כבעיה לאומית, ויפה שעה אחת קודם
בין השנים 2022-2002 זינקו מחירי הנדל"ן בלמעלה מ-250%. לצד עלייה זו נרשמה קפיצה חדה גם במחירי השכירות, וזו לא בעיה מקומית. גם ארה"ב סובלת ממשבר דיור חמור, ובאירופה מדינות כמו ספרד, בריטניה והולנד ספגו עליית מחירים קיצונית במחירי השכירות והנדל"ן בשנים האחרונות.
אם לפני 40-30 שנה, רכישת דירה התאפשרה גם לעולים חדשים ולזוגות צעירים מבלי להיות מיליונרים, היום האופציה הזו לא ריאלית. מחירי הנדל"ן עולים בלי בושה, וכך הגענו למצב שעל דירת חמישה חדרים בהרצליה דורשים מעל שבעה מיליון ש"ח, מה שנותן דוגמה לאחרים גם הם להצטרף לחגיגה ולהקפיץ את המחירים בלי חשבון. מהצד השני, אם פה ישנו מחסור בדירות, בסין ישנן ערים שלמות של בנייני דירות בני 20 קומות שעומדים ריקים ומיועדים להריסה. כך או אחרת, אנחנו שוב רואים שלא מדובר במחסור חומרי מצד הטבע, אלא בחזירות של האגו האנושי שעומדת בשורש העניין.
ברור לנו שבית הוא מצרך בסיסי לביטחון האדם. האדם מודד עצמו ביכולת למצוא בן או בת זוג לחיים, לבנות יחד בית ולמלא אותו בילדים. אין ספק שבימינו גדל פה דור בתחושה של ניידות וחוסר יציבות, והבעיה המרכזית היא אנחנו. אנחנו כחברה צריכים לעשות הכול כדי לאפשר לכל זוג צעיר לעבוד ולהצליח לעמוד בתשלומי המשכנתא בצורה מכובדת וללא לחץ בלתי סביר. החברה הישראלית צריכה לראות בזה מטרה לאומית. אם נתחיל להרגיש שאנחנו משפחה אחת, הרבה מהבעיות שלנו יתחילו להגיע לפתרונן בהרבה פחות מאמץ והרבה פחות סבל ותסכול.
מי שחושב שהזוג אייל ומיה ציון הבעל דומה לירון ברלנד יתן ליק
וואי חשבתי על זה , אשכרה..
ישראלים תמיד מתלוננים. עכשיו אחרי בחירות ילך כחלון עם תוכנית מחיר למשתכן, יבוא שר אחר שתשב על התחת בשקט 4 שנים ולא יעשה כלום, כמו שהיו לפני כחלון. הוא לפחות משתדל לעשות משהו בשבילנו, לא תמיד יוצא טוב, אבל משתדל. לפניו כלום עשו 10 שנים, רק יסתקלו איך שמחרים עולים
שר אוצר לא צריך להשתדל, הוא צריך להצליח. כלכלה זה מדע. לא מספיק להיות "איכפתיסט".
כל כלכלן יאמר לך שהצעדים שכחלון עשה רק מעלים את יוקר המחיה בישראל. לפעמים עוזרים נקודתית לאחוז קטן מאזרחי המדינה אבל במחיר הכבדת מיסים על כל השאר
@@ozbeboz
כדאי שתבדוק את הדברים שאמרת. אלה סיסמאות ומניפולציות ששמעת מבלי לבדוק אותן. תכנית מחיר למשתכן _הכניסה_ לקופת המדינה מיליארדי שקלים. על ידי מע"מ ומיסים אחרים על היזם, קבלן, חומרים, מס הכנסה, מחיר הקרקע ומסים אחרים. ואלה שמדברים שהתכנית על חשבון המיסים שלנו - או משקרים או לא יודעים על מה מדברם. מחירי הדירות מאוד גבוהים מצד אחד אחד ומצד שני יש ביקוש גדול. אם לא היתה תכנית מחיר למשתכן - היו קונים חצי או שליש מהדירות החדשות והכנסות המדינה היו קטנות. מצד שני, גם המחיר לא היה יורד. כי עדיין יש מספיק ביקוש, כדי לתמוך במחיר הקיים. התכנית הזאת מאוד לא מושלמת וטעונה שיפור, למשל לחייב לבנות יותר דירות קטנות, לא לעשות הגרלות לפני שיש היתר בניה, לחייב לפרסם תמהיל הדירות לכל הגרלה, לדאוג שהמחירים יהיו הוגנים (לפעמים אותו מחיר למשל בפרדס חנה וביבנה או בקומה ראשונה ובקומה עשירית) ועוד. אם היו נותנים איזושהי סובסידיה ישירה לקונים, זה היה פשוט מעלה את המחיר, בגלל הביקוש היחסית קשיח. לכן התכנית בכללותה טובה ואיפשרה לעשרות אלפי אזרחים להגשים את החלום ולהיות בעלי הדירה משלהם.
כאן 11 אכזבתם. לא הראיתם את המשפחות שכן קיבלו דירות. אין שום פרספקטיבה. אין הסבר לנתונים. כתבה פוליטית לגמריי רק לא ברור למה אתם עשיתם את זה
רק זהות
הפרטת הקרקעות
נכון מאוד, זה בדיוק מה שצריך.
בבחירות הקרובות מצביעים 'זהות'!
ויש הרבה שגרים בדירות
ההישג הגדול של הממשלה היא קיפאון. זה מסכם את הכל.
תוכנית גרועה ברגע שקבלן לא הצליח למכור הוא מכר ביותר זול למשפרי דיור. מחיר למסתכן עבודה בעיינים
רק ביבי
ממש נכון... תכנית גרועה ממש !
ככה זה שפרוייקט לאומי נתון בידיים פוליטיות, הכל בסוף לקוי. חושבים שהקבלנים פראיירים, לתת סטנדרט גבוהה במחיר נמוך. אין חיה כזאת באף מקום בעולם...
העניין הוא שלא צריכים להיות "פרוייקטים לאומיים". כי פרוייקטים כאלה תמיד יעבדו גרוע.
מנהל מקרקעי ישראל למשל הוא "פרוייקט לאומי" כזה והוא הגורם ליוקר הדיור מלכתחילה.
הפתרון: לסגור את המנהל ולהפריט את הקרקע לציבור במחיר נוח.
בבחירות הקרובות מצביעים 'זהות'!
@@ozbeboz כן ולא. פרוייקטים לאומיים זה לא המצאה ישראלית, כל המדינות בעולם מקיימות פרוייקטים ממשלתיים וזה בסדר, העניין הוא שכאן בישראל הכל נגוע וקשור בפוליטיקה, ולכן כל דבר שקשור לכך משמש כלי ניגוח בידי גורמים שונים וככה נוצר סיאוב. רכבת ישראל למשל היא הדוגמה הכי טובה לזה. שר התחבורה לא רואה את האינטרס הלאומי בפרוייקט הנדסי כמו רכבת, מבחינתו הרכבת היא וועד עובדים וכל השאר לא מעניין...
לגביי המינהל זה הביזנס של המדינה, הממשלה עושה מלא כסף מנדל"ן ולכן הם לעולם לא יוותרו על כך, ואף ראש ממשלה בעולם לא יצליח לשנות את השיטה.
כל פתרונות ה"קסם" של הכחלונים לא יועילו לישראלי העכשיו שחושב על התעשרות וחיי נוחות .. קבלנים רוצים להתעשר עובדי בנין אין מספיק וככה הכל יקר , כשהיה צורך דחוף בדירות לפני שלושים שנה בעליה הרוסית אז בנו בלי חשבון . היום הכל חשבונות ורגולציה וקשקשת .לילה טוב
מה עם דיור למסתנן?
גם הם כבר חלק מהעם 😂
במקום לבטל את המיסים שלא צריך ( מס מקרקעין במקרה הזה של מחירי הדיור) כחלון הביא עוד התערבות ממשלתית ולא תיקן הרבה.
זה פשוט פתרון עקום לבעיה.
ההתערבות היחידה של המדינה צריכה להיות בשני ערוצים. ראשית, הוזלת (או הטבה כלשהי) במחיר הקרקעות. שנית, פתיחת השוק לקבלנים וחברות בנייה מחו"ל. רק קבלנים ופועלים מחו"ל יכולים באמת להרעיד את השוק ולתת מלחמה על תמחור הדירה.
כל המחיר למשתכן הזה, זה נחמד, אבל פשוט עקום ולא מטפל בשורש הבעיה.
נכון מאוד.
בנוסף יש לאפשר גם בניה לגובה.
בניו יורק למשל האוכלוסייה פר שטח היא פי ארבעה מאשר בתל אביב ואיו בעיה של צפיפות.
אם כולם כאן רוצים לגור במרכז יש דרכים לאפשר את זה
@@ozbeboz בניו יורק יש מטרו ..
אם אתה חושב שתל אביב עם פקקים היום לפי התכנית שלך אי אפשר יהיה לצאת מהבית עם רכב ..
לא מספיק לבנות דירות צריך גם את התשתית הנכונה ... מה שאין בתל אביב כרגע
אז עד שלא ייבנו מטרו חכה עם ההצעות הגרנדיוזיות
רק זהות