|英國|| 唔想俾人當水魚,一定要睇,驗樓過程大公開,睇完唔會俾人呃
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- čas přidán 20. 08. 2024
- #驗樓 #ukhkgerslife #英國睇樓 #uklife #ukhkvlog
|英國|| 唔想俾人當水魚,一定要睇,驗樓過程大公開,睇完唔會俾人呃
今次參觀單位,位於Nuneaton,單位名稱 The Lanford, 4房獨立屋連車房,價錢大約 £362,500
發展商:Taylor Wimpey(Meadow Green)
Post Code : CV11 6BG
香港人加油!
氡氣檢查:
www.ukradon.or...
區份治安/收入調查:
xploria.co.uk
maps.cdrc.ac.u....
www.ilivehere....
水浸風險查:
flood-warning-...
搵新屋網址:
www.newhomesforsale.co.uk/
教你點搭交通:
www.citymapper.com
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喺英國買樓真係一啲都唔簡單,大把嘢要學!多謝1佬嘅提點!
係呀!分享經驗,希望幫到大家。
好仔細,細心,長知識,用心之作,謝謝分享.👍🏻👍🏻
希望幫到手☺️
你真係一個好細心又好熱心嘅香港人,多謝你提供嘅資訊。🙏🙏
唔使客氣
@@1man3dogs à
一佬
多謝你的提醒,資料非常有用,辛苦你😊🙏
😊經驗分享
真係好有用,感謝你呀一佬🙏👍
多謝😀
Building Regulations Document G有規定 all new homes have the temperature of the hot water supplied to a bath limited to no more 48°C.
另外Recommended Code of Practice for safe hot water temperature suggest for all healthcare premises but are applicable for other types of occupied building, 41ºC for shower applications.
所以要視乎builder 安裝隻TMV ( Thermostatic Mixing Valves) 時嘅setting. 業主可以上網download番相關牌子TMV ,可以自己動手調, 不複雜.
多謝提供資料
不用客氣, 驗收new build 🏡 真喺好多嘢要留意和學習. 一直也有看你的睇樓片, 學到唔少!😉
非常感謝你的熱誠及細心🙏🏼🙏🏼🙏🏼我睇過好多有關介紹物業嘅Channel,我最喜歡都係睇你嘅Channel👍🏼👍🏼👍🏼希望你繼續努力…加油啊💪🏽💪🏽💪🏽至於有時會有些不善意的留言…請無需理會😜記住…加油啊!💪🏽💪🏽💪🏽
Thanks for support😊
今日聽到你有啲鼻塞塞地。。。希望你無事。今條片真係學到嘢。。非常細心。。。你的努力不懈。。。一定有回報。。。不用灰心 👊
冇事,唔知係咪第二期發育,變聲😂
第一,多謝資訊
😊
唔該晒一佬收樓注意事項分析🙏🙏🙏
😊希望幫到手
好實用嘅資訊 , 謝謝一佬 , 期待你下條片
多謝
多謝你為香港人分享實用資訊👍🏼💪🏼💪🏼
😬
支持睇廣告俾like💪
多謝
資訊很有用,謝謝分享!
😀
1佬,你提供的資料非常實用,多謝你!👍💪
希望幫到手☺️
多謝一佬嘅詳細資訊👍👍👍
👍🏻
好有用,謝謝你!
希望幫到手
活動教學,獲益良多🙏
👍🏻
咁睇其實覺得已經好好拉,係的櫃門有的高低唔平🤩🤩
😊
多謝分享
😀
超正
多謝😀
好想汀汀澄澄快的離同你地玩。
介紹好詳細👍👍👍
經驗分享
多謝一佬的分享!你真的很用心、細心。
經驗分享😀
Thanks for sharing!
👍🏻
多謝良心香港人, 加油HKER
多謝
多謝你的分享和提示
👍🏻
資訊很有用👍
多謝😀
真係一啲都唔簡單,大把嘢要學!多謝1佬嘅提點!
客氣,經驗分享😊
Thanks for sharing
😄
謝謝分享詳细资訊!
😀
謝謝,很有用的影片。
希望有用
多謝你提供寶貴的資訊,使我們更長知識。👏👍👧💞
希望幫到手
謝謝。極緻分享。 🙏🙏🙏💐💐😊
😀
多謝用心提供資訊,有小小提議。最好分開睇樓片或驗樓片,一片兩用,冇之前睇樓片咁清晰,而且鏡頭旭得太快,有啲頭暈。純感覺,希望唔好介意。🙏
驗樓片應該唔會再拍架啦,放心
好詳細,睇得出Steven 係有要求既人👍🏻
😊多謝
講到題😊👍香港人應該幫番香港人~不是取著數
💪🏼😊
多謝你的寶貴分享,Stephen
純粹經驗分享😀
👍🏠😊謝謝資訊介紹👍👍
經驗分享
長知識,多謝分享,
👍🏻💪🏼😄
多謝你的寶貴資料!
😊
謝謝提點,學到好多嘢!
😊
1佬,many thanks sharing ! 想請教一下,睇咗咁多你嘅片!House (New Build)都好似冇under floor heating?! 你有冇見過有呀?!
很實用,長知識. 幾時可以拍下你間新屋呀?
😂
單位好正,廁所有個窗,勁好
😀
Thanks for sharing 🙏🏻🙏🏻
👍🏻
你講得太啱,真係未聽過收新屋挑吾到有一樣野有問題🤔
等如中六合彩
thx, great lesson^^
Sharing ☺️
早晨 1佬💪🏽
早晨
我睇左一啲 snagging 片,上 Trustpilot 都睇到唔少投訴 new build home,讚的REVIEW 都係發展商俾錢人去做的 (BBC都有報過 Trustpilot 唔可信係因為付費的是公司而不是留言者)... 好令我擔心新樓會有好多麻煩。唔知邊間發展商會好啲。同埋唔知果啲英國業主係咪無請人驗樓就搬入去,唔係點會咁多 defect 都無fix. 爛門,漏水,沉降,花園草皮一年後死哂 ... 多不勝數
本地人都有請人驗樓,有啲住左先再驗,再搵發展商執,最重要係keep住同發展商溝通跟進。
你可以做驗樓師😎👍🏻
純粹分享經驗,驗樓師更專業,要由頭讀書考試😀
謝謝一佬又拍條片俾我哋睇🙇🏻♀️
想請教吓幾時買家居保險先啱呢?係咪一收鎖匙就要買呀?你會買埋content insurance嗎?
再謝謝你😆
收樓後隨時買得,我冇買content 呀
thank you 👏🏻👏🏻
😊
thanks
You're welcome!
Thanks✨👍🏻
😊
資料好詳盡! 謝謝!!
😀謝謝
@@1man3dogs 我見好多新樓嘅片其實已經賣哂,如果我想買樓花係咪要逐個發展商嘅網去搵呢?
Like, Facebook share,advertising ✅✅✅
Thanks for sharing
多謝介紹👍🏻👍🏻
請問抽油煙機是否抽出街外🙏🏻
內循環
Thx1佬
😀
衣櫃是掩門,good
👍🏻
早晨😍
早晨!
支持
多謝
售價好吸引, 客飲廳採光度充足, 但厨房欠缺工作枱面, 整體一般。
感謝分享收樓時要檢測程序, 非常實用。
PS: 香港人聽到檢測呢2個字都心寒。
😆檢查程序
熱水唔夠熱會唔會同改例有關?
由2010年4月6日開始, 根據Building Regulations G3項第4款, 所有新樓既沖涼用熱水禁止超過攝氏48度. (熱水爐本身仍然可以儲100度熱水, 不過出水既溫度唔準超過48度)
呢個改動係因為改例之前每年都有至少600人被沖涼水嚴重燙傷. 單係2008年就有17人因此死亡, 當中13人超過65歲.
👍🏻
48度熱水在冬天時係吾夠熱的
請問如果發展只有淋浴位置先全磚,廁所其他位置只有半磚,會建議要搵裝修師傅鋪埋收全磚嗎? 🙏
可以搵發展商鋪埋,錢解決到嘅就唔係問題
又知多咗嘢👍🏻
😊
期待可以拍下三頭小毛孩生活點滴
冇問題
厠板不是油壓
未必有soft close ,有啲要upgrade
@@1man3dogs ,
英國D屋,裝修真係好基本,窗台/廚房worktop用木,廁板冇油壓,抽油煙機內循環,真係寫個服字。
請問會唔會有Eastleigh 嘅樓盤資料😉Thankyou
可以直接上rightmove.co.uk 搵
什麼是管理費,是不是等於地稅,freehold 是沒有管理費,除非 leasehold? 🤔
大部分發展商新樓盤(freehold物業)都有管理費,用來係打理屋苑內花草樹木和遊樂設施。
樓住,請問我可以住咗一年之後先至驗樓得唔得㗎,因為發展商多數有兩年保養😅
發展商要收樓後幾日至兩星期內交inspection report 俾佢的
@@1man3dogs 😰😭
若人不在英國都可以搵人幫手睇
👍👏👏
😊
想問係咪普遍英國既樓,BATHROOM 地下都冇去水位?
好似睇左好多片都唔見有😂😂
好好奇洗廁所濕左點搞
冇架,爆水哭會由隙到樓落下一層
有驗樓師傅介紹嗎?🙏🏻
我用那間麻麻地,都係自己搵埋啲snag俾發展商
想問下買樓發展商ID check係咪一定要用thirdfort,定親身就得。同埋律師既ID check係咪都會用到thirdfort/其他第三方平台。另外如果在英國過了183天一定要有NI number俾律師才可買樓嗎?定俾住passport no.都得?謝謝!
無指定邊間做smart search, depends on which developers,間間唔同。唔駛NI 啊
@@1man3dogs 謝謝回覆!☺
@@1man3dogs 但如果律師堅持要NI number先做到嘢係點解?因為當初佢地冇講要,好遲先通知,申請得黎都過左exchange contract日子
建議你轉律師,海外買家都無NI
@@1man3dogs 明白,謝謝1佬!
好細緻分享,謝謝🙏
😀
長知識了🤔!
😊
現今既英國樓市,相信發展商老必會啋你,皆因你唔買,大把人買。有朋友既朋友上不到樓會,焗住撻訂5000鎊,發展商將間house再攞出黎賣,仲賣貴咗幾千鎊,一來一回,發展商賺多超過一萬鎊!
合理
請問你搵咗邊間snagging company? 有冇包兩年aftercare 服務?收費多少?
幫我做那間麻麻地,亦唔全面,好多defects都係我自己搵,要£4xx
多謝一佬介紹,請問係邊區?
發展商:Taylor Wimpey(Meadow Green)
Post Code : CV11 6BG
不要說現今買樓要bit,就連租樓都要bit,真係人都癲
新樓就明碼實價啲
你好叻,一拖三,一頭小毛孩當唔輕鬆,仲要三頭添,你緊係成功人仕,養、寵物費用真係唔講得少
我唔係成功人士呀
想請問下你之前搵邊個驗樓師做驗樓?🙏🏻
麻麻地,所以無推薦俾人了
請問一佬, 英國新樓d 管理費係咪永久要比? 係咪仲會每年加價架?🥶
應該係每年都要比,同埋加價🥲
@@1man3dogs 咁呢條數都好襟計🥶 買2手樓就要翻新裝修, 隨時一大筆. 新樓就要比多舊管理費錢, 又有機會加價. 諗唔到到底邊樣好d🙈
請問點解要管理費? 管理什麼?
花花草草,公眾地方
可介紹驗樓公司嗎?
我用過那間麻麻地咋
請問呢個係咩屋苑?係邊一區呢?thanks
發展商:Taylor Wimpey(Meadow Green)
Post Code : CV11 6BG
邊D有永久業權?
Freehold
英國啲舊嘅獨立屋,絕大部份嘅設計都係長樓梯衝正大門,風水大忌!唔怪之得英國人越嚟越窮!
用兩個字就解釋英國經濟,可以做埋財政大臣喎🤓
請問,個白色小窗台,係石材定係木材上光油?
木材上光油
This is called snagging and should be recommended to hire an expert to handle
Yes👍🏻
驗樓都要4百幾鎊,真係幾肉赤~
睇下有冇用喇😆
呢啲錢真係唔慳得!
早晨!可以俾驗樓公司資料嗎🙏🙏
www.newbuildinspections.com/about-us/what-is-snagging/
我用過一般般,唔建議用
@@1man3dogs 🙏🙏😁
少少嘢連自己用都唔覺嘅,就唔好叫人整啦,未免太吹毛求疵!
每個人要求唔同的,有人要求高又有人冇咩要求