İskan ve Kat Mülkiyeti ile İlgili Sizin Sorularınız / İskan Nasıl Alınır? Kat Mülkiyeti Kat İrtifakı
Vložit
- čas přidán 29. 08. 2024
- İskan Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı ile ilgili sizden gelen soruları derleyerek canlı yayında cevaplamaya çalışacağım. İskan nasıl alınır? Kat mülkiyeti kat irtifakı arasındaki fark nedir? İskan harçları kime aittir? İskan alma süresi ne kadardır? İskan sonrası binada yapılan değişiklikler nedir? gibi sorulara ve yayın sırasında sizden gelen sorulara cevap bularak bir canlı yayın yapalım.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* PROJE ve DANIŞMANLIK Hizmetleri için mail atabilirsiniz.
mimarenginakgun@gmail.com
** KANALA ABONE OLMAYI unutmayın lütfen...
bit.ly/3bR8eWh
*** Ben mimar Engin Akgün... Bu kanalda size 20 yıllık mesleki deneyimlerim sonucu mimarlık ve inşaat piyasası ile ilgili tecrübelerimi, merak ettiklerinizi ve ihtiyacınız olabilecek bilgileri paylaşıyorum.
**** Instagram sayfamı da takip edebilirsiniz.
www.instagram....
"Kaliteli, sağlam ve estetik mekanlarda yaşamak herkesin hakkıdır."
#iskannasılalınır #katmülkiyeti #katirtifakı
Teşekkürler engin bey. Ellerinize sağlık. Hep öğreniyorum sizden. 👍
İşinize yaramasına çok sevindim
Guzel aydinlatici bir video olmus. Eksi yonu ise cok sesde devamli kopuklar olmus, ki onemli yerlere denk gelmis.
Evet canlı yayında öyle oldu biraz teşekkürler
Аssalamu aleikum, Engin bey.Verdiyiniz bilgiler benim için çok deyerli . Çok çok teşekür ederim. Önceki sizin videolarda sesinizde heç problem olmazdi. Amma bu yayiminizda sizi anlamak bir az zor oldu. Sesiniz zaman zaman kesiliyor. Bu arada ben sizi Almaniyadan izliyorum
Teşekkürler canlı yayın olduğu için internetten kaynaklanan bir problem oldu. Desteğiniz için sağolun
Teşekkürler.
Rica ederim
Engin bey merhaba aydınlatıcı bilgiler için teşekkür ederim Bi sorum olacak kentsel dönüşüm kapsamında yapılan binalarda iskanı muhahit aldığında kat mulkiyeti için tapuya baş vurduğumuzda tapu yeni bina alıyor gibimi ücret alacak tapu
Tapuda başka harç çıkmaz sadece az bir döner sermaye harcı çıkar
Merhaba. Öncelikle paylaşmış olduğunuz bilgiler için Teşekkür ederim. Size bir sorum var? Benim köyümde Müşterek tapu üzerinde atadan kalma bir evimiz var bu ev de dört tane hissedarların hakkı var. fakat ev eski olduğu için onun yanına arsada bana ait olan paya ev yaptırmak istiyorum. Ben de 4+1 geniş iyi bir ev yaptırmak istiyorum. Ortalama maliyeti ne kadar olur. Bunun yanında belediye bağlı Köylerde yapı ruhsatı ve imar almak gerekiyor mu? ilerleyen zamanlarda başımıza hukuksal anlamda bir sorun gelmemesi adına bu işlemleri yaptırabiliyor muyum?
İmarlı olsun olmasın oraya bakan idareden izin almalısınız. Belediye veya il özel idareden. Maliyet videolarımı izleyebilirsiniz birim fiyatları değiştirerek tabi ki. Kolay gelsin
Engin bey iyi günler
İyi günler
Tapusuz annemden kalan belediyenin yerinde isgalci oldugumuz 180 m2 yerimiz var. 3 sene once yapi kayit belgessi aldik tapu aalmak icin de baasvuru yaptik ama 18 kisi hisse sahibi gorunuyor. Normalde 30 senedir biz oturuyoruz butun faturalar benim uzerimde. Bu 18 kisiden ne almam lazim tapuyu almak icin ya da nasil bjr yol izlemeliyim? Simdi tapu parasini yatirsam tapuyu veriyorlar ama geri kalan 18 kisiye de tapuda pay dusuyoor. Bununla ilgili ne yapabilirim
Herkesin muvafakatı şart ama tapuda hisseleri varsa onu silemezsiniz belki ifraz edebilirsiniz
Hocam kat mülkiyeti için haritacıdan bahsetti ler tapuda haritacımı tutmam gerekiyor kat mülkiyeti almak için?
Merhaba videomu izlediğiniz için teşekkürler. Umarım işinize yarayacak bilgiler bulmuşsunuzdur.
Ekstra sorularınız için videonun alt kısmındaki “Teşekkürler” bölümünden istediğiniz tutarda katkı sunarak sorunuzu yazabilirsiniz.
Bu sayede bu tip yeni içeriklerin devam etmesini de desteklemiş olacaksınız. Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar
Abi selam Proje 2015 yılına ait ve hatalı yapı kayıt belgesi var dedi ekspertiz banka onaylamadı krediyi. Belediyeyi aradım tutanak vs yok dedi. Müteahhiti aradım kat malikleri para verip gitmedi iskana dedi. Kat irtifak tapusu var ama ne yapalım bilemedim.
Kat irtifakı olan yerde banka kredi verir başka bir sorunu vardır onu öğrenmeniz lazım
İskan olduğu halde bazen be elektirik nede su aboneliği alına biliyor… Buda mütahitten kaynaklanıyor… Şantiye elektiriği veya su devirlerini yapmıyor! Bu konuda ne gibi çözümler önerirsiniz⁉️
İskan varsa ilgili kurumlardan ilişik kesilmiştir. Kesilmemişse elektrik işlerini yapan iş takipçileriyle kurumdan halledilir
Hisseli irtifak lı arsa kat mülkiyeti ne kaç ayda geçer biz annemle beraber 4 kişiyiz ama tapuda bana 5 ci hisse kime ait diye sordular bilmiyorum dedim sistemden bakıldığında annenin soy ismi değişecek kızlık soy ismi de görünüyor dediler annemin kızlık ve babamın soy ismi göründü ğu için 5 ci kişi başkası sanılıyor değiştirmek çok sürermi nasıl başvuru yapıcaz annem şehir dışında soy ismini değiştirmeden kat mülkiyeti alamıyoruz kat mülkiyeti alıp hissemizi paylaşmak istiyoruz ayriyeten oğlan kardeşim yüzünden bütün mirSlara haciz gelmiş borçların ödenmesi gerekir dairede oturuyorum hacizleri kaldırırsak bütün bu işlemler ne kadar sürer ben eve tadilat da yaptırmış tim arka tarafta boşluk var orası da bize ait duvarı kırıp içeriye almıştık 2 metre kadar ordan ceza alırmıyım cevap verirseniz sevinirim çok zor durumda yüz teşekkürler 🙏
Süre ile ilgili işler tapunun yoğunluğuna göre değişir tapuya sormanızda fayda var ama sizin daire tapunuz yoksa önce kat irtifakına başvurup tapuları ayırmanız gerekir
Daire içleri kabadayken bitmeden asansör bolluğundan dış cephesine merdivenlerine çatısına kadar tüm ortak alanlar projeye uygun şekilde tamamlanmak ve sigorta primleri vb harçlar yatırmak kaydıyla iskan alınabilir mi? Dıştan tamamen bitmiş icine üç duvarlar hariç dokunulmamis daire içleri.kabada eve kredi cikar mi
Tüm ortak alanlar bitecek ve daire oturulacak hali getirilmeli
Mesken, irtifak, iskan.. anlamayalım diye bütün arapça kelimeleri sokmuşlar içine. Hepsini duyduğumuz ama gerçek anlamda tam olarak neyi temsil ettiğini araştırmadan bilmediğimiz kelimeler.
Evet eski kanunlardan kalma kelimeler hala kullanılıyor. İfraz tevhid cins tashihi gibi…
@@mimarenginakgun ingilizce okurken, dinlerken bile bu kadar sözlüğe bakmıyorum ben 🙂 Öğrenicem artık, teşekkür ederim.
Emeğinize sağlık hocam. Benim bir sorum olacak. Bizim binayı yapan müteahhit aradan geçen 5 yılda hala iskan alamamıştır. Israrla bizden yol katılım ücreti istiyor. Bu ücreti mesken dahilinde bizden istemesi doğru mu yoksa kendisi mi karşılamalı bu ücreti?
İskanı almak müteahhite aittir o yüzden tüm masraflar da ona aittir
Merhaba efendim sorumu açarak soruyorum aldığım evin belediyeden sorduğumda iskanı olduğu söylendi.emlakciya sorduğumda sorun olmaz denildi.ekektrik su doğalgaz normal bağımsız gelmekte .iskan alınmış ama tapuda belgesinde taşımaz bilgiler bölümünde arsa bağımsız bölümde mesken kat 2 daire 10 olarak yazmaktadır.Tasinmaz tipte kat mülkiyeti yazmakta. Dediginiz gibi kendim şahıs olarak kat mülkiyetine çevirebilirmiyum.Tevirmem icin nerelere başvurmalıyım ve istenen belgeleri ayrıntılı yazarmisiniz saygılar teşekürler... not eksper geldi hiç bir sorun cikmadi krediyi verdi evide aldık.
Merhaba bu videomu izleyebilirsiniz
czcams.com/video/nawByU-0gfE/video.html
Merhaba Engin bey bitişik nizam arsada sağında ve solunda şuan bina yok biz buraya inşaat yaptığımızda bitişik olan yerlerin ısı yalıtım montalamasini yapmak zorunda mıyız bitişik olan kısımlar için yapılmasa iskan alabiliyormuyuz. İyi günler videolar için ayrıca çok teşekkür ederim
Sıvasını yapıp iskan alırsınız muhtemelen ama ısı kaybı çok olur. Kullanıcılar rahatsız olur
@@mimarenginakgun Engin bey bilgi için teşekkürler yeni videolarınızı sabırsızlıkla bekliyorum saygılarımla
Emeğinize bilginize sağlık teşekkür ederim. Dört kardeş babadan kalma arsayı işyeri yapmaya karar verdiler.Abileri müteahhit olmak istedi. İnşaatı 5 yıl sürdürdü. Şimdi de iskân alamıyorum inşaat bitmesi icin para lazım deyip önden kiraya vermek istiyor bunda bir sakınca var mı?
Resmi olarak iskansız binada su elektrik tek sözleşmeden yürür. Ama kullanmakta bir sakınca yok. Bu şekilde kullanılmaya alışırsa da öyle gider bence, aklınızda olsun. Kolay gelsin
Engin bey 48 daire bir projeye elektrik işini malzeme li girmek istiyorum. Sorum su parami kismen veya tamamen alamamam olmasi halinde mahkemelik olmadan nasil sağlama alabilirim
Öncelikle teşekkür ederim. Babamdan bina kaldı tapi benim üzerimde.5katli yeni bina yaparsam yinede kat mülkiyeti çıkarmam gerekiyormu.
Eski binayı yıkıp yeni yapacaksanız tabi ki kat mülkiyetli olması lazım
Daire iç yapıları iskana dahilmidir
Mesela : mutfağı degisebilirmiyiz?
Basit tadilatlar ruhsata tabi değildir. Ama doğalgaz tesisatı değişirse igdaşa başvurmak gerekir
İskanlı olan çatı dubleksi dairemin tapusunu ayırıp iki tapu alabilirmiyim
Sadece imar barışından yapılırdı. Başja türlü olmaz. Proje tadilatı gerekir çatı araları da bağımsız bölüm olamaz
sorularınızın cevaplanması ve farklı ayrıcalıklardan yararlanmak için CZcams KATIL kısmının 2.seviye üyeliğini aşağıdaki adresten başlatabilirsiniz.
czcams.com/channels/hH3y7J8NrZOg8VBN-a-LzA.htmljoin
Kat mülkiyeti kurulmamış bir binada kat mülkiyeti kanunu uygulanabilir mi?
Kat mülkiyeti kanunu tüm binalardaki kullanım şekillerini denetlemek düzenlemek için vardır. Kat mülkiyeti tanımı da bunlardan biridir. Bence uygulanır
@@mimarenginakgun O zaman kat irtifakı varken ayrıca kat mülkiyeti kurmanın espirisi nedir?
@@osmanerol7307 videoda daha detaylı anlattım kat mülkiyeti kurulmamış bir bina bitmemiş sayılır ve birgün kaçak yapısı varsa yıkılmayacağını projesine uygun yapılıp yapılmadığını bilemezsiniz