Инвестиции в недвижимость Территория инвестирования Москва
Vložit
- čas přidán 28. 03. 2019
- Инвестировать вместе с Рентавед: rentaved.com/?....
В этом выпуске Руслан Сухий взял интервью у руководителя консалтинговой компании Malina Property Станислава Титоренко.
Компания Malina Property- консалтинговая компания №1 на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Ключевые вопросы:
- Какую коммерческую недвижимость уже не стоит покупать?
- Какая коммерческая недвижимость сейчас востребована у арендаторов?
- Какие сетевые арендаторы являются сейчас надежными?
- Сколько и на какой недвижимости можно заработать?
- В какую недвижимость стоит инвестировать деньги для получения пассивного дохода?
- Сколько составляет бюджет инвестиций в коммерческую недвижимости?
- Какой срок окупаемости инвестиций в коммерческую недвижимость?
- Особенности готового арендного бизнеса в Москве.
- Прогноз по рынку коммерческой недвижимости.
Заинтересовало? Все ответы в нашем ролике - пользуйтесь советами, прислушивайтесь и не забывайте ставить лайки!
Сайт Рентаведа: rentaved.ru
Instagram: / ruslan_rentaved
Facebook: / ruslansukhiy
Сайт Malina Property: malinaproperty.ru
#инвестициивнедвижимость #арендныйбизнес #коммерческаянедвижимость #территорияинвестирования #готовыйарендныйбизнес #малинапроперти
Надо такие обзоры делать не только с уклоном на Москву, но и по другим городам России Реально интересно послушать будет
Маша, спасибо за обратную связь и идею. Думаю, что это реально интересно будет делать такие обзоры по каждому городу миллионщику в России.
Стас ты просто космос!!! Очень доходчиво объяснил на пальцах про рынок коммерческой недвижимости. За эти полчаса стало всё более менее ясно.
Это точно! Станислав профессионал своего дела. Я очень рад, что он согласился дать интервью и так откровенно обо всем рассказал.
Спасибо большое за то что взяли интервью у руководителя консалтинговой компании Malina Property Станислава Титоренко.
недвижимость остается самым надежным вложением денег, но все же нужно делать правильный выбор объекта, чтобы не потерять много в случае провала
Конечно, надежным. Особенно если вкладываешь в недвижимость в Швейцарии или Австрии, или еще где в похожем месте. Там точно реновация не начнется.
Познавательное интервью. Руслан, ты почти Юрий Дудь в недвижимости, а Станислав Титоренко новое лицо в пространстве интеренета. Новые лица всегда интересно посмотреть и послушать, особенно когда они реально люди с практикой и знаниями. Хороший получился выпуск. Молодец.
Татьяна, спасибо за такие приятные слова. Сравнение меня с Юрием очень мне льстит, но он талант с большой буквы и далеко не журналист. Я предприниматель, который решил делиться полезной информацией и получать от мира такую же полезную информацию для себя.
Вы настолько подробно рассказали о всех нюансах инвестиций в недвижимость в Москве, что даже мне далекой от этой сферы деятельности стало многое понятно!
Хорошо интервью провели, было приятно слушать Стаса по данной тематике
Всегда приятно и полезно для себя, послушать умного и опытного человека!
Очень актуальная тема, инвестиции в недвижимость, одна из наиболее доходных и стабильных вложений, не поспоришь.
Весьма актуальные и важные вопросы освещает автор в данном видеоматериале. Что положительно характеризует данное видео и рекомендуется к просмотру. Всем добра!)
Руслан, это наверно самый информативный выпуск у тебя получился. Поздравляю! Очень интересно было слушать Станислава. Отдать ему должное, что он в отличие от своих коллег, мало говорил красивых и общих фраз, а говорил по делу.
Татьяна, спасибо!
Стас ты просто космос!!!
Очень доходчиво объяснил на пальцах про рынок коммерческой недвижимости!
Все доходчиво и понятно даже для чайников в этом вопросе
Я знаю, что точно не стоит покупать Большие помещения, где арендатор известный продуктовый магазин. Таких объектов много продают с окупаемостью 7 лет, а реально арендатор попросит скоро понижение аренды и усё будет окупаемость 20 лет. Лучше маленькие объекты брать.
88888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888889992
спасибо, интересно!
Очень информативно, без воды. Взахлёб смотрю все выпуски! Огромное спасибо за контент!
Спасибо классный диалог получился давайте ребята показывайте по чаще такие темы нам подписчикам👍👍👍👍
Скоро планируем снять интервью с экспертом номер 1 по стрит-ритейлу в Москве. Напишите, пожалуйста, какие вопросы вам интересно было задать эксперту
@@RENTAVED как выбрать место, локацию. удаленность, вход, итп
С сетевыми арендаторами ухо надо держатьвостро. Уж очень не хочется нарваться на нечестных.
Сейчас рынок стал более экологичным и у сетевых арендаторов уже вроде наведен в большинстве случаев порядок с менеджерами по развитию сетей.
Спасибо за прекрасное интервью и информацию об инвестиции в недвижимость Москвы !!!
Очень круто.Спасибо за вашу работу и таких спикеров.
🤗🤝
Спасибо за интересное познавательное видео! действительно вложение в недвижимость всегда выгодно.
Видео понравилось,посмотрела с большим интересом.
Спасибо,Руслан!
БОГДАН ДУДЧЕНКО 🤗🙏
Выпуск понравился. По десятибалльной шкале 9 баллов. Не хватило побольше конкретных примеров и разборов кейсов, чтобы было более наглядно. А в целом очень полезно подучилось. Спасибо! Жду следующие выпуски!
очень выгодные инвестиции в недвижимость именно в Москве! кто успел вложить - озолотился! спасибо за видео
Спасибо большое за интересный сюжет авторам канала и гостю!
Вложения в недвижимость, на мой взгляд всегда будет выгодно.
если есть что вкладывать. а также куда именно.
Большое вам спасибо за видео и информацию! Узнала много нового и интересного для себя. От меня ловите лайк.
Рома, спасибо за лайк!
Продолжайте и дальше нас радовать новыми выпусками. От меня лайк.
Канал для профи !!!!!! Очень нравится !!!! Чёткая локация контента канала !!!!! Ещё бы было интересно послушать владельцев коммерческой недвижимости в разных сегментах, именно тех кто занимается своим портфелем сам, интересно послушать и тех кто строит с нуля, а также тех кто занимается редевелопментом !!!! Именно тонкости , то что видит профи и не видит новичок !!!!!
Тенденции и аналитику ,тоже можно было бы снимать в коротких дайджестах !
Спасибо за обратную связь. Ваши пожелания приняли и будем готовить материал 🙌
Хорошо интервью провели, было приятно слушать Стаса
Благодарю за интересную информацию о том сколько и на какой недвижимости можно неплохо заработать👍
Довольно интересное интервью со Станиславом Титаренко, мне понравилось. Много нового для себя узнала.
Инвестиции всегда рискованны, но в этом и смысл заработка)
Согласен с Вами, Вячеслав. Чем выше доход. тем выше риск!
Где у нас цены на недвижимость растут как на дрожжах - это Москва. За Москвой идет Питер наверное. А в остальных городах цены то падают. И хорошо когда есть что вкладывать в недвижимость. Удачи, лайк поставлен.
Спасибо, Алекс за обратную связь и лайк. Ну не только в Москве и Питере недвижимость растет в цене, Я постараюсь подготовить обзор по другим городам, чтобы была более ясная картина у всех по ценам на недвижимость в городах миллионниках.
Такие люди вдохновляют на успех и на хороший заработок.
Очень интересное видео! Инвестиции в недвижимость и правда очень нужны в наше время
Довольно информативное получилось интервью с полезными ответами
Беседа, конечно, интересная, иметь недвигу в Москве - перспективно, конечно, но надо учесть нюансы.
Отличный выпуск!
Спасибо, что делитесь с нами своими знаниями и опытом.
50 000 евро какой идиот заплатил столько за квадратный метр, пусть даже в центре Москвы. Ну только, если где-то украл так много, что не знаешь куда вложить деньги. Глупость полная покупать так дорого.
Захарченко мог бы купить со своими 8 миллиардами)
Руслан умница! Здорово снято! Лайкам!
Спасибо за полезные советы ,теперь буду знать как и когда продавать свою недвижимость.
Как всегда очень интересный выпуск 😎
Спасибо, Максим.
Просто крутое видео у вас получилось.
Москва все еще привлекательный рынок не смотря на спад
ваш выпуск просто супер!
Много интересно видео. Определено ми хареса. Аплодисменти за авторите му.
Прогноз цен на Сочинском рынке недвижимости-100% цены взлетят осенью и это факт, что уже и наблюдаем, так что успевайте друзья...❗️
*Реклама сочинского дебила*
было очень даже интересно вас послушать.
Отличное информативное видео, точно будет полезным ;)
Ну да в недвижимость сейчас нужно инвестировать, как раз развивается она сейчас очень даже хорошо
Одно из самых крутых и содержательных видео!!!))👏🤗👍
Спасибо
интересный контент важная и полезная информация для работающих в этой сфере
обзор и советы интересны конечно но есть и более выгодные инвестиции - например в Казани
Наталья, можете рассказать про Казань, имеете ввиду инвестиции в коммерческую недвижимость?
Расскажите про Казань !
Здравствуйте. Расскажите пожалуйста про Казань. Очень интересно! Буду премного благодарен!
Варьирование от аренды до покупки выгодного объекта, при его привлекательности.
На инвестициях в недвижимость, можно хорошо заработать.
Инвестиции в недвижимость многих привлекают, и такая тенденция наблюдается уже давно.
Инвестировать в недвижимость выгодно и прибыльно.Она будет всегда в цене.
Станислав отличный гость и видно, что хороший человек👍🏻 Благодарю за информацию🤝
Инвестиции в недвижимость в последнее время набирает обороты.
очень интересный собеседник!
Согласен, собеседник очень интересным и открытым человеком оказался! А главное экспертом рынка недвижимости!
Везде есть место для коррупции. Думалось ну уж тут-то....ан нет
Нормально эта компания ведёт дела, услуги дорогие но качественные.
вы лучше снимите ролик где денег взять для инвестирования
На ютубе много каналов, которые активно про это рассказывают.
Честный рынок, это что-то новое, не скоро не будет в нашей стране
это тонкая грань куда нужно инвестировать.
Не увидел я в рынке инвестиций честности, а уж тем более в коммерческой недвижимости
Ну недвижимость всегда была и будет в цене, и такие вложения всегда прибыльные.
Про доходность в 20% это конечно люди перегибают, но то что доходность должна быть выше банковского процента это бесспорно, зачем тогда вкладывать деньги в такую недвижимость?!
400 000 000. да, точно ЦА на ютубе сидит 100%
Спасибо большое за видео!
Благодарю. Очень рад, что видео понравилось 😊🙌
Как рассчитать стоимость объекта? Если Купил помещение и сдал в аренду. При Продажи как сумму Продажи рассчитать ?
В Москве традиционно считают продажную цену на основе арендного потока, который приносит помещение. В среднем цена = 100 месячных аренд +/-. Если локация топовая, то ценник равен порядка 120 месячных аренд, а если большое помещение со слабой локацией, то цена может быть 80-90 мес.аренд.
Отличный выпуск
Инвестиции в кв метры актуальны со времен древнего рима и так будет всегда
Рынок никогда не будет честным, это фантастика...
Мир вокруг такой, каким ты сам его формируешь. Хорошее притягивается к хорошему. Конечно надо быть внимательным и не верить всем на слово, а перепроверять что говорят и обещают.
Мне кажется, что скоро окупаемость дорастёт до европейских сроках И как сейчас все хотят 8 лет окупаемости, то скоро такой халявы не будет Будет как
Спасибо за видео
Андрей Дубров 🤗🙌🤝
Не согласен, не правильная постановка вопроса, Ваше помещение стоит ровно столько сколько за ней платят арендаторы( А как же рынок?Нужно искать и ждать свою цену!
Теперь мы знаем всё об инвестиции в недвижимость Территория инвестирования Москва
Инвестировать в Москву... ну это смотря куда, в кремль точно не стоит))
много миллиардеров влаживают в недвижимость
Ох уж все эти рецепты ... Сделайте то, сделайте это, поступите так ... Почему не сидишь в Ницце, если знаешь все рецепты?
В Ницце нет такой доходности на недвижимости. Там рынок уже давно сформировался и найти хороший по доходности вариант для инвестиций - это скорее большая удача. Я для себя прояснил, что жить и работать лучше в России, а в Европу лучше ездить отдыхать или учиться. Мы иногда с семьей выезжаем заграницу на долгий срок (дети пока в школу не ходят), чтобы пожить где-нибудь, но всегда возвращаемся домой с радостным сердцем. Не надо путать эмиграцию с туризмом (как говорится в известном анекдоте)!
Везде всё на взятках, не кому без денег ты не нужен.
Рассказали бы в цифрах какие прибыли и обороты там
Выпуск мне не понравился Какаято реклама агенства недвижимости Ну да чегото новое рассказали, но цельто понятна, что это пиар
Ничего плохого в этом не вижу и даже благодарна, что более подробно узнала о Компании Malina Property
Далі буде PS да вопрос от этого в правдивости информации, раз это реклама(
Это отличное агентство.
Единственный город, где всегда будет лучшая цена на недвижимость в РФ (расход - доход) - это МОСКВА!!!!
Снимите пожалуйста видео по покупке помещений под аптеки или парикмахерские. Стоит ли этим заниматься . Выгодно ли сдавать им в аренду ?
👍👍👍
Я люблю такие сделки ... (да уж..)
А мне вот интересно как это они так лихо повышают арендную ставку своим действующим арендаторам, наверняка там в договоре прописаны сроки аренды и условия касаемо цены. Да ещё и подвал отобрали как в последнем кейсе. Как это они проворачивают?
Нуууу очень большой риск покупки в новострое,
В нашем городе, в среднем коммерция приносит около 5 максимум 8 %не болше
Недвижимость - всегда будет в цене, как комерческая, так и обычная, людям надо где - то жить и работать
Это верно!
За проценты по вкладу (размером до: ставка рефинансирования + 5%) налога пока нет, а на дату съемки видео и разговоров о налогах на вклады не было. На 15:35-15:45 Руслан так легко согласился "Конечно". Ошибка
Руслан вы мне планы сломали))) я про этот инвестмос только и думал. Думал возьму сделаю отделку, и т.д. и т.п. а вы тут правду всю))) что слишком открытая информация и т.д. вообщем ищем другие кейсы
Олег Олеган 🤗🙌
В банке вклад 10-12% Где этот банк?
Выпуск сначала было интересно смотреть, но 30 минут это слишком много для меня. Надо такие беседы на пару выпусков что-ли разбивать. Короче мне не понравился по длине выпуск. Делайте покороче, пожалуйста. Я смотрю все ваши выпуски с интересом, но для меня подходит максимум 15 минут.
Алексей, благодарю за комментарий. Мне тоже нравятся выпуски по 15-20 минут, но тут был исключительный случай. Станислав выдал столько концентрата полезной информации, что я с командой не знали что можно вырезать из интервью, чтобы сделать выпуск покороче. Вашу критику я услышал и принял к сведению!
А я знаю точно что при банкротстве застройщика вы не защищены 214 фз
Какой-то глупый арендатор Медцентр, делающий реконструкцию помещения по цене арендуемого помещения. Тогда уж свое помещение реконструировал, чтобы не выгнали и не задрали аренду