2024年裝修費用最新規劃．裝修預算要怎麼抓? 先了解屋況再來估價!! 影響費用的因素不止一項，中古屋需亦要注意的隱形成本
Vložit
- čas přidán 22. 07. 2024
- #分析 #家庭 #解說
裝修費如何估算，一坪多少才合理? 曾經有裝潢經驗也不見得抓得準，今天和大家談2024年最新裝潢預算該怎麼抓，希望能透過這支影片，讓正在找房子的你可以先前把相對應的裝潢費用先列在內，才不會因為預算或是認知不足造成日後的一些裝潢糾紛^^
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00:00 精采預告
00:21 開始主題
01:35 不同屋況、狀況對收費造成的差異
02:16 新成屋
03:21 新古屋
04:19 老屋
05:36 那些可能需要的隱藏費用
06:41 其他影響費用的項目
07:46 可以純出圖找統包嗎&總結
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諮詢表單: forms.gle/Hcg3Uifms2MQzYwF6
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#裝潢 #設計 #解說 #分析
謝謝分享！剛好最近想幫父母裝潢10幾年老屋 大概有個預算方向了
感謝詳細的講解，本來想說找設計公司，是不是要另外找水電，這集直接解決困惑
可以介紹統包 不用付設計師費的價格嗎
已分享😃
謝謝您^^
@@zikahome 很實用
新屋看到的差不多跟影片一樣3~6萬,但老屋的估價一坪12~20萬有點恐怖~南北的價格有差那麼多?
今年看到一些分享價格的,20年左右老屋翻新(大樓),大多一坪在7~14萬
(含換冷熱管路和電線,可能透天或有壁癌跟門窗有漏水要處理的比較貴,不過我看到的這價格範圍都是沒有改格局或打牆的)
~北部要12~20萬= =
配件有漲但沒漲那麼誇張吧~.~
廚房衛浴只要不挑品牌不是很貴,
這幾年漲最多的在工錢~使用差不多的工法跟材料不同設計公司~報價有時差滿多的~
一坪差2萬30坪就差60萬,一坪差5萬30坪就差了150萬~
觀察好多老屋翻修分享的影片,發現價格跟當地的房價很有關係,
南部20年以上非蛋黃區的40坪左右房屋很多總價在800~1200萬間(算室內坪數30坪)~30坪空間老屋裝潢要360~600萬~.~!
很好奇細項金額大概是怎算的?
親愛的觀眾您好~~很高興看到您的留言
其實就像您說的~如果老屋估價照坪數算確實有點恐怖
也特別和大家分享~
影片裡面的估價~主要有12-20萬之間的價差~
是因為總坪數上的規劃差異
(很抱歉我們在這次的影片沒有特別作敘述)
基本上在裝潢成本上：
坪數越大~整體坪數攤提的單坪裝潢費用會較低
坪數越小~整體坪數攤提的單坪裝潢費用會較高
因為如果以三房和套房相比~
一間比較大的套房要做的內容
(浴室、廚房-通常為了省空間會連同中島一起施作、客廳及臥室)
一坪20萬不無可能喔~
我們假設遇到一間室內12坪的大套房需要全室翻修
1.市政府的裝修許可6-8萬
2.拆除6-10萬含清運
3.一間浴室15-20萬(TOTO全套含天花)
4.更換一組對外窗5+5-LOW E玻璃(溼式作法)約4萬
5.室內水泥砂地坪整平4萬
6.玄關花磚4萬(連工帶料)
7.廚房和客廳及主臥使用K排實木地板9坪*1.8萬
8.L型廚具180+160+杜邦人造石檯面25萬
9.系統櫃床尾整面做系統櫃體延伸至玄關處約9米
高度至頂265CM 28萬
10.大金或是日立冷氣 6-8萬
11.室內天花板+燈具5萬(特殊燈具不計)
12.室內使用班傑明油漆 10萬
13.全室水電換新(電箱.弱電箱更換)13萬
14.社區清潔費 150-300元/日*90天
15.社區公用設施保護 1-1.5萬
16.裝潢後細部清潔8000-12000
17.其他雜項(特殊屏風.室內門.床頭背板或是中島桌等等)-XXX
18.設計服務費-XXX
19.屋主自行添購的家具或是軟裝等-XXX
----------------------
上面只是提列大致的裝修預算概算
分享給我們的觀眾做參考~
希望能幫助到大家~
當然南北部金額一定會有所差異外~~
我們覺得每一間設計公司估算上也會有不一樣的地方~
相信南北在相同的建材上，價差並不會有多大的差異
然而，在工法上或施工師傅的工資上一定會有差異
所以很難概一而論~~針對這部分我們不方便做任何評論了~
所以說~如果一坪20萬~一定會有相對的因素會影響
就像是上述套房的估算
因為所要做的部分~和2或3房的都有~~
相對成本就會直接反映出來~~
當然~如果今天是豪宅就另當別論了唷~
以上細心回覆您~
希望在裝修路上正在迷惘的您有所幫助唷~~~
@@zikahome 謝謝您耐心回覆,因我看的都是室內20幾到40坪的分享~如果是10坪用這樣規格的條件去裝潢的確分攤下來的確就不低了~
房子都已那麼貴了..錢都花在房子裡...根本無法裝修
這也是我們現在面臨到的共同問題><
要協助客戶在有限的預算來完成夢想👍👍