Португалия дешевле чем Таиланд?! Артем Крумпан про недорогую недвижимость, FIRE и 10% годовых в евро
Vložit
- čas přidán 28. 07. 2023
- Гость видео - Артем Крумпан, апостол FIRE (финансовая независимость и ранняя пенсия).
Артем расскажет про то, как на пути к своей финансовой независимости он инвестирует в недорогую недвижимость в пригороде Лиссабона, Португалия. Подробно о том, как он находит, приобретает, ремонтирует и сдает в долгосрочную аренду недорогие квартиры. А также расскажет немного про FIRE - финансовую независимость и раннюю пенсию. Несколько советов о том как стать финансово свободным и довольным жизнью.
Ссылки на ресурсы Артема:
Телеграм-канал Art Krumpans: t.me/artkrumpans
CZcams-канал Артема Крумпана: / @artkrumpans6356
Ссылки на мои ресурсы:
Телеграм канал Тайцы-Португальцы t.me/sergeishaliapin
Instagram: t.me/sergeishaliapin
Facebook: / shaliapinphuket
Контакты на случай бизнес вопросов:
+351911963762 (EU) - WhatsApp
+66954197285 (TH)
португалия,FIRE,Артем Крумпан,Artkrumpans,Лиссабон,недвижимость в португалии,сергей шаляпин,финансовая независимость,финансовая грамотность,инвестиции в недвижимость,флиппинг,flipping,property flipping
Ребята, спасибо за работу! Очень мотивирующее видео.
Я жду следующих выпусков с Артемом 🙌🏼
я тоже! )
Спасибо за видео!
Спасибо большое за выпуск! Отличное, полезное видео, успехов Вам!!!
Спасибо что смотрите! 👍🏻
Ну наконец-то оживление на канале и всё по теме главное!!!
период накопления информации нужен был )
Спасибо за видео, хорошо снято, приятно смотреть. И в портрете, и издали, звук тоже хороший.
Артем сменил стиль, мне кажется так даже лучше теперь с усами)
Мы очень старались! 😎
Отличный выпуск, спасибо)
Пожалуйста! Заходите еще 😊
Спасибо большое Вам за выпуск!!!! 👏👏👏👍👍🤝
Заходите еще 😊
[00:02:06] Один из самых доступных районов под Лиссабоном.
[00:05:46] Квартиры в районе отдыха. Парк, магазин, больница, школы.
[00:11:18] Пригород с самым высоким ростом цен. Удобный транспорт. Может быть новая паромная станция.
[00:15:35] Выбор между жизнью в центре и на окраине
[00:19:44] 3 главные части расходов: налоги, ремонт, обслуживание.
[00:24:56] Две проблемы: квалификация жильцов и дорогостоящие ремонты.
[00:30:44] Финансовая независимость через проекты и путешествия.
[00:33:28] Финансовая независимость через капитал и инвестиции.
[00:38:21] Важно найти нишу и быть уникальным специалистом. Доход важен, чтобы откладывать деньги. Ограничение потребления сложно, но нужна мотивация.
🔥
Лайк. Артем, как всегда, молодец. 😂
Второй раз вижу Артема на интервью...очень сознательный и грамотный - подписка намечается)
Спасибо за труд
Артем - красавчик! Обязательно будем еще выпускать ролики с ним.
Молодцы ребята! Позитивные и умные - хороший пример для всех окружающих!
Спасибо 🙏
Лайк и коммент а поддержку коллег! И в какой раз убеждаюсь что люди не благодарные очень - 1500 просмотров и 94 лайка на очень полезном контенте.
Спасибо, Артур. К сожалению мы не очень развлекательные и не котики и без силиконовых грудей. Нас надо смотреть и думать. А это сложно для людей с клиповым мышлением. Но мы не жалуемся. Наша аудитория нас оценит!
Интересно услышать про ремонт и мебель. Цены. Спасибо, Сергей, спасибо Артем.
👍🙏
качество съемки крутое
Да, в это вложились )
Симпатично Артем разложил квадрант денежного потока Кийосаки... Недавно спросил ребенка - Можно ли заработать, не работая на работодателя?
Сергей, прошу, не надо делать видео про ремонтный бизнес в Португалии. Умоляю! 😅
нене. давайте. делиться надо!
16:20
А можно жить в центре Познани, Польша, где все также рядом, парк, аквапарк, такси за три копейки в любую часть города, все рядом пешком, аренда T2 за 1К в элитном доме, комуналка еще 100, и нет такой дикой жары, мигрантов, преступности и вообще :)
Хорошо получилось, Серег! Хоть тема мне и неинтересная, но посмотрел с удовольствием.
Каждый кулик свое болото хвалит, конечно. Но насчет жары и преступности это ты маленько перегнул. Климат тут умеренный, если не сказать прохладный (после Таиланда, по крайней мере). А про преступность это байки в основном. Мигрантов и правда много. Зато среди местных не чувствуешь себя белой вороной. Тут ко всем спокойно относятся. Что можно сказать далеко не про все места в мире, сам знаешь.
Спасибо за отклик!
@@sergeishaliapin
Да я не хвалю свое болото :) Я скорее о том, что есть места и повеселее Португалии, которая, кмк, сильно переоценена. Думаю, что единственный хороший плюс Португалии в относительной доступности виз и ВНЖ. Но это же и минус, особенно для местных, не лендлордов, как посмотреть :) А учитывая, что ты не местный и как раз занимаешься недвижкой, то для тебя Португалия это находка, конечно.
Под преступностью имел ввиду прозвучавшее в ролике "мне в центре Лиссабона наркоту предлагают на каждом углу".
Так же в Познани особо нет туристов и тоже не чувствуешь себя белой вороной - тут живут грузины, белорусы, русские, украинцы. И местные поляки все равно не понимают кто из них кто и не особо стремятся в этом разбираться.
С тем, что я из РФ, никаких проблем не возникает. Ни в барах или ресторанах, ни в банках или гос. учреждениях.
А если иногда хочется экстрима или впечатлений, то мы путешествуют по соседним городам и странам, благо это доступно с ВНЖ Польши и относительно дешевым транспортом :)
Но если бы у меня не было ВНЖ Польши, то я может тоже рассмотрел Португалию или Испанию. Но также посмотрел бы на Сербию, Хорватию или Черногорию.
Польша отличная страна, вкусная, перспективная! Мне нравится все кроме близости РФ и климата. Насчет веселья и развлечений, Лиссабон и Порту предоставляют безграничные возможности, особенно если деньги есть! Уверен, гораздо большие чем даже Варшава. Чем дальше от столиц ПТ, тем, конечно скучнее и поэтому все стремятся поближе к центру и к океану.
По Испании, не могу понять людей кто туда стремится. Страна тяжкая лично для меня начиная с людей, вина, ужасной кухни (везде кроме Страны Басков) и заканчивая климатом, маньяной, сиестой и странными законами. В Сербии и Монтенегре не бывал пока, не могу пока сказать за них. Альтернативой Португалии пока вижу только Словению.
Цель конкретно этого видео была образовательная - развеять стереотип о дороговизне Португалии и показать, что жизнь есть и за пределами центра Лиссабона и Кашкайша.
@@sergeishaliapin Близость к РФ? Так ведь Польша даже не граничит с РФ. И член НАТО, если ты про это :)
@@sergeishaliapin А чем ваc близость к РФ напрягает, вы русофоб, вас русские чем-то обидели?
Не уговорил 😂. Лучше в старом кондо в Тай в студии . А лучше на родине, а на видео город для пенсионеров не впечатлил . Часто мы ругаем местные органы но и дворы и асфаль и парки все делают. Театры и музей ..
А кто кого уговаривал? Вам почудилось.
Как называется район?
Baixa de Banheiro
ну это не пенсия же, это просто такая работа: с утра до вечера, с рисками, с головняками и со всеми атрибутами предпринимательской активности. Которой у человека если нет - то нет.
В данном случае Артем же объяснил свою позицию. Отдых это НЕ ничегонеделание, а делание того, что хочется и когда хочется. Он может себе позволить этого не делать, но выбирает - делать. Потому что сейчас ему интересно. Надоест - будет заниматься другим проектом. Разница между работой (выживанием) и пенсией (свободной жизнью) как раз в этом.
Покупка делается в ипотеку?
Для иностранцев, которые не имеют налогового резидентства и/или имеют доход в Португалии ипотека тут практически недоступна.
@@sergeishaliapin неинтересно
Мне кажется, что Сергей вернется в Таиланд или переедет в другую страну!
Vamos ver 😉
Дом, в котором квартира на 11-й минуте - это просто треш по сравнению с кондиками в Паттайе, упакованными огороженной территорией, охраной, паркингом, бассейнами, игровыми, саунами и т.п. Причем по той же цене плюс минус за однушки ))
Теплое с мягким сравниваете. Тут речь о квартире для жизни и работы рядом с большим городом. А Паттайя - ни то, ни другое. Поэтому и стоит она как самое дешевое трэшовое жилье в Европе. И то, очередь не стоит.
@@sergeishaliapin вовсе нет, сравниваю примерно одинаковое. Тут надо разобраться в том, что называется "большим" городом. Лиссабон по сравнению с Паттайей вовсе не большой город, а всего лишь немного больше - население 500k, в Паттайе 250-300k (т.к. множество фарангов проживают постоянно либо идёт постоянный ролловер), площадь Лиссабона лишь в 2 раза больше. Это как раз и есть ни то, ни другое, а примерно то же самое, что Паттайя и другие аналогичные города ))
Далее, если говорить про работу - многие работают удалённо, им вообще всё равно какой там город, большой или маленький, им важно для жизни их конкретное жильё и среда в радиусе 1 км. Те, кто нет, согласно всем законам утилизации городской среды, будут ездить примерно в один и тот же район города - ближний, говоря о Лиссабоне, например. Во многие районы люди в принципе не будут ездить, ни по работе, ни по отдыху и т.д. - никто так не делает. Если проводить на примере Москвы - те, кто живут в Красногорском районе, практически не появляются в восточных четвертях - они в основном свою жизнь проводят на северо-западе. Это опять же момент касательно якобы "большого" города. Понятие очень условное.
Так что всё именно так - непонятно, зачем покупать этот треш в Лиссабоне в Португалии (самой бедной стране Западной Европы) против квартиры в несоизмеримо более качественном во всех смыслах кондо в Паттайе (или Бангкоке, где в целом цены не прям сильно отличаются - всё зависит от конкретного объекта) - далеко не самой бедной стране Азии. Ответ очевиден - только если тебе конкретно не нравится Азия или Азия и Таиланд, а конкретно нравится Европа или Европа и Португалия, а в Португалия наверное цены на жильё минимальные среди других стран Западной Европы.
p.s.: очереди не стоят, но люди покупают квартиры и постоянно строятся новые объекты, и в них фонд раскупается довольно быстро
@@RusBuffet 1. Я люблю весь Таиланд, кроме деревни, которой вы только что восторгались. 2. Это просто смешно, сравнивать великолепный, старинный, культурно самобытный Лиссабон с тайской помойкой, построенной на недоморе. Для справки: в Лиссабоне жителей официально 2.821.000. Неофициально раза в 1.5 больше. Учите мат часть, а лучше приезжайте и посмотрите что такое настоящий европейский город, со всеми его достоинствами и недостатками.
@@sergeishaliapin
1. Я люблю суши и зелёный цвет.
2. Всё, что вы написали про Паттайю и Лиссабон - сугубо ваше личное мнение, поэтому буду сравнивать отличный самобытный колоритный Тайский город, где есть всё и для каждого, с отличным морем, - с несчастным Лиссабоном на задворках Европы, где скорлупки в домах времён Царя Гороха стоят по цене отличных больших видовых благоустроенных квартир в благоустроенных кондо у тёплого моря, либо в современном мегаполисе ))
В Лиссабоне живёт полмиллиона человек, 2.8 млн. - это с пригородами, которые тут ни при чём в контексте диалога. Так что сами учите матчасть )) В Европе я был почти везде, кроме Монако и Финки. Лиссабон и Будапешт - последние места, куда бы я вернулся )) Спасибо, как говорится, не надо.
Артем все время говорит "МЫ", когда так говорят, всегда есть кто то еще с деньгами, а Артем это человек который за него говорит) не тот случай?
Я так понимаю под Мы - он имеет ваиду себя и свою семью.
А еще так говорят люди с манией величия ;) Но я уверен, что это не тот случай!
Это мы с женой!
Но версия с манией величия тоже имеет право на существование! :)
@@artkrumpans6356 👍🏻😁
Информация, которая вошла в массы, уже потеряла свою стоимость.
Массы не воспринимают информацию даже если ее разжеввть и в ротик положить. Особенно по поводу труда, стараний и пр. Всем нужна волшебная таблетка play to earn. А луше sleep to earn!
@@sergeishaliapin Согласен с Вами. Сергей, просто я переживаю, что к тому моменту , когда я перееду в Португалию со своей идеей, будет уже поздно.
Тут такой перманентный дефицит квалифицированных кадров и прямых рук, что я бы не переживал ))
А в Тае бы сейчас ты сделал рывок немалый, на 1-м месте РФ по туризму, недвижку расхватывают, как горячие пирожки. Один перец 16 вилл купил на Пукете. На 1000% увеличение турпотока по сравнению с прошлым годом. В наступающем сезоне ожидается удвоение контингента и это понятно. Португалия и рядом не стояла по возможностям. Уехал ты перед самым бумом.
Успех измеряется не деньгами, а качеством жизни. Сейчас оно у меня отличное. Но спасибо, что беспокоитесь обо мне, это приятно;)
Согласна с Сергеем. Сергей перерос Пхукет. Надо было ставить новые цели и открывать новые горизонты.
Самой популярной страной для отдыха у россиян в прошлом году была Турция, Таиланд был на пятом месте. За первое полугодие этого года самая популярная страна - Турция, на втором месте - ОАЭ, на третьем - Таиланд. Прежде чем что-либо написать, изучайте статистику.
@@modernman3673 я думаю рост 1000% от почти нуля это очень в стиле официальной российской статистики. Запросто может быть, что от нескольких десятков тысяч в 2021-2022 до пары миллионов именно так и есть.
@@sergeishaliapin Я написал о том, что Таиланд занимает вовсе не первое и даже не второе место по популярности среди россиян, как утверждает автор первого комментария. А рост в 1000% можно приставить и к Турции и к ОАЭ, по статистике россияне чаще посещали эти страны, а не Таиланд.
Холерик, тараторит, про бизнес макет не рассказал подробно
spasibo