🏡 REALT | LA MAISON FENDI 10.5% - TOKEN DETTE🤑 PANAMA CITY 💸
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- čas přidán 26. 06. 2024
- Pour la 2nd fois, RealT nous propose un Token Dette avec un Rendement de 10.5% sur 2 à 5 ans. En collatéral, une propriété de Luxe, La Maison Fendi à Santa Maria, proche de Panama City, d'une valeur de 1 200 000 $.
Le 28/06/24 à 17h (heure française) et les 10% restants lundi matin à 10h.
#Realt #immobiliertokenisé #investissement #rwa
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Les Sources utilisées dans cette vidéo:
/ la-maison-by-fendi-hou...
lamaison.com.pa/en/apartamentos/
www.santamariapanama.com/
www.fendi.com/fr-fr/cm/inside...
www.fendicasa.com/en/
realt.co/product/18-bristol-v...
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DISLAMER
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Merci pour cette nouvelle analyse.
Je pense prendre 2 tokens.
Pour répondre à ta question, j'attends plutôt de Real T d'autres biens tokenisés dans d'autres villes US ou Canadienne.
Préférence pour les maisons récentes types Montgomery.
J'espère voir arriver du San Francisco un jour.
Merci pour ton avis.
Je rajouterai l'Amérique Latine et toutes régions hors Europe
Bravo pour cette analyse.effectivement l'inflation sur 5 ans peut venir grignotter ton rendement. En revanche tu as également toute la période de revenus garantis sans avoir de problème d'augmentations des charges ou de vacances locative. A peser le pour et le contre.
Tout à fait 👍
Pour repondre à ta question, je prefere également l'achat de propriété ... Avoir le dollars comme support via les cryptos sur ces prêts est un plus pour moi par rapport à la Première Brique par exemple ... La situation economique aux usa actuellement est également plutot positive par rapport à l'Europe ... Je ne comprends pas pourquoi il ne demarre pas un autre marche immo aux usa type Texas ou autre qui était visiblement porteur selon eux ... Ils pourraent expliquer pourquoi ils ont arrété Cleveland ou Saint Louis ... Mystère. Leur stratégie n'est pas claire ou mal communiquée ou peut être est ce volontaire, par discretion ...
L'explication pour Détroit, c'est que la ville prend énormément de valeur et que l'immobilier coûte de plus en plus chère donc ce n'est plus de bonnes affaires. Leurs stratégies sont toujours aussi claires, trouver des biens rentables à un prix qui vaut le coup, ce qui est plus dur aujourd'hui. Ils n'ont de ce fait rien arrêté, mais les recherches et la concurrence sur l'achat sont de plus en plus dur.
Ne pas oubliez également que tous les États ne reconnaissent pas la tokenisation des sociétés.
@@caumcom effectivement.
On est d'accord sur la 1er partie. $>€
Après ils n'ont pas arrêté Cleveland et St Louis juste qu'ils ne peuvent pas être partout.
Le plus gros défaut selon moi c'est qu'ils veulent tout faire "seul". Remy (et Remy bis) ne peut pas être au Panama, explorer la Colombie et devenir expert de tous les États américains. Ils le disent eux même, l'immobilier c'est local et il faut être présent pour trouver les bonnes affaires surtout en phase de développement.
@@librecommelr Je suis 100% d'accord avec toi ... Je n'osais l'exprimer !. Il faut ouvrir des "sucursales" dans divers points stratégiques ...
Merci pour toutes ces vidéos d’analyse de projet sur RealT 👍
Merci à toi 🙂
Très bonne analyse encore une fois 🎉
Merci beaucoup 😁
merci pour la video
Avec plaisir
merci !
Merci à tou
Merci pour cette vidéo. Ce qui me freine sur ce projet, c'est l'aspect fiscalité qui est sûrement très différent des tokens habituels ?
Merci à toi.
Je ne fais pas de conseil fiscal mais je ne pense pas. Société immatriculé dans les îles vierges britannique.
Top. Je pense mettre qq billes lundi pour gratter qq jours d'intérêt sur le RMM et diminuer le délai de rent start.😂
😅 il n'y a pas de petites économies
Salut, tout d'abord merci pour ton boulot concernant tout ce qui touche de prêt ou de loin a Real t
J'ai une question qui me taraude actuellement j'ai envie d'investir sur Real t mais tout est sold out a part le token de dettes mais j'aime pas l'idée du coup je suis aller sur le YAM et je vois que des gens vendent des tokens au même prix que ce qui l'ont acheté avec même pas de plus value sur la vente je comprends pas pourquoi tu aurais une idée. ?
Salut, merci pour ton message.
Déjà pourquoi se précipiter, est-ce que ton investissement ne peut pas attendre les prochains biens? Si tu as de la liquidité en attente, tu peux la mettre sur le RMM à 10% en attente.
Et concernant ta question sur le YAM, à chacun ses raisons, des gens qui ont besoin de liquidité rapidement, des gens qui ne croient plus dans le projet, des gens qui ont des gros cashback sur leurs CB, ... mais attention tout n'est pas bon sur le RMM, essaie d'avoir la même discipline que sur le marché primaire.
Bon investissement
@@librecommelr l'avantage pour moi du YAM c'est le fait d'avoir des tokens avec un rendement déjà actif contrairement a ceux mis en vente sur le market place par exemple
J'ai de la liquidité qui est sur le RMM en attendant mais je pensais qu'il y avait une raison particulière à ma précédente question
En tout cas merci 👍
merci ! je crois que je vais mettre une petite ticket
👍
Avec le dernier live.
On comprend qu'il va falloir vendre régulièrement pour éviter les impôts États-Unis.
Ils avaient donné un exemple d une société de gestion qui ne pouvait plus vendre car les impôts était énorme
Je comprend pas les impôts c'est pas en % ? Pourquoi les impôts augmenteraient avec le temps ?
Car tu as de moins en moins de charges (amortissements et frais administratifs de départ notamment) et donc ton bénéfice comptable augmente et donc tes impôts augmentent
Après comme le rappel Michael, si on ne vend jamais il n'y a pas de problème...
@@librecommelr vous savez lorsque tout sera amorti sur la propriété ?
Non car les comptes ne sont pas publiques malheureusement à ce jour.
Nous attendons comme promis les comptes simplifiés prochainement 🤞
Pour une difference d' a peine 1% je prefere avoir un token normal et ne pas avoir a penser au reinvestesssement a la fin, et oui l inflation est un probleme ici car avec un token normal les loyers peuvent augmenter mais la non.
Tant que cela correspond à ta stratégie et tes objectifs 😎
@@librecommelrOui. J’apprécie les projets à court terme pour récupérer de la liquidité chaque mois (crowdfactoring, projets immobiliers rapides type achat / revente en l’état ) en ayant en parallèle des rentrées régulières et stables telles que celles des jetons RealT.
Et ta note sur ce projet ?
Comme je le dis dans la vidéo (enfin je crois car j'ai du l'enregistrer 2 fois 😓) mon système de notation ne convient que pour des biens immobilier et loués. La c'est juste un prêt donc différents critères à prendre en compte.
Je vais développer la notation des prêts au vu de l'évolution RealT.
Et n'oublie pas de faire tes propres recherches et on propre avis avant d'investir ton argent 😉