REMONT STAREGO czy WYKOŃCZENIE NOWEGO mieszkania? Co bardziej się opłaca?
Vložit
- čas přidán 23. 03. 2024
- Chcesz skutecznie inwestować w nieruchomości pod wynajem?
Dołącz do programrentierski.pl/
Witajcie! Dziś przełomowy filmik w mojej inwestycyjnej pracy. Prace wykończeniowe w pierwszym w moim życiu mieszkaniu z rynku pierwotnego. Remont kosztował dużo, ale już zwrócił się na samym wzroście wartości mieszkania. Mieszkanie wynajęło się w kilka dni za 2400zl plus opłaty.
Z ciekawostek właścicielem firmy remontowej jest Łukasz, z którym chodziłem do przedszkola i podstawówki na łódzkiej Dąbrowie. Życie pisze najlepsze scenariusze!
Łukaszowi dziękuję za kawał dobrej roboty, a żonie za koncepcję, projekt i home staging mieszkania.
Ela Midel studio na instagramie! Polecam bardzo!
Partnerem odcinka jest 👉 www.jasnybiznes.pl
Inwestujesz w nieruchomości? Szybciej i sprawniej przygotuj je do wynajmu lub sprzedaży.
Rozpocznij bezpośrednią współpracę z topowym Polskim producentem lamp.
Ceny hurtowe /// Realizacja 24H /// Modele 3D dla architektów /// Dostawa na inwestycje /// 5 lat gwarancji 👉 Dowiedz się więcej na www.jasnybiznes.pl
prod. fenekmedia.pl/ @FenekMediaCZcams
Fajne te ceny. Takie, że większości nigdy nie będzie na to stać.
Dlatego nie warto umierać za ten kraj.
Koles przeciez wszedzie sa takie ceny przelicz sobie do zarobkow w uk czy de ile metrow sobie kuposza za najnizsza pensje wtedy możesz porownywac
"dobrze się wyspać, zjeść i iść do pracy" i tak w koło żeby zarobić na wynajem... słaba perspektywa szczególnie dla młodych. Nie zazdroszczę wchodzenia w dorosłość.
Nigdy jeszcze w historii RP młodzi nie mieli tak dobrych perspektyw.
Dokładnie, mlodzi nigdy nie mieli tak dobrze jak teraz. Nie ma bezrobocia, dziedziczą, zarabiają często z dwóch pensji na wynajem domu,wynajmują w bardzo dobrych standardach w deweloperskich, młodych blokach. Ceny najmu według mnie są dziś mocno niedoszacowane. Pensje rosną co roku niemal dwukrotnie szybciej niż stawki najmu!
@@lolol9344dwukrotnie pensje ? Nie żartuj
Ale młodemu jest mało. On na instagramie ogląda fury i domy, nie rozumie że to się pracą zdobywa
Jak na 36m to bardzo funkcjonalnie, ładnie wykończone mieszkanie. Chociaż ciężko uwierzyć, że to się wynajmie za 2500 czy nawet 2000 przy obecnej podaży mieszkań w Łodzi gdzie ceny za mieszkania 30-40m wahają się między 1300-1800.
Kicz i tandeta. Nie ma tam ani jednej rzeczy która byłaby wysokiej jakości. Drewniany blat w kuchni to pomyłka. To szare coś co pokrywa meble w kuchni strasznie się palcuje bo jest matowe a umyć to żeby miało jednolity kolor nie sposób. Do tego bardzo łatwo się rysuje bo to takie tworzywo sztuczne. I na dodatek... wystarczy lekko puknąć i robi się odprysk! Ta czerń jest paskudna, zarówno w kuchni jak i w łazience. Depresyjnie wygląda, w mieszkaniu jest ciemniej przez czarne elementy. I na dodatek widać bardzo kurz na czarnym. Jasne płytki 10x rzadziej trzeba przecierać z kurzu. No i całe mieszkanie ogólnie jest mega niewygodne i trudne w utrzymaniu. No żeby dać na sciane w łazience panele to trzeba mieć szajbę naprawdę. Mieszkanie wygląda ładnie może w ogłoszeniu i jak jest nowe.
@@dawid1803 Pokaż nam swoje mieszkanie.
otodom pl / Łódz / na wynajem / 30-40m / sortuj cenami.
Przykładowo 34,5m / wielka płyta / ul. Ciołkowskiego 3 / standard - przyzwoity prl bloku, a mieszkania "rok 2005" / 1390pln/m
jakoś nie wierze w te 2500/m a nawet same 2000 będzie trudno
Sam byś się wziął za remonty a nie narzekał i strugał pana.
Co do fachowcow ciezko stwierdzic, ja remontuje dom w Cieszynie (mala miejscowosc). Znajomy w 2020 r. mowil ze trzeba bylo prosic ekipe zeby przyszla i sprawdzila co trzeba wykonac. Aktualnie w 2024r do nikogo nie dzwonilem a fachowcow dostaje z polecenia i moge wybierac miedzy specjalistami. Przewaznie biore 3 firmy na budowe i dyskutujemy ile by dany remont kosztowal wiec jest wybor. Przewaznie firma zaczyna prace w danym miesiacy w ktorym byla u mnie na budowie. Z mojego doswiadczenia w mniejszych miejscowosciach rynek sie czysci.
W tym roku zauważyłem że na wioskach nie ma ludzi do wykończeniówki, znajoma robiła remont w małej miejscowości koło opola, bo wszystko poszło do miast, w Gdańsku jak chałupę wykańczałem to wykonawcy drzwiami i oknami do mnie chcieli przyjść, nie ma problemu ze znalezieniem dobrego fachowca, a co do Łodzi to miasto bez przyszłości, według statystyk GUS wyludnia się
następny etap będzie za 17 a kolejny za 23 tś za m2 🤣
Brawa dla Pani Eli za świetny gust wszystko wygląda przepięknie Pozdrawiam
Za dużo płacisz za remont. Zobacz jak się chłop upasł 😀
w punkt 😂
Kuba, super odcinek. Jedna prośba, pokazując urządzone mieszkanie mógłbyś wrzucać przebitki zdjęć szerokokątnych (rybie oko) aby można zobaczyć całość na jednym zdjęciu a nie wyłapywać całość z wycinków które obejmuje obiektyw kamery. Widzowie mogą coś podłapać do swoich aranżacji ;)
Kuba czy zona ma firme i robi projekty wraz z lista materialow lepszej klasy ( podlogi, blaty kuchenne itp) dla indywidualnych niezaleznych klientow ( mieszkanie pod wynajem)?.
Niedlugo bisnes sie bedzie rozwija w Afryce,Ghana duzy dom mozna kupic za 50-100 tys..coraz wiecej Polakow tam sie buduje
Nie ma co się dziwić, bo w fiskalnym i zielonym (czerwonym) reżimie unii niedługo nie da się żyć
hiv tez tam mozna bardzo tanio dostac XD
Niekontrolowana fala wyjazdów Polaków do Afryki! Zobacz jak oni to robią!
ja też tylko mam takie wrażenie że po klaśnięciu Łukasz grubszy? :))
wszystko super tylko dlaczego czarny zlew i wylewka nie da się tego domyć i wiecznie wygląda jak brudne
płytki z które nie są gładkie pod prysznicem też będzie ciekawie no chyba że woda jest bardzo miętka
Miękka
@@adamszymczak9915 miękka ale szmatka i jazdaaa, jaaaazdaaaaa!
Mientka
Kuba, czy masz jakies doswiadczenie z pompą cieplną, czy warto instalowac czy ogrzewanie elektryczne co polecasz do mieszkania 30 do 60 metrow czy miales jakies doswiadczenie z tymi metodami ogrzewania?
Kuba nie ma doświadczenia z pompą ciepła bo szuka cały czas od felgi dekla
🤣@@s..4481
Na tyle metrów, to się zainteresuj gazem, Klima, ogrzewaniem miejskim, nie wiem co masz dostępne. Na pewno nie pompa na taki metraż, bo za dużo kosztuje.
@@breczynskymam dostepny tylko prąd i kominek
@@andrzejsobolewski9860 zrobiłbym i klimę i kominek, wyjdzie i tak pewnie mniej niż pompa, a będziesz miał dwa niezależne źródła ciepła, a do tego chłodzenie latem :)
Co to jest tańsze na koniec ? Remont starego czy wykończenie nowego ? Nie wyłapałem na koniec z tytułu odcinka
Głupie pytanie. Wykończenie nowego jest tańsze. Logiki troche, nie trzeba w nowym zrywać płytek.
Tanszy jest remont starego domu odziedziczonego po dziadkach :D
Jaki jest koszt remontu takiego mieszkania po 2 i po 5 latach?
10:55 czy tam w rogu jest puste, niewykorzystane miejsce?
w ile lat sie zwroci takie mieszkanie wliczaja ze co kilka lat trzeba bedzie jeszcze male remonty zrobic ? 30 lat ?
Kupując za gotówkę to realnie zwróci się po 30 latach, a jak masz brać kredyt to nie zwróci się, już to przerabiałem, w tej chwili wynajem tańszy niż rata kredytu, nawet jak masz połowę wkładu to nie opłaca się, trzeba to traktować jako skarbonkę lub emeryturę jak masz oszczędności to lepiej w mieszkanie niż do banku i to jedyny argument
Porównuje wcześniejsze projekty Eli i ten jest niebo, a ziemia. Aż wierzyć się nie chce w tak duży progres. Jeśli ten projekt nie był wspierany przez firmę promowaną przez Kubę w poprzednich filmach, to szacunek.
Ja sam mam 3 osobowa ekipę i głównie robimy mieszkania w starych kamienicach i blokach z płyty i na remont mieszkania schodzi ok 4 tyg. Całość😊 i też nie narzekam na brak pracy tylko na brak fachowców...
A widziałeś ostatnie dane z rynku? U siebie mam tylko jeden filmik i pokazuje tam to co zaczyna sie dziac.
@@integratorfinansowy
A co się zaczyna dziać?
@@integratorfinansowyskończ reklamować swój kanał
bo teraz wszyscy studenty i biznesmeny... w internetach tłucze się ludziom że ju ken dułyt i że możesz wszystko, i nie ma komu robić bo każdy chce być na dochodzie pasywnym....
U siebie na kanale pokazalem i interesujace dane co zaczyna sie dziac w branzy. Duzo danyxh detalicznych z wykresami.
Kuba nie wiem czy czytasz, jeśli tak to będzie mi niezmiernie miło. Mam 30 lat, mieszkam na wynajmie. Znalazłem się w trudnej życiowo sytuacji. A w zasadzie to jie do końca prawda, bo się zakochałem. Potrzebuje własny kont do życia. Czy Twoim zdaniem czekać na program rządowy na pierwsze mieszkanie czy lepiej kupić wczesniej? przeraża mnie fakt, że bierzesz kredyt na 500 a oddajesz banke dla banku... proszę o wsparcie, duchowe i o wiedzę. Bo jestem ambitny i będę pracował jak wół, żeby zadbać o szczęście...
Na pierwszym miejscu bez względu na to czy jest się samemu czy w związku trzeba zadbać o własne bezpieczeństwo i przede wszystkim zainwestować w wiedzę,we własny rozwój zawodowy żeby bardzo dobrze zarabiać.Tylko mając bardzo dobrą pracę można dokonywać dobrych decyzji finansowych.Można mieć dobre wykształcenie,czy dobry kurs programisty i doświadczenie a także dobry zawód i umiejętności naprzyklad w branży budowlanej,możliwość pracy zagranicą,umiejętność komunikacyjna języka obcego.Nie można w życiu kierować się tylko uczuciami i ulegać złudzeniom,że zawsze będzie tak romantycznie i pięknie.Dojrzała miłość to odpowiedzialność oparta na prawdziwej przyjaźni i dbaniu o wspólne dobro.Prawdziwa miłość pochodzi z wzajemnego szacunku.Prawdziwy związek opiera się na partnerstwie.Tylko na solidnych podstawach można zbudować coś trwałego musimy być pewni dla kogo powierzamy własne życie.W prawdziwej miłości można osiągnąć wszystko,a bez prawdziwej więzi i z powodu braku szacunku to wszystko zamienia się w nic
Dziękuję
@@armx4667 Oczywiście życzę powodzenia i chcę tylko dodać,że wszystko jest możliwe w życiu dzięki właśnie ambicji i wewnętrznej dyscyplinie bez żadnych oczekiwań z zewnątrz.Jezeli nam naprawdę na czymś zależy w życiu to podejmując działanie wszystko będzie się układać dobrze,wszystkie okoliczności będą nam sprzyjać.Bardzo ważne jest otoczenie w jakim znajdujemy się,które inspiruje,a przyjaciele są mądrzejsi od nas samych.
@@armx4667 Nie patrz na to, że bierzesz 500k, a spłacasz milion bo ludzie zwykle spłacają hipotekę po 10 latach, a wtedy nie płacisz pełnych odsetek. Poza tym kredyt hipoteczny można nadpłacać co miesiąc i dzięki temu płacisz mniejsze odsetki. Poczytaj o tym.
Ja mam 28. Juz mam. Troche sie interesuje.
1. Najpierw oszczednosci. Wiecej niz sobie zakladasz.
2. Nauka na temat inflacji i pieniadza fiducjarnego. Stopy procentowe.
2. Wybor dobrego mieszkania
4. Kredyt lepiej ten z doplata rzadowa. Popatrz sobie Ronal Szczepankiewicz na youtube. Ma tez ksiazke zachecam. Bierz kredyt z remontem ile mozesz.
5. Jak pierwotny. Najlepiej zarezerwuj mieszkanie teraz poki nie masz kredytu. Wazne musisz miec zdolnosc kredytowa.podejrzewam, ze poki co ceny beda rosly wiec rezerwujac zatrzymasz cene. Najlepiej dziura w ziemi jak na pierwotnym. Nikomu sie nie spieszy a pieniadz traci na wartosci(zamieszkaj z babcia, mama, tata u dziewczyny. Mozna pocierpiec 2 lata). Masz prawdopodobienstwo tego, ze bedziesz mial taniej realnie
2571 / m2?
👏👏👏
Gdybym chciał kupić to wykończone mieszkanie to ile może teraz kosztować?
dwa kunie i jedna owca
Co wy macie ludzie z tymi zegarami na ścianach XD
Lamele drewniane i zegary to tzw. zapchaj dziury ;)
5:49 łukasz po tym klaśnięciu jakiś taki większy się zrobił.
❤❤❤Dziękuję bardzo serdecznie Kuba jest wielki i Kocha Żonę Szaczunek pozdrawiam
Wielki to był Kazimierz Odnowiciel. Zastal Polskę drewnianą a zostawił murowaną, nasz Kuba zakredytowaną
My roboty mamy na 2 lata i dalej zapisujemy na dalsze terminy 550zl za metr na gotowo.
Flipping, najprościej ujmując, polega na tanim zakupie nieruchomości i droższej sprzedaży po krótkim czasie. W międzyczasie często trzeba wykonać pewną robotą - albo remont w łazience, albo wykurzyć dziadka, którego się "kupiło" wraz z nieruchomością i który macha flipperowi umową dożywocia przed nosem.
Jest to działalność gospodarcza, która jest zupełnie bezwartościowa społecznie. Nie służy nikomu poza samym flipperem.
Mieszkania przed remontem w stanie "granat" nie kupi prawie nikt do zaspokojenia swoich celów życiowych - albo remont go przerasta i nie chce się bawić z ekipami nie mając samemu doświadczenia w remontach, albo nie dostanie kredytu z banku na ruderę, w której obecnie i tak nikt nie zamieszka. Co innego po remoncie, może brać kredyt i od razu się tam wprowadzać a nie czekać na wykończenie grube miesiące. Oczywiście za większe pieniądze ale, tym sposobem fliper przywraca mieszkanie na rynek. Nie każdy ma pieniądze aby kupić mieszkanie dla siebie za gotówkę, a potem czekać długo aż się wyremontuje.
bezwartościowe społecznie jest kupowanie u dewelopera dwudziestu mieszkań i podnoszenie ceny oraz sprzedaż zanim się jeszcze wybuduje, to są darmozjady... ale kupno remont i sprzedaż ma sens bo część ludzi nie ma do tego głowy czy czasu....
A gdzie firma Andremo? zawsze to oni robili mieszkania🤨
Prowadzą usterkę na tefałenie
Nie mówić pracownik mądrzejszy od właściciela on tylko pracuje u ciebie a wyglada że to księgowy to pracownik
Wykończenie nowego 🤔
Po midlu widać mindset rentiera. Będzie żarł i dokupywał mieszkań ile się da, jak świnia. Zabezpieczy prawnuki i tak będzie mało
Możesz robić tak samo
@@dostawcapizzy8413zabezpiecz chociaż swoją przyszłość to z Twoim mindsetem będzie sukces
takie mieszkanie w Hadze 2,5 tys e do wynajecia umeblowane
Super wykończenie jak dla najemców.
Kuba świetna robota dawaj częściej żonę na odcinki fajną dziewczynką Za chwilę będzie lepsza od ciebie ;). Super pozdr Piotr z KANADY
Kupować taniej nie będzie hihi
29 mieszkań? Ładnie idziesz 😶
MAcie gust w aranżacji. Masz piękną żonę.