MAGKANO BA DAPAT ANG UPA NG TENANT FARMER SA LUPANG SINASAKA? ANONG RIGHTS NG LAND OWNERS?
Vložit
- čas přidán 10. 02. 2021
- Agricultural Tenants, Right of Pre-emption, Right of Redemption, Disturbance Compensation, Agrarian Reform Code of the Philippines, Retention Limit of Land Ownership, Agricultural Lands, Abolition of Share Tenancy, Security of Tenure of Tenants, Successional Rights of Tenants
Please see related videos for further information:
• TENANT FARMERS, PWEDE ...
• TENANT FARMERS NA PINA...
• Rights of Agricultural...
• Paano Mapapaalis ng Ag...
• PAGPAALIS NG AGRICULTU...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the hundreds of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Good topic! Excellent discussion 🙏
Salamat po atty.
Salamat din sir
Salmt po sa mnga tip nyo
More power po Atty..salamat po marami po kami natututunan sa inyo..
Salamat po sa karagdagang kaalaman
Thank you Atty.
Salamat po at akoy may natutunan sa inyo turo ninyo.
salamat attorney
Maraming matututo sa mga topic nyo
Thank you atty. For sharing free legal advice🥰
Atty... Gdbless po marami slmt ang gbda nng programa nyo po❤️👍😇
Thank you Sir. Ito Ang gusto Kong malaman
Marami po akong natutunan, saLamat po💕
Thank you for watching.
Hi atty good pm thank you so much for your advice and charing this information regarding our agricultural land thank you sir
Thank you po for sharing all your knowledge about any legal matters here in your channel. Big help for us. Salute to you SIr...Keep it up....God bless!!!
Maraming maraming salamat PO attorney..GOS BLESS PO
Thank you for watching.
You’re the best attorney. I’ve watched similar platform as yours but your channel stands out. Masarap makinig. Natututo ako sa iyo.
Salamat attorney at gabay tu na patunay at maganda ang pagka liwanag sa amin❤❤❤
God bless po atty..maraming natuto na agricultural lease sa programa mo.tnx ng marami
Thank you for watching.
Napkaganda Po Ng Ng video Malaki ang
Maraming salamat po sainyo attorney., keep safe and godbless.
Thank your watching.
Very informative po. Thank you, Atty!
Thank you po maraming natutunan ss inyo.
Shoutout to Gimema Verdadero! Thank you for watching.
Thank you po pala sa Info.
Greeting Eulogio Amorin! Thank you for watching.
maraming salamat po attorney... ang dami po ako natutunan kasi lagi ko po pinapanood programa nyo. godbless po...
Thank you for watching and the kind words of encouragement.
Salamat po Attorney !ang daming matututonan impormasyon sa inyo God bless
Thank you for watching.
Madaming Salamat…..Atty and job well done…?
Atty. Maraming salamat po lahat ng katanungan ko at sa lahat ng mga sagot nyo God bless always and keep safe please po
Maraming salamat. Glad to note na nakatulong ang mga kasagutan sa inyo.
Thank you again Atty! For the informative topics you’re sharing to us.
I run this video 10 times without skipping ads and congratulations you have 30 minutes ads in this 10 times play
Hi Mary, a big thank you for the consistent support and kind words of encouragement.
Salamat po atty.napakalaking tulong po kayo sa amin na walang alam sa mga batas sa lupa
Thank you for watching.
Maraming Salamat, Atty. Wong sa libreng
Paliwanag mo. Mas naunawaan ko na ngayon ang ganitong sitwasyon. Attorney, puede ko ba malaman kung may opisina kayo sa Maynila o sa probinsya? Medyo may conflict kasi itong lupa na iniwan ng mga magulang namin. Marami kaming magkapatid at lumalabas na ako ang absorber sa problema in relation sa lupa na 'to. Medyo mahaba ang istorya kaya, Mas comfortable akong ikonsulta personal sa office nyo. Thank you in advance for you
consideration. God Bless.
My natutunan po Ako, salamat po
Shoutout to @user-ep6dj4dm5s! Thank you for watching and finding the video informative.
Sa case po na more than 30yrs na na wlang nakialam sa lupa tapos inalagaan Ng mga Tao po . Ngayon may nag claim na nabili na po. Nagpapadala Ng sulat sa may naninirahan na paalisin .Tapos may mga maraming tanim na po sa mga nag aalaga. TAMA ba na paalisin na Ang mga nagtenant ?Maraming salamat po Atty. Sa Inyong explanation.. Godbless
HANGGANG nasa iyo ang land title..walang pwede mag me ari ng Ibang Tao. Kung sino nakapangalan ang land title un lang ang pwede mag claim
Napaka laking tulong po ng channel niyo para sa mga katulad naming nakaka relate sa content niyo po
Thank you for watching.
@@BatasPinoyOnline sir maraming salamat po talaga nag reply po kayo isang karangalan po, may channel din po ako
At sanay masagot nyo po ang tanong ko sir malaking tulong po ito para sa tiyohin ko sa lupang sinasaka nya ngayon taniman po ng niyog
Atturneysalamatmaramiakungnatutunansayotenxsayo
Thank you for the information..tamang Tama topic nyo ngayon.kasi may tenant kme sinasaka lupa nmin.kaso isinanla nila PO.ano PO ba dapat gawin?
Ang pag sangla ng tenant sa lupang sinasaka ay pag labag sa batas. Ito ay maaring maging legal na batayan upang mapa alis ang tenant sa lupang sinasaka or termination for cause. Mag file kayo ng complaint sa pinakamalapit na office ng DAR hinggil sa usaping ito.
Maraming salamat po Attorney Malaking tulong po ang mga impormasyong ibinahagi po ninyo sa amin.God bless po.
Magandang Gabi Attorney god bless po
Pmm
@@denar.n.lorenzana9363 I
@@denar.n.lorenzana9363 p
@@adelaserrano8130 I will pay ornungq
Tanong ko po atty. Kung sakaling ibebenta ang lupa sa tenant, ano pong presyo ang masusunod? Zonal value, market value o presyo na gusto ng may ari ng lupa na pagkataas-taas (Tripple ng market value)?
Morning attorney
Good morning too! Thank you for watching.
Salamat ho kc tinant din ho ako ginagawa Ng may Ari 50/ Ang hati saakin pa Ang ibang gastos
Gd evening po from cam sur gusto ko pong msintindihan kung obligasyon ng tenant ns mgbsyad sa rental ng lupang sinasaka ng nakaraang psndemic
Atty.good day,,solid supporter niyo po sa channel niyo,,tanang ko po,,Ani po Ang legal bases na dapat sundin sa nag aalaga lang mga tanim o agricultural plant Hindi siya ang nag tanim Meron Ng tanim siya lang Ang maintainer nga mga tanim,,Ang tanung ilang porcento Ang dapat sa nag aalaga lang at ilang din sa may Ari Ng lupa at mga tanim,?? Salamat at sana masagot tanung ko,,god bless you po,,
Good evening po!sakali po na prenda ng tenant ang lupang sinasaka pero ung tenant pa rin ang nagsasaka at patuloy ang pagbibigay ng porsiento.Isang tanong pa po ung mga puno ng Niyog na itinanim ng tenant ay 70% ang kukunin na share.Salamat sa kaalaman na binibigay ni atty.
Atty.morning po.my lupa pong nabele ang pinsan ko 14380 sq m.napagkasunduan po namin na kami ang mgangasiwa ng bukirin.ang bele po ay 94k lng subalit napakalaki ng nagastos namin bago nagawang taniman.nagpahukay po ng maraming puno tulad ng santol,manga sampalok nyog at iba pa.nagpatayo din po kami ng iregation.ng sinabe po namin ang nagastos ay ndi na po nagbayad sa halip hatiin na lng po ang lupa at ung kalhati na lng ang tatraskuhan nsmin ng 5k kada anihan .natutupad po ito sa loob ng 35 yrs.hangang sa kasalukuyan.sa kasamaang palad namatsy po ang my ari at ang asawa ko tenant na wala po kasulatan.berbal lng po ang usapan ng 2 sa harap ng binilhan ng lupa.ngaun po ng namatay bigla pong pinagbele .ano po ang karapatan ko dito ako ang asawa ng tenant na patuloy pong nagbubikid.
Salamat po
Sa lugar po nmin atty. makina ginagamit sa patubig kya po malakas sa diesel.
Ask ako lang po Atty, paano naman po kung taon-taon sa matagal na panahon (mga ilang dekada na) ay halos wala pa sa kalahati ang ibinabayad ng tenant sa upa sa lessor/landlord mapasa-tubo(bags) o mapasa-palay (sacks)? Ano naman po ang karapatan ng lessor/landlord sa usapin na ito?
Opo attorney halos lahat inaangkin at doon na rin tumira ang mga anak at apo at apo hangang inaangkin nila at inaadjudicated na nga nila sa RD tuloy hindi ko na matangal
salamat po at karamihan kasi na ginalaw nalang at hindi siya teenant
Salamat po, atty.,sa magagandang usapan sa may-ari ng lupa at sa tenant nangupahan ng lupa. Atty., saan po kayo lugar city., kung maytime ako puntahan kita at manghingi po ako sa iyo ng legal counsel tungkol sa lupa. ⚖️👍🍧
Thank you for watching. FYI. I'm based in Manila. For privacy hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
FYI. Ang Batas Pinoy ay isang LEGAL AID -PUBLIC service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit. Dahil sa dagsang katanungan na natatanggap mula sa mga kababayan bawat saglit sa ibat ibang sulok ng mundo ay PHYSICALLY and MENTALLY IMPOSSIBLE na masagot ang mga ito. Best effort basis ang pinaiiral natin sa pag tugon ng mga katanungan.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Ang ano mang naging paksa sa naging kasagutan sa ng inyong lingkod ay huwag maituturing na legal opinion. If you have compelling issues, please always consult your lawyer. Maraming salamat.
god day po atty may karapatan puba kami sa mga tinanim naming mga puno ng lansonis at nyog sa hindi namin sariling lupa. khit wla lakming kasulatan kamiy ganawalqng mang gagawa. 40yers napo kmi tumira sa lupa kasabay ng pag laki ng tanim naming puno .
pwedi pang ipaarkila sa iba ng tenant ang kaniyang hinahawakang lupa. for example pinaarkila niya sa isang fishpond operator ng walang alam ang may-ari'
Example po atty. Kami po 40 years na kami naging tenant ng niyog, tapos 40% lang amin tapos ang may ari ng lupa is 60% , tapos amin na lahat tanim na niyog at 40/60 parin..? As a tenant ilan ba talaga ang sa amin? ilang porcento po dapat sa amin bilang tenant na at the same time amin na tanim na niyog....
Atty ,good pm poh,,mgpa addvice lang aq,sana poh matulongan nyo poh aq,,yong tatay ko poh isang tenant sa lupa na pinagsasaka nya,sa tagal nya poh ngsaka sa lupa ni doctor cortez,binigyan sya ng lupa kong baga reward sakanya ng may ari,my ksamang titulo na poh,,nong namatay n poh tatay namin,yong mga kpatid ko n poh ang humalili sa pgtatrabhu,ngayon my ibang katiwala n c doctor cortez ,gsto nila angkinin ung lupa n reward sa tatay ko,alam nyo poh pinasokat n nila ung lupa nilagyan n ng mga mohon,takot ung mga kpatid ko kc poh maimplowensaya poh ung tao n umangkin sa lupa na reward sa tatay ko,peru hawak namin ung titulo,ano poh dapat nmin gawin atty,,,sana poh mapayohan nyo poh aq,salamat poh god bless you,more power,
Is disturbance compensation not over 25% of the harvest of the average harvest of 1 year or 5 years? What about if the property is less than 5 hectares, is tenant-farmer still entitled to disturbance compensation?
Very informative po atty!God Job..ask lang po,binibinta na po ng mga apo yong sinasaka namin lupa na agricultural kaso pina appraise nila ng commercial para lumaki ang appraisal value?pwede po ba yon?thank you
I cannot speculate the reasons why the grandchildren have their property appraised the commercial value of their property. It is within their prerogatives as owners. However, that the land being classified as '"AGRICULTURAL LAND" , as shown in its Tax Declaration Certificate, cannot be officially classified as "commercial land" unless the land is converted into COMMERCIAL, INDUSTRIAL, RESIDENTIAL , EDUCATIONAL, pursuant to Sec.65 of the CARPER Law, R.A. No.9700, amending R.A. No.6657.
Magandang hapon po, si Alex Garcia po from Nedereland, may tanong lang po ako about tenancy, ang tenancy po ba ay naipapamana sa mga kaanak ng dating tenants.
Atty. Kung bibilhin ng tenant ang lupang sinasaka. Ano po ang basihan ng presyo? Ang presyo ba na gusto ng landowner o ang zonal value ng lupa?
Delikado pala pataniman sa iba ang bukid namin, paalisin ko na un nagtatanim sa bukid namin
Dependi po yan..
Kung gusto na ibenta ang lupa/ palatan ng my ari magkano naman ang ibayad ng Owner's ng lupa sa kanyang Tenant's? Good evening and GOD BLESS
Sir gud day mag tatanong lang po kung palayan lang ba ang inuupahan ng tenants sa isang taon bawat harvest paano kung merong 2nd cropping may parti pa rin ba ang land owner at kasama pa rin ba ang ibang parti ng lupa na hindi taniman ng palay ,tks
🌄 ng Atty.ilan ba ang share ng tenant if agricultural land
Atty, good day po...paano po kung ang tenant ay nakipagkasundo sa isang private company gawing Demo Project ang isang parte ng lupa na sinasaka nya na walang pahintulot ng mayari? Is this also a ground pra mapaalis ang tenant na yan?
Another question po atty ay what if, ang parcel ng lupa na sinasaka ng tenant ay ipinapa finance nya sa ibang tao na may kakayanan na gumastos at ang magiging participation lng ng tenant ay sya ang magtatrabaho? What is the consequences of the tenants actions? Thank you Atty. Mabuhay po kau.
Good day po...
Tanong ko lng po kung paano po ang partehan ng kita sa nyogan. Copra po ang produkto. Ang nyogan po ay dati ng nyogan bago pa magkatenant. Hndi po cla ang nagtanim. Ang gusto po kc ng tenant namin ay 75% sa kanila 25% samin. Binabawasan pa kmi ng mga gastos nila sa pag cocopra. Salamat po.
Atty matagal na po ako nakikinig sa programanyo po
Maraming salamat sa suporta! God bless!
Maraming salamat. Keep on watching para sa karagdagang kaalaman.
Puwede po ba mag submitt ng complaint thru email sa kaukulang DAR sa probinsiya since wala kami sa probinsiya? Ito ba ay sapat na record in filing a complaint? Hindi po kase nagbibigay ng sapat na kita sa copra yung leaseholder at wala ni isang sentimo sa produkto ng gulay na kaniyang itinanim sa pangkalahatang bahagi ng aking lupa. Wala daw kase ako binigay sa mga gulay at fruits bearing trees, Ito ba ay subject for ejectment? Pakisagot naman po.Attorney! Maraming Salamat in advance. Looking forward to hearing from you soon. Isa po ninyo akong big fan.
Atty may nalaman ako na 12percent yun tenant pero gastos lahat ng may ari ng lupa
Magandang Gabi po atty,, Tama po ba na sa ikatlo po Ang kabahagi namin sa niyugan at sagingan,, sa loob po Ng 30 years,, Dati na po may tanim na niyug,, salamat po Sana po masagot nyu po
Maraming salamat to attorney at may natutunan din po ako.
Attorney my tanong po sana ako at sana po ay masagut ninyo po.
Yung tanung ko po eh paano po kung na assume po yung lupa nang papa na agricultural land carp sa halagang 40k lamang noong 2015 pa.pero wala pong hawak na deed of sale yung pinag assume nang papa ko po barangay lang po hawak niya,my posible ba na pwde pa naming makuha ang lupa nang papa ko pero nasa amin nman po ang title,pwd ba namin siya mapaalis?
At may karapatan po ba mag applay siya nang as beneficiary nang papa ko na isang tenant din po papa ko,inaward lang po siya nang amo nang papa ko.
Sana po ay masagut ninyo ang aking katanungan.
Magandang araw po Atty. Pag may nagtanim po ba ng niyog sa loob ng lupa ng isang tao na walang paalam sa may-ari, maari bang kumpiskahin ng may-ari ang itinanim na mga niyog? O dapat po bang magbayad ang nagtanim ng renta sa lupa? Salamat po Atty.
Ano po ba ang tenant? Paano po sya naging tenant?
gd pm po ser ano po ba ang dapat partihan sa pag cucopra. dto po samin 40 sa nag copra 60 po samay ari tama po bayon
Magandang araw po attorney, gusto ko po sana maitanong sa inyo validity ng Deed if Sale, maari po ba bawiin ang pagbenta ng lupa na meron na kasunduan o deed of sale at nakapag down payment na ang buyer? ang dahilan ay meron buyer na mas mataas ng offer na presyo. Ano din po ang dapat gawin ng buyer kung sakali ayaw pumayag da gusto ng seller? Maari po ba mag demanda at ano nman ang kaso ang pwede na isalang laban sa buyer? Sana po mabiyan nyo ng liwanag ang mga katanungan ko Salamat ng marami.
Attyr, pwd po ba nyong sagutin amg tanong ko po atty, maraming slmat po
Tanong lng po 50 years na po nakatira ang tiyohin ko sa lupa na dati pastolan ng baka tapos inabandon ng may ari tinirhan ng tiyohin ko nagtanim sila ng niyog ngayon po kinokoprahan na nila my nag pakilalang tao na kanila daw at na bili na nila ano dapat gawen may karapatan ba tiyohin ko dito sa tanim nya,, advice lng po atty
Atty. good evening po. paano kung ang tenant hindi nagbibigay ng kaparti sa kinikita ng lupa, ano pong batas na pwedi .
maraming salamat po,
Magdalino Milano
bago po ako sa channel mo hehehe
Welcome to the Channel. Thank you for watching.
Good morning po atty. Paano po pag ipaparenta ung lupa hal. Po kontrata to yrs. Ang sukat po ng lupa ay more than 4k sq. Meter magkano po dapat ang irenta ng magsasaka? Salamat po.
Hi Atty. Ano pong RA number sa pag uupa ng lupa? Salamat po
Hello po.. magtatanog lang po, ,, magkano po ba ang dapat na ibayad ng land owner sa bawat puno ng niyog na i
Attorney gd am ano ang kaibahan sa tenant or care tecker mangayo ko sa yong openion.
Tama Po ba atty, Yung 4% ang porsyento sa palay
Gud day atty. Ask lng po ako kng ang may ari na ang personal na mag magsaka ng lupa nila.. Ma aari bang ma pa alis ang tenant o dapat bayaran ng disturbance conpensition..
Kung ang sabi po sa leasehold contract ay kada ani pero main crop lng ang binabayarang upa gayung nag2nd crop din violation na po ba sa payment ng rental ng kontrata
attorney palihog tambagi. MI Unsa among among.buhaton problima MI kaayo
Hello po atty. Bago lng po ako sa channel nyo may isasangguni po sna ako about sa paano po ung hatian ng pagharvest ng palay? Sa amin po ung lupa at kami po ung gumagastos o ngbubudget sa lahat kumuha po kami ng tenant n magaasikaso ngaun po paano po ung hatian pag mg harvest na po atty. Maraming salamat po sa sagot nyo.
Ang hatian sa harvest o bayad ng tenant sa may-ari ng lupang sinasaka ay nasa mutual na kasunduan ng tenant at may-ari. Ang sinasabi lang ng batas ay ung upang ibinabayad ng tenant sa may-ari whether in cash or share ng harvest ay hindi lalampas sa 25% ng average normal harvest during the three (3) agricultural year immediately preceding the date ng nagkaroon ng leasehold/tenant lessee relationship at from the gross normal harvest ay deductible items pa rin ung cost ng seeds/binhi, cost of harvesting, threshing, loading, hauling and processing which every is applicable.( R.A. 3844, Section 34, 1st clause).
Ang Lupa n sinsaka namin Mula 1968-2023 ano Ang karapatan namin at Ang parents k ay benificiary at authorized n letter Ng may-ari? At pariho n silang mga patay may-ari at tenat.mga anak n Lang Ang be natira.
Gd morning po Atty. Ask lng po about sa lupa na sinasaka nmn.. Tenants po ang magulang nmn since 1960s ngayon namatay na po cla pati yong mga may ari. Apo na po ang binayaran nmn ng rentals at natuklasan ko d cya nagbabayad ng tax ano po dapat gawin? Ngayon nagtanong ako doon sa treasures office ng bayan sabi ako nlng dw magbabayad. Ano g karapatan ko kasi ang alam ko obligasyon ng may ari ang magbayad ng tax. .. Salamat po Atty sa sagot
atty. good day po, paano po pag patay na po ung may ari ng lupa heirs na po ang natira, at gusto na pong bawiin sa tenants. ano po ang process?
Good morning po...tanong ko lang po....ang tenant po ay hndi nagbibigay ng share sa may ari ng lupa for almost 20years tpos nais na po bawiin ng mga anak ang lupang sinasaka...hndi din po sila nagrent...wala din po silang tanim na permanent crops kahit isang puno po...
Magandang araw po atty.! Bilang may-ari po ng lupa, ang hatian po namin sa producto ng palay ay 75/25. 75% po sa nagsasaka at 25% po sa amin.
Tanong ko po: Kailangan din po ba kami o responsibilidad ba namin mag ambag ng 25% sa gastos?
Paano po atty. Kong yong tenant ay pinagpuputol ang mga tanim na mangga, na walang pahintulot sa may ari ng lupa, ano aman ang legal action na ipataw sa tenant.
ngayun po lagi baha lagi po nasisira palay di ko po maibigay ang dapat na buwis kakasuhan daw po ako ng may ari at babawiin ang sakahan
Ser pwede bang ibinta Ng tinancy ang lupang sinasaka 1967 pa po naming sinsaka
I have 8.5 hectares of farmland but only about 2 hectares are being used for farming. Initially,the contract was signed by our parents, now both our parents have passed on. I've seen and visited the place, mostly the front area is empty,not even trees nor vegetables were planted. No lease was signed, we call him "kasama" only. His father used to give us 3 rice harvest per year ,now , only once a year ,what's my choices?
Sa production
Hello po atty,may tanung po ako,inuupahan po ng delmonte yong lupa ng Lola ko,magkanu po ba Ang isang taon?
Magandang gabi po atty. Sana po masagot po ninyo ang aking tanong.. may 5 hectars pong nabili ang aking ama almost 4 years na po na saamin ang lupa at nailipat naren po sa pangalan nia ang titulo.. ngaun po naabutan na po nmng may ngsasaka po doon.. sa loob po ng mahigit na 4 apat na taon cya lng po nkikinabang sa mhigit na isang hektaryang lupa doon.. pwede po ba xang mapaalis doon ng aking ama? MARAMI PO SALAMAT AT GOD BLESS PO SA INYONH CHANNEL..
Atty gud am paano kng abandon Ang lupa then may nag occupy then yong thru owner ni renew Ang Land tittle anong stand Ng nag occupy? Ty po
Pwede po ba magcut ng trees sa lupa sinasaka