Verteilung der Maklerprovision - Sie haben die Wahl
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- čas přidán 26. 08. 2024
- Ab dem 23. Dezember 2020 gelten verbindliche Regeln für die Verteilung der Maklerkosten. Da der Käufer eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung künftig nicht mehr Maklerprovision zahlen soll als der Verkäufer, ergeben sich drei Varianten.
Wir erklären, wie diese funktionieren und worauf Makler achten müssen.
Sehr verständlich und einfach erklärt - dankeschön!
Am 23. Dezember 2020 tritt die gesetzliche Neuregelung über die Verteilung der Maklerkosten in Kraft. Wie dies von statten geht wird hier sehr schön und verständlich erklärt. Die Politik sollte es laut meiner Meinung jedoch nicht versäumen, weitere Hürden für den Eigentumserwerb abzubauen: „Für Käufer ist es zweifellos eine Entlastung, wenn sie nun keinesfalls die gesamten Maklerkosten allein tragen müssen. Allerdings würden andere Maßnahmen, etwa die Entfristung des erfolgreichen Baukindergelds, einen deutlich größeren Beitrag zur Eigentumsförderung in Deutschland leisten. Die größte Hürde beim Erwerb von Wohneigentum ist die Grunderwerbsteuer, die gesenkt werden oder für Erstkäufer am besten ganz abgeschafft werden sollte.“ Toni Kling, Kling Immobilie, Mainz.
Gut erklärt! Weitere Infos geben alle IVD-Makler...
Wie verhält es sich wenn im dem Angebot steht, der Verkäufer berechnet eine Werbekostenpauschale von 4%. Möchte er damit die Neuregelung umgehen?
Ist dies rechtens?
Danke.
Wenn die Werbekostenpauschle von einem Makler berechnet wird, diese aber nur der Käufer zahlen soll, dann könnte hier der Versuch einer Umgehung vorliegen. Wenn beide sie zahlen, dann kann das als Vereinbarung im Sinne des § 656c BGB qualifiziert werden. Letztlich kommt es nicht darauf an, als was das Entelt bezeichnet (Werbekosenpauschale oä) wird, sondern darauf, was es ist. Wird es nur fällig, wenn ein bestimmter Erfolg eintritt, dann ist es eine Provision.
Allein der Verkäufer sollte den Makler bezahlen, schließlich will der Käufer den „Dienst“ überhaupt nicht!