【下班去你家】房市漲過頭?新青安泡沫注意「3關鍵時間點」!2024超前部署,買這種房最保值! ft.國際超級房仲Zack EP.5

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  • čas přidán 6. 09. 2024
  • 房價失控是新青安惹的禍?房價什麼時候會跌?央行出手打房真的有用嗎?新青安即將泡沫化還有機會進場?今天將為你們解答這一連串的問題,專家曝3個進場關鍵時間點!本集邀請國際超級房仲Zack帶著你一起超前部署,更在節目中透露接下來買這種房最保值!
    #房地產 #下班去你家 #下班經濟學
    00:49 央行出手打房!房市要降溫了?
    02:44 房價反轉!注意三個時間點!
    06:57 房價推燒!一種房型最危險!
    09:15 穩賺不賠?用新青安炒房?
    10:25 迷思?政府不會讓房價跌的?
    12:17 投資心法!包租公賺錢術!
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Komentáře • 927

  • @xzu0314
    @xzu0314 Před 2 měsíci +159

    最近的新青安把所有手頭不寬裕的人都趕上車了,於是我把大賣空這部電影又溫習了一遍,裡面有些橋段還真的跟現在房市火熱的情形很像

    • @user-on4of9dz5m
      @user-on4of9dz5m Před 2 měsíci +17

      只要利率沒升到4以上都沒事

    • @gavinhuang4277
      @gavinhuang4277 Před 2 měsíci +8

      大賣空的時空背景都沒考慮進去...次貸跟現在的新青安有遠大的差別...既然都看完大賣空了應該是更知道其中差異才對

    • @Jigglypuff2025
      @Jigglypuff2025 Před 2 měsíci +4

      台灣有次級房債嗎?

    • @sebastianhsu
      @sebastianhsu Před 2 měsíci

      @@Jigglypuff2025 有的,subprime mortgage台灣叫二胎,這個申請的人很少,因為利息太高額度不足。但據我所知台灣一般投資人沒有MBS、CDO、CLO這些選項,所以應該沒有次級房貸危機的可能。

    • @luthuthu
      @luthuthu Před 2 měsíci +17

      打不過它就只能加入它
      我觀望20年的遺憾心得

  • @user-sn6wr2lf5w
    @user-sn6wr2lf5w Před 2 měsíci +74

    感謝zack 我的房客繼續安心租屋😊

    • @user-vs6kh5ch1v
      @user-vs6kh5ch1v Před 2 měsíci +7

      真的讚,我也推薦給我的租客看

    • @seanchen3316
      @seanchen3316 Před 2 měsíci +7

      @@user-sn6wr2lf5w 一直租房才是正解,到老了租不到都是不實言論,大家要有判斷力,別被騙去買房

    • @dangerli
      @dangerli Před 2 měsíci +10

      我也要推薦給我的租客看,砸克去年說一年跌10%,跌到你叫阿爸

    • @yufuuuuu
      @yufuuuuu Před 2 měsíci +1

      租客請放心,和房東一起繳房貸,喔不是我是說租金,謝謝租客們❤

    • @user-es4hn4cd8x
      @user-es4hn4cd8x Před měsícem

      房價太好全民想賣自住房~

  • @user-ei2cq7ov4l
    @user-ei2cq7ov4l Před 2 měsíci +41

    人總有一天會死,跟房總有一天會跌大概一樣意思。Zack真的太厲害了,你們都沒想到這個貓膩吼。

    • @TheStormMedia
      @TheStormMedia  Před 2 měsíci

      感謝支持!

    • @tel8482
      @tel8482 Před měsícem

      不一樣意思, 意外跟明天誰會先來沒有人會知道

    • @user-ei2cq7ov4l
      @user-ei2cq7ov4l Před měsícem

      @@tel8482 你講這個跟我的啥關係,誰跟你扯意外了啦,看清楚好嗎?

  • @wen-tingwang9471
    @wen-tingwang9471 Před 2 měsíci +52

    下次能不能請 蔣哥、帥過頭 vs zack、sway 流量一定高!

    • @user-vs6kh5ch1v
      @user-vs6kh5ch1v Před 2 měsíci +6

      比復仇者聯盟還精彩了

    • @user-xg5fq2zp6z
      @user-xg5fq2zp6z Před 2 měsíci

      蔣這組肯定會輾壓屎味跟Zack
      Zack真的是欠電
      被電還說自己是對的 所以才被圍剿
      死不認錯 繼續賣課

    • @jasonchang221
      @jasonchang221 Před 2 měsíci +3

      想看打想看+1

    • @TheStormMedia
      @TheStormMedia  Před 2 měsíci +1

      敬請期待!

    • @robbiehuang4841
      @robbiehuang4841 Před měsícem +1

      這個主意好啊!😂

  • @dlargelp
    @dlargelp Před 2 měsíci +36

    這集真的很棒,不然年輕人都買房了我怕找不到租客

  • @sun20549
    @sun20549 Před 2 měsíci +21

    我只能說台灣的有錢人真的很多!絕對不可能是單純新青安造成房價上漲!

  • @user-bo5sw5ew8x
    @user-bo5sw5ew8x Před 2 měsíci +29

    這十年信他的全部哭暈在廁所了啦XDDDDDD

  • @Spencerchiang926
    @Spencerchiang926 Před 2 měsíci +61

    影片精彩了😊很多論點耳目一新,但是我協助雪寶跟Z大觀眾釐清一下正確✅的科普知識。
    9:45 撐到滿5年是20%,不是35%。
    9:56 買的時候叫「成本」,賣的時候叫「費用」😅在房地合一所得列舉時項目、計算方式和上限都不同,主要是先扣成本及費用以後再乘上稅率。照他這樣錯誤的算法,5年前買1000萬,5年後賣1100萬😂 只會賺10萬……也不是Z大說的30%😅😅😅
    我覺得….建議啦……真的懂再講,想不想講,跟會不會講?還有愛不愛講….是三回事。錯誤的稅務計算🧮會給人錯誤的建議。

    • @mydef_yuyu
      @mydef_yuyu Před 2 měsíci +3

      謝謝蔣哥

    • @user-bb6fy4pg9g
      @user-bb6fy4pg9g Před 2 měsíci +3

      蔣哥約z大了啦
      我很早就兩邊都有在關注
      理性多空交流刷一波大流量🎉🎉🎉
      也可以讓真心想進入房市的朋友更清楚
      自己有沒有能力跟該怎麼做❤

    • @Spencerchiang926
      @Spencerchiang926 Před 2 měsíci +3

      @@user-bb6fy4pg9g 謝謝您的建議,我曾經在他的影片留下邀約邀請(馬上被說蹭他流量被刪除)我心裡OS:不是說不服來辯嗎? 哈哈😆 #裝修小武郎也一直邀請我跟他,他也很明顯的多次拒絕❌ 我也無奈啊😮‍💨誰叫我們太小咖了😄

    • @Mirassa1
      @Mirassa1 Před 2 měsíci +6

      @@Spencerchiang926我們跟著蔣哥都安心成家了
      謝謝蔣哥的無私

    • @user-vs6kh5ch1v
      @user-vs6kh5ch1v Před 2 měsíci +3

      以一個野雞大學的程度能講出一番自我見解已經很不錯了,內容就不要太強求了,給人家一點飯吃,看完至少學到好好唸書還是很有用的

  • @DUKE-ib3lj
    @DUKE-ib3lj Před 2 měsíci +75

    去年說一年跌10趴我都笑了!現在變成又要等到2028😂

    • @AIphagoat
      @AIphagoat Před 2 měsíci +61

      誰知道有個腦殘政府推出新青安

    • @user-cu4id9nt6r
      @user-cu4id9nt6r Před 2 měsíci +3

      他說的話你要用不同的角度去看,10%並沒有註明總價的10%,😂,那麼解釋就很廣是案子平均值今年-去年,或去年-今年的10%,某案社區平均前年成交1350,去年成交1400,今年成交就是1450-(1400-1350)×0.1=1445,所以跌了10%,漲與跌,跟你拿出多少錢是兩碼事。(這樣說也沒錯,因為你的房價1450打平通膨,但你只能賣1445,差10%打平通膨,所以跌10%,因為你賣1445換不到等價條件的房子,同地段同年紀的房子要1500才買得到)
      有信義房屋買高賣低的黑心信義還我錢來...泛信義...前信義...前泛信義。
      開價符合行情,開1398帶看50組成交1370;其實虧的是屋主,多投本來就該先開高試行情,然後一個月慢慢降回來,而不是從底價升上去。

    • @user-xt7ob6th9m
      @user-xt7ob6th9m Před 2 měsíci +13

      每年都講遲早有一天會中🤣

    • @jeff11042002
      @jeff11042002 Před 2 měsíci +4

      @@AIphagoat 你知道藍營選上是推猴康貸嗎 比青安還要猛

    • @user-xg6qy9si5v
      @user-xg6qy9si5v Před 2 měsíci

      @@jeff11042002猛到更繳不起房貸,因為建商直接讓房價1500萬起跳

  • @user-zh7im3yo3b
    @user-zh7im3yo3b Před 2 měsíci +24

    111年全國受雇員工年所得中位數為51.8萬,平均一個月4萬3,扣掉勞健保差不多4萬多一點,新青安開始還本金連利息,一個月要還3萬3,有可能還得起嗎?大家都在想大不了5年後開始賣房還可以賺價差,每個人都這樣想,有多少人願意接盤?這很簡單的邏輯啊,就等時間驗證吧,我估計不用5年第3年就會有一些覺得房價會跌的人開始要拋售了

    • @yiliang0301
      @yiliang0301 Před 2 měsíci +1

      重點是一個人買房還是一家人幫忙買房!不能說新輕安全部都是一家人幫忙買房但也不可能用新輕安買房的都是一個人買一個人繳!再來新輕安的房貸不是來著不拒一樣要通過銀行審核的網路上的網紅看看參考就可以了不能全信!你可以去看看這位專家三年前的影片!

    • @user-tp6bo5he1q
      @user-tp6bo5he1q Před 2 měsíci

      你沒考慮多數人有富爸爸幫忙,月入5萬連基本生活都困難,不增加收入很難買房,但必需買了才有動力去賺更多錢,人也不可能一輩子都只賺5萬😂

    • @Mifi-mv
      @Mifi-mv Před 2 měsíci +1

      在新北市三萬多貸款買兩房/三房要雙薪家庭~

    • @SLApple-hp9ed
      @SLApple-hp9ed Před 2 měsíci +4

      我也在預測差不多三年後就會開始賣, 最笨的才第5年開始賣. 就算有富爸爸, 那也是前20%的人, 大部分80%的人沒有富爸爸.

    • @user-bn4ue6ok7c
      @user-bn4ue6ok7c Před 2 měsíci +1

      你覺得月入5萬他會給妳過1000萬貸款嗎,我月入8萬都還要問我有沒有小孩,有就要請人擔保….實際你去辦貸款就知道銀行多傲慢了

  • @jeffchang2218
    @jeffchang2218 Před měsícem +3

    這種來鬧的小丑跟詩威一樣
    三年前信他沒買竹北的
    現在3房變套房 有夠好笑

  • @AlexLu1992
    @AlexLu1992 Před 2 měsíci +9

    還相信溫阿巴沒買房的,
    不知道現在要多花幾台賓士在自住上面。

  • @Bruce-kp6jd
    @Bruce-kp6jd Před 2 měsíci +23

    新青安的優惠只有一千萬,超過的金額也是要看銀行要不要用房貸承做,若是用信貸就是壓力山大,總之是看個人條件,收入不高的要多考慮,所以現在市場只有低總價受惠,其他高總價的也只是假高潮而已,只是賣方自我陶醉。

  • @user-ho5rp5uj8u
    @user-ho5rp5uj8u Před 2 měsíci +21

    我超級感謝他的,我那些租客就是相信他的話不買房,不然誰來幫忙繳房貸,還有下一間房子的頭期款,最好大家都不要買

    • @li-hanchen4526
      @li-hanchen4526 Před 2 měsíci +4

      我在銀行上班我超討厭他 沒人來貸款我要去哪玩啊我

    • @seanchen3316
      @seanchen3316 Před 2 měsíci +1

      實在

  • @leeyanpa
    @leeyanpa Před 2 měsíci +18

    反指標還敢出來讓人笑喔😂

  • @whylife0701
    @whylife0701 Před 2 měsíci +42

    只要政府的金主爸爸還是建商
    那就不會跌
    政府會護盤的

    • @luthuthu
      @luthuthu Před 2 měsíci +9

      認同 納稅錢、國安基金、退撫... 就算全部投入也要護住政商命脈 跌的機率微乎其微

    • @Antony8899
      @Antony8899 Před 2 měsíci +1

      台灣房地產泡沫 全靠楊半碼超低利率+財政部超低房屋持有稅支撐 造就兩代人都買不起的房價 也造成少子化 亡國滅種 指日可待

    • @user-dr2gd2ii5v
      @user-dr2gd2ii5v Před 2 měsíci +1

      賓果

  • @user-dp6tb3hf7i
    @user-dp6tb3hf7i Před 2 měsíci +33

    感謝Zack開金口,讓我想到馬雲說過“未來的房子與車會像白菜”,沒慧根要會跟對人。

    • @user-wf2ei8lv7k
      @user-wf2ei8lv7k Před 2 měsíci +17

      @@user-dp6tb3hf7i 是啊,給這個咖小對做這幾年都賺好幾間房了,信他的現在還在幫房東小孩繳出國留學費用!

    • @user-ou7ri3rd5d
      @user-ou7ri3rd5d Před 2 měsíci +2

      @@user-wf2ei8lv7k 不要光說不練 歐印身家貸款槓桿開爆阿

    • @user-wf2ei8lv7k
      @user-wf2ei8lv7k Před 2 měsíci +6

      @@user-ou7ri3rd5d 是啊,邊賺錢邊看你們替房東小孩繳留學費,有夠爽

    • @user-ou7ri3rd5d
      @user-ou7ri3rd5d Před 2 měsíci +4

      @@user-wf2ei8lv7k 醒醒吧 你不過只是個社會底層而已

    • @user-ou7ri3rd5d
      @user-ou7ri3rd5d Před 2 měsíci

      @@user-wf2ei8lv7k 趕快起床去刷條碼泡咖啡吧~夜班時間到了

  • @user-kt4rj6pt2w
    @user-kt4rj6pt2w Před 2 měsíci +28

    什麼時候邀請 帥過頭
    講房市 沒有人比他更犀利

  • @lannisterscarlet3093
    @lannisterscarlet3093 Před 2 měsíci +26

    從下班和你聊認識雪寶開始,雪寶真的很讚,然後主持新節目下班去你家,第一集邀請蔣哥 這集邀請蔣哥死對頭Zack 真是有趣!

    • @marcodohan
      @marcodohan Před 2 měsíci +9

      拿蔣哥電Zack真的是用雷神鎚打螞蟻

    • @TheStormMedia
      @TheStormMedia  Před 2 měsíci +1

      雪寶真的超棒的!

  • @user-ez6zu8lk1o
    @user-ez6zu8lk1o Před 2 měsíci +4

    希望引進新加坡組屋政策!
    簡單地說,就是以前的興建國宅(大安國宅等等)改成由政府興建地上權住宅,提供首購族購買!!只要符合資格就可以申請,像社會住宅租屋申請一樣!!可依自己喜好做室內設計,社會住宅可能不行吧!而且也沒有租期的限制!!當然也有中古地上權住宅市場可以買賣!!

  • @chhchang
    @chhchang Před 2 měsíci +4

    看看中古屋,每個都出高價,問的人少,賣的人多,其實市場需求是有限定一定的房型跟預售屋,如果不是剛性需求,不要貿然進場。

  • @user-gy7eb8ce5k
    @user-gy7eb8ce5k Před 2 měsíci +2

    如果你等的這段時間如果上漲了30%, 然後再回跌20%, 相比還是漲了10%, 這樣還是得決定你是否現在買, 還是等2~5年之後回跌但仍長10% 的價格購買. 期待房價下跌,但也是要考慮是否回跌會比現在的價格還低.

  • @user-bt3ln1kn1r
    @user-bt3ln1kn1r Před 2 měsíci +9

    風傳媒厲害,知道找溫阿巴可以炒熱留言板,算是厲害的反向操作。

  • @Uchihajun
    @Uchihajun Před 2 měsíci +9

    沒跟上的朋友不用怕
    之後還有新青安Z
    新青安GT以及新青安超

  • @user-kd6sv2bt7z
    @user-kd6sv2bt7z Před 2 měsíci +39

    這集太好看了!

    • @TheStormMedia
      @TheStormMedia  Před 2 měsíci +3

      內容好看!人也好看😍

    • @user-vv5ee1bd5p
      @user-vv5ee1bd5p Před 2 měsíci +1

      謝謝❤❤❤

    • @seanchen3316
      @seanchen3316 Před 2 měsíci

      小白妳好

    • @MONEYHEISER
      @MONEYHEISER Před 2 měsíci

      @@user-kd6sv2bt7z 下次不要再請這位D能兒上節目,降低貴節目的格調。

  • @SW-jl3kg
    @SW-jl3kg Před 2 měsíci +31

    哈哈哈,ZACK與SWAY,都是空方總司令。 比較好笑的是,他們的粉絲自從買了房子之後,心態就180度轉變了,粉絲馬上變成帥過頭的粉絲了。

    • @user-vs6kh5ch1v
      @user-vs6kh5ch1v Před 2 měsíci +3

      有道理喔

    • @a5566779900
      @a5566779900 Před 2 měsíci +1

      先買兩間壓壓驚

    • @user-ye5zp8cm4q
      @user-ye5zp8cm4q Před 2 měsíci +2

      真的說過的話沒有一次有準過

    • @wen-hsiungchuang155
      @wen-hsiungchuang155 Před 2 měsíci +5

      Z跟S 都喊空10年了 看看過去這十年的房價吧.....

    • @Jake-pn5ey
      @Jake-pn5ey Před 2 měsíci +4

      笑死Z疫情的時候看多啊 沒仔細看別人影片喔 北七😊

  • @user-yj2co7np1r
    @user-yj2co7np1r Před 2 měsíci +45

    還好沒信他 我阿嬤都比他厲害😂

  • @kevin-kt1kl
    @kevin-kt1kl Před 2 měsíci +13

    哈哈哈 這位ZACK 直接看他之前的影片 都在泉 幾年前說會跌先別買跌去哪? 又在2026😂😂

    • @wenshianwang2087
      @wenshianwang2087 Před 2 měsíci +5

      他真的是最準的反指標 跟他對作的都賺翻了

    • @falcon_J
      @falcon_J Před 2 měsíci +3

      別誤會他了, 他是說會疊😂

  • @linglingmu9705
    @linglingmu9705 Před 2 měsíci +6

    不正常的衝量購買,必有不正常的後座力影響

  • @Mirassa1
    @Mirassa1 Před 2 měsíci +27

    😂😂😂在這裡留言是Zack唯一沒有辦法封鎖刪除的機會!!

  • @user-yg9tz1do9d
    @user-yg9tz1do9d Před 2 měsíci +24

    你哪隻眼睛看到政府在打房價,搞笑喔,事實是政策左手是將銀行的錢向建商倒(賺飽飽),右手是搞已經上車的韭菜,打毛線價格,韭菜房子賣不掉只剩下收租的功能,所有韭菜都收高房租,後面的韭菜就繼續上當貸款買房,神也是政府政策,鬼也是政府政策,唯一賺大錢的是建商最快下車的也是建商,普通人買也是韭菜,不買也是韭菜,最後韭菜砍韭菜,政府真是好算計。周處除三害的第一害就是這些奸商和貪官,祝這些人惡有惡報,一定要有報應。

    • @rjor7999
      @rjor7999 Před měsícem +2

      你已經絕望的要怪力亂神詛咒人了,好可憐啊😂

  • @user-xy2du4mi2k
    @user-xy2du4mi2k Před 2 měsíci +14

    最近就有認識的 只有一成資金 信貸+新青安硬買
    讓我們期待一下
    不管是任何產業 沒有每天在過年的

  • @user-ge9vd9cf7n
    @user-ge9vd9cf7n Před 2 měsíci +6

    50年後房價會跌!! 先恭喜各位便宜購屋!! 沒跌就"再"等等😆😆

  • @user-nv5oj4vk3l
    @user-nv5oj4vk3l Před 2 měsíci +31

    理智的人不會跟着瞎起哄,我也懷疑5年後賣壓應該一堆,信貸利率不低。

    • @wayne.945
      @wayne.945 Před 2 měsíci

      @@user-nv5oj4vk3l 請問你認為的一堆是約佔正常量能的幾%?

    • @aaaa-0108
      @aaaa-0108 Před 2 měsíci +7

      我有問題,這個其實不太符合邏輯,第一信貸他說3-5年要還完,寬限期五年,代表他現在有能力,房貸利息跟信貸一起繳,沒錯吧!!!五年後他的信貸繳完了,那用信貸的錢是不是就可以繳正常房貸了

    • @agen5814
      @agen5814 Před 2 měsíci

      其實房價理應不會到崩跌,但如果是因為追求槓桿所帶來的的最大利益一定會有影響,如果短期內大家都追求利益最大化,可能會讓價格短時間跌3-5%,或者壓著房價不會漲維持一段時間,但中短期內要到10%以上跌幅,除非央行大幅升息,而這個外部壓力來源高概率是來自於美國,其次才是中國開戰因素。

    • @wayne.945
      @wayne.945 Před 2 měsíci +1

      我留言怎麼不見了
      我想請教
      所謂賣壓大,是多大?
      會不會仔細思考後...原來是自己誤會了?

    • @yaokok
      @yaokok Před 2 měsíci

      @@agen5814 假設中國開戰,反而要擔心自己沒有買房這件事

  • @muhaha0325
    @muhaha0325 Před 2 měsíci +9

    之前聽他說的都是看數據分析還蠻有理的,但後來發現其實都是馬後砲分析,聽聽分析還不錯,但是對未來房價趨勢的推測聽聽就好了。

  • @user-nl2zg8yp1i
    @user-nl2zg8yp1i Před 2 měsíci +6

    請Zack來是想要30年後再買房?

  • @nab823841
    @nab823841 Před 5 dny

    Zack分析都很透徹,他分析了貸款人還款能力、寬限期將至的情況,還有提到雙貸族,從主持人和他對話才知道竟然有3萬人之多,對岸已發生嚴重的斷供,從YT不難看到,除了連房都沒了,還要去負擔違約的訴訟費和律師費,一生積蓄賠在一次錯誤的投資,美國、韓國、香港房價都已下修,台灣絕不會是個案,利用新青安買房打算自住並且有足夠的資金的買家,自然不會影響,如果想利用借貸提高槓桿獲利,真的只有等死,房貸利息和房地合一已經稀釋你價差獲利,即使好運到你真的能高價賣掉,也賺不到多少

  • @jeffchen3907
    @jeffchen3907 Před 2 měsíci +11

    水啦去年跟他反著做賺一台保時捷了

  • @supersme1960
    @supersme1960 Před měsícem +2

    林祖媽早就買台北唯一6萬一坪的成功國宅不婚不生現在年老有數千萬現金到處世界旅遊活得非常好...手握3千萬只買股票不買房因為房子是最難脫手最難變成現金的爛東西!並且大家要知道「有房扛房貸不叫有房,是叫做房奴」人人看不起的房奴有什好拍片炫耀自己當盤子!扛房貸的房子是銀行的不是房奴的...那跟租屋族一樣房子是房東的,租屋與扛房貸差別是「租屋你隨時不必被斷頭法拍,房貸屋隨時意外就法拍+頭期款數百萬斷頭泡湯沒了+房子法拍也沒了+你就窮到只剩一條爛命」

  • @JT-su5zl
    @JT-su5zl Před 2 měsíci +6

    我從2021開始看他時就在喊跌了,結果越喊越高😢

    • @wenshianwang2087
      @wenshianwang2087 Před 2 měsíci +1

      這人完全不看數據憑感覺的瞎掰,還是全看數據分析的游庭浩有水準多了

    • @user-ye5zp8cm4q
      @user-ye5zp8cm4q Před 2 měsíci +1

      我也有同感.不要怪他他也是出來襯流量的

    • @DUKE-ib3lj
      @DUKE-ib3lj Před 2 měsíci

      @@wenshianwang2087澔哥光學歷就擺在那邊!怎麼輸?

  • @Jeff-rw5ti
    @Jeff-rw5ti Před měsícem +1

    他喊空已經不知道幾年了…

  • @user-iw5ek3ik9y
    @user-iw5ek3ik9y Před 2 měsíci +10

    這麼多年下來
    事實已經證明他看法結果都是錯的
    還沒醒的人真的要多去驗證一下

    • @user-xy7hk7eh8c
      @user-xy7hk7eh8c Před 2 měsíci +2

      真的一堆人還取暖以為他們是對的 都不知道幾年前喊跌 害一堆人更買不起房子😢

    • @user-nc6pv9im3y
      @user-nc6pv9im3y Před 2 měsíci

      時間還沒到。跟你聽說勞健保破產,少子化問題一樣。勞健保每年撥補100億沒幾年已要撥補1000億了。少子化從一年出生率20萬一下子變13萬人了

  • @user-ez6zu8lk1o
    @user-ez6zu8lk1o Před 2 měsíci +2

    能像新加坡一樣年紀輕輕就可以計劃購入組屋,而不是只有社會住宅租屋的選擇,讓更多人能夠擁有自己安安穩穩的住宅。

  • @user-wd5zi5eg3y
    @user-wd5zi5eg3y Před 2 měsíci +28

    對新青安不清楚的很需要這集欸!

  • @csgame2002
    @csgame2002 Před 2 měsíci +3

    不相信他了,之前說2024會跌!等到現在還是漲⋯
    雖然新青安助漲,但是趨勢就是回不去了,只會越來越高

  • @user-hg1dk9ze7n
    @user-hg1dk9ze7n Před 2 měsíci +4

    給你們一條明路,看車市什麼時間開始出現衰退就是差不多經濟要出問題了

  • @user-cw9se7wn3r
    @user-cw9se7wn3r Před měsícem +4

    聽他的真的少賺好幾台賓士
    可憐
    現在又在講2026 2028
    之後再講2030 2032
    再來講 2036 2038
    講久了總會中一次嘛
    2024沒中就說新青安關係
    又是政府關係
    誰不知道? 所以預測失準怪政府?
    每次失準都能怪一個理由

    • @user-vs6kh5ch1v
      @user-vs6kh5ch1v Před měsícem

      講對一次,我是大師,講錯一次,政府的錯

  • @user-qi5lx4hf7z
    @user-qi5lx4hf7z Před 2 měsíci +7

    這位帥哥三四年前就一直看見他說房價要崩了....結果...😂

  • @haydou0715
    @haydou0715 Před 2 měsíci +5

    請zack談房價, 請鬼拿藥單
    番他去年的影片就知道他的預測失準啊
    為什麼要請他談房價?

    • @user-vs6kh5ch1v
      @user-vs6kh5ch1v Před 2 měsíci +2

      給魯蛇取暖用的,客群不同

    • @user-ye5zp8cm4q
      @user-ye5zp8cm4q Před 2 měsíci +1

      不是失準 是沒有一次準過.還到處上節目

  • @MRflameshadow
    @MRflameshadow Před 2 měsíci +4

    期待五年後一堆人還不出貸款造成系統性的房價崩跌,真的是把願意貸款的銀行都當成白痴😂

  • @user-uc5vw6fs7k
    @user-uc5vw6fs7k Před 2 měsíci +8

    下一集改邀請蔣哥,多空對決

  • @guestguest-cw6pe
    @guestguest-cw6pe Před 2 měsíci +4

    取得成本本來就是關鍵,有講跟沒講一樣!

  • @thinkdeeper123
    @thinkdeeper123 Před 2 měsíci +2

    溫啊八要喊幾次才會中阿?😂我覺得大家都故意給他通告,讓他喊跌衝一波流量

  • @paulpiano8941
    @paulpiano8941 Před 2 měsíci +9

    會請到Zack,可以知道節目素質

  • @user-oz8ft2yw9c
    @user-oz8ft2yw9c Před 2 měsíci +6

    總體經濟,地緣政治,也都是變數之一吧

  • @user-vs6kh5ch1v
    @user-vs6kh5ch1v Před 2 měsíci +10

    唉,我國小畢業的阿罵都比他會理財,賺到錢就買房,從不會算什麼投報率,就是老實賺錢存錢置產,心術不正才在那邊話術騙人租房

    • @yhn1144
      @yhn1144 Před 2 měsíci +1

      會騙人說租房好租房棒的,通常都是房東發出來的消息😂😂

    • @zebra79979
      @zebra79979 Před 2 měsíci

      我阿嬤都比你會😂😂😂

  • @jack580420
    @jack580420 Před 2 měsíci +5

    前五波打房越打越高第六波會有效嗎?如sway喊空20年房價漲好幾倍?買房子是跟據個人條件不同綜合評估有所不同,不懂不要亂教害死人

    • @spdei27044
      @spdei27044 Před 2 měsíci

      在喊20年說不定就會有一年跌了,到時候就是預言大師

  • @DermaHuang
    @DermaHuang Před 2 měsíci +3

    感謝信心加持😂🎉🎉🎉🎉

  • @donotlook111
    @donotlook111 Před 2 měsíci +4

    為什麼台積電兩千是不好的股票 當初他在自己的節目講說600的台積電你會願意買嗎 現在漲到1000又改口了?

    • @Wei-zc4ho
      @Wei-zc4ho Před 2 měsíci

      我看完感覺他的意思是指 如果你買在2000的台積電 但現在市值是1000 那他對你來說就是張不好的股票 但有人是買在5-600的台積電 現在1000的話 獲利將近一倍 對他當然是好股票

    • @user-ye5zp8cm4q
      @user-ye5zp8cm4q Před 2 měsíci

      因為他是幹話王.很會見風轉舵

    • @donotlook111
      @donotlook111 Před 2 měsíci

      @@Wei-zc4ho 他的意思絕對不是這樣, 只是他真的亂比喻,被人抓包 顯得很不專業,光這樣就讓不想相信他講的話

  • @939393bryan
    @939393bryan Před 2 měsíci +28

    Zack有料 唬爛不臉紅的技巧可以看得出來確實是超級房仲

    • @antarcticalee
      @antarcticalee Před 2 měsíci +1

      你最厲害你來分析看看👀

    • @939393bryan
      @939393bryan Před 2 měsíci +3

      @@antarcticalee 送分題都擺在眼前 還需要分析嗎? 跟超級租客反著做怎麼輸?

    • @fbtchang5663
      @fbtchang5663 Před 2 měsíci

      吹喇叭的房仲

    • @mansfield2904
      @mansfield2904 Před 2 měsíci +4

      沒料的好幾間房,有料的還在租房

    • @user-my1nu3yt1f
      @user-my1nu3yt1f Před 2 měsíci +1

      @@antarcticalee 國際房仲說台灣炒房房蟲自己跑去泰國投資房地產當泰國的房蟲

  • @yufuuuuu
    @yufuuuuu Před 2 měsíci +1

    跌個屁…每年漲,漲三年,三年後的價格來調降出售,能便宜到哪裡去?

  • @timwangisme
    @timwangisme Před 2 měsíci +6

    堂堂風傳媒居然找一個嗯...這樣的人來開一集,這部只看精彩預告我覺得差不多就夠了,時間含我打字的時間不浪費超過3分鐘。真棒

    • @TheStormMedia
      @TheStormMedia  Před 2 měsíci

      感謝您的指教,我們會繼續努力讓您願意看完節目🥺

  • @elmer19901130
    @elmer19901130 Před 2 měsíci +6

    想問問,怕等到要跌的時候已經漲30%, 到時候只跌了15-20%, 還是沒現在便宜,那到底要不要等?

    • @weaker4009
      @weaker4009 Před 2 měsíci +1

      需要就中古蛋黃的先買。畢竟沒買租房也是要錢

    • @user-jq1xv6fw2q
      @user-jq1xv6fw2q Před 2 měsíci +5

      有剛性需求就買,不要有投資的心態

    • @chuan-shenlin7
      @chuan-shenlin7 Před 2 měsíci

      房子舊了,沒人買,安全期限到了,只剩土地價值。

    • @user-vm6jn7wi6g
      @user-vm6jn7wi6g Před 2 měsíci

      @@user-jq1xv6fw2q 這不是屁話嗎 , 會看 賊課頻道的多數是有需求的自住客 , 既然自助無關漲跌 , 那幹嘛擔心買貴

    • @sofialee1173
      @sofialee1173 Před 2 měsíci +1

      😂等跌超過30%你就真的敢買?自住需求買下去就對了!又想自住又想獲利很矛盾😅!

  • @user-cw9se7wn3r
    @user-cw9se7wn3r Před měsícem +4

    這個人根本沒料
    房市知識超鳥
    很喜歡瞎比喻
    講得頭頭是道
    就是一個沒料的人
    硬要把一些生活例子拿來做為比喻
    人生有幾個10年20年能等
    買方年紀的部分都是30-50
    這次聽這個沒料的人
    等個10-20年 (假設沒跌呢!)
    年紀也大了
    可憐還在等
    沒料的又要說跌的話呢 你敢保證嗎
    大家去看蔣哥
    房市真實知識比較實在
    不買沒關係
    至少現在充實正確觀念

    • @user-kt8vp4vt9b
      @user-kt8vp4vt9b Před 7 dny

      我覺得非常有料,胡說八道還可以騙吃騙喝,非常優秀

  • @marcodohan
    @marcodohan Před 2 měsíci +35

    風傳媒居然還找這個超不專業的「房市專家」來上節目,看他幾年前看空到現在都漲到天上去,還真的聽這騙子的話一輩子窮到別買房

    • @marcodohan
      @marcodohan Před 2 měsíci +7

      想看國際房仲和蔣哥面對面PK,絕對被電爆

    • @Mirassa1
      @Mirassa1 Před 2 měsíci +3

      @@marcodohan想看+1😊

    • @RayJOu
      @RayJOu Před 2 měsíci +2

      ​@@marcodohan這真理仔不敢啦!絕對會被蔣哥電到爆

    • @fbtchang5663
      @fbtchang5663 Před 2 měsíci +3

      真的 這個人有夠沒良心的

    • @linhappy5018
      @linhappy5018 Před 2 měsíci +1

      @@marcodohan 會被電爆.多方是有賺錢的實戰經驗.而且政府政策也沒有看到要打房的跡象.空方只有風向沒有實質的案例可以支撐他們的理論。

  • @Wayne_hung
    @Wayne_hung Před 2 měsíci +1

    新青安變未報彈是建立在借款人還不起錢,但是說真的寬限期用完再轉貸就好,而且別忘了新青安前身是青安貸款 , 青安貸款結束也沒有跌跟斷頭潮,所以新青安有什麼好跌的?

  • @user-hh1mq4wg3r
    @user-hh1mq4wg3r Před 2 měsíci +4

    台灣很多一窩風盲跟,運氣好賺小錢,反之連本帶利都賠不夠😊!

    • @dd6016
      @dd6016 Před 2 měsíci

      00940 即視感😂

  • @user-yi2vn1xp8e
    @user-yi2vn1xp8e Před 2 měsíci +1

    我們有3人在民國100年,買了12套(3房2廳)每套34~42坪大樓在高雄林園,總價在50萬~80萬,所以大家把錢準備好,等著大拍賣吧

  • @user-wr9ej5jt7u
    @user-wr9ej5jt7u Před 2 měsíci +7

    還好當初聽完他說的立馬去買2間預售屋壓壓驚。😅

  • @user-sq9jq7cb4y
    @user-sq9jq7cb4y Před 2 měsíci +2

    有認真吸收的想必都將錢省下遨遊國際,成為國際超級租客

  • @CRiMSON_Longway
    @CRiMSON_Longway Před 2 měsíci +41

    在這裡留言diss Zack,是他唯一沒有辦法封鎖刪除的機會了!

    • @user-ho5rp5uj8u
      @user-ho5rp5uj8u Před 2 měsíci +2

      我2個FB帳號都被他封鎖了,只要在FB上吐槽他或是質疑他就會被他封鎖
      還有那個屎味哥也是一樣會封鎖人

    • @MONEYHEISER
      @MONEYHEISER Před 2 měsíci +2

      @@CRiMSON_Longway 對,他會封鎖留言,超級爛咖

    • @Spencerchiang926
      @Spencerchiang926 Před 2 měsíci +4

      原來這已經都不是秘密了😂而是大家真實的親身體驗😅

    • @user-es4hn4cd8x
      @user-es4hn4cd8x Před měsícem

      房價太好全民想賣自住房~

    • @user-yc7xq2bw5u
      @user-yc7xq2bw5u Před měsícem +2

      講輸就暴怒+封鎖

  • @will0222
    @will0222 Před 2 měsíci +1

    使用新青安的人大概是這三個情況,
    1.寬限期過馬上賣獲利了解。
    2.這40年沒有意外還完房貸,未來還能加薪存錢結婚生子退休養老。
    3.中途出現意外被法拍。

  • @edisonliu2212
    @edisonliu2212 Před 2 měsíci +18

    敢自稱國際超級房仲要嘛無知要嘛臉皮厚,他的言論跟靠*房價裡面的人幾乎沒什麼兩樣,怪東怪西 就是不會檢討自己! 我只能說台灣真的不一樣了,年收超過300萬的工程師非常多!而且還有往上的趨勢, 沒辦法當工程師也可以想辦法賺他們的錢, 絕對比啥都不做整天幻想房價會下跌還實在!

    • @t1238142000
      @t1238142000 Před 2 měsíci +4

      真的,說的好,現在M型化,雖然收入少的人多,但是收入高的人也是比以前多很多

    • @user-ge9vd9cf7n
      @user-ge9vd9cf7n Před 2 měsíci +3

      @@edisonliu2212 重點這些工程師還很會投資,資產累積根本飛快!

  • @user-fs3dz3wg3m
    @user-fs3dz3wg3m Před měsícem +1

    Zack有一點說的不對,房市五年內是開五倍槓桿,所以1千萬房子五年後變成1100萬時,是要用本金200萬去算,獲利是50%,但當然還是要扣除稅金與交易成本等等…但穩穩拿個一半應該還是有的。

  • @wayne.945
    @wayne.945 Před 2 měsíci +3

    找ZACK不錯啦 正反流量都會來...很多人要來嗆他...哈...在他的板只能一片祥和...反方大多被屏蔽了

  • @user-cc7zh9ng6x
    @user-cc7zh9ng6x Před měsícem +1

    同事買17003年後3000...

  • @kjason4062
    @kjason4062 Před 2 měsíci +3

    都說是5倍槓桿了,說獲利4%也很好笑

    • @DUKE-ib3lj
      @DUKE-ib3lj Před 2 měsíci

      笑到美丁美當~ 這是哪國的算法! 他如果是教投資,肯定賠到哭! 我阿嬤都比他會算~

  • @user-it8cf5ti5d
    @user-it8cf5ti5d Před 2 měsíci +2

    你說房子會跌還拿來出租,獲得租金賠房價。怎會划算,除非就是是房價會再漲才是個好投資。

  • @rebeccaho6973
    @rebeccaho6973 Před 2 měsíci +3

    政府做多了,想買,有能力的趕快買起來🎉,5年寬限耶..衝一波!

  • @chenchien-hung1983
    @chenchien-hung1983 Před 26 dny

    雪寶好可愛😍
    而且這季乾貨滿滿!

  • @user-LIGHT-LOVE
    @user-LIGHT-LOVE Před 2 měsíci +3

    最近fb 忽然多了好多 自售客, 很多都是低齡屋,應該是那些想拿新青安來出租炒房的感覺不妙了吧

  • @sebastianhsu
    @sebastianhsu Před 2 měsíci +7

    一個小建議,走路感覺有點晃是沒差,但吃到蟲也太不講究了吧。可以用切換場景的方式不需要一直走。

    • @user-vv5ee1bd5p
      @user-vv5ee1bd5p Před 2 měsíci +1

      謝謝你的建議❤

    • @47Jing
      @47Jing Před 2 měsíci +1

      認同,看久覺得會暈😢

    • @carinachou1754
      @carinachou1754 Před 2 měsíci +1

      我也覺得不用一直走 太辛苦了

    • @dd6016
      @dd6016 Před 2 měsíci +2

      邊走邊講是短影音在用的,不如找一個咖啡廳坐下來講,然後就變下班經濟學😂

    • @user-bt3ln1kn1r
      @user-bt3ln1kn1r Před 2 měsíci

      走來走去是為了要搞溫阿巴呀。
      1.可以讓溫阿巴沒辦法坐著看演講稿,這樣可以讓大家看到真理大學文組的實戰能力到哪。
      2.溫阿巴剛好是一個胖子,需要穿這樣才能掩飾肥胖的身材,外面大熱天的剛好可以搞到他。
      風傳媒厲害唷。

  • @user-yj2fg6zm9v
    @user-yj2fg6zm9v Před 2 měsíci +9

    我比較相信蔣哥的說法,以Z專家的說法,應該不會有房子,只能幫別人養房子😂

  • @user-mb2kg5bt1k
    @user-mb2kg5bt1k Před 2 měsíci +4

    先買兩間房子壓壓驚

  • @user-nf3kd7qg8i
    @user-nf3kd7qg8i Před 2 měsíci +3

    看到這麼多留言等著五年後法拍低接,我就放心了~~😂

    • @Wayne_hung
      @Wayne_hung Před 2 měsíci +1

      慢慢等吼~年年都有人喊跌~從我大學就一直說要跌 , 事實證明唯一會跌的會變薄的只有你手上的頭期存款

    • @user-nf3kd7qg8i
      @user-nf3kd7qg8i Před 2 měsíci +1

      @@Wayne_hung 我是買了啦。我意思是這麽多人等低接,房價就繼續噴

    • @user-bo5sw5ew8x
      @user-bo5sw5ew8x Před 2 měsíci +1

      不用擔心以後沒人租房了>

  • @supersme1960
    @supersme1960 Před měsícem

    如果買不起房是羞恥 那麼扛房貸買房就更羞恥...因為扛房貸不叫做你有房 而是叫做你是房奴 扛房貸的房奴與租房客相同地方是 扛房貸者是你向銀行租房子銀行是你房東 扛房貸者與租房客最大不同是 依但兩者都意外傷殘意外失業...租房客結果是畢生積蓄數百萬還在手上頂多換個房租便宜的房子繼續租 扛房貸者下場是畢生積蓄數百萬的房屋頭期款被法拍拖下水百萬元泡湯 + 房貸屋被銀行沒收法拍+扛房貸者落得身無分文連租房都租不起.... 還拼命炫耀扛房貸者 意外永遠比明天先到....請扛房貸前慎思 買不起就買不起 千萬勿扛房貸當炮灰

  • @mit377
    @mit377 Před 2 měsíci +4

    有賺就好啦 不用太在意獲利 心情會輕鬆很多

  • @tsai.11_2
    @tsai.11_2 Před 2 měsíci +4

    明明是Zack的影片,怎麼影片下方都在講蔣哥啊?

    • @user-vm6jn7wi6g
      @user-vm6jn7wi6g Před 2 měsíci +3

      賊課就沒啥說服力啊 , 幾年前就在唬爛 , 被打臉就裝死

  • @user-rb3rr7os4q
    @user-rb3rr7os4q Před 2 měsíci +1

    哈哈哈知道講房價跌會有流量大家愛看,各位你看在多應該也看不懂只知道他下的結論,建議去翻翻過去10年的實價登入 自己做功課

  • @mikeliu284
    @mikeliu284 Před 2 měsíci +3

    專業度不夠…….. 去泰國當房仲比較適合

  • @SuJiahong
    @SuJiahong Před měsícem +1

    感謝Zack反指標

  • @user-fp1qm8fp2t
    @user-fp1qm8fp2t Před 2 měsíci +3

    這個不是預測2024一定跌的小丑嗎

  • @zxc515015able
    @zxc515015able Před 2 měsíci +2

    近30年哪時候跌過?

  • @user-tt9tl3eo5j
    @user-tt9tl3eo5j Před 2 měsíci +6

    聽反指標 笑死 這也能稱國際房仲

  • @ttau1081
    @ttau1081 Před měsícem +2

    買方不可能會消失😂等你們

  • @MeloChung
    @MeloChung Před 2 měsíci +3

    你怎麼不分享大部分你粉絲聽你的話 結果等到房價漲一倍😂 目前還在持續中

  • @TIEN823
    @TIEN823 Před 2 měsíci

    影片非常棒,資訊清楚,口條有理有邏輯!謝謝貴頻道
    有個個人感受提一下供參考,特效音的聲音似乎比較大而且很多時候突兀,常常被突然的聲音弄得有點出戲,就⋯可以試著調整看看

  • @user-rk7qp8ys6r
    @user-rk7qp8ys6r Před 2 měsíci +15

    雪寶~訪問過Zack , 記得下一次要訪問~帥過頭~讓觀眾們多方參考

    • @weaker4009
      @weaker4009 Před 2 měsíci

      還有阿北

    • @chien9534
      @chien9534 Před 2 měsíci

      第一集就找過蔣哥了阿

    • @marcodohan
      @marcodohan Před 2 měsíci

      @@weaker4009 老實講這幾個來說,我一直在diss zack,忘了阿北。阿北是真的強,但很低調。他看房子觀念很大局觀又中立,厲害的是他全台都熟,問他哪邊有房子,不管是建案或是中古屋,他都說的出來。他想看的地方都實際去走過、看過。實力很強

    • @user-vm6jn7wi6g
      @user-vm6jn7wi6g Před 2 měsíci +2

      @@marcodohan 反觀賊克 , 問他什麼都說 "我不熟 , 我看的是大環境" , 這種沒意義的內容

    • @alexlin6287
      @alexlin6287 Před 2 měsíci

      @@user-vm6jn7wi6g不會啊,這些數據都看過 是正確的 但…你們想聽的不是數據吧😂😂😂

  • @TheLordoflocust
    @TheLordoflocust Před 2 měsíci +2

    屎味被打臉10年 又來個屎味2.0
    通常會冠上 “超級的“…都很…..在台灣房市混不下去要賣泰國也可以說自己是超級…笑死
    😂 😂😂
    秀一下自己台灣成交的筆數比較實在

  • @size00775
    @size00775 Před 2 měsíci +3

    雖然講的很精彩,但我只問到底要走去哪?😂