LẠM PHÁT CAO, BẤT ĐỘNG SẢN CÓ TĂNG GIÁ? Yếu tố tác động đến giá bất động sản?
Vložit
- čas přidán 10. 03. 2022
- Nhà đất sẽ đội giá nhưng khó bán khi nỗi lo lạm phát lớn dần trong bối cảnh giá hàng hóa tăng nhanh, vàng biến động mạnh, theo các chuyên gia.
Từ cuối tháng 2 đến nay, giá dầu, xăng, gas, thép đều tăng cao và chưa có dấu hiệu dừng lại. Các chuyên gia cho rằng, đà tăng sốc giá hàng hóa ngay trong quý đầu năm cùng biến động lớn của giá vàng có thể tác động tiêu cực đến giá nhà đất và thổi bùng làn sóng đầu cơ tích trữ tài sản.
#batdongsan #nhadat #bietthu
---
#TaiChinhKinhDoanh
Cộng đồng Cố vấn tài chính Việt Nam - Vietnam Wealth Advisors (VWA)
Facebook: / covantaichinhvietnam
Tiktok: / taichinhkinhdoanhafa
Spotify: open.spotify.com/show/4fVFOPG...
Công ty AFA Capital: afacapital.vn
Liên hệ AFA Capital: bit.ly/2Z7RpUr
----
#TOPI - Đầu tư thông minh- Tài chính thịnh vượng
📲 Download ứng dụng và trải nghiệm tại: app.topi.vn/download
🌐 Website Topi: topi.vn/
🌏 Fanpage: / topivn
---
- #WealthIntelligence - Tài chính cá nhân và Quản lý tài sản đầu tư:
www.afa.edu.vn/wealth-intelli...
Wealth Intelligence phục vụ cho các cá nhân có mong muốn xây dựng cho bản thân mục tiêu đạt tự do tài chính phù hợp và phương pháp để đạt được mục tiêu sớm nhất, và những ai muốn bắt đầu con đường trở thành cố vấn tài chính công chứng chuyên nghiệp.
- CGBA: Phân tích Tài chính và Kinh doanh toàn cầu:
www.afa.edu.vn/phantichtaichinh/
CGBA: Phân tích tài chính và kinh doanh toàn cầu (Certified Global Business Analyst) là một trong hai chương trình chính thức theo chuẩn quốc tế của Viện Kế toán Quản trị công chứng Úc (CMA Australia). #phantichtaichinh
- FANPAGE AFA: bit.ly/378FQKM
#TOPI - Đầu tư thông minh- Tài chính thịnh vượng
📲 Download ứng dụng và trải nghiệm tại: app.topi.vn/download
🌐 Website Topi: topi.vn/
🌏 Fanpage: facebook.com/topivn
---
- #WealthIntelligence - Tài chính cá nhân và Quản lý tài sản đầu tư:
www.afa.edu.vn/wealth-intelligence/
- CGBA: Phân tích Tài chính và Kinh doanh toàn cầu:
www.afa.edu.vn/phantichtaichinh/
đăng ký đến bước điền sđt toàn báo lỗi csdl
Hay
Lạm phát cao nhưng ở mức độ nào ?
Cao nhưng vẫn thấp hơn GDP thì vẫn ngon. Bây giờ k còn thời lạm phát phi mã như đợt khủng hoảng kép 2008 & 2011-2013.
Cái thời kỳ mà nền kinh tế nát bét, đen tối của 1 chính phủ ma giáo.
Nền kinh tế sai lầm khi định hướng kinh tế nhà nước là chủ lực. 26 tập đoàn kinh tế NN gọi coi như cú đấm thép ( bản thân tôi coi như cú đấm đất sét ). Đem tiền NN đi đầu tư dàn trải ngoài ngành cốt để đút túi.
- Đầu tư 1 dự án công thì 60% đút túi, 40% vào dự án thật.
- Hiệu quả đầu tư ICOR tận 8 lần trong khi các nước cùng khu vực là 3-4 lần
- Suốt cả nhiều thập kỷ luôn nhập siêu 20% xuất khẩu.
- Dự trữ ngoại hối xuống 9B$ chỉ bằng 3 tuần nhập khẩu
- Sau 1 đêm tỷ giá USD/VNĐ tăng 5-7% đất nước bị đô la hóa và vàng hóa
- Liên tục nới trần nợ công
.....
Thử hỏi 1 nền kinh tế như vậy thì có lạm phát cao k ?
Kiến thức lý thuyết là thế nhưng phải hiểu bản chất thực tế từng giai đoạn của nền kinh tế khác nhau.
GDP hay GNP vậy b.lấy GDP để so sánh liệu có sát ko
cần bác chia sẻ thêm kiến thức
bằng chứng 60% vào túi đâu bạn
Tôi nghe từng câu thấm thía, năm 2008,2009 bđs tăng sốt như hiện nay, năm 2010 tôi mua lô đất vĩnh ngọc đông anh đu đỉnh, 2015 thông cầu Nhật tân và đến giờ lô đất chưa về giá cũ mà còn chưa bán được, Bđs quan trọng nhất là thời điểm vào tiền, đúng là bđs đang sốt trên truyền thông, thực tế thanh khoản rất chậm.
thời điểm đó bác mua giá bao nhiêu
@@tuananhtran9899 cám ơn bạn nhé, cũng thất bại nhiều, nhưng cũng may có được 4 căn nhà tại trung tâm hà nội và sài gòn đang cho thuê cũng có đồng ra đồng vào cũng đỡ trong lúc mùa dịch kinh doanh của mình cũng không tốt lắm.
Bạn mua năm 2010 khi đó lãi suất rất cao. Ở trong Nam bds giảm không thể bán được. Giảm có khi cả 1/2 họ bán để trả nợ ngân hàng. Đến năm 2014 trở đi thì tăng rất nhanh
@@duyo6421 mỗi thời kỳ kinh tế lại 1 khác ! Trước là khủng hoảng thừa cung , còn h là thiếu cung . Ko nên nhìn vào bối cảnh chung mà bỏ qua những cơ hội hiện hữu xung quanh ta . Hãy đầu tư vào những dự án có nhu cầu thực và có ly do tăng giá vì cơ sở hạ tầng và cầu cống . Còn đồng ý với các bác là đất nền rất rủi ro trong thời điểm này 👍
Cảm ơn anh đã chia sẻ câu chuyện này
Cảm ơn a Tuấn với a Long. 1 clip quá nhiều kiến thức bổ ích. Cảm ơn 2 anh đã giúp bọn em những người không có nhiều kiến thức về tài chính có 1 cách nhìn đúng đắn về nền kinh tế vĩ mô tại thời điểm hiện tại. Cảm ơn 2 anh rất nhiều.
rất cám ơn hai anh . các anh đã phân tích rất sát thự tế .trong khủng hoảng ,lạm phát đình đốn nhà biệt thự ,phân phúc cao cấp sẽ rất khó bán ,và bị mất giá nếu cần bán
Các anh phân tích hay quá, cám ơn 2 anh. Mong 2 anh có thêm các video về chuyên đề tài sản bất động sản !
Cảm ơn hai em rất nhiều chị rất thích trương trình và cách phần tích của các em chị người nông thôn nhưng rất thích nghe về tài chính
cảm ơn 2 anh nhiều ạ, rất yêu quý 2 anh và kênh ạ
Cám ơn hai chuyên gia đã phân tích rất hay! Mình phải chia sẻ cho bà xã ngay!
Cám ơn các anh đã giành thời gian, tâm huyết chia sẻ kiến thức hữu ích đến cộng đồng. Chúc các anh sức khỏe.
Cám ơn anh Long và Anh Tuấn đã chia sẽ trên góc nhìn tài chính, không nói quá về BĐS như các chuyên gia BĐS
Tóm tắt: BDS luôn tăng nhưng nó phụ thuộc vào những yếu tố như sau:
- Thu nhập của dân cư
- Lãi suất ngân hàng
- Giá bds ở những vị trí tốt trong dài hạn (10 năm) chắc chắn sẽ tăng
- BDS mua vì mục tiêu gì? Để ở - chu kỳ lâu dài hay đầu tư chu kỳ ngắn hạn.
- Có những giai đoạn BĐS phải cắt lỗ đến 15-25%
- Các phân khúc BDS (Đấy nền vùng xa - có cơ sở hạ tầng, có lợi thế tăng trưởng giá không? Nếu không có lợi thế thì tăng giá chỉ vì FOMO
- 2021-2022 tăng khủng khiếp nhất là biệt thự, vì sự khan hiếm nhưng thực sự có giao dịch hay không là điều cần quan sát.
Hay
Đồng quan điểm với anh này, cho hỏi tí kiến thức bđs của mình còn hạn chế nhờ anh chỉ giúp, làm sao thu thập được thông tin giao dịch, lạm phát, tốc độ tăng dân số.
@@tuanbuiminh787 theo dõi tin tức trên báo chí chính thống.
Vấn đề là phải học gì, làm gì và ntn để không phải cắt lỗ như vậy, thì hai bác này chưa có nói khóa học nào cho tín hiệu nhận biết.
Cảm ơn A Long và A Tuấn đã chia sẻ thực tế về bđs hiện trạng trong năm 2022
Anh Tuấn tiếp cận vấn đề rất hay và đúng. Nền tảng tài chính cá nhân là cái đầu tiên cần quan tâm chứ không phải là việc đầu tư vào tài sản nào khi lạm phát tăng cao. Nếu xử lý tốt kế hoạch tài chính cá nhân và nhận thấy bạn vẫn có thể mua được bất động sản để sở hữu hay đầu tư dài hạn trên kế hoạch đó thì dù là siêu siêu lạm phát, tốt nhất là bạn nên mua bất động sản đó ngay.
Cảm ơn 2 anh! Chương trình rất bổ ích ạ! :)
em cám ơn 2 anh đã phân tích sát với tình hình thực tế ạ
Cám ơn 2 Anh, chương trình các Anh: CHUẨN. Chúc Bình An&An Lành! Chúc thành công nhé! Best regards, Huỳnh Tuấn Hùng.
Cảm ơn hai anh đã chia sẻ kiên thức tài chính quý báu.
Cảm ơn hai anh ạ. Rất thực tế, rất hữu ích.
Cảm ơn hai anh! Những thông tin, những phân tích rất khách quan và chính xác về tài chính nói chung và BĐS nói riêng.
Em rất muốn xem hai anh phân tích về BĐS công nghiệp tại VN trong thời gian tới. Có những áp lực nào, thách thức nào, cơ hội nào?
Rất cảm ơn hai anh, rất thật và hay, bổ ích!
Từ khi có kênh tài chính và kinh doanh. Người Dân Việt Nam được mở mang tư duy.? Em xin cám ơn các anh nhiều ạ
2 anh share những kiến thức rất bổ ích!
Anh Long và anh tuấn phân tích cụ thể chi tiếc rất hay dể hiểu.em cám ơn hai anh rất nhiều...
Cám ơn các anh, tuy em không có dư giả đầu tư nhưng thích nghe các câu chuyện & kinh nghiệm đầu tư.
Thông tin bổ ích. Cám ơn kênh đã chia sẻ nội dung này
Quá đẳng cấp, cám ơn 2 Anh.
Cảm ơn hai Ban!_da đong hành giải thích và dân chúng cứ thế _Xem Clip Tôi hiểu biết. đuoc. nhiều đieu
À quên chương trình rất hay các Bác ạ. Cảm ơn hai Bác.
cám ơn 2 sếp. rất thiết thực
Cám ơn 2 Thầy rất nhiều.
Hay quá, giá cách đây 7 tháng tôi xem được video này của các anh thì đã có quyết định chuẩn xác hơn
Nhờ có clip mà cảm nhận rò ràng, sáng suốt hơn rất nhiều trong giai đoạn này. Cảm ơn 2 anh :)
Cảm ơn 2 anh rất nhiều ạ
Rất chuẩn! 👍 Cảm ơn các anh!
giá bất động sản sẽ giảm nhẹ. và đều trong vài năm. nhưng sẽ quay lại sau vài năm và lại tăng .nói chung giới đầu tư mong giá sẽ giảm. tăng nhiều lâu quá dân sẽ sợ bất lợi cho họ
Cám ơn chương trình rất rất nhiều ạ
Cảm ơn hai anh đã chia sẻ rất hay
Cảm ơn 2 anh rất nhiều!
Rất đúng a,nếu để đầu cơ bđs dùng đòn 7 quá cao rất rủi ro ,nhưng nếu có tiền thật của mình thì cứ để vào đất chắc chắn thắng ,có tiền là tôi tích bđs
Cảm ơn hai a !
Cảm ơn 2 anh phân tích rất bổ ích
Cứ chờ xem thôi vì tôi ko có nguồn tiền nên cơ hội hay rủi ro từ bđs đều ko tới . Sáng đi làm tối về ngôi nhà nhỏ quây quần bên gđ . BIẾT ĐỦ LÀ HẠNH PHÚC
Cám ơn hai Anh ❤
Video hay quá a Long.Mình sống ở xung quanh 5 khu công nghiệp mà mãi đất nó mới tăng.Còn bây giờ báo chí ,youtube,chưa làm khu công nghiệp,sân bay hay cầu mà nó đã hét tăng mấy chục lần.Khu công nghiệp mình làm mất 15 năm mới lấp đầy,đây là khu đắc địa mặt tiền quốc lộ 51,phía sau là cảng Gò Dầu(khu công nghiệp Gò Dầu Long Thành,Đồng Nai).Còn những KCN không có lợi thế thì chắc gì đã có doanh nghiệp về,không thu hút đc doanh nghiệp là thành KCN ma luôn.Con người ta dễ bị gạt quá,để họ tẩy não quá đơn giản!Lấy vd sân bay Hớn Quảng và khu 800 ha ở Bình Ba-Châu Đức-BRVT,Vinhome nó mới về xin huyện cho khảo sát mà đất đã tăng cả chục lần.Nghe mấy cty BDS chỉ có chết,họ toàn nói quỹ đất khan hiếm,nguồn cung thiếu,khu này tiềm năng,lãi suất thấp là cơ hội để mua lúc này.Chưa nói đến truyền thông bẩn còn phục vụ cho họ .Video của anh hay là cảnh tỉnh cho rất nhiều người,có khi cứu được Tính mạng của nhiều người .
A
Hai anh phân tích rất có kiến thức và có cơ sở.
cảm ơn 2 anh nhé.
Cảm ơn 2 anh
cảm ơn góc nhìn quý giá của 2 anh
2 anh phân tich rất hay và trung thực.
Cảm ơn các a đã phổ biến kiến thức tài chính & kinh doanh cho mọi ng. Ban đầu như vịt nghe sấm nhưng chắc tìm hiểu quan tâm dần cũng sẽ tiến bộ dần!
Cảm ơn 2 ạn
Tks 2 Anh! Suy cho cùng thì cuộc sống là hướng tới hạnh phúc, bền vững. Chúng ta đầu tư mà tiềm ẩn rủi ro lớn thì dễ chật vật. Có sống qua thời kỳ lãi vay mua nhà từ 22-28%/ năm thì mới lạnh toát mồ hôi.
Tks 2 Anh lần nữa!
Cảm ơn 2 Sư Phụ ❤️
Lạm phát lần này rất khác so với những lần khác. Bởi những lần trước là bơm tiền và tăng trưởng quá nóng làm lạm phát tăng điều đó bds cũng tăng rồi khi lạm phát bds giảm. Còn lần này do chiến tranh khiến nguyên vật liệu tăng chóng mặt dẫn đến dân phải rút tiền để tiêu dùng làm cho ngân hàng phải tăng lãi suất huy động để có tiền bơm vào nền kinh tế. làm cho bds chưa tăng nhiều nhưng vẫn giảm và sẽ áp lực bán,,,. BDS lần này sẽ chịu tác động lớn. hiện tại lãi suất chưa tăng thôi nhưng sắp tới sẽ phải tăng.
Năm 2011 chú em mua đất ở tp Vinh 12tr/m2, năm 2016 tôi mua gần ngay chú em đất 8tr/m2, tôi mua lại của môi giới họ đấu giá chỉ 6tr/m2. Sau 5 năm tôi mua rẻ hơn, đất đẹp hơn. Năm nay chỗ tôi mua tăng lên 25tr/m2, tất nhiên đất chú e cũng lên, nhưng tôi lợi giá vốn hơn.
2 tiền bối quá cao siêu 🙏🙏🙏🙏🙏🙏, quá dữ 👍👍👍👍👍👍
Phân tích hay quá ah
Rất hay
Rất cám ơn chương trình
Cảm ơn bạn
Hai Em phân tích rất chuyên nghiệp. Đỉnh cao của trí tuệ.
Cảm ơn 2 anh rất nhiều!đã giải quyết cho e dc vấn đề nên mua bds hay không vao lúc này!một món quà rất lớn cho những ai xem được video này của 2 anh!
Thế lúc này bạn có mua bds ko vậy
2 BÁC CÓ TẦM NHÌN SÂU RỘNG, HIỂU BIẾT VỀ KINH TẾ.❤
Cảm ơn hay anh chia sẻ video rất hay, tiện thể cho em hỏi giá bđs có liên hệ ntn với giá cp bđs ạ
Xem rất nhiều kênh youtube và TiVi, vẫn thấy 2 anh nói vẫn chuẩn nhất về chủ đề tài chính - kinh doanh. Một số kênh họ nói theo ý định chủ quan, không khách quan như 2 anh.
Thanks 2 anh đã phân tích thật lòng chính xác, vậy là mọi thứ đã rõ, chúc 2 anh thật nhiều sức khỏe!!!
Cám ơn hai anh phân tích rất chuyên sâu dễ hiểu , hy vọng sẽ ra nhiều clip hơn nữa về mua bán bds trong tương lai ạ
Tuyet tuyet voi
Hai Anh nói đều hay, thông tin đầy đủ nhug phối hợp chưa ăn ý hoàn toàn. A Long nói chưa hết ý muốn nói, A Tuấn đã nói ý của mình, làm cho thông tin của diễn giả chưa trình bày trọn vẹn. Vài góp ý nhỏ. Cảm ơn chương trình
Cảm ơn hai anh rất nhiều
Cảm ơn
thanks for sharing
Đất từ sơn mình vẫn mua bán bình thường lãi bđs ổn định , tuần này bán đc 2 lô mua vào 1 lô 300 m để đó dài hạn
Theo em, quan điểm cá nhân: bất động sản k tăng những năm lạm phát mà tăng nóng trước những năm lạm phát cao, bđt tăng khi nền kinh tế khủng hoảng, dòng tiền k đổ vào sản xuất mà chuyển dịch sang bđs. Khi mà khủng hoảng bắt đầu qua đi thì nhà nước mới bơm tiền ra để phục hồi kinh tế gây nên lạm phát, khi đó dòng tiền đổ ngược lại sản xuất cộng thêm bđs đã tăng nóng quá cao trong 1-2 năm trước đó.
Chào a Long Phan, trên con đường "F.I.R.E" em rất quan tâm đến các Quỹ đầu tư trên TTCK Việt Nam. Để có cái nhìn khách quan, anh có thể giới thiệu và tư vấn hướng đi phù hợp cho mọi người với ạ!
các anh ơi, các anh ra chợ theo dõi giá cả xem, cuối năm trước nhà e đi chợ chỉ 7k/2 bó rau muống, giờ là 20k/2 bó rồi. cái cpi của việt nam nó không phản ánh đúng thực trạng xã hội đâu. em nhà gần ở chợ vĩnh tuy nhé, các anh ra đó mà hỏi thử.
Lạm phát đẩy giá mọi thứ lên cao!tài sản hay tiêu sản đều tăng!
Hai anh chia sẻ kiết thức rất hay
Thanks channel.
Bổ ích
Hay quá
2 chú cho con hỏi. cách để chống lạm phát là gì ạ ? lạm phát với vàng có mối liên hệ nào không ạ ?
Anh tuấn nói rất có lý. mọi thứ lên giá. nhưng bat đông san nó phải có thời gian. không the là lên ngay được. nếu lãi xuất ngân hang cao thì nhà đầu tư cũng không giám vay để mua đất.
RẤT CHUẨN
nghe mà ưng hết cả tai , đức phúc cover mãi đỉnh
Anh mc kiến thức tốt quá, ông khách mời thì lơ mơ chỉ tranh thủ quảng cáo
Cảm ơn hai anh
Các anh có thể giới thiệu những kênh thông tin nào hay trang web nào tin cậy để theo dõi giá bất động sản ạ? Cảm ơn anh!
Ng dân vn luôn thích đất , chứng khoán thì khó khăn, lạm phát tăng cao nhưng ls nn k thể tăng cao dc, muốn đất đi ngang hoặc giảm chắc phải 1-2 năm nữa
Cảm ơn 2 anh đã phân tích!
Đúng là 2 chuyên gia chứng khoán tư vấn bất động sản.
là sao bạn ơi
@@gaubaccuc4057 ông tuấn thì thích đất, ông long thì thích đầu tư chứng khoán, đặt câu hỏi là nếu là F0 của từng ngành thì cái nào nhiều F0 rụng nhất 😁😁😁
Video của 2 a lúc nào cũng chất lượng!
2 ANH UY TÍN
Nhờ 2 anh chỉ giúp lạm phát từ khoảng bao nhiêu % thì đc gọi là CAO?
Cho e sin áp mùa vàng Olin của a tuấn với ạ e cám ơn ạ
Anh Tuấn nói chuẩn, hiện tại lãi suất huy động Tháng 11 đã lên hơn 9%, lãi suất cho vay 15%
Cảm ơn hai anh về các chia sẻ giá trị, anh Tuấn cho tôi hỏi một chút lãi suất huy động dự kiến năm 2022 tăng lên 8-10% mà anh đề cập đến ở đoạn cuối video là lãi suất kỳ hạn bao lâu. Hiện tại kỳ hạn dưới 6 tháng đang ở mức phổ biến dưới 4%, trên 6 tháng 5-7%.
Bây giờ mới nghe clip này mà ko ngờ các anh tiền đoán quá đúng. Và đúng là thời điểm này lãi suất đã quay về 2 con số thậm chí với thời hạn dưới 1 năm
Nếu mình có tiền và cần mua bđs để sử dụng phù hợp với điều kiện của mình thì vẫn là nên mua sớm .
Số thống kê NN về tăng trưởng KT và lạm phát đưa ra để ổn định chế độ chính trị, vai trò cai trị của giới cầm quyền chứ thực tế ko phải như vậy...??!!!