Zwei Dinge noch zur Erklärung des Bauspardarlehns: 1. Es reicht nicht aus das Sparziel zu erreichen. Es wird auch die benötigte Bewertungszahl gefordert. Kann theoretisch bedeuten, dass man das Darlehen nicht bekommt obwohl das Mindestguthaben erreicht ist. 2. Sollte die Bausparkasse auch die Vorfinanzierung vergeben haben, dann besteht schon bei Vertragsabschluss die Finanzierungszusage des späteren Bauspardarlehns.
Ok, das ist beides korrekt. Punkt eins tritt aber nur ein, wenn ich mehr spare als die Regelsparrate und früher fertig bin, oder? Die Gefahr besteht bei dieser Käufergruppe (durchschnittliche Einkünfte) eher nicht, denke ich. Punkt zwei stimmt - im Fall von Immo Tommy war es wohl eine Volksbank, die das Darlehen vergeben hat.
@@renewillrendite In den letzten Jahrzehnten war das auch so. Mindestsparguthaben und aktuelle Bewertungszahl erreicht, dann wurde das Bauspardarlehn ausgezahlt. Wir kommen aber aus einer Zeit, wo die wenigsten Bauspardarlehn in Anspruch genommen wurden. Was passiert aber, wenn alle ihr billiges Bauspardarlehn in einer Hochzinsphase in Anspruch nehmen wollen? Das kann eine Bausparkasse schon in Schwierigkeiten bringen ( siehe BHW Ende der 70er Jahre) dann wird die benötigte Bewertungszahl einfach erhöht und der Kunde wartet länger auf sein Bauspardarlehn.
Also ehrlich. Wer mit irgendeinem CZcamsr oder TikToker Geschäfte macht, ist doch selbst schuld dass er abgezogen wird. Leider es ist jetzt üblich geworden, dass Leute Geld in der Tasche haben, dafür aber kein bisschen Verstand
Ich möchte mich noch mal bei allen CZcams-Experten bedanken, die die Werbetrommel für Immobilien rühren. Ich habe bis 2023 alle meine Renditeobjekte trotz fallendem Markt zu einem guten Kaufpreis unsaniert an junge leichtgläubige Menschen verkaufen können. Vielen Dank für die stetige Preistreiberei und die Illusionen, die ihr den Menschen in den Kopf setzt. Das hat mir beim Verkauf sehr geholfen und wird auch anderen Baby-Boomern sicher helfen. Gerne weiter so 👍
Sehr detailiert und praxisnah von Markus vorgetragen. Immobilien bedeuten Arbeit und Risiko. Das ist kein Selbstläufer. Wenn Du das nicht haben möchtest kaufe besser einen Aktien ETF.
Sehr gutes Video. Top Informationen 👍🏼 Manche machen sich bei so einem großen Invest zu wenig Gedanken. Wenigstens die groben Punkt sollte man beherzigen.
1. Wo ist der gesunde Menschenverstand? Eine Immobilie kaufen ohne Besichtigung ist wie gebrauchtes Auto blind kaufen im Internet: Risiko. 2. Den Case habe ich gestern angeschaut. Mit Verlaub: das Gespräch ist zäh, die Begründungen wirken an den Haaren herbeigezogen. 3. "Vermüllte" Eingangsbereiche sind ein Fall für Hausverwaltung, Hausmeister und eine Hausordnung. Es gibt Bewohner, die mit einem Baseballschläger auf Mitbewohner losgehen oder mit einer Axt. Und ja, manchmal läuft nicht alles glatt im Leben - und ja, es mag sein, dass ein Preis-Leistungs-Verhältnis nicht stimmt. Das stimmt bei manchen Immobilien, trifft aber auch auf Fertiggerichte zu. Die sind ungesund, machen sicher krank, wenn zu viel davon dauerhaft konsumiert werden. Überteuert sind sie auch noch und belasten durch hohe Gesundheitskosten die Allgemeinheit. Das ist ein Skandal. Immo-Tommy - ein Skandal? Na ja.
Das ist eigentlich die Regel, u.a. damit er ggf. auch noch angepasst werden kann. Über einen Vertrag wird ja i.d.R. verhandelt, da kann es auch noch hin und hergehen bis man sich über alles einig ist.
Lasst mal dem Tommy zeigt mir ein Immobilien Verkäufer der korrekt ist? Keiner alle zocken ab aber der tommy hat gestört das ist das Problem.Ich kenne ihn nicht aber das Geschäft ist Knall hart und mit jeder Methode die Kongorenz ausschalten.
Zwei Dinge noch zur Erklärung des Bauspardarlehns: 1. Es reicht nicht aus das Sparziel zu erreichen. Es wird auch die benötigte Bewertungszahl gefordert. Kann theoretisch bedeuten, dass man das Darlehen nicht bekommt obwohl das Mindestguthaben erreicht ist.
2. Sollte die Bausparkasse auch die Vorfinanzierung vergeben haben, dann besteht schon bei Vertragsabschluss die Finanzierungszusage des späteren Bauspardarlehns.
Ok, das ist beides korrekt. Punkt eins tritt aber nur ein, wenn ich mehr spare als die Regelsparrate und früher fertig bin, oder? Die Gefahr besteht bei dieser Käufergruppe (durchschnittliche Einkünfte) eher nicht, denke ich.
Punkt zwei stimmt - im Fall von Immo Tommy war es wohl eine Volksbank, die das Darlehen vergeben hat.
@@renewillrendite In den letzten Jahrzehnten war das auch so. Mindestsparguthaben und aktuelle Bewertungszahl erreicht, dann wurde das Bauspardarlehn ausgezahlt. Wir kommen aber aus einer Zeit, wo die wenigsten Bauspardarlehn in Anspruch genommen wurden. Was passiert aber, wenn alle ihr billiges Bauspardarlehn in einer Hochzinsphase in Anspruch nehmen wollen? Das kann eine Bausparkasse schon in Schwierigkeiten bringen ( siehe BHW Ende der 70er Jahre) dann wird die benötigte Bewertungszahl einfach erhöht und der Kunde wartet länger auf sein Bauspardarlehn.
Da braucht es doch keine Alarmzeichen. TikTok und „Immo Tommy“, da ist doch alles zur Seriösität gesagt.
😂😂👍
Völlig überraschend …
Also ehrlich. Wer mit irgendeinem CZcamsr oder TikToker Geschäfte macht, ist doch selbst schuld dass er abgezogen wird. Leider es ist jetzt üblich geworden, dass Leute Geld in der Tasche haben, dafür aber kein bisschen Verstand
Volle Zustimmung!👍👍
Aus meiner Sicht bisher das konstruktivste Video zu diesem Thema.👍
Das freut mich
Ich habe eigentlich nichts anderes von dem erwartet. Woher kommt er doch gleich ...?
Kroatien😜
Top Checkplan für Immo-Kauf/Vermietung, Gratulation!
Danke, das war das Ziel 😀
Ich möchte mich noch mal bei allen CZcams-Experten bedanken, die die Werbetrommel für Immobilien rühren. Ich habe bis 2023 alle meine Renditeobjekte trotz fallendem Markt zu einem guten Kaufpreis unsaniert an junge leichtgläubige Menschen verkaufen können. Vielen Dank für die stetige Preistreiberei und die Illusionen, die ihr den Menschen in den Kopf setzt. Das hat mir beim Verkauf sehr geholfen und wird auch anderen Baby-Boomern sicher helfen. Gerne weiter so 👍
Sehr detailiert und praxisnah von Markus vorgetragen. Immobilien bedeuten Arbeit und Risiko. Das ist kein Selbstläufer. Wenn Du das nicht haben möchtest kaufe besser einen Aktien ETF.
Sehr gutes Video. Top Informationen 👍🏼
Manche machen sich bei so einem großen Invest zu wenig Gedanken.
Wenigstens die groben Punkt sollte man beherzigen.
Vielen Dank 😀
Mein Mitleid mit den Betroffenen hält sich in Grenzen
Danke!
1. Wo ist der gesunde Menschenverstand? Eine Immobilie kaufen ohne Besichtigung ist wie gebrauchtes Auto blind kaufen im Internet: Risiko.
2. Den Case habe ich gestern angeschaut. Mit Verlaub: das Gespräch ist zäh, die Begründungen wirken an den Haaren herbeigezogen.
3. "Vermüllte" Eingangsbereiche sind ein Fall für Hausverwaltung, Hausmeister und eine Hausordnung.
Es gibt Bewohner, die mit einem Baseballschläger auf Mitbewohner losgehen oder mit einer Axt. Und ja, manchmal läuft nicht alles glatt im Leben - und ja, es mag sein, dass ein Preis-Leistungs-Verhältnis nicht stimmt. Das stimmt bei manchen Immobilien, trifft aber auch auf Fertiggerichte zu. Die sind ungesund, machen sicher krank, wenn zu viel davon dauerhaft konsumiert werden. Überteuert sind sie auch noch und belasten durch hohe Gesundheitskosten die Allgemeinheit. Das ist ein Skandal. Immo-Tommy - ein Skandal? Na ja.
Verspreche den Leuten eine Steuerersparnis und schon setzt der Verstand aus!
War mir nicht bekannt, dass einem der Notarvertrag bereits vorher bereitgestellt werden kann.
Ist das Ernst gemeint?
Das ist eigentlich die Regel, u.a. damit er ggf. auch noch angepasst werden kann. Über einen Vertrag wird ja i.d.R. verhandelt, da kann es auch noch hin und hergehen bis man sich über alles einig ist.
Spannend, ich persönlich mag nur #Aktien und #Krypto, Grüße, Robert Pintaric
4% Zinsen sind ja immer noch sehr günstig, früher waren es 12%.
Stimmt, und die Immobilien haben früher umgerechnet in DM 10k pro qm gekostet.
tommy ohne H
wer investiert denn noch in Mietwohungen ? da gibts bessere Alternativen
welche denn
Yugo Betrugo😂 heist er
Schade wenn sein Image den Bach runter geht. Von seiner Art her fand ich ihn unterhaltsam.
dein ernst
Lasst mal dem Tommy zeigt mir ein Immobilien Verkäufer der korrekt ist? Keiner alle zocken ab aber der tommy hat gestört das ist das Problem.Ich kenne ihn nicht aber das Geschäft ist Knall hart und mit jeder Methode die Kongorenz ausschalten.