Comprei uma CASA no LEILÃO, vale a pena?
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- čas přidán 3. 11. 2023
- INSCRIÇÕES ABERTAS MENTORIA LEILÕES CAIXA
👉 marco-antonio-stanck.pages.ne...
Fala pessoal, tudo certo?
No vídeo de hoje vou mostrar nossa mais nova aquisição, isso mesmo, compramos uma casa usada na leilão de imóveis da caixa.
Veja tudo desde o início, vcs vão curtir muito esse vídeo!
Forte abraço.
Curta a JORNADA!
Comentem o que acharam do vídeo, é muito importante para o crescimento do canal 🌱
👉 Se inscreve no canal: bit.ly/marcoantoniostanck
Pessoal resolvi criar um grupo no WhatsApp para falar sobre minha experiência no leilão e todos os passos que realizei para essa negociação rápido
Entre: chat.whatsapp.com/BTiJPrBeFUR6FO8W2jEKnL
Muit bacana o video vai precisar de parte 2 como fez o o ex-proprietário, e detalhes de como comprou kkk, sobre taxa financiamento, quanto que o banco pedia em % kkk
Sucesso !
Tamo junto irmão!
Podia fazer parte 2 mesmo. Entrei no grupo do Zap apenas hj. Entrei no site da Caixa. Mas não encontro imóvel que aceite financiamento, só a vista.
Eu tambem tava pensar na Familia perdeu casa!
Esperei vídeo inteiro pra você falar quanto vale a casa hoje perdi meu tempo
COMPREI uma também e tomei posse faz 3 meses, no meu caso demorou 10 meses pra pessoa sair, não quis sair de boa, tive que entrar na justiça, mas qd o oficial chegou não teve jeito, teve que sair, paguei 80mil e o imóvel vale hj 320 após a reforma “ na praia “, parabéns pra vc , no meu caso comprei em leilão do Banco do Brasil.
Que investimento hein👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Show de bola Victor, parabéns pela aquisição, muito top! Vamos conversar, tens um email?
A posse do imóvel acaba sendo uma etapa que tira muitas pessoas desse mercado, por um lado isso é bom rsrs.
Forte abraço!
Boa tarde amigo, parabéns pela aquisição. Em qual cidade foi?
@@denisoliveira1990 Estado do ES
Ótimo investimento em parabéns 😊
Cheguei agora no canal, me despertou o interesse por leilões e admirei muito seu conteúdo limpo e transparente! Obrigada pelas informações e sinceridade!! Parabéns pelo canal!!
Marco eu te sigo desde suas primeiras kitnetes. Fiz o curso viver de kitinete, a principio estava com meu foco voltado em construir kits. Contudo, conheci o mundo dos leilões da Caixa, e desde então já arrematei alguns.
E te digo é a melhor forma de construir patrimônio. Parabéns por se permitir a conhecer esse mundo tão lucrativo.
Quero te conhecer se for possível! Tem um email? Vamos trocar conhecimentos. Forte abraço!
Oi Magah! Gostaria de saber mais detalhes pois também quero comprar por leilão, mas estou inciando no assunto. Vc está no grupo do whatsapp do Marco Antonio?
bom dia,gostaria de saber qual foi o lucro na época da aquisição desse imóvel,obrigado.
Parabéns pela compra da casa. Deus abençoe sua família
Sensacional seu vídeo.. obrigado por compartilhar.. estou buscando aprender do assunto, e a maneira que vc trouxe, foi muito detalhada.. sucesso p vc.. 👏🏽👏🏽👏🏽
Queria saber mais sobre a fase inicial do leilão, como funcionam os lances, etc. e também sobre às burocracias. Tenho preocupação com essa questão do antigo proprietário não querer sair e eu tiver que entrar com ação de despejo, isso é complicado, não quero ter que chegar a esse ponto
Parabéns muito boa casa com certeza aluguel ou venda você já ganhou bastante com a compra, abraço
Cara eu adorei! Assisti quase tudo! Mas principalmente porque você ensinou o passo a passo sem vender um curso no meio, gratidão!
Muito bom amigo. Já pensei nisso, mas ainda fico com o pé atrás, principalmente com imóveis ocupados. Mas valeu pelas dicas. Parabéns pela aquisição. Sucesso
Glória a Deus amei excelente compra. que Jesus continue te abençoando. Betim MG
Obrigado por compartilhar sua experiência amigo.foi uma ótima compra Deus abençoe.sucesso
Muito obrigado Marco!
Estou estudando e estou achando muito interessante esse mercado.
Muito obrigado por esclarecer muita coisa!
Mais um inscrito!
Abraço!
👏👏👏🙂
Que legal esse video! Obrigada por compartilhar. Esses dias estava pesquisando sobre leilão. O algoritmo do YT tá bom.
Parabéns pelo vídeo
E pela aquisição sucesso
Primeiramente parabens 🎉 felicidades ao casal que vcs realizem todos os seus sonhos adorei sua casinha muitos lutao para ter sua casa proprias e muiros nao conhecem estes passos a passos que vc esplicou com detalhes parabens .👏👏👏
Muito obrigado 🙌
Parabéns pela aquisição!!!!!!
Excelente vídeo. Parabéns pela conquista!
trocar o rejunte cinza pelo branco, deve dar um up legal nos pisos e clarear ainda mais o ambiente.
Parabéns pela conquista 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Uma dica: Faça a pequena reforma, vende e compra outra e ainda sobrará dinheiro. E vai fazendo assim sucessivamente 👏🏽
Estou com essa vontade mesmo. Reforma mínima e venda, mas tenho aquela vontade do aluguel. Pensando estrategicamente o ideal é a venda. Obrigado pelo incentivo.
Não pode esquecer que está no Brasil, Agora mais do que NUNCA, TOMAr cuidado com a CARGA ABSURDA de IMPOSTOS, que supera a margem de LUCro facilmente
mas voce nao financiou pela caixa? se for assim voce nao pode vender enquanto nao quitar o financiamentio@@marcoantoniostanck4053
O meu amigo, meus parabéns muita energia boa .
Uma benção 🙏
Valeu amigão, forte abraço!
Show de bola, venho pesquisando e estudando essa modalidade de aquizição, me ajudou muito!
Por favor, faça um vídeo explicando como foi a desocupação. Parabéns pela aquisição. Sucesso!
Farei um vídeo sobre as maiores dúvidas sim. Forte abraço!
Ansiosa pelo video sobre a desocupação pelo antigo proprietário
Obrigada pelo vídeo, pelas informações!!!
Parabéns mano por mais uma conquista , que Deus continue te abençoando grandemente 🙏🏻
Valeu Alisson! Forte abraço!
Marco Antonio, bom dia BOM DOMINGO E FELIZ PASCOA DE 2024 e parabens pelo video, pela aquisção e pela motivação que voce desperta nas pessoas. Deus esteja com voce e toda família.
Obrigado amigo, forte abraço!
ELE VOLTOU 😊 AELLINGTON E ZELIANE SEJAS BEM VINDO AMIGO muito aproveitou esses ensinamentos sobre leilao amigo parabéns MARCO❤🤗💪🙏🙌🏻🤝👏👏👏👏👏
Valeu muito obrigado pelo carinho!!
Parabéns!! Eu vou começar em breve a investir em leilões.
Excelente vídeo. Obrigado por compartilhar sua experiência.
Sumiu, mas apareceu com novidades maravilhosas, parabéns ❤👏
Continue postando eu amo seus vedeos, suas kitnets ❤
Obrigado, forte abraço!
Pode fazer um vídeo informando valores que pagou e qual o valor de mercado. E qual seu objetivo: vender ou alugar.
Parabéns pela qualidade do vídeo.
Gostei do vídeo e ótimo assunto! Ja tinha notícias de compradores que conversaram com antigos proprietários e conseguiram a posse. Parabéns
Sim Márcia, a entrega amigável é bem comum. Mas se não tiver jeito a lei é favorável para o arrematante. Forte abraço!
Melhor vídeo do CZcams
Referente aos leilões da caixa.
Passo a passo uma aula didática sem custo nenhum
Isso que faz o canal crescer,
Pois as pessoas estão
Em busca de conteúdos
Assim, que nos traga
Oportunidades no mercado
Imobiliário.
Que Deus abençoe 🙌
Irmão só tem a cescer
Seu canal.
Parabéns.
Gostei bastante, bem esclarecedor e o arremate achei que foi um preço excelente pelo porte da casa .
Numa possível venda irá lucrar no mínimo 100%.
Arrasou!!!
Parabéns pela compra e pelo vídeo! 👏🏼
Você tem outro vídeo falando desse processo de abordagem dos antigos moradores? Vc disse que foi rápido, mas não foi fácil. Alguma dica pra quem vá arrematar um futuro imóvel?
Vlww
Um ótimo valor, é um bom começo, DEUS ABENÇOE
Muito obrigado!
Olá Marco! Te acompanho do Japão. Achei sua aquisição muito válida, me deu vontade de comprar um imóvel assim também.
Acredito que com uma reforma essa casa valorizará muito mais. Parabéns e sucesso pra ti.
Valeu irmão do outro lado do globo rs.
Muito obrigado, esse mercado de leilões é muito interessante mesmo, mas tem que estudá-lo como qualquer outro investimento.
Forte abraço!
Meus parabéns felicidades pela nova conquista 🎁
Muito obrigado 😊
Bela aquisição a casa tá bem íntegra parabéns
Valeu Fagner!
Obrigado pelo vídeo e parabéns pela aquisição do imóvel 🎉
Muito obrigado 😁
Maravilhoso!! Parabéns!!
Parabéns vc fez um excelente negócio!
Deus te abençoe!
Obrigado 🙌
primeio video que vejo de alguem que arrematou de fato um imóvel
Parabéns, vc sempre crescendo porque sabe administrar.
Muito obrigado, fico feliz com o seu comentário!
Parabéns por divulgar como comprar no leilão, realmente é muito bom! Eu já tive a oportunidade de comprar algumas vezes, sucesso !
Por nada amigo, forte abraço!
Muito linda parabéns e gratidão por compartilhar
Obrigado!
Muito bom o investimento. Parabéns pela aquisição.
Valeu Fabrício!
Comprei a minha casa de leilão, o leilão foi a única forma de conseguir conquistar meu imóvel pois os novos eram muito caros e não tínhamos nem o dinheiro de entrada. Agora moramos numa linda casa conquistada através do leilão. Realmente a situação do antigo proprietário não é feliz, mas nem sempre é por problemas financeiros. No meu caso o antigo proprietário deixou de pagar as parcelas pq ele se divorciou e nenhuma das partes quis continuar na casa. Então compramos :) acho uma ótima oportunidade para aqueles que tem o sonho da casa própria e não tem mta condições financeiras
Eu tô na dúvida aqui... eles financiam?
porem como vc conseguiu comprar de leilao uma vz q a compra é toda a vista? se vc acha caro, pagar algo q vista de repente nem todos aguentam
se nao me engano, apenas a vista@@cintiaferreira4591
@@vivr1276 engano seu ! Na minha época dei 20% de entrada e financiei o resto, a maioria dos imóveis caixas permitem financiamento e a maioria dos outros leilões tem como parcelar também. Basta você ler o edital do leilão. Cada um tem suas especificidades. É uma excelente oportunidade para aqueles que não tem condições. Pois imóveis novos são um absurdo de entrada. Fora as parcelas caras.
@@cintiaferreira4591 sim !!! Basta ler o edital, tem alguns imóveis que não financiam mas outros sim. Você tem que ler o edital
Parabéns pela aquisição!
Obrigado!
Achei muito interessante, fiquei com curiosidade sobre o processo de entrega das chaves do antigo proprietário. Se for possível, poderia fazer um vídeo um pouco mais detalhado sobre o assunto. Parabéns pela conquista, Deus abençoe 🙏
Eu também estava bem curioso para passar por essa etapa, gerei muito expectiva, mas graças a Deus deu tudo certo. Vou bolar um vídeo sobre o assunto. Forte abraço amigo!
Limpeza e tudo meu Deus😊
Excelente conteúdo, me inspirou demais!
Valeu Douglas, forte abraço!
Ótimo vídeo, parabéns
Boa Deus abençoe pela sua nova aquisição, agora qual foi o valor que você pagou no leilão e se você financiou e qual foi o banco?
Casa sensacional, moradores que não cuidava como ela merece. 🎉❤
comprei o meu ap assim, nao me arrependo valeu muito a pena mas levei 2 anos pra tirar o antigo morador, voce deu MUITA SORTE do antigo dono sair amigavelmente, acredito que em 99% dos casos a pessoa nao sai numa boa.
Como fez para o antigo dono sair ?
Também quero saber. O negócio é que odno também pode entrar com ação e fica brigando.
em comparação de um financiamento de 30 anos para adquirir uma casa, 2 anos para você adquirir um imóvel quitado foi nada, parabéns pela aquisição!
@@12gvictordepende do valpr pago
@@flavianascimento2425 Tem as formas fora da lei,contratando uns caras e precionando e tem na forma da lei,com processo de despejo.
E aí mano, sou de Biguaçu e to nessa olhando os leilões também. O que mais me gera receio é se a casa tem processo judicial e também em ter que tirar a família que esta no local. Se for uma pessoa que resista ter que sair e tals... conta mais sobre essas possibilidades. Vlwww
olá, Marcos
te acompanho na construção das kitnet
fiz o curso com o Cezar, fiz também com o Alessandro de Curitiba
to fazendo essa pesquisa
abraço, voy entrar no grupo
Parabéns felicidades na sua casa 🏠 abençoada.
Obrigada 🙌
Cara, que legal acompanhar sua evolução, de verdade! Engraçado, que eu estou finalizando minhas kitnets e vendo de entrar na fase de adquirir imóvel em leilão também. Por favor, me conte um pouco sobre o processo de retirada do antigo morador.
Fiz outros vídeos tirando as dúvidas, assista lá! Forte abraço!
Parabéns,linda casa ! 🎉
Obrigado Fabiana!
Boa tarde, bacana feliz por vc,vc já comprei 2 imóveis aqui a minha região, mas comprei na venda online, não foi igual a sua que foi arrematado com leiloeiro 🙏👍
Show de bola Rodrigo. Tentei um no online e subiu muito o preço, mas é muito top esse leilão no site da caixa. E não tem comissão né.
Forte abraço, me chama no insta para conversar.
Bom dia meu amigo parabéns pela conquista
Valeu amigo, forte abraço!
Muito linda a casa, que seja a primeira de muitas, logo tbm farei minha primeira arrematação, muito anciosa para passar por todo o processo, quero viver de leilao, forte abraço.
Já comprei um apartamento na minha cidade 70 mil abaixo do valor de mercado e pra minha sorte estava vazio mesmo o site da caixa dizia que estava ocupado.
Mas hoje em dia vc só consegue arrematar com no máximo 10% a 20% a menos com todos os riscos pra investir na vale a pena mas pra quem quer morar pode ser uma boa
Top Marco parabéns por mais esse empreendimento/investimento amigo. Continue com esse conteúdo que está excelente, pois é uma variedade de opções. Só uma pergunta qual avaliação de venda do imóvel?
Fala amigo Edgar, prazer ter vc aqui amigo. O valor de mercado na região é de 220 a 250 mil. Vamos um dia lá e te mostro tudo amigo.
Boa noite, Marco ! Seu foi bem explicativo, mas preciso ver de novo,😂 obrigada
Forte abraço!
Marco, gostei muito da aquisição! Ja fiz esse processo aqui no meu estado, e te aconselho a vender para buscar o lucro e refazer este processo mais algumas vezes, ate poder por exemplo converter em mais kitnets sabe. Mas muito massa mesmo! Parabens pela aquisicao!
Fala Yago, tudo certo? Muito obrigado pelo conselho, sei que não posso me apegar pelo imóvel rsrs. Vamos conversar e trocar experiências, tem um email?
Eu gostei do vídeo da casa também preciso me aprofundar nesse assunto de leilão acho meio complicado . Mas não impossível.muito sucesso pra vc Deus te abençoe.
Não amigo, basta dedicação e hrs de estudo. Foco que vc consegue!
eu adorei, faça mais videos com detalhamento de documentação, vc falou que ja tava com os domcumentos prontos, mas não detalhou quais documentos tem que ter.
ganhou mais uma inscrito hein.
Fiz outros vídeos falando dessa casa e tb da nova compra. Forte abraço!
Eu até pensei nessa possibilidade do leilão de imóveis . Quem sabe mais tarde.
Parabéns marco ,bela casa
Valeu Roberto, forte abraço!
Faltou falar qual o valor você consegue na venda após reforma
Vale muito a pena Comprar imóveis de leilão 👏🏽 Somente pesquisar bem para não ter problemas futuros..
Sim, um estudo prévio é fundamental para um bom negócio. Forte abraço e obrigado pela participação.
Bacana amigo todo o processo
Muito interessante ver alguém lavar as paredes de uma casa, pra mim quando as paredes estão sujas agente só pinta😅
Do jeito que estava o negócio foi passar o lava jato em tudo rsrs. Mas depois tem que deixar tudo aberto para secar. Forte abraço!
Não adianta pintar sobre sujeira em um ano caia a tinta kkkkk
Eu também achava isso 😅
Parabens Marco
Tambem estou pesquisando sobre leilões.
Sobre alugar ou vender.
Ve a rentabilidade do aluguel se for menor q 1% melhor vender e ir aumentando seu patrimonio.
E quem sabe mais kitnets ,acredito q para aluguel kitnets são os melhores investimentos.
Ja para venda essa ai sua é perfeita deve vender rápido.
Sim Ana, se analisar as duas possibilidades são boas. Estamos mais para a venda. Foco na reforma e tudo vai dar certo.
Forte abraço!
Parabéns bela casa 🏠🎈🎈
Parabéns cara..logo vou entrar nesse caminho... carro já conheço bem...em breve será imóveis...AI NA HORA DE VENDER NÃO VAI CONSTAR PASSAGEM POR LEILÃO 😂 ABRAÇO.
E carro consta ?
Oi. Te acompanho desde sua primeira kitnet. Por favor faça um vídeo sobre quais os docs necessários, pois todos os vídeos que eu já vi não falam claramente sobre esse processo. Parabéns pela sua aquisição. Um abraço
Olá tudo bem? Muito obrigado por acompanhar o canal a tanto tempo. Criei um grupo onde vou repassar todas as informações. Entra lá e conversamos. Forte abraço!
Com certeza valeu muito à pena!
Obrigado! Forte abraço
Ótima casa. Parabéns
Eu sou coração mole, eu sempre penso na pessoa que teve todo um sonho de ter sua casa própria, a felicidade de pegar as chaves, imaginar os móveis, a vida lá dentro e isso é perdido quando surge um problema financeiro e alguém arremata sua casa no leilão...
Tem que pensar que estamos também resolvendo um problema no mercado imobiliário. E após a arrematação a pessoa recebe um termo de quitação do imóvel, zera suas dívidas. Mas te entendo.
Forte abraço!
Eu também fico com pena, mais se a pessoa perdeu a condição de pagar, se você não comprar vem outra pessoa e compra!
Muitas vezes a pessoa se precipita nessa de realizar o sonho da casa própria e assume uma dívida grande alta sem muita estruturação financeira, infelizmente o erro está aí, não em quem compra em leilão.
😢😢😢😢😢😢😢
Eu já tive oportunidade de comprar um ape lindo no leilão. Mas comprar a minha casa a. Custas do sofrimento de alguém e de uma família. Me fez desistir. Quanto que a pessoa sofreu e chorou. Tudo isso está dentro do lugar. E eu não quero me alegrar a base da dor de alguém. Acredito que sofreria a mesma coisa.
Gostaria de saber qual o real valor do imóvel se vc fosse vender qual seria o seu lucro.. gostei bastante das explicações..
Parabéns pelo canal. 👏 👏 👏
Quanto vale essa casa aí na sua região? Dá pra lucrar quanto caso decidam vender?
Top seu vídeo parabéns Deus abençoe vc e todos aqui // acho que da para vc fazer uma pequena picina na frente do lado de onde entra o carro eu acho
Obrigado amigo, tmj!
Parabéns Marco, um dos melhores videos sobre leilão. Do começo ao fim , mandou super bem. Uma dúvida, vc já checou qual preço de uma casa nesse padrão na região? Assim vc terá mais insumos para decidir se aluga ou vende. Abç
Valeu Ronaldo, queria fazer um vídeo assim mesmo.
Na região, venda 220 a 260. Aluguel, em média 1.500.
Estou bem para a venda, mas vou focar na reforma mínima necessária.
Forte abraço!
Eu queria muito compra uma casa assim, em leilão!
Vc é muito caprichoso!
Muito obrigado 😊
Muito bom Marco Antônio, parabéns pela aquisição. Gostaria que vc falasse um pouco sobre o financiamento. Quanto deu de entrada e qual o valor e quantidade de parcelas. Obrigado!
Coloquei essas informações nos vídeos seguintes e já estou na segunda arrematação. Essa casa ai do vídeo já vendemos e foi um sucesso, vendeu super rápido!
Forte abraço!
Que daora. Vou morar em Palhoça - SC tbm. Vou em 2024
Seja bem vindo!
Oi Marco. Gostei bastante do seu vídeo, parabéns.
Poderias falar um pouco mais sobre o processo de financiamento para junto a caixa, como no seu caso, que é para investimento e revenda?
Obrigado amigo, entre no nosso grupo e participa da mentoria. Vamos ter lives para tirar dúvidas e vou explicar todo o processo de arrematação. Forte abraço!
Parabéns!
Deixa alugado e anuncia para venda, é difícil venda sair rápido assim, ainda mais pelo preço que vocês querem. Então com tempo vocês conseguem uma boa oferta, deixa o inquilino ciente de que a casa está para venda e pronto. Vocês não perdem tempo com casa parada.
Mercado aqui é quente, acredito que vendo rápido sim. Forte abraço!
Amei a casa. Muito lindinha.
Muito obrigado 😊
Parabéns pelo Canal
Se comprar a casa certa der um a embonecada pode ser um bom negócio, essa casa em sim é bem isso se pegar os detalhinhos e só restaurar o que tem mudar interruptor e fizer iluminação fica nova
“Embonecada” - 😂😂😂😂😂😂😂😂. Nunca ouvi e ri muito!
Nossa tô assistindo pra eu aprender, não vejo a hora de comprar meu imóvel pelo leilão
Que Deus abençoe seu caminho e vc arremate seu primeiro imóvel! Forte abraço!
.
Você deu 131k a vista de lance?
Qual é o valor de mercado desse imóvel e como você fez pra aprender sobre estratégias de leilão, consórcio etc.
Parabéns pela conquista
pois é, boa pergunta
muito legal, parabens pela arrematação.
Poderia me fara como é possível identificar uma agencia boa para fazer os tramites? Obrigado