배달업 호황에 우후죽순 들어서더니…텅텅 빈 물류센터 / SBS
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- čas přidán 27. 08. 2024
- 〈앵커〉
코로나19가 유행할 때, 배달업이 잘 되면서 물류센터도 유망한 투자처로 떠올랐었죠.
그런데 요새는 텅텅 빈 물류센터들이 많이 생기면서, 애물단지나 다름없다고 하는데, 그 이유가 뭔지 이호건 기자가 취재했습니다.
〈기자〉
인천 서구 원창동에 지어진 3만 3천 제곱미터 규모 8층짜리 물류센터입니다.
직원 한 명 보이지 않고, 창고마다 텅 비어 있습니다.
2층으로 올라가 봐도 마찬가지.
출입문은 모두 잠겨 있습니다.
올해 1월 준공됐지만 1년 동안 입주사를 찾지 못했고 결국 공매로 넘어갔는데, 4차례 유찰되면서 입찰가가 1천276억 원에서 837억 원까지 떨어졌습니다.
어려운 건 이곳뿐이 아닙니다.
수도권 물류센터 공실률은 13.1%로 1년 새 10%포인트 가까이 올랐습니다.
화성 등 수도권 남부는 18.7%, 인천 등 서부는 공실률이 20.1%에 달합니다.
[공장 임대 전문 공인중개사 : 경기가 좀 살고 금리가 좀 조절이 돼야 사람들이 움직이는데…. 지금 좀 힘겹습니다.]
원인은 공급과잉, 코로나 때 배달업 호황으로 물류센터들이 우후죽순처럼 들어섰는데, 거품이 꺼져버린 겁니다.
실제로 올 3분기 국내 물류 투자시장 규모는 1년 전보다 46%나 감소했습니다.
공실률은 치솟고 있지만, 물류센터는 올해 3분기까지 430만 제곱미터 내년에도 774만 제곱미터가 추가로 공급될 전망입니다.
이러다 보니 사업성이 악화하면서 자금 경색으로 착공을 하지 못한 곳도 최근 2년간 물량의 절반 가까이 됩니다.
[권대중/서강대 부동산학과 교수 : 물류센터의 거래처도 확보하지 못하고, PF 이자도 대납하지 못하는 상태가 벌어지면 결국에 그 건물 지은 중소 건설회사와 그 건물에 PF대출 준 저축은행이나 문제 될 가능성이 있어요.]
현재 PF 대출의 연쇄 부실 위험성이 가장 큰 사업장으로 지방 주택 단지와 물류센터가 지목되는 상황.
특히 중소건설사들이 물류센터 사업에 대거 뛰어들었던 만큼, 위기감이 커지고 있습니다.
(영상취재 : 강동철, 영상편집 : 조무환, 디자인 : 서승현)
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알리 익스프레스가 저 물류센타들 거저 주워먹기 하면서 한국 진출할 거 같음
우리나라는 뭐든 잘된다 싶으면 우르르 .. 그러고는 세금으로 살려 달라고 하고...너죽고 나죽자는 건지...
난 물류센터가 이렇게 먼저 짓고 분양을 받는다는 걸 처음 알았네. 아파트랑 비슷하네
물류센터가 필요한 회사가 본인들이 취급하는 품목의 부피 무게 물류차량 등등
그 회사의 특성에 맞춰서 맞춤시공 주문시공으로 짓는게 당연하다 생각했지.
건물만 잘 지어놓으면 알아서 입주하겠지.. 이런건 일반공장은 그럴수 있지만 물류센터는 좀 아니지않나..
그러게요 필요한 회사가 그에맞게 설계해서 사용하는줄
아니.... 회사가 투자를 하고 집행을 할때 리스크는 회사가 지는거죠~!! 세금 투입 반대 합니다~!! 어떤식으로던 이용하고 용도변경 해야지요~!
걱정마세요 알리익스프레스에서 들어온대자나요
많은돈이 들어올것같다는 정확치못한추측으로 지어대면 저리됨 정학히,확실히잘알고 지어야함
배달업이 대세인건 미래로 갈수록 더할것....하지만 물류업에 너도나도 뛰어든다는게 문제...솔직히 지역마다 차이는 있지만 일부외 일층상가도 큰 메리트 없는 시대가 오고있음
ㄴㄴ 배달은 로봇이나 드론이 다 함
@@user-xe1ip6or7z답답한 너마..
드론이 있음 물류센터가 필요없다는거냐?
배달이 무슨 미래대세냐ㅋㅋ
딸배세요?
@@user-km3yh9cr4t 망해가는 최저시급편의점하냐 개색아?
배달업이 대세라고? ㅋㅋ
건설사 몇개 도산하고,저축은행 몇개 망해야 끝난다.처음 당해 보냐?!
물류센터 뿐만 아니라 지산도 엄청나게 지어대서 지금 공급과잉이라고 하더니
20~21년도때의 부동산 시장이 얼마나 정신나갔었는지를 단적으로 보여주는듯
경기는 나쁘고 금리는 오르고 건설단가는 치솟고 인건비는 매년 상승하고.... 잘될리가 없지....
너는최저임금도못받고살거라
알리가 한국에 물류센터 짓는다는데 저기다 하라하면 되겠네
그쵸. 헐값에 몇개 건지겠죠..역시 사업은 타이밍
그동안 어떤 식으로 돈을 벌어 왔는지 적나라 하게 보여주는 상황이군
분식집 옆에 분식집 또 그앞에 꼬마 김밥집 ㅋㅋ
사업이나 자영업이나 돈 될거 같다하면 다 뛰어드는 불나방들
이런게 한국의 문제임
뭐하나 잘된다 하면 기업이고 개인이고 그냥 냅다 뛰어들고봄ㅋㅋㅋ
동네 잘되는 가게나 업종있으면 개나소나 따라하듯이
현자 납셨네요
그게 강점인데 뭘 문제임ㅋㅋ
그덕에 니 처누워서 폰보면서 그딴 똥댓글 쓸수있는거임
@@찐타펙트폭격기 ㅠ
@@찐타 강점은무슨ㅋㅋㅋ 졷도상관없는데ㅋㅋㅋ 딴나라는 폰이없냐 인터넷이 없냐ㅋㅋㅋ 알고떠드냐?
@@user-dt9er4gy4q 느그들처럼 뇌 비우며 살지않으면 누구나 쉽게 알수있는건데ㅋㅋㅋ 몰랐다면 도대체 얼마나 생각이없이 사는거냐
아무리 자유 시장경제, 민주체제라지만 국가에서 어느 정도 관리 통제해야 할 필요성 절감.
다 자업자득.
국민 혈세로 뻘짓들 하다가 가뜩이나 내년에 경제가 폭망으로 갈텐데 더 대폭망으로 가지 않도록 하기를.
주식도 주택도
뮈든지
고점은 피해야 한다
올라간건 반드시 떨어진다
마스크 공장도 그렇고... 돈 된다 싶으면.. 우후죽순...
SBS 팩트가 뭔지 모르네
물류회사가 미쳤다고
인천 서구 원창동에
입점할까?
현재 물류센터가 낡아서 무너지면,그때 팔린다.
저런 부동산PF 자금이 기업 같은 곳으로 흘러들어가면 경제에 좋을텐데
우리나라 주식시장이 워낙 개판이니
아이구, 왜정시대가 되다보니, 아무래도 용산 나까무라 총독님은 앉으나 서나 본국생각에, 밤잠을 설치시기도 하구요.
가끔씩 버럭 화를 내고 격노하시곤 하신답니다..?! 아무래도 각자도생이 정답인거 같아용..?!
요즘 돌아가는 상황이 천황폐하에 볼 면목이 없다나요?
아이 어떻게 식민지 조선이 본국 정부보다 1인당 소득이 많으면 어떡하냐고, 본국의 체면이 말이 아니라, 걱정이 많으시고
(대일본)국민의힘 당직자들도 일손이 잡히지 않는다고 합니다..?!
게다가 기무라 여사님까지 계속, 양평이다, 주가조작이다,명품백이다, 하셔서 바람잘날이 없으시니.? 흠..-_-;
그나저나, 지금 그게 중요한게 아닙니다..! 시대가 시대니 만큼..?!^^ㅎㅎㅎ
쳐부수자!!! 공산(페미)전체주의 망동....!!!!!!! ^^ ! ^^
국민여러분, 오늘날 공산(페미)전체주의가 활개를 치고 있습니다..!
이들은 유튜버,택배기사,버스기사,요리연구가,택시기사,클럽 죽순이,버스안내양,요쿠르트 아줌마,노래방 도우미,
공사장인부,교사,어부,농민,중소기업직원,공돌이,공순이,검새,판새,짭새,간호사,고등학생, 대학생,심지어 초등학생,등
각종 직업으로 위장하여, 악의적인 가짜뉴스를 퍼트리며, 사회 전반에 독버섯처럼 퍼져,
이 사회를 전복하고, 북괴,중공,로스께,페미와 내통하면서 새로운 전체공산(페미)주의 국가를 세울려고
시도하고 있습니다...!!
이 공산(페미)전체주의 반국가 카르텔 세력과 전쟁을 선포하는 바입니다.!!
북괴,중공,로스께,페미와 오늘부터 단교하고 선전포고 합니다.
국민여러분은 이제 손에 잡히는거 아무거라도 들고 나가 싸우시면 됩니다..!!(반자이~!!하면, 돌격~~!!!하세용 ^^)
국민여러분, 전(두광)정부의 엄청난 잘못으로 인하여, 나라가 붕괴위기에 봉착하고 있습니다.
이 나라가 오늘 망할지, 내일 망할지도 모르는 바람앞에 촛불과 같은 신세입니다.
이 모든게 전(두광)정부의 잘못인것으로 드러났습니다.
그리고 우리는 전(두광)정부의 잘못을 탓하고 있을수 밖에 없습니다..!!
국민여러분, 이럴때일수록 국민여러분의 도움이 절실합니다..!!
우리 모두는 황국신민의 천손입니다..!!!
천황폐하의 영도아래 조국과 민족의 무궁한 영광을 위하여 몸과 마음을 바쳐 충성을 다합시다..!!
이상 조선 용산총독부에서 알려드렸습니다.!!!!!! ^^히히히
자 자리에서 일어나서 다함께~!! ^^
짝짝짝 짝짝 내선일체.!! 짝짝짝 짝짝 천황중심..!!!짝짝짝 짝짝 동아공영..!!!!! ^^ㅋㅋㅋ
자~! 경성 광화문 이스만 광장에 모여서 다같이 외칩시다..!!! ^^
덴노 헤이카 반~자이~!( 반자이!) 반~자이~! (반자이!) 반~자이~! (반자이!!) ^^
지역주민 주차장으로 쓰자
계속늘어나는 자가용들
도로마비상태로 자동차운행도 곧
곡소리난다~
쿠팡만 싱글벙글
좋은 소식이네요. 기분이 정말 좋아지네요. ❤
837억?누가 살까?837만원이면 몰라도ㅋ
부동산에 미친나라 ㅋㅋ
인생의 좋은 경험이라 생각해야지 방법이 없습니다
알리들어오면 망할듯한데.. 우짤라나
자장면 7천인데 배달비가 4천원
알리익스프레스에서 사기 딱좋네
진짜 심각한건 아직 시작도 안했다 내년에 더 안좋아질거다
물류센터는 각 기업들에게 제공하는 통합 자재 창고로 개편하면 됨.
그게 넘처 난다잖아요..ㅠ
이미 자체 물류센터가 있는데ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고 이동거리도 계산해야죠 ㅋㅋ 기업들한테 막 떠넘긴다고 되나 ㅋ
전산으로 재고조사 완벽하게 해야되고, 월세+관리비 내야되는데 사무실 통합형이 아니라 최악이지 ㅋ
투자자 돈 빼먹기지. 걍 회사부도 내고 튀면 끝.
0:17
국내에 물류센터를 짓겠다던 알리익스프레스가 곧 인수하겠네
배달업이랑 물류센터가 무슨 연관인지.. 원인은 온라인 이커머스 아닌가?
우르르~~~ 와르르 ㅋㅋㅋ
물류센터에 지식산업센터에 ㅋㅋ 진짜 돈을 저만큼 굴리는애들이 왜이렇게 미래를 안보고 처바르지??
남양주쪽 하남쪽 봐라 지식산업센터 거의 공실률70%다
저기 우리집앞인데 망한거야??
이런거 져서 망하지말고 그돈으로 실속형 실버타운이나 만들어라 !
에라이 18 괜히 좋아했네
앞으로 경제 성장율... 성장 해 봐야.. 1~ 2% 이다.. 인구가 더 줄면.. 마이너스 성장인데... 어쩔껴 ??
코로나때는 유행해서 많이 지었지만 잠깐뿐이다.~~~
마냥 고공행진이냐?
외국계가 지었는데 쿠팡이 쓰더라 에초 쿠팡 라인이 외국기업인듯
늘어나는 건 쿠팡밖에 없음
건설사 망하고 저축은행 망하면 되지. 예전에도 저축은행 망했었잖아.
코로나 특수 영끌의 결과지 영원할 줄 알았던 거지
과유불급이니라....
부동산 호황에 여기저기 지어대더니... 부도난 태영...^^
망조 사방새~
좀 저렴하게 주면 들어간다고
어차피 물류센터는 계속 짓는 것 같은디
문제인 정부의 스마트팜이라는 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ정책 ㅋㅋㅋ
수도권 와곽 물류센타 천지다 큰일이지
쿠팡이매입해서캠프로쓰면되겠네
ㅋ
그놈에 토건 월세장사
죽순 먹고싶네.
경기가 없어면 도둑 사기꾼들만 늘어 난다⁉️
우르르 몰려다니면서 남들 하니까 나도 해야지 하다가 꼴좋다 ㅋ
알리가 싸게 사줄거야
테무가치고들어올거같다
허허벌판에 지었으면 걍 냅두어야지 ㅋ
미래의 창고로쓰일곳
너도나도 뛰어들면 결국망하지
쿠팡풀필먼트서비스 금왕물류센터에 먼지만 가득 . . .😂😂😂
텅텅텅
투자실패~
정치가 문제지 난투표안해 국회 공약에 국회의원 해택 줄이늘거없자너 해택에 권력 편법 다있어
쿠팡물류센터랑 똑같이생겻냉ㅋ
쿠팡도 저런거 임대해서 쓰는거임
평당 4만원 내고 물류센터 임대로 들어갈돈이면 경기도 외곽에 창고 얻는게 낫지
가는곳마다 물류센터 공사장 내 그럴줄 알았다
알리 대한민국 입성하면 끝이다 ㅋㅋ 어차피 중국에서 싸게 뗘와 몇배장사하는넘들 이젠 힘들다는거다
쿠팡이진행한다
여주쪽에도엄청지었음 짓는것도많고