3 лайфхака при покупке недвижимости в Италии.
Vložit
- čas přidán 17. 05. 2023
- Как купить квартиру в Италии! Казалось бы: есть деньги - взял и купил! нет денег - взял ипотеку.... Но сколько же тонкостей и деталей, которые нужно учесть, чтобы не было мучительно больно за впустую потраченные деньги. В видео рассказываю 3 момента, на которые стоит обратить внимание, если вы покупаете недвижимость в Италии.
Другие видео на тему жизни в Италии:
• Как купить квартиру в ... Как купить квартиру в Италии - мой опыт.Процедура покупки недвижимости в Италии.
• Как заработать деньги ... Как заработать деньги в Италии (если ты ничего не умеешь делать). 6 способов подработки в Италии.
• Сколько стоит жизнь в ... Сколько стоит жизнь в Италии - текущие цены на жилье, продукты, бензин, проезд.
Анна,спасибо большое,вы не бабка старая,вы делаете реально полезные видео.Пересмотрел много роликов о недвижимости-такие нюансы мало кто рассказывает.Если будет возможность,расскажите немного о ремонте,какие сложности и.т.дЗаранее спасибо,будьте счастливы,страна для этого у Вас уже есть.
Спасибо вам. Ремонт - та ещё бесячая песня 😂 Здесь почему-то не принято заключать договор, в котором прописаны сроки, когда работы будут закончены. Как следствие - он может тянуться бесконечно. У нас из работ было сделано:
Убрали плитку с куска стены на кухне
Установили 3 кондиционера ( мотор причем один на все три)
Перевесили пару батарей
Поменяли унитаз и душевую кабину в одном из сан узлов
Причесали паркет наверху
Побелили.
Поменяли розетки и выключатели
Делали ТРИ месяца!!!!
Стоило это всё дорого!
Плюс месяца 4 мы искали товарищей, которые сделают эти работы.
Спасибо!ждем про инвестиции в недвижимость!
Спасибо за грамотные советы! Пригодиться.
Спасибо за интересный ролик 😊
А вам спасибо за комментарий!
Анна, спасибо, всё четко. Да, ждем Ваших новых роликов.
Вам спасибо ❤
Аня, благодаря 🙂🙏
Спасибо большое
❤
Уважаемая Анна ! Я та самая Лариса , о которой Вы сказали слова благодарности и мои глаза наполнились слезами ..... Я из Москвы . Мой внук и дочь - граждане Италии с 2005 года . В феврале 2023 года я была в Италии и подала пакет документов на ВНЖ по программе воссоединения семьи . Далее , если получу ВНЖ , я бы хотела купить 2-х комнатную квартиру в Сан- Ремо . Может быть Вы сможете изложить пошагово , что мне нужно сделать в Италии ,чтобы осуществить свою заветную мечту ? С надеждой на ответ и благодарностью , Лариса
Лариса, спасибо вам большое. Я ответила на ваш вопрос в видео
ой, все в точку про новую побелку и влажность и теплоизоляцию! и про пунктуальность итальянцев, да, это легендарная черта))) про капремонты - обычно видно если в доме продается не одна а 2-3 кв - значит не все ок.
О да! Пунктуальность. Я сначала думала,что это мы - лохи, на слово проверили и нам делают ремонт в 3 раза больше. А потом с народом поговорила - все матерятся! В следующий раз - только с договором, где будет прописана неустойка.
Анна, спасибо за полезную информацию. Неужели никак нельзя попасть законным образом в помещение во время отсутствия хозяев? Тем более для устранения аварии?
Ещё хотелось бы послушать информацию про продажу земли в провинциях. Если есть возможность расскажите нам))).
Спасибо.
Честно говоря, не знаю и надеюсь, узнать мне это не придется. Могу предположить, что можно, но не так просто. Плюс устранять аварию соседа за свой счёт - так себе. Лучше сразу обратить внимание, кто там потенциальный сосед и отдать предпочтение дому, где есть администратор.
Про продажу земли мне пока рассказать нечего, но мы изучаем этот вопрос, тк ищем землю под огород 😅. Но пока всё либо далеко, либо дорого, либо вплотную к большим дорогам или жд путям.
Bravissima 🐄
❤️❤️❤️
Я тоже знаю этот лайфхак про душ в спортзале или сауне)))))
Анна, спасибо за интересную информацию - все четко по полочкам. Вопрос такой. Для того чтобы купить недвижимость в Италии, нужно ли открывать счет в банке Италии ? Я так понимаю, без ВНЖ его не откроют. Возможно вы знаете варианты
Елена, спасибо вам за комментарий. Ответила на ваш вопрос в видео czcams.com/video/isqt2DE3HDI/video.html
Аня, а сколько стоит квартира в Monza в здании не старше 10 лет, с лифтом и современным отоплением?
Здравствуйте Анна, у вас на камине лежит Чебурашка;) это любимый друг и герой нашей дочери, она его называет Фифика!) и наверно, это судьба найти ваш канал и Чебурашка хороший знак🙌🏻🌹🌹🌹😁мы тоже находимся в поиске недвижимости в Италии и лучшего региона для проживания с ребенком, пока не определились, подскажите пожалуйста, вы не оказываете платные консультации о переезде, поиске школ/детских садов и недвижимости?
Здравствуйте. Спасибо большое за такой теплый комментарий!
Я разбираюсь только в недвижимости. По поводу документов не подскажу, я не юрист. И со школами и дет садами дел я пока не имела, так как счастье материнства со мной ещё не приключилось 😃
Делайте теплоизоляцию и «правильное» отопление и будет Вам счастье!
Я живу в регионе пьемонт и спрашивал у итальянцев насчёт того что если какой-то запрет на температуру в квартире выше 19 градусов если есть индивидуальное отопление. Покрутили у виска.
Новые, на тот момент, правила прописаны в Decreto n. 383 del 6 ottobre 2022.
Да, если отопление автономное, то проследить трудно, сколько ты там себе градусов установил. Ещё один мотив выбрать квартиру с автономным отоплением.
В компании, которая поставляет газ нам, сказали,что они сравнивают потребление с предыдущим годом. И подтвердили, что в нашем случае им сравнивать не с чем, тк мы только заключили договор.
@@annakutskaylis спасибо за ответ. 👌
Сделайте видео как попросить mutuo и к какому банку обращаться
Ответила на ваш вопрос в видео czcams.com/video/isqt2DE3HDI/video.html
21° вместо 19° естественно что расход газа увеличивается.нужно еще найти одного блогера чтоб затестить для сравнения Стуфу а пэлэт
Добрый день, подскажите пж кого можно взять в сопровождение? (без ит языка и без опыта купли продажи)
Здравствуйте! Очевидно, вам нужен человек, который говорит на итальянском и имеет опыт покупки жилья ( и очень желательно, чтобы опыт был неоднократный). Тот человек, которому вы доверяете.
@@annakutskaylis где ж его искать ? Если никого знакомых нет
скажите пожалуйста,а если просто сделать тёплый пол-можно не включать отопление-а,например,по вечерам включать тёплый пол?В сибири даже в коттеджах обходятся таким способом отопления-наверное, и в Италии такое возможно?И ещё вопрос- например,можно поставить солнечные батареи-или это невыгодно?Спасибо большое за инфу-очень приятноая подача полезной информации!♥
Да, тёплые полы - это отличная тема. Они экономичнее и, как следствие, повышают энергетический класс квартиры или дома. Более того, сейчас все новые квартиры строят с отоплением посредством теплых полов.
В квартире, где они не были предусмотрены, зачастую их можно сделать. Только это дорого и доооолго 😃. Мы пока отложили идею теплых полов для своей квартиры именно из-за невнятных сроков. И солнечные батареи - классная тема. Их мы как раз планируем ставить. Тогда можно будет вообще отказаться от газа.
Благодарю за комментарий
@@annakutskaylis если сделать тёплые полы-это дорого и долго-значит надо их сделать самостоятельно))Получится,возможно,долго,но уже не так дорого😁
@@user-ze6ox2yf3o к сожалению, не всё можно делать самостоятельно в Италии. Некоторые работы может делать только специалист с лицензией. И тёплые полы в том числе. 😞
@@annakutskaylisЕсли дом Памятник культурного наследия, то солнечные панели под большим вопросом! Тёплые полы от электричества можно , эл.магнитное поле и стоимость электричества? А если поры от воды, то сегодня имеет смысл ставить тепловой насос «воздух-вода» с радиаторами водяного отопления, но опять таки если нет проблем с установкой наружного блока.
8
Два слова он там квартирку как тутяхта 4 взял.
А при чем здесь прокремлевская пропаганда 🤔?
Почините ваш голос 😅
❤
❤
❤