Как купить квартиру в Италии на 40% дешевле рыночной стоимости? Купить её на аукционе недвижимости!
Vložit
- čas přidán 9. 11. 2023
- Как купить квартиру в Италии на 40% дешевле рыночной стоимости? Купить её на асте - аукционе недвижимости!
Что такое аукцион недвижимости в Италии и как принять участие в нём.
Мой Инста @anna_kutskaylis
Моя электронная почта annakutskaylis@gmail.com
1:14 - Почему квартира оказывается на аукционе
2:59 - Ипотечные обременения
3:22 - Где искать объявления об аукционах недвижимости
5:16 - Документы к изучению для анализа объекта недвижимости, выставленного на аукцион
10:48 - Анализируем максимальную цену для торгов
12:15 - Процедура участия в аукционе недвижимости в Италии
16:40 - Можно ли получить ипотеку на покупку квартиры на аукционе недвижимости
Другие видео по этой теме:
Вопросы и ответы недвижимость в Италии • Вопросы и ответы о пок...
Как заработать на рынке недвижимости в Италии. • Как заработать на рынк...
3 лайфхака при покупке недвижимости в Италии. • 3 лайфхака при покупке...
В Италии грустно без денег это гениально
в других местах весело без денег)
@@stor_kampeэто в каких таких местах весело без денег? Делитесь! Я бы такое место посетила!
это сарказм) @@annakutskaylis
Очень приятно и познавательно Вас слушать Анна! Всё конкретно и по делу! Если решусь на покупку, то считаю что уже нашла человека который мне в этом поможет-это Вы!
Благодарю вас за тако добрый комментарий!
спокойно и по делу)) 👍👍
Благодарю!
Благодарю 🙂🙏
Супер. Спасибо! Подскажите, а где смотреть какого размера задолженность на жилье имеется? В описании не нахожу данной информации
Здравствуйте, если вы имеете ввиду spese condominiali, то нужно спрашивать у администратора кондоминиума.
Asta была актуальна пару лет назад, и можно было купить неплохое жилье …. Сейчас в агентстве недвижимости дешевле, чем на аукционе… Я участвовала на аукционе в этом году , поэтому поясняю из своего личного опыта….
Всё очень зависит от местоположения. Я в этом году на асте купила 2 объекта...
Добрый день Анна! Спасибо, что делитесь такой интересной информацией !! Тем более для меня сейчас эта тема очень актуальна) Можно я задам вам вопрос ! Вы озвучили, что, как я поняла, покупаете квартиры на асте и продаете их потом. Я так понимаю эта продажа происходит ранее 5 лет собственности. В данном случае какие налоги вы платите? Можете рассказать об этом поподробнее )) Буду очень очень благодарна)) Спасибо большое!
Здравствуйте. Вам спасибо за комментарий. Да, продаём раньше, чем через 5 лет. Налог 26% на сурплюс.
@@annakutskaylis это процент на какую сумму?
@@elenakhalineva5669 на ту сумму, на которую вы дороже продаете квартиру. Условно: купили за 50, продали за 80. Платите 26% налога от 30ти тысяч (80-50=30)
@@annakutskaylis Как оплатить этот налог, налогавая сообщит?))) или сама инициативу проявляешь? ) спасибо
@@annakutskaylis спасибо за честный ответ! Удачи и успехов в Вашем бизнесе.
Дякую
Здравствуй! Вы можете провести консультацию по покупке недвижимости Asta?
Здравствуйте, Елена. Да, я консультирую. Напишите мне в Инстаграм @ann.kayli Напишите ваш запрос. Посмотрю, чем могу быть вам полезна и сообщу стоимость моих услуг.
Анна, добрый день!
Хочу взять у вас персональную консультацию.
Подскажите, каким образом?
Здравствуйте, Елена. Напишите мне пожалуйста ваш вопрос в Инстаграм. Там поймём, в чём я могу быть вам полезна и обменяемся контактами. Инстаграм @anna_kutskaylis
Добрый день! Можно вопрос не по теме? Сейчас в Израиле израильские банки начали ограничивать операции россиян по счетам с ценными бумагами.
Под сегрегацию попадают все инвесторы, имеющие российское гражданство, даже если одновременно у них есть израильский паспорт, на который и был открыт счет с ценными бумагами. Также под сегрегацию подпадают граждане Израиля, которые являются налоговыми резидентами России. А как обстоят дела в Италии? Заранее спасибо за ответ.
Благодарю за комментарий. Я- гражданка России, резидент Италии. Другие гражданств у меня нет. Я инвестирую через итальянского брокера, регулярно отчитываюсь о доходах. И никаких проблем не вознакало.
Слышала, что бывают проблемы с открытием счетов в некоторых банках у недавно приехавших россиян. Про проблемы с активами у недавно приехавших россиян, у меня информации нет.
Очень интересно этот вопрос, хотелось бы в подробностях, хочу я купить так, но боюсь проблем с бывшими хозяевами или что обманут
Чтобы избежать любых контактов с бывшими владельцами, можно выбирать квартиры уже пустые. Где хозяева уже сьехали. По поводу обмана - не очень поняла. Кто обманет, если продажа происходит в трибунале и акт передачи собственности будет посредством решения суда.
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Анна, добрый день! Если у меня нет инстаграм, куда к Вам можно обратиться?
Спасибо!
Здравствуйте! Напишите во ВКонтакте - Анна Куцкайлис.
@@annakutskaylis Благодарю!
Где лучше купить под инвестиции
В Милане 😊
Милая девушка. Как с вами связаться? Я с дикой страны Пу,хочу переехать в цивилизованную. Нравится Италия. Хочу купить там небольшую квартиру. Не могли бы вы мне помочь от А до Я.
Как с вами связаться? Инстаграм закрыт
Здравствуйте. Напишите на почту annakutskaylis@gmail.com
Либо добавьтесь в Инстаграм @anna_kutskaylis