¿ES MEJOR COMPRAR CASA CON INFONAVIT O CON UN BANCO?
Vložit
- čas přidán 6. 07. 2024
- En este vídeo vemos las diferencias que existen entre tramitar un crédito con el INFONAVIT o tramitar un crédito con algún banco.
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es mejor comprar casa con infonavit o con banco
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hipoteca con infonavit
¿Cuál es la mejor opción para comprar una casa? - Zábava
Pinché video chingon, en 10 minutos te explica todo.
gracias Rene, saludos!
@@irvingalasraki9208 Clasista
Hola Rafa, podrías hacer una actualización con los cambios que se han estado haciendo en los criterios del INFONAVIT por favor. Excelente contenido. Gracias
¡Excelente! Deseaba saber ésto. Como siempre la información desmenuzada, explicada punto por punto de manera clara y objetiva... ¡Enhorabuena, Rafa!
José Luis Rossetti gracias !!!
Hola qué tal, te agradezco que compartas esta información a pesar que debería ser transparente los vendedores jamás tocan estos puntos así como los seguros de vivienda y desempleo, gracias!!!
Graciss
Muchas felicidades y gracias por tan clara información, saludos cordiales desde el estado de hidalgo, nosotros estamos por querer sacar una casa pero si desconocemos todo este proceso y poder tomar una mejor solución y salir bien en todo el proceso, ojala nos podamos poner en contacto excelente información muchas gracias de nuevo.
Saludos Rafa y gracias por tocar temas importantes y claro que ayudan.🙌
Magdalena Flores gracias por ver estos videos !!!
vaya sin rodeos y muy claro, gracias me ayudó mucho!!
Gracias por comentar
Ya tengo mis puntos, buen historial crediticio, ando buscando opciones de como sacar mi casa y que me conviene más .🤔🤔🤔 Gracias por la info y ya tienes a una suscriptora más 🤩🤩🤩✌
Cómo se tiene buen historial crediticio?
Podrías hacer un video explicando los pro y contras de traspasar un crédito de infonavit a otra persona y como se debe hacer
Excelente explicación le felicito nos ayuda . Infinitamente gracias
Hola, muchas gracias
En pocas palabras, tanto el banco como el infonavit te friegan bien y bonito, todos ganan menos tu. Que buen video y que buena explicacion, amigo. Saludos y excelente contenido!!
gracias cesar
Como siempre información oportuna y eficaz te felicito
gracias
Esta es la informacion que queria, gracias por tu informacion vendisiones
Hola, muy bien explicado, yo quiero sacar mi primer crédito de infonavit por menos de 200mil pesos, pero no sé si ya cambiaron las políticas porque me dicen que no puedo pagarlo antes con aportaciones voluntarias. Y ahora se calcula en pesos.
Muy buena información, muchas gracias!! Ayuda bastante cuando no sabes nada al respecto.
Gracias por comentar
Mil gracias por la info!!! Saludos!
Hola, excelente video. Tengo una duda ¿Cuál es la diferencia entre Infonavit Total vs. Cofinavit?
Gracias Rafa, por la atención, ya me subscribi !!
gracias!!!!
Hola tu vídeo es muy informativo, así que tengo una pregunta si yo realizo un COFINAVIT y liquido rápidamente mi deuda del INFONAVIT, las aportaciones patronales se dirigirán hacia el crédito Bancario o se empezaran a acumular nuevamente en la subcuenta de vivienda.
Con este vídeo veo mejor opción un banco, en mi caso mi historial o buró de crédito es bueno, lo único que me da miedo es que pase lo que explicas, por alguna razón o crisis me quede desempleado y el banco me desaloje :v
el banco también maneja sus seguros de desempleo, pero definitivamente es más estricto que el infonavit.
Excelente información, gracias...
Excelente información amigo precisamente estoy pensando comprar una casa en la ciudad de Monterrey usando un crédito del banco ..
Gracias por toda la info hermano
Lo mejor entonces es un banco jajaja quiero empezar mi vida la neta y quiero una casa perrona 🤣❤️
Excelente video, muy buena informacion
gracias
Gracias bien explicado Rafa
gracias, espero me puedas ayudar con tu suscripción!!
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Tengo duda sobre la tasa de interes que te otorgan al contratar confinavit?espero puedad leerme, tu video es el mas completo que visto
Hola soy nuevo, me interesó el video,porque estoy pensando en tramitar a sacar una casa, necesito info, ya me suscribí... 👍
Muy buen video!! Cuenta con un nuevo suscriptor!
Muchísimas gracias!
@@RafaHurtado Precioso
Muy buen contenido 👏 Rafa podrías hacer un video de cómo hacer pagos a capital a hipoteca Infonavit y confirmar que si sean a capital en al actualidad julio 2021
Muchas gracias amigo!
Gracias muy explícito claro y conciso
Gracias a ti
Que pasa joven Rafael si el ahorro q tiene uno en el Infonavit alcanza para pagar la casa sin adquirir deuda con el Infonavit.
Muy bien explicado, solo la voz hubiera preferido otra más amena haha saludos
SALUDOS!
Muy útiles tus comentarios gracias
Gracias a ti
Tus videos estan excelentes
Gracias Rubí !! Un abrazo
Saludos buen video
Podrías hacer un vídeo explicando sobre mejoravit porfa
Claro que sí! lo programare, espero puedas apoyarme con tu suscripción, saludos!!
Excelente información
Gracias
Muy útil la información en este video muchas gracias, una pregunta si quiero sacar un crédito COFINAVIT, a dónde me dirijo; al infonavit, o al banco?? muchas gracias
tengo un amigo que tramito este crédito y le ayudaron haciendo todo el proceso en el banco, ellos te indican en que momento se tiene que acudir al INFONAVIT. saludos!!
En los Fraccionamientos donde hay venta de casas ahí con los Asesores de dichas constructoras te realizan un Simulador para que veas diferentes opciones de Bancos , hoy en día hay tasas desde 7.75 % depende que tan bien estés en buró de crédito ...
Si quiero sacar lo que tengo en mi subcuenta de vivienda creo la mejor opción es un crédito COFINAVIT? los pagos adicionales qué comentas los tengo qué hacer en Infonavit? O directamente en el Banco?
Hola, mi duda es sobre que conviene más, hacer aportes a capital al infonavit o al banco, cuando se tinen cofinavit y si la deuda del banco es mayor a la del infonavit
Yo también quiero saber eso
Buena tarde, una pregunta al optar por la modalidad de confinancimiento se elimina la situación del que el banco te desaloje en caso de no pagar ?. Gracias
La hipoteca va principalmente con el banco, entonces es tecnicamente es lo mismo
Hola Rafa buenas tardes muy interesante tus vídeos una pregunta tengo un crédito Infonavit y quiero sacar un crédito x el banco para comprar una casa que me recomiendas
Excelente video
Paco Richaud gracias
Hola tengo una duda mi esposo le mandaron un documento que dice que ya es apto para un crédito hipotecario Infonavit, algo así. La duda es que queremos nuestra casa pero el ya no cotiza seguro. Pero aún trabaja . Entonces como podemos hacerle para adquirir. Espero m ayude usted y d ante mano muchas gracias. Bendiciones.
Disculpa y si te otorga el crédito puedes pagar por fuera osea aparte del descuento de sueldo para que disminuya la deuda en Infonavit
En caso de que se una el credito con otra persona, en caso de falleciamiento de una de las dos, el otro sigue pagando la deuda o se lo perdonan y solo se paga una sola deuda?
Yo estoy pagando desde el 2007 y cada vez que quiero consultar el saldo no puedo ,me habían comentado que ya estaba pagando a capital que no me conviene cambiarme a pesos que me aconsejas ?
Rafa: donde vivimos hay una vecina que tiene diez años viviendo y no es la dueña y tampoco su pareja y no pagan predio,luz,agua y mucho menos el crédito de Infonavit. La vivienda la. Modificaron por dentro. Pregunto cómo es posible que no vea esto Infonavit .son unas personas muy conflictivas. Ojalá que ya se pongan las pilas Infonavit.
Ya que son puros problemas
Si tu pagas el predial y guardas los comprobantes en 5 años ya puedes meter escrituras 🤭 hasta podrías* quedartela
Que tal Rafa buenas tardes, el monto del vale de ecotecnologías ya viene incluido en el importe mensual de tu deuda que te aparece por ejemplo al realizar tu pre-calificación del crédito infonavit/cofinavit? O al hacer uso del mismo el monto conocido inicialmente aumenta? En caso de ya venir incluido y no usarse, disminuye? Es recomendable hacer uso de éste? Gracias de antemano y felicidades por tu canal.
Hola Jorge, buenos días!! mira si te soy sincero no tengo mucha experiencia con estos vales de las ecotecnologías, pero tengo entendido que tu mensualidad esta determinada ya considerando que uses este vale de ecotecnologías, pero realmente este "saldo del vale" no esta en tu deuda si no hasta que lo usas. De tal manera que si no lo usas tu mensualidad no bajara, si lo usas no aumentara la mensualidad ya que ya esta considerado.
Yo boy está semana que viene a firmar el crédito que me presta el Infonavit pero quisiera saber si me conviene o no
Hola buenas tardes me acabo de suscribir y ojalá puedas subir un vídeo de camviavit si es real o no ?? Y como funciona porfabor te voy agradecer mucho. Son exelentes tus vídeos y muy claros
Se puede cambiar el crédito.. hacer que el banco le pague a infonavit y yo deberle al banco???
Pero si uso el cofinavit me van a cobrar en 12% de Infonavit o el del banco?
Hola disculpa me interesa comprar casa con cofinavit, pero el trámite está muy lento y al vendedor le urge venderla, entonces yo le comento que una tercera parte de la casa la pagaré en efectivo, por lo que me dice el vendedor si le podemos dar el efectivo antes del trámite de compra venta, mi pregunta esto se puede hacer con un notario? Dándole el efectivo al notario o al banco? Para que el se lo de al vendedor... O como es más legal esto? Espero su respuesta, gracias.
Me gusto mucho saludos
Saludos y gracias
espero me puedas ayudar con tu suscripción!!
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Me suscribo! Me encantó tu información, estoy decidido a adelantar pagos en mi depa para acabar pronto, pero no sé cómo y que sea conveniente?🥴
Depende de la institución del crédito y los términos y condiciones de tu credito
conclusión: No saques nada de préstamo ni casa en ambos te van a chingar. ☹️☹️
Asi es amigo
Muy bien!
saludos, espero me puedas ayudar con tu suscripcion!
El banco te cobra menos
El infonavit te cobra mas
O sea que te sale mas barato en el banco
En el banco acabas mas rápido de pagar
si, solo hay que tener cuidado porque el banco es mas agresivo, debes ser super puntual con los pagos, espero me puedas ayudar con tu suscripcion!
Sería mejor comprar un terreno y fincar.
Su mejor opcion lo dictan sus posibilidades y en ambos debe ser responsable. Siempre debe ser uno responsable en los pagos. Los bancos son mas estrictos pero tienes mejores intereses . El infonavit es oara personas que no puedan reunir un enganche
así es, la mejor opción es la que se acomoda a tus necesidades, ingresos, etc.
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Que agradable sujeto
:p
Se puede usar cofinavit para comprar terreno? Me venden uno en 250,000 y tengo 180,000 en mi subcuenta, quisiera pagarlo con eso y que solo me pusieran la diferencia, es posible??
Excelente video!!! Suscrito!! Una pregunta, puedo combinar mi crédito Infonavit y uno bancario para comprar una casa de un familiar? Él la está vendiendo y me interesa mucho adquirirla, se podrá?
si, credito cofinavit
Hola una duda, si traspase mi crédito infonavit a un banco , puedo solicitar el segundo crédito?
Actualmente quiero comprar una casa con mi crédito infonavit mi duda es a cuantos años se termina de pagar si ahí opciones a pagarla a menos de 30 años y también si uno puede eligir pagarla a pesos porque me avian comentado que ya los créditos eran solo a pesos y si uno cubre con dinero extra más lo que te quita la empresa mensualmente los 12% anual de interés la deuda queda fija y ya no subirá cada año al contrario bajara o es lo mismo dar o no dar una aportación extra??
Quisiera una asesoría por favor, mi esposo saco su crédito en 2014 y lo otorgaron en cuota fija pero aún así estamos viendo un incremento en el monto total y no entendemos la razón. ayuda por favor
Seguramente la cuota no alcanza para cubrir los intereses y eso está generando un interès compuesto, o'sea intereses sobre los intereses que no se alcanzan a cubrir con la mensualidad que pagan, haga aportaciones en capital en lo posible, una cosa es la modalidad de deuda en pesos y otra lo que alcance a cubrir con la mensualidad que paga, suerte y echenle ganas para que liquiden pronto su deuda!
excelente informacion yo quieri tramitar un credito ipotecario pero necesito que alguien me oriente como puedo contactarme contigo
ESO de creditos en veces salario minimo si uno no kiere k sea asi hay alguna otra forma ??? como se supone k conviene hacer un credito de infonavit???
Hola quiero saber si isseg es igual que infonavit tengo entendido que es como el seguro y que da prestamos ipotecarios para vivienda pero solo se puede por medio de infonavit??
Lo que no entiendo como dicen que el dinero del Infonavit es tu dinero y lo tienes que volver a pagar? 🤔 Si se supone que el dinero es de uno mismo porque lo tienes que pagar y con muchos intereses?
El dinero del Infonavit no es nuestro, es dinero que nos prestan. Lo único que es nuestro es el saldo de la subcuenta de vivienda.
disculpa un familiar esta pronto a pensionarse y nunca saco casa de infonavit le toca algun porcentaje por no aver hecho uso de su crédito gracias
A lo que veo creo que esta mejor sacar el contrato con un banco aunque se pongan estrictos
Rafa no existe taza fija en infonavit?? eso de k la deuda va creciendo conforme pasa el tiempo es super desilucionante pero por k es una injusticia k sea asi hay alguna manera forma de que se haga con taza fija o es imposible y tiene k ser asi a la de afuerzas???
Una pregunta ¿Se puede pasar una deuda de infonavit a un banco si ya la estamos pagando????
Estoy desde el año 1996 en usa, y no se cual es mi número de seguro social en México. Como lo puedo adquirir?? Y muchas gracias!!
Y con la del banco si fallece el titular pierdes la casa o los familiares terminan de pagar la deuda?
Buenas yo estaba iniciando un tramite para sacar mi casa, pero infonavit no autoriza mi crédito porque no hay agua potable, es la primera vez que trato de usar mi crédito y la persona que me estaba ayudando me dijo que no había problema si no habia agua que de todos modos mi trámite procedía y no fue así, pagué 6mil pesos por un avaluo ademas de que firmé un contrato de compra venta, realmente tengo muchas dudas acerca de esto no se que hacer... Ojala pudiera ayudarme y si pudiera contactarlo, mi caso podría suceder a otras personas
Hola a mi me paso lo mismo ya estaba en el trámite de mi casa Page el evalúo y al momento de ir a realizar el trámite de la casa a Infonavit me lo negó por un detalle que no pasaba por Infonavit perdí lo de mi evalúo dinero que dice que me lo regresara pero no me lo regresa, en Infonavit me dijeron que para que una casa sea aceptada debe de tener todos los papeles en regla, no deber agua, luz ni predial, la casa debe ser habitable entre otras cosas si no cumple estos requisitos te la rechazan, los que te venden las casas solo quieren comisión nos les importa si pierdes tiempo o dinero, ellos son los que saben más sobre eso y aún así te realizan el trámite
Hola Rafael me gustan tus videos, donde puedo localizarte?
Saludos Rafa
Hola!! saludos Juan Carlos!!
Que tal buena! Tarde pregunta me podría orientar sobre cómo puedo regresar mi casa
hola si yo quiero mi credito para amplir mi casa tiene que ser con lo que ellos asignen?
hola soy de veracruz me rodrias ayudar por k no puedo acervalido micredito infonavif por k me podrias acesorar saludos
Todavía se emiten créditos del infonavit en VSM? Había leído que eso ya no se aplicaría
sesupone que ya no, pero conozco personas que si les siguen dando credtos asi. espero me puedas ayudar con tu suscripcion!
Mi pregunta es? Porque hace 12 años tenía 80,000 en mi cuenta de aforé, eso me aparecía en mi estado de cuenta. Y ahora solo tengo 40,000 por qué se redujo a tanto mi haorro? Alguien podría explicarme ese asunto?
Una cosa es la cuenta completa del afore, y otra la subcuenta de vivienda, que aunque la vez en tu estado de cuenta no es administrada por tu afore, si no por el infonavit. las afores asi como tienen rendimientos tambien pueden perder dinero.
Tengo un dilema, tengo ya un departamento heredado ademas y estoy viviendo en una casa de mis padres, pero tengo un hermano que me hace presión de use el crédito Infonavit ( ganó 2800 a la quincena más prestaciones dan 3400) " por qué es oportunidad de inversión que voy a perder" " se perderá el dinero ahorrado" " la puedes vender más tarde y ganar" " no perderá valor la propiedad".... La verdad están informado lo suficiente para entender que Infonavit es uno de los créditos más caros. Tengo 45 y no tengo decendensia así que nunca he tenido la preocupación de asegurar el futuro de alguien .... La pregunta del millón ¿Me traerá un beneficio sacar el crédito y comprar una casa que no usaré? Me dijeron cosas de que la rentara (que es ilegal ésto por lo que se) y no me pasaría nada y tendría la casa.... No sé ustedes me podrían orientar?
Gracias
A la orden
Puedo adquirir una vivienda usando mi subcuenta y el resto pagarlo al contado.supongamos que el valor es de 450.000 y yo tengo en mi subcuenta 251.000 el resto lo pagaría en un año se puede.
Si trabajo en una aplicación delivery ( didi y Uber ) pago impuestos, tengo de alta el RFC todo como si fuera un trabajo normal, eso ya es suficiente para sacar crédito Infonavit?
Necesito saber cómo volver a obtener las escrituras de infonavit ya que se extraviaron.
En mi cuenta Infonavit las puedes solicitar o con un notario
Entonces no se puede elegir si pagas en vsm o pesos?
Hola muy buena información. Me podrias dar tus redes Gracias.
Con mucho gusto
@rafaghurtado
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Y es cierto que te pueden dar dinero en efectivo en infonavit para poder remodelar mi casa... Y puede sacar solo 100 mil y como en tiempo terminaria de pagar???
hola buenas noches yo recibí un crédito en 2007 y tenia trabajo donde recibía un sueldo moderado y en ese tiempo perdí mi empleo, y después de casi un mes encontré otro empleo, pero pero con salario bajo,y el infonavit al detectarme seguía descontando lo mismo y no me alcanzaba los gastos no podía llevarlos... y llego otra crisis y me recortaron de la nomina y en esas fechas encontrar empleo fue muy difícil en el 2008 al 2009 solo había chambas que solo alcanzaba para medio comer y la falta de pago se hacia evidente, incluso de la luz y el agua también las deudas se hicieron impagables con el tiempo por que de la mayoría de los trabajos me recortan me despiden las empresas cierran la pandemia etc. y no pude avanzar y ahora la situación esta así con la deuda eterna del infonavit los asesores jurídicos me exigen pago pero no puedo pagar en esos monto tan altos por el salario bajo que recibo por parte de las empresas necesito me asesoren sin amenazarme con que nos van a sacar de esta casa en la que llevamos viviendo 15 años, ademas de que no me estoy negando a pagar solo quiero cambiar y mejorar mis ingresos adquiriendo negocios para mejorar esta situación..debo $223mil pesos y aparece en una pagina que para estar al corriente debo realizar un pago por $3,064.54 MXN..no se si tengo que hacerlo o no..pido ayuda con esa toma de decicion por favor
Hola cómo puedo hacer pagos a capital y no sé vayan a intereses?
Hola tienes que investigar qué días hábiles puedes realizar pago para que se vallan a capital creo que son 4 días Avilez eso lo tienes que investigar con Infonavit ok
Puedo sacar mi credito de infonavit, sacar un prestamo en el banco, liquidar mi credito de infonavit y despues pagarle al banco??? es viable?
creo que hay que pagar las dos deudas al mismo tiempo
Buenos días, al hacer pagos adelantados se van directo al capital o hay que solicitar directamente al Infonavit que esos pagos se vayan al capital y no a intereses?
Depende si tus pagos no cubren los interés primero se van a ir intereses y si te sobra se va a capital
Hola Rafa tengo 52 años y estoy desempleado. Actualmente estoy pagando Mod-40. Puedo ejerser un credito infonavit? Ya adquiri un credito de infonavit pero ya acabe' de pagar y ya tengo algo de acumulado en mi credito
La mid 40 no da acceso a ningún crédito de Infonavit
¿Con el banco que pasa con la defunción o cesantia avanzada?
los bancos normalmente tienen seguros por muerte del cliente, la cesantia no elimina la deuda. espero puedas ayudarme con tu suscripción al canal, saludos!!
se pueden comprar casas ya "usadas"