【下班去你家】贈與？繼承？律師直言：做錯一步現虧２百萬！房價若下跌..這時給房子等於間接害了孩子？EP.13
Vložit
- čas přidán 13. 09. 2024
- 2023年申報遺產的總額高達2177億元，台灣的有錢人居然這麽多？！但是財產怎麽分才不會繳納巨額稅金？配偶和孩子的繼承比例又是多少？非婚生子也能分一杯羹？！這一集游嵥彥律師和主持人雪寶，告訴你財產這樣分配最值得！
#房地產#下班去你家#下班經濟學
01:06 贈與稅和遺產稅差在哪？
03:15 自住？賣掉？稅差超多！
06:01 房產這樣給孩子最省！
08:05 身家多少？誠實才節稅？
10:36 還想拿？不孝孩怎解？
13:35 小三小王也能分？
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很清楚很棒的話題剛好解開對這塊疑問謝謝貴節目
謝謝你的支持~~❤
@@YSH-or2bh 謝謝😊太好了🙏🏻
15:36 非婚生子女的地位，必須經過「準正」或是「認領」其繼承地位才會和婚生子女一樣；另外若父親已死亡且遺產已分割完畢，即使後來提起請求認領訴訟確認繼承身分，也不能對已經分割的遺產提出請求權。
您好，因為節目時長的關係，在此要表達的是，即使是小王或小三的，當然在經如同您所指正的程序後，在應繼分上是不會有區別的。謝謝您的不吝說明！
每次看雪寶都很歡樂
@@user-lg5rt2vw1m 那很棒！好心情一切都會很順利☺️
律師講解很詳細
而且很幽默
一直逗雪寶笑😂
感覺雪寶會喜歡幽默的男生
太無聊正經的可能無感
大谷那樣很可愛的陽光男孩很好😊
雪寶的口條，實在很好！
@@澤谷華 謝謝☺️☺️
律師講到的不動產持分逐年贈與移轉的方法會有其他的費用產生，雪寶最好再邀請這方面的專家聊.2000萬的房產有人表示等繼承就好了.
現在贈與會有一個「土地增值稅」的部份會很恐怖，繼承對「土地增值稅」是免徵，這一來一回就差很多了，所以房地產幾乎都是等繼承…
很實用的資訊，讚
學到了！以前甚至都不知道繼承房產會要交那麽多稅
筆記記起來~~
律師也太帥
真的！！！
我男的都覺得他帥😂
雪寶這系列節目很讚，比起坐在室內當花瓶聽名嘴嘴砲那 阿呆節目可以砍掉了😂😂😂
不要這樣，不同性質的節目，不一樣的好看，請都多多支持💪
樓主連上節目嘴炮的資格都沒有，可憐哪
主要是那裏有個自以為是的猥漢
不知道以下是否正確：理解為分多年贈與還是要付房屋契稅。
依據《契稅條例》第 2 條，「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。」也就是說，不管是配偶、父母與子女間的房屋移轉，只要符合上述列舉範圍，都是契稅的課稅範圍。
按房屋契價的6%計算應繳納稅額；至於贈與土地的部份，則可選擇課徵或暫時不課徵土地增值稅，將來土地移轉第三人時，再以贈與前的原規定地價或前次移轉現值為原地價，計徵土地增值稅。
精彩爆
謝謝喜歡❤❤
謝謝😊
呵呵，我好喜歡你們這種邊壓馬路邊聊天的訪談，可以敲碗請上流哥來嗎?我喜歡他價值觀分析
感謝支持~~~
房產-不勞而獲
如此解釋不敢全然苟同
許多案例，父母在世時二胎，小孩打工分擔，不也是變向的在繳納置產
而且大多數家庭，小孩成年後收入所得給予父母的孝親費又如何說
父母離世，所有的後事費用不也是小孩承擔
對於“遺產”二字，若單單輕描淡寫的用不勞而獲四個字，說實話，偏頗了，也不甚恰當
可以請問一下是要走去哪?
乍聽下不錯，認真探討下，卻可能反而導致稅金本能省而未省的狀況。
因為全文未考慮“買賣”代替“贈與”及”繼承”的可能性。如符合條件下使用“買賣”方式來移轉不動產，極大機率是更節稅以及因被繼承人偏心而造成的一系列奪產的法律訴訟。
有關不動產“買賣”移轉,請務必諮詢專業代書及稅務人員才不會讓妳的權利睡著了。
最近柯文哲的事情很多，單純就”以買賣方式移轉房產跟兒子”來說，這部分就沒人有疑議.如果父母透過每年244萬的贈與免稅額給兒女,兒女再用這筆錢來買父母的房子，這樣應該好吧？
這是一個好的節目，可是為什麼都在行進間說話，讓我心理跟著跳動。
你很緊張嗎😮
房地二合一2.0 不是在自住房地持有並設籍滿6年出售：免稅額400萬元，超過部分稅率10% ? 這部分沒有講到, 光講最低還要15%比贈與10%還要多.. 贈與也是有分為:一般贈與分批贈與(費用要花幾次)和附負擔之贈與(非無償取得不動產), 繼承房地;若也是附帶貸款且貸款大於繼承價值,未來繼承人也可在房地二合一2.0中扣除~ 其實很多都有民法規定的"特留份", 想保險受益人若非用指定的而是用法定的, 到時候對配偶的分配也是會有特留份計算
忘了酌給遺產的規定了。也忘了夫妻的特有財產與剩餘財產請求權的關係，但還算OK。
學到了
主持人 😮 口條 好好喔
謝謝❤❤
兩位很登對🎉
高顏值組合！
新組合😊
我老爸賺的錢當初就已經繳一次稅，憑什麼贈與的時候要再被扒ㄧ層皮？ 不合理
😂😂😂還是找律師解決比較實在
4:10 這段蠻奇怪，爸媽贈與一千萬的房子給小孩，小孩零成本取得，兩年內小孩賣掉當時房子價值1200萬評定現值是800萬，等於賺400萬，400*0.45=180萬的稅，但他舉第二個例子，小孩沒有要賣，贈與稅要繳評定現值800萬的10%=80萬的稅，但是之後要賣1200萬又要扣掉評定現值800萬等於賺400萬稅180萬，總共180萬+80萬，第一個例子贈與就不用贈與稅嗎?
雪寶❤
@@user-yh7kc5be7n 謝謝收看😃
小孩不孝順 長大後為了財產跟父母吵架怎麼辦 之後父母 過世 父母有寫遺書也有公正錄影 到最後還要打官司打遺書無效 現在規定子女都有 特留分這樣子請問要怎麼處理
律師是好職業
套到一堆雪寶個資
靠六個問題全部套出來了哈哈哈哈
😂😂居然是因為這個
@@雪寶愛分享-x1s
證明雪寶很單純
不像智商157這麼複雜
新知識
蛤？非婚生子女(私生子)和婚生子女的繼承份一樣？
你好，請教您先生婚前的房子，先贈與給他媽媽，現在要跟我離婚而且婚後有去借貸我該怎麼辦，謝謝您
小編有去請教過游律師~律師回復說，所謂夫妻剩餘財產分配，是以雙方各自的婚後財產，扣除婚姻關係存續所負的債務後，如果有剩餘，再用雙方剩餘財產的差額進行平均分配。剩餘財產比較少的一方，可以得向對方請求剩餘財產的差額。
所以，先生在計算剩餘財產的時候，是用婚後財產，扣除債務，才是先生的剩餘財產，這就會影響到你可以分配的財產。
影片突然切黑白畫面的編輯方式跟聲音音效，觀看起來真的很不舒服........到底在想什麼
同感 尤其當podcast 聽的時候 重點資訊一直用奇怪特效音 聽不清楚真的會生氣🫣
財產5000萬😢😢😢我學了一些未來可能用不了的知識
那開頭的1000萬還有機會嗎QQ
人生充滿驚喜唷😊
我也希望有房子可以留給小孩
加油加油！
聽說繼承的房子若是在房地合一稅實施前（104年）買的房子，第一次繼承者買賣時仍享有不適用房地合一稅的資格
房地合一稅是在民國105年1月1日開始實施
是不是講錯了？夫妻的剩餘財產分配請求並不是直接一半喔！
給爸媽看
普及起來~~
爸媽:好家在還沒給你遺產
這集重點：雪寶單身
真的！？
很會捉重點喔哈哈哈哈
@@kcwang7117 對律師要誠實以告啊😂
好想買房...
好想......好貴.........😭😭
重點: 雪寶單身 😆
@@rythmjc3 哇！沒辦法，對律師要據實以報😂
我只有放棄繼承可以選QQ
那欸安餒😢😢
為什叫雪寶
@@pizzapizza-di3pz 因為我跟「冰雪奇緣」的那個雪人長得很像
我以為房子只漲不跌
每天都希望稍微跌一跌 不然真的買不起QQ
行進間訪問 看起來不舒服😢😅
買1.2億的房子有什麼困難
錢包會有一丟丟困難.....😢
@@TheStormMedia 小草捐起來！
你也可以阿 你們自己委員講話沒在聽喔 這樣面試怎麼會上呢?
努力讓小孩有遺產稅可以繳……喂～
也是一種成就（？
好孝順（？
台灣炒房 世界第一
青安炒房 媒體炒房
網紅炒房 政商炒房
大玩炒房 魷魚遊戲
有一事聽起來不懂，覺得矛盾。就是遺產中的房地部份是用評定現值，但是贈與呢？贈與也是評定現值嗎？如果贈與也是評定現值，應該許多房地都不到244萬而在免稅額度內吧？這樣可以直接過戶給子女而不用課贈與稅嗎？ 所以，房地贈與稅的認定究竟是用市價算還是評定現值算？影片中舉例的“分10年用持份過戶”看起來是用市價算，我想應該也不會有評定現值5千萬的房地？謝謝可否幫忙解惑
1.贈與繼承皆以現值為準
2.房屋評定現值都很低，主要是增值稅。需特別注意喔，
3.這影片討論囫圇吞棗內容只能參考，實務上出入可能極大。
4.請教地政士才是正解。
小編有去向游律師請教~根據游律師的回答，如果遺產有「不動產」，那麼在計入遺產總額時，土地會以「公告現值」、房屋則以「評定現值」來計算。
贈與的財產的價值，是以贈與時的時價為準，也是以不動產的「土地公告現值」及「房屋評定標準價格」合計贈與的財產的價值。所以很多人會透過將房子產權分割，每年過戶房地現值總額244萬元內的產權持份給子女，分年贈與直到完成所有產權移轉完畢，以節省贈與稅。
希望有解決你的困惑喔!!
@@TheStormMedia 謝謝您
我要改名
大谷秀賢
很會喔同學~~XDDD
你很聰明😂😂😂
我願意收大家的房子
小編也想收房子~~不用出錢的那種XDDD
我也很願意🙋♀️🙋♀️
原來贈與跟繼承差別在那個人還活著嗎ＸＤ
瞬間就了解了😂😂
對呀！好直接😅
雪寶我老婆
秀賢怎麼辦（？😂😂😂
@@雪寶愛分享-x1s可以讓給小編😂
好吵
PDF
DOC....？不確定有沒有對到暗號😂