FINANCIAMENTO AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO | ARQUITETANDO OBRAS
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- čas přidán 10. 05. 2024
- E se você pensa em adquirir uma casa em 2024 seja para morar ou para vender com certeza a forma mais inteligente e barata de se fazer isso é construindo ela através do financiamento de construção da caixa mas como a gente tá falando de 2024 muita coisa mudou nessa modalidade de financiament. Então esse é um vídeo bem atualizado para te mostrar o passo a passo completo do financiamento de Aquisição de terreno e construção da Caixa Econômica Federal.
Link do Credcasa: app.credcasa.com.br/link/2669...
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Muito bem explicado
Boa noite
Belíssima explicação, estava com muitas dúvidas, agora estou ciente de cada processo que vou passar
@@lorymartins1081 muito obrigado pelo feedback!! 👍🏼
Parabéns, excelente vídeo. Bem claro.
@@cmarciocm que bom que gostou. Obrigado. Abraço! 👍🏼
me tira um duvida o correspondente me passou que vou ter que pagar 1,5% de juros de obra e que o engenheiro da caixa tem que ir todos os meses para fazer a medição. esta correto essa informação ?
Acabei de receber uma baciada de água fria, tenho um financiamento da casa que moro e iniciei a construção de outra casa... Estava pleiteando o financiamento o restante da obra, mas não vai rolar. Obrigado pela informação.
Oi boa tarde pode me informar se aqui em Goiás tem pessoas que já fizeram. O financiamento??
Olá, tudo bem?
Pago financiamento do fies pela caixa, consigo financiar a construção da minha casa?
Minha obra está muito atrasada porque a construtora não está sabendo preencher alguns documentos, alguém sabe me dizer se posso trocar de construtora e da andamento na minha obra?
Optei por isso e já começou a bater o arrependimento 😂
Porque
Olá, tudo bem. Eu realizei uma simulação pelo site da caixa e apareceu o valor de 162 mil para terreno e construção, sendo 112.500 de financ e 49.500 de subsidio. teria a possibilidade de realizar uma obra com a compra de um terreno no valor 40 mil e uma casa no modelo loft? tenho uma renda de 1.880,00 e uma dependente
Olá!
A arquitetura possibilita você realizar o sonho de ter a sua casa própria. Claro que existe arquitetura para todo o tipo de padrão, desde o baixo até o altíssimo.
Com o valor de 112 500k, pode-se fazer um projeto que caiba nesse orçamento sim.
Chama a gente no Whatsapp 22 99911-2669 para conversarmos melhor.
Quanto eu preciso ter de capital, 20% do terreno apenas ou 20% do valor total do terreno+obra?
Olá tudo bem?
Os 20% são correspondentes a obra, ou seja, inclui-se o terreno. Mas vale lembrar que os 20% são negociados com quem for construir, ou seja, pode ser negociado o parcelamento no decorrer da obra.
Esperamos ter ajudado!
O financiamento abrange somente a construção ou pode ser para reconstrução (reforma)...?
Sim, a Caixa tem uma linha de financiamento para reformas.
Por gentileza, chama a gente no Whatsapp 22 99911-2669 para conversarmos melhor. 👍
Boa noite, parabéns pelo vídeo de vocês, ele foi muito explicativo! Gostaria de tirar uma dúvida, em um exemplo em que comprarei um terreno de R$200.000 e planejo construir com um custo de mais R$150.000 de obra, totalizando R$350.000. O valor de entrada que costuma ser de 20% seria em cima do valor do terreno de R$200.000 ou sobre o valor total de terreno + construção de R$350.000? E sobre as etapas de construção, eu que preciso começar pagando a obra do meu bolso ou a Caixa já me libera na primeira etapa o valor da etapa e em seguida os valores das próximas etapas assim por diante? Aguardo essa ajuda, obrigado!
Se o terreno já estiver quitado e documentado no seu nome será Construção em terreno próprio, os 20% será em cima do valor da obra. SE for MCMV, não tem antecipação das etapas, você começa a construir com os 20% de recursos próprios. Se for SBPE sim é possível antecipar. Você já fez alguma simulação e um estudo de viabilidade pra investir da maneira correta os 20% de recursos próprio?
Olá Rubens, ficamos gratos pelo seu feedback!
Como você utilizou o verbo no futuro (comprarei), o financiamento será 'Aquisição de Terreno e Construção' e nessa modalidade, você não pode utilizar o terreno como entrada pelo fato dele não estar quitado e nem estar em seu nome.
Se você já tivesse o terreno quitado e em seu nome, poderia utilizar como entrada dos 20%. E com isso, você não precisaria disponibilizar os 20% do seu capital para pagar a construtora que vai fazer a sua obra.
Sendo Aquisição de Terreno e Construção, a Caixa vai financiar tanto o terreno como a construção e você terá que negociar os 20% do seu recurso com a construtora.
Esperamos ter contribuido!!
@@arquitetandoobras7824 esses 20% que negocio com a construtora, é o valor da construção?
Por exemplo: O valor do terreno é de 100Mil, a construção é de 50Mil, totalizando 150Mil. Devo dar 30Mil (20% dos 150) para a construtora?
Fechei um contrato muito similar ao seu. A caixa vai pagar até 80% para o proprietário do terreno e os 20% restante vc terá que acertar com ele. Para a obra a mesma coisa a caixa vai te emprestar até 80% do valor da obra. Porém pode acontecer do eng avaliar a menos tanto o terreno quanto a obra e esses 80% é sobre esse valor de avaliação. Então pode ser que vc precise de um pouco mais de dinheiro
Eu tenho 2 terrenos e fácil fazer um financiamento da construção da casa?
@@natansouza5790 você tem alguns cenários que podem te beneficiar com a utilização desses 2 terrenos. Mas precisamos entender ao certo o que deseja com esses: remembrar os 2 e construir? Vender 1 para captalizar na construção e utilizar o outro para dar como entrada no financiamento de aquisição e construção? Me chama no Whatsapp para entendermos melhor. 22 99911-2669 (Marcos)👍🏼
Eu só metre de obra e tenho muito vantade de fazé casa finaciada mas não tó pordetro de faz todo proceso