Не сарай, а дворец! Как обманывают при продаже дома / дом своими руками / проверка дома на продажу
Vložit
- čas přidán 22. 02. 2020
- Ссылка на Авито: www.avito.ru/mariy_el_privolz...
Не сарай, а дворец! Загородная недвижимость из дома 130 м2 и бани площадью 35 м2.
Как вас обманывают при продаже дома? Продаю дом говорит Нияз Гараев про свой сруб в деревне и проводит хаус тур. Рассказывает как он и Динар aka Тутанхамон строили дом своими руками. Делится секретами как построить баню и проверяет сползает эковата в стенах или нет. Как класть пол, как шпаклевать стены, как разбогатеть на авито и многое другое
Проверка дома на продажу, посмотрели фундамент на сваях и рассказали как проводилась конопатка и устроена вентиляция.
Если вас привлекает загородная жизнь, дауншифтинг и переезд из города в деревню, то выбор участка уже сделан и Нияз составил свой видеообзор как отзыв заказчика и расскажет плюсы и минусы деревни,
Сейчас он больше времени проводит развивая свой коттеджный поселок Дубльдомово Сараево
Текст объявления о продаже:
Продаю дом недалеко от озера Яльчик, село Эмеково. Отапливаемая площадь 130 м2 + баня 35 м2. Дом снаружи обшит металлическим сайдингом для дополнительной ветрозащиты. И не придётся красить и конопатить каждый год.
Отапливается газом. В год на топление уходит примерно 10 тысяч в год, потому что дом очень хорошо утеплён. Я делал это лично, проверял тепловизором и аэродверью.
В доме стоят энергоэффективные двухкамерные (3 стёкла и самый тёплый профиль Deceuninck (Thyssen) окна и стеклопакеты со специальным напылением и заполнением аргоном. Окна с зеркальным эффектом Феникс.
Полы и перекрытия утеплены 200 мм эковатой, снаружи супердифуззионная мембрана isospan AQ-proff, внутри профессиональная армированная пароизоляция RS-proff.
Газовый котёл немецкий, vissman vitopend 100. Стоит система умного дома ZONT. Управляю отоплением через смартфон.
Фундамент комбинированный - сваи, ростверк, ушп. Водяной тёплый пол в санузле. Цоколь обшит.
В доме 3 спальни на втором этаже, большая гостиная на первом. Большая, оборудованная всем необходимым кухня. В ней настоящий камин на дровах выложенный камнем златолит.
В доме газ, центральное водоснабжение и канализация, не требующая обслуживания.
На участке баня с тёплыми полами. В ней санузел, парная, комната отдыха, предбанник и огромный чердак. Также большой светлый сарай для хранения.
Продаю вместе с мебелью и техникой. Рассматриваю варианты обмена на недвижимость в Казани и долгосрочную аренду. Звоните, договоримся.
В селе 5 магазинов, школа, почта. Дороги зимой чистят. Село развивается.
Эмеково находится недалеко от деревни Алексеевское. Рядом озеро Яльчик, озеро Глухое. Добираться от Казани 50 минут по хорошей дороге. В с. Помары проворачиваете налево, проезжаете Приволжский РМЭ. Кукшенеры прямо, вам налево.
Продаю в связи с переездом в другой регион.
Больше интересного в соцсетях.
Подписывайтесь на Дневник Строителя Сараев:
Инстаграм. Здесь публикуются сторис, которых нигде нет. / scouthousechannel
Вконтакте scouthousechanel
Фейсбук / scouthousechanel
Сайт барнхауса Скаутхаус www.scouthouse.ru/ - здесь вы сможете выбрать и заказать дом под ключ, домокомплект в современном стиле
Посетить выставочный дом в Сараево scouthouse.ru/saraevo
#scouthouse #домсвоимируками #сруб
"... сделана настоящими русскими мужиками - Ниязом и Динаром". С чувством юмора полный порядок 😂
Так правда жеж, русский это не национальность - это приговор. И нести нам этот тяжкий груз всю счастливую жизнь.
Хитрый, но очень честный татарин, даже если себя критикует, то все равно рекламирует свой товар )))
Признак хитрого Татарина - IPhone в цвет дома ;)
Живу в Москве ..... дом в Подмосковье ...... зачем я смотрю рекламный ролик дома в Казани ? 🤦🏻♂️😂
А не сможешь не смотреть. Тряпка)
Потому что это не просто продажа и реклама домов, но ещё и шоу)
Из ребят бы получилась команда КВН или стэндапер Нияз)
Хорошая реакция и юмор - залог успеха.
Особенно если сравнивать с тем унылым пафосным гавном, что двигают пидруша и дом гадский.
Дом не в Казани
Действительно татарин хитрый. В мой день рождения заставил меня в расслабленном состоянии смотреть ролик длиною почти час. Но я упрямый мордвин, и решил его досмотреть до конца, не смотря на то, что вырубает. А по существу, дом классный, тоже захотелось себе такой.
Земельное Право поздравлю. Удивлён, что тоже татарина смотришь.
Какие же у Вас ролики хорошие! Настоящие без понтов и умничества! Все как есть жизненно! Приятно Вас смотреть и слушать! Сминайте и рассказывайте побольше! Молодцы!!!👍🤟✌️
Рассказывайте и сминайте. Запомнил)
ДНЕВНИК СТРОИТЕЛЯ САРАЕВ Опечатка! Т9 подвёл!😂
@@ScoutHouseChannel Теперь спустя пару лет я только понял что ты пиздатый чувак
LUX 777 многие и через 10 не поняли))
Думаю это про уплотнение эковаты ))
Недавно познакомилась с вашими видео- купили участок- собираемся строить дом.
Ваши сараи - классные! И бани тоже👍. Вообще стиль очень нравится.
И то,как вы рассказываете и показываете- говорит только об одном : делаете все с душой и как для себя!
Благодарю сердечно , Нияз, за искренность и простоту.
Очень располагаете к себе. Хочется ваш сарай 😂
Вот я живу не в Казани и дом покупать не планирую, да и хитрого татарина боюсь - вдруг обманет (я то всего лишь наполовину татарин), но все равно видео посмотрел и лайк поставил... Татарская магия, блин))
И еще, Нияз: очень нравится, когда вы говорите, и, замечу, часто: "моя жена" , "у моей жены", "мы с женой" !!!!!!👍👍👍👍👍 Вот прям ООООЧЕНЬ НРАВИТСЯ! 😊👍👍👍🤏🤏
Нияз! Ну я просто в ударе! Просто в восторге от вашего дома! НЕЕЕТ, кто бы что мне ни говорил, вы-ЛУЧШИЕ! И ваши дома-ЛУЧШИЕ!!!!!!!👏👏👏👏👏👏👍👍👍👍👍👍👍👍
увидел видео на др канале о модульном доме 50квм, как же там все продуманно, и вентиляция и отопление и коммуникации! вы большой молодец, что делаете мечту людей о своем доме ДОСТУПНОЙ! Спасибо вам!!!
большое спасибо за позитивный ролик - посмотрел после трудового дня с удовольствием) желаю найти адекватного покупателя!
Den WDL рад стараться)
Не получилась у тебя реклама! Как всегда интересное и познавательное видео))) За труды благодарю. От души желаю успехов!
Рубленный дом построить , это самое сложное , что есть в частном домостроении, за него надо браться опытным с деньгами и качественным и проверенным подрядчиком
На лого Дневника строителя Сараев снизу "СкаутХаус" бороду пририсуйте.
И такие красивущие узорчатые брёвна! Я таких никогда не видела! 😊👍👍👍👍
Спасибо большое за информацию!
Как всегда захватывающее видео! Лайк!(извини дом не нужен, свой строю!)
У Вас скрытый талант режиссера ! Пора выходить на новый уровень !
Очень зашло, спс!
Как всегда интересное и познавательное видео
Красивый дом, в таком хочется жить.
Опять хорошее видео. Вроде дом покупать не надо. А так смотрю залепаю. Удачи в делах.
Сруб зашитый фасадом - круто)
Интересная идея 👍🏻
Да чтоб так все дома продавали (залез- просмотрел,дырку просверлил- потрогал,всё сухо.Раскрутил-показал)
Татарин красавчик! Переезжай в Воронеж, строй там, потом у тебя куплю😁
Молодца, не первый раз тебя смотрю, всегда интересно всегда по делу. Так держать! 👍Удачи, с наступающим!
Спасибо, уж лучше вы к нам)
Место рядом с Яльчиком красивое конечно, и участок огромный.
Походу я тоже татарин, люблю темные крыши
у меня видать татарские корни))) из всех цветов профнастила раньше нравился только коричневый))) сейчас модный 7024))
Все мы родом из Тартарии - глаза синие и карие)
в Чувашии в каждом районе по разному,у нас есть новый микрорайон,где все крыши 100% шоколадного цвета и заборы также
Нияз Гараев - продавец сараев!
Хороший слоган;)
Абрам и Сара, купив Гараева сарай,
Как Ева и Адам таки познали рай)
Резиновый коврик на трап перед уходом положить.
Вдруг поможет.
Igor Atlas хорошая идея, спасибо
@@ScoutHouseChannel или мячик детский
решетка снимается и мячик чуть большим диаметром
@@ScoutHouseChannel все просто...это же канализация нада ей придумать фановую трубу и вывести выше на крышу что бы тяга была
34:45 в сифон брось кусочек доместоса для бачка унитазного... Он как-то замедляет испарение воды и запах норм
Привет 👋 Нияз❗️Повезёт тому, кто купит у тебя это дом с участком и баней! Строил для себя, оно и видно, думаю что твой 🏠 отлетит как нефиг делать! Цена-подарок, сужу по своему региону места жительства. Жаль, что я не в вашем регионе живу, с удовольствием бы заказал у тебя модуль 🏠! Удачной сделки тебе в продаже👍✊😉❗️
19:07 карандаш берешь и стержень туда в петлю👍👍👍
Графитовая смазка, если по умному
Добрый день! Подскажите пожалуйста что за плитка у вас в сан.узле на полу? С уважением
Добрый день. К сожалению, таких подробностей я уже не помню. Прошло много времени
борода норм, расчесывай чаще. трули дворф. некромант пусть тоже отращивает, ему норм зайдет. если хочет остаться мумией, пусть фараонку отращивает
Дочку пусть рожает. Мне доча расчесывает.
Отличный дом и участок. Жаль живу далеко.....
Нияз, по ходу советы из своего опыта: петли дверей смазываю обычным растительным маслом ( дешево и сердито🤭🤣)
Татарин привет от марийца с Сибири 💪
Говорят, такие дома внутри годами лесом пахнут. Он правда пахнет?
Кресла, комоды, шторы, гардины тоже остаются? На зарядке возле камина робот пылесос? За огнетушитель респект👍
Пахнут хвоей, смолой. Да, вся мебель и предметы быта остаются. Огнетушители обязаны быть на каждом этаже.
Лайк за видос, ни разу в жизни не встречал непротекающее мансардное окно,;вот правда - не бывает их непротекающих
Илья Лукьянченко у меня там греющий кабель, забыл показать
Удачи в продаже! Уверен скоро купят, дом то отличный!
Заполните трап водой, после растительным маслом сверху полейте, чтобы создалась пленка и она не даст испариться воде.
Да, про это писали. Для меня это слишком сложно. Лучше ковриком резиновым накрыть. Тоже подсказали в комментариях
Компактный богатырь, приветствую Вас, сколько баксов заложили на пир во время чумы? А история за переплату 500 рубчиков и доставшийся бонус в 25000 вообще супер!
Нияз, сараи, то что ты продаёшь, это дворцы! Да я знаю это слово, сарай, оно и переводится как дворец.
В трап перед отездом надо налить масло подсолнечное .масленная пленка не дает пересыхать.
По поводу слива в отстойник из бани. Если в отстойнике стоит вода, то просто опусти сливную трубу ниже зеркала уровня воду.
Уровень всегда играет, в том-то и дело)
Я пока смотрел и слушал , смеялся и смеялся , классная миниатюра стендапа
Вроде раньше зелёные крыши были) и дома из белого силикатного кирпича)
Очень дорого, но оно того стоит)) Привет из Волгограда)
А чем душевая кабина не нравится? И какое решение применили бы сейчас в деревянном доме?
Рубленный имею ! Знаю каждый чих . Это во все тяжкие. Молоток со своей женой!зато для души!
Никогда бы не подумала что у Нияза такой дом. В смысле его дизайн и всё иже с ним вообще не соотносится с Ниязом! Такой маленький мужичок на фоне брёвен. Странноватое решение!
уже сто лет есть двусторонний профнастил
Техника безопасности гласит - шнурки не должны болтаться.
Сепер реклама, лучшая на мой взгляд))) Теперь когда вижу топор в роликах, улыбаюсь))
Коричневого много в интерьере, на мой взгляд, но это решаемо покраской стен. Дом производит впечатление. Живу в Казани, летом постоянно в Марийку ездим на озёра, обалденные места. Как продадите- сообщите, чтобы я надеяться перестала.
Да, дизайн я бы тоже поменяла. Сколько смотрю срубы, чем меньше в них других деревянных вещей, тем лучше.
@@zulfiyanurieva2083 Вы правы. Зашивать внутр. перегородки в рубленом доме вагонкой, это некрасиво. Лучше гипрок и бел штукатурка.
Горизонтальная вагонка хорошо смотрится. Особенно слегка беленая краской Спроси у финнов...
Борода норм!
Главное усы подстригать, чтобы кушать и пить не мешали!🧔🏻🧔🏻🧔🏻
Вот блин нравится мне смотреть на этого товарисча! :) Нияз! К барберу сходите, подравняйте бороду!
Светлана Кузнецова вы знаете, борода это такая вещь, которая растет. И растет она быстро и чтобы вас всех радовать идеальной бородой, я буду вместо раза в месяц ходить раз в неделю. Мне есть чем заняться в жизни)
ДНЕВНИК СТРОИТЕЛЯ САРАЕВ сами просили что то сказать про бороду:)
Светлана Кузнецова ну да да, это же все ради комментариев))
ДНЕВНИК СТРОИТЕЛЯ САРАЕВ именно:)
А что за входные двери такие стеклянные? На сколь они тёплые?
Как окна
"соседей видешь раз в год" строитель социопат :)
Обшит профлистом или металлическим сайдингом? Если профлист - где такой профиль можно купить?
Металлический сайдинг
Нияз, дом такой классный, но если честно - прям совсем недорого, от слова СОВСЕМ 😲🤔
Трап с шариком. Часть воды высыхает, шарик трубу затыкает. Либо масла наливать каждый раз после помывки.
Toni73RU банный лист не даст шарику отверстие закрыть)
Первое что приходит на ум по поводу пересыхания канализации нужно поставить дополнительное колено перед антисептиком.
Евгений Красный в случае засора вспотеешь)
Такие дома не делают за деньги - цена будет космической. Такие дома можно только самому себе сделать. Однако, я так и не понял, как обманывают при продаже дома )
Дом отражение хозяина. Внутри суть , фасад для людей. Все правильно сказал.
😁
Когда рекламируют надо хвалить, а не ругать. :)
Владимир Иосипенко так я и хвалил, а не ругал)
белый герметик: хороший конструктор, но плохой дизайнер))))
Надо брать! Еще и рядом с нырябельным яльчиком.
Тебе скидка. Ключи оставлю в Илети)
Дом класс
Ниязик! Одевай пожалуйста защитные очки, когда сверлишь! Два глаза - это не роскошь!
Когда новое видео? Ждем же!))
Дмитрий Савенков думаю завтра
Поскреби русского - найдешь татарина. У меня, походу, тоже забор коричневый))
Полисандр по моему цвет.
Но самое удивительное это цена!!! Отсюда из Крыма, это просто копейки за такой шикарный дом и место!!! Ох завидую покупателю
Я его не продаю))
@@ScoutHouseChannel да??! Блин, слушала одним ухом наушников, другим дитё из кухни мониторила. Пересмотрю начало.
@@ScoutHouseChannel а в описании к видео написано что продаете 🤔 я запуталась... Придётся точно с начала смотреть...
@@Redfrog_studio я передумал продавать
@@ScoutHouseChannel ну и пральна )))
8:10 Нет ничего более постоянного,чем временное))
Это факт
Ну это другое дело не то что дом в Подмосковье за 5 лямов...
Жизненно
Окно ? Ночью ? Да легко !!! 😂😂😂
Самый шик, это в металлокровле электролобзиком ковырять! )))
Всегда с развязанными шнурками? )) Уже не первый раз замечаю.
Vyacheslav Anisimov ну я же видео снимаю и туда-сюда бегаю, не до шнурков)
Есть решение с трапам - обычный пакет целлофановый . Уезжаешь достал перевернул верхнюю часть трапа положил пакет и придавил чуть . Все работает. А если на маленький срок и нет теплого пола . Просто пакет намочил и положил на трап .
море Чёрное я теперь сверху пакета воду наливаю. Еще лучше работает
@@ScoutHouseChannel пакет сила )))
Дом душевный, жаль нет денег столько.
Спасибо. Деньги будут!
Ребят, Нияз очень хитрый, но и очень хороший
Нияз, приветствую! А не проще сделать трап по принципу вентклапана. С закручивающимся клапаном? Собираешься в баню, открутил. Уезжаешь, закрутил, не пхнет - профит. Не?
evgenypahomov ну может и проще, только закрывать будешь забывать
ДНЕВНИК СТРОИТЕЛЯ САРАЕВ на выходе из бани повесить плакат в стиле ТБ 70-80х «А ты закрыл клапан?!» и тетка такая пальцем показывает))
Про дверь 100% 🤦🏻♂️ !! Не понимаю этот маразм - железная дверь в деревянном доме !! ( даже в кирпичном есть же окна для проникновения !! Никто же не ставит решетки ?!?!) я поставил деревянную финскую !! Доволен как слон !!
Выбираешь из предложения, пройдитесь по строительным. Там выбор ограничен. А киньте ссылку на финскую деревянную дверь пожалуйста. Заинтересовали
Вот и у нас тоже - есть только металлические с терморазрывами местного производства. Финские двери не возят, ни частники, ни в крупных сетях. Вот как-то и спроса нет, и предложения нет.
ахахаха Нияз, ты прям татарский Наруто 39.30
А чем обрабатывали парную в бане, какой краской или маслом?
Ох, кто же помнит)
Жаль, что не помните, просто по видео видно, что очень хорошо все сохранилось)!
Да, совсем ничего не делал эти годы. Вспомню, напишу. Точно масло, точно 3 слоя. А какое не помню
Спасибо!
Нияз -молодца. Когда всё как есть, по чесноку и смотреть приятно.
Но сколько ж ты Татарский сын человеко-часов угробил!!! Да если б каждому смотрящему по топору и по лопате этож целый посёлок построить можно.
Поэтому мы строили вдвоем с Динаром)
В Америке к трапу подводят капиллярную трубку из бачка унитаза
Игорь Краснов спасибо, идея хороша, но у нас модульность, не реализуемо
Про настоящий Русских мужиков-класс!
Песочницу ночью делал?
Антуан Де ля Моль не, днем. Непонятно почему вышли качели. Чертежей, естественно, не было
Про заборы, не замечал в Чувашии любви к определенному цвету. Сейчас пошла "мода" на дурацкий евро штакетник.
Привет сосед. Тоже дом в Эмекова. Пришли геоточку дома. У меня есть друзья которых этот дом должен заинтересова
Артур Камалетдинов привет. Переулок полевой, 14. В описание к видео есть ссылка на объявление, там есть точка
@@ScoutHouseChannel спасибо
У нас у татар заборы зеленые, а тачки темно зеленые, где они такие крузаки и бехи берут незнаю, но это факт！
Заборы и крыши зелёные, а тачки разные, в основном, тёмные. Тукаевский район, Татарстан.
Добрый день! Нияз, а почему в аренду дом СХ70 больше не сдаете?
Антон Юрыгин добрый день. потому что в июне туда хозяева переезжают
@@ScoutHouseChannel очень жаль, хотели перед покупкой в аренду взять, а в майские праздники дом показать сможете?
Антон Юрыгин сможем
Судя по цвету забора, я татарин из Московской области. Я рад.
Дизайн конечно жесть. Но как мужицкая берлога норм. Бороду отращивай, хотя б до пуза. Брутал