【不動産売却】不動産屋が一般媒介を薦める理由がヤバい！マンション・戸建て売却で騙されるな！
Vložit
- čas přidán 3. 08. 2024
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囲い込みされず、安心できるのが「一般媒介だ」と言われていますが、実はいま、その「一般媒介は安心できる」という心理を逆手にとって騙す手口が横行しています。
一般媒介の裏の顔を知らないと、不動産会社に、まんまと騙されて損してしまいます！
▼目次
00:00 はじめに
01:24 囲い込み
04:00 媒介契約
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▼このチャンネルについて
はじめて不動産売却する人でも失敗しない方法を、分かりやすく解説しています。
不動産は買うより売る方が難しいため、売却するときこそノウハウが必要です！
動画視聴するだけで、難しい不動産売却のコツが簡単に身に付きます♪
知識を付けて、売却を成功させましょう！
＼毎週土曜 18:00配信／
▼山中英紀（やまなか ひでき）
(株)ワイズワンホーム 代表取締役
宅地建物取引士・一級建築施工管理技士
初めての不動産売却でも成功できるように、売主目線での売却サポート業務を行なっています。
「不動産業界の悪習を一掃し、誰もが安心して不動産取引できる世の中にしたい。不動産を通じて日本全国に笑顔をお届けいたします！」
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売却依頼は随時受け付けております。
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動画にして欲しい内容をぜひコメント欄にお願いします。
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以前、実家の売却をしたことがありますが、その際はまずネットの査定に申し込み、数社から応募があり内見に来られました。そのうちに熱心に話を聞いてくれ専属媒介を強く勧めた方にお願いをして割と高く売却できました。言葉の感じで専属媒介って囲込みをされているようでしたが、そうではなかったのですね。勉強になりました。ありがとうございました。
コメントありがとうございます。実家の売却経験について共有していただき、ありがとうございます。ネットの査定から始まり、数社の内見を経て、熱心に対応してくれた方にお願いし、無事に高く売却できたとのこと、とても良い経験をされたようですね。
売却は信頼できる不動産会社と契約することで、安心して取引を進めることができます。囲い込みの心配がなく、スムーズに進められたとのこと、何よりです。今回の経験を通じて、新たな学びがあったことを嬉しく思います。
騙すことを前提に考えるならば、媒介契約の種類なんて関係ない。
騙されないように動画を見て知識を付けて欲しいです。
投資用ワンルームマンションの売却を検討していたので大変参考になりました！
ワンルームマンション投資は実質利回りで計算すると「えっ！全然赤字じゃん」の世界です。
営業マンの巧妙トークに騙されないで！
ものすごくわかりやい説明ありがとうございました
コメントありがとうございます！
そう言ってもらえると嬉しいですね！
これからも分かりやすい動画を作っていきます！
また感想聞かせてくださいね😄
勉強になりました！
コメントありがとうございます！
勉強して売却成功させましょうね！
ともかくこんな不動産は取り締まってほしい。泣き寝入りは嫌だ。
コメントありがとうございます。
ホントそうですよね！取り締まりされないから注意喚起で動画あげてます💦
これ見て多くの方が助かって欲しい🙏
国土交通省の管轄なんでしょうか！
こんなの一般媒介でもREINSにすぐに登録するよう義務付けるような法律を作れば済む話なんじゃないですか？
ひどい話だなと思いました。
確かにそうなんですよね！
法律の抜け穴を利用した悪質な手口です。
めちゃ酷い話なので、皆さんが毒牙にかからないよう注意喚起で動画作ってます。
共感して頂けて良かったです。
大手不動産会社の平均手数料、興味深かったです。最低でも４%台ということは結構両手媒介もあるということですね、なるほど
コメントありがとうございます。
両手仲介が悪いのではなく、両手仲介にするために、強引な手口を使って売主に損をさせるのが良くないんですよね。
今、家の売却および住み替えを検討しており、不動産会社と専任契約と結んでおります。私が結んでいる専任契約書を動画で確認しつつ拝見いたしました。非常に参考になります。これからも有益な情報を発信してください。
一般媒介になってなくて良かったです。知識のない人が損する業界だけに気を付けたいですね。
もちろん、良い営業マンもいますよ。住み替えが成功することを祈っております！
一般媒介でレインズに登録しないとしても、依頼した会社がスーモなどにアップしていないのが分かれば、他の不動産会社にも依頼すれば良いだけだと思います。
初めからSUUMOやホームズなどのポータルサイトに載せるのを条件に媒介契約すれば良いですね。
😊
知らない事だらけ🌀勉強になります🎶
役に立って良かったです♪
コメント励みになります😄
すごく為になります。戸建ての不動産屋売却を考えているのですが有り難いです。
嬉しいコメントありがとうございます😊
そう言ってくれると励みになります🎵
千葉在住です。福岡移住のために現在の一戸建てを売却する為に、猛烈に勉強中です。山中社長さんのお話わかりやすくて楽しく拝見いたしております。
良い不動産・営業マンに出会いたいです。
コメントありがとうございます！
良い営業マンとの出会いがありますように！
売却の成功祈っております😊
大手不動産に、お客さんがお宅のマンションを買おうとしても、過去の問題で住宅ローンが使えない、だから買取りが良いと騙されました😱😭
えッ！？
どういう意味なんですかね・・・
なぜ買取？(--;)
不動産業界だけは大手と言えど、信用出来ませんからね～
お客様を騙して儲けるなんて、ホントに腐った業界です。
このチャンネルで一人でも多く救えたら嬉しいんですけどね(^^)
３LDKマンションを、今の賃借人が退出したら次の賃借人を探さないで売却を考えていたので、大変参考になりました。
出来れば、次の動画であまりこちらの負担なく賃借人に出て行ってもらう方法などがあれば。ぜひレクチャー願います。
コメントありがとうございます。
売却前に動画を見ていただけて良かったです。
居住用以外の物件についても動画リクエストが結構多いので、賃借人対応などの内容も機会を見て出せたらと思います。
私も今売却を考えてる所です。全く知らない事ばかりで知識をつけて出来るだけ損をしないよう動画を拝聴しています。
コメントありがとうございます😊
知識を付けて売却を成功させましょう！
無事に売却出来ることを祈っております👍
@@hudousanbaikyaku ありがとうございます。
そもそも専任で契約してもREINSに載せない不動産屋さんなんてザラじゃないですか？
不正が発覚してまずい状況になる環境ができてないんじゃないですか？
いま問い合わせてる物件も、ネットに出てゆうに１週間過ぎてるのに、電話口の不動産屋さんがREINSの画面見ながらみつからないって言ってるし。
コメントありがとうございます。
レインズ掲載は7日以内なので、掲載しないのは宅建業法違反です。ただ、そういう不動産会社が未だに多いのは確かですね。
それだけ悪質な業界なので、CZcamsで注意喚起しています。
わかりやすかったです。
ありがとうございます。
一般媒介でレインズ登録を依頼してみるのはおこがましいのですか？
コメントありがとうございます。
一般媒介でもレインズ登録をお願いすれば、やってくれますよ。
ただ、不動産取引に長けている人以外は、一般媒介はお勧めしておりません。
信用出来る不動産会社と専任媒介で契約して、しっかりと販売してもらいましょう。
売却が成功することを願ってます。
勉強になります。そもそも論ですが、私の経験から宅建士がいない不動産会社が以外と多い事です。東京都許認可番号があっても宅建士でない人と契約締結させられそうになりました。
名前貸し、規定人数の登録未、
一度許認可されて、宅建協会をかいくぐり、違法販売をし続ける事への、消費者がどの様に見抜き、安全、安心に出来るだけ後々後悔が少ない様に。高額な売買契約です。違法な会社の存続はあってはならないと思います。荒稼ぎを許さない業界に、浄化作用が働く業界に。
情報ありがとうございます！
とんでもない業界ですよね、、、
このチャンネルのコメント欄が皆さんの情報提供の場として活用してくれると嬉しいです！
悪徳不動産会社の被害者を減らしたいです。
世の中頭のいい奴が得する仕組みになっているからな、
相当勉強をしないと損をすると思います。いい話を聞かしていただき
ありがとうございます。
コメントありがとうございます！
頭が良くても人を騙すのは許せないですよね！
コレからも騙されないように、情報をお届けしますね！
うちのご近所さんもこの手口で騙されてるよ。
築年数は少々高いけど総リフォームした家を解体してしまって更地でまだ売れ残ってる。
情報シェアありがとうございます！
それはかなり損しているんじゃないですかね。
気をつけましょう！
知らないことをいいことに、不動産業や、他金融業とか・・大手でもずるいやり方をしますよね~😩
そうですよね。知識のない人はお金をむしり取られる世の中ですもんね😅
気をつけたいものです！
対策が一番欲しい情報ですね。
多くの場合、信頼出来る不動産屋を見つける事が難しいと思います。
コメント欄にありました、レインズやスーモに掲載する事を条件に一般媒介を複数の不動産屋と契約する、がベストでしょうか？
コメントありがとうございます。
どちらにするかは、物件にもよると思いますが、売却が初めての人は専任媒介をお勧めします。
人気物件であれば、その方法でも大丈夫です。
@@hudousanbaikyaku お返事ありがとうございます。
専任媒介の場合、囲い込みのリスク、問題のある営業担当だった場合でも彼に頼らざるを得ない状況になるリスク、があると思うのですが、
レインズやスーモへ掲載する事を条件にした一般媒介と比較した際に、専任媒介はどのようなメリットがあるのでしょうか？
一般と専任では不動産会社の力の入れ具合が違います。専任だとチラシポスティングや、ホームステージングをやってくれるかもしれませんが、一般ではそこまでやってくれません。
先日は別動画への返信コメントをありがとうございました。来週まさに大手不動産会社と一般媒介の契約を結ぼうとしているところです。一般媒介でも媒介契約書は必要なんでしょうか？もし必要だとしたら契約書にその場で印鑑を押したりせず、持ち帰って契約書をよく読込んだ方が宜しいでしょうか？ご教授くださいませ。
いよいよ媒介契約を結ばれるんですね。一般媒介でも他の媒介契約と同じように媒介契約書は必要です。そして一般媒介で契約する場合は必ず、２～３社の複数社と契約して下さいね。
契約書の内容が気になる場合は「先に契約書を送ってもらって目を通しておき、契約当日に確認して押印する」という流れでいくと手間が省けます。
媒介契約書はどこも同じようなひな形を使用していますので基本的に内容は同じです。
具体的なアドバイスをありがとうございます。契約書はひな形があるのですね。アドバイスを頂いた通り、他社とも契約を結び比較検討させていただきます。ご返答ありがとうございました。
また何かありましたらご連絡下さい。
コメントに気付かない時もありますので、公式LINEに相談してくれたら、早く返信出来ます。
LINE相談は無料です♪
不動産会社は両手ところか両手両足狙ってるでしょ。 直ぐに買取り業者とか薦めてくるとこありますからね。
両足とは上手く言いますね😁
悪徳不動産会社は情報弱者からは、容赦なくむしり取ります。
このチャンネルでそう言う人を少しでも減らしたいです！
建築関係、不動産関係に沢山裏切られてきました。どこに頼んだらいいかわかりません…
確かにこの業界はそう言われる方が多いですね､､､､😥
そうならないように、注意喚起のために動画作っています。
会社ではなく、営業マンで決めるのがお勧めです。
初の物件売却予定です。有難う御座いました。
コメントありがとうございます！
売却成功させましょう！
たいへん分かりやすい説明をありがとうございます。築30年の自宅売却を考えていますが、現況渡しで売却すべきと当チャンネルで教えていただきました。実は当家には増築・未登記部分があります。その場合でも現況渡しで売却した方がよいでしょうか？未登記部分がある場合、何か支障はあるでしょうか？
コメントありがとうございます。
Rio Beira さんのように増築後登記しないままということは意外とあります。
未登記部分がある場合の支障としては、買主が住宅ローンで購入することが出来ないことがあります。
銀行は住宅ローンの融資に際して、未登記部分を登記することを条件として付けられることが大半です。ですので買主は「ローン組めない物件なら買うの辞めとこ」となって不利になります。
なので、買主がローンを受けて不動産を購入する場合は、この未登記部分を売主の費用負担で登記するという条件を付けて販売するとか、何らかの対策は必要ですね。
@@hudousanbaikyaku 早速のご回答誠にありがとうございました。懇切丁寧なチャンネルで勉強になります。将来売却事案の相談をLINEでさせていただくかも知れません。どうぞ宜しくお願い致します。
LINE相談無料ですのでお気軽にどうぞ！
大手不動産会社もえげつない。アメリカの不動産取引では両手取引は法律で禁止されていると聞いてる。弁護士が被害者と加害者両方の担当になる様なもので利益相反する由。こういう悪習や悪徳不動産屋無くすのが政治家の役割なのだが...
コメントありがとうございます。
おっしゃる通り、アメリカでは両手取引が禁止されている州もあります。日本でも両手取引は利益相反のリスクがあるため、注意が必要です。不動産業界の透明性を高め、悪習をなくすためには、法的な整備とともに業界全体の意識改革が重要です。
私たちも、常に透明で公正な取引を心がけ、売主の利益を最優先に考えています。信頼できる不動産取引を目指し、引き続き努力してまいります。
何かご質問やご意見がありましたら、いつでもお知らせください。
勉強になりました
良かったです。騙されない様に気を付けて下さいね。
基本、業者側はサギさんに近いと思ったらいい。
コメントありがとうございます。
全部が悪い業者では無いのですが、中にはとんでもなく悪い奴がいて、詐欺まがいの事を平気でやる輩もいるので、気を付けて欲しいです。
不動産業界は悪い奴多すぎますよね。
大手の不動産会社と専任媒介契約をしました。レインズにもちゃんと載せてくれました。
營業担当さんは売る側も買う側も自分の方でと言ってました。
一ヶ月半経ちますがまだ買いたいというお客様はいません。囲いの可能性はありますか?
レインズ掲載は法律で義務付けられています。最近はスグ分かる露骨な囲い込みはしませんからね。
囲い込みされているかどうかは、この情報だけでは判断出来ないです💦
大手の不動産会社にマンションの売却を専任契約をして8ヶ月程経ちますが、全く引き合いがありません。先日その不動産会社のオークションを勧められました。売却額は大幅に下がってしまいました。この際、次の更新で解約を申し出て別の業者や一般契約を考えた方がいいでしょうか？
ちなみに売り急いではいないのですが、一年近くも無駄な時間をかけてしまったので少々不安です。
Ｓ不動産のオークションだと思われますが、その場合は買取価格でのオークションになりますので、現在の販売価格から20〜30%減になっているのでは？
急いでいないのなら、契約更新せず他社に相談することをお勧めします。
質問です。売却依頼の契約を結ぶときに契約書には一般か専任かすでに記載されているのでしょうか?
それとも売り主が契約書に一般か専任かを記載するのでしょうか?
コメントありがとうございます。
媒介契約書に記載されていますので、確認してから契約書に署名・捺印する様にして下さい。
@@hudousanbaikyaku
とても参考になります。
有難うございます。
神回
コメントありがとうございます。
これは嬉しいですね♪
福屋不動産は信頼できるのでしょうか…。今、売買契約を地元の不動産にするか大手の福屋不動産にするか迷っています。ローンが残っているので残が残らないように祈る気持ちです。なるべく早く売買を望んでおります。
担当者にもよりますので、何とも言えないところです。
ローンが残らない金額で売れることを祈っております。
理解度が不十分なのですが、『マイション売却を依頼するときは、レインズ登録は必須条件』と考えてしまってよろしいですか。
マンションに限らず、レインズ登録は必須ですね。売却チャンスが拡がります。
昨夏、母が寝たきりになり、お迎えが来るのは時間の問題というところです。たとえ意識不明でも存命であることに変わりありません。実家が空き家状態であるのですが売却にしても必ず相続登記が必要と聞きましたがいかがでしょうか？。それよりも悪徳業者に騙されないようにしないと後悔するのでどうすれば見抜けるか??相続登記をしないと贈与税がかかり大損とも聞きました。思いつくまま書き連ねましたが意中おくみ取りくださると嬉しいです。
お母さまが亡くなってから売却する場合には相続登記が必要です。空き家であっても名義変更しないと売却出来ません。
悪徳業者を見抜くのは難しいですね。たとえ大手でも平気で囲い込みしてきますので、本当に注意してくださいね。
相談がある場合は、公式LINEで個別相談を行っていますのでそちらをご利用ください。
信頼できる不動産会社ってどうやって判断するのがいいのでしょうか…
会社で選ばず、担当営業で選ぶようにしてください。
売主だけに寄り添ってくれる、売却に強い人が良いですね。
一般媒介契約は不動産屋にとって都合がよい！
他の業者と重ねて契約するときの報告義務や自動更新などの特約をつけて契約すれば不動産屋の思うツボ！
媒介契約を解除しない限りその不動産は不動産屋の手の中で泳ぐようになります！
ご意見をお寄せいただき、ありがとうございます。一般媒介契約についてご指摘いただいた点、確かに不動産業者にとって都合が良い側面があります。他の業者との重複契約をさせない、自動更新など契約は、売主にとって注意が必要です。
一般媒介契約は、複数の不動産会社に依頼できるため、売主にとっては広範な市場にアプローチできる利点がありますが、同時に契約内容に注意しないと、不動産業者の戦略に巻き込まれるリスクもあります。
契約内容をしっかり確認し、自分にとって最適な媒介契約を選ぶことが大切です。不明点があれば契約前に詳細を確認するか、信頼できる専門家に相談することをお勧めします。
この動画では、一般媒介契約の裏側について解説していますので、ぜひご参考にしていただければと思います。
引き続き不動産売却に役立つ情報を提供してまいりますので、よろしくお願いいたします。
レインズ登録することを条件に複数社と一般媒介契約すれば良いだけではないのでしょうか？
コメントありがとうございます。
一般でもレインズ登録はしてくれますよ。
売却金額がA社最初から500万提示、B社最初400万、A社に決めたことを伝えると金額を聞いてきてA社より少しだけ高くなりましたが、B社の対応は普通なんですか？。最初から提示しなかったのでちょっと信用が.....
後出しで価格を上げてくるのはよくありますよ。少ししか変わらないならＡ社に相談してみてはどうでしょうか？
詳しく教えてくださり有り難うございます。申し訳ありませんが専任媒介について教えてください。おねがいします。
コメントありがとうございます。
「専任媒介」についての過去動画になります。
ご確認ください。
czcams.com/video/vtw6r-BgAfM/video.html
czcams.com/video/Tsc4oned8Lo/video.html
czcams.com/video/v8QxMURTsA4/video.html
レインズの有り無しでここまで変わるとは
コメントありがとうございます。
レインズは売主にとって、とても重要なポイントです！
しっかり活用して販売することが早期高値売却に繋がります。
マンション売りに出して
専任にしたのですが
言ってる事があいまいな事が多いので一般で
複数社にした方がいいでしょうか？
初めての売却の場合は専任がお勧めです。
凄く人気のあるマンションなら一般でも良いですが、、、
頼りないと思ったら、契約更新せず他社に切り替えてください。
ご返答ありがとうございます
他社に相談したら一般契約にして2社で広告量増やした方が良いと言われましたがどうでしょうか？
私は関西だが、マンションの一室持っているので、賃貸契約してくれる人か、買い取ってくれる人を探しているんだが、なんかこの不動産屋は何処にも広告も出していない様だ、そしたら買い取り業者と思うが滅茶苦茶安い金額を提示して即買う人がいますと言って、これ位が今は相場とか言っている、そんな値段だったら私が買いたい位だ。
悪徳な業者はたくさんいるので気を付けてくださいね！
これ、逆や!
逆というのは？
今 家を売却します
アドバイスしていただけますか？
もちろんです！
公式LINEで個別相談やってます。
大変貴重な情報ありがとうございます。
実は実家がゴミ屋敷状態です。やはり買い叩かれるので、しょうか？少しでも高く売る方法ほありますか？
兄が一人で住んでいますが、出て行こうとしません。こういう人を説得する方法とか、ありますか？
アドバイス宜しくお願い致します。
コメントありがとうございます！
実家がゴミ屋敷状態とのことで、売却を考える際にはいくつかのステップを踏む必要がありますね。
まずは、実家の片付けを行うことが重要です。クリーニングや整理整頓を行うことで、物件の印象を改善し、少しでも高く売れる可能性が高まります。地元の清掃業者に依頼するか、不用品回収業者に相談してみてください。
お兄様が出て行かれない問題については、まずは落ち着いて話し合いの場を設けることをお勧めします。
実家の将来についてお兄様と共有し、なぜ売却が必要なのか？どのような利点があるのか？を説明することが大切です。
時には第三者を介入させることも、話をスムーズに進める一助となるかもしれません。例えば、信頼できる親族や専門のカウンセラーなどの意見を聞くことも一つの方法です。
これらのステップを踏むことで、より良い条件で不動産を売却することが可能になります。
もしサポートが必要であれば、お気軽にお問い合わせください。不動産売却のプロセスを一緒に考え、最適な解決策を見つけましょう！
丁寧な返信ありがとうございます。愛知県知立市、東刈谷駅徒歩10分です。
愛知県には愛知オフィスがありますので、直接対面での相談も可能です。ぜひご利用ください。お気軽にどうぞ😊
３通りの媒介契約のうち、結局安心して任せられるのはどの契約なんですか？
コメントありがとうございます。
3通りの媒介契約のうち、安心して任せられる契約としては「専任媒介契約」をお勧めします。専任媒介契約では、一社の不動産会社にのみ依頼しますが、自分で買主を見つけた場合も取引が可能です。また、専属専任媒介契約よりも柔軟性があり、かつ定期的な報告義務があるため、進捗状況も把握しやすくなります。
何か他にご質問があれば、いつでもお気軽にお問い合わせください。
@@hudousanbaikyaku
分かりやすい説明をしていただきありがとうございます。
これからも有益な情報を得たいのでチャンネル登録をさせていただきました。
今後ともよろしくお願いいたします。
お役に立てたようで良かったです！
チャンネル登録ありがとうございます😊
一般媒介でもレインズに登録しない時は登録しない旨を媒介契約書に記入しなければいけないのではないのでしょうか？
証拠は残ってしまうと思うのですが･･･。
一般媒介は複数業者に依頼出来るため、情報の囲い込みをされる恐れがありません。
そのため買主保護のためのレインズ登録は強制する必要がないからです。
問い合わせがあったら、宅建業法上、報告義務が発生すると思うのですが、大手でさえ真面目にそんなこと守っていないということなんですかね･･･だとすると怖い業種ですね･･･。
ご返信ありがとうございました！もし自宅を売却などすることがありましたら、気をつけて不動産業者を選ぼうと思います。
問い合わせがあっても普通に断りますからね、、、
腐った業界なんですよ。
だから騙されないように動画で皆さんに伝えています。
ライオンズマンションの売却を考えており、住友、大京、野村、東急、三井が候補ですが大京がやはり一番良いのでしょうか、メリット、デメリットなどありましたら教えて頂けますでしょうか。
どの不動産会社が良いかよりも、どの担当者が良いかで選んでください。
営業担当によって売れ行きが変わりますので、会社ではなく人で選ぶようにしてください。ちなみに大手はかなり両手仲介率が高いので、囲い込みには気をつけましょう。
@@hudousanbaikyaku
度々の質問申し訳ございません。
イエシルってご存知ですか？
良い担当者を無償で紹介して頂けるそうなのですが信用しても良いのでしょうか。
スミマセンが信用出来るかどうかは分かりかねます。
良い担当者を紹介するとしか言えないですもんね。悪いとは言えないですから。
どんな会社であれ、本当に良いかどうかは個人差あると思いますよ。
初めて拝見しました。
大手＝悪はちょっと違うと感じました。
結局は、依頼者との信頼関係次第だと思いましたが…
不動産業界では、大手＝善だとは限らない。という事ですね。
営業担当で選ぶのが良いですね。
ピタットハウスに手付け金を持ち逃げされました
被害者が増えないように実店舗名をシェアしてください。
@@hudousanbaikyaku ピタットハウスには無免許店もあるので気を付けてください
そうなんですか？
それはダメでしょ🙅♂️
一般媒介の意味も調べない契約者が悪いだけじゃないですか？普通一般媒介だと言われたら「何のこと？」と思ってネット検索すると思いますけど。
初めての売却だと、それさえも知らない売主さんが多いのが現状です。
悪いのはあくまでも、契約者ではなく、嘘を付いて騙す不動産会社の方です。そう言った事が起きない様に注意喚起として動画を作らせて頂きました。
何も知らない売主でも、不動産会社に安心して任せられる世の中になって欲しいです。
仰る事が、全てが正しいとは思えません。
コメントありがとうございます。ご意見をいただき、感謝いたします。
私の説明に関してすべてが正しいとは限らないという点について、おっしゃる通りです。不動産取引や法律に関する情報は、状況や個別のケースによって異なる場合が多いため、一般的なアドバイスが全てのケースに当てはまるわけではありません。
もし具体的な点で疑問や異なる見解がある場合、ぜひ詳細を教えていただければと思います。その上で、より正確で適切な情報をご提供できるよう努めます。
ご理解のほど、よろしくお願いいたします。
「信頼できる不動産」の説明を
ちゃんとして欲しい
コメントありがとうございます。
こちらの動画では信頼できる不動産会社についての説明は割愛しています。
他の動画では解説していますのでそちらを参考にしていただければと思います。
不動産会社て物件隠すから
いんちきくさい
そうなんですよね、、、
自社ですぐ囲い込みしますから気をつけてください。
いかにもすべての不動産会社が悪徳業者であるかのような事をCZcamsで流すのは如何なものか。
もちろん全てではありません。
信頼出来る不動産会社を探しましょうとお伝えしています。
確かに不動産会社はたちが悪いね～
どの業界でも悪いのはいますが、不動産屋は多いと言われてますよね。
nyse あどぱいす。
良かったです！
専属専任は売主に利益が無い、やる必要なし
とありますが専属専任の方が業者がヤル気になって売ってくれますよ。
田舎や極端に安い物件の場合は除きますが、一般的な物件なのに、専属専任でないと動かないような業者はやめたらイイですよ。
専任でもしっかりと動いてくれる業者はいますので、そういった良い業者を選ぶようにしましょう。